広告
マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 彦根駅 | 7万0392円/m2 | 23万2703円/坪 | -0.81% | ![]() |
2位 | 稲枝 | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | -0.73% | ![]() |
3位 | 南彦根 | 5万3023円/m2 | 17万5282円/坪 | -0.74% | ![]() |
4位 | ひこね芹川 | 4万9640円/m2 | 16万4099円/坪 | -0.89% | ![]() |
5位 | 高宮 | 4万6250円/m2 | 15万2892円/坪 | -1.32% | ![]() |
6位 | 河瀬 | 4万4816円/m2 | 14万8154円/坪 | -0.67% | ![]() |
7位 | 彦根口 | 4万2450円/m2 | 14万0330円/坪 | -1.00% | ![]() |
8位 | 鳥居本 | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -2.60% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
広告
滋賀県彦根市(ひこねし)の最新公示地価は平均4万9819円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均16万4692円/坪で、全国順位は417位です。前年からの変動率は-0.93%で、変動率の全国順位は829位です。
彦根市の最新基準地価は平均5万0486円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均16万6898円/坪で、全国順位は379位です。前年からの変動率は-1.24%で、変動率の全国順位は878位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万5541円/m2(1991年)、最安価格は4万9570円/m2(2019年)で、両者の違いは5.56倍です。基準地価の最高値は13万9790円/m2(1990年)、最安価格は3万3700円/m2(1983年)で、双方の違いは4.15倍です。
宅地の平均地価は4万3208円/m2、坪単価では14万2836円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は7万2233円/m2、坪単位では23万8787円/坪です(2020年)。
彦根市の最も地価の高額な地点は「彦根市大東町2-29」(12万7000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「彦根市田附町字二之坪1170番」(1万4000円/m2)です。
彦根市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、彦根市はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m2を下回っています。彦根市はJR琵琶湖線沿線の平均地価16万4301円/m2を下回っています。彦根市は近江鉄道本線沿線の平均地価3万3584円/m2を上回っています。
彦根市内の基準点の地価は、JR東海道本線、JR琵琶湖線、近江鉄道本線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
滋賀県彦根市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している彦根市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での彦根市のランキング、および滋賀県内での彦根市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に滋賀県彦根市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である彦根市が管理し、彦根市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万1400円/m2 | 30万2148円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万1341円/m2 | 30万1955円/坪 | +3.55% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万9778円/m2 | 29万6788円/坪 | +2.84% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万7240円/m2 | 28万8396円/坪 | +2.52% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万7458円/m2 | 28万9120円/坪 | +2.61% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万0827円/m2 | 30万0257円/坪 | +3.70% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万6026円/m2 | 38万3558円/坪 | +11.78% | ![]() |
1990年[平成2年] | 17万3276円/m2 | 57万2813円/坪 | +38.81% | ![]() |
1991年[平成3年] | 20万2670円/m2 | 66万9986円/坪 | +11.26% | ![]() |
1992年[平成4年] | 18万2173円/m2 | 60万2225円/坪 | -3.23% | ![]() |
1993年[平成5年] | 14万2992円/m2 | 47万2703円/坪 | -8.96% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万5806円/m2 | 41万5888円/坪 | -3.80% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万1502円/m2 | 40万1662円/坪 | -2.24% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万0229円/m2 | 36万4395円/坪 | -5.08% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万5935円/m2 | 35万0201円/坪 | -2.30% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万1281円/m2 | 33万4815円/坪 | -2.22% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万5936円/m2 | 31万7144円/坪 | -3.73% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万0577円/m2 | 29万9430円/坪 | -4.22% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万4467円/m2 | 27万9231円/坪 | -4.48% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万6829円/m2 | 25万3982円/坪 | -7.35% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万8882円/m2 | 22万7712円/坪 | -9.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万3583円/m2 | 21万0192円/坪 | -7.22% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万9959円/m2 | 19万8212円/坪 | -4.76% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万8465円/m2 | 19万3273円/坪 | -2.37% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万9072円/m2 | 19万5279円/坪 | +0.40% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万9386円/m2 | 19万6317円/坪 | +0.27% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万8707円/m2 | 19万4075円/坪 | -1.95% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万7011円/m2 | 18万8467円/坪 | -3.55% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万5545円/m2 | 18万3620円/坪 | -2.52% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万4111円/m2 | 17万8879円/坪 | -2.09% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万2960円/m2 | 17万5074円/坪 | -1.83% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万1621円/m2 | 17万0649円/坪 | -1.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万1845円/m2 | 17万1390円/坪 | -1.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万1046円/m2 | 16万8748円/坪 | -1.19% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万1103円/m2 | 16万8936円/坪 | -1.08% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万0670円/m2 | 16万7504円/坪 | -0.99% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万0310円/m2 | 16万6314円/坪 | -0.86% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万0147円/m2 | 16万5776円/坪 | -1.08% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万7560円/m2 | 45万4743円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万7757円/m2 | 42万2337円/坪 | +3.53% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万1800円/m2 | 40万2644円/坪 | +2.98% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万3222円/m2 | 37万4288円/坪 | +2.68% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万0620円/m2 | 36万5685円/坪 | +2.77% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万2472円/m2 | 37万1810円/坪 | +3.66% | ![]() |
1989年[平成元年] | 13万0290円/m2 | 43万0713円/坪 | +9.81% | ![]() |
1990年[平成2年] | 20万3718円/m2 | 67万3448円/坪 | +33.54% | ![]() |
1991年[平成3年] | 27万5541円/m2 | 91万0881円/坪 | +23.74% | ![]() |
1992年[平成4年] | 24万1669円/m2 | 79万8906円/坪 | -3.96% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万7757円/m2 | 58万7626円/坪 | -11.27% | ![]() |
1994年[平成6年] | 14万2366円/m2 | 47万0633円/坪 | -5.75% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万6800円/m2 | 41万9173円/坪 | -1.99% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万5885円/m2 | 38万3090円/坪 | -5.18% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万0085円/m2 | 36万3917円/坪 | -2.53% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万1862円/m2 | 33万6735円/坪 | -1.94% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万6579円/m2 | 31万9269円/坪 | -3.38% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万0984円/m2 | 30万0773円/坪 | -4.09% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万4003円/m2 | 27万7698円/坪 | -4.44% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万6530円/m2 | 25万2994円/坪 | -7.42% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万8350円/m2 | 22万5950円/坪 | -9.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万2592円/m2 | 20万6916円/坪 | -7.40% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万8823円/m2 | 19万4456円/坪 | -5.12% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万6888円/m2 | 18万8061円/坪 | -2.97% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万7069円/m2 | 18万8658円/坪 | +0.13% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万7426円/m2 | 18万9841円/坪 | +0.29% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万7374円/m2 | 18万9666円/坪 | -1.33% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -3.69% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万4532円/m2 | 18万0271円/坪 | -2.73% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万3260円/m2 | 17万6068円/坪 | -2.13% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万2146円/m2 | 17万2384円/坪 | -1.98% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万1460円/m2 | 17万0118円/坪 | -1.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万0950円/m2 | 16万8429円/坪 | -1.08% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万0027円/m2 | 16万5380円/坪 | -1.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万0390円/m2 | 16万6578円/坪 | -1.02% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万9940円/m2 | 16万5090円/坪 | -1.05% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万9570円/m2 | 16万3867円/坪 | -0.88% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万9819円/m2 | 16万4692円/坪 | -0.93% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万0360円/m2 | 13万3421円/坪 | +3.57% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万7083円/m2 | 15万5647円/坪 | +2.64% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万8266円/m2 | 15万9559円/坪 | +2.31% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万4371円/m2 | 17万9740円/坪 | +2.38% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万6814円/m2 | 18万7815円/坪 | +3.76% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万6412円/m2 | 31万8719円/坪 | +14.87% | ![]() |
1990年[平成2年] | 13万9790円/m2 | 46万2115円/坪 | +46.06% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万9800円/m2 | 42万9090円/坪 | -2.47% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万2676円/m2 | 40万5543円/坪 | -2.49% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万8228円/m2 | 35万7780円/坪 | -6.65% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万4514円/m2 | 34万5501円/坪 | -1.84% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万4881円/m2 | 37万9772円/坪 | -2.56% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万3576円/m2 | 34万2401円/坪 | -4.96% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万1568円/m2 | 33万5763円/坪 | -2.02% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万0585円/m2 | 33万2512円/坪 | -2.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万5165円/m2 | 31万4595円/坪 | -4.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万0070円/m2 | 29万7752円/坪 | -4.36% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万5070円/m2 | 28万1223円/坪 | -4.54% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万7200円/m2 | 25万5206円/坪 | -7.26% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万9542円/m2 | 22万9893円/坪 | -9.01% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万4754円/m2 | 21万4064円/坪 | -7.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万1243円/m2 | 20万2457円/坪 | -4.35% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万0247円/m2 | 19万9166円/坪 | -1.70% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万1241円/m2 | 20万2451円/坪 | +0.70% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万1508円/m2 | 20万3333円/坪 | +0.24% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万0148円/m2 | 19万8836円/坪 | -2.63% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万8032円/m2 | 19万1841円/坪 | -3.40% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万6680円/m2 | 18万7371円/坪 | -2.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万5026円/m2 | 18万1907円/坪 | -2.05% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万3803円/m2 | 17万7863円/坪 | -1.67% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万1782円/m2 | 17万1180円/坪 | -1.34% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万2710円/m2 | 17万4249円/坪 | -1.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万2065円/m2 | 17万2117円/坪 | -1.29% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万1816円/m2 | 17万1294円/坪 | -1.14% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万1400円/m2 | 16万9917円/坪 | -0.93% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万1050円/m2 | 16万8760円/坪 | -0.85% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万0486円/m2 | 16万6898円/坪 | -1.24% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
彦根市の町名は、旭町、安食中町、池州町、石寺町、稲枝町、稲里町、稲部町、犬方町、宇尾町、大橋町、大堀町、大藪町、男鬼町、岡町、尾末町、小野町、海瀬町、開出今町、賀田山町、金沢町、金田町、上稲葉町、上岡部町、上西川町、川瀬馬場町、河原、甘呂町、京町、清崎町、銀座町、小泉町、甲崎町、甲田町、広野町、極楽寺町、後三条町、金亀町、金剛寺町、幸町、栄町、笹尾町、薩摩町、里根町、佐和町、佐和山町、地蔵町、下稲葉町、下岡部町、下西川町、下矢倉町、荘厳寺町、正法寺町、城町、新海町、新海浜、新町、須越町、芹川町、芹中町、芹橋、芹町、善谷町、太堂町、大東町、高宮町、竹ケ鼻町、立花町、田附町、田原町、千尋町、中央町、辻堂町、葛籠町、出路町、出町、戸賀町、外町、鳥居本町、中藪、中藪町、中山町、長曽根町、長曽根南町、西今町、錦町、西葛籠町、西沼波町、楡町、野口町、野瀬町、野田山町、沼波町、野良田町、橋向町、八坂町、服部町、原町、馬場、東沼波町、彦富町、肥田町、日夏町、平田町、普光寺町、仏生寺町、武奈町、船町、古沢町、法士町、堀町、本庄町、本町、松原、松原町、三津町、三津屋町、南川瀬町、南三ツ谷町、宮田町、元岡町、元町、森堂町、安清町、安清東町、柳川町、山之脇町、蓮台寺町、和田町です。
広告