2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
3万1766
円/m2
変動率
-3.16
%
下落
坪単価
10万5013
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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弁天島(べんてんじま)の現在の地価は、公示地価の平均値が3万3500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は11万0743円/坪で過去最低値、変動率は-5.63%の下落です。基準地価の平均値が3万0900円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は10万2148円/坪で過去最低値、変動率は-1.93%の下落です。地価総平均は3万1766円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は10万5013円/坪で過去最低値、変動率は-3.16%の下落です。
弁天島の最高価格地点は「浜松市西区舞阪町舞阪字仲町1976番1」(3万5600円/m2)で、最も低額地点は「浜松市西区舞阪町弁天島字千鳥園3154番4」(2万6200円/m2)です。
弁天島は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万1000円/m2(1993年)、最低値は3万3500円/m2(2020年)で、双方の差は3.31倍です。基準地価の最高値は12万6000円/m2(1992年)、最低値は3万0900円/m2(2020年)で、両者の差は4.08倍です。
弁天島の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
弁天島の平均土地価格を求めるにあたり、弁天島駅付近、静岡県浜松市西区舞阪町弁天島の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万4900円/m2 | 24万7603円/坪 | +4.03% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +5.47% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万3250円/m2 | 27万5206円/坪 | +2.13% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万7150円/m2 | 28万8099円/坪 | +4.69% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万0100円/m2 | 29万7851円/坪 | +3.37% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万0850円/m2 | 33万3388円/坪 | +12.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +18.77% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +4.22% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +0.98% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -4.59% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万4333円/m2 | 37万7961円/坪 | -2.20% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -3.75% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -3.63% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万3166円/m2 | 34万1046円/坪 | -2.65% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万9733円/m2 | 32万9696円/坪 | -3.29% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万2533円/m2 | 30万5895円/坪 | -7.09% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万6166円/m2 | 28万4848円/坪 | -6.98% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万1266円/m2 | 26万8650円/坪 | -5.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -6.01% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万1833円/m2 | 23万7465円/坪 | -6.17% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万8866円/m2 | 22万7658円/坪 | -4.19% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万5766円/m2 | 21万7410円/坪 | -4.53% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万4100円/m2 | 21万1900円/坪 | -2.59% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万2866円/m2 | 20万7823円/坪 | -2.01% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万1966円/m2 | 20万4848円/坪 | -1.57% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万8833円/m2 | 19万4490円/坪 | -5.21% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万5933円/m2 | 18万4903円/坪 | -4.88% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万3266円/m2 | 17万6088円/坪 | -4.93% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万9433円/m2 | 16万3415円/坪 | -7.33% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万7266円/m2 | 15万6253円/坪 | -4.26% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万3733円/m2 | 14万4572円/坪 | -7.57% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -6.34% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万8533円/m2 | 12万7382円/坪 | -6.02% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | -5.88% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -5.44% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万2866円/m2 | 10万8650円/坪 | -3.63% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1766円/m2 | 10万5013円/坪 | -3.16% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -1.80% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -3.67% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -4.76% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | -2.50% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万5200円/m2 | 31万4710円/坪 | -2.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万2600円/m2 | 30万6115円/坪 | -2.73% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万9400円/m2 | 29万5537円/坪 | -3.46% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | -5.03% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万1900円/m2 | 27万0743円/坪 | -3.53% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万6600円/m2 | 25万3223円/坪 | -6.47% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -4.70% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | -3.01% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -1.84% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | -1.58% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万7900円/m2 | 22万4462円/坪 | -0.73% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -2.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | -6.52% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | -3.24% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | -7.37% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -5.97% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万8200円/m2 | 15万9338円/坪 | -7.31% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -5.60% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -5.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -6.98% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -5.75% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -5.84% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -5.63% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万4900円/m2 | 24万7603円/坪 | +4.03% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +5.47% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万3250円/m2 | 27万5206円/坪 | +2.13% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万7150円/m2 | 28万8099円/坪 | +4.69% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万0100円/m2 | 29万7851円/坪 | +3.37% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万0850円/m2 | 33万3388円/坪 | +12.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +18.77% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +4.22% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +0.98% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -4.59% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -2.40% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -3.79% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -3.06% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -2.73% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -3.76% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -9.27% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万4550円/m2 | 27万9504円/坪 | -8.75% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万9450円/m2 | 26万2644円/坪 | -6.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万3800円/m2 | 24万3966円/坪 | -7.25% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万9450円/m2 | 22万9586円/坪 | -6.02% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万6800円/m2 | 22万0826円/坪 | -3.94% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | -5.30% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | -2.97% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | -2.23% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -1.99% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万5250円/m2 | 18万2644円/坪 | -6.42% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万3050円/m2 | 17万5371円/坪 | -4.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万0050円/m2 | 16万5454円/坪 | -5.78% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -7.32% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | -3.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -7.70% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万8750円/m2 | 12万8099円/坪 | -6.71% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -6.28% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -5.34% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2450円/m2 | 10万7272円/坪 | -5.28% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万1550円/m2 | 10万4297円/坪 | -2.53% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -1.93% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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