大府市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大府市内の地区で最も高価格なのは大府駅（12万9821円/m²）、最も低価格なのは南加木屋（8万6045円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛知県大府市（おおぶし）の最新公示地価は平均11万7247円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均38万7596円/坪で、全国順位は151位です。前年からの変動率は+2.73％で、変動率の全国順位は107位です。

大府市の最新基準地価は平均11万9366円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均39万4600円/坪で、全国順位は148位です。前年からの変動率は-0.28％で、変動率の全国順位は343位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万7000円/m²（1991年）、最低値は10万0355円/m²（2013年）で、両者の落差は2.56倍です。基準地価の最高値は14万4000円/m²（1991年）、最低値は6万7000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.15倍です。

宅地の平均地価は12万2195円/m²、坪単位では40万3952円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は12万2214円/m²、坪単価では40万4014円/坪です（2020年）。

大府市の最も高額地点は「大府市江端町5丁目68番外」（16万6000円/m²）で、最低価格地点は「大府市横根町子新田4番6外」（4万9000円/m²）です。

大府市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大府市はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m²を下回っています。
大府市内の基準点は、JR東海道本線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

大府市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

愛知県大府市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している大府市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での大府市のランキング、および愛知県内での大府市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に愛知県大府市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大府市が管理し、大府市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大府市の町名は、朝日町、馬池町、江端町、追分町、大府町、梶田町、神田町、北崎町、北山町、共栄町、共西町、共和町、米田町、桜木町、大東町、高丘町、中央町、月見町、東新町、長草町、長根町、半月町、柊山町、宮内町、明成町、桃山町、森岡町、横根町、吉川町、吉田町、若草町です。