2022年[令和4年] 公示地価
平均
34万3344
円/m2
変動率
+0.45
%
上昇
坪単価
113万5024
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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静岡駅(しずおかえき)の直近の地価は、公示地価の平均が34万3344円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は113万5024円/坪、前年比+0.45%の上昇です。基準地価の平均が39万4550円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は130万4297円/坪、前年比+0.32%の上昇です。地価総平均は36万8125円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は121万6942円/坪、前年比-0.83%の下落です。
静岡駅の最高価格地点は「静岡市葵区呉服町2丁目6番8」(143万0000円/m2)で、最低価格地点は「静岡市駿河区南安倍3-2-21」(14万7000円/m2)です。
静岡駅は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は284万3142円/m2(1991年)、最安値は31万1863円/m2(2005年)で、両者の差異は9.12倍です。基準地価の最高値は186万4833円/m2(1989年)、最低値は16万2000円/m2(1983年)で、双方の差異は11.51倍です。
静岡駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
静岡駅の地価平均を求めるにあたり、静岡駅周辺、新静岡駅周辺、日吉町駅周辺、静岡県静岡市葵区黒金町、葵区紺屋町、葵区御幸町、葵区伝馬町、葵区栄町、葵区呉服町、葵区両替町、葵区昭和町、葵区常磐町、葵区西門町、葵区七間町、葵区人宿町、葵区駿河町、葵区日出町、葵区上石町、葵区追手町、葵区駿府町、葵区鷹匠、駿河区南町、駿河区森下町、駿河区泉町、駿河区馬淵、駿河区稲川、駿河区八幡、駿河区八幡山、駿河区大和、駿河区小黒、駿河区さつき町の基準点の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 68万3666円/m2 | 226万0055円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 70万4333円/m2 | 232万8374円/坪 | +3.53% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 72万4333円/m2 | 239万4490円/坪 | +3.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 102万3250円/m2 | 338万2644円/坪 | +7.09% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 118万3750円/m2 | 391万3223円/坪 | +9.80% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 117万5625円/m2 | 388万6363円/坪 | +20.12% | ![]() |
1989年[平成元年] | 194万4250円/m2 | 642万7272円/坪 | +32.43% | ![]() |
1990年[平成2年] | 211万2933円/m2 | 698万4903円/坪 | +27.53% | ![]() |
1991年[平成3年] | 225万4312円/m2 | 745万2272円/坪 | +7.98% | ![]() |
1992年[平成4年] | 192万7055円/m2 | 637万0431円/坪 | -7.33% | ![]() |
1993年[平成5年] | 145万4250円/m2 | 480万7438円/坪 | -15.89% | ![]() |
1994年[平成6年] | 121万4040円/m2 | 401万3355円/坪 | -16.55% | ![]() |
1995年[平成7年] | 98万3068円/m2 | 324万9814円/坪 | -10.78% | ![]() |
1996年[平成8年] | 82万7233円/m2 | 273万4655円/坪 | -11.40% | ![]() |
1997年[平成9年] | 69万9937円/m2 | 231万3842円/坪 | -8.59% | ![]() |
1998年[平成10年] | 63万8062円/m2 | 210万9297円/坪 | -7.26% | ![]() |
1999年[平成11年] | 54万2696円/m2 | 179万4039円/坪 | -11.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 48万5242円/m2 | 160万4107円/坪 | -7.81% | ![]() |
2001年[平成13年] | 45万0029円/m2 | 148万7700円/坪 | -7.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 39万9176円/m2 | 131万9591円/坪 | -8.83% | ![]() |
2003年[平成15年] | 34万1571円/m2 | 112万9161円/坪 | -9.44% | ![]() |
2004年[平成16年] | 31万4138円/m2 | 103万8475円/坪 | -6.20% | ![]() |
2005年[平成17年] | 30万8594円/m2 | 102万0147円/坪 | -2.37% | ![]() |
2006年[平成18年] | 31万4578円/m2 | 103万9930円/坪 | +1.20% | ![]() |
2007年[平成19年] | 33万9342円/m2 | 112万1792円/坪 | +5.36% | ![]() |
2008年[平成20年] | 37万9564円/m2 | 125万4757円/坪 | +9.09% | ![]() |
2009年[平成21年] | 36万0692円/m2 | 119万2371円/坪 | -3.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 34万6230円/m2 | 114万4564円/坪 | -2.86% | ![]() |
2011年[平成23年] | 33万3775円/m2 | 110万3388円/坪 | -1.84% | ![]() |
2012年[平成24年] | 32万7550円/m2 | 108万2809円/坪 | -1.23% | ![]() |
2013年[平成25年] | 32万3024円/m2 | 106万7849円/坪 | +0.05% | ![]() |
2014年[平成26年] | 32万3714円/m2 | 107万0129円/坪 | +1.46% | ![]() |
2015年[平成27年] | 32万7880円/m2 | 108万3903円/坪 | +1.34% | ![]() |
2016年[平成28年] | 33万4428円/m2 | 110万5548円/坪 | +1.72% | ![]() |
2017年[平成29年] | 34万1255円/m2 | 112万8118円/坪 | +2.42% | ![]() |
2018年[平成30年] | 34万6295円/m2 | 114万4778円/坪 | +2.11% | ![]() |
2019年[令和元年] | 35万5704円/m2 | 117万5882円/坪 | +2.11% | ![]() |
2020年[令和2年] | 35万9177円/m2 | 118万7364円/坪 | +0.66% | ![]() |
2021年[令和3年] | 36万8125円/m2 | 121万6942円/坪 | -0.83% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 94万4500円/m2 | 312万2314円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 97万2500円/m2 | 321万4876円/坪 | +3.45% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +3.01% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 130万5333円/m2 | 431万5151円/坪 | +9.49% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 151万8000円/m2 | 501万8181円/坪 | +12.32% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 170万9400円/m2 | 565万0909円/坪 | +23.33% | ![]() |
1989年[平成元年] | 202万3666円/m2 | 668万9807円/坪 | +32.89% | ![]() |
1990年[平成2年] | 267万3833円/m2 | 883万9118円/坪 | +32.34% | ![]() |
1991年[平成3年] | 284万3142円/m2 | 939万8819円/坪 | +13.34% | ![]() |
1992年[平成4年] | 224万8777円/m2 | 743万3976円/坪 | -3.74% | ![]() |
1993年[平成5年] | 161万9571円/m2 | 535万3955円/坪 | -13.67% | ![]() |
1994年[平成6年] | 133万5933円/m2 | 441万6308円/坪 | -18.60% | ![]() |
1995年[平成7年] | 106万2352円/m2 | 351万1910円/坪 | -11.12% | ![]() |
1996年[平成8年] | 90万6294円/m2 | 299万6013円/坪 | -12.15% | ![]() |
1997年[平成9年] | 76万1611円/m2 | 251万7722円/坪 | -9.75% | ![]() |
1998年[平成10年] | 69万8222円/m2 | 230万8172円/坪 | -6.40% | ![]() |
1999年[平成11年] | 58万7736円/m2 | 194万2931円/坪 | -11.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -8.91% | ![]() |
2001年[平成13年] | 46万5526円/m2 | 153万8929円/坪 | -8.01% | ![]() |
2002年[平成14年] | 41万6789円/m2 | 137万7816円/坪 | -8.34% | ![]() |
2003年[平成15年] | 35万1750円/m2 | 116万2809円/坪 | -9.37% | ![]() |
2004年[平成16年] | 31万7238円/m2 | 104万8720円/坪 | -7.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 31万1863円/m2 | 103万0954円/坪 | -2.82% | ![]() |
2006年[平成18年] | 31万5363円/m2 | 104万2524円/坪 | +0.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 33万1863円/m2 | 109万7069円/坪 | +3.96% | ![]() |
2008年[平成20年] | 37万8695円/m2 | 125万1886円/坪 | +11.19% | ![]() |
2009年[平成21年] | 36万6565円/m2 | 121万1785円/坪 | -2.47% | ![]() |
2010年[平成22年] | 35万1434円/m2 | 116万1767円/坪 | -2.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 33万7250円/m2 | 111万4876円/坪 | -1.80% | ![]() |
2012年[平成24年] | 32万8625円/m2 | 108万6363円/坪 | -1.66% | ![]() |
2013年[平成25年] | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | -0.43% | ![]() |
2014年[平成26年] | 32万5240円/m2 | 107万5173円/坪 | +1.40% | ![]() |
2015年[平成27年] | 32万9440円/m2 | 108万9057円/坪 | +1.43% | ![]() |
2016年[平成28年] | 33万4400円/m2 | 110万5454円/坪 | +1.38% | ![]() |
2017年[平成29年] | 34万1038円/m2 | 112万7399円/坪 | +2.79% | ![]() |
2018年[平成30年] | 34万4481円/m2 | 113万8781円/坪 | +2.21% | ![]() |
2019年[平成31年] | 35万5370円/m2 | 117万4778円/坪 | +2.42% | ![]() |
2020年[令和2年] | 36万4259円/m2 | 120万4162円/坪 | +1.83% | ![]() |
2021年[令和3年] | 34万9250円/m2 | 115万4545円/坪 | -1.59% | ![]() |
2022年[令和4年] | 34万3344円/m2 | 113万5024円/坪 | +0.45% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +3.70% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +2.98% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +2.31% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +2.26% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +10.50% | ![]() |
1989年[平成元年] | 186万4833円/m2 | 616万4738円/坪 | +31.66% | ![]() |
1990年[平成2年] | 173万9000円/m2 | 574万8760円/坪 | +22.73% | ![]() |
1991年[平成3年] | 179万6333円/m2 | 593万8291円/坪 | +4.42% | ![]() |
1992年[平成4年] | 160万5333円/m2 | 530万6887円/坪 | -10.13% | ![]() |
1993年[平成5年] | 122万2800円/m2 | 404万2314円/坪 | -18.11% | ![]() |
1994年[平成6年] | 103万1200円/m2 | 340万8925円/坪 | -13.68% | ![]() |
1995年[平成7年] | 87万0750円/m2 | 287万8512円/坪 | -10.27% | ![]() |
1996年[平成8年] | 72万3846円/m2 | 239万2879円/坪 | -10.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 62万0642円/m2 | 205万1711円/坪 | -7.07% | ![]() |
1998年[平成10年] | 56万0714円/m2 | 185万3600円/坪 | -8.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 48万1571円/m2 | 159万1971円/坪 | -11.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 43万8071円/m2 | 144万8170円/坪 | -6.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 43万0400円/m2 | 142万2809円/坪 | -5.79% | ![]() |
2002年[平成14年] | 37万6866円/m2 | 124万5840円/坪 | -9.44% | ![]() |
2003年[平成15年] | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | -9.53% | ![]() |
2004年[平成16年] | 30万9800円/m2 | 102万4132円/坪 | -4.77% | ![]() |
2005年[平成17年] | 30万3800円/m2 | 100万4297円/坪 | -1.75% | ![]() |
2006年[平成18年] | 31万3500円/m2 | 103万6363円/坪 | +2.51% | ![]() |
2007年[平成19年] | 34万9625円/m2 | 115万5785円/坪 | +7.29% | ![]() |
2008年[平成20年] | 38万0812円/m2 | 125万8884円/坪 | +6.20% | ![]() |
2009年[平成21年] | 35万2250円/m2 | 116万4462円/坪 | -5.76% | ![]() |
2010年[平成22年] | 33万8750円/m2 | 111万9834円/坪 | -2.78% | ![]() |
2011年[平成23年] | 32万8562円/m2 | 108万6157円/坪 | -1.91% | ![]() |
2012年[平成24年] | 32万5937円/m2 | 107万7479円/坪 | -0.60% | ![]() |
2013年[平成25年] | 31万8117円/m2 | 105万1628円/坪 | +0.76% | ![]() |
2014年[平成26年] | 32万1470円/m2 | 106万2712円/坪 | +1.53% | ![]() |
2015年[平成27年] | 32万5588円/m2 | 107万6324円/坪 | +1.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 33万4470円/m2 | 110万5687円/坪 | +2.23% | ![]() |
2017年[平成29年] | 34万1588円/m2 | 112万9217円/坪 | +1.87% | ![]() |
2018年[平成30年] | 34万9176円/m2 | 115万4302円/坪 | +1.95% | ![]() |
2019年[令和元年] | 35万6235円/m2 | 117万7637円/坪 | +1.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 35万1555円/m2 | 116万2167円/坪 | -1.21% | ![]() |
2021年[令和3年] | 39万4550円/m2 | 130万4297円/坪 | +0.32% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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