2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
3万0533
円/m2
変動率
-3.70
％
下落
坪単価
10万0936
円/坪
広告
マークをクリックすると地価表示
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
弁天島（べんてんじま）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万1300円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は10万3471円/坪で過去最低値、変動率は-6.57％の下落です。基準地価の平均値が3万0150円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は9万9669円/坪で過去最低値、変動率は-2.26％の下落です。地価総平均は3万0533円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は10万0936円/坪で過去最低値、変動率は-3.70％の下落です。
弁天島の最高価格地点は「浜松市西区舞阪町舞阪字仲町1976番1」（3万4400円/m2）で、最も低額地点は「浜松市西区舞阪町弁天島字千鳥園3154番4」（2万5900円/m2）です。
弁天島は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万1000円/m2（1993年）、最低値は3万1300円/m2（2021年）で、双方の差は3.55倍です。基準地価の最高値は12万6000円/m2（1992年）、最低値は3万0150円/m2（2021年）で、両者の差は4.18倍です。
弁天島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
弁天島の平均土地価格を求めるにあたり、弁天島駅付近、静岡県浜松市西区舞阪町弁天島の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
広告
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万4900円/m2 | 24万7603円/坪 | +4.03％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +5.47％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万3250円/m2 | 27万5206円/坪 | +2.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万7150円/m2 | 28万8099円/坪 | +4.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万0100円/m2 | 29万7851円/坪 | +3.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万0850円/m2 | 33万3388円/坪 | +12.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +18.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +4.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +0.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -4.59％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 11万4333円/m2 | 37万7961円/坪 | -2.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -3.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -3.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万3166円/m2 | 34万1046円/坪 | -2.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万9733円/m2 | 32万9696円/坪 | -3.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万2533円/m2 | 30万5895円/坪 | -7.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万6166円/m2 | 28万4848円/坪 | -6.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万1266円/m2 | 26万8650円/坪 | -5.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -6.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万1833円/m2 | 23万7465円/坪 | -6.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万8866円/m2 | 22万7658円/坪 | -4.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5766円/m2 | 21万7410円/坪 | -4.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4100円/m2 | 21万1900円/坪 | -2.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万2866円/m2 | 20万7823円/坪 | -2.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1966円/m2 | 20万4848円/坪 | -1.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万8833円/m2 | 19万4490円/坪 | -5.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万5933円/m2 | 18万4903円/坪 | -4.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万3266円/m2 | 17万6088円/坪 | -4.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万9433円/m2 | 16万3415円/坪 | -7.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7266円/m2 | 15万6253円/坪 | -4.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3733円/m2 | 14万4572円/坪 | -7.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -6.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8533円/m2 | 12万7382円/坪 | -6.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | -5.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -5.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万2866円/m2 | 10万8650円/坪 | -3.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万1766円/m2 | 10万5013円/坪 | -3.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万0533円/m2 | 10万0936円/坪 | -3.70％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -1.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -3.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -4.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | -2.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万5200円/m2 | 31万4710円/坪 | -2.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万2600円/m2 | 30万6115円/坪 | -2.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万9400円/m2 | 29万5537円/坪 | -3.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | -5.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万1900円/m2 | 27万0743円/坪 | -3.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万6600円/m2 | 25万3223円/坪 | -6.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -4.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | -3.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -1.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | -1.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万7900円/m2 | 22万4462円/坪 | -0.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -2.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | -6.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | -3.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | -7.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -5.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万8200円/m2 | 15万9338円/坪 | -7.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -5.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -5.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -6.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -5.75％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -5.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -5.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | -6.57％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万4900円/m2 | 24万7603円/坪 | +4.03％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +5.47％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万3250円/m2 | 27万5206円/坪 | +2.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万7150円/m2 | 28万8099円/坪 | +4.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万0100円/m2 | 29万7851円/坪 | +3.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万0850円/m2 | 33万3388円/坪 | +12.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +18.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +4.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +0.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -4.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -2.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -3.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -3.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -2.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -3.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -9.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万4550円/m2 | 27万9504円/坪 | -8.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万9450円/m2 | 26万2644円/坪 | -6.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万3800円/m2 | 24万3966円/坪 | -7.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9450円/m2 | 22万9586円/坪 | -6.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万6800円/m2 | 22万0826円/坪 | -3.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | -5.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | -2.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | -2.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -1.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万5250円/m2 | 18万2644円/坪 | -6.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万3050円/m2 | 17万5371円/坪 | -4.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万0050円/m2 | 16万5454円/坪 | -5.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -7.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | -3.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -7.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8750円/m2 | 12万8099円/坪 | -6.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -6.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -5.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万2450円/m2 | 10万7272円/坪 | -5.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万1550円/m2 | 10万4297円/坪 | -2.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -1.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | -2.26％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
広告
