彦根市

2026年［令和8年］基準地価

平均

5万0096

円/m²

変動率

+0.27

％

上昇

坪単価

16万5608

円/坪

基準地価ランキング

409 位／1737市町村

変動率ランキング

574 位／1737市町村

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彦根市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

彦根市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	彦根駅	7万2335円/m²	23万9126円/坪	+0.13％
2位	南彦根駅	5万5015円/m²	18万1869円/坪	+0.92％
3位	ひこね芹川駅	4万6216円/m²	15万2782円/坪	+0.49％
4位	河瀬駅	4万1371円/m²	13万6765円/坪	+1.26％
5位	彦根口駅	3万7133円/m²	12万2754円/坪	+0.97％
6位	高宮駅	3万4200円/m²	11万3057円/坪	+0.20％
7位	稲枝駅	3万1580円/m²	10万4396円/坪	-0.48％
8位	スクリーン駅	2万9200円/m²	9万6528円/坪	+2.46％
9位	鳥居本駅	2万6300円/m²	8万6942円/坪	-2.02％
10位	フジテック前駅	1万1800円/m²	3万9008円/坪	-1.67％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

彦根市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは彦根駅（7万2335円/m²）、最も低価格なのはフジテック前駅（1万1800円/m²）となっています。

彦根市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
西今町	7万8200円/m²	25万8512円/坪	+0.17％
小泉町	6万2675円/m²	20万7190円/坪	+1.19％
松原町	5万9550円/m²	19万6859円/坪	+0.51％
高宮町	3万7800円/m²	12万4958円/坪	+0.64％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

彦根市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大東町2-29	彦根駅より90m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+0.00 ％
滋賀県彦根市大東町2-29 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	駅東町18-7	彦根駅より110m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+3.33 ％
滋賀県彦根市駅東町18-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・旅館　利用状況表示ホテル兼店舗　地積 736m²（222坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員27.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況ホテル、共同住宅、店舗等が混在する商業地域
3位	佐和町6-9	彦根駅より400m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+0.00 ％
滋賀県彦根市佐和町6-9 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 553m²（167坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員23.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所や店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
4位	西今町字品井戸59番	南彦根駅より0m	9万8100 円/m²	32万4297 円/坪	+0.00 ％
滋賀県彦根市西今町字品井戸59番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 548m²（165坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・舗装　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建つ駅前の商業地域
5位	大薮町字越地20番	南彦根駅より2,400m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+0.33 ％
滋賀県彦根市大薮町字越地20番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,248m²（377坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員18.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、テナントビル等が建ち並ぶ路線商業地域
6位	本町1-6-25	彦根駅より1,500m	8万9900 円/m²	29万7190 円/坪	+0.22 ％
滋賀県彦根市本町1-6-25 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ観光名所に近い商業地域
7位	戸賀町字御前153番5	南彦根駅より900m	7万7300 円/m²	25万5537 円/坪	+0.26 ％
滋賀県彦根市戸賀町字御前153番5 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 602m²（182坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員22.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中規模の低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
8位	旭町8-24	彦根駅より300m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪
滋賀県彦根市旭町8-24 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 263m²（79坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所、店舗等が多い駅に近い商業地域
9位	小泉町字南巴285番5	南彦根駅より150m	7万3500 円/m²	24万2975 円/坪	+1.94 ％
滋賀県彦根市小泉町字南巴285番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
10位	佐和町9-22	彦根駅より240m	7万1500 円/m²	23万6363 円/坪	-2.99 ％
滋賀県彦根市佐和町9-22 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示教習所　地積 150m²（45坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員11.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が混在する既成商業地域
11位	小泉町字巴300番32	南彦根駅より200m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+1.01 ％
滋賀県彦根市小泉町字巴300番32 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 485m²（146坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が多い駅に近い商業地域
12位	西沼波町字五斗代182番6外	ひこね芹川駅より570m	6万4800 円/m²	21万4214 円/坪	+0.78 ％
滋賀県彦根市西沼波町字五斗代182番6外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,869m²（867坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路国道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
13位	小泉町字上雨明1番85	南彦根駅より850m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	+1.59 ％
滋賀県彦根市小泉町字上雨明1番85 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
13位	南川瀬町字石田横田1518番12	河瀬駅より1m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	+0.00 ％
滋賀県彦根市南川瀬町字石田横田1518番12 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 310m²（93坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北西・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の事業所や住宅が混在する駅前の近隣商業地域
15位	中央町2-23	彦根駅より1,000m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	-0.79 ％
滋賀県彦根市中央町2-23 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 335m²（101坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事務所等が混在する既成商業地域
16位	長曽根南町字太郎坊525番18	彦根駅より2,500m	6万0600 円/m²	20万0330 円/坪	+0.33 ％
滋賀県彦根市長曽根南町字太郎坊525番18 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員6.8m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
17位	松原町字石持1849番7	彦根駅より1,100m	5万9900 円/m²	19万8016 円/坪	+0.00 ％
滋賀県彦根市松原町字石持1849番7 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 306m²（92坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員18.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅等が混在する路線商業地域
18位	松原町字百間橋1813番49	彦根駅より1,300m	5万9200 円/m²	19万5702 円/坪	+1.02 ％
滋賀県彦根市松原町字百間橋1813番49 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
19位	西今町字握田880番22	南彦根駅より1,400m	5万8300 円/m²	19万2727 円/坪	+0.34 ％
滋賀県彦根市西今町字握田880番22 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
20位	稲部町字六ノ坪90番5	稲枝駅より200m	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	+0.17 ％
滋賀県彦根市稲部町字六ノ坪90番5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 317m²（95坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗と店舗併用住宅等が多い駅前の商業地域
21位	大薮町字大柳2092番	南彦根駅より3,000m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	+1.27 ％
滋賀県彦根市大薮町字大柳2092番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
22位	南川瀬町字林ノ下1392番20	河瀬駅より400m	5万4600 円/m²	18万0495 円/坪	+1.30 ％
滋賀県彦根市南川瀬町字林ノ下1392番20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い駅周辺の住宅地域
22位	平田町字月沢734番15	南彦根駅より1,500m	5万4600 円/m²	18万0495 円/坪	+1.49 ％
滋賀県彦根市平田町字月沢734番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
24位	本町3-2-41	彦根駅より1,600m	5万4200 円/m²	17万9173 円/坪	+0.00 ％
滋賀県彦根市本町3-2-41 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に寺院等も見られる住宅地域
25位	清崎町字大方500番14	河瀬駅より750m	5万3400 円/m²	17万6528 円/坪	+0.95 ％
滋賀県彦根市清崎町字大方500番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
26位	城町2-10-33	彦根駅より2,300m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+0.00 ％
滋賀県彦根市城町2-10-33 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
26位	日夏町字大塚2770番14	河瀬駅より1,300m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+1.92 ％
滋賀県彦根市日夏町字大塚2770番14 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
28位	外町字長山42番13	彦根駅より1,600m	5万2800 円/m²	17万4545 円/坪	+0.00 ％
滋賀県彦根市外町字長山42番13 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
29位	船町5-8	彦根駅より700m	5万1700 円/m²	17万0909 円/坪	+1.17 ％
滋賀県彦根市船町5-8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 304m²（91坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
30位	高宮町字澤1736番1外	南彦根駅より1,400m	5万0500 円/m²	16万6942 円/坪	+1.81 ％
滋賀県彦根市高宮町字澤1736番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 595m²（179坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・北西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が多い国道沿いの商業地域
31位	肥田町字定永956番10	稲枝駅より800m	5万0300 円/m²	16万6280 円/坪	+0.60 ％
滋賀県彦根市肥田町字定永956番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
32位	原町字東代136番19外	彦根駅より2,300m	4万6000 円/m²	15万2066 円/坪	+0.00 ％
滋賀県彦根市原町字東代136番19外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか低層共同住宅もみられる住宅地域
33位	八坂町字頭無1975番57	南彦根駅より3,300m	4万4300 円/m²	14万6446 円/坪	+0.00 ％
滋賀県彦根市八坂町字頭無1975番57 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
34位	後三条町字山脇145番9	彦根駅より2,100m	4万4000 円/m²	14万5454 円/坪	+0.46 ％
滋賀県彦根市後三条町字山脇145番9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況共同住宅も見受けられる中規模一般住宅が建つ住宅地域
35位	松原2-5-5	彦根駅より2,300m	4万3300 円/m²	14万3140 円/坪	-0.23 ％
滋賀県彦根市松原2-5-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域
36位	小泉町字中畑482番外	南彦根駅より500m	4万3200 円/m²	14万2809 円/坪	+0.23 ％
滋賀県彦根市小泉町字中畑482番外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 448m²（135坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況古くからの住宅が多い駅に近い既成住宅地域
37位	古沢町字御殿道768番37外	彦根駅より650m	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪	+0.00 ％
滋賀県彦根市古沢町字御殿道768番37外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が見られる住宅地域
38位	平田町字五反田1122番	南彦根駅より2,500m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+4.33 ％
滋賀県彦根市平田町字五反田1122番 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 959m²（290坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員9.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事務所、工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
39位	地蔵町字蚕田68番外	彦根口駅より1,400m	3万8500 円/m²	12万7272 円/坪	+1.05 ％
滋賀県彦根市地蔵町字蚕田68番外 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 5,135m²（1,553坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員9.1m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫や事業所が多く見られる国道背後の工業地域
40位	高宮町字高橋1890番	高宮駅より400m	3万7700 円/m²	12万4628 円/坪	-0.53 ％
滋賀県彦根市高宮町字高橋1890番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 280m²（84坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗と住宅が混在する旧道沿いの商業地域
40位	東沼波町字川原口207番4	彦根口駅より500m	3万7700 円/m²	12万4628 円/坪	+0.00 ％
滋賀県彦根市東沼波町字川原口207番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に小売店舗が見られる住宅地域
42位	高宮町字門口2406番	高宮駅より700m	3万3800 円/m²	11万1735 円/坪	-1.17 ％
滋賀県彦根市高宮町字門口2406番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域
43位	野田山町字北浦1064番55	彦根駅より3,500m	3万3600 円/m²	11万1074 円/坪	+0.00 ％
滋賀県彦根市野田山町字北浦1064番55 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
44位	正法寺町字入之表81番1	彦根駅より2,800m	3万1200 円/m²	10万3140 円/坪	+0.65 ％
滋賀県彦根市正法寺町字入之表81番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 375m²（113坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・東・幅員14.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況郊外を通じる国道沿いに店舗や営業所等が見られる地域
45位	鳥居本町字森次1872番34外	鳥居本駅より700m	3万1100 円/m²	10万2809 円/坪	-2.20 ％
滋賀県彦根市鳥居本町字森次1872番34外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
46位	野田山町字入之内580番40	彦根駅より3,900m	3万0900 円/m²	10万2148 円/坪	-0.96 ％
滋賀県彦根市野田山町字入之内580番40 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 278m²（84坪）　形状正方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員4.3m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
47位	開出今町字蔵ノ町2102番	南彦根駅より3,300m	3万0400 円/m²	10万0495 円/坪	+0.00 ％
滋賀県彦根市開出今町字蔵ノ町2102番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
48位	高宮町字塚本焼屋22番3	スクリーン駅より1,000m	2万9200 円/m²	9万6528 円/坪	+2.46 ％
滋賀県彦根市高宮町字塚本焼屋22番3 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,368m²（413坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、配送センター等が多い工業地域
49位	川瀬馬場町字北486番8	河瀬駅より1,000m	2万7500 円/m²	9万0909 円/坪	+0.00 ％
滋賀県彦根市川瀬馬場町字北486番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 396m²（119坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
50位	宇尾町字西川原426番	南彦根駅より1,600m	2万5600 円/m²	8万4628 円/坪	-0.39 ％
滋賀県彦根市宇尾町字西川原426番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 326m²（98坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員2.9m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する既成住宅地域
51位	岡町字田中前33番外	南彦根駅より800m	2万5400 円/m²	8万3966 円/坪	+3.67 ％
滋賀県彦根市岡町字田中前33番外 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 88,614m²（26,805坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員12.0m・舗装　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大規模工場が所在する市街地隣接の工業地域
52位	新海浜2丁目9番6	能登川駅より6,300m	2万4700 円/m²	8万1652 円/坪	+0.00 ％
滋賀県彦根市新海浜2丁目9番6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 319m²（96坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員6.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅や別荘等が混在する住宅地域
53位	楡町字下外輪246番2外	河瀬駅より700m	2万2600 円/m²	7万4710 円/坪	+4.63 ％
滋賀県彦根市楡町字下外輪246番2外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 19,272m²（5,829坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・南東・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場が多い駅に比較的近い工業地域
54位	鳥居本町字立町1668番	鳥居本駅より450m	2万1500 円/m²	7万1074 円/坪	-1.83 ％
滋賀県彦根市鳥居本町字立町1668番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 442m²（133坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ旧街道沿いの住宅地域
55位	大堀町字上屋敷西933番	高宮駅より1,200m	1万4800 円/m²	4万8925 円/坪	+0.68 ％
滋賀県彦根市大堀町字上屋敷西933番 2026年［令和8年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 945m²（285坪）　形状ほぼ長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況既成住宅地に隣接して中小規模開発が見られる熟成度の高い地域
56位	須越町字堀之内822番1	河瀬駅より5,300m	1万4500 円/m²	4万7933 円/坪	+0.00 ％
滋賀県彦根市須越町字堀之内822番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 343m²（103坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域
57位	甲崎町字城屋敷102番外	稲枝駅より3,600m	1万3000 円/m²	4万2975 円/坪	-1.52 ％
滋賀県彦根市甲崎町字城屋敷102番外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 495m²（149坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
58位	田附町字二之坪1170番	稲枝駅より5,400m	1万1900 円/m²	3万9338 円/坪	-1.65 ％
滋賀県彦根市田附町字二之坪1170番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 242m²（73坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が多い既成住宅地域
59位	宮田町字馬場201番	鳥居本駅より1,100m	1万1800 円/m²	3万9008 円/坪	-1.67 ％
滋賀県彦根市宮田町字馬場201番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 535m²（161坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

彦根市の最高額地点は「彦根市大東町2-29」（12万5000円/m²）で、最低額地点は「彦根市宮田町字馬場201番」（1万1800円/m²）です。

彦根市の最新の地価の動向

彦根市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

滋賀県彦根市（ひこねし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は5万0096円/m²、坪単価では平均 16万5608円/坪です。基準地価の全国順位は409位です。基準地価の前年からの変動率は+0.27％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は574位です。

住宅地の2026年［令和8年］基準地価の彦根市の平均は4万4027円/m²、坪単価では平均 14万5546円/坪で、前年からの変動率は+0.28％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］基準地価の彦根市の平均は7万0188円/m²、坪単価では平均 23万2029円/坪で、前年からの変動率は-0.25％の下落です。

工業地の2026年［令和8年］基準地価の彦根市の平均は3万1950円/m²、坪単価では平均 10万5619円/坪で、前年からの変動率は+2.36％の上昇です。

彦根市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の彦根市の平均の過去最高値は14万7773円/m²（1990年）、過去最低値は4万9856円/m²（2022年）で、両者の落差は2.96倍です。

彦根市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

滋賀県彦根市（ひこねし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万2490円/m²、坪単価では平均 17万3521円/坪です。公示地価の全国順位は410位です。公示地価の前年からの変動率は+0.58％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は485位です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）における彦根市の平均は4万0183円/m²、坪単価では平均 13万2837円/坪で、前年からの変動率は-0.04％の下落です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）における彦根市の平均は8万1110円/m²、坪単価では平均 26万8132円/坪で、前年からの変動率は+0.75％の上昇です。

工業地の公示地価（2026年［令和8年］）における彦根市の平均は3万0933円/m²、坪単価では平均 10万2258円/坪で、前年からの変動率は+3.81％の上昇です。

彦根市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の彦根市の平均の過去最高値は22万6790円/m²（1991年）、過去最低値は4万9241円/m²（2021年）で、両者の落差は4.61倍です。

彦根市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

彦根市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は5万1313円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では16万9630円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.43％の上昇です。

彦根市の最高額地点は「彦根市大東町2-29」（12万5000円/m²）で、最低額地点は「彦根市宮田町字馬場201番」（1万1800円/m²）です。

彦根市が圏内の鉄道沿線地価

彦根市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が49万6983円/m²、琵琶湖線の基準地価平均が22万2271円/m²、近江鉄道本線の基準地価平均が3万2692円/m²です。
彦根市内の地点（標準地・基準地）の価格は、東海道線、琵琶湖線、近江鉄道本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

彦根市の不動産査定リビンマッチ

彦根市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

彦根市で家を建てるには？

彦根市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

彦根市の土地を探す

彦根市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	彦根市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	彦根市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：彦根市の住宅地の基準地価平均 4万4027円/m²（2026年［令和8年］）

彦根市の土地を購入する

彦根市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

彦根市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

彦根市における土地取引

滋賀県彦根市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している彦根市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での彦根市の順位を付けています。
実際に滋賀県彦根市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である彦根市が管理し、彦根市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

彦根市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

彦根市で現実に実行された不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。彦根市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単位で3万1976円/m²、坪単価では10万5706円/坪、前年変動率-16.08％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-37.68％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、彦根市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、彦根市登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

彦根市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

彦根市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6900円/m²	22万1157円/坪
1984年［昭和59年］	7万1812円/m²	23万7395円/坪	+3.77％
1985年［昭和60年］	7万4964円/m²	24万7816円/坪	+2.82％
1986年［昭和61年］	7万8276円/m²	25万8765円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	8万1819円/m²	27万0476円/坪	+2.87％
1988年［昭和63年］	8万6121円/m²	28万4698円/坪	+4.01％
1989年［平成元年］	10万4552円/m²	34万5627円/坪	+12.87％
1990年［平成2年］	15万6773円/m²	51万8260円/坪	+39.57％
1991年［平成3年］	17万5154円/m²	57万9021円/坪	+9.06％
1992年［平成4年］	16万5168円/m²	54万6009円/坪	-3.65％
1993年［平成5年］	13万7055円/m²	45万3076円/坪	-9.12％
1994年［平成6年］	12万6386円/m²	41万7806円/坪	-4.15％
1995年［平成7年］	11万9076円/m²	39万3641円/坪	-2.51％
1996年［平成8年］	10万8276円/m²	35万7939円/坪	-5.50％
1997年［平成9年］	10万3940円/m²	34万3603円/坪	-2.67％
1998年［平成10年］	10万0324円/m²	33万1651円/坪	-2.50％
1999年［平成11年］	9万5525円/m²	31万5785円/坪	-3.62％
2000年［平成12年］	9万0117円/m²	29万7908円/坪	-4.34％
2001年［平成13年］	8万5013円/m²	28万1034円/坪	-4.58％
2002年［平成14年］	7万7772円/m²	25万7099円/坪	-7.49％
2003年［平成15年］	6万9737円/m²	23万0537円/坪	-8.97％
2004年［平成16年］	6万4314円/m²	21万2609円/坪	-7.07％
2005年［平成17年］	6万1186円/m²	20万2269円/坪	-4.77％
2006年［平成18年］	6万0807円/m²	20万1017円/坪	-2.47％
2007年［平成19年］	6万1041円/m²	20万1789円/坪	+0.34％
2008年［平成20年］	6万1338円/m²	20万2770円/坪	+0.25％
2009年［平成21年］	6万0569円/m²	20万0229円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	5万8487円/m²	19万3345円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	5万7114円/m²	18万8809円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	5万5750円/m²	18万4300円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	5万4267円/m²	17万9395円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	5万3755円/m²	17万7702円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	5万3140円/m²	17万5669円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	5万2300円/m²	17万2892円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	5万1386円/m²	16万9874円/坪	-1.06％
2018年［平成30年］	5万0960円/m²	16万8464円/坪	-0.97％
2019年［令和元年］	5万0608円/m²	16万7299円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	5万0147円/m²	16万5776円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	4万9686円/m²	16万4254円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	4万9806円/m²	16万4649円/坪	-0.82％
2023年［令和5年］	5万1086円/m²	16万8882円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	5万1383円/m²	16万9863円/坪	-0.14％
2025年［令和7年］	5万0749円/m²	16万7765円/坪	+0.15％
2026年［令和8年］	5万1313円/m²	16万9630円/坪	+0.43％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5209円/m²	24万8626円/坪
1984年［昭和59年］	8万0995円/m²	26万7752円/坪	+3.65％
1985年［昭和60年］	8万3747円/m²	27万6851円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	8万9840円/m²	29万6991円/坪	+2.80％
1987年［昭和62年］	9万3205円/m²	30万8115円/坪	+2.76％
1988年［昭和63年］	9万7730円/m²	32万3074円/坪	+3.66％
1989年［平成元年］	11万1790円/m²	36万9553円/坪	+10.18％
1990年［平成2年］	16万8475円/m²	55万6942円/坪	+32.91％
1991年［平成3年］	22万6790円/m²	74万9719円/坪	+24.28％
1992年［平成4年］	21万2520円/m²	70万2545円/坪	-4.41％
1993年［平成5年］	16万1514円/m²	53万3931円/坪	-11.05％
1994年［平成6年］	14万0346円/m²	46万3954円/坪	-6.58％
1995年［平成7年］	12万4629円/m²	41万1996円/坪	-2.29％
1996年［平成8年］	11万3909円/m²	37万6560円/坪	-5.87％
1997年［平成9年］	10万8061円/m²	35万7227円/坪	-3.07％
1998年［平成10年］	10万2979円/m²	34万0427円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	9万7997円/m²	32万3957円/坪	-3.43％
2000年［平成12年］	9万2171円/m²	30万4698円/坪	-4.28％
2001年［平成13年］	8万6954円/m²	28万7452円/坪	-4.53％
2002年［平成14年］	7万9548円/m²	26万2970円/坪	-7.39％
2003年［平成15年］	7万1362円/m²	23万5910円/坪	-9.01％
2004年［平成16年］	6万5534円/m²	21万6642円/坪	-7.39％
2005年［平成17年］	6万1008円/m²	20万1682円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	5万9038円/m²	19万5167円/坪	-3.01％
2007年［平成19年］	5万8978円/m²	19万4971円/坪	+0.11％
2008年［平成20年］	5万9339円/m²	19万6163円/坪	+0.32％
2009年［平成21年］	5万9087円/m²	19万5330円/坪	-1.31％
2010年［平成22年］	5万7150円/m²	18万8925円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	5万5829円/m²	18万4558円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	5万4529円/m²	18万0261円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	5万3419円/m²	17万6592円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	5万3213円/m²	17万5911円/坪	-1.31％
2015年［平成27年］	5万2663円/m²	17万4093円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	5万1683円/m²	17万0855円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	5万0970円/m²	16万8499円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	5万0535円/m²	16万7059円/坪	-1.01％
2019年［平成31年］	5万0180円/m²	16万5886円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	4万9819円/m²	16万4692円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	4万9241円/m²	16万2783円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	4万9758円/m²	16万4489円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	5万1422円/m²	16万9991円/坪	-0.69％
2024年［令和6年］	5万1954円/m²	17万1751円/坪	-0.35％
2025年［令和7年］	5万1496円/m²	17万0237円/坪	+0.11％
2026年［令和8年］	5万2490円/m²	17万3521円/坪	+0.58％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0882円/m²	20万1265円/坪
1984年［昭和59年］	6万4925円/m²	21万4628円/坪	+3.86％
1985年［昭和60年］	6万8133円/m²	22万5234円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	6万9711円/m²	23万0449円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	7万3385円/m²	24万2595円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	7万7522円/m²	25万6271円/坪	+4.26％
1989年［平成元年］	9万8984円/m²	32万7221円/坪	+15.09％
1990年［平成2年］	14万7773円/m²	48万8506円/坪	+45.37％
1991年［平成3年］	14万0730円/m²	46万5223円/坪	-2.06％
1992年［平成4年］	13万3600円/m²	44万1652円/坪	-3.18％
1993年［平成5年］	12万1490円/m²	40万1622円/坪	-7.79％
1994年［平成6年］	11万5387円/m²	38万1447円/坪	-2.64％
1995年［平成7年］	11万3860円/m²	37万6398円/坪	-2.68％
1996年［平成8年］	10万2984円/m²	34万0445円/坪	-5.11％
1997年［平成9年］	10万0182円/m²	33万1181円/坪	-2.27％
1998年［平成10年］	9万7745円/m²	32万3126円/坪	-2.78％
1999年［平成11年］	9万3052円/m²	30万7613円/坪	-3.81％
2000年［平成12年］	8万8002円/m²	29万0918円/坪	-4.40％
2001年［平成13年］	8万3014円/m²	27万4428円/坪	-4.64％
2002年［平成14年］	7万5944円/m²	25万1054円/坪	-7.60％
2003年［平成15年］	6万8064円/m²	22万5007円/坪	-8.92％
2004年［平成16年］	6万3058円/m²	20万8458円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	6万1369円/m²	20万2875円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	6万2748円/m²	20万7432円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	6万3310円/m²	20万9289円/坪	+0.60％
2008年［平成20年］	6万3536円/m²	21万0038円/坪	+0.18％
2009年［平成21年］	6万2150円/m²	20万5454円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	5万9913円/m²	19万8060円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	5万8443円/m²	19万3201円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	5万7013円/m²	18万8473円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	5万5143円/m²	18万2291円/坪	-1.70％
2014年［平成26年］	5万4296円/m²	17万9493円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	5万3616円/m²	17万7245円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	5万2936円/m²	17万4997円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	5万1816円/m²	17万1294円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	5万1400円/m²	16万9917円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	5万1050円/m²	16万8760円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	5万0486円/m²	16万6898円/坪	-1.24％
2021年［令和3年］	5万0146円/m²	16万5774円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	4万9856円/m²	16万4815円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	5万0740円/m²	16万7735円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	5万0793円/m²	16万7911円/坪	+0.08％
2025年［令和7年］	4万9976円/m²	16万5212円/坪	+0.18％
2026年［令和8年］	5万0096円/m²	16万5608円/坪	+0.27％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

彦根市の住宅地の地価　過去の推移

彦根市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	4万7800円/m²	15万8016円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5万0655円/m²	16万7456円/坪	+4.13％
1985年［昭和60年］	住宅地	5万2944円/m²	17万5022円/坪	+3.30％
1986年［昭和61年］	住宅地	5万8200円/m²	19万2396円/坪	+2.92％
1987年［昭和62年］	住宅地	6万0625円/m²	20万0413円/坪	+2.73％
1988年［昭和63年］	住宅地	6万2625円/m²	20万7024円/坪	+3.21％
1989年［平成元年］	住宅地	6万8175円/m²	22万5371円/坪	+8.62％
1990年［平成2年］	住宅地	8万5962円/m²	28万4173円/坪	+24.96％
1991年［平成3年］	住宅地	10万5975円/m²	35万0330円/坪	+22.52％
1992年［平成4年］	住宅地	10万3577円/m²	34万2405円/坪	-1.90％
1993年［平成5年］	住宅地	9万5070円/m²	31万4280円/坪	-5.97％
1994年［平成6年］	住宅地	8万4491円/m²	27万9311円/坪	-5.49％
1995年［平成7年］	住宅地	8万3092円/m²	27万4687円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	住宅地	8万0050円/m²	26万4628円/坪	-3.66％
1997年［平成9年］	住宅地	7万9050円/m²	26万1322円/坪	-1.33％
1998年［平成10年］	住宅地	8万1611円/m²	26万9790円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	住宅地	7万9988円/m²	26万4423円/坪	-1.88％
2000年［平成12年］	住宅地	7万8300円/m²	25万8842円/坪	-2.91％
2001年［平成13年］	住宅地	7万5366円/m²	24万9146円/坪	-3.63％
2002年［平成14年］	住宅地	7万0050円/m²	23万1570円/坪	-6.77％
2003年［平成15年］	住宅地	6万4072円/m²	21万1808円/坪	-8.25％
2004年［平成16年］	住宅地	6万0000円/m²	19万8347円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	住宅地	5万7488円/m²	19万0045円/坪	-4.20％
2006年［平成18年］	住宅地	5万6044円/m²	18万5270円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	住宅地	5万5547円/m²	18万3626円/坪	+0.08％
2008年［平成20年］	住宅地	5万5641円/m²	18万3937円/坪	+0.01％
2009年［平成21年］	住宅地	5万4841円/m²	18万1293円/坪	-1.48％
2010年［平成22年］	住宅地	5万2882円/m²	17万4817円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	住宅地	5万1837円/m²	17万1363円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	住宅地	5万0943円/m²	16万8409円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	住宅地	4万5763円/m²	15万1283円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	住宅地	4万5142円/m²	14万9230円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	住宅地	4万4626円/m²	14万7525円/坪	-1.21％
2016年［平成28年］	住宅地	4万4105円/m²	14万5802円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	住宅地	4万3600円/m²	14万4132円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	住宅地	4万3126円/m²	14万2566円/坪	-1.29％
2019年［平成31年］	住宅地	4万2710円/m²	14万1191円/坪	-1.16％
2020年［令和2年］	住宅地	4万2278円/m²	13万9765円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	住宅地	4万1710円/m²	13万7886円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	住宅地	4万1294円/m²	13万6511円/坪	-1.37％
2023年［令和5年］	住宅地	4万1026円/m²	13万5624円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	住宅地	4万0022円/m²	13万2304円/坪	-0.86％
2025年［令和7年］	住宅地	4万0894円/m²	13万5189円/坪	-0.38％
2026年［令和8年］	住宅地	4万0183円/m²	13万2837円/坪	-0.04％

彦根市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万4626円/m²	18万0584円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5万6457円/m²	18万6635円/坪	+3.97％
1985年［昭和60年］	住宅地	5万7538円/m²	19万0209円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	住宅地	5万9776円/m²	19万7609円/坪	+2.67％
1987年［昭和62年］	住宅地	6万1392円/m²	20万2949円/坪	+2.65％
1988年［昭和63年］	住宅地	6万3453円/m²	20万9764円/坪	+3.26％
1989年［平成元年］	住宅地	7万6853円/m²	25万4062円/坪	+15.21％
1990年［平成2年］	住宅地	11万0723円/m²	36万6026円/坪	+41.02％
1991年［平成3年］	住宅地	10万6633円/m²	35万2506円/坪	-3.29％
1992年［平成4年］	住宅地	10万5993円/m²	35万0391円/坪	-1.55％
1993年［平成5年］	住宅地	9万8935円/m²	32万7058円/坪	-5.63％
1994年［平成6年］	住宅地	9万7194円/m²	32万1302円/坪	-1.56％
1995年［平成7年］	住宅地	9万4241円/m²	31万1541円/坪	-1.56％
1996年［平成8年］	住宅地	9万0358円/m²	29万8706円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	住宅地	8万9800円/m²	29万6859円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	住宅地	8万8535円/m²	29万2678円/坪	-1.41％
1999年［平成11年］	住宅地	8万6168円/m²	28万4855円/坪	-2.79％
2000年［平成12年］	住宅地	8万2900円/m²	27万4049円/坪	-3.73％
2001年［平成13年］	住宅地	7万9568円/m²	26万3037円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	住宅地	7万4062円/m²	24万4834円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	住宅地	6万7806円/m²	22万4152円/坪	-8.24％
2004年［平成16年］	住宅地	6万3112円/m²	20万8636円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	住宅地	6万0906円/m²	20万1342円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	住宅地	5万9812円/m²	19万7727円/坪	-1.84％
2007年［平成19年］	住宅地	5万9586円/m²	19万6980円/坪	+0.33％
2008年［平成20年］	住宅地	5万9560円/m²	19万6892円/坪	-0.10％
2009年［平成21年］	住宅地	5万8666円/m²	19万3939円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	住宅地	5万6633円/m²	18万7217円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	住宅地	5万5273円/m²	18万2721円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	住宅地	5万3640円/m²	17万7322円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	住宅地	4万8388円/m²	15万9963円/坪	-1.70％
2014年［平成26年］	住宅地	4万7638円/m²	15万7483円/坪	-1.55％
2015年［平成27年］	住宅地	4万6877円/m²	15万4967円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	住宅地	4万6133円/m²	15万2506円/坪	-1.65％
2017年［平成29年］	住宅地	4万5533円/m²	15万0523円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	住宅地	4万5083円/m²	14万9035円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	住宅地	4万4705円/m²	14万7786円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	住宅地	4万4188円/m²	14万6078円/坪	-1.43％
2021年［令和3年］	住宅地	4万3811円/m²	14万4830円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	住宅地	4万3577円/m²	14万4058円/坪	-0.82％
2023年［令和5年］	住宅地	4万3561円/m²	14万4003円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	住宅地	4万3655円/m²	14万4315円/坪	+0.02％
2025年［令和7年］	住宅地	4万3811円/m²	14万4830円/坪	+0.15％
2026年［令和8年］	住宅地	4万4027円/m²	14万5546円/坪	+0.28％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

彦根市の商業地の地価　過去の推移

彦根市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	18万3440円/m²	60万6413円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	商業地	20万7200円/m²	68万4958円/坪	+2.93％
1986年［昭和61年］	商業地	21万3200円/m²	70万4793円/坪	+2.84％
1987年［昭和62年］	商業地	22万1400円/m²	73万1900円/坪	+3.53％
1988年［昭和63年］	商業地	23万3200円/m²	77万0909円/坪	+5.03％
1989年［平成元年］	商業地	27万3400円/m²	90万3801円/坪	+14.98％
1990年［平成2年］	商業地	44万7600円/m²	147万9669円/坪	+56.87％
1991年［平成3年］	商業地	61万1800円/m²	202万2479円/坪	+35.38％
1992年［平成4年］	商業地	55万0600円/m²	182万0165円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	商業地	38万8800円/m²	128万5289円/坪	-25.74％
1994年［平成6年］	商業地	29万5142円/m²	97万5678円/坪	-13.14％
1995年［平成7年］	商業地	24万8875円/m²	82万2727円/坪	-7.38％
1996年［平成8年］	商業地	21万9500円/m²	72万5619円/坪	-10.98％
1997年［平成9年］	商業地	20万0875円/m²	66万4049円/坪	-7.46％
1998年［平成10年］	商業地	18万6375円/m²	61万6115円/坪	-5.62％
1999年［平成11年］	商業地	17万2250円/m²	56万9421円/坪	-6.67％
2000年［平成12年］	商業地	15万6875円/m²	51万8595円/坪	-7.98％
2001年［平成13年］	商業地	14万5625円/m²	48万1404円/坪	-6.55％
2002年［平成14年］	商業地	13万0562円/m²	43万1611円/坪	-9.11％
2003年［平成15年］	商業地	11万3712円/m²	37万5909円/坪	-11.41％
2004年［平成16年］	商業地	10万2337円/m²	33万8305円/坪	-9.17％
2005年［平成17年］	商業地	9万5928円/m²	31万7119円/坪	-6.70％
2006年［平成18年］	商業地	9万2100円/m²	30万4462円/坪	-3.70％
2007年［平成19年］	商業地	9万2657円/m²	30万6304円/坪	+0.49％
2008年［平成20年］	商業地	9万3971円/m²	31万0649円/坪	+1.24％
2009年［平成21年］	商業地	9万2828円/m²	30万6871円/坪	-1.21％
2010年［平成22年］	商業地	9万0228円/m²	29万8276円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	商業地	8万7314円/m²	28万8642円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	商業地	8万4500円/m²	27万9338円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	商業地	7万7788円/m²	25万7153円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	商業地	7万6933円/m²	25万4325円/坪	-1.18％
2015年［平成27年］	商業地	7万6200円/m²	25万1900円/坪	-1.03％
2016年［平成28年］	商業地	7万5533円/m²	24万9696円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	商業地	7万4155円/m²	24万5142円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	商業地	7万3655円/m²	24万3489円/坪	-0.77％
2019年［平成31年］	商業地	7万3288円/m²	24万2277円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	商業地	7万2922円/m²	24万1065円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	商業地	7万2166円/m²	23万8567円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	商業地	7万4788円/m²	24万7235円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	商業地	8万0988円/m²	26万7731円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	商業地	8万0320円/m²	26万5520円/坪	+0.01％
2025年［令和7年］	商業地	8万1111円/m²	26万8135円/坪	+0.22％
2026年［令和8年］	商業地	8万1110円/m²	26万8132円/坪	+0.75％

彦根市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	11万2250円/m²	37万1074円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	12万4266円/m²	41万0798円/坪	+4.29％
1985年［昭和60年］	商業地	13万2483円/m²	43万7961円/坪	+3.30％
1986年［昭和61年］	商業地	13万6300円/m²	45万0578円/坪	+2.76％
1987年［昭和62年］	商業地	14万8016円/m²	48万9311円/坪	+4.43％
1988年［昭和63年］	商業地	16万0566円/m²	53万0798円/坪	+8.47％
1989年［平成元年］	商業地	24万4820円/m²	80万9322円/坪	+21.58％
1990年［平成2年］	商業地	36万5200円/m²	120万7272円/坪	+54.79％
1991年［平成3年］	商業地	33万3166円/m²	110万1377円/坪	-2.76％
1992年［平成4年］	商業地	30万4166円/m²	100万5509円/坪	-8.80％
1993年［平成5年］	商業地	25万4457円/m²	84万1180円/坪	-18.58％
1994年［平成6年］	商業地	23万1500円/m²	76万5289円/坪	-7.52％
1995年［平成7年］	商業地	23万2142円/m²	76万7414円/坪	-8.87％
1996年［平成8年］	商業地	20万6285円/m²	68万1936円/坪	-10.39％
1997年［平成9年］	商業地	18万3562円/m²	60万6818円/坪	-7.60％
1998年［平成10年］	商業地	16万8277円/m²	55万6290円/坪	-6.60％
1999年［平成11年］	商業地	15万4811円/m²	51万1772円/坪	-7.40％
2000年［平成12年］	商業地	14万3422円/m²	47万4123円/坪	-6.92％
2001年［平成13年］	商業地	13万2388円/m²	43万7649円/坪	-7.12％
2002年［平成14年］	商業地	11万8277円/m²	39万1000円/坪	-10.14％
2003年［平成15年］	商業地	10万4355円/m²	34万4977円/坪	-11.28％
2004年［平成16年］	商業地	9万5644円/m²	31万6179円/坪	-8.19％
2005年［平成17年］	商業地	8万9544円/m²	29万6014円/坪	-6.48％
2006年［平成18年］	商業地	8万7877円/m²	29万0505円/坪	-1.85％
2007年［平成19年］	商業地	8万9322円/m²	29万5280円/坪	+1.48％
2008年［平成20年］	商業地	9万0011円/m²	29万7557円/坪	+0.62％
2009年［平成21年］	商業地	8万7233円/m²	28万8374円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	商業地	8万3666円/m²	27万6584円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	商業地	8万1366円/m²	26万8980円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	商業地	7万9600円/m²	26万3140円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	商業地	7万7900円/m²	25万7520円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	商業地	7万7055円/m²	25万4729円/坪	-1.06％
2015年［平成27年］	商業地	7万6355円/m²	25万2415円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	商業地	7万5611円/m²	24万9954円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	商業地	7万3122円/m²	24万1726円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	商業地	7万2688円/m²	24万0293円/坪	-0.64％
2019年［令和元年］	商業地	7万2333円/m²	23万9118円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	商業地	7万1544円/m²	23万6510円/坪	-1.10％
2021年［令和3年］	商業地	7万1188円/m²	23万5335円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	商業地	7万0655円/m²	23万3572円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	商業地	7万3622円/m²	24万3379円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	商業地	7万3522円/m²	24万3048円/坪	-0.15％
2025年［令和7年］	商業地	7万0377円/m²	23万2653円/坪	-0.16％
2026年［令和8年］	商業地	7万0188円/m²	23万2029円/坪	-0.25％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

彦根市の工業地の地価　過去の推移

彦根市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万0000円/m²	6万6115円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万0700円/m²	6万8429円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	工業地	2万1300円/m²	7万0413円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	工業地	3万3000円/m²	10万9090円/坪
1987年［昭和62年］	工業地	3万3700円/m²	11万1404円/坪	+2.12％
1988年［昭和63年］	工業地	3万4500円/m²	11万4049円/坪	+2.37％
1989年［平成元年］	工業地	3万5700円/m²	11万8016円/坪	+3.48％
1990年［平成2年］	工業地	4万1000円/m²	13万5537円/坪	+14.85％
1991年［平成3年］	工業地	5万2200円/m²	17万2561円/坪	+27.32％
1992年［平成4年］	工業地	6万0500円/m²	19万9999円/坪
1993年［平成5年］	工業地	5万8000円/m²	19万1735円/坪	-4.13％
1994年［平成6年］	工業地	5万8200円/m²	19万2396円/坪	-1.72％
1995年［平成7年］	工業地	5万7950円/m²	19万1570円/坪	-0.42％
1996年［平成8年］	工業地	5万5050円/m²	18万1983円/坪	-4.97％
1997年［平成9年］	工業地	5万3500円/m²	17万6859円/坪	-2.81％
1998年［平成10年］	工業地	5万4650円/m²	18万0661円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	工業地	5万2150円/m²	17万2396円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	工業地	5万0050円/m²	16万5454円/坪	-4.01％
2001年［平成13年］	工業地	4万4050円/m²	14万5619円/坪	-5.16％
2002年［平成14年］	工業地	3万9000円/m²	12万8925円/坪	-11.49％
2003年［平成15年］	工業地	3万4000円/m²	11万2396円/坪	-12.87％
2004年［平成16年］	工業地	3万0000円/m²	9万9173円/坪	-11.78％
2005年［平成17年］	工業地	2万7750円/m²	9万1735円/坪	-7.52％
2006年［平成18年］	工業地	2万6500円/m²	8万7603円/坪	-4.57％
2007年［平成19年］	工業地	2万6400円/m²	8万7272円/坪	-0.33％
2008年［平成20年］	工業地	2万6450円/m²	8万7438円/坪	+0.22％
2009年［平成21年］	工業地	2万6150円/m²	8万6446円/坪	-1.16％
2010年［平成22年］	工業地	2万5250円/m²	8万3471円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	工業地	2万4550円/m²	8万1157円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	工業地	2万3950円/m²	7万9173円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	工業地	2万8800円/m²	9万5206円/坪	-2.28％
2014年［平成26年］	工業地	2万3150円/m²	7万6528円/坪	-1.12％
2015年［平成27年］	工業地	2万3100円/m²	7万6363円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	工業地	2万8133円/m²	9万3002円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	工業地	2万8100円/m²	9万2892円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	工業地	2万8100円/m²	9万2892円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	工業地	2万8166円/m²	9万3112円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	工業地	2万8266円/m²	9万3443円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	工業地	2万8166円/m²	9万3112円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	工業地	2万8266円/m²	9万3443円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	工業地	2万8566円/m²	9万4435円/坪	+1.24％
2024年［令和6年］	工業地	2万9000円/m²	9万5867円/坪	+1.64％
2025年［令和7年］	工業地	2万9800円/m²	9万8512円/坪	+2.72％
2026年［令和8年］	工業地	3万0933円/m²	10万2258円/坪	+3.81％

彦根市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万9500円/m²	9万7520円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	3万0400円/m²	10万0495円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	工業地	3万8600円/m²	12万7603円/坪
1986年［昭和61年］	工業地	3万9400円/m²	13万0247円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	工業地	4万0200円/m²	13万2892円/坪	+2.03％
1988年［昭和63年］	工業地	4万1200円/m²	13万6198円/坪	+2.49％
1989年［平成元年］	工業地	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+14.08％
1990年［平成2年］	工業地	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+55.32％
1991年［平成3年］	工業地	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	工業地	6万7000円/m²	22万1487円/坪	-8.22％
1993年［平成5年］	工業地	6万3900円/m²	21万1239円/坪	-4.63％
1994年［平成6年］	工業地	6万3000円/m²	20万8264円/坪	-1.41％
1995年［平成7年］	工業地	6万1400円/m²	20万2975円/坪	-2.54％
1996年［平成8年］	工業地	4万6600円/m²	15万4049円/坪
1997年［平成9年］	工業地	4万6500円/m²	15万3719円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	工業地	4万6000円/m²	15万2066円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	工業地	4万4000円/m²	14万5454円/坪	-4.35％
2000年［平成12年］	工業地	4万3000円/m²	14万2148円/坪	-2.27％
2001年［平成13年］	工業地	4万1200円/m²	13万6198円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	工業地	3万6700円/m²	12万1322円/坪	-10.92％
2003年［平成15年］	工業地	3万1600円/m²	10万4462円/坪	-13.90％
2004年［平成16年］	工業地	2万8500円/m²	9万4214円/坪	-9.81％
2005年［平成17年］	工業地	2万6000円/m²	8万5950円/坪	-8.77％
2006年［平成18年］	工業地	2万5100円/m²	8万2975円/坪	-3.46％
2007年［平成19年］	工業地	2万5100円/m²	8万2975円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	工業地	2万5100円/m²	8万2975円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	工業地	2万4500円/m²	8万0991円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	工業地	2万3800円/m²	7万8677円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	工業地	2万3200円/m²	7万6694円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	工業地	2万2700円/m²	7万5041円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	工業地	3万1300円/m²	10万3471円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	工業地	3万1000円/m²	10万2479円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	工業地	3万0850円/m²	10万1983円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	工業地	3万0750円/m²	10万1652円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	工業地	3万0600円/m²	10万1157円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	工業地	3万0450円/m²	10万0661円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	工業地	3万0300円/m²	10万0165円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	工業地	3万0100円/m²	9万9504円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	工業地	3万0000円/m²	9万9173円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	工業地	3万0150円/m²	9万9669円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	工業地	3万0400円/m²	10万0495円/坪	+1.11％
2024年［令和6年］	工業地	3万0800円/m²	10万1818円/坪	+1.65％
2025年［令和7年］	工業地	3万1300円/m²	10万3471円/坪	+1.96％
2026年［令和8年］	工業地	3万1950円/m²	10万5619円/坪	+2.36％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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