名古屋市中川区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市中川区内のエリアで最も高価格なのは山王（30万5800円/m²）、最も低価格なのは戸田（9万3787円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

名古屋市中川区の最新公示地価は平均13万7741円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均45万5342円/坪です。前年からの変動率は+1.06％です。

名古屋市中川区の最新基準地価は平均13万1325円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均43万4132円/坪です。前年からの変動率は-1.42％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万6250円/m²（1991年）、最低値は11万5166円/m²（1983年）で、双方の落差は2.92倍です。基準地価の最高値は37万9750円/m²（1991年）、最低価格は11万5500円/m²（1983年）で、両者の落差は3.29倍です。

宅地の平均地価は12万5450円/m²、坪単価では41万4710円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は17万0684円/m²、坪単価では56万4245円/坪です（2020年）。

中川区の最高価格地点は「名古屋市中川区松重町3-48」（28万6000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市中川区富田町大字千音寺字中屋敷3906番1外」（7万8000円/m²）です。

名古屋市中川区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市中川区はJR中央本線沿線の平均地価100万7355円/m²、JR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m²、名古屋市営地下鉄東山線沿線の平均地価89万1883円/m²、名鉄名古屋本線沿線の平均地価30万4350円/m²、近鉄名古屋線沿線の平均地価28万2035円/m²、JR関西本線沿線の平均地価25万6651円/m²を下回っています。
名古屋市中川区内の基準点は、JR中央本線、JR東海道本線、地下鉄東山線、名鉄名古屋本線、近鉄名古屋線、JR関西本線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

名古屋市中川区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

愛知県名古屋市中川区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している名古屋市中川区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での名古屋市中川区の順位、および愛知県内での名古屋市中川区のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の遡りの数値を集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含みおきください。
実際に愛知県名古屋市中川区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である名古屋市が掌握し、名古屋市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中川区の町名は、愛知町、熱田新田東組、荒江町、荒子、荒越町、荒子町、荒中町、一色新町、石場町、一柳通、岩塚町、牛立町、打出、打出町、打出本町、打中、馬手町、運河町、運河通、榎津西町、榎松町、江松、江松西町、笈瀬町、応仁町、大塩町、大畑町、大山町、押元町、尾頭橋、開平町、掛入町、烏森町、かの里、上高畑、上流町、上脇町、川前町、北江町、清川町、清船町、吉良町、草平町、供米田、小碓通、九重町、小城町、小塚町、五女子、五女子町、小本、小本本町、五月通、五月南通、山王、四女子町、篠原橋通、島井町、下之一色町、正徳町、松年町、昭明町、昭和橋通、神郷町、十番町、十一番町、助光、澄池町、宗円町、外新町、大地、大当郎、大蟷螂町、太平通、高杉町、高畑、玉川町、玉船町、丹後町、中京南通、中郷、月島町、辻畑町、蔦元町、土野町、露橋、露橋町、戸田、戸田西、戸田明正、戸田ゆたか、富川町、富田町江松、富田町包里、富田町供米田、富田町千音寺、富田町戸田、富田町服部、富田町春田、富田町伏屋、富田町前田、富田町松下、富田町万場、富田町榎津、富永、富船町、中島新町、長須賀、中須町、中野新町、中野本町、中花町、長良町、新家、西中島、西日置、西日置町、西伏屋、二女子町、野田、乗越町、葉池町、畑田町、幡野町、八剱町、八田町、八田本町、服部、花池町、花塚町、春田、東起町、東かの里町、東中島町、東春田、七反田町、平戸町、広川町、広住町、広田町、福川町、福島、福住町、福船町、伏屋、舟戸町、豊成町、法蔵町、細米町、法華、法華西町、本前田町、前田西町、前並町、松重町、松ノ木町、松葉町、的場町、丸米町、万町、万場、水里、三ツ池町、三ツ屋町、南八熊町、南脇町、宮脇町、明徳町、元中野町、百船町、八神町、八熊、八熊通、八家町、柳川町、柳島町、柳田町、柳堀町、柳瀬町、柳森町、八幡本通、横井、横堀町、横前町、吉津、好本町、若山町です。