栗東市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

栗東市内のエリアで最も高価格なのは草津駅（15万5084円/m²）、最も低価格なのは手原（7万1540円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

滋賀県栗東市（りっとうし）の最新公示地価は平均7万7673円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均25万6771円/坪で、全国順位は250位です。前年からの変動率は+0.20％で、変動率の全国順位は143位です。

栗東市の最新基準地価は平均6万9755円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均23万0596円/坪で、全国順位は278位です。前年からの変動率は+0.05％で、変動率の全国順位は291位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万4571円/m²（1991年）、最低値は6万0350円/m²（1983年）で、両者の落差は3.56倍です。基準地価の最高値は18万6000円/m²（1990年）、最安価格は6万2826円/m²（2013年）で、両者の落差は2.96倍です。

宅地の平均地価は6万9761円/m²、坪単位では23万0617円/坪、変動率は+0.12％です（2021年）。商業地の平均地価は9万4366円/m²、坪単価では31万1955円/坪、変動率は+0.35％です（2021年）。

栗東市の最高額地点は「栗東市綣3丁目10番2外」（17万7000円/m²）で、最低価格地点は「栗東市御園字奥谷1653番外」（1万8900円/m²）です。

栗東市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、栗東市はJR東海道本線沿線の平均地価48万5923円/m²を下回っています。栗東市はJR琵琶湖線沿線の平均地価16万3353円/m²を下回っています。栗東市はJR草津線沿線の平均地価5万9604円/m²を上回っています。
栗東市内の基準点は、JR東海道本線、JR琵琶湖線、JR草津線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

栗東市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

滋賀県栗東市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している栗東市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での栗東市のランキング、および滋賀県内での栗東市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に滋賀県栗東市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である栗東市が掌握し、栗東市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

栗東市の町名は、荒張、安養寺、伊勢落、井上、大橋、岡、小柿、小野、笠川、上砥山、上鈎、苅原、川辺、観音寺、北中小路、小平井、下戸山、下鈎、十里、高野、辻、出庭、手原、中沢、野尻、蜂屋、林、東坂、綣、坊袋、御園、目川、霊仙寺、六地蔵です。