2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
24万1777
円/m2
変動率
-0.15
％
下落
坪単価
79万9265
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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吹田駅（すいたえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が22万8538円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は75万5499円/坪であり、変動率は-0.18％の下落です。基準地価の平均値が27万6200円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は91万3057円/坪であり、変動率は-0.08％の下落です。地価総平均は24万1777円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は79万9265円/坪であり、変動率は-0.15％の下落です。
吹田駅の最高額地点は「吹田市朝日町1185番5外」（46万0000円/m2）で、最低額地点は「吹田市穂波町12-43」（15万8000円/m2）です。
吹田駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万3000円/m2（1991年）、最低値は16万5000円/m2（1983年）で、二者の差は2.68倍です。基準地価の最高値は62万0000円/m2（1990年）、最低値は18万8000円/m2（2012年）で、両者の差は3.30倍です。
吹田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
吹田駅の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府吹田市内、吹田駅周辺、阪急吹田駅周辺の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +3.64％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +3.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +3.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +3.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +20.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +33.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +40.98％ | |
| 1991年［平成3年］ | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | -12.20％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | -31.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -7.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 33万2272円/m2 | 109万8422円/坪 | -0.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万8363円/m2 | 101万9383円/坪 | -6.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万2090円/m2 | 99万8647円/坪 | -1.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万7545円/m2 | 98万3621円/坪 | -1.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万5454円/m2 | 94万3651円/坪 | -4.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万0909円/m2 | 89万5567円/坪 | -5.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万5727円/m2 | 84万5379円/坪 | -5.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万9909円/m2 | 79万3087円/坪 | -6.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万2545円/m2 | 73万5687円/坪 | -7.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万9272円/m2 | 69万1810円/坪 | -6.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万1181円/m2 | 66万5063円/坪 | -3.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万8727円/m2 | 65万6949円/坪 | -1.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万4909円/m2 | 67万7385円/坪 | +3.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万1545円/m2 | 69万9323円/坪 | +3.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万5636円/m2 | 67万9789円/坪 | -2.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万7454円/m2 | 65万2742円/坪 | -3.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万3090円/m2 | 63万8317円/坪 | -2.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万2181円/m2 | 63万5311円/坪 | -0.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万2285円/m2 | 66万8713円/坪 | +0.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万1466円/m2 | 66万6005円/坪 | +0.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万2266円/m2 | 66万8650円/坪 | +0.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +0.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万8062円/m2 | 68万7809円/坪 | +0.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万9625円/m2 | 69万2975円/坪 | +0.68％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万8888円/m2 | 78万9715円/坪 | +0.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万2388円/m2 | 80万1285円/坪 | +1.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万1777円/m2 | 79万9265円/坪 | -0.15％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +3.64％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +3.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +3.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +3.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +20.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +33.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +40.98％ | |
| 1991年［平成3年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | +3.02％ | |
| 1992年［平成4年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -29.35％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万1666円/m2 | 103万0303円/坪 | -7.35％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万1428円/m2 | 112万8689円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万7777円/m2 | 111万6620円/坪 | -0.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万1666円/m2 | 103万0303円/坪 | -7.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万4666円/m2 | 100万7162円/坪 | -2.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万0444円/m2 | 99万3204円/坪 | -1.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万8111円/m2 | 95万2433円/坪 | -4.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万3333円/m2 | 90万3581円/坪 | -5.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万8333円/m2 | 85万3994円/坪 | -5.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万2444円/m2 | 80万1469円/坪 | -6.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万4555円/m2 | 74万2332円/坪 | -7.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万0888円/m2 | 69万7153円/坪 | -6.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万2222円/m2 | 66万8503円/坪 | -4.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -1.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万4555円/m2 | 67万6216円/坪 | +2.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +3.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万7222円/m2 | 68万5032円/坪 | -2.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万8666円/m2 | 65万6749円/坪 | -4.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万4222円/m2 | 64万2056円/坪 | -2.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万3111円/m2 | 63万8383円/坪 | -0.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万6800円/m2 | 65万0578円/坪 | +0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万5818円/m2 | 64万7332円/坪 | +0.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万6545円/m2 | 64万9737円/坪 | +0.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万7363円/m2 | 65万2441円/坪 | +0.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万4250円/m2 | 67万5206円/坪 | +0.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万5416円/m2 | 67万9063円/坪 | +0.52％ | |
| 2019年［平成31年］ | 22万5923円/m2 | 74万6853円/坪 | +0.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万9153円/m2 | 75万7533円/坪 | +1.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万8538円/m2 | 75万5499円/坪 | -0.18％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -27.42％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -34.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | -7.74％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | -1.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万3500円/m2 | 97万0247円/坪 | -4.42％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万0500円/m2 | 96万0330円/坪 | -1.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万4500円/m2 | 94万0495円/坪 | -2.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | -3.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -4.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -6.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | -6.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | -6.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -5.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | -2.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | +0.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | +4.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | +1.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | -5.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -3.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -2.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +0.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +0.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +0.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | +0.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万2250円/m2 | 73万4710円/坪 | +1.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 27万2600円/m2 | 90万1157円/坪 | +1.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万6800円/m2 | 91万5041円/坪 | +1.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万6200円/m2 | 91万3057円/坪 | -0.08％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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