名古屋市中川区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市中川区内のエリアで最も高価格なのは山王（31万8900円/m²）、最も低価格なのは富田町（8万4400円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

名古屋市中川区の最新公示地価は平均14万1694円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均46万8411円/坪です。前年からの変動率は+2.77％です。

名古屋市中川区の最新基準地価は平均14万2712円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均47万1776円/坪です。前年からの変動率は+2.96％です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万7031円/m²（1991年）、最低値は12万8830円/m²（2013年）で、双方の落差は2.69倍です。基準地価の最高値は28万7800円/m²（1991年）、最低価格は12万6704円/m²（2012年）で、両者の落差は2.27倍です。

宅地の平均地価は12万9559円/m²、坪単価では42万8294円/坪、変動率は+3.03％です（2022年）。商業地の平均地価は18万0421円/m²、坪単価では59万6433円/坪、変動率は+3.44％です（2022年）。

中川区の最高価格地点は「名古屋市中川区松重町3-48」（30万9000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市中川区富田町大字千音寺字中屋敷3906番1外」（7万9000円/m²）です。

名古屋市中川区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市中川区はJR中央本線沿線の平均地価99万0945円/m²、JR東海道本線沿線の平均地価48万6110円/m²、名古屋市営地下鉄東山線沿線の平均地価92万7860円/m²、名鉄名古屋本線沿線の平均地価31万3374円/m²、近鉄名古屋線沿線の平均地価28万9343円/m²、JR関西本線沿線の平均地価26万0510円/m²を下回っています。
名古屋市中川区内の基準点は、JR中央本線、JR東海道本線、地下鉄東山線、名鉄名古屋本線、近鉄名古屋線、JR関西本線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

愛知県名古屋市中川区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している名古屋市中川区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での名古屋市中川区のランキングを出しています。
実際に愛知県名古屋市中川区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である名古屋市が掌握し、名古屋市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中川区の町名は、愛知町、熱田新田東組、荒江町、荒子、荒越町、荒子町、荒中町、一色新町、石場町、一柳通、岩塚町、牛立町、打出、打出町、打出本町、打中、馬手町、運河町、運河通、榎津西町、榎松町、江松、江松西町、笈瀬町、応仁町、大塩町、大畑町、大山町、押元町、尾頭橋、開平町、掛入町、烏森町、かの里、上高畑、上流町、上脇町、川前町、北江町、清川町、清船町、吉良町、草平町、供米田、小碓通、九重町、小城町、小塚町、五女子、五女子町、小本、小本本町、五月通、五月南通、山王、四女子町、篠原橋通、島井町、下之一色町、正徳町、松年町、昭明町、昭和橋通、神郷町、十番町、十一番町、助光、澄池町、宗円町、外新町、大地、大当郎、大蟷螂町、太平通、高杉町、高畑、玉川町、玉船町、丹後町、中京南通、中郷、月島町、辻畑町、蔦元町、土野町、露橋、露橋町、戸田、戸田西、戸田明正、戸田ゆたか、富川町、富田町江松、富田町包里、富田町供米田、富田町千音寺、富田町戸田、富田町服部、富田町春田、富田町伏屋、富田町前田、富田町松下、富田町万場、富田町榎津、富永、富船町、中島新町、長須賀、中須町、中野新町、中野本町、中花町、長良町、新家、西中島、西日置、西日置町、西伏屋、二女子町、野田、乗越町、葉池町、畑田町、幡野町、八剱町、八田町、八田本町、服部、花池町、花塚町、春田、東起町、東かの里町、東中島町、東春田、七反田町、平戸町、広川町、広住町、広田町、福川町、福島、福住町、福船町、伏屋、舟戸町、豊成町、法蔵町、細米町、法華、法華西町、本前田町、前田西町、前並町、松重町、松ノ木町、松葉町、的場町、丸米町、万町、万場、水里、三ツ池町、三ツ屋町、南八熊町、南脇町、宮脇町、明徳町、元中野町、百船町、八神町、八熊、八熊通、八家町、柳川町、柳島町、柳田町、柳堀町、柳瀬町、柳森町、八幡本通、横井、横堀町、横前町、吉津、好本町、若山町です。