平均
10万8196
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
+3.37
％
上昇
（2015年→2016年）
坪単価
35万7674
円/坪
地価ランキング
157 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
67 位 ／1729市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大府駅 | 11万8342円/m2 | 39万1216円/坪 | +2.46％ |  |
| 2位 | 共和 | 11万0446円/m2 | 36万5111円/坪 | +4.81％ | |
| 3位 | 豊明駅 | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +2.44％ | |
| 4位 | 南加木屋 | 8万3288円/m2 | 27万5335円/坪 | +2.41％ | |
2016年［平成28年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
愛知県大府市（おおぶし）の最新地価公示価格は平均10万8247円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均35万7844円/坪で、前年からの変動率は+1.01％です。大府市の最新地価調査価格（基準地価）平均11万0611円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均36万5656円/坪で、前年からの変動率は+2.89％です。
大府市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均10万8196円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均35万7674円/坪です。全国順位は157位／1732市町村です。前年からの変動率は+3.37％で、全国順位は67位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万7000円/m2（1991年）、最低値は10万0355円/m2（2013年）で、両者の落差は2.56倍です。基準地価の最高値は20万9666円/m2（1993年）、最低値は6万7000円/m2（1983年）で、両者の落差は3.13倍です。
宅地の平均地価は10万9531円/m2、坪単位では36万2088円/坪、変動率は+4.35％です（2016年）。商業地の平均地価は11万2057円/m2、坪単価では37万0436円/坪、変動率は+0.51％です（2016年）。
大府市の最も高額地点は「大府市江端町5丁目68番外」（15万5000円/m2）で、最低価格地点は「大府市横根町子新田4番6外」（4万7000円/m2）です。
大府市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大府市はJR東海道本線沿線の平均地価38万4049円/m2を下回っています。
大府市内の基準点は、JR東海道本線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。
愛知県大府市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、愛知県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している大府市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での大府市のランキング、および愛知県内での大府市のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に愛知県大府市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大府市が管理し、大府市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万9533円/m2 | 39万5151円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万1733円/m2 | 40万2424円/坪 | +1.84％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万2875円/m2 | 37万3140円/坪 | -7.28％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 11万5300円/m2 | 38万1157円/坪 | +2.15％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万7200円/m2 | 38万7438円/坪 | +1.65％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万1625円/m2 | 40万2066円/坪 | +3.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万4750円/m2 | 51万1570円/坪 | +27.24％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万0600円/m2 | 59万7024円/坪 | +16.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万1800円/m2 | 70万0165円/坪 | +17.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万3666円/m2 | 64万0220円/坪 | -8.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万1875円/m2 | 66万7355円/坪 | +4.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万0444円/m2 | 66万2626円/坪 | -0.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万1441円/m2 | 56万6749円/坪 | -14.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万8358円/m2 | 52万3498円/坪 | -7.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万5076円/m2 | 51万2650円/坪 | -2.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万1369円/m2 | 50万0394円/坪 | -2.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万6033円/m2 | 48万2754円/坪 | -3.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万9566円/m2 | 46万1377円/坪 | -4.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万8994円/m2 | 42万6426円/坪 | -7.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万0025円/m2 | 39万6776円/坪 | -6.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万5561円/m2 | 38万2022円/坪 | -3.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万9845円/m2 | 36万3125円/坪 | -4.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万6713円/m2 | 35万2770円/坪 | -2.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万5408円/m2 | 34万8458円/坪 | -1.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万6920円/m2 | 35万3457円/坪 | +1.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +1.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万6044円/m2 | 35万0560円/坪 | -2.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万3696円/m2 | 34万2797円/坪 | -2.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万2222円/m2 | 33万7924円/坪 | -1.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万1370円/m2 | 33万5108円/坪 | -0.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万1110円/m2 | 33万4250円/坪 | -0.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万2514円/m2 | 33万8890円/坪 | +1.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万4671円/m2 | 34万6021円/坪 | +2.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万8196円/m2 | 35万7674円/坪 | +3.37％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万5800円/m2 | 48万1983円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | +1.85％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万7533円/m2 | 42万1597円/坪 | -14.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | +2.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万2933円/m2 | 43万9449円/坪 | +1.86％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +3.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | +26.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万2666円/m2 | 70万3030円/坪 | +22.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +20.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万4250円/m2 | 74万1322円/坪 | -12.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万7200円/m2 | 65万1900円/坪 | -12.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万0833円/m2 | 66万3911円/坪 | +1.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万5588円/m2 | 54万7401円/坪 | -17.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万3366円/m2 | 50万6997円/坪 | -7.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万0800円/m2 | 49万8512円/坪 | -1.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万7780円/m2 | 48万8528円/坪 | -2.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万5125円/m2 | 47万9752円/坪 | -1.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万9041円/m2 | 45万9641円/坪 | -4.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万1723円/m2 | 43万5448円/坪 | -5.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | -7.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万5920円/m2 | 38万3206円/坪 | -4.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万0068円/m2 | 36万3863円/坪 | -5.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万6806円/m2 | 35万3078円/坪 | -2.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万5362円/m2 | 34万8305円/坪 | -1.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万6068円/m2 | 35万0640円/坪 | +0.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万8250円/m2 | 35万7851円/坪 | +2.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万5800円/m2 | 34万9752円/坪 | -2.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万3463円/m2 | 34万2026円/坪 | -2.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万1763円/m2 | 33万6407円/坪 | -1.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万0884円/m2 | 33万3501円/坪 | -0.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万0355円/m2 | 33万1752円/坪 | -0.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万1420円/m2 | 33万5272円/坪 | +1.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万3540円/m2 | 34万2280円/坪 | +2.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万7161円/m2 | 35万4254円/坪 | +3.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万8247円/m2 | 35万7844円/坪 | +1.01％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万8200円/m2 | 22万5454円/坪 | +1.79％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | +1.03％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | +1.16％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +0.43％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +7.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +29.80％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +35.20％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +8.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | -7.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万9666円/m2 | 69万3112円/坪 | +58.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万9666円/m2 | 66万0055円/坪 | -4.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -5.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万3333円/m2 | 57万3002円/坪 | -8.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万9333円/m2 | 55万9779円/坪 | -2.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万3333円/m2 | 53万9944円/坪 | -3.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万9666円/m2 | 49万4765円/坪 | -8.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | -5.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万0125円/m2 | 39万7107円/坪 | -15.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万5600円/m2 | 38万2148円/坪 | -3.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万4666円/m2 | 37万9063円/坪 | -0.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万9250円/m2 | 36万1157円/坪 | -4.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -2.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万5514円/m2 | 34万8807円/坪 | -0.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万8625円/m2 | 35万9090円/坪 | +2.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | +1.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万6625円/m2 | 35万2479円/坪 | -3.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万4250円/m2 | 34万4628円/坪 | -2.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万3312円/m2 | 34万1528円/坪 | -0.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万2525円/m2 | 33万8925円/坪 | -0.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万5250円/m2 | 34万7933円/坪 | +2.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | +2.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万0611円/m2 | 36万5656円/坪 | +2.89％ | |
大府市の町名は、朝日町、馬池町、江端町、追分町、大府町、梶田町、神田町、北崎町、北山町、共栄町、共西町、共和町、米田町、桜木町、大東町、高丘町、中央町、月見町、東新町、長草町、長根町、半月町、柊山町、宮内町、明成町、桃山町、森岡町、横根町、吉川町、吉田町、若草町です。
