米原駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

米原駅の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	米原市下多良1丁目49番外	米原駅より350m	7万3800 円/m²	24万3966 円/坪	-0.54 ％
滋賀県米原市下多良1丁目49番外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　地積 987m²（298坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事業所等が多い駅に近い商業地域
2位	米原市下多良2丁目20番	米原駅より350m	6万8700 円/m²	22万7107 円/坪	+0.00 ％
滋賀県米原市下多良2丁目20番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整理済みの住宅地域
3位	米原市下多良字神通99番7	米原駅より550m	5万9400 円/m²	19万6363 円/坪	+0.00 ％
滋賀県米原市下多良字神通99番7 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
4位	米原市入江字丸葭274番3	米原駅より800m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	-0.18 ％
滋賀県米原市入江字丸葭274番3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域
5位	米原市梅ヶ原2335番	米原駅より530m	5万2300 円/m²	17万2892 円/坪	+0.00 ％
滋賀県米原市梅ヶ原2335番 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域
6位	米原市米原字腰越165番1外	米原駅より650m	3万9900 円/m²	13万1900 円/坪	-0.75 ％
滋賀県米原市米原字腰越165番1外 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ旧街道沿いの住宅地域

米原駅の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

米原市下多良1丁目49番外

米原駅より350m

7万3800 円/m²

24万3966 円/坪

-0.54 ％

2位

米原市下多良2丁目20番

米原駅より350m

6万8700 円/m²

22万7107 円/坪

+0.00 ％

3位

米原市下多良字神通99番7

米原駅より550m

5万9400 円/m²

19万6363 円/坪

+0.00 ％

4位

米原市入江字丸葭274番3

米原駅より800m

5万5000 円/m²

18万1818 円/坪

-0.18 ％

5位

米原市梅ヶ原2335番

米原駅より530m

5万2300 円/m²

17万2892 円/坪

+0.00 ％

6位

米原市米原字腰越165番1外

米原駅より650m

3万9900 円/m²

13万1900 円/坪

-0.75 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

米原駅（まいばらえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万1650円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は17万0743円/坪で過去最安値であり、前年比-0.23％の下落です。基準地価の平均が7万1250円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は23万5537円/坪で過去最安値であり、前年比-0.27％の下落です。地価総平均は5万8250円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は19万2561円/坪で過去最安値であり、前年比-0.14％の下落です。

米原駅の最高価格地点は「米原市下多良1丁目49番外」（7万3800円/m²）で、最も低額地点は「米原市米原字腰越165番1外」（3万9900円/m²）です。

米原駅は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2000円/m²（1991年）、最安値は5万1650円/m²（2022年）で、両者の差異は2.17倍です。基準地価の最高値は31万8500円/m²（1990年）、最低値は7万1250円/m²（2021年）で、両者の差異は4.47倍です。
米原駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

米原駅の地価平均を求めるにあたり、米原駅近辺、滋賀県米原市米原、米原西の基準点の地価から計算しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	11万9500円/m²	39万5041円/坪
1988年［昭和63年］	10万3400円/m²	34万1818円/坪	+2.99％
1989年［平成元年］	13万5200円/m²	44万6942円/坪	+23.75％
1990年［平成2年］	24万2666円/m²	80万2203円/坪	+63.68％
1991年［平成3年］	22万0666円/m²	72万9476円/坪	+0.48％
1992年［平成4年］	18万5666円/m²	61万3774円/坪	-11.07％
1993年［平成5年］	13万1325円/m²	43万4132円/坪	-15.91％
1994年［平成6年］	12万6050円/m²	41万6694円/坪	-3.77％
1995年［平成7年］	11万3775円/m²	37万6115円/坪	-6.54％
1996年［平成8年］	10万4600円/m²	34万5785円/坪	-6.58％
1997年［平成9年］	10万0350円/m²	33万1735円/坪	-3.52％
1998年［平成10年］	9万6700円/m²	31万9669円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	9万1650円/m²	30万2975円/坪	-4.26％
2000年［平成12年］	8万8300円/m²	29万1900円/坪	-3.01％
2001年［平成13年］	8万5125円/m²	28万1404円/坪	-3.10％
2002年［平成14年］	8万1950円/m²	27万0909円/坪	-3.37％
2003年［平成15年］	7万6925円/m²	25万4297円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	7万2775円/m²	24万0578円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	6万9300円/m²	22万9090円/坪	-4.70％
2006年［平成18年］	6万8425円/m²	22万6198円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	6万8475円/m²	22万6363円/坪	+0.03％
2008年［平成20年］	6万8775円/m²	22万7355円/坪	+0.39％
2009年［平成21年］	6万8100円/m²	22万5123円/坪	-0.93％
2010年［平成22年］	6万6550円/m²	21万9999円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	6万5825円/m²	21万7603円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	6万5350円/m²	21万6033円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	6万5025円/m²	21万4958円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	6万4800円/m²	21万4214円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	6万4675円/m²	21万3801円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	6万4550円/m²	21万3388円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	6万4525円/m²	21万3305円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	6万4525円/m²	21万3305円/坪	-0.01％
2019年［令和元年］	6万4500円/m²	21万3223円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	6万1960円/m²	20万4826円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	5万8250円/m²	19万2561円/坪	-0.14％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1987年［昭和62年］

11万9500円/m²

39万5041円/坪

1988年［昭和63年］

10万3400円/m²

34万1818円/坪

+2.99％

1989年［平成元年］

13万5200円/m²

44万6942円/坪

+23.75％

1990年［平成2年］

24万2666円/m²

80万2203円/坪

+63.68％

1991年［平成3年］

22万0666円/m²

72万9476円/坪

+0.48％

1992年［平成4年］

18万5666円/m²

61万3774円/坪

-11.07％

1993年［平成5年］

13万1325円/m²

43万4132円/坪

-15.91％

1994年［平成6年］

12万6050円/m²

41万6694円/坪

-3.77％

1995年［平成7年］

11万3775円/m²

37万6115円/坪

-6.54％

1996年［平成8年］

10万4600円/m²

34万5785円/坪

-6.58％

1997年［平成9年］

10万0350円/m²

33万1735円/坪

-3.52％

1998年［平成10年］

9万6700円/m²

31万9669円/坪

-2.71％

1999年［平成11年］

9万1650円/m²

30万2975円/坪

-4.26％

2000年［平成12年］

8万8300円/m²

29万1900円/坪

-3.01％

2001年［平成13年］

8万5125円/m²

28万1404円/坪

-3.10％

2002年［平成14年］

8万1950円/m²

27万0909円/坪

-3.37％

2003年［平成15年］

7万6925円/m²

25万4297円/坪

-5.84％

2004年［平成16年］

7万2775円/m²

24万0578円/坪

-5.26％

2005年［平成17年］

6万9300円/m²

22万9090円/坪

-4.70％

2006年［平成18年］

6万8425円/m²

22万6198円/坪

-1.28％

2007年［平成19年］

6万8475円/m²

22万6363円/坪

+0.03％

2008年［平成20年］

6万8775円/m²

22万7355円/坪

+0.39％

2009年［平成21年］

6万8100円/m²

22万5123円/坪

-0.93％

2010年［平成22年］

6万6550円/m²

21万9999円/坪

-2.27％

2011年［平成23年］

6万5825円/m²

21万7603円/坪

-1.16％

2012年［平成24年］

6万5350円/m²

21万6033円/坪

-0.77％

2013年［平成25年］

6万5025円/m²

21万4958円/坪

-0.52％

2014年［平成26年］

6万4800円/m²

21万4214円/坪

-0.36％

2015年［平成27年］

6万4675円/m²

21万3801円/坪

-0.19％

2016年［平成28年］

6万4550円/m²

21万3388円/坪

-0.19％

2017年［平成29年］

6万4525円/m²

21万3305円/坪

-0.05％

2018年［平成30年］

6万4525円/m²

21万3305円/坪

-0.01％

2019年［令和元年］

6万4500円/m²

21万3223円/坪

-0.05％

2020年［令和2年］

6万1960円/m²

20万4826円/坪

-0.18％

2021年［令和3年］

5万8250円/m²

19万2561円/坪

-0.14％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	6万4700円/m²	21万3884円/坪
1989年［平成元年］	6万7600円/m²	22万3471円/坪	+4.48％
1990年［平成2年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+34.62％
1991年［平成3年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+23.08％
1992年［平成4年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-1.79％
1993年［平成5年］	8万6650円/m²	28万6446円/坪	-16.18％
1994年［平成6年］	8万3100円/m²	27万4710円/坪	-4.14％
1995年［平成7年］	8万1550円/m²	26万9586円/坪	-1.81％
1996年［平成8年］	7万8800円/m²	26万0495円/坪	-3.32％
1997年［平成9年］	7万7250円/m²	25万5371円/坪	-1.97％
1998年［平成10年］	7万6650円/m²	25万3388円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	7万5800円/m²	25万0578円/坪	-1.12％
2000年［平成12年］	7万5050円/m²	24万8099円/坪	-1.00％
2001年［平成13年］	7万3900円/m²	24万4297円/坪	-1.54％
2002年［平成14年］	7万2400円/m²	23万9338円/坪	-2.03％
2003年［平成15年］	6万9600円/m²	23万0082円/坪	-3.87％
2004年［平成16年］	6万6450円/m²	21万9669円/坪	-4.50％
2005年［平成17年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	-4.42％
2006年［平成18年］	6万2450円/m²	20万6446円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	6万2150円/m²	20万5454円/坪	-0.46％
2008年［平成20年］	6万2200円/m²	20万5619円/坪	+0.09％
2009年［平成21年］	6万1750円/m²	20万4132円/坪	-0.73％
2010年［平成22年］	6万0100円/m²	19万8677円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	5万8950円/m²	19万4876円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	5万8250円/m²	19万2561円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	5万7850円/m²	19万1239円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	5万7600円/m²	19万0413円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	5万7550円/m²	19万0247円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	5万7500円/m²	19万0082円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	5万7450円/m²	18万9917円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	5万7400円/m²	18万9752円/坪	-0.09％
2019年［平成31年］	5万7350円/m²	18万9586円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	5万5633円/m²	18万3911円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	5万1750円/m²	17万1074円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	5万1650円/m²	17万0743円/坪	-0.23％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1988年［昭和63年］

6万4700円/m²

21万3884円/坪

1989年［平成元年］

6万7600円/m²

22万3471円/坪

+4.48％

1990年［平成2年］

9万1000円/m²

30万0826円/坪

+34.62％

1991年［平成3年］

11万2000円/m²

37万0247円/坪

+23.08％

1992年［平成4年］

11万0000円/m²

36万3636円/坪

-1.79％

1993年［平成5年］

8万6650円/m²

28万6446円/坪

-16.18％

1994年［平成6年］

8万3100円/m²

27万4710円/坪

-4.14％

1995年［平成7年］

8万1550円/m²

26万9586円/坪

-1.81％

1996年［平成8年］

7万8800円/m²

26万0495円/坪

-3.32％

1997年［平成9年］

7万7250円/m²

25万5371円/坪

-1.97％

1998年［平成10年］

7万6650円/m²

25万3388円/坪

-0.76％

1999年［平成11年］

7万5800円/m²

25万0578円/坪

-1.12％

2000年［平成12年］

7万5050円/m²

24万8099円/坪

-1.00％

2001年［平成13年］

7万3900円/m²

24万4297円/坪

-1.54％

2002年［平成14年］

7万2400円/m²

23万9338円/坪

-2.03％

2003年［平成15年］

6万9600円/m²

23万0082円/坪

-3.87％

2004年［平成16年］

6万6450円/m²

21万9669円/坪

-4.50％

2005年［平成17年］

6万3500円/m²

20万9917円/坪

-4.42％

2006年［平成18年］

6万2450円/m²

20万6446円/坪

-1.66％

2007年［平成19年］

6万2150円/m²

20万5454円/坪

-0.46％

2008年［平成20年］

6万2200円/m²

20万5619円/坪

+0.09％

2009年［平成21年］

6万1750円/m²

20万4132円/坪

-0.73％

2010年［平成22年］

6万0100円/m²

19万8677円/坪

-2.66％

2011年［平成23年］

5万8950円/m²

19万4876円/坪

-1.92％

2012年［平成24年］

5万8250円/m²

19万2561円/坪

-1.19％

2013年［平成25年］

5万7850円/m²

19万1239円/坪

-0.69％

2014年［平成26年］

5万7600円/m²

19万0413円/坪

-0.43％

2015年［平成27年］

5万7550円/m²

19万0247円/坪

-0.09％

2016年［平成28年］

5万7500円/m²

19万0082円/坪

-0.09％

2017年［平成29年］

5万7450円/m²

18万9917円/坪

-0.09％

2018年［平成30年］

5万7400円/m²

18万9752円/坪

-0.09％

2019年［平成31年］

5万7350円/m²

18万9586円/坪

-0.09％

2020年［令和2年］

5万5633円/m²

18万3911円/坪

-0.09％

2021年［令和3年］

5万1750円/m²

17万1074円/坪

-0.06％

2022年［令和4年］

5万1650円/m²

17万0743円/坪

-0.23％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	11万9500円/m²	39万5041円/坪
1988年［昭和63年］	12万2750円/m²	40万5785円/坪	+2.99％
1989年［平成元年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+33.38％
1990年［平成2年］	31万8500円/m²	105万2892円/坪	+78.21％
1991年［平成3年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-10.82％
1992年［平成4年］	22万3500円/m²	73万8842円/坪	-15.72％
1993年［平成5年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	-15.77％
1994年［平成6年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	-3.40％
1995年［平成7年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-11.27％
1996年［平成8年］	13万0400円/m²	43万1074円/坪	-9.85％
1997年［平成9年］	12万3450円/m²	40万8099円/坪	-5.06％
1998年［平成10年］	11万6750円/m²	38万5950円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	10万7500円/m²	35万5371円/坪	-7.40％
2000年［平成12年］	10万1550円/m²	33万5702円/坪	-5.02％
2001年［平成13年］	9万6350円/m²	31万8512円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	9万1500円/m²	30万2479円/坪	-4.71％
2003年［平成15年］	8万4250円/m²	27万8512円/坪	-7.82％
2004年［平成16年］	7万9100円/m²	26万1487円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	7万5100円/m²	24万8264円/坪	-4.99％
2006年［平成18年］	7万4400円/m²	24万5950円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	7万4800円/m²	24万7272円/坪	+0.52％
2008年［平成20年］	7万5350円/m²	24万9090円/坪	+0.70％
2009年［平成21年］	7万4450円/m²	24万6115円/坪	-1.13％
2010年［平成22年］	7万3000円/m²	24万1322円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	7万2700円/m²	24万0330円/坪	-0.41％
2012年［平成24年］	7万2450円/m²	23万9504円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	7万2200円/m²	23万8677円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	7万1800円/m²	23万7355円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	7万1600円/m²	23万6694円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	7万1600円/m²	23万6694円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万1650円/m²	23万6859円/坪	+0.08％
2019年［令和元年］	7万1650円/m²	23万6859円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万1450円/m²	23万6198円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	7万1250円/m²	23万5537円/坪	-0.27％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1987年［昭和62年］

11万9500円/m²

39万5041円/坪

1988年［昭和63年］

12万2750円/m²

40万5785円/坪

+2.99％

1989年［平成元年］

16万9000円/m²

55万8677円/坪

+33.38％

1990年［平成2年］

31万8500円/m²

105万2892円/坪

+78.21％

1991年［平成3年］

27万5000円/m²

90万9090円/坪

-10.82％

1992年［平成4年］

22万3500円/m²

73万8842円/坪

-15.72％

1993年［平成5年］

17万6000円/m²

58万1818円/坪

-15.77％

1994年［平成6年］

16万9000円/m²

55万8677円/坪

-3.40％

1995年［平成7年］

14万6000円/m²

48万2644円/坪

-11.27％

1996年［平成8年］

13万0400円/m²

43万1074円/坪

-9.85％

1997年［平成9年］

12万3450円/m²

40万8099円/坪

-5.06％

1998年［平成10年］

11万6750円/m²

38万5950円/坪

-4.67％

1999年［平成11年］

10万7500円/m²

35万5371円/坪

-7.40％

2000年［平成12年］

10万1550円/m²

33万5702円/坪

-5.02％

2001年［平成13年］

9万6350円/m²

31万8512円/坪

-4.66％

2002年［平成14年］

9万1500円/m²

30万2479円/坪

-4.71％

2003年［平成15年］

8万4250円/m²

27万8512円/坪

-7.82％

2004年［平成16年］

7万9100円/m²

26万1487円/坪

-6.03％

2005年［平成17年］

7万5100円/m²

24万8264円/坪

-4.99％

2006年［平成18年］

7万4400円/m²

24万5950円/坪

-0.90％

2007年［平成19年］

7万4800円/m²

24万7272円/坪

+0.52％

2008年［平成20年］

7万5350円/m²

24万9090円/坪

+0.70％

2009年［平成21年］

7万4450円/m²

24万6115円/坪

-1.13％

2010年［平成22年］

7万3000円/m²

24万1322円/坪

-1.89％

2011年［平成23年］

7万2700円/m²

24万0330円/坪

-0.41％

2012年［平成24年］

7万2450円/m²

23万9504円/坪

-0.35％

2013年［平成25年］

7万2200円/m²

23万8677円/坪

-0.35％

2014年［平成26年］

7万2000円/m²

23万8016円/坪

-0.28％

2015年［平成27年］

7万1800円/m²

23万7355円/坪

-0.28％

2016年［平成28年］

7万1600円/m²

23万6694円/坪

-0.28％

2017年［平成29年］

7万1600円/m²

23万6694円/坪

+0.00％

2018年［平成30年］

7万1650円/m²

23万6859円/坪

+0.08％

2019年［令和元年］

7万1650円/m²

23万6859円/坪

+0.00％

2020年［令和2年］

7万1450円/m²

23万6198円/坪

-0.27％

2021年［令和3年］

7万1250円/m²

23万5537円/坪

-0.27％

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