栗東市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

栗東市の最高価格地点は「栗東市綣3-10-22」（22万2000円/m²）で、最低価格地点は「栗東市御園字奥谷1653番外」（1万7600円/m²）です。

栗東市の最新の地価の動向

栗東市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

滋賀県栗東市（りっとうし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は8万2038円/m²、坪単価では平均 27万1202円/坪です。基準地価の全国順位は266位です。基準地価の前年からの変動率は+3.30％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は196位です。

住宅地の2026年［令和8年］基準地価の栗東市の平均は6万7509円/m²、坪単価では平均 22万3170円/坪で、前年からの変動率は+2.64％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］基準地価の栗東市の平均は12万9900円/m²、坪単価では平均 42万9421円/坪で、前年からの変動率は+4.40％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］基準地価の栗東市の平均は5万2700円/m²、坪単価では平均 17万4214円/坪で、前年からの変動率は+5.40％の上昇です。

栗東市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の栗東市の平均の過去最高値は16万9687円/m²（1990年）、過去最低値は5万6176円/m²（1983年）で、二者の差は3.02倍です。

栗東市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

滋賀県栗東市（りっとうし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9万0666円/m²、坪単価では平均 29万9724円/坪です。公示地価の全国順位は243位です。公示地価の前年からの変動率は+4.00％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は152位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における栗東市の平均は9万0850円/m²、坪単価では平均 30万0330円/坪で、前年からの変動率は+3.42％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における栗東市の平均は9万9650円/m²、坪単価では平均 32万9421円/坪で、前年からの変動率は+4.02％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における栗東市の平均は5万2900円/m²、坪単価では平均 17万4876円/坪で、前年からの変動率は+9.75％の上昇です。

栗東市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の栗東市の平均の過去最高値は20万9083円/m²（1991年）、過去最低値は5万8216円/m²（1983年）で、二者の差は3.59倍です。

栗東市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

栗東市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は8万5960円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では28万4167円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.62％の上昇です。

栗東市の最高価格地点は「栗東市綣3-10-22」（22万2000円/m²）で、最低価格地点は「栗東市御園字奥谷1653番外」（1万7600円/m²）です。

栗東市が圏内の鉄道沿線地価

栗東市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が49万6983円/m²、琵琶湖線の基準地価平均が22万2271円/m²、草津線の基準地価平均が6万6716円/m²です。
栗東市内の地点（標準地・基準地）の価格は、東海道線、琵琶湖線、草津線の駅に近いほど高い傾向にあります。

栗東市で家を建てるには？

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

栗東市における土地取引

滋賀県栗東市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している栗東市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での栗東市のランキングを付けています。
実際に滋賀県栗東市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である栗東市が掌握し、栗東市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

栗東市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

栗東市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7020円/m2	18万8498円/坪
1984年［昭和59年］	6万0355円/m2	19万9521円/坪	+4.15％
1985年［昭和60年］	6万4757円/m2	21万4073円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	6万8210円/m2	22万5489円/坪	+3.33％
1987年［昭和62年］	7万1675円/m2	23万6942円/坪	+3.57％
1988年［昭和63年］	7万7946円/m2	25万7674円/坪	+4.87％
1989年［平成元年］	9万7196円/m2	32万1310円/坪	+20.90％
1990年［平成2年］	16万3542円/m2	54万0637円/坪	+53.34％
1991年［平成3年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	+12.95％
1992年［平成4年］	15万8017円/m2	52万2371円/坪	-10.09％
1993年［平成5年］	13万8819円/m2	45万8906円/坪	-9.56％
1994年［平成6年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-2.05％
1995年［平成7年］	13万0002円/m2	42万9761円/坪	-2.16％
1996年［平成8年］	12万3797円/m2	40万9246円/坪	-4.10％
1997年［平成9年］	12万1944円/m2	40万3122円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	12万0281円/m2	39万7623円/坪	-3.30％
1999年［平成11年］	11万2920円/m2	37万3289円/坪	-6.17％
2000年［平成12年］	10万3628円/m2	34万2573円/坪	-7.66％
2001年［平成13年］	9万6531円/m2	31万9112円/坪	-6.85％
2002年［平成14年］	8万5945円/m2	28万4118円/坪	-10.95％
2003年［平成15年］	7万6588円/m2	25万3185円/坪	-10.79％
2004年［平成16年］	7万1758円/m2	23万7217円/坪	-7.40％
2005年［平成17年］	6万8530円/m2	22万6547円/坪	-5.33％
2006年［平成18年］	6万8158円/m2	22万5316円/坪	-1.38％
2007年［平成19年］	7万1470円/m2	23万6266円/坪	+2.88％
2008年［平成20年］	7万3947円/m2	24万4453円/坪	+3.04％
2009年［平成21年］	7万2632円/m2	24万0106円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	6万8918円/m2	22万7828円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	6万8648円/m2	22万6937円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	6万8636円/m2	22万6897円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	7万0275円/m2	23万2314円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	7万1190円/m2	23万5341円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	7万1766円/m2	23万7245円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	7万2230円/m2	23万8777円/坪	+0.51％
2019年［令和元年］	7万2760円/m2	24万0530円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	7万3154円/m2	24万1833円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	7万3354円/m2	24万2494円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	7万4342円/m2	24万5760円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	7万7339円/m2	25万5667円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	7万9442円/m2	26万2619円/坪	+2.37％
2025年［令和7年］	8万2624円/m2	27万3137円/坪	+3.37％
2026年［令和8年］	8万5960円/m2	28万4167円/坪	+3.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8216円/m2	19万2451円/坪
1984年［昭和59年］	6万2533円/m2	20万6721円/坪	+4.31％
1985年［昭和60年］	6万6508円/m2	21万9862円/坪	+3.71％
1986年［昭和61年］	7万1491円/m2	23万6336円/坪	+3.19％
1987年［昭和62年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+3.46％
1988年［昭和63年］	8万3666円/m2	27万6584円/坪	+4.36％
1989年［平成元年］	9万2958円/m2	30万7300円/坪	+9.55％
1990年［平成2年］	15万5350円/m2	51万3553円/坪	+52.93％
1991年［平成3年］	20万9083円/m2	69万1184円/坪	+32.56％
1992年［平成4年］	17万5708円/m2	58万0853円/坪	-11.49％
1993年［平成5年］	15万4466円/m2	51万0633円/坪	-10.53％
1994年［平成6年］	14万3678円/m2	47万4970円/坪	-4.13％
1995年［平成7年］	14万0968円/m2	46万6012円/坪	-0.20％
1996年［平成8年］	13万3687円/m2	44万1942円/坪	-4.23％
1997年［平成9年］	12万9512円/m2	42万8140円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	12万5200円/m2	41万3884円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	11万7912円/m2	38万9793円/坪	-5.22％
2000年［平成12年］	10万9825円/m2	36万3057円/坪	-6.46％
2001年［平成13年］	10万3412円/m2	34万1859円/坪	-5.45％
2002年［平成14年］	9万2762円/m2	30万6652円/坪	-10.03％
2003年［平成15年］	8万3268円/m2	27万5268円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	7万6822円/m2	25万3957円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	7万2461円/m2	23万9540円/坪	-5.72％
2006年［平成18年］	7万0972円/m2	23万4618円/坪	-2.16％
2007年［平成19年］	7万5256円/m2	24万8780円/坪	+2.31％
2008年［平成20年］	7万8993円/m2	26万1136円/坪	+4.38％
2009年［平成21年］	7万8125円/m2	25万8264円/坪	-1.11％
2010年［平成22年］	7万5218円/m2	24万8657円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	7万3493円/m2	24万2953円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	7万2953円/m2	24万1168円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	7万2786円/m2	24万0617円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	7万4535円/m2	24万6399円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	7万5264円/m2	24万8807円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	7万5013円/m2	24万7977円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	7万6160円/m2	25万1768円/坪	+0.59％
2019年［平成31年］	7万6666円/m2	25万3443円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	7万7420円/m2	25万5933円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	7万7673円/m2	25万6771円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	7万8526円/m2	25万9592円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	8万1746円/m2	27万0236円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	8万4013円/m2	27万7730円/坪	+2.68％
2025年［令和7年］	8万6980円/m2	28万7537円/坪	+3.34％
2026年［令和8年］	9万0666円/m2	29万9724円/坪	+4.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6176円/m2	18万5707円/坪
1984年［昭和59年］	5万8817円/m2	19万4438円/坪	+4.05％
1985年［昭和60年］	6万3443円/m2	20万9731円/坪	+3.33％
1986年［昭和61年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+3.43％
1987年［昭和62年］	6万8281円/m2	22万5723円/坪	+3.64％
1988年［昭和63年］	7万3656円/m2	24万3491円/坪	+5.28％
1989年［平成元年］	10万0375円/m2	33万1818円/坪	+30.63％
1990年［平成2年］	16万9687円/m2	56万0950円/坪	+53.62％
1991年［平成3年］	16万8250円/m2	55万6198円/坪	-1.77％
1992年［平成4年］	14万5529円/m2	48万1088円/坪	-9.05％
1993年［平成5年］	12万8936円/m2	42万6237円/坪	-8.78％
1994年［平成6年］	12万5710円/m2	41万5571円/坪	-0.66％
1995年［平成7年］	12万0768円/m2	39万9234円/坪	-3.61％
1996年［平成8年］	11万5468円/m2	38万1713円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	11万5890円/m2	38万3107円/坪	-3.13％
1998年［平成10年］	11万6533円/m2	38万5234円/坪	-3.82％
1999年［平成11年］	10万8715円/m2	35万9391円/坪	-6.96％
2000年［平成12年］	9万8410円/m2	32万5324円/坪	-8.68％
2001年［平成13年］	9万0736円/m2	29万9956円/坪	-8.17％
2002年［平成14年］	8万0205円/m2	26万5141円/坪	-11.73％
2003年［平成15年］	7万0963円/m2	23万4588円/坪	-11.46％
2004年［平成16年］	6万6694円/m2	22万0477円/坪	-7.80％
2005年［平成17年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	6万5344円/m2	21万6014円/坪	-0.50％
2007年［平成19年］	6万8105円/m2	22万5142円/坪	+3.42％
2008年［平成20年］	6万9461円/m2	22万9623円/坪	+1.86％
2009年［平成21年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	6万5833円/m2	21万7630円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	6万5105円/m2	21万5224円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	6万5061円/m2	21万5078円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	6万5177円/m2	21万5463円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	6万6961円/m2	22万1359円/坪	+0.66％
2015年［平成27年］	6万7505円/m2	22万3158円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	6万8005円/m2	22万4811円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	6万8488円/m2	22万6409円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	6万8955円/m2	22万7952円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	6万9505円/m2	22万9770円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	6万9755円/m2	23万0596円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	7万0855円/m2	23万4233円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	+1.46％
2024年［令和6年］	7万5633円/m2	25万0027円/坪	+2.12％
2025年［令和7年］	7万8994円/m2	26万1138円/坪	+3.39％
2026年［令和8年］	8万2038円/m2	27万1202円/坪	+3.30％

栗東市の住宅地の地価　過去の推移

栗東市の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	6万0057円/m2	19万8535円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	6万4857円/m2	21万4403円/坪	+4.82％
1985年［昭和60年］	住宅地	6万8942円/m2	22万7910円/坪	+3.69％
1986年［昭和61年］	住宅地	7万5928円/m2	25万1003円/坪	+3.37％
1987年［昭和62年］	住宅地	7万8342円/m2	25万8984円/坪	+3.16％
1988年［昭和63年］	住宅地	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+4.03％
1989年［平成元年］	住宅地	8万7857円/m2	29万0436円/坪	+7.67％
1990年［平成2年］	住宅地	13万8314円/m2	45万7237円/坪	+52.31％
1991年［平成3年］	住宅地	18万3857円/m2	60万7792円/坪	+32.31％
1992年［平成4年］	住宅地	16万0957円/m2	53万2089円/坪	-11.74％
1993年［平成5年］	住宅地	14万1928円/m2	46万9185円/坪	-11.37％
1994年［平成6年］	住宅地	13万7855円/m2	45万5720円/坪	-2.42％
1995年［平成7年］	住宅地	13万5609円/m2	44万8294円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	住宅地	13万0290円/m2	43万0713円/坪	-3.80％
1997年［平成9年］	住宅地	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-1.42％
1998年［平成10年］	住宅地	12万6545円/m2	41万8332円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	住宅地	12万1154円/m2	40万0510円/坪	-4.16％
2000年［平成12年］	住宅地	11万3863円/m2	37万6408円/坪	-6.02％
2001年［平成13年］	住宅地	10万7454円/m2	35万5221円/坪	-5.40％
2002年［平成14年］	住宅地	9万6863円/m2	32万0210円/坪	-9.94％
2003年［平成15年］	住宅地	8万8090円/m2	29万1209円/坪	-9.08％
2004年［平成16年］	住宅地	8万2236円/m2	27万1855円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	住宅地	7万7890円/m2	25万7490円/坪	-5.35％
2006年［平成18年］	住宅地	7万6681円/m2	25万3493円/坪	-1.67％
2007年［平成19年］	住宅地	8万1980円/m2	27万1008円/坪	+3.01％
2008年［平成20年］	住宅地	8万5860円/m2	28万3834円/坪	+4.44％
2009年［平成21年］	住宅地	8万5010円/m2	28万1024円/坪	-1.02％
2010年［平成22年］	住宅地	8万2110円/m2	27万1438円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	住宅地	8万1177円/m2	26万8356円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	住宅地	8万0722円/m2	26万6850円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	住宅地	7万4870円/m2	24万7504円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	住宅地	7万5690円/m2	25万0214円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	住宅地	7万6620円/m2	25万3289円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	住宅地	7万7590円/m2	25万6495円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	住宅地	7万8390円/m2	25万9140円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	住宅地	7万8820円/m2	26万0561円/坪	+0.46％
2019年［平成31年］	住宅地	7万9290円/m2	26万2115円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	住宅地	7万9950円/m2	26万4297円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	住宅地	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	住宅地	8万1080円/m2	26万8033円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	住宅地	8万2490円/m2	27万2694円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	住宅地	8万4570円/m2	27万9570円/坪	+2.09％
2025年［令和7年］	住宅地	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+2.84％
2026年［令和8年］	住宅地	9万0850円/m2	30万0330円/坪	+3.42％

栗東市の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万8890円/m2	19万4677円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	6万1980円/m2	20万4892円/坪	+4.21％
1985年［昭和60年］	住宅地	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+3.49％
1986年［昭和61年］	住宅地	6万8866円/m2	22万7658円/坪	+2.71％
1987年［昭和62年］	住宅地	7万0888円/m2	23万4343円/坪	+2.98％
1988年［昭和63年］	住宅地	7万3911円/m2	24万4334円/坪	+4.62％
1989年［平成元年］	住宅地	9万9333円/m2	32万8374円/坪	+28.01％
1990年［平成2年］	住宅地	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+60.12％
1991年［平成3年］	住宅地	15万6333円/m2	51万6804円/坪	-2.22％
1992年［平成4年］	住宅地	14万1655円/m2	46万8282円/坪	-8.93％
1993年［平成5年］	住宅地	12万7590円/m2	42万1785円/坪	-7.31％
1994年［平成6年］	住宅地	12万6660円/m2	41万8710円/坪	-0.74％
1995年［平成7年］	住宅地	12万3200円/m2	40万7272円/坪	-2.54％
1996年［平成8年］	住宅地	11万8870円/m2	39万2958円/坪	-3.45％
1997年［平成9年］	住宅地	11万6420円/m2	38万4859円/坪	-2.18％
1998年［平成10年］	住宅地	11万2730円/m2	37万2661円/坪	-3.43％
1999年［平成11年］	住宅地	10万4511円/m2	34万5491円/坪	-6.27％
2000年［平成12年］	住宅地	9万7355円/m2	32万1836円/坪	-6.83％
2001年［平成13年］	住宅地	9万1011円/m2	30万0863円/坪	-7.99％
2002年［平成14年］	住宅地	8万1344円/m2	26万8907円/坪	-10.89％
2003年［平成15年］	住宅地	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-10.01％
2004年［平成16年］	住宅地	6万8977円/m2	22万8025円/坪	-6.70％
2005年［平成17年］	住宅地	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-4.47％
2006年［平成18年］	住宅地	6万6788円/m2	22万0789円/坪	-0.58％
2007年［平成19年］	住宅地	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+3.52％
2008年［平成20年］	住宅地	7万0266円/m2	23万2286円/坪	+1.24％
2009年［平成21年］	住宅地	6万8844円/m2	22万7584円/坪	-2.06％
2010年［平成22年］	住宅地	6万7044円/m2	22万1634円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	住宅地	6万6555円/m2	22万0018円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	住宅地	6万6422円/m2	21万9577円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	住宅地	5万9390円/m2	19万6333円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	住宅地	5万9790円/m2	19万7655円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	住宅地	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	住宅地	6万0245円/m2	19万9158円/坪	+0.06％
2017年［平成29年］	住宅地	6万0245円/m2	19万9158円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	住宅地	6万0327円/m2	19万9428円/坪	-0.18％
2019年［令和元年］	住宅地	6万0427円/m2	19万9759円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	住宅地	6万0336円/m2	19万9459円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	住宅地	6万0272円/m2	19万9248円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	住宅地	6万0990円/m2	20万1622円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	住宅地	6万1827円/m2	20万4387円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	住宅地	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+1.53％
2025年［令和7年］	住宅地	6万5454円/m2	21万6378円/坪	+2.44％
2026年［令和8年］	住宅地	6万7509円/m2	22万3170円/坪	+2.64％

栗東市の商業地の地価　過去の推移

栗東市の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	7万9000円/m2	26万1157円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	8万2050円/m2	27万1239円/坪	+3.89％
1985年［昭和60年］	商業地	8万5100円/m2	28万1322円/坪	+3.74％
1986年［昭和61年］	商業地	8万7950円/m2	29万0743円/坪	+3.26％
1987年［昭和62年］	商業地	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+3.92％
1988年［昭和63年］	商業地	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+6.97％
1989年［平成元年］	商業地	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+12.44％
1990年［平成2年］	商業地	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+64.18％
1991年［平成3年］	商業地	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+41.33％
1992年［平成4年］	商業地	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-12.49％
1993年［平成5年］	商業地	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-10.46％
1994年［平成6年］	商業地	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-7.77％
1995年［平成7年］	商業地	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.38％
1996年［平成8年］	商業地	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-6.60％
1997年［平成9年］	商業地	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-4.62％
1998年［平成10年］	商業地	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-6.62％
1999年［平成11年］	商業地	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-11.17％
2000年［平成12年］	商業地	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-9.69％
2001年［平成13年］	商業地	12万2750円/m2	40万5785円/坪	-6.20％
2002年［平成14年］	商業地	10万6250円/m2	35万1239円/坪	-13.47％
2003年［平成15年］	商業地	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-12.99％
2004年［平成16年］	商業地	9万2366円/m2	30万5344円/坪	-8.09％
2005年［平成17年］	商業地	8万6333円/m2	28万5399円/坪	-6.41％
2006年［平成18年］	商業地	8万3866円/m2	27万7245円/坪	-2.78％
2007年［平成19年］	商業地	8万5433円/m2	28万2424円/坪	+1.58％
2008年［平成20年］	商業地	9万0766円/m2	30万0055円/坪	+5.69％
2009年［平成21年］	商業地	8万9266円/m2	29万5096円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	商業地	8万4666円/m2	27万9889円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	商業地	8万2166円/m2	27万1625円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	商業地	8万1333円/m2	26万8870円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	商業地	7万7975円/m2	25万7768円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	商業地	8万5033円/m2	28万1101円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	商業地	8万5233円/m2	28万1763円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	商業地	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	商業地	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	商業地	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+0.59％
2019年［平成31年］	商業地	8万0725円/m2	26万6859円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	商業地	8万1675円/m2	26万9999円/坪	+1.07％
2021年［令和3年］	商業地	8万1775円/m2	27万0330円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	商業地	8万2375円/m2	27万2314円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	商業地	9万0325円/m2	29万8595円/坪	+0.34％
2024年［令和6年］	商業地	9万2625円/m2	30万6198円/坪	+2.31％
2025年［令和7年］	商業地	9万5625円/m2	31万6115円/坪	+3.05％
2026年［令和8年］	商業地	9万9650円/m2	32万9421円/坪	+4.02％

栗東市の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	7万5500円/m2	24万9586円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	商業地	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+3.03％
1986年［昭和61年］	商業地	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+5.33％
1987年［昭和62年］	商業地	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+4.65％
1988年［昭和63年］	商業地	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+6.61％
1989年［平成元年］	商業地	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+51.12％
1990年［平成2年］	商業地	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+66.67％
1991年［平成3年］	商業地	34万4500円/m2	113万8842円/坪	+6.56％
1992年［平成4年］	商業地	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-9.31％
1993年［平成5年］	商業地	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-17.72％
1994年［平成6年］	商業地	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	商業地	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-3.56％
1996年［平成8年］	商業地	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.54％
1997年［平成9年］	商業地	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-8.56％
1998年［平成10年］	商業地	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-6.75％
1999年［平成11年］	商業地	17万3250円/m2	57万2727円/坪	-9.34％
2000年［平成12年］	商業地	15万3250円/m2	50万6611円/坪	-11.22％
2001年［平成13年］	商業地	14万0750円/m2	46万5289円/坪	-8.17％
2002年［平成14年］	商業地	12万3675円/m2	40万8842円/坪	-12.33％
2003年［平成15年］	商業地	10万7850円/m2	35万6528円/坪	-12.87％
2004年［平成16年］	商業地	10万0700円/m2	33万2892円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	商業地	10万0775円/m2	33万3140円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	商業地	10万3575円/m2	34万2396円/坪	+2.40％
2007年［平成19年］	商業地	10万9750円/m2	36万2809円/坪	+5.40％
2008年［平成20年］	商業地	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+2.27％
2009年［平成21年］	商業地	10万8875円/m2	35万9917円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	商業地	10万5325円/m2	34万8181円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	商業地	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	商業地	10万3350円/m2	34万1652円/坪	-0.18％
2013年［平成25年］	商業地	9万1480円/m2	30万2413円/坪	+0.61％
2014年［平成26年］	商業地	9万6920円/m2	32万0396円/坪	+1.78％
2015年［平成27年］	商業地	9万8040円/m2	32万4099円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	商業地	9万9400円/m2	32万8595円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	商業地	10万0960円/m2	33万3752円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	商業地	10万2160円/m2	33万7719円/坪	+1.12％
2019年［令和元年］	商業地	10万3600円/m2	34万2479円/坪	+1.36％
2020年［令和2年］	商業地	10万3920円/m2	34万3537円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	商業地	10万4440円/m2	34万5256円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	商業地	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	商業地	11万4300円/m2	37万7851円/坪	+2.09％
2024年［令和6年］	商業地	11万8180円/m2	39万0677円/坪	+3.21％
2025年［令和7年］	商業地	12万4180円/m2	41万0512円/坪	+4.90％
2026年［令和8年］	商業地	12万9900円/m2	42万9421円/坪	+4.40％

栗東市の工業地の地価　過去の推移

栗東市の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地
1994年［平成6年］	工業地
1995年［平成7年］	工業地
1996年［平成8年］	工業地
1997年［平成9年］	工業地
1998年［平成10年］	工業地
1999年［平成11年］	工業地
2000年［平成12年］	工業地
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地	3万5500円/m2	11万7355円/坪
2005年［平成17年］	工業地	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-5.35％
2006年［平成18年］	工業地	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-3.27％
2007年［平成19年］	工業地	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	工業地	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+3.08％
2009年［平成21年］	工業地	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-1.19％
2010年［平成22年］	工業地	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	工業地	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	工業地	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	工業地	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	工業地	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.96％
2015年［平成27年］	工業地	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	工業地	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+1.57％
2017年［平成29年］	工業地	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+1.55％
2018年［平成30年］	工業地	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+1.83％
2019年［平成31年］	工業地	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+2.40％
2020年［令和2年］	工業地	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+2.63％
2021年［令和3年］	工業地	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+2.56％
2022年［令和4年］	工業地	3万7600円/m2	12万4297円/坪	+4.44％
2023年［令和5年］	工業地	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+6.38％
2024年［令和6年］	工業地	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+10.00％
2025年［令和7年］	工業地	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+9.55％
2026年［令和8年］	工業地	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+9.75％

栗東市の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1994年［平成6年］	工業地	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-9.09％
1996年［平成8年］	工業地	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.00％
1997年［平成9年］	工業地	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-6.19％
1998年［平成10年］	工業地	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-4.40％
1999年［平成11年］	工業地	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-8.05％
2000年［平成12年］	工業地	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-10.75％
2001年［平成13年］	工業地	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-7.70％
2002年［平成14年］	工業地	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-13.96％
2003年［平成15年］	工業地	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-16.05％
2004年［平成16年］	工業地	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-15.13％
2005年［平成17年］	工業地	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-9.90％
2006年［平成18年］	工業地	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	工業地	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.78％
2008年［平成20年］	工業地	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+8.11％
2009年［平成21年］	工業地	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	工業地	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	工業地	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-0.26％
2012年［平成24年］	工業地	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	工業地	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	工業地	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	工業地	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	工業地	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+1.53％
2017年［平成29年］	工業地	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+1.50％
2018年［平成30年］	工業地	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+2.47％
2019年［令和元年］	工業地	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+2.41％
2020年［令和2年］	工業地	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+1.18％
2021年［令和3年］	工業地	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	工業地	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+2.30％
2023年［令和5年］	工業地	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+3.82％
2024年［令和6年］	工業地	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+2.81％
2025年［令和7年］	工業地	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+5.26％
2026年［令和8年］	工業地	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+5.40％

栗東市の町名

栗東市の町名は、荒張、安養寺、伊勢落、井上、大橋、岡、小柿、小野、笠川、上砥山、上鈎、苅原、川辺、観音寺、北中小路、小平井、下戸山、下鈎、十里、高野、辻、出庭、手原、中沢、野尻、蜂屋、林、東坂、綣、坊袋、御園、目川、霊仙寺、六地蔵です。

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