平均
12万9837
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
+0.01
％
上昇
（2015年→2016年）
坪単価
42万9213
円/坪
地価ランキング
218 位 ／1887市町村（政令都市の区を含む）
上昇率ランキング
434 位 ／1884市町村（政令都市の区を含む）
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 山王 | 22万2111円/m2 | 73万4251円/坪 | +16.38％ |  |
| 2位 | 尾頭橋 | 21万0750円/m2 | 69万6694円/坪 | +1.26％ | |
| 3位 | 高畑 | 16万5666円/m2 | 54万7658円/坪 | -3.06％ |  |
| 4位 | 荒子 | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +3.42％ | |
| 5位 | 六番町 | 14万4562円/m2 | 47万7892円/坪 | +0.96％ | |
| 6位 | 八田 | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | -2.20％ | |
| 7位 | 烏森 | 14万0250円/m2 | 46万3636円/坪 | -0.53％ | |
| 8位 | 小本 | 13万8250円/m2 | 45万7024円/坪 | +3.43％ | |
| 9位 | 中島 | 13万5166円/m2 | 44万6831円/坪 | +0.31％ | |
| 10位 | 南荒子 | 13万4200円/m2 | 44万3636円/坪 | -1.14％ | |
| 11位 | 伏屋 | 10万6933円/m2 | 35万3498円/坪 | -0.37％ | |
| 12位 | 春田 | 10万4328円/m2 | 34万4887円/坪 | -1.54％ | |
| 13位 | 戸田 | 9万5387円/m2 | 31万5330円/坪 | +0.45％ | |
2016年［平成28年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
名古屋市中川区の最新地価公示価格は平均13万2828円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均43万9102円/坪で、前年からの変動率は+2.10％です。名古屋市中川区の最新基準地価平均12万8956円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均42万6301円/坪で、前年からの変動率は+0.61％です。
名古屋市中川区の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均12万9837円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均42万9213円/坪です。全国順位は218位／1887市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+0.01％で、全国順位は434位／1887市町村（政令指定都市の区を含む）です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万6250円/m2（1991年）、最低値は11万5166円/m2（1983年）で、双方の落差は2.92倍です。基準地価の最高値は37万9750円/m2（1991年）、最低価格は11万5500円/m2（1983年）で、両者の落差は3.29倍です。
宅地の平均地価は12万2928円/m2、坪単価では40万6373円/坪、変動率は+1.51％です（2016年）。商業地の平均地価は15万5764円/m2、坪単価では51万4924円/坪、変動率は+0.54％です（2016年）。
中川区の最高価格地点は「名古屋市中川区高畑2丁目140番外」（23万3000円/m2）で、最も低額地点は「名古屋市中川区富田町大字千音寺字中屋敷3906番1外」（7万9200円/m2）です。
（政令都市の区を含む）
（政令都市の区を含む）
名古屋市中川区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市中川区はJR中央本線沿線の平均地価76万9667円/m2、JR東海道本線沿線の平均地価38万4049円/m2、名古屋市営地下鉄東山線沿線の平均地価56万7488円/m2、名鉄名古屋本線沿線の平均地価21万5555円/m2、近鉄名古屋線沿線の平均地価17万9161円/m2を下回っています。
名古屋市中川区内の基準点は、JR中央本線、JR東海道本線、地下鉄東山線、名鉄名古屋本線、近鉄名古屋線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。
愛知県名古屋市中川区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、愛知県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している名古屋市中川区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での名古屋市中川区の順位、および愛知県内での名古屋市中川区のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の遡りの数値を集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含みおきください。
実際に愛知県名古屋市中川区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である名古屋市が掌握し、名古屋市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万5250円/m2 | 38万0991円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万9740円/m2 | 39万5834円/坪 | +3.90％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万2200円/m2 | 40万3966円/坪 | +2.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万4100円/m2 | 41万0247円/坪 | +1.55％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万6300円/m2 | 41万7520円/坪 | +1.77％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万4181円/m2 | 50万9691円/坪 | +22.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 24万0600円/m2 | 79万5371円/坪 | +56.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 30万6437円/m2 | 101万3016円/坪 | +27.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万7125円/m2 | 114万7520円/坪 | +13.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万1388円/m2 | 99万6326円/坪 | -13.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万2625円/m2 | 86万8181円/坪 | -12.86％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万7538円/m2 | 78万5251円/坪 | -9.55％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万3677円/m2 | 70万6371円/坪 | -10.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万0741円/m2 | 66万3609円/坪 | -6.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万4843円/m2 | 64万4111円/坪 | -2.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万2093円/m2 | 63万5020円/坪 | -1.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万8718円/m2 | 59万0805円/坪 | -6.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万3250円/m2 | 57万2727円/坪 | -3.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万5833円/m2 | 54万8209円/坪 | -4.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万6621円/m2 | 51万7757円/坪 | -5.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万8081円/m2 | 48万9525円/坪 | -5.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万8290円/m2 | 45万7159円/坪 | -6.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万3362円/m2 | 44万0868円/坪 | -3.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万3906円/m2 | 44万2667円/坪 | +0.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万9469円/m2 | 46万1055円/坪 | +4.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万3918円/m2 | 47万5763円/坪 | +3.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万7377円/m2 | 45万4140円/坪 | -4.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万2961円/m2 | 43万9541円/坪 | -3.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万2923円/m2 | 43万9415円/坪 | -0.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万9916円/m2 | 42万9476円/坪 | -2.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万9271円/m2 | 42万7343円/坪 | -0.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万9367円/m2 | 42万7660円/坪 | +0.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万9827円/m2 | 42万9182円/坪 | +0.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万9837円/m2 | 42万9213円/坪 | +0.01％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万5166円/m2 | 38万0716円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万0050円/m2 | 39万6859円/坪 | +4.24％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +2.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万4375円/m2 | 41万1157円/坪 | +1.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万6625円/m2 | 41万8595円/坪 | +1.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万3555円/m2 | 50万7621円/坪 | +21.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万3818円/m2 | 73万9894円/坪 | +45.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万2166円/m2 | 93万2782円/坪 | +26.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 33万6250円/m2 | 111万1570円/坪 | +19.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万4461円/m2 | 97万3426円/坪 | -12.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万2222円/m2 | 86万6850円/坪 | -10.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万0368円/m2 | 79万4606円/坪 | -8.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万2958円/m2 | 70万3994円/坪 | -11.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万9833円/m2 | 66万0606円/坪 | -6.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万3480円/m2 | 63万9603円/坪 | -3.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万0920円/m2 | 63万1140円/坪 | -1.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万7840円/m2 | 58万7900円/坪 | -6.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万2040円/m2 | 56万8727円/坪 | -3.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万4535円/m2 | 54万3919円/坪 | -4.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万6068円/m2 | 51万5930円/坪 | -5.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万8614円/m2 | 49万1286円/坪 | -4.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万8414円/m2 | 45万7567円/坪 | -6.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万2931円/m2 | 43万9442円/坪 | -3.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万3171円/m2 | 44万0236円/坪 | +0.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万8472円/m2 | 45万7759円/坪 | +3.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万3583円/m2 | 47万4655円/坪 | +3.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万7819円/m2 | 45万5601円/坪 | -4.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万2613円/m2 | 43万8393円/坪 | -3.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万3023円/m2 | 43万9745円/坪 | +0.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万1376円/m2 | 43万4303円/坪 | -1.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万0341円/m2 | 43万0880円/坪 | -0.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -0.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万0457円/m2 | 43万1263円/坪 | +0.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万0098円/m2 | 43万0076円/坪 | -0.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万2828円/m2 | 43万9102円/坪 | +2.10％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | +2.60％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +2.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +1.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +1.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +25.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 28万6750円/m2 | 94万7933円/坪 | +82.64％ | |
| 1990年［平成2年］ | 37万9250円/m2 | 125万3719円/坪 | +32.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 37万9750円/m2 | 125万5371円/坪 | +0.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 31万9400円/m2 | 105万5867円/坪 | -15.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万3833円/m2 | 87万2176円/坪 | -17.40％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万9857円/m2 | 75万9858円/坪 | -12.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万6142円/m2 | 71万4521円/坪 | -5.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万3857円/m2 | 67万3907円/坪 | -5.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万9714円/m2 | 66万0212円/坪 | -2.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万6285円/m2 | 64万8878円/坪 | -1.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万1857円/m2 | 60万1180円/坪 | -7.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万7571円/m2 | 58万7012円/坪 | -2.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万0375円/m2 | 56万3223円/坪 | -4.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万8625円/m2 | 52万4380円/坪 | -6.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万5750円/m2 | 48万1818円/坪 | -8.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万7750円/m2 | 45万5371円/坪 | -5.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万5250円/m2 | 44万7107円/坪 | -1.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万7125円/m2 | 45万3305円/坪 | +1.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万2230円/m2 | 47万0184円/坪 | +3.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万4846円/m2 | 47万8830円/坪 | +1.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万6153円/m2 | 45万0095円/坪 | -6.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万3923円/m2 | 44万2720円/坪 | -1.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万2623円/m2 | 43万8423円/坪 | -0.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万6120円/m2 | 41万6925円/坪 | -4.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万6346円/m2 | 41万7674円/坪 | +0.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万7706円/m2 | 42万2169円/坪 | +1.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万8175円/m2 | 42万3719円/坪 | +0.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万8956円/m2 | 42万6301円/坪 | +0.61％ | |
中川区の町名は、愛知町、熱田新田東組、荒江町、荒子、荒越町、荒子町、荒中町、一色新町、石場町、一柳通、岩塚町、牛立町、打出、打出町、打出本町、打中、馬手町、運河町、運河通、榎津西町、榎松町、江松、江松西町、笈瀬町、応仁町、大塩町、大畑町、大山町、押元町、尾頭橋、開平町、掛入町、烏森町、かの里、上高畑、上流町、上脇町、川前町、北江町、清川町、清船町、吉良町、草平町、供米田、小碓通、九重町、小城町、小塚町、五女子、五女子町、小本、小本本町、五月通、五月南通、山王、四女子町、篠原橋通、島井町、下之一色町、正徳町、松年町、昭明町、昭和橋通、神郷町、十番町、十一番町、助光、澄池町、宗円町、外新町、大地、大当郎、大蟷螂町、太平通、高杉町、高畑、玉川町、玉船町、丹後町、中京南通、中郷、月島町、辻畑町、蔦元町、土野町、露橋、露橋町、戸田、戸田西、戸田明正、戸田ゆたか、富川町、富田町江松、富田町包里、富田町供米田、富田町千音寺、富田町戸田、富田町服部、富田町春田、富田町伏屋、富田町前田、富田町松下、富田町万場、富田町榎津、富永、富船町、中島新町、長須賀、中須町、中野新町、中野本町、中花町、長良町、新家、西中島、西日置、西日置町、西伏屋、二女子町、野田、乗越町、葉池町、畑田町、幡野町、八剱町、八田町、八田本町、服部、花池町、花塚町、春田、東起町、東かの里町、東中島町、東春田、七反田町、平戸町、広川町、広住町、広田町、福川町、福島、福住町、福船町、伏屋、舟戸町、豊成町、法蔵町、細米町、法華、法華西町、本前田町、前田西町、前並町、松重町、松ノ木町、松葉町、的場町、丸米町、万町、万場、水里、三ツ池町、三ツ屋町、南八熊町、南脇町、宮脇町、明徳町、元中野町、百船町、八神町、八熊、八熊通、八家町、柳川町、柳島町、柳田町、柳堀町、柳瀬町、柳森町、八幡本通、横井、横堀町、横前町、吉津、好本町、若山町です。
