大阪市淀川区

平均

33万9064

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+3.01

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

112万0874

円/坪

地価ランキング

58 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

185 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

大阪市淀川区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

大阪市淀川区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	新大阪	80万5750円/m²	266万3636円/坪	+7.72％
2位	西中島南方	51万8666円/m²	171万4600円/坪	+2.23％
3位	東三国	33万4600円/m²	110万6115円/坪	+1.83％
4位	十三	27万9714円/m²	92万4675円/坪	+1.19％
5位	東淀川駅	26万4833円/m²	87万5482円/坪	+0.82％
6位	塚本	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+0.33％
7位	三国	21万1857円/m²	70万0354円/坪	+0.75％
8位	神崎川	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+0.77％
9位	加島	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+0.31％

2017年［平成29年］総平均

大阪市淀川区内の地区で最も高価格なのは新大阪（80万5750円/m²）、最も低価格なのは加島（16万3500円/m²）です。

大阪市淀川区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	宮原3-5-24	新大阪駅より400m	123万0000 円/m²	406万6115 円/坪	+11.82 ％
大阪府大阪市淀川区宮原3-5-24 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 4,507m²（1,363坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上14階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員30m
2位	西中島3-19-17	西中島南方駅より100m	68万8000 円/m²	227万4380 円/坪	+0.88 ％
大阪府大阪市淀川区西中島3-19-17 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 113m²（34坪）　建物構造鉄骨造9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員16m　側道東
3位	西中島5-7-17	新大阪駅より430m	65万5000 円/m²	216万5289 円/坪	+5.14 ％
大阪府大阪市淀川区西中島5-7-17 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 242m²（73坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート11階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北・幅員16m
4位	東三国2-38-7	東三国駅より1m	54万9000 円/m²	181万4876 円/坪	+2.04 ％
大阪府大阪市淀川区東三国2-38-7 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 632m²（191坪）　建物構造鉄骨造8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 600％　形状台形　前面道路西・幅員55m　側道南
5位	十三本町1-9-18	十三駅より180m	53万3000 円/m²	176万1983 円/坪	+1.52 ％
大阪府大阪市淀川区十三本町1-9-18 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員8m
6位	宮原4-4-50	東三国駅より350m	47万7000 円/m²	157万6859 円/坪	+5.07 ％
大阪府大阪市淀川区宮原4-4-50 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,080m²（326坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員20m
7位	十三東1-17-19	十三駅より240m	38万4000 円/m²	126万9421 円/坪	+2.95 ％
大阪府大阪市淀川区十三東1-17-19 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 276m²（83坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員25m
8位	塚本2-28-19	塚本駅より100m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+1.09 ％
大阪府大阪市淀川区塚本2-28-19 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 96m²（29坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路北東・幅員11m
9位	宮原2-5-19	東淀川駅より140m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区宮原2-5-19 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員6m
9位	十三東3-24-6	十三駅より160m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区十三東3-24-6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 50m²（15坪）　建物構造鉄骨造6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員8m
11位	西三国3-9-7	三国駅より300m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区西三国3-9-7 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 58m²（17坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員6m
12位	木川東3-3-21	西中島南方駅より520m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+0.82 ％
大阪府大阪市淀川区木川東3-3-21 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 59m²（17坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員6m
13位	東三国4-14-8	東三国駅より260m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+1.24 ％
大阪府大阪市淀川区東三国4-14-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員4m
14位	新高4-1-57	三国駅より500m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+3.02 ％
大阪府大阪市淀川区新高4-1-57 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 453m²（137坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員25m
14位	新北野3-6-3	塚本駅より600m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+0.84 ％
大阪府大阪市淀川区新北野3-6-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
14位	三国本町3-14-2	三国駅より450m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+0.84 ％
大阪府大阪市淀川区三国本町3-14-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南・幅員5.5m
17位	木川西2-8-12	十三駅より950m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+0.89 ％
大阪府大阪市淀川区木川西2-8-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 83m²（25坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員5.5m
17位	新高6-7-6	神崎川駅より180m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区新高6-7-6 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4m
19位	塚本6-8-16	塚本駅より650m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+0.90 ％
大阪府大阪市淀川区塚本6-8-16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
20位	田川1-7-4	十三駅より940m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+0.92 ％
大阪府大阪市淀川区田川1-7-4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南・幅員3.7m
21位	東三国2-25-10	東三国駅より420m	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	+0.92 ％
大阪府大阪市淀川区東三国2-25-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員4m
22位	西三国1-16-10	東三国駅より700m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+1.42 ％
大阪府大阪市淀川区西三国1-16-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 60m²（18坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員4m
23位	野中南1-3-19	十三駅より840m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+0.97 ％
大阪府大阪市淀川区野中南1-3-19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員4m
24位	三津屋北2-9-18	神崎川駅より450m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+0.52 ％
大阪府大阪市淀川区三津屋北2-9-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員5.5m
25位	新高1-10-5	三国駅より800m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+1.09 ％
大阪府大阪市淀川区新高1-10-5 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,451m²（438坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員15m
26位	十八条3-8-2	三国駅より1,200m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区十八条3-8-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 61m²（18坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6.5m
27位	加島4-2-15	加島駅より500m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市淀川区加島4-2-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路西・幅員7m
28位	三津屋中3-5-31	神崎川駅より1,100m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+0.65 ％
大阪府大阪市淀川区三津屋中3-5-31 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.5m
29位	三津屋南3-7-3	十三駅より1,400m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+0.71 ％
大阪府大阪市淀川区三津屋南3-7-3 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 743m²（224坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員8m　側道西

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪市淀川区の土地評価額の動向

大阪市淀川区の最新公示地価は平均30万5681円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均101万0518円/坪で、前年からの変動率は+3.51％です。大阪市淀川区の最新地価調査価格（基準地価）平均44万6000円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均147万4380円/坪で、前年からの変動率は+3.94％です。
大阪市淀川区の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均33万9064円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均112万0874円/坪です。全国順位は58位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+3.01％で、全国順位は185位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は87万8333円/m²（1991年）、最安値は19万9000円/m²（1983年）で、両者の差異は4.41倍です。基準地価の最高値は770万0000円/m²（1988年）、最安値は37万4375円/m²（2005年）で、両者の差異は20.57倍です。

宅地の平均価格は21万7466円/m²、坪単位では71万8898円/坪、変動率は+0.68％です（2017年）。商業地の平均価格は52万0846円/m²、坪単価では172万1805円/坪、変動率は+4.33％です（2017年）。

淀川区の最高価格地点は「大阪市淀川区宮原3-5-24」（123万0000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市淀川区三津屋南3-7-3」（14万1000円/m²）です。

大阪市淀川区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

大阪府内順位

- 54位
- 神奈川県
- 横浜市港北区
- 36万2920円/m²
- 55位
- 東京都
- 国立市
- 35万5047円/m²
- 56位
- 東京都
- 足立区
- 34万0554円/m²
- 57位
- 東京都
- 葛飾区
- 33万9279円/m²
- 58位
- 大阪府
- 大阪市淀川区
- 33万9064円/m²
- 59位
- 京都府
- 京都市上京区
- 33万4962円/m²
- 60位
- 宮城県
- 仙台市青葉区
- 33万4177円/m²
- 61位
- 神奈川県
- 川崎市高津区
- 33万2700円/m²
- 62位
- 兵庫県
- 芦屋市
- 33万0955円/m²

- 1位
- 大阪府
- 大阪市中央区
- 223万2612円/m²
- 2位
- 大阪府
- 大阪市北区
- 209万5240円/m²
- 3位
- 大阪府
- 大阪市西区
- 75万2343円/m²
- 4位
- 大阪府
- 大阪市阿倍野区
- 62万6842円/m²
- 5位
- 大阪府
- 大阪市天王寺区
- 57万0250円/m²
- 6位
- 大阪府
- 大阪市福島区
- 47万8409円/m²
- 7位
- 大阪府
- 大阪市浪速区
- 43万4450円/m²
- 8位
- 大阪府
- 大阪市淀川区
- 33万9064円/m²
- 9位
- 大阪府
- 大阪市都島区
- 32万7000円/m²
- 10位
- 大阪府
- 大阪市住吉区
- 26万4466円/m²
- 11位
- 大阪府
- 大阪市東成区
- 25万1312円/m²
- 12位
- 大阪府
- 大阪市城東区
- 24万4625円/m²
- 13位
- 大阪府
- 大阪市港区
- 23万9845円/m²
- 14位
- 大阪府
- 吹田市
- 23万8789円/m²
- 15位
- 大阪府
- 大阪市東住吉区
- 23万7125円/m²
- 16位
- 大阪府
- 大阪市旭区
- 23万6111円/m²
- 17位
- 大阪府
- 豊中市
- 22万3812円/m²
- 18位
- 大阪府
- 大阪市東淀川区
- 22万0625円/m²
- 19位
- 大阪府
- 大阪市鶴見区
- 21万5761円/m²
- 20位
- 大阪府
- 池田市
- 19万8212円/m²
- 21位
- 大阪府
- 大阪市住之江区
- 19万4700円/m²
- 22位
- 大阪府
- 茨木市
- 18万7792円/m²
- 23位
- 大阪府
- 大阪市此花区
- 19万1478円/m²
- 24位
- 大阪府
- 大阪市生野区
- 18万8909円/m²
- 25位
- 大阪府
- 箕面市
- 18万5420円/m²
- 26位
- 大阪府
- 大阪市西淀川区
- 18万5157円/m²
- 27位
- 大阪府
- 大阪市平野区
- 18万4029円/m²
- 28位
- 大阪府
- 大阪市大正区
- 18万1384円/m²
- 29位
- 大阪府
- 高槻市
- 17万5646円/m²
- 30位
- 大阪府
- 守口市
- 17万4852円/m²
- 31位
- 大阪府
- 堺市北区
- 17万4297円/m²
- 32位
- 大阪府
- 大阪市西成区
- 16万8042円/m²
- 33位
- 大阪府
- 摂津市
- 16万5589円/m²
- 34位
- 大阪府
- 東大阪市
- 15万8846円/m²
- 35位
- 大阪府
- 堺市堺区
- 15万5696円/m²
- 36位
- 大阪府
- 大東市
- 14万2894円/m²
- 37位
- 大阪府
- 寝屋川市
- 14万2749円/m²
- 38位
- 大阪府
- 藤井寺市
- 14万0727円/m²
- 39位
- 大阪府
- 枚方市
- 14万0084円/m²
- 40位
- 大阪府
- 三島郡島本町
- 13万9670円/m²
- 41位
- 大阪府
- 八尾市
- 13万4527円/m²
- 42位
- 大阪府
- 門真市
- 13万3700円/m²
- 43位
- 大阪府
- 堺市西区
- 12万9244円/m²
- 44位
- 大阪府
- 堺市東区
- 12万5492円/m²
- 45位
- 大阪府
- 高石市
- 12万4357円/m²
- 46位
- 大阪府
- 四條畷市
- 12万2344円/m²
- 47位
- 大阪府
- 交野市
- 11万8776円/m²
- 48位
- 大阪府
- 松原市
- 11万7074円/m²
- 49位
- 大阪府
- 泉大津市
- 11万0408円/m²
- 50位
- 大阪府
- 堺市中区
- 10万7715円/m²
- 51位
- 大阪府
- 柏原市
- 10万6573円/m²
- 52位
- 大阪府
- 大阪狭山市
- 10万3831円/m²
- 53位
- 大阪府
- 堺市南区
- 9万6950円/m²
- 54位
- 大阪府
- 羽曳野市
- 9万6122円/m²
- 55位
- 大阪府
- 岸和田市
- 9万4446円/m²
- 56位
- 大阪府
- 泉北郡忠岡町
- 8万4900円/m²
- 57位
- 大阪府
- 和泉市
- 8万3439円/m²
- 58位
- 大阪府
- 富田林市
- 8万0555円/m²
- 59位
- 大阪府
- 堺市美原区
- 7万2500円/m²
- 60位
- 大阪府
- 河内長野市
- 7万1404円/m²
- 61位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 6万6030円/m²
- 62位
- 大阪府
- 貝塚市
- 6万5097円/m²
- 63位
- 大阪府
- 泉南郡熊取町
- 5万7691円/m²
- 64位
- 大阪府
- 泉南郡田尻町
- 5万5400円/m²
- 65位
- 大阪府
- 南河内郡太子町
- 5万0625円/m²
- 66位
- 大阪府
- 泉南市
- 4万6861円/m²
- 67位
- 大阪府
- 阪南市
- 4万3696円/m²
- 68位
- 大阪府
- 豊能郡豊能町
- 3万4138円/m²
- 69位
- 大阪府
- 南河内郡河南町
- 2万9690円/m²
- 70位
- 大阪府
- 南河内郡千早赤阪村
- 2万9300円/m²
- 71位
- 大阪府
- 泉南郡岬町
- 2万8778円/m²
- 72位
- 大阪府
- 豊能郡能勢町
- 1万7680円/m²

大阪市淀川区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

大阪府内順位

- 182位
- 三重県
- 三重郡朝日町
- 3.09％
- 183位
- 愛知県
- 名古屋市瑞穂区
- 3.06％
- 184位
- 東京都
- 立川市
- 3.02％
- 185位
- 茨城県
- 稲敷郡阿見町
- 3.01％
- 185位
- 大阪府
- 大阪市淀川区
- 3.01％
- 187位
- 長崎県
- 長崎市
- 2.98％
- 188位
- 埼玉県
- 川越市
- 2.94％
- 188位
- 愛知県
- 名古屋市千種区
- 2.94％
- 188位
- 沖縄県
- 国頭郡恩納村
- 2.93％

- 1位
- 大阪府
- 大阪市中央区
- 19.30％
- 2位
- 大阪府
- 大阪市福島区
- 13.82％
- 3位
- 大阪府
- 大阪市浪速区
- 13.42％
- 4位
- 大阪府
- 大阪市西区
- 10.98％
- 5位
- 大阪府
- 大阪市北区
- 10.23％
- 6位
- 大阪府
- 大阪市阿倍野区
- 5.70％
- 7位
- 大阪府
- 大阪市天王寺区
- 5.42％
- 8位
- 大阪府
- 大阪市西成区
- 4.45％
- 9位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 4.40％
- 10位
- 大阪府
- 堺市北区
- 3.93％
- 11位
- 大阪府
- 枚方市
- 3.28％
- 12位
- 大阪府
- 大阪市淀川区
- 3.01％
- 13位
- 大阪府
- 堺市美原区
- 2.91％
- 14位
- 大阪府
- 吹田市
- 2.43％
- 15位
- 大阪府
- 堺市南区
- 2.24％
- 16位
- 大阪府
- 寝屋川市
- 2.09％
- 17位
- 大阪府
- 堺市堺区
- 1.68％
- 18位
- 大阪府
- 大阪市都島区
- 1.59％
- 19位
- 大阪府
- 豊中市
- 1.49％
- 20位
- 大阪府
- 高石市
- 1.08％
- 21位
- 大阪府
- 大阪市住吉区
- 1.07％
- 22位
- 大阪府
- 堺市東区
- 0.92％
- 23位
- 大阪府
- 大阪市東成区
- 0.45％
- 24位
- 大阪府
- 摂津市
- 0.43％
- 25位
- 大阪府
- 大阪市城東区
- 0.24％
- 26位
- 大阪府
- 大阪市東淀川区
- 0.30％
- 27位
- 大阪府
- 堺市中区
- 0.30％
- 28位
- 大阪府
- 堺市西区
- 0.18％
- 29位
- 大阪府
- 大阪市此花区
- 0.16％
- 30位
- 大阪府
- 東大阪市
- 0.16％
- 31位
- 大阪府
- 大阪市東住吉区
- 0.14％
- 32位
- 大阪府
- 大阪市鶴見区
- 0.13％
- 33位
- 大阪府
- 大阪市住之江区
- 0.06％
- 34位
- 大阪府
- 岸和田市
- 0.05％
- 35位
- 大阪府
- 高槻市
- 0.02％
- 36位
- 大阪府
- 大阪市西淀川区
- -0.03％
- 37位
- 大阪府
- 和泉市
- -0.03％
- 38位
- 大阪府
- 大阪市旭区
- -0.05％
- 39位
- 大阪府
- 泉南郡田尻町
- -0.09％
- 40位
- 大阪府
- 泉大津市
- -0.09％
- 41位
- 大阪府
- 大阪市生野区
- -0.10％
- 42位
- 大阪府
- 貝塚市
- -0.20％
- 43位
- 大阪府
- 泉北郡忠岡町
- -0.24％
- 44位
- 大阪府
- 大阪市大正区
- -0.26％
- 45位
- 大阪府
- 大東市
- -0.29％
- 46位
- 大阪府
- 八尾市
- -0.31％
- 47位
- 大阪府
- 泉南市
- -0.50％
- 48位
- 大阪府
- 柏原市
- -0.54％
- 49位
- 大阪府
- 阪南市
- -0.54％
- 50位
- 大阪府
- 大阪市港区
- -0.59％
- 51位
- 大阪府
- 大阪市平野区
- -0.61％
- 52位
- 大阪府
- 交野市
- -0.61％
- 53位
- 大阪府
- 守口市
- -0.64％
- 54位
- 大阪府
- 大阪狭山市
- -0.63％
- 55位
- 大阪府
- 泉南郡熊取町
- -0.67％
- 56位
- 大阪府
- 門真市
- -0.77％
- 57位
- 大阪府
- 松原市
- -0.89％
- 58位
- 大阪府
- 羽曳野市
- -0.89％
- 59位
- 大阪府
- 茨木市
- -1.15％
- 60位
- 大阪府
- 南河内郡太子町
- -1.24％
- 61位
- 大阪府
- 池田市
- -1.26％
- 62位
- 大阪府
- 豊能郡能勢町
- -1.45％
- 63位
- 大阪府
- 藤井寺市
- -2.08％
- 64位
- 大阪府
- 泉南郡岬町
- -2.55％
- 65位
- 大阪府
- 四條畷市
- -2.24％
- 66位
- 大阪府
- 箕面市
- -2.98％
- 67位
- 大阪府
- 南河内郡千早赤阪村
- -3.46％
- 68位
- 大阪府
- 富田林市
- -3.78％
- 69位
- 大阪府
- 河内長野市
- -4.44％
- 70位
- 大阪府
- 三島郡島本町
- -9.76％
- 71位
- 大阪府
- 豊能郡豊能町
- -12.63％
- 72位
- 大阪府
- 南河内郡河南町
- -15.45％

鉄道沿線における大阪市淀川区の比較

大阪市淀川区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大阪市淀川区は山陽新幹線沿線の平均地価12万5235円/m²を上回っています。大阪市淀川区は東海道新幹線沿線の平均地価102万4848円/m²、JR東海道本線沿線の平均地価40万7268円/m²、JR京都線沿線の平均地価45万2613円/m²、阪急京都本線沿線の平均地価43万9965円/m²、大阪市営地下鉄御堂筋線沿線の平均地価86万6542円/m²、阪急神戸本線沿線の平均地価48万2731円/m²、阪急宝塚本線沿線の平均地価45万6330円/m²を下回っています。
大阪市淀川区内の基準点の地価は、東海道新幹線、山陽新幹線、JR東海道本線、JR京都線、阪急京都線、御堂筋線、阪急神戸線、阪急宝塚線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。

大阪市淀川区における土地取引

大阪府大阪市淀川区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、大阪府庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している大阪市淀川区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での大阪市淀川区のランキング、および大阪府内での大阪市淀川区のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の数値を溯りで算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に大阪府大阪市淀川区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大阪市が把握し、大阪市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

大阪市淀川区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に大阪市淀川区で行われた不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数値となります。淀川区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で25万3888円/m²、坪単価では83万9302円/坪、前年比変動率+10.41％です。この平均取引価格は、上記で載せた地価公示価格・地課調査価格の平均価格に対して、-25.12％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、大阪市淀川区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、淀川区登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

大阪市淀川区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

大阪市淀川区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪
1984年［昭和59年］	20万5500円/m²	67万9338円/坪	+3.27％
1985年［昭和60年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+3.65％
1986年［昭和61年］	22万1500円/m²	73万2231円/坪	+3.99％
1987年［昭和62年］	170万1800円/m²	562万5785円/坪	+668.31％
1988年［昭和63年］	165万2000円/m²	546万1157円/坪	-2.93％
1989年［平成元年］	161万2500円/m²	533万0578円/坪	-2.39％
1990年［平成2年］	184万5900円/m²	610万2148円/坪	+14.47％
1991年［平成3年］	216万5454円/m²	715万8527円/坪	+17.31％
1992年［平成4年］	184万2272円/m²	609万0157円/坪	-14.92％
1993年［平成5年］	137万9800円/m²	456万1322円/坪	-25.10％
1994年［平成6年］	109万8055円/m²	362万9935円/坪	-20.42％
1995年［平成7年］	103万8631円/m²	343万3492円/坪	-5.41％
1996年［平成8年］	82万0000円/m²	271万0743円/坪	-21.05％
1997年［平成9年］	73万7150円/m²	243万6859円/坪	-10.10％
1998年［平成10年］	67万1500円/m²	221万9834円/坪	-8.91％
1999年［平成11年］	59万8350円/m²	197万8016円/坪	-10.89％
2000年［平成12年］	50万9476円/m²	168万4218円/坪	-14.85％
2001年［平成13年］	43万0636円/m²	142万3591円/坪	-15.47％
2002年［平成14年］	38万3391円/m²	126万7409円/坪	-10.97％
2003年［平成15年］	36万9814円/m²	122万2528円/坪	-3.54％
2004年［平成16年］	33万7629円/m²	111万6131円/坪	-8.70％
2005年［平成17年］	32万0037円/m²	105万7973円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	32万0037円/m²	105万7973円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	34万4666円/m²	113万9393円/坪	+7.70％
2008年［平成20年］	36万6592円/m²	121万1876円/坪	+6.36％
2009年［平成21年］	34万4703円/m²	113万9516円/坪	-5.97％
2010年［平成22年］	31万7814円/m²	105万0627円/坪	-7.80％
2011年［平成23年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+1.63％
2012年［平成24年］	31万8035円/m²	105万1357円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	31万7321円/m²	104万8996円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	32万4827円/m²	107万3810円/坪	+2.37％
2015年［平成27年］	33万1551円/m²	109万6038円/坪	+2.07％
2016年［平成28年］	32万9161円/m²	108万8136円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	33万9064円/m²	112万0874円/坪	+3.01％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪
1984年［昭和59年］	20万5500円/m²	67万9338円/坪	+3.27％
1985年［昭和60年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+3.65％
1986年［昭和61年］	22万1500円/m²	73万2231円/坪	+3.99％
1987年［昭和62年］	37万7250円/m²	124万7107円/坪	+70.32％
1988年［昭和63年］	44万2400円/m²	146万2479円/坪	+17.27％
1989年［平成元年］	60万4000円/m²	199万6694円/坪	+36.53％
1990年［平成2年］	82万9000円/m²	274万0495円/坪	+37.25％
1991年［平成3年］	87万8333円/m²	290万3581円/坪	+5.95％
1992年［平成4年］	74万6666円/m²	246万8319円/坪	-14.99％
1993年［平成5年］	84万1888円/m²	278万3103円/坪	+12.75％
1994年［平成6年］	70万6250円/m²	233万4710円/坪	-16.11％
1995年［平成7年］	86万9076円/m²	287万2981円/坪	+23.06％
1996年［平成8年］	70万0461円/m²	231万5575円/坪	-19.40％
1997年［平成9年］	61万3461円/m²	202万7972円/坪	-12.42％
1998年［平成10年］	56万6000円/m²	187万1074円/坪	-7.74％
1999年［平成11年］	50万6307円/m²	167万3744円/坪	-10.55％
2000年［平成12年］	44万1357円/m²	145万9031円/坪	-12.83％
2001年［平成13年］	37万8533円/m²	125万1349円/坪	-14.23％
2002年［平成14年］	34万7750円/m²	114万9586円/坪	-8.13％
2003年［平成15年］	34万5684円/m²	114万2757円/坪	-0.59％
2004年［平成16年］	31万5157円/m²	104万1844円/坪	-8.83％
2005年［平成17年］	29万7157円/m²	98万2340円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	29万2789円/m²	96万7899円/坪	-1.47％
2007年［平成19年］	31万0631円/m²	102万6881円/坪	+6.09％
2008年［平成20年］	33万2368円/m²	109万8738円/坪	+7.00％
2009年［平成21年］	32万1473円/m²	106万2722円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	29万3947円/m²	97万1726円/坪	-8.56％
2011年［平成23年］	28万4789円/m²	94万1452円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	27万9526円/m²	92万4053円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	27万7947円/m²	91万8834円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	28万6750円/m²	94万7933円/坪	+3.17％
2015年［平成27年］	29万2100円/m²	96万5619円/坪	+1.87％
2016年［平成28年］	28万8272円/m²	95万2967円/坪	-1.31％
2017年［平成29年］	29万5318円/m²	97万6258円/坪	+2.44％
2018年［平成30年］	30万5681円/m²	101万0518円/坪	+3.51％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1987年［昭和62年］	700万0000円/m²	2314万0495円/坪
1988年［昭和63年］	770万0000円/m²	2545万4545円/坪	+10.00％
1989年［平成元年］	329万3333円/m²	1088万7052円/坪	-57.23％
1990年［平成2年］	337万1250円/m²	1114万4628円/坪	+2.37％
1991年［平成3年］	371万0000円/m²	1226万4462円/坪	+10.05％
1992年［平成4年］	315万7000円/m²	1043万6363円/坪	-14.91％
1993年［平成5年］	218万6666円/m²	722万8650円/坪	-30.74％
1994年［平成6年］	188万1666円/m²	622万0385円/坪	-13.95％
1995年［平成7年］	140万6000円/m²	464万7933円/坪	-25.28％
1996年［平成8年］	104万2000円/m²	344万4628円/坪	-25.89％
1997年［平成9年］	96万6857円/m²	319万6221円/坪	-7.21％
1998年［平成10年］	86万7428円/m²	286万7532円/坪	-10.28％
1999年［平成11年］	76万9285円/m²	254万3093円/坪	-11.31％
2000年［平成12年］	64万5714円/m²	213万4592円/坪	-16.06％
2001年［平成13年］	54万2285円/m²	179万2680円/坪	-16.02％
2002年［平成14年］	46万4857円/m²	153万6717円/坪	-14.28％
2003年［平成15年］	42万7125円/m²	141万1983円/坪	-8.12％
2004年［平成16年］	39万1000円/m²	129万2561円/坪	-8.46％
2005年［平成17年］	37万4375円/m²	123万7603円/坪	-4.25％
2006年［平成18年］	38万4750円/m²	127万1900円/坪	+2.77％
2007年［平成19年］	42万5500円/m²	140万6611円/坪	+10.59％
2008年［平成20年］	44万7875円/m²	148万0578円/坪	+5.26％
2009年［平成21年］	39万9875円/m²	132万1900円/坪	-10.72％
2010年［平成22年］	37万4500円/m²	123万8016円/坪	-6.35％
2011年［平成23年］	40万3666円/m²	133万4435円/坪	+7.79％
2012年［平成24年］	39万9333円/m²	132万0110円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	40万0444円/m²	132万3783円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	40万9444円/m²	135万3535円/坪	+2.25％
2015年［平成27年］	41万9222円/m²	138万5858円/坪	+2.39％
2016年［平成28年］	42万9111円/m²	141万8549円/坪	+2.36％
2017年［平成29年］	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+3.94％

大阪市淀川区の町名

淀川区の町名は、加島、木川東、木川西、新北野、十三本町、十三元今里、十三東、十八条、田川、田川北、塚本、新高、西中島、西三国、西宮原、野中南、野中北、東三国、三国本町、三津屋中、三津屋南、三津屋北、宮原です。

基準点別の地価（土地価格）は国土交通省公表による地価公示の数値、および大阪府庁による基準地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当ウェブサイトが独自に集計したものです。

大阪市淀川区

大阪市淀川区の地価マップ

大阪市淀川区のエリア地価ランキング

大阪市淀川区の地価ランキング

大阪市淀川区の土地評価額の動向

大阪市淀川区の地価順位

全国順位

大阪府内順位

大阪市淀川区の上昇率順位

全国順位

大阪府内順位

鉄道沿線における大阪市淀川区の比較

大阪市淀川区における土地取引

大阪市淀川区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大阪市淀川区の地価推移グラフ

大阪市淀川区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

大阪市淀川区の町名

大阪市淀川区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）