彦根市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

彦根市内のエリアで最も高価格なのは彦根駅（6万9420円/m²）、最も低価格なのはフジテック前（1万3200円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

滋賀県彦根市（ひこねし）の最新公示地価は平均4万9758円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均16万4489円/坪で、全国順位は416位です。前年からの変動率は-0.99％で、変動率の全国順位は832位です。

彦根市の最新基準地価は平均4万9856円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均16万4815円/坪で、全国順位は382位です。前年からの変動率は-0.65％で、変動率の全国順位は770位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万6790円/m²（1991年）、最安価格は4万9241円/m²（2021年）で、両者の違いは4.61倍です。基準地価の最高値は14万7773円/m²（1990年）、最安価格は4万9856円/m²（2022年）で、双方の違いは2.96倍です。

宅地の平均地価は4万2405円/m²、坪単価では14万0183円/坪、変動率は-0.77％です（2022年）。商業地の平均地価は7万2722円/m²、坪単位では24万0404円/坪、変動率は+0.71％です（2022年）。

彦根市の最も地価の高額な地点は「彦根市大東町2-29」（12万5000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「彦根市田附町字二之坪1170番」（1万3000円/m²）です。

彦根市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、彦根市はJR東海道本線沿線の平均地価48万6110円/m²を下回っています。彦根市はJR琵琶湖線沿線の平均地価16万9521円/m²を下回っています。彦根市は近江鉄道本線沿線の平均地価3万3093円/m²を上回っています。
彦根市内の基準点の地価は、JR東海道本線、JR琵琶湖線、近江鉄道本線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

滋賀県彦根市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している彦根市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での彦根市の順位を付けています。
実際に滋賀県彦根市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である彦根市が管理し、彦根市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

彦根市の町名は、旭町、安食中町、池州町、石寺町、稲枝町、稲里町、稲部町、犬方町、宇尾町、大橋町、大堀町、大藪町、男鬼町、岡町、尾末町、小野町、海瀬町、開出今町、賀田山町、金沢町、金田町、上稲葉町、上岡部町、上西川町、川瀬馬場町、河原、甘呂町、京町、清崎町、銀座町、小泉町、甲崎町、甲田町、広野町、極楽寺町、後三条町、金亀町、金剛寺町、幸町、栄町、笹尾町、薩摩町、里根町、佐和町、佐和山町、地蔵町、下稲葉町、下岡部町、下西川町、下矢倉町、荘厳寺町、正法寺町、城町、新海町、新海浜、新町、須越町、芹川町、芹中町、芹橋、芹町、善谷町、太堂町、大東町、高宮町、竹ケ鼻町、立花町、田附町、田原町、千尋町、中央町、辻堂町、葛籠町、出路町、出町、戸賀町、外町、鳥居本町、中藪、中藪町、中山町、長曽根町、長曽根南町、西今町、錦町、西葛籠町、西沼波町、楡町、野口町、野瀬町、野田山町、沼波町、野良田町、橋向町、八坂町、服部町、原町、馬場、東沼波町、彦富町、肥田町、日夏町、平田町、普光寺町、仏生寺町、武奈町、船町、古沢町、法士町、堀町、本庄町、本町、松原、松原町、三津町、三津屋町、南川瀬町、南三ツ谷町、宮田町、元岡町、元町、森堂町、安清町、安清東町、柳川町、山之脇町、蓮台寺町、和田町です。