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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 大府駅 | 12万9821円/m2 | 42万9161円/坪 | +1.79% | ![]() |
2位 | 共和 | 12万4214円/m2 | 41万0625円/坪 | +2.04% | ![]() |
3位 | 豊明駅 | 10万5875円/m2 | 34万9999円/坪 | +1.07% | ![]() |
4位 | 南加木屋 | 8万6045円/m2 | 28万4447円/坪 | +0.67% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大府市内の地区で最も高価格なのは大府駅(12万9821円/m2)、最も低価格なのは南加木屋(8万6045円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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愛知県大府市(おおぶし)の最新公示地価は平均11万7247円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均38万7596円/坪で、全国順位は151位です。前年からの変動率は+2.73%で、変動率の全国順位は107位です。
大府市の最新基準地価は平均11万9366円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均39万4600円/坪で、全国順位は148位です。前年からの変動率は-0.28%で、変動率の全国順位は343位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万7000円/m2(1991年)、最低値は10万0355円/m2(2013年)で、両者の落差は2.56倍です。基準地価の最高値は14万4000円/m2(1991年)、最低値は6万7000円/m2(1983年)で、両者の落差は2.15倍です。
宅地の平均地価は12万2195円/m2、坪単位では40万3952円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は12万2214円/m2、坪単価では40万4014円/坪です(2020年)。
大府市の最も高額地点は「大府市江端町5丁目68番外」(16万6000円/m2)で、最低価格地点は「大府市横根町子新田4番6外」(4万9000円/m2)です。
大府市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大府市はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m2を下回っています。
大府市内の基準点は、JR東海道本線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。
大府市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
愛知県大府市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している大府市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での大府市のランキング、および愛知県内での大府市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に愛知県大府市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大府市が管理し、大府市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万9533円/m2 | 39万5151円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万1733円/m2 | 40万2424円/坪 | +1.88% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万2875円/m2 | 37万3140円/坪 | +1.41% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万5300円/m2 | 38万1157円/坪 | +1.68% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万7200円/m2 | 38万7438円/坪 | +1.17% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万1625円/m2 | 40万2066円/坪 | +3.69% | ![]() |
1989年[平成元年] | 15万4750円/m2 | 51万1570円/坪 | +26.04% | ![]() |
1990年[平成2年] | 18万0600円/m2 | 59万7024円/坪 | +23.30% | ![]() |
1991年[平成3年] | 21万1800円/m2 | 70万0165円/坪 | +15.30% | ![]() |
1992年[平成4年] | 19万3666円/m2 | 64万0220円/坪 | -3.90% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万6428円/m2 | 58万3234円/坪 | -6.54% | ![]() |
1994年[平成6年] | 18万0750円/m2 | 59万7520円/坪 | -3.30% | ![]() |
1995年[平成7年] | 15万6845円/m2 | 51万8497円/坪 | -4.08% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万6572円/m2 | 48万4537円/坪 | -5.16% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -1.86% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万2316円/m2 | 47万0468円/坪 | -1.30% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万0035円/m2 | 46万2927円/坪 | -6.40% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万4678円/m2 | 44万5218円/坪 | -2.99% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万4743円/m2 | 41万2376円/坪 | -3.54% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万6868円/m2 | 38万6341円/坪 | -5.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万3490円/m2 | 37万5173円/坪 | -4.31% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万8028円/m2 | 35万7119円/坪 | -4.57% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万5109円/m2 | 34万7468円/坪 | -3.13% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万3972円/m2 | 34万3711円/坪 | -1.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万5743円/m2 | 34万9565円/坪 | +0.66% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万7869円/m2 | 35万6593円/坪 | +2.03% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万5084円/m2 | 34万7387円/坪 | -2.38% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万2723円/m2 | 33万9580円/坪 | -2.27% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万1230円/m2 | 33万4647円/坪 | -1.45% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万0384円/m2 | 33万1849円/坪 | -0.83% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万0151円/m2 | 33万1080円/坪 | -0.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万1607円/m2 | 33万5892円/坪 | +1.21% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万3844円/m2 | 34万3287円/坪 | +1.92% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万7513円/m2 | 35万5417円/坪 | +1.90% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万9850円/m2 | 36万3140円/坪 | +2.08% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万2456円/m2 | 37万1756円/坪 | +2.22% | ![]() |
2019年[令和元年] | 11万5606円/m2 | 38万2169円/坪 | +2.73% | ![]() |
2020年[令和2年] | 11万7843円/m2 | 38万9566円/坪 | +1.88% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万5800円/m2 | 48万1983円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | +1.93% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万7533円/m2 | 42万1597円/坪 | +1.60% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | +1.85% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万2933円/m2 | 43万9449円/坪 | +1.41% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +2.29% | ![]() |
1989年[平成元年] | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | +24.79% | ![]() |
1990年[平成2年] | 21万2666円/m2 | 70万3030円/坪 | +23.58% | ![]() |
1991年[平成3年] | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +19.59% | ![]() |
1992年[平成4年] | 22万4250円/m2 | 74万1322円/坪 | -1.16% | ![]() |
1993年[平成5年] | 19万7200円/m2 | 65万1900円/坪 | -6.80% | ![]() |
1994年[平成6年] | 20万0833円/m2 | 66万3911円/坪 | -3.36% | ![]() |
1995年[平成7年] | 16万5588円/m2 | 54万7401円/坪 | -4.61% | ![]() |
1996年[平成8年] | 15万3366円/m2 | 50万6997円/坪 | -6.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万0800円/m2 | 49万8512円/坪 | -2.27% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万7780円/m2 | 48万8528円/坪 | -1.38% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万5125円/m2 | 47万9752円/坪 | -6.70% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万9041円/m2 | 45万9641円/坪 | -3.33% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万1723円/m2 | 43万5448円/坪 | -3.87% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | -5.15% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万5920円/m2 | 38万3206円/坪 | -4.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万0068円/m2 | 36万3863円/坪 | -4.73% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万6806円/m2 | 35万3078円/坪 | -3.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万5362円/m2 | 34万8305円/坪 | -1.28% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万6068円/m2 | 35万0640円/坪 | +0.58% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万8250円/m2 | 35万7851円/坪 | +2.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万5800円/m2 | 34万9752円/坪 | -1.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万3463円/m2 | 34万2026円/坪 | -2.26% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万1763円/m2 | 33万6407円/坪 | -1.63% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万0884円/m2 | 33万3501円/坪 | -0.85% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万0355円/m2 | 33万1752円/坪 | -0.23% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万1420円/m2 | 33万5272円/坪 | +0.91% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万3540円/m2 | 34万2280円/坪 | +1.83% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万7161円/m2 | 35万4254円/坪 | +1.68% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万8247円/m2 | 35万7844円/坪 | +1.98% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万0795円/m2 | 36万6266円/坪 | +2.18% | ![]() |
2019年[平成31年] | 11万4026円/m2 | 37万6945円/坪 | +2.83% | ![]() |
2020年[令和2年] | 11万7247円/m2 | 38万7596円/坪 | +2.73% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万8200円/m2 | 22万5454円/坪 | +1.79% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | +1.03% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | +1.16% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +0.43% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +7.86% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +29.80% | ![]() |
1990年[平成2年] | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +22.45% | ![]() |
1991年[平成3年] | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +8.87% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | -8.01% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -6.02% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -3.17% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -2.51% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -1.26% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -0.87% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -4.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -0.92% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -1.61% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -6.67% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万6200円/m2 | 35万1074円/坪 | -4.75% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | -4.09% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万0583円/m2 | 33万2506円/坪 | -3.36% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万0266円/m2 | 33万1460円/坪 | -0.42% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +1.94% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万3142円/m2 | 34万0968円/坪 | -3.69% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万0714円/m2 | 33万2939円/坪 | -2.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万9785円/m2 | 32万9870円/坪 | -0.95% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万9028円/m2 | 32万7367円/坪 | -0.79% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万9571円/m2 | 32万9161円/坪 | +0.37% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万2142円/m2 | 33万7662円/坪 | +2.07% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万4714円/m2 | 34万6162円/坪 | +2.20% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万8437円/m2 | 35万8471円/坪 | +2.52% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万3944円/m2 | 37万6675円/坪 | +2.32% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万6700円/m2 | 38万5785円/坪 | +2.33% | ![]() |
2019年[令和元年] | 11万9644円/m2 | 39万5518円/坪 | +2.49% | ![]() |
2020年[令和2年] | 11万9366円/m2 | 39万4600円/坪 | -0.28% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大府市の町名は、朝日町、馬池町、江端町、追分町、大府町、梶田町、神田町、北崎町、北山町、共栄町、共西町、共和町、米田町、桜木町、大東町、高丘町、中央町、月見町、東新町、長草町、長根町、半月町、柊山町、宮内町、明成町、桃山町、森岡町、横根町、吉川町、吉田町、若草町です。
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