大阪市淀川区

2021年［令和3年］基準地価

平均

59万6555

円/m²

変動率

-0.67

％

下落

坪単価

197万2084

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1736市町村

変動率ランキング

0 位／1736市町村

大阪市淀川区の地価マップ

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大阪市淀川区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	新大阪	126万8200円/m²	419万2396円/坪	-6.31％
2位	西中島南方	66万6333円/m²	220万2754円/坪	-1.72％
3位	東三国	36万5500円/m²	120万8264円/坪	-0.19％
4位	東淀川駅	30万4333円/m²	100万6060円/坪	-0.26％
5位	十三	30万1000円/m²	99万5041円/坪	-0.27％
6位	塚本	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-0.38％
7位	三国	20万5285円/m²	67万8630円/坪	+0.00％
8位	神崎川	18万4285円/m²	60万9208円/坪	+0.00％
9位	加島	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-0.15％

2021年［令和3年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大阪市淀川区内の地区で最も高価格なのは新大阪（126万8200円/m²）、最も低価格なのは加島（15万0000円/m²）です。

大阪市淀川区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	宮原3丁目5番7外	新大阪駅より400m	208万0000 円/m²	687万6033 円/坪	-1.89 ％
大阪府大阪市淀川区宮原3丁目5番7外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 4,507m²（1,363坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
2位	西中島5-7-17	新大阪駅より430m	87万9000 円/m²	290万5785 円/坪	-4.14 ％
大阪府大阪市淀川区西中島5-7-17 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 11階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域
3位	西中島3丁目19番10	西中島南方駅より100m	86万6000 円/m²	286万2809 円/坪	-1.81 ％
大阪府大阪市淀川区西中島3丁目19番10 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 113m²（34坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員16.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
4位	東三国2丁目38番4	東三国駅より1m	76万4000 円/m²	252万5619 円/坪	-1.55 ％
大阪府大阪市淀川区東三国2丁目38番4 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 632m²（191坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員55.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、共同住宅等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域
5位	宮原4-3-29	新大阪駅より590m	63万0000 円/m²	208万2644 円/坪	-8.70 ％
大阪府大阪市淀川区宮原4-3-29 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 793m²（239坪）　建物構造鉄骨造 8階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所等が建ち並ぶ商業地域
6位	十三本町1丁目9番31外	十三駅より180m	55万2000 円/m²	182万4793 円/坪	-1.60 ％
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目9番31外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗が建ち並ぶ駅前商店街
7位	十三東1-17-19	十三駅より240m	40万7000 円/m²	134万5454 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区十三東1-17-19 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 276m²（83坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
8位	塚本2-28-19	塚本駅より100m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区塚本2-28-19 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 96m²（29坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等の建ち並ぶ駅前の商業地域
9位	宮原2-5-19	東淀川駅より140m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区宮原2-5-19 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
9位	十三東3-24-6	十三駅より160m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区十三東3-24-6 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 50m²（15坪）　建物構造鉄骨造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗が建ち並ぶ商業地域
11位	西三国3-9-7	三国駅より300m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区西三国3-9-7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 58m²（17坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗等が建ち並ぶ駅前に近い商業地域
12位	新高4-1-57	三国駅より500m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区新高4-1-57 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 453m²（137坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、事務所等が多い路線商業地域
13位	東三国4-14-8	東三国駅より260m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+0.79 ％
大阪府大阪市淀川区東三国4-14-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
13位	木川東3丁目29番1	西中島南方駅より520m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+0.79 ％
大阪府大阪市淀川区木川東3丁目29番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 59m²（17坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅と共同住宅が混在する地域
15位	新北野3-6-3	塚本駅より600m	24万3000 円/m²	80万3305 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区新北野3-6-3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
15位	三国本町3丁目59番	三国駅より450m	24万3000 円/m²	80万3305 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目59番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
17位	木川西2-8-12	十三駅より950m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区木川西2-8-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 83m²（25坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、共同住宅が混在する既成住宅地域
18位	新高6丁目10番115	神崎川駅より180m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区新高6丁目10番115 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅のほかに共同住宅等が混在する住宅地域
19位	塚本6-8-16	塚本駅より650m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区塚本6-8-16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多い住宅地域
20位	東三国2-25-10	東三国駅より420m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区東三国2-25-10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
21位	塚本3丁目197番6	塚本駅より830m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目197番6 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 80m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
22位	西三国1-16-10	東三国駅より700m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区西三国1-16-10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 60m²（18坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	野中南1-3-19	十三駅より840m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区野中南1-3-19 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
24位	三津屋北2-9-18	神崎川駅より450m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区三津屋北2-9-18 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に作業所等が見られる住宅地域
25位	十八条3-8-2	三国駅より1,200m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区十八条3-8-2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 61m²（18坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、駐車場が混在する住宅地域
26位	加島4-2-15	加島駅より500m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区加島4-2-15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか小売店舗等が見られる住宅地域
27位	三津屋中3丁目10番2	神崎川駅より1,100m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区三津屋中3丁目10番2 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場が多い工業地域
28位	三津屋南3-7-3	十三駅より1,400m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区三津屋南3-7-3 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 743m²（224坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場等のほか住宅も見られる工業地域
29位	十八条3-15-8	三国駅より1,400m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区十八条3-15-8 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,533m²（463坪）　形状台形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等に住宅等が混在する工業地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪市淀川区の最新の地価動向

大阪市淀川区の最新公示地価は平均36万2636円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均119万8797円/坪です。前年からの変動率は-1.03％です。

大阪市淀川区の最新基準地価は平均59万6555円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均197万2084円/坪です。前年からの変動率は-0.67％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は87万8333円/m²（1991年）、最安値は19万9000円/m²（1983年）で、両者の差異は4.41倍です。基準地価の最高値は770万0000円/m²（1988年）、最安値は39万5000円/m²（2005年）で、両者の差異は19.49倍です。

宅地の平均価格は22万2800円/m²、坪単位では73万6528円/坪、変動率は+0.12％です（2021年）。商業地の平均価格は73万8538円/m²、坪単価では244万1449円/坪、変動率は-4.24％です（2021年）。

淀川区の最高価格地点は「大阪市淀川区宮原3丁目5番7外」（208万0000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市淀川区十八条3-15-8」（10万2000円/m²）です。

鉄道沿線における大阪市淀川区の比較

大阪市淀川区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大阪市淀川区は山陽新幹線沿線の平均地価15万9989円/m²を上回っています。大阪市淀川区は東海道新幹線沿線の平均地価121万1125円/m²、JR東海道本線沿線の平均地価48万5923円/m²、JR京都線沿線の平均地価61万8074円/m²、阪急京都本線沿線の平均地価59万4041円/m²、大阪市営地下鉄御堂筋線沿線の平均地価118万8922円/m²、阪急神戸本線沿線の平均地価63万0437円/m²、阪急宝塚本線沿線の平均地価62万6167円/m²を下回っています。
大阪市淀川区内の基準点の地価は、東海道新幹線、山陽新幹線、JR東海道本線、JR京都線、阪急京都線、御堂筋線、阪急神戸線、阪急宝塚線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。

大阪市淀川区における土地取引

大阪府大阪市淀川区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している大阪市淀川区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での大阪市淀川区のランキング、および大阪府内での大阪市淀川区のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の数値を溯りで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に大阪府大阪市淀川区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大阪市が把握し、大阪市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

大阪市淀川区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に大阪市淀川区で行われた不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数値となります。淀川区における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で27万6914円/m²、坪単価では91万5419円/坪、前年比変動率+0.90％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-35.68％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、大阪市淀川区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、淀川区登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

大阪市淀川区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

大阪市淀川区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪
1984年［昭和59年］	20万5500円/m²	67万9338円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+3.61％
1986年［昭和61年］	22万1500円/m²	73万2231円/坪	+3.96％
1987年［昭和62年］	170万1800円/m²	562万5785円/坪	+5.74％
1988年［昭和63年］	165万2000円/m²	546万1157円/坪	+18.52％
1989年［平成元年］	161万2500円/m²	533万0578円/坪	+33.73％
1990年［平成2年］	195万1000円/m²	644万9586円/坪	+42.44％
1991年［平成3年］	230万2000円/m²	760万9917円/坪	-1.46％
1992年［平成4年］	196万8500円/m²	650万7438円/坪	-13.85％
1993年［平成5年］	144万1214円/m²	476万4344円/坪	-11.56％
1994年［平成6年］	113万3235円/m²	374万6232円/坪	-8.25％
1995年［平成7年］	107万1277円/m²	354万1414円/坪	-10.77％
1996年［平成8年］	84万2315円/m²	278万4515円/坪	-13.84％
1997年［平成9年］	75万5526円/m²	249万7607円/坪	-8.21％
1998年［平成10年］	68万8052円/m²	227万4554円/坪	-6.69％
1999年［平成11年］	61万2736円/m²	202万5576円/坪	-9.57％
2000年［平成12年］	52万0150円/m²	171万9504円/坪	-10.58％
2001年［平成13年］	43万8095円/m²	144万8248円/坪	-11.08％
2002年［平成14年］	38万1952円/m²	126万2652円/坪	-10.27％
2003年［平成15年］	37万0640円/m²	122万5256円/坪	-8.91％
2004年［平成16年］	33万8400円/m²	111万8677円/坪	-7.39％
2005年［平成17年］	32万0600円/m²	105万9834円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	32万0680円/m²	106万0099円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	34万5400円/m²	114万1818円/坪	+4.30％
2008年［平成20年］	36万7280円/m²	121万4148円/坪	+3.87％
2009年［平成21年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	31万7440円/m²	104万9388円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	32万3615円/m²	106万9802円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	31万8653円/m²	105万3401円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	32万5555円/m²	107万6216円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	33万2296円/m²	109万8500円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	33万4464円/m²	110万5667円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	34万4785円/m²	113万9787円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	35万8821円/m²	118万6186円/坪	+1.99％
2019年［令和元年］	39万5300円/m²	130万6776円/坪	+6.03％
2020年［令和2年］	44万4129円/m²	146万8195円/坪	+3.50％
2021年［令和3年］	43万0548円/m²	142万3300円/坪	-0.93％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪
1984年［昭和59年］	20万5500円/m²	67万9338円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+3.61％
1986年［昭和61年］	22万1500円/m²	73万2231円/坪	+3.96％
1987年［昭和62年］	37万7250円/m²	124万7107円/坪	+5.74％
1988年［昭和63年］	44万2400円/m²	146万2479円/坪	+20.65％
1989年［平成元年］	60万4000円/m²	199万6694円/坪	+37.88％
1990年［平成2年］	82万9000円/m²	274万0495円/坪	+48.90％
1991年［平成3年］	87万8333円/m²	290万3581円/坪	+5.40％
1992年［平成4年］	74万6666円/m²	246万8319円/坪	-14.59％
1993年［平成5年］	84万1888円/m²	278万3103円/坪	-8.84％
1994年［平成6年］	70万6250円/m²	233万4710円/坪	-8.15％
1995年［平成7年］	86万9076円/m²	287万2981円/坪	-7.43％
1996年［平成8年］	70万0461円/m²	231万5575円/坪	-14.15％
1997年［平成9年］	61万3461円/m²	202万7972円/坪	-9.43％
1998年［平成10年］	56万6000円/m²	187万1074円/坪	-5.83％
1999年［平成11年］	50万6307円/m²	167万3744円/坪	-9.51％
2000年［平成12年］	44万1357円/m²	145万9031円/坪	-9.52％
2001年［平成13年］	37万8533円/m²	125万1349円/坪	-10.41％
2002年［平成14年］	33万4933円/m²	110万7217円/坪	-9.90％
2003年［平成15年］	33万8444円/m²	111万8824円/坪	-8.45％
2004年［平成16年］	30万9333円/m²	102万2589円/坪	-7.30％
2005年［平成17年］	29万1666円/m²	96万4187円/坪	-5.25％
2006年［平成18年］	28万7166円/m²	94万9311円/坪	-1.59％
2007年［平成19年］	30万3777円/m²	100万4224円/坪	+3.15％
2008年［平成20年］	32万4333円/m²	107万2176円/坪	+4.13％
2009年［平成21年］	31万4166円/m²	103万8567円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	28万6777円/m²	94万8025円/坪	-6.04％
2011年［平成23年］	27万7666円/m²	91万7906円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	27万2555円/m²	90万1010円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	27万1055円/m²	89万6051円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	28万0052円/m²	92万5793円/坪	+0.96％
2015年［平成27年］	28万5052円/m²	94万2322円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	28万6050円/m²	94万5619円/坪	+1.38％
2017年［平成29年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	30万3150円/m²	100万2148円/坪	+1.66％
2019年［平成31年］	32万3714円/m²	107万0129円/坪	+3.69％
2020年［令和2年］	37万8363円/m²	125万0788円/坪	+3.58％
2021年［令和3年］	36万2636円/m²	119万8797円/坪	-1.03％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	700万0000円/m²	2314万0495円/坪
1988年［昭和63年］	770万0000円/m²	2545万4545円/坪	+10.00％
1989年［平成元年］	329万3333円/m²	1088万7052円/坪	+12.99％
1990年［平成2年］	419万5000円/m²	1386万7768円/坪	+31.67％
1991年［平成3年］	443万7500円/m²	1466万9421円/坪	-15.19％
1992年［平成4年］	380万1250円/m²	1256万6115円/坪	-12.74％
1993年［平成5年］	252万0000円/m²	833万0578円/坪	-15.63％
1994年［平成6年］	215万8000円/m²	713万3884円/坪	-8.44％
1995年［平成7年］	159万7000円/m²	527万9338円/坪	-18.80％
1996年［平成8年］	114万9666円/m²	380万0550円/坪	-13.03％
1997年［平成9年］	106万3333円/m²	351万5151円/坪	-5.57％
1998年［平成10年］	95万2500円/m²	314万8760円/坪	-8.56％
1999年［平成11年］	84万3333円/m²	278万7878円/坪	-9.68％
2000年［平成12年］	70万4000円/m²	232万7272円/坪	-12.87％
2001年［平成13年］	58万7000円/m²	194万0495円/坪	-12.63％
2002年［平成14年］	49万9500円/m²	165万1239円/坪	-11.21％
2003年［平成15年］	45万3428円/m²	149万8937円/坪	-10.05％
2004年［平成16年］	41万3142円/m²	136万5761円/坪	-7.63％
2005年［平成17年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	-3.97％
2006年［平成18年］	40万6857円/m²	134万4982円/坪	+1.63％
2007年［平成19年］	45万2428円/m²	149万5631円/坪	+7.25％
2008年［平成20年］	47万7714円/m²	157万9220円/坪	+3.22％
2009年［平成21年］	42万4285円/m²	140万2597円/坪	-7.79％
2010年［平成22年］	39万6285円/m²	131万0035円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	42万7000円/m²	141万1570円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	42万2375円/m²	139万6280円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	42万3625円/m²	140万0413円/坪	+0.19％
2014年［平成26年］	43万3625円/m²	143万3471円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	44万4500円/m²	146万9421円/坪	+1.57％
2016年［平成28年］	45万5500円/m²	150万5785円/坪	+1.57％
2017年［平成29年］	47万4250円/m²	156万7768円/坪	+2.29％
2018年［平成30年］	49万8000円/m²	164万6280円/坪	+2.82％
2019年［令和元年］	56万2333円/m²	185万8953円/坪	+11.90％
2020年［令和2年］	60万4888円/m²	199万9632円/坪	+3.32％
2021年［令和3年］	59万6555円/m²	197万2084円/坪	-0.67％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大阪市淀川区の町名

淀川区の町名は、加島、木川東、木川西、新北野、十三本町、十三元今里、十三東、十八条、田川、田川北、塚本、新高、西中島、西三国、西宮原、野中南、野中北、東三国、三国本町、三津屋中、三津屋南、三津屋北、宮原です。

土地価格 > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区

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