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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 草津駅 | 16万4009円/m2 | 54万2178円/坪 | +0.23% | ![]() |
2位 | 栗東駅 | 9万5300円/m2 | 31万5041円/坪 | +0.87% | ![]() |
3位 | 手原 | 7万8125円/m2 | 25万8264円/坪 | -0.06% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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滋賀県栗東市(りっとうし)の最新公示地価は平均7万7673円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均25万6771円/坪で、全国順位は250位です。前年からの変動率は+0.20%で、変動率の全国順位は143位です。
栗東市の最新基準地価は平均6万9600円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均23万0082円/坪で、全国順位は276位です。前年からの変動率は+0.06%で、変動率の全国順位は212位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万4571円/m2(1991年)、最低値は6万0350円/m2(1983年)で、両者の落差は3.56倍です。基準地価の最高値は18万6000円/m2(1990年)、最安価格は6万2826円/m2(2013年)で、両者の落差は2.96倍です。
宅地の平均地価は7万9950円/m2、坪単位では26万4297円/坪、変動率は+0.38%です(2020年)。商業地の平均地価は8万1675円/m2、坪単価では26万9999円/坪、変動率は+0.64%です(2020年)。
栗東市の最高額地点は「栗東市綣3-10-22」(17万5000円/m2)で、最低価格地点は「栗東市御園字奥谷1653番外」(1万8900円/m2)です。
栗東市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、栗東市はJR東海道本線沿線の平均地価49万2257円/m2を下回っています。栗東市はJR琵琶湖線沿線の平均地価16万4636円/m2を下回っています。栗東市はJR草津線沿線の平均地価5万9608円/m2を上回っています。
栗東市内の基準点は、JR東海道本線、JR琵琶湖線、JR草津線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
栗東市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
滋賀県栗東市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している栗東市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での栗東市のランキング、および滋賀県内での栗東市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に滋賀県栗東市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である栗東市が掌握し、栗東市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万3866円/m2 | 21万1129円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万7400円/m2 | 22万2809円/坪 | +4.55% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万0237円/m2 | 23万2190円/坪 | +3.87% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万4811円/m2 | 24万7309円/坪 | +3.78% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万7922円/m2 | 25万7594円/坪 | +4.15% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万4800円/m2 | 28万0330円/坪 | +5.86% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万1400円/m2 | 33万5206円/坪 | +19.03% | ![]() |
1990年[平成2年] | 17万1266円/m2 | 56万6170円/坪 | +54.04% | ![]() |
1991年[平成3年] | 19万9833円/m2 | 66万0606円/坪 | +17.38% | ![]() |
1992年[平成4年] | 17万4391円/m2 | 57万6501円/坪 | -11.42% | ![]() |
1993年[平成5年] | 15万2807円/m2 | 50万5149円/坪 | -9.68% | ![]() |
1994年[平成6年] | 14万6446円/m2 | 48万4121円/坪 | -2.30% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万4856円/m2 | 47万8863円/坪 | -1.84% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万8637円/m2 | 45万8305円/坪 | -3.93% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万1972円/m2 | 46万9329円/坪 | -2.39% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万7333円/m2 | 45万3994円/坪 | -3.02% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万9455円/m2 | 42万7952円/坪 | -5.61% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万9622円/m2 | 39万5445円/坪 | -7.58% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万0163円/m2 | 36万4175円/坪 | -6.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万8878円/m2 | 32万6872円/坪 | -10.68% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万8105円/m2 | 29万1257円/坪 | -11.03% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万8469円/m2 | 25万9403円/坪 | -7.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万5154円/m2 | 24万8443円/坪 | -5.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万2853円/m2 | 24万0839円/坪 | -1.26% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万5611円/m2 | 24万9955円/坪 | +3.17% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万8461円/m2 | 25万9376円/坪 | +3.41% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万7173円/m2 | 25万5117円/坪 | -1.61% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万4650円/m2 | 24万6776円/坪 | -3.15% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万3369円/m2 | 24万2542円/坪 | -1.61% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万9471円/m2 | 22万9657円/坪 | -0.47% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万8203円/m2 | 22万5465円/坪 | -0.18% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万0838円/m2 | 23万4177円/坪 | +0.65% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万1483円/m2 | 23万6310円/坪 | +0.72% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万1765円/m2 | 23万7241円/坪 | +0.72% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万2362円/m2 | 23万9214円/坪 | +0.63% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万2840円/m2 | 24万0795円/坪 | +0.53% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万2760円/m2 | 24万0530円/坪 | +0.59% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万3154円/m2 | 24万1833円/坪 | +0.41% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万0350円/m2 | 19万9504円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万5833円/m2 | 21万7630円/坪 | +4.81% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | +4.34% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | +3.25% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万7860円/m2 | 25万7388円/坪 | +3.23% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +4.04% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万6200円/m2 | 28万4958円/坪 | +6.28% | ![]() |
1990年[平成2年] | 16万0742円/m2 | 53万1381円/坪 | +49.15% | ![]() |
1991年[平成3年] | 21万4571円/m2 | 70万9327円/坪 | +32.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 18万5385円/m2 | 61万2845円/坪 | -11.90% | ![]() |
1993年[平成5年] | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | -11.03% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万1188円/m2 | 49万9797円/坪 | -3.65% | ![]() |
1995年[平成7年] | 15万1970円/m2 | 50万2380円/坪 | -0.08% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万5220円/m2 | 48万0066円/坪 | -3.96% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万6136円/m2 | 48万3095円/坪 | -1.91% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万0545円/m2 | 46万4613円/坪 | -3.19% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万2745円/m2 | 43万8827円/坪 | -5.11% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万3772円/m2 | 40万9166円/坪 | -6.51% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万6272円/m2 | 38万4372円/坪 | -5.84% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万4318円/m2 | 34万4853円/坪 | -10.24% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万3454円/m2 | 30万8940円/坪 | -10.26% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万4415円/m2 | 27万9059円/坪 | -7.38% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万9592円/m2 | 26万3115円/坪 | -5.67% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万7969円/m2 | 25万7749円/坪 | -2.15% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万0346円/m2 | 26万5607円/坪 | +2.68% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万4507円/m2 | 27万9364円/坪 | +4.77% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万3576円/m2 | 27万6287円/坪 | -1.10% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万0484円/m2 | 26万6064円/坪 | -3.63% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万8715円/m2 | 26万0216円/坪 | -2.12% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万4092円/m2 | 24万4935円/坪 | -0.72% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万3964円/m2 | 24万4510円/坪 | -0.29% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万4535円/m2 | 24万6399円/坪 | +0.58% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万5264円/m2 | 24万8807円/坪 | +0.83% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万5013円/m2 | 24万7977円/坪 | +0.96% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | +0.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万6160円/m2 | 25万1768円/坪 | +0.59% | ![]() |
2019年[平成31年] | 7万6666円/m2 | 25万3443円/坪 | +0.58% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万7420円/m2 | 25万5933円/坪 | +0.82% | ![]() |
2021年[令和3年] | 7万7673円/m2 | 25万6771円/坪 | +0.20% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万5625円/m2 | 21万6942円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万8575円/m2 | 22万6694円/坪 | +4.43% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万0975円/m2 | 23万4628円/坪 | +3.52% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万4075円/m2 | 24万4876円/坪 | +4.32% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +5.30% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万8600円/m2 | 29万2892円/坪 | +8.14% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万6600円/m2 | 38万5454円/坪 | +31.78% | ![]() |
1990年[平成2年] | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +58.93% | ![]() |
1991年[平成3年] | 17万9200円/m2 | 59万2396円/坪 | -3.30% | ![]() |
1992年[平成4年] | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -10.74% | ![]() |
1993年[平成5年] | 14万0333円/m2 | 46万3911円/坪 | -7.79% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万9333円/m2 | 46万0606円/坪 | -0.72% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -4.48% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万7666円/m2 | 42万2038円/坪 | -3.89% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万5428円/m2 | 44万7697円/坪 | -3.20% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万2285円/m2 | 43万7308円/坪 | -2.76% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万4285円/m2 | 41万0861円/坪 | -6.39% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万3100円/m2 | 37万3884円/坪 | -9.26% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万1762円/m2 | 33万6404円/坪 | -8.21% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万1400円/m2 | 30万2148円/坪 | -11.29% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万0750円/m2 | 26万6942円/坪 | -12.08% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万0740円/m2 | 23万3851円/坪 | -8.50% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万9909円/m2 | 23万1104円/坪 | -4.50% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万7738円/m2 | 22万3928円/坪 | -0.22% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万0876円/m2 | 23万4303円/坪 | +3.65% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万2415円/m2 | 23万9389円/坪 | +2.05% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万0769円/m2 | 23万3947円/坪 | -2.12% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万8815円/m2 | 22万7488円/坪 | -2.66% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万8023円/m2 | 22万4869円/坪 | -1.09% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万4850円/m2 | 21万4380円/坪 | -0.22% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万2826円/m2 | 20万7691円/坪 | -0.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万7794円/m2 | 22万4112円/坪 | +0.71% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万8370円/m2 | 22万6018円/坪 | +0.63% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | +0.52% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万9417円/m2 | 22万9479円/坪 | +0.45% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万9911円/m2 | 23万1113円/坪 | +0.48% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万9505円/m2 | 22万9770円/坪 | +0.59% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | +0.06% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
栗東市の町名は、荒張、安養寺、伊勢落、井上、大橋、岡、小柿、小野、笠川、上砥山、上鈎、苅原、川辺、観音寺、北中小路、小平井、下戸山、下鈎、十里、高野、辻、出庭、手原、中沢、野尻、蜂屋、林、東坂、綣、坊袋、御園、目川、霊仙寺、六地蔵です。
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