静岡駅

しずおかえき

2021年［令和3年］公示地価

平均

34万9250

円/m²

変動率

-1.59

％

下落

坪単価

115万4545

円/坪

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静岡駅の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	静岡市葵区呉服町2丁目6番8	静岡駅より500m	145万0000 円/m²	479万3388 円/坪	-3.97 ％
静岡県静岡市葵区呉服町2丁目6番8 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 324m²（98坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の専門店舗ビルが建ち並ぶ中心的商業地域
2位	静岡市葵区御幸町9番2	静岡駅より250m	134万0000 円/m²	442万9752 円/坪	-1.47 ％
静岡県静岡市葵区御幸町9番2 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 179m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員24.6m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが混在する駅前商業地域
3位	静岡市葵区両替町2丁目4番2外	静岡駅より700m	93万6000 円/m²	309万4214 円/坪	-3.51 ％
静岡県静岡市葵区両替町2丁目4番2外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員35.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	静岡市駿河区南町11-6	静岡駅より250m	72万7000 円/m²	240万3305 円/坪	-2.42 ％
静岡県静岡市駿河区南町11-6 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　利用状況表示車庫　地積 840m²（254坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員21.7m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が増えつつある商業地域
5位	静岡市葵区昭和町4番3	静岡駅より600m	72万5000 円/m²	239万6694 円/坪	-6.09 ％
静岡県静岡市葵区昭和町4番3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 124m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員19.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
6位	静岡市葵区栄町2番5	静岡駅より400m	59万0000 円/m²	195万0413 円/坪	-2.48 ％
静岡県静岡市葵区栄町2番5 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員30.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
7位	静岡市葵区呉服町1丁目1番13外	静岡駅より950m	55万7000 円/m²	184万1322 円/坪	-2.28 ％
静岡県静岡市葵区呉服町1丁目1番13外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示車庫　地積 415m²（125坪）　建物構造鉄骨造 8階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模中高層の事務所兼店舗ビルが多い商業地域
8位	静岡市葵区伝馬町9番11外	静岡駅より500m	53万2000 円/m²	175万8677 円/坪	-1.12 ％
静岡県静岡市葵区伝馬町9番11外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが多い商業地域
9位	静岡市葵区鷹匠1-4-3	静岡駅より700m	42万1000 円/m²	139万1735 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市葵区鷹匠1-4-3 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員20.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗事務所を主に店舗併用住宅等が混在する商業地域
10位	静岡市葵区鷹匠3-8-10	静岡駅より1,200m	36万9000 円/m²	121万9834 円/坪
静岡県静岡市葵区鷹匠3-8-10 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 133m²（40坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員20.0m　側道側道・南東　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、中層ビル等が混在する商業地域
11位	静岡市駿河区森下町4-21	静岡駅より600m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	-1.40 ％
静岡県静岡市駿河区森下町4-21 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 195m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員15.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが混在する商業地域
12位	静岡市葵区鷹匠2-4-41	静岡駅より800m	33万9000 円/m²	112万0661 円/坪	-0.29 ％
静岡県静岡市葵区鷹匠2-4-41 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 233m²（70坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所を主に店舗や住宅が混在する商業地域
13位	静岡市葵区両替町1丁目6番6	静岡駅より900m	33万6000 円/m²	111万0743 円/坪	-3.17 ％
静岡県静岡市葵区両替町1丁目6番6 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 238m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員11.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所兼住宅が多い両替町通り沿いの商業地域
14位	静岡市駿河区南町5-20	静岡駅より400m	33万3000 円/m²	110万0826 円/坪	-2.63 ％
静岡県静岡市駿河区南町5-20 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.3m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層小売店舗が多い駅近くの商業地域
15位	静岡市葵区西草深町19-16	静岡駅より1,600m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+1.10 ％
静岡県静岡市葵区西草深町19-16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 329m²（99坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模住宅も見られる利便性の良い既成住宅地域
16位	静岡市葵区人宿町1丁目2番6	静岡駅より1,000m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	-2.62 ％
静岡県静岡市葵区人宿町1丁目2番6 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ既成商業地域
17位	静岡市駿河区石田1-1-34	静岡駅より1,400m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	-2.36 ％
静岡県静岡市駿河区石田1-1-34 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 433m²（130坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員22.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小の店舗、事務所等が混在する幹線道路沿いの路線商業地域
18位	静岡市葵区東草深町12-2	静岡駅より1,500m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+1.24 ％
静岡県静岡市葵区東草深町12-2 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模住宅のほかに事務所等も見られる利便性の良い既成住宅地域
19位	静岡市駿河区泉町5-7	静岡駅より670m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	-2.04 ％
静岡県静岡市駿河区泉町5-7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 204m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造 1階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員20.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が混在する商業地域
20位	静岡市葵区常磐町3-4-14	静岡駅より950m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	-3.29 ％
静岡県静岡市葵区常磐町3-4-14 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員25.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所ビル、店舗等が混在する商業地域
21位	静岡市駿河区泉町4-8	静岡駅より550m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	-0.43 ％
静岡県静岡市駿河区泉町4-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,236m²（373坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 10階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.4m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンション、事業所等が混在する地域
22位	静岡市葵区音羽町5-6	静岡駅より1,400m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市葵区音羽町5-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ街区整然とした既成住宅地域
23位	静岡市駿河区八幡2-11-9	静岡駅より850m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	-0.45 ％
静岡県静岡市駿河区八幡2-11-9 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 238m²（71坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員36.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が多い商業地域
24位	静岡市葵区八千代町24番3	静岡駅より1,500m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	-0.96 ％
静岡県静岡市葵区八千代町24番3 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員27.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所、店舗のほかに住宅等が混在する商業地域
25位	静岡市葵区宮ヶ崎町1番1	静岡駅より1,500m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	-0.96 ％
静岡県静岡市葵区宮ヶ崎町1番1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 96m²（29坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員14.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
26位	静岡市駿河区大坪町10-21	静岡駅より1,200m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	-0.49 ％
静岡県静岡市駿河区大坪町10-21 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
27位	静岡市駿河区中田2-5-34	静岡駅より1,000m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	-0.51 ％
静岡県静岡市駿河区中田2-5-34 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
27位	静岡市葵区駒形通1-2-9	静岡駅より1,200m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	-2.00 ％
静岡県静岡市葵区駒形通1-2-9 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 142m²（42坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員15.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗を中心とする駒形通り沿いの近隣商業地域
29位	静岡市葵区銭座町94番4外	静岡駅より2,000m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	-1.52 ％
静岡県静岡市葵区銭座町94番4外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 166m²（50坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員20.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小規模店舗や事務所等の建ち並ぶ路線商業地域
30位	静岡市駿河区中田3-8-29	静岡駅より1,700m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	-0.52 ％
静岡県静岡市駿河区中田3-8-29 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.7m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主にアパート等も混在する住宅地域
31位	静岡市葵区富士見町11番5	静岡駅より1,200m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	-1.55 ％
静岡県静岡市葵区富士見町11番5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 221m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所兼住宅を中心とする商業地域
31位	静岡市駿河区馬渕3-5-8	静岡駅より1,300m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	-0.52 ％
静岡県静岡市駿河区馬渕3-5-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.7m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
33位	静岡市駿河区大和2-6-22	静岡駅より1,200m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	-0.55 ％
静岡県静岡市駿河区大和2-6-22 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに営業所等も混在する住宅地域
34位	静岡市駿河区馬渕2-15-13	静岡駅より1,200m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	-2.19 ％
静岡県静岡市駿河区馬渕2-15-13 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員19.1m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が混在する商業地域
35位	静岡市葵区錦町25番3	静岡駅より1,500m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪
静岡県静岡市葵区錦町25番3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・作業場　地積 166m²（50坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員11.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する近隣商業地域
36位	静岡市駿河区有東1-7-14	静岡駅より2,000m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	-0.56 ％
静岡県静岡市駿河区有東1-7-14 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主にアパート等が混在する住宅地域
37位	静岡市葵区二番町12番6	静岡駅より1,900m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	-1.14 ％
静岡県静岡市葵区二番町12番6 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 249m²（75坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員22.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所を中心に住宅等も混在する商業地域
38位	静岡市駿河区小黒3-8-11	静岡駅より2,200m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	-1.70 ％
静岡県静岡市駿河区小黒3-8-11 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 170m²（51坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員23.5m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗、倉庫等が混在する路線商業地域
39位	静岡市葵区川辺町1-4-10	静岡駅より1,200m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	-1.18 ％
静岡県静岡市葵区川辺町1-4-10 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗のほかに事務所、一般住宅等も混在する既成の近隣商業地域
40位	静岡市葵区四番町2番13	静岡駅より1,700m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	-1.80 ％
静岡県静岡市葵区四番町2番13 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　地積 290m²（87坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅が混在する近隣商業地域
41位	静岡市葵区春日2-1-11	静岡駅より1,600m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	-1.21 ％
静岡県静岡市葵区春日2-1-11 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにマンション、事務所等も混在する交通至便な住宅地域
41位	静岡市葵区駒形通6-5-3	静岡駅より1,900m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	-1.21 ％
静岡県静岡市葵区駒形通6-5-3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 137m²（41坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員15.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域
43位	静岡市葵区清閑町14-14	静岡駅より1,600m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	-1.23 ％
静岡県静岡市葵区清閑町14-14 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 266m²（80坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員30.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所等が多い幹線道路沿いの商業地域
44位	静岡市駿河区南安倍3-2-21	静岡駅より1,900m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	-0.68 ％
静岡県静岡市駿河区南安倍3-2-21 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況住宅・工場　地積 185m²（55坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫、事務所、一般住宅等が混在する地域

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

静岡駅の最新の地価動向

静岡駅（しずおかえき）の直近の地価は、公示地価の平均が34万9250円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は115万4545円/坪、前年比-1.59％の下落です。基準地価の平均が39万3750円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は130万1652円/坪、前年比-1.21％の下落です。地価総平均は37万6808円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は124万5647円/坪、前年比+0.58％の上昇です。

静岡駅の最高価格地点は「静岡市葵区呉服町2丁目6番8」（145万0000円/m²）で、最低価格地点は「静岡市駿河区南安倍3-2-21」（14万6000円/m²）です。

静岡駅は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は284万3142円/m²（1991年）、最安値は31万1863円/m²（2005年）で、両者の差異は9.12倍です。基準地価の最高値は186万4833円/m²（1989年）、最低値は16万2000円/m²（1983年）で、双方の差異は11.51倍です。
静岡駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

静岡駅の地価平均を求めるにあたり、静岡駅周辺、新静岡駅周辺、日吉町駅周辺、静岡県静岡市葵区黒金町、葵区紺屋町、葵区御幸町、葵区伝馬町、葵区栄町、葵区呉服町、葵区両替町、葵区昭和町、葵区常磐町、葵区西門町、葵区七間町、葵区人宿町、葵区駿河町、葵区日出町、葵区上石町、葵区追手町、葵区駿府町、葵区鷹匠、駿河区南町、駿河区森下町、駿河区泉町、駿河区馬淵、駿河区稲川、駿河区八幡、駿河区八幡山、駿河区大和、駿河区小黒、駿河区さつき町の基準点の地価より算定しました。

静岡駅の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

静岡駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	68万3666円/m²	226万0055円/坪
1984年［昭和59年］	70万4333円/m²	232万8374円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	72万4333円/m²	239万4490円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	102万3250円/m²	338万2644円/坪	+7.09％
1987年［昭和62年］	118万3750円/m²	391万3223円/坪	+9.80％
1988年［昭和63年］	117万5625円/m²	388万6363円/坪	+20.12％
1989年［平成元年］	194万4250円/m²	642万7272円/坪	+32.43％
1990年［平成2年］	211万2933円/m²	698万4903円/坪	+27.53％
1991年［平成3年］	225万4312円/m²	745万2272円/坪	+7.98％
1992年［平成4年］	192万7055円/m²	637万0431円/坪	-7.33％
1993年［平成5年］	145万4250円/m²	480万7438円/坪	-15.89％
1994年［平成6年］	121万4040円/m²	401万3355円/坪	-16.55％
1995年［平成7年］	98万3068円/m²	324万9814円/坪	-10.78％
1996年［平成8年］	82万7233円/m²	273万4655円/坪	-11.40％
1997年［平成9年］	69万9937円/m²	231万3842円/坪	-8.59％
1998年［平成10年］	63万8062円/m²	210万9297円/坪	-7.26％
1999年［平成11年］	54万2696円/m²	179万4039円/坪	-11.76％
2000年［平成12年］	48万5242円/m²	160万4107円/坪	-7.81％
2001年［平成13年］	45万0029円/m²	148万7700円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	39万4171円/m²	130万3046円/坪	-8.83％
2003年［平成15年］	33万7916円/m²	111万7079円/坪	-9.35％
2004年［平成16年］	31万1108円/m²	102万8456円/坪	-6.14％
2005年［平成17年］	32万6025円/m²	107万7770円/坪	-2.38％
2006年［平成18年］	33万3025円/m²	110万0909円/坪	+1.30％
2007年［平成19年］	36万2050円/m²	119万6859円/坪	+5.67％
2008年［平成20年］	40万4414円/m²	133万6907円/坪	+9.09％
2009年［平成21年］	38万1853円/m²	126万2326円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	36万6585円/m²	121万1852円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	35万2547円/m²	116万5446円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	34万6619円/m²	114万5848円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	34万1883円/m²	113万0194円/坪	+0.06％
2014年［平成26年］	34万2409円/m²	113万1930円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	34万6659円/m²	114万5980円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	35万3613円/m²	116万8970円/坪	+1.71％
2017年［平成29年］	36万0200円/m²	119万0743円/坪	+2.37％
2018年［平成30年］	36万4869円/m²	120万6180円/坪	+2.05％
2019年［令和元年］	37万4347円/m²	123万7513円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	37万6808円/m²	124万5647円/坪	+0.58％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	94万4500円/m²	312万2314円/坪
1984年［昭和59年］	97万2500円/m²	321万4876円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+3.01％
1986年［昭和61年］	130万5333円/m²	431万5151円/坪	+9.49％
1987年［昭和62年］	151万8000円/m²	501万8181円/坪	+12.32％
1988年［昭和63年］	170万9400円/m²	565万0909円/坪	+23.33％
1989年［平成元年］	202万3666円/m²	668万9807円/坪	+32.89％
1990年［平成2年］	267万3833円/m²	883万9118円/坪	+32.34％
1991年［平成3年］	284万3142円/m²	939万8819円/坪	+13.34％
1992年［平成4年］	224万8777円/m²	743万3976円/坪	-3.74％
1993年［平成5年］	161万9571円/m²	535万3955円/坪	-13.67％
1994年［平成6年］	133万5933円/m²	441万6308円/坪	-18.60％
1995年［平成7年］	106万2352円/m²	351万1910円/坪	-11.12％
1996年［平成8年］	90万6294円/m²	299万6013円/坪	-12.15％
1997年［平成9年］	76万1611円/m²	251万7722円/坪	-9.75％
1998年［平成10年］	69万8222円/m²	230万8172円/坪	-6.40％
1999年［平成11年］	58万7736円/m²	194万2931円/坪	-11.76％
2000年［平成12年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	-8.91％
2001年［平成13年］	46万5526円/m²	153万8929円/坪	-8.01％
2002年［平成14年］	41万6789円/m²	137万7816円/坪	-8.34％
2003年［平成15年］	35万1750円/m²	116万2809円/坪	-9.37％
2004年［平成16年］	31万7238円/m²	104万8720円/坪	-7.28％
2005年［平成17年］	31万1863円/m²	103万0954円/坪	-2.82％
2006年［平成18年］	31万5363円/m²	104万2524円/坪	+0.30％
2007年［平成19年］	33万1863円/m²	109万7069円/坪	+3.96％
2008年［平成20年］	37万8695円/m²	125万1886円/坪	+11.19％
2009年［平成21年］	36万6565円/m²	121万1785円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	35万1434円/m²	116万1767円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	33万7250円/m²	111万4876円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	32万8625円/m²	108万6363円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	32万6500円/m²	107万9338円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	32万5240円/m²	107万5173円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	32万9440円/m²	108万9057円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	33万4400円/m²	110万5454円/坪	+1.38％
2017年［平成29年］	34万1038円/m²	112万7399円/坪	+2.79％
2018年［平成30年］	34万4481円/m²	113万8781円/坪	+2.21％
2019年［平成31年］	35万5370円/m²	117万4778円/坪	+2.42％
2020年［令和2年］	36万4259円/m²	120万4162円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	34万9250円/m²	115万4545円/坪	-1.59％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪
1984年［昭和59年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+2.26％
1988年［昭和63年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+10.50％
1989年［平成元年］	186万4833円/m²	616万4738円/坪	+31.66％
1990年［平成2年］	173万9000円/m²	574万8760円/坪	+22.73％
1991年［平成3年］	179万6333円/m²	593万8291円/坪	+4.42％
1992年［平成4年］	160万5333円/m²	530万6887円/坪	-10.13％
1993年［平成5年］	122万2800円/m²	404万2314円/坪	-18.11％
1994年［平成6年］	103万1200円/m²	340万8925円/坪	-13.68％
1995年［平成7年］	87万0750円/m²	287万8512円/坪	-10.27％
1996年［平成8年］	72万3846円/m²	239万2879円/坪	-10.35％
1997年［平成9年］	62万0642円/m²	205万1711円/坪	-7.07％
1998年［平成10年］	56万0714円/m²	185万3600円/坪	-8.36％
1999年［平成11年］	48万1571円/m²	159万1971円/坪	-11.76％
2000年［平成12年］	43万8071円/m²	144万8170円/坪	-6.32％
2001年［平成13年］	43万0400円/m²	142万2809円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	36万7312円/m²	121万4256円/坪	-9.44％
2003年［平成15年］	32万0625円/m²	105万9917円/坪	-9.33％
2004年［平成16年］	30万3062円/m²	100万1859円/坪	-4.71％
2005年［平成17年］	34万4352円/m²	113万8356円/坪	-1.79％
2006年［平成18年］	35万4611円/m²	117万2268円/坪	+2.59％
2007年［平成19年］	39万8944円/m²	131万8824円/坪	+7.76％
2008年［平成20年］	43万7277円/m²	144万5546円/坪	+6.53％
2009年［平成21年］	40万1388円/m²	132万6905円/坪	-6.21％
2010年［平成22年］	38万5944円/m²	127万5849円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	37万2944円/m²	123万2874円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	37万0611円/m²	122万5160円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	36万1315円/m²	119万4432円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	36万9315円/m²	122万0878円/坪	+1.18％
2016年［平成28年］	37万8894円/m²	125万2544円/坪	+2.14％
2017年［平成29年］	38万6421円/m²	127万7424円/坪	+1.81％
2018年［平成30年］	39万3842円/m²	130万1957円/坪	+1.84％
2019年［令和元年］	40万1315円/m²	132万6663円/坪	+1.56％
2020年［令和2年］	39万3750円/m²	130万1652円/坪	-1.21％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

公示地価、基準地価は国土交通省により公表されている数値です。平均坪単価等は該当データに基づき当社が算出したものです。

静岡駅

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静岡駅の地価推移グラフ

静岡駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

静岡駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）