川崎市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市の最新公示地価は平均35万3719円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均116万9320円/坪で、前年からの変動率は+1.96％です。川崎市の最新基準地価平均36万5327円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均120万7694円/坪で、前年からの変動率は+1.82％です。
川崎市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均34万9711円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均115万6072円/坪です。全国順位は31位／1733市町村です。前年からの変動率は+1.62％で、全国順位は91位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は99万2071円/m²（1988年）、最安値は27万1116円/m²（2005年）で、双方の差異は3.66倍です。基準地価の最高値は88万5560円/m²（1991年）、最安値は27万2263円/m²（2005年）で、両者の差異は3.25倍です。

宅地の平均価格は25万7084円/m²、坪単価では84万9867円/坪、変動率は+1.71％です（2017年）。商業地の平均価格は63万4461円/m²、坪単価では209万7393円/坪、変動率は+4.23％です（2017年）。

川崎市の最も地価の高額な地点は「川崎市川崎区駅前本町11番1外」（392万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「川崎市川崎区千鳥町9-2」（8万9400円/m²）です。

神奈川県川崎市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、神奈川県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している川崎市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での川崎市の順位、および神奈川県内での川崎市のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に神奈川県川崎市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である川崎市が掌握し、川崎市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）