2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
7万4750
円/m2
変動率
-0.09
%
下落
坪単価
24万7107
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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高塚(たかつか)の現在の地価は、公示地価の平均が7万6325円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は25万2314円/坪、前年比は+0.69%の上昇です。基準地価の平均が7万3175円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は24万1900円/坪、前年比は-0.87%の下落です。地価総平均は7万4750円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は24万7107円/坪、前年比は-0.09%の下落です。
高塚の最高価格地点は「浜松市西区入野町字彦尾前726番3外」(10万9000円/m2)で、最低額地点は「浜松市南区高塚町1788番6外」(3万6500円/m2)です。
高塚は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万4000円/m2(1994年)、最低値は6万6950円/m2(2003年)で、両者の落差は2.30倍です。基準地価の最高値は14万9000円/m2(1991年)、最低値は6万8866円/m2(2014年)で、両者の落差は2.16倍です。
高塚の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
高塚の平均地価を求めるにあたり、高塚駅周辺、静岡県浜松市南区高塚町、南区小沢渡町、南区増楽町、南区倉松町、西区入野町の基準点の地価から算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万0850円/m2 | 26万7272円/坪 | +5.32% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万3550円/m2 | 27万6198円/坪 | +3.35% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万6200円/m2 | 28万4958円/坪 | +3.19% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万8600円/m2 | 29万2892円/坪 | +2.80% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万1450円/m2 | 30万2314円/坪 | +3.22% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万7950円/m2 | 32万3801円/坪 | +7.09% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +24.64% | ![]() |
1991年[平成3年] | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +7.78% | ![]() |
1992年[平成4年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -3.93% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | -5.76% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -2.53% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万5060円/m2 | 41万3421円/坪 | -3.33% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万0400円/m2 | 39万8016円/坪 | -3.72% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万6680円/m2 | 38万5719円/坪 | -3.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万2400円/m2 | 37万1570円/坪 | -3.73% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万3180円/m2 | 34万1090円/坪 | -8.11% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万4300円/m2 | 31万1735円/坪 | -8.57% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万6660円/m2 | 28万6479円/坪 | -8.51% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万9660円/m2 | 26万3338円/坪 | -8.28% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万3600円/m2 | 24万3305円/坪 | -8.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万4483円/m2 | 24万6225円/坪 | -5.91% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万2983円/m2 | 24万1267円/坪 | -2.33% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万2816円/m2 | 24万0716円/坪 | -0.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万4333円/m2 | 24万5730円/坪 | +1.80% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万7183円/m2 | 25万5151円/坪 | +3.37% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万5833円/m2 | 25万0688円/坪 | -1.87% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | -2.22% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万3350円/m2 | 24万2479円/坪 | -1.56% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万2283円/m2 | 23万8953円/坪 | -1.81% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万2133円/m2 | 23万8457円/坪 | -0.44% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万1950円/m2 | 23万7851円/坪 | -0.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万4400円/m2 | 24万5950円/坪 | -0.38% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万4614円/m2 | 24万6658円/坪 | +0.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万4642円/m2 | 24万6753円/坪 | -0.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | +0.08% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万4675円/m2 | 24万6859円/坪 | +0.38% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万4750円/m2 | 24万7107円/坪 | -0.09% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 12万2150円/m2 | 40万3801円/坪 | -5.19% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -5.09% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万0200円/m2 | 36万4297円/坪 | -5.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | -4.39% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万7200円/m2 | 32万1322円/坪 | -7.67% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | -8.82% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万0400円/m2 | 26万5785円/坪 | -9.61% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | -8.82% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万6950円/m2 | 22万1322円/坪 | -9.47% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万4833円/m2 | 24万7382円/坪 | -7.21% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万3266円/m2 | 24万2203円/坪 | -2.68% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万3200円/m2 | 24万1983円/坪 | -0.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万5066円/m2 | 24万8154円/坪 | +2.16% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万9400円/m2 | 26万2479円/坪 | +5.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万8700円/m2 | 26万0165円/坪 | -1.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万6900円/m2 | 25万4214円/坪 | -2.57% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -1.49% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万5133円/m2 | 24万8374円/坪 | -1.48% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万4933円/m2 | 24万7713円/坪 | -0.52% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万5033円/m2 | 24万8044円/坪 | -0.12% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万5133円/m2 | 24万8374円/坪 | -0.08% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万5966円/m2 | 25万1129円/坪 | +0.81% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万6333円/m2 | 25万2341円/坪 | +0.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +0.70% | ![]() |
2019年[平成31年] | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | +0.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万6325円/m2 | 25万2314円/坪 | +0.69% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万0850円/m2 | 26万7272円/坪 | +5.32% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万3550円/m2 | 27万6198円/坪 | +3.35% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万6200円/m2 | 28万4958円/坪 | +3.19% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万8600円/m2 | 29万2892円/坪 | +2.80% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万1450円/m2 | 30万2314円/坪 | +3.22% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万7950円/m2 | 32万3801円/坪 | +7.09% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +24.64% | ![]() |
1991年[平成3年] | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +7.78% | ![]() |
1992年[平成4年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -3.93% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | -5.76% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万0666円/m2 | 43万1955円/坪 | -2.53% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -2.71% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万3333円/m2 | 40万7713円/坪 | -2.80% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -1.88% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -3.30% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万7166円/m2 | 35万4269円/坪 | -8.40% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万8166円/m2 | 32万4517円/坪 | -8.41% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万0833円/m2 | 30万0275円/坪 | -7.77% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万3766円/m2 | 27万6914円/坪 | -7.91% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万8033円/m2 | 25万7961円/坪 | -7.02% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万4133円/m2 | 24万5068円/坪 | -5.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万2700円/m2 | 24万0330円/坪 | -1.97% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万2433円/m2 | 23万9449円/坪 | -0.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万3600円/m2 | 24万3305円/坪 | +1.44% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万4966円/m2 | 24万7823円/坪 | +1.67% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万2966円/m2 | 24万1212円/坪 | -2.67% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万1700円/m2 | 23万7024円/坪 | -1.87% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | -1.63% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万9433円/m2 | 22万9531円/坪 | -2.14% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万9333円/m2 | 22万9201円/坪 | -0.36% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万8866円/m2 | 22万7658円/坪 | -0.87% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万3850円/m2 | 24万4132円/坪 | -0.68% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万3600円/m2 | 24万3305円/坪 | -0.59% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万3375円/m2 | 24万2561円/坪 | -0.57% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万3400円/m2 | 24万2644円/坪 | -0.38% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万3650円/m2 | 24万3471円/坪 | -0.02% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万3175円/m2 | 24万1900円/坪 | -0.87% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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