栗東市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価

栗東市の不動産の売却価格査定

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栗東市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	草津駅	13万6638円/m²	45万1696円/坪	+2.14％
2位	守山駅	10万0874円/m²	33万3467円/坪	+2.18％
3位	栗東駅	9万4400円/m²	31万2066円/坪	+2.47％
4位	手原駅	6万2700円/m²	20万7272円/坪	+0.86％

栗東市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

草津駅

13万6638円/m²

45万1696円/坪

+2.14％

2位

守山駅

10万0874円/m²

33万3467円/坪

+2.18％

3位

栗東駅

9万4400円/m²

31万2066円/坪

+2.47％

4位

手原駅

6万2700円/m²

20万7272円/坪

+0.86％

栗東市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
綣	16万5500円/m²	54万7107円/坪	+3.27％
小柿	10万8800円/m²	35万9669円/坪	+2.68％
霊仙寺	10万8500円/m²	35万8677円/坪	+1.42％
安養寺	8万4425円/m²	27万9090円/坪	+1.27％
大橋	6万5133円/m²	21万5316円/坪	+0.90％
坊袋	5万5150円/m²	18万2314円/坪	+2.27％
御園	4万4633円/m²	14万7548円/坪	-0.54％

栗東市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

綣

16万5500円/m²

54万7107円/坪

+3.27％

小柿

10万8800円/m²

35万9669円/坪

+2.68％

霊仙寺

10万8500円/m²

35万8677円/坪

+1.42％

安養寺

8万4425円/m²

27万9090円/坪

+1.27％

大橋

6万5133円/m²

21万5316円/坪

+0.90％

坊袋

5万5150円/m²

18万2314円/坪

+2.27％

御園

4万4633円/m²

14万7548円/坪

-0.54％

栗東市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	綣3-10-22	栗東駅より0m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+4.32 ％
滋賀県栗東市綣3-10-22 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・医院　利用状況表示店舗兼共同住宅、医院　地積 1,485m²（449坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・北東・幅員999.9m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗付の高層マンションや大型商業施設が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	綣6-2-5	栗東駅より350m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+2.22 ％
滋賀県栗東市綣6-2-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員0068m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ駅近接の住宅地域
3位	小柿4-6-8	草津駅より1,300m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+2.50 ％
滋賀県栗東市小柿4-6-8 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 298m²（90坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員25.5m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗や営業所が多い県道沿いの商業地域
4位	中沢2-7-21	草津駅より1,000m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+1.79 ％
滋賀県栗東市中沢2-7-21 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
5位	霊仙寺2-1-32	栗東駅より900m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.91 ％
滋賀県栗東市霊仙寺2-1-32 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員0200m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、店舗兼住宅が多い県道沿いの商業地域
6位	上鈎字下田夫239番1	手原駅より1,200m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪
滋賀県栗東市上鈎字下田夫239番1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　地積 1,480m²（447坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員0220m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況自動車販売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
7位	霊仙寺2-8-17	栗東駅より1,100m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+1.92 ％
滋賀県栗東市霊仙寺2-8-17 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
8位	小柿9-10-35	草津駅より1,300m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+2.97 ％
滋賀県栗東市小柿9-10-35 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 278m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域
9位	小柿10-4-25	草津駅より1,400m	9万9400 円/m²	32万8595 円/坪	+2.58 ％
滋賀県栗東市小柿10-4-25 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が存する住宅地域
10位	下鈎字小松寺1195番65	栗東駅より1,200m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+1.75 ％
滋賀県栗東市下鈎字小松寺1195番65 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0064m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
11位	手原3-7-23	手原駅より400m	9万1200 円/m²	30万1487 円/坪	+0.77 ％
滋賀県栗東市手原3-7-23 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 335m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員16.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗が多い県道沿いの商業地域
12位	安養寺2-5-4	手原駅より800m	9万0700 円/m²	29万9834 円/坪	+0.78 ％
滋賀県栗東市安養寺2-5-4 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
13位	小平井4-2-22	栗東駅より1,600m	8万4300 円/m²	27万8677 円/坪	+2.18 ％
滋賀県栗東市小平井4-2-22 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
14位	安養寺2-11-19	手原駅より900m	8万3300 円/m²	27万5371 円/坪	+2.21 ％
滋賀県栗東市安養寺2-11-19 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
15位	坊袋字杉ノ木176番10	手原駅より2,300m	8万2100 円/m²	27万1404 円/坪	+1.99 ％
滋賀県栗東市坊袋字杉ノ木176番10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0069m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
16位	安養寺6-9-60	手原駅より800m	8万1200 円/m²	26万8429 円/坪	+0.12 ％
滋賀県栗東市安養寺6-9-60 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 379m²（114坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員0160m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビルと店舗等が混在する商業地域
17位	大橋4-5-21	手原駅より1,100m	7万4600 円/m²	24万6611 円/坪	+0.95 ％
滋賀県栗東市大橋4-5-21 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0076m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートの中に営業所が混在する住宅地域
18位	大橋4-2-7	手原駅より950m	7万3600 円/m²	24万3305 円/坪
滋賀県栗東市大橋4-2-7 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 636m²（192坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北西・幅員12.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が多い国道沿いの路線商業地域
19位	高野字一橋468番25	手原駅より2,200m	6万8500 円/m²	22万6446 円/坪	+1.93 ％
滋賀県栗東市高野字一橋468番25 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員0068m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
20位	御園字向出814番1	手原駅より4,300m	5万9100 円/m²	19万5371 円/坪	+0.00 ％
滋賀県栗東市御園字向出814番1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　地積 728m²（220坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南東・幅員0156m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が多い県道沿いの近隣商業地域
21位	御園字大平田991番1	手原駅より4,800m	5万6600 円/m²	18万7107 円/坪	+0.00 ％
滋賀県栗東市御園字大平田991番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0090m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに水田等が見られる住宅地域
22位	川辺字東浦439番	手原駅より1,600m	5万3400 円/m²	17万6528 円/坪	+0.75 ％
滋賀県栗東市川辺字東浦439番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 327m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員6.5m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ旧街道沿いの住宅地域
23位	小野字山畑224番14	手原駅より2,100m	5万0900 円/m²	16万8264 円/坪	+0.00 ％
滋賀県栗東市小野字山畑224番14 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
24位	大橋1-2-26	手原駅より600m	4万7200 円/m²	15万6033 円/坪	+0.85 ％
滋賀県栗東市大橋1-2-26 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 429m²（129坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する古くからの住宅地域
25位	出庭字町駒井570番外	手原駅より1,800m	4万6200 円/m²	15万2727 円/坪	+3.82 ％
滋賀県栗東市出庭字町駒井570番外 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 5,455m²（1,650坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員7.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫の建ち並ぶ国道背後の工業地域
26位	荒張字正林谷996番240	手原駅より7,100m	4万5200 円/m²	14万9421 円/坪	+0.44 ％
滋賀県栗東市荒張字正林谷996番240 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
27位	下戸山字宮ヶ谷1092番38	手原駅より3,800m	4万4000 円/m²	14万5454 円/坪	-0.45 ％
滋賀県栗東市下戸山字宮ヶ谷1092番38 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
28位	下鈎字富寿959番15	栗東駅より1,100m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+6.38 ％
滋賀県栗東市下鈎字富寿959番15 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 11,675m²（3,531坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0110m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場等が建ち並ぶ工業団地
29位	林字東出39番	手原駅より2,600m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	-0.66 ％
滋賀県栗東市林字東出39番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　側道側道・西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する街道沿いの古くからの住宅地域
30位	坊袋字西浦132番	手原駅より2,200m	2万8200 円/m²	9万3223 円/坪	+2.55 ％
滋賀県栗東市坊袋字西浦132番 2023年［令和5年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,074m²（324坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路幅員0.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況周辺の開発が活発な熟成度の高い地域
31位	出庭字大和海道876番	守山駅より2,000m	2万3800 円/m²	7万8677 円/坪	+0.00 ％
滋賀県栗東市出庭字大和海道876番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 614m²（185坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員2.5m　側道側道・北東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が多い古くからの住宅地域
32位	御園字奥谷1653番外	手原駅より5,900m	1万8200 円/m²	6万0165 円/坪	-1.62 ％
滋賀県栗東市御園字奥谷1653番外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 769m²（232坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員0040m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる山裾の既成住宅地域

栗東市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

綣3-10-22

栗東駅より0m

19万3000 円/m²

63万8016 円/坪

+4.32 ％

2位

綣6-2-5

栗東駅より350m

13万8000 円/m²

45万6198 円/坪

+2.22 ％

3位

小柿4-6-8

草津駅より1,300m

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+2.50 ％

4位

中沢2-7-21

草津駅より1,000m

11万4000 円/m²

37万6859 円/坪

+1.79 ％

5位

霊仙寺2-1-32

栗東駅より900m

11万1000 円/m²

36万6942 円/坪

+0.91 ％

6位

上鈎字下田夫239番1

手原駅より1,200m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

7位

霊仙寺2-8-17

栗東駅より1,100m

10万6000 円/m²

35万0413 円/坪

+1.92 ％

8位

小柿9-10-35

草津駅より1,300m

10万4000 円/m²

34万3801 円/坪

+2.97 ％

9位

小柿10-4-25

草津駅より1,400m

9万9400 円/m²

32万8595 円/坪

+2.58 ％

10位

下鈎字小松寺1195番65

栗東駅より1,200m

9万9000 円/m²

32万7272 円/坪

+1.75 ％

11位

手原3-7-23

手原駅より400m

9万1200 円/m²

30万1487 円/坪

+0.77 ％

12位

安養寺2-5-4

手原駅より800m

9万0700 円/m²

29万9834 円/坪

+0.78 ％

13位

小平井4-2-22

栗東駅より1,600m

8万4300 円/m²

27万8677 円/坪

+2.18 ％

14位

安養寺2-11-19

手原駅より900m

8万3300 円/m²

27万5371 円/坪

+2.21 ％

15位

坊袋字杉ノ木176番10

手原駅より2,300m

8万2100 円/m²

27万1404 円/坪

+1.99 ％

16位

安養寺6-9-60

手原駅より800m

8万1200 円/m²

26万8429 円/坪

+0.12 ％

17位

大橋4-5-21

手原駅より1,100m

7万4600 円/m²

24万6611 円/坪

+0.95 ％

18位

大橋4-2-7

手原駅より950m

7万3600 円/m²

24万3305 円/坪

19位

高野字一橋468番25

手原駅より2,200m

6万8500 円/m²

22万6446 円/坪

+1.93 ％

20位

御園字向出814番1

手原駅より4,300m

5万9100 円/m²

19万5371 円/坪

+0.00 ％

21位

御園字大平田991番1

手原駅より4,800m

5万6600 円/m²

18万7107 円/坪

+0.00 ％

22位

川辺字東浦439番

手原駅より1,600m

5万3400 円/m²

17万6528 円/坪

+0.75 ％

23位

小野字山畑224番14

手原駅より2,100m

5万0900 円/m²

16万8264 円/坪

+0.00 ％

24位

大橋1-2-26

手原駅より600m

4万7200 円/m²

15万6033 円/坪

+0.85 ％

25位

出庭字町駒井570番外

手原駅より1,800m

4万6200 円/m²

15万2727 円/坪

+3.82 ％

26位

荒張字正林谷996番240

手原駅より7,100m

4万5200 円/m²

14万9421 円/坪

+0.44 ％

27位

下戸山字宮ヶ谷1092番38

手原駅より3,800m

4万4000 円/m²

14万5454 円/坪

-0.45 ％

28位

下鈎字富寿959番15

栗東駅より1,100m

4万0000 円/m²

13万2231 円/坪

+6.38 ％

29位

林字東出39番

手原駅より2,600m

3万0000 円/m²

9万9173 円/坪

-0.66 ％

30位

坊袋字西浦132番

手原駅より2,200m

2万8200 円/m²

9万3223 円/坪

+2.55 ％

31位

出庭字大和海道876番

守山駅より2,000m

2万3800 円/m²

7万8677 円/坪

+0.00 ％

32位

御園字奥谷1653番外

手原駅より5,900m

1万8200 円/m²

6万0165 円/坪

-1.62 ％

栗東市の最新の地価動向

滋賀県栗東市（りっとうし）の最新公示地価は平均8万1746円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均27万0236円/坪で、全国順位は247位です。前年からの変動率は+1.51％で、変動率の全国順位は236位です。

栗東市の最新基準地価は平均7万3666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均24万3526円/坪で、全国順位は276位です。前年からの変動率は+1.46％で、変動率の全国順位は302位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万9083円/m²（1991年）、最低値は5万8216円/m²（1983年）で、両者の落差は3.59倍です。基準地価の最高値は16万9687円/m²（1990年）、最安価格は5万6176円/m²（1983年）で、両者の落差は3.02倍です。

宅地の平均地価は7万1666円/m²、坪単位では23万6914円/坪、変動率は+1.57％です（2023年）。商業地の平均地価は10万3644円/m²、坪単価では34万2626円/坪、変動率は-1.39％です（2023年）。

栗東市の最高額地点は「栗東市綣3-10-22」（19万3000円/m²）で、最低価格地点は「栗東市御園字奥谷1653番外」（1万8200円/m²）です。

栗東市が圏内の鉄道沿線地価

栗東市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が42万6061円/m²、琵琶湖線の基準地価平均が17万5819円/m²、草津線の基準地価平均が5万9748円/m²です。
栗東市内の地点（標準地・基準地）の価格は、東海道線、琵琶湖線、草津線の駅に近いほど高い傾向にあります。

栗東市の不動産査定リビンマッチ

栗東市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

栗東市における土地取引

滋賀県栗東市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している栗東市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での栗東市のランキングを付けています。
実際に滋賀県栗東市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である栗東市が掌握し、栗東市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

栗東市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に栗東市で実行された不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数値となります。栗東市における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平米単価で10万0400円/m²、坪単価では33万1900円/坪、前年比変動率-13.23％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+29.82％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、栗東市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、栗東市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

栗東市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7020円/m²	18万8498円/坪
1984年［昭和59年］	6万0355円/m²	19万9521円/坪	+4.15％
1985年［昭和60年］	6万4757円/m²	21万4073円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	6万8210円/m²	22万5489円/坪	+3.33％
1987年［昭和62年］	7万1675円/m²	23万6942円/坪	+3.57％
1988年［昭和63年］	7万7946円/m²	25万7674円/坪	+4.87％
1989年［平成元年］	9万7196円/m²	32万1310円/坪	+20.90％
1990年［平成2年］	16万3542円/m²	54万0637円/坪	+53.34％
1991年［平成3年］	18万5750円/m²	61万4049円/坪	+12.95％
1992年［平成4年］	15万8017円/m²	52万2371円/坪	-10.09％
1993年［平成5年］	13万8819円/m²	45万8906円/坪	-9.56％
1994年［平成6年］	13万3333円/m²	44万0771円/坪	-2.05％
1995年［平成7年］	13万0002円/m²	42万9761円/坪	-2.16％
1996年［平成8年］	12万3797円/m²	40万9246円/坪	-4.10％
1997年［平成9年］	12万1944円/m²	40万3122円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	12万0281円/m²	39万7623円/坪	-3.30％
1999年［平成11年］	11万2920円/m²	37万3289円/坪	-6.17％
2000年［平成12年］	10万3628円/m²	34万2573円/坪	-7.66％
2001年［平成13年］	9万6531円/m²	31万9112円/坪	-6.85％
2002年［平成14年］	8万5945円/m²	28万4118円/坪	-10.95％
2003年［平成15年］	7万6588円/m²	25万3185円/坪	-10.79％
2004年［平成16年］	7万1758円/m²	23万7217円/坪	-7.40％
2005年［平成17年］	6万8530円/m²	22万6547円/坪	-5.33％
2006年［平成18年］	6万8158円/m²	22万5316円/坪	-1.38％
2007年［平成19年］	7万1470円/m²	23万6266円/坪	+2.88％
2008年［平成20年］	7万3947円/m²	24万4453円/坪	+3.04％
2009年［平成21年］	7万2632円/m²	24万0106円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	7万0250円/m²	23万2231円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	6万8918円/m²	22万7828円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	6万8648円/m²	22万6937円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	6万8636円/m²	22万6897円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	7万0275円/m²	23万2314円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	7万0900円/m²	23万4380円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	7万1190円/m²	23万5341円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	7万1766円/m²	23万7245円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	7万2230円/m²	23万8777円/坪	+0.51％
2019年［令和元年］	7万2760円/m²	24万0530円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	7万3154円/m²	24万1833円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	7万3354円/m²	24万2494円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	7万4342円/m²	24万5760円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	7万7339円/m²	25万5667円/坪	+1.48％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8216円/m²	19万2451円/坪
1984年［昭和59年］	6万2533円/m²	20万6721円/坪	+4.31％
1985年［昭和60年］	6万6508円/m²	21万9862円/坪	+3.71％
1986年［昭和61年］	7万1491円/m²	23万6336円/坪	+3.19％
1987年［昭和62年］	7万6200円/m²	25万1900円/坪	+3.46％
1988年［昭和63年］	8万3666円/m²	27万6584円/坪	+4.36％
1989年［平成元年］	9万2958円/m²	30万7300円/坪	+9.55％
1990年［平成2年］	15万5350円/m²	51万3553円/坪	+52.93％
1991年［平成3年］	20万9083円/m²	69万1184円/坪	+32.56％
1992年［平成4年］	17万5708円/m²	58万0853円/坪	-11.49％
1993年［平成5年］	15万4466円/m²	51万0633円/坪	-10.53％
1994年［平成6年］	14万3678円/m²	47万4970円/坪	-4.13％
1995年［平成7年］	14万0968円/m²	46万6012円/坪	-0.20％
1996年［平成8年］	13万3687円/m²	44万1942円/坪	-4.23％
1997年［平成9年］	12万9512円/m²	42万8140円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	12万5200円/m²	41万3884円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	11万7912円/m²	38万9793円/坪	-5.22％
2000年［平成12年］	10万9825円/m²	36万3057円/坪	-6.46％
2001年［平成13年］	10万3412円/m²	34万1859円/坪	-5.45％
2002年［平成14年］	9万2762円/m²	30万6652円/坪	-10.03％
2003年［平成15年］	8万3268円/m²	27万5268円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	7万6822円/m²	25万3957円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	7万2461円/m²	23万9540円/坪	-5.72％
2006年［平成18年］	7万0972円/m²	23万4618円/坪	-2.16％
2007年［平成19年］	7万5256円/m²	24万8780円/坪	+2.31％
2008年［平成20年］	7万8993円/m²	26万1136円/坪	+4.38％
2009年［平成21年］	7万8125円/m²	25万8264円/坪	-1.11％
2010年［平成22年］	7万5218円/m²	24万8657円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	7万3493円/m²	24万2953円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	7万2953円/m²	24万1168円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	7万2786円/m²	24万0617円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	7万4535円/m²	24万6399円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	7万5264円/m²	24万8807円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	7万5013円/m²	24万7977円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	7万5700円/m²	25万0247円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	7万6160円/m²	25万1768円/坪	+0.59％
2019年［平成31年］	7万6666円/m²	25万3443円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	7万7420円/m²	25万5933円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	7万7673円/m²	25万6771円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	7万8526円/m²	25万9592円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	8万1746円/m²	27万0236円/坪	+1.51％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6176円/m²	18万5707円/坪
1984年［昭和59年］	5万8817円/m²	19万4438円/坪	+4.05％
1985年［昭和60年］	6万3443円/m²	20万9731円/坪	+3.33％
1986年［昭和61年］	6万5750円/m²	21万7355円/坪	+3.43％
1987年［昭和62年］	6万8281円/m²	22万5723円/坪	+3.64％
1988年［昭和63年］	7万3656円/m²	24万3491円/坪	+5.28％
1989年［平成元年］	10万0375円/m²	33万1818円/坪	+30.63％
1990年［平成2年］	16万9687円/m²	56万0950円/坪	+53.62％
1991年［平成3年］	16万8250円/m²	55万6198円/坪	-1.77％
1992年［平成4年］	14万5529円/m²	48万1088円/坪	-9.05％
1993年［平成5年］	12万8936円/m²	42万6237円/坪	-8.78％
1994年［平成6年］	12万5710円/m²	41万5571円/坪	-0.66％
1995年［平成7年］	12万0768円/m²	39万9234円/坪	-3.61％
1996年［平成8年］	11万5468円/m²	38万1713円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	11万5890円/m²	38万3107円/坪	-3.13％
1998年［平成10年］	11万6533円/m²	38万5234円/坪	-3.82％
1999年［平成11年］	10万8715円/m²	35万9391円/坪	-6.96％
2000年［平成12年］	9万8410円/m²	32万5324円/坪	-8.68％
2001年［平成13年］	9万0736円/m²	29万9956円/坪	-8.17％
2002年［平成14年］	8万0205円/m²	26万5141円/坪	-11.73％
2003年［平成15年］	7万0963円/m²	23万4588円/坪	-11.46％
2004年［平成16年］	6万6694円/m²	22万0477円/坪	-7.80％
2005年［平成17年］	6万4600円/m²	21万3553円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	6万5344円/m²	21万6014円/坪	-0.50％
2007年［平成19年］	6万8105円/m²	22万5142円/坪	+3.42％
2008年［平成20年］	6万9461円/m²	22万9623円/坪	+1.86％
2009年［平成21年］	6万7750円/m²	22万3966円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	6万5833円/m²	21万7630円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	6万5105円/m²	21万5224円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	6万5061円/m²	21万5078円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	6万5177円/m²	21万5463円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	6万6961円/m²	22万1359円/坪	+0.66％
2015年［平成27年］	6万7505円/m²	22万3158円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	6万8005円/m²	22万4811円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	6万8488円/m²	22万6409円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	6万8955円/m²	22万7952円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	6万9505円/m²	22万9770円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	6万9600円/m²	23万0082円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	6万9755円/m²	23万0596円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	7万0855円/m²	23万4233円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	7万3666円/m²	24万3526円/坪	+1.46％

栗東市の町名

栗東市の町名は、荒張、安養寺、伊勢落、井上、大橋、岡、小柿、小野、笠川、上砥山、上鈎、苅原、川辺、観音寺、北中小路、小平井、下戸山、下鈎、十里、高野、辻、出庭、手原、中沢、野尻、蜂屋、林、東坂、綣、坊袋、御園、目川、霊仙寺、六地蔵です。

栗東市の土地の売却価格査定

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