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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 茨木市駅 | 28万2294円/m2 | 93万3203円/坪 | +1.49% | ![]() |
2位 | 茨木駅 | 28万0153円/m2 | 92万6128円/坪 | +2.54% | ![]() |
3位 | 千里丘 | 20万1416円/m2 | 66万5840円/坪 | +0.99% | ![]() |
4位 | 摂津市駅 | 20万0428円/m2 | 66万2573円/坪 | +0.54% | ![]() |
5位 | 総持寺 | 18万5750円/m2 | 61万4049円/坪 | +1.50% | ![]() |
6位 | 摂津富田 | 18万4727円/m2 | 61万0668円/坪 | +0.44% | ![]() |
7位 | 宇野辺 | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +0.53% | ![]() |
8位 | 沢良宜 | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.85% | ![]() |
9位 | 南茨木 | 17万2428円/m2 | 57万0011円/坪 | +1.11% | ![]() |
10位 | 阪大病院前 | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | -0.32% | ![]() |
11位 | 摂津駅 | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +0.51% | ![]() |
12位 | 豊川 | 13万3600円/m2 | 44万1652円/坪 | -0.01% | ![]() |
13位 | 彩都西 | 9万7100円/m2 | 32万0991円/坪 | -0.71% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
茨木市内のエリアで最も高価格なのは茨木市駅(28万2294円/m2)、最も低価格なのは彩都西(9万7100円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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大阪府茨木市(いばらきし)の最新公示地価は平均19万2466円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均63万6251円/坪で、全国順位は82位です。前年からの変動率は+1.43%で、変動率の全国順位は175位です。
茨木市の最新基準地価は平均23万1285円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均76万4580円/坪で、全国順位は63位です。前年からの変動率は+0.52%で、変動率の全国順位は152位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万5000円/m2(1991年)、最低値は14万9444円/m2(1983年)で、双方の落差は3.58倍です。基準地価の最高値は54万8769円/m2(1990年)、最小価格は14万7800円/m2(1983年)で、両者の落差は3.71倍です。
宅地の平均地価は17万9920円/m2、坪単価では59万4778円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は34万1692円/m2、坪単価では112万9561円/坪です(2020年)。
茨木市の最高額地点は「茨木市双葉町8-22」(58万5000円/m2)で、最も低額地点は「茨木市大字粟生岩阪567番1」(1810円/m2)です。
茨木市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、茨木市はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m2、JR京都線沿線の平均地価63万8286円/m2、阪急京都本線沿線の平均地価61万0652円/m2、大阪高速鉄道大阪モノレール線沿線の平均地価22万4465円/m2を下回っています。
茨木市内の基準点は、JR東海道本線、JR京都線、阪急京都線、大阪モノレールの線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。
茨木市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
大阪府茨木市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している茨木市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での茨木市の順位、および大阪府内での茨木市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の数値を溯りで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に大阪府茨木市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である茨木市が掌握し、茨木市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万8857円/m2 | 49万2089円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万3892円/m2 | 50万8736円/坪 | +3.35% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万8200円/m2 | 52万2975円/坪 | +2.94% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万3937円/m2 | 54万1942円/坪 | +3.66% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 17万7687円/m2 | 58万7396円/坪 | +8.36% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 21万4312円/m2 | 70万8471円/坪 | +19.92% | ![]() |
1989年[平成元年] | 34万6863円/m2 | 114万6656円/坪 | +49.07% | ![]() |
1990年[平成2年] | 54万0291円/m2 | 178万6088円/坪 | +57.40% | ![]() |
1991年[平成3年] | 48万2600円/m2 | 159万5371円/坪 | -10.59% | ![]() |
1992年[平成4年] | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -26.33% | ![]() |
1993年[平成5年] | 43万1842円/m2 | 142万7577円/坪 | -7.15% | ![]() |
1994年[平成6年] | 38万4619円/m2 | 127万1467円/坪 | -5.77% | ![]() |
1995年[平成7年] | 35万8883円/m2 | 118万6392円/坪 | -3.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 33万0159円/m2 | 109万1435円/坪 | -4.85% | ![]() |
1997年[平成9年] | 31万6295円/m2 | 104万5604円/坪 | -2.62% | ![]() |
1998年[平成10年] | 30万4859円/m2 | 100万7798円/坪 | -2.47% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万8013円/m2 | 95万2111円/坪 | -4.62% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万6506円/m2 | 88万1013円/坪 | -6.66% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万2457円/m2 | 80万1513円/坪 | -8.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 22万1295円/m2 | 73万1555円/坪 | -8.31% | ![]() |
2003年[平成15年] | 20万5914円/m2 | 68万0710円/坪 | -7.56% | ![]() |
2004年[平成16年] | 19万1844円/m2 | 63万4197円/坪 | -6.79% | ![]() |
2005年[平成17年] | 18万4095円/m2 | 60万8580円/坪 | -4.12% | ![]() |
2006年[平成18年] | 18万2927円/m2 | 60万4717円/坪 | +0.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 19万3333円/m2 | 63万9118円/坪 | +4.93% | ![]() |
2008年[平成20年] | 20万1312円/m2 | 66万5495円/坪 | +3.49% | ![]() |
2009年[平成21年] | 19万5622円/m2 | 64万6685円/坪 | -3.23% | ![]() |
2010年[平成22年] | 19万0077円/m2 | 62万8355円/坪 | -3.01% | ![]() |
2011年[平成23年] | 18万5911円/m2 | 61万4584円/坪 | -2.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 18万5640円/m2 | 61万3687円/坪 | -0.84% | ![]() |
2013年[平成25年] | 18万4388円/m2 | 60万9549円/坪 | -0.21% | ![]() |
2014年[平成26年] | 18万4842円/m2 | 61万1049円/坪 | +0.62% | ![]() |
2015年[平成27年] | 18万5758円/m2 | 61万4076円/坪 | +0.91% | ![]() |
2016年[平成28年] | 18万6827円/m2 | 61万7611円/坪 | +1.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 18万4616円/m2 | 61万0303円/坪 | +0.86% | ![]() |
2018年[平成30年] | 19万6610円/m2 | 64万9950円/坪 | +0.96% | ![]() |
2019年[令和元年] | 20万0778円/m2 | 66万3730円/坪 | +1.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万4454円/m2 | 67万5882円/坪 | +1.15% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万9444円/m2 | 49万4031円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万5611円/m2 | 51万4416円/坪 | +4.09% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万0100円/m2 | 52万9256円/坪 | +3.24% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万6090円/m2 | 54万9060円/坪 | +3.96% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 17万9727円/m2 | 59万4139円/坪 | +8.03% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 21万0454円/m2 | 69万5717円/坪 | +15.77% | ![]() |
1989年[平成元年] | 32万3363円/m2 | 106万8970円/坪 | +50.56% | ![]() |
1990年[平成2年] | 53万0272円/m2 | 175万2967円/坪 | +63.69% | ![]() |
1991年[平成3年] | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +0.93% | ![]() |
1992年[平成4年] | 38万1083円/m2 | 125万9779円/坪 | -27.07% | ![]() |
1993年[平成5年] | 44万1380円/m2 | 145万9110円/坪 | -10.01% | ![]() |
1994年[平成6年] | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | -5.44% | ![]() |
1995年[平成7年] | 35万7230円/m2 | 118万0928円/坪 | -3.83% | ![]() |
1996年[平成8年] | 32万3888円/m2 | 107万0707円/坪 | -4.93% | ![]() |
1997年[平成9年] | 30万8814円/m2 | 102万0875円/坪 | -2.81% | ![]() |
1998年[平成10年] | 29万8214円/m2 | 98万5834円/坪 | -2.10% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万2874円/m2 | 93万5120円/坪 | -4.11% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万1288円/m2 | 86万3764円/坪 | -6.47% | ![]() |
2001年[平成13年] | 23万8059円/m2 | 78万6972円/坪 | -8.10% | ![]() |
2002年[平成14年] | 21万7085円/m2 | 71万7636円/坪 | -8.24% | ![]() |
2003年[平成15年] | 20万1464円/m2 | 66万5997円/坪 | -7.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万6739円/m2 | 61万7319円/坪 | -7.24% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万8196円/m2 | 58万9079円/坪 | -4.70% | ![]() |
2006年[平成18年] | 17万3741円/m2 | 57万4351円/坪 | -0.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 18万2724円/m2 | 60万4046円/坪 | +4.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 19万2620円/m2 | 63万6762円/坪 | +4.42% | ![]() |
2009年[平成21年] | 18万9050円/m2 | 62万4958円/坪 | -2.68% | ![]() |
2010年[平成22年] | 18万3026円/m2 | 60万5046円/坪 | -3.38% | ![]() |
2011年[平成23年] | 17万8203円/m2 | 58万9101円/坪 | -2.65% | ![]() |
2012年[平成24年] | 17万8372円/m2 | 58万9661円/坪 | -1.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 17万6105円/m2 | 58万2168円/坪 | -0.57% | ![]() |
2014年[平成26年] | 17万5814円/m2 | 58万1204円/坪 | +0.40% | ![]() |
2015年[平成27年] | 17万7934円/m2 | 58万8212円/坪 | +0.80% | ![]() |
2016年[平成28年] | 17万9530円/m2 | 59万3490円/坪 | +1.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 17万5846円/m2 | 58万1311円/坪 | +0.84% | ![]() |
2018年[平成30年] | 18万4627円/m2 | 61万0339円/坪 | +0.73% | ![]() |
2019年[平成31年] | 18万8020円/m2 | 62万1553円/坪 | +1.35% | ![]() |
2020年[令和2年] | 19万2466円/m2 | 63万6251円/坪 | +1.43% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万7800円/m2 | 48万8595円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万0800円/m2 | 49万8512円/坪 | +2.02% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万4400円/m2 | 51万0413円/坪 | +2.40% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万9200円/m2 | 52万6280円/坪 | +3.08% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 17万3200円/m2 | 57万2561円/坪 | +9.09% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 22万2800円/m2 | 73万6528円/坪 | +29.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 37万0363円/m2 | 122万4342円/坪 | +45.80% | ![]() |
1990年[平成2年] | 54万8769円/m2 | 181万4113円/坪 | +51.11% | ![]() |
1991年[平成3年] | 44万1428円/m2 | 145万9267円/坪 | -20.34% | ![]() |
1992年[平成4年] | 32万7071円/m2 | 108万1227円/坪 | -25.75% | ![]() |
1993年[平成5年] | 42万0058円/m2 | 138万8624円/坪 | -4.69% | ![]() |
1994年[平成6年] | 37万8176円/m2 | 125万0170円/坪 | -6.17% | ![]() |
1995年[平成7年] | 36万1411円/m2 | 119万4749円/坪 | -2.89% | ![]() |
1996年[平成8年] | 34万0117円/m2 | 112万4355円/坪 | -4.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 32万8176円/m2 | 108万4880円/坪 | -2.32% | ![]() |
1998年[平成10年] | 31万5411円/m2 | 104万2683円/坪 | -3.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 29万6176円/m2 | 97万9095円/坪 | -5.44% | ![]() |
2000年[平成12年] | 27万4333円/m2 | 90万6887円/坪 | -6.95% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万9055円/m2 | 82万3324円/坪 | -8.71% | ![]() |
2002年[平成14年] | 22万7611円/m2 | 75万2433円/坪 | -8.42% | ![]() |
2003年[平成15年] | 21万2473円/m2 | 70万2392円/坪 | -7.07% | ![]() |
2004年[平成16年] | 19万9368円/m2 | 65万9069円/坪 | -6.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 19万2789円/m2 | 63万7320円/坪 | -3.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 19万6947円/m2 | 65万1065円/坪 | +1.91% | ![]() |
2007年[平成19年] | 20万9526円/m2 | 69万2648円/坪 | +5.99% | ![]() |
2008年[平成20年] | 21万4578円/m2 | 70万9351円/坪 | +2.08% | ![]() |
2009年[平成21年] | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -4.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 20万1210円/m2 | 66万5158円/坪 | -2.43% | ![]() |
2011年[平成23年] | 19万8894円/m2 | 65万7503円/坪 | -1.27% | ![]() |
2012年[平成24年] | 19万8263円/m2 | 65万5415円/坪 | -0.41% | ![]() |
2013年[平成25年] | 19万9210円/m2 | 65万8547円/坪 | +0.42% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万1473円/m2 | 66万6028円/坪 | +1.01% | ![]() |
2015年[平成27年] | 19万9450円/m2 | 65万9338円/坪 | +1.11% | ![]() |
2016年[平成28年] | 20万2150円/m2 | 66万8264円/坪 | +1.19% | ![]() |
2017年[平成29年] | 20万4350円/m2 | 67万5537円/坪 | +0.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 22万2857円/m2 | 73万6717円/坪 | +1.49% | ![]() |
2019年[令和元年] | 22万9333円/m2 | 75万8126円/坪 | +2.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 23万1285円/m2 | 76万4580円/坪 | +0.52% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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