大府市

平均

10万9850

円/m²

（2017年［平成29年］）

変動率

+2.08

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

36万3140

円/坪

地価ランキング

157 位／1733市町村

変動率ランキング

174 位／1732市町村

大府市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

大府市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	大府駅	12万1178円/m²	40万0590円/坪	+2.16％
2位	共和	11万5707円/m²	38万2502円/坪	+2.49％
3位	豊明駅	9万8928円/m²	32万7036円/坪	+1.92％
4位	南加木屋	8万3790円/m²	27万6991円/坪	+0.02％

2017年［平成29年］総平均

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大府市内の地区で最も高価格なのは大府駅（12万1178円/m²）、最も低価格なのは南加木屋（8万3790円/m²）となります。

大府市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	江端町5丁目68番外	大府駅より1,000m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+2.58 ％
愛知県大府市江端町5丁目68番外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
2位	桃山町4丁目221番	大府駅より1,200m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+2.61 ％
愛知県大府市桃山町4丁目221番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路西・幅員4.3m
3位	江端町3丁目43番	大府駅より850m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+4.05 ％
愛知県大府市江端町3丁目43番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
4位	共和町3丁目6番9	共和駅より380m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+3.42 ％
愛知県大府市共和町3丁目6番9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
5位	共和町7丁目111番外	共和駅より930m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+2.11 ％
愛知県大府市共和町7丁目111番外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員6m
6位	中央町3丁目73番	大府駅より120m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+2.90 ％
愛知県大府市中央町3丁目73番 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 114m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路北・幅員25m
7位	追分町1丁目167番	共和駅より750m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+3.01 ％
愛知県大府市追分町1丁目167番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 286m²（86坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
8位	共和町2丁目22番3	共和駅より140m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪
愛知県大府市共和町2丁目22番3 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 121m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員18m
9位	柊山町2丁目321番外	大府駅より1,500m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+3.08 ％
愛知県大府市柊山町2丁目321番外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北・幅員5m
10位	柊山町7丁目110番	大府駅より2,200m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+3.13 ％
愛知県大府市柊山町7丁目110番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
11位	共栄町7丁目10番5	共和駅より670m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+4.07 ％
愛知県大府市共栄町7丁目10番5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
12位	共栄町8丁目10番10	共和駅より440m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+2.46 ％
愛知県大府市共栄町8丁目10番10 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 562m²（170坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員19m
13位	横根町羽根山345番	大府駅より1,600m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+2.54 ％
愛知県大府市横根町羽根山345番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
14位	北山町3丁目291番	共和駅より1,900m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+2.63 ％
愛知県大府市北山町3丁目291番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況その他　地積 164m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員6m
15位	共和町荒池31番183	共和駅より1,200m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+2.70 ％
愛知県大府市共和町荒池31番183 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南東・幅員6.2m
16位	中央町2丁目95番外	大府駅より510m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+2.73 ％
愛知県大府市中央町2丁目95番外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況医院　地積 427m²（129坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　形状台形　前面道路東・幅員8.4m
17位	追分町4丁目105番	共和駅より1,300m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+3.77 ％
愛知県大府市追分町4丁目105番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　形状台形　前面道路南西・幅員4.3m　側道南東
18位	森岡町2丁目311番外	大府駅より1,800m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.93 ％
愛知県大府市森岡町2丁目311番外 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,136m²（343坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南・幅員22m
19位	梶田町6丁目5番1	共和駅より1,400m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.95 ％
愛知県大府市梶田町6丁目5番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員5.2m
20位	若草町4丁目306番外	大府駅より1,200m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.96 ％
愛知県大府市若草町4丁目306番外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 390m²（117坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南・幅員16m
21位	大東町1丁目32番	大府駅より960m	9万8500 円/m²	32万5619 円/坪	+1.55 ％
愛知県大府市大東町1丁目32番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4.5m
22位	長草町向江裏24番7	共和駅より1,500m	9万4300 円/m²	31万1735 円/坪	+1.95 ％
愛知県大府市長草町向江裏24番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員6m
23位	朝日町1丁目85番	大府駅より450m	9万2500 円/m²	30万5785 円/坪	+1.65 ％
愛知県大府市朝日町1丁目85番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員4.5m
24位	吉田町6丁目211番	大府駅より3,900m	9万0800 円/m²	30万0165 円/坪	+1.91 ％
愛知県大府市吉田町6丁目211番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員6m
25位	吉川町2丁目238番外	大府駅より4,200m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+1.86 ％
愛知県大府市吉川町2丁目238番外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
26位	神田町4丁目115番	大府駅より3,600m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	+1.50 ％
愛知県大府市神田町4丁目115番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員4m
27位	梶田町3丁目25番	共和駅より2,100m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+0.76 ％
愛知県大府市梶田町3丁目25番 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　地積 5,816m²（1,759坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路東・幅員16m
28位	北崎町遠山213番1	豊明駅より1,700m	5万3300 円/m²	17万6198 円/坪	+1.52 ％
愛知県大府市北崎町遠山213番1 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,469m²（444坪）　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員9m
29位	横根町名高山131番4	大府駅より2,700m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+0.00 ％
愛知県大府市横根町名高山131番4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 325m²（98坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員3.2m
30位	米田町4丁目56番外	南加木屋駅より2,000m	5万1900 円/m²	17万1570 円/坪	+0.97 ％
愛知県大府市米田町4丁目56番外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員7.1m
31位	横根町子新田4番6外	大府駅より2,600m	4万7500 円/m²	15万7024 円/坪	+1.06 ％
愛知県大府市横根町子新田4番6外 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 5,064m²（1,531坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6.3m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大府市の土地評価額の動向

愛知県大府市（おおぶし）の最新地価公示価格は平均11万0795円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均36万6266円/坪で、前年からの変動率は+2.18％です。大府市の最新地価調査価格（基準地価）平均11万3944円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均37万6675円/坪で、前年からの変動率は+2.32％です。
大府市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均10万9850円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均36万3140円/坪です。全国順位は157位／1733市町村です。前年からの変動率は+2.08％で、全国順位は174位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万7000円/m²（1991年）、最低値は10万0355円/m²（2013年）で、両者の落差は2.56倍です。基準地価の最高値は14万4000円/m²（1991年）、最低値は6万7000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.15倍です。

宅地の平均地価は11万3839円/m²、坪単位では37万6327円/坪、変動率は+3.93％です（2017年）。商業地の平均地価は11万3914円/m²、坪単価では37万6576円/坪、変動率は+4.13％です（2017年）。

大府市の最も高額地点は「大府市江端町5丁目68番外」（15万9000円/m²）で、最低価格地点は「大府市横根町子新田4番6外」（4万7500円/m²）です。

大府市の地価順位

全国順位

愛知県内順位

- 153位
- 沖縄県
- 浦添市
- 11万4058円/m²
- 154位
- 石川県
- 金沢市
- 11万2293円/m²
- 155位
- 大阪府
- 泉大津市
- 11万0408円/m²
- 156位
- 愛知県
- 岩倉市
- 11万0173円/m²
- 157位
- 愛知県
- 大府市
- 10万9850円/m²
- 158位
- 愛知県
- 豊明市
- 10万9177円/m²
- 159位
- 埼玉県
- 入間市
- 10万8395円/m²
- 160位
- 神奈川県
- 足柄上郡松田町
- 10万7875円/m²
- 161位
- 静岡県
- 沼津市
- 10万6661円/m²

- 1位
- 愛知県
- 名古屋市
- 37万6351円/m²
- 2位
- 愛知県
- 長久手市
- 13万7840円/m²
- 3位
- 愛知県
- 刈谷市
- 13万7292円/m²
- 4位
- 愛知県
- 安城市
- 12万7390円/m²
- 5位
- 愛知県
- 知立市
- 12万6552円/m²
- 6位
- 愛知県
- 日進市
- 12万0834円/m²
- 7位
- 愛知県
- 岩倉市
- 11万0173円/m²
- 8位
- 愛知県
- 大府市
- 10万9850円/m²
- 9位
- 愛知県
- 豊明市
- 10万9177円/m²
- 10位
- 愛知県
- 北名古屋市
- 10万5540円/m²
- 11位
- 愛知県
- 岡崎市
- 10万3997円/m²
- 12位
- 愛知県
- 春日井市
- 10万3800円/m²
- 13位
- 愛知県
- みよし市
- 10万2300円/m²
- 14位
- 愛知県
- 尾張旭市
- 10万1224円/m²
- 15位
- 愛知県
- 豊橋市
- 9万6901円/m²
- 16位
- 愛知県
- 豊田市
- 9万6459円/m²
- 17位
- 愛知県
- 清須市
- 9万3779円/m²
- 18位
- 愛知県
- 西春日井郡豊山町
- 9万1920円/m²
- 19位
- 愛知県
- 愛知郡東郷町
- 8万8173円/m²
- 20位
- 愛知県
- 小牧市
- 8万7728円/m²
- 21位
- 愛知県
- 東海市
- 8万7433円/m²
- 22位
- 愛知県
- 一宮市
- 8万7139円/m²
- 23位
- 愛知県
- 海部郡蟹江町
- 8万7135円/m²
- 24位
- 愛知県
- 江南市
- 8万4669円/m²
- 25位
- 愛知県
- 高浜市
- 8万4652円/m²
- 26位
- 愛知県
- 稲沢市
- 8万4102円/m²
- 27位
- 愛知県
- 海部郡大治町
- 8万0633円/m²
- 28位
- 愛知県
- 額田郡幸田町
- 7万8819円/m²
- 29位
- 愛知県
- 半田市
- 7万8438円/m²
- 30位
- 愛知県
- 豊川市
- 7万7985円/m²
- 31位
- 愛知県
- 知多郡東浦町
- 7万6305円/m²
- 32位
- 愛知県
- あま市
- 7万5786円/m²
- 33位
- 愛知県
- 碧南市
- 7万5348円/m²
- 34位
- 愛知県
- 犬山市
- 7万1402円/m²
- 35位
- 愛知県
- 蒲郡市
- 7万0779円/m²
- 36位
- 愛知県
- 丹羽郡扶桑町
- 6万9050円/m²
- 37位
- 愛知県
- 津島市
- 6万7718円/m²
- 38位
- 愛知県
- 知多市
- 6万7382円/m²
- 39位
- 愛知県
- 西尾市
- 6万6314円/m²
- 40位
- 愛知県
- 丹羽郡大口町
- 6万8066円/m²
- 41位
- 愛知県
- 知多郡阿久比町
- 6万4066円/m²
- 42位
- 愛知県
- 弥富市
- 6万2966円/m²
- 43位
- 愛知県
- 知多郡武豊町
- 5万9486円/m²
- 44位
- 愛知県
- 瀬戸市
- 5万7005円/m²
- 45位
- 愛知県
- 常滑市
- 5万6177円/m²
- 46位
- 愛知県
- 愛西市
- 5万4335円/m²
- 47位
- 愛知県
- 新城市
- 4万4665円/m²
- 48位
- 愛知県
- 海部郡飛島村
- 4万1860円/m²
- 49位
- 愛知県
- 田原市
- 3万9603円/m²
- 50位
- 愛知県
- 知多郡美浜町
- 3万0675円/m²
- 51位
- 愛知県
- 知多郡南知多町
- 2万7482円/m²
- 52位
- 愛知県
- 北設楽郡設楽町
- 1万3597円/m²
- 53位
- 愛知県
- 北設楽郡東栄町
- 1万2480円/m²
- 54位
- 愛知県
- 北設楽郡豊根村
- 4133円/m²

大府市の上昇率順位

全国順位

愛知県内順位

- 170位
- 福島県
- 安達郡大玉村
- 2.06％
- 170位
- 愛知県
- 一宮市
- 0.93％
- 170位
- 兵庫県
- 尼崎市
- 0.43％
- 170位
- 奈良県
- 橿原市
- 0.13％
- 174位
- 愛知県
- 大府市
- 2.08％
- 175位
- 奈良県
- 生駒郡平群町
- -2.31％
- 176位
- 岐阜県
- 安八郡輪之内町
- -1.02％
- 176位
- 広島県
- 呉市
- -0.97％
- 178位
- 滋賀県
- 守山市
- 1.44％

- 1位
- 愛知県
- 名古屋市
- 2.67％
- 2位
- 愛知県
- 北設楽郡豊根村
- -1.94％
- 3位
- 愛知県
- 長久手市
- 3.46％
- 4位
- 愛知県
- 西春日井郡豊山町
- 0.00％
- 5位
- 愛知県
- 一宮市
- 0.93％
- 6位
- 愛知県
- 大府市
- 2.08％
- 7位
- 愛知県
- 豊明市
- 1.98％
- 8位
- 愛知県
- 弥富市
- 0.15％
- 9位
- 愛知県
- 刈谷市
- 1.39％
- 10位
- 愛知県
- 北名古屋市
- 0.19％
- 11位
- 愛知県
- 半田市
- -0.34％
- 12位
- 愛知県
- 知立市
- 1.26％
- 13位
- 愛知県
- 岩倉市
- 1.11％
- 14位
- 愛知県
- 新城市
- -3.67％
- 15位
- 愛知県
- 江南市
- 0.78％
- 16位
- 愛知県
- 豊田市
- 1.96％
- 17位
- 愛知県
- 丹羽郡大口町
- 0.62％
- 18位
- 愛知県
- 稲沢市
- 0.25％
- 19位
- 愛知県
- 丹羽郡扶桑町
- 0.41％
- 20位
- 愛知県
- 知多郡阿久比町
- 0.42％
- 21位
- 愛知県
- 西尾市
- 0.05％
- 22位
- 愛知県
- 岡崎市
- 0.75％
- 23位
- 愛知県
- 尾張旭市
- 0.34％
- 24位
- 愛知県
- 日進市
- 2.97％
- 25位
- 愛知県
- 碧南市
- 0.14％
- 26位
- 愛知県
- 春日井市
- 0.76％
- 27位
- 愛知県
- 高浜市
- 0.94％
- 28位
- 愛知県
- 清須市
- 0.22％
- 29位
- 愛知県
- 海部郡蟹江町
- 0.01％
- 30位
- 愛知県
- あま市
- -0.07％
- 31位
- 愛知県
- 愛西市
- -0.09％
- 32位
- 愛知県
- 安城市
- 1.14％
- 33位
- 愛知県
- 東海市
- 0.05％
- 34位
- 愛知県
- 海部郡飛島村
- -0.35％
- 35位
- 愛知県
- 海部郡大治町
- 0.00％
- 36位
- 愛知県
- 犬山市
- -0.13％
- 37位
- 愛知県
- 豊橋市
- -0.33％
- 38位
- 愛知県
- 愛知郡東郷町
- 1.84％
- 39位
- 愛知県
- 田原市
- -2.73％
- 40位
- 愛知県
- 豊川市
- -1.45％
- 41位
- 愛知県
- 知多郡武豊町
- -1.20％
- 42位
- 愛知県
- 津島市
- -0.34％
- 43位
- 愛知県
- 蒲郡市
- -1.80％
- 44位
- 愛知県
- 小牧市
- 0.58％
- 45位
- 愛知県
- 常滑市
- -0.54％
- 46位
- 愛知県
- 北設楽郡東栄町
- -1.89％
- 47位
- 愛知県
- 瀬戸市
- 0.60％
- 48位
- 愛知県
- 北設楽郡設楽町
- -2.40％
- 49位
- 愛知県
- 知多郡美浜町
- -4.60％
- 50位
- 愛知県
- みよし市
- 2.22％
- 51位
- 愛知県
- 知多郡南知多町
- -4.83％
- 52位
- 愛知県
- 知多郡東浦町
- 0.98％
- 53位
- 愛知県
- 知多市
- -1.79％
- 54位
- 愛知県
- 額田郡幸田町
- -0.01％

鉄道沿線における大府市の比較

大府市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大府市はJR東海道本線沿線の平均地価40万7268円/m²を下回っています。
大府市内の基準点は、JR東海道本線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

大府市における土地取引

愛知県大府市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、愛知県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している大府市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での大府市のランキング、および愛知県内での大府市のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に愛知県大府市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大府市が管理し、大府市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

大府市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に大府市で実行された不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格帯となります。大府市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で11万4825円/m²、坪単価では37万9586円/坪、前年比変動率-2.05％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・調査地価の平均価格に対して、+4.53％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、大府市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、大府市登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

大府市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

大府市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	11万9533円/m²	39万5151円/坪
1984年［昭和59年］	12万1733円/m²	40万2424円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	11万2875円/m²	37万3140円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	11万5300円/m²	38万1157円/坪	+1.68％
1987年［昭和62年］	11万7200円/m²	38万7438円/坪	+1.17％
1988年［昭和63年］	12万1625円/m²	40万2066円/坪	+3.69％
1989年［平成元年］	15万4750円/m²	51万1570円/坪	+26.04％
1990年［平成2年］	18万0600円/m²	59万7024円/坪	+23.30％
1991年［平成3年］	21万1800円/m²	70万0165円/坪	+15.30％
1992年［平成4年］	19万3666円/m²	64万0220円/坪	-3.90％
1993年［平成5年］	17万6428円/m²	58万3234円/坪	-6.54％
1994年［平成6年］	18万0750円/m²	59万7520円/坪	-3.30％
1995年［平成7年］	15万6845円/m²	51万8497円/坪	-4.08％
1996年［平成8年］	14万6572円/m²	48万4537円/坪	-5.16％
1997年［平成9年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-1.86％
1998年［平成10年］	14万2316円/m²	47万0468円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	14万0035円/m²	46万2927円/坪	-6.40％
2000年［平成12年］	13万4678円/m²	44万5218円/坪	-2.99％
2001年［平成13年］	12万4743円/m²	41万2376円/坪	-3.54％
2002年［平成14年］	11万6868円/m²	38万6341円/坪	-5.43％
2003年［平成15年］	11万3490円/m²	37万5173円/坪	-4.31％
2004年［平成16年］	10万8028円/m²	35万7119円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	10万5109円/m²	34万7468円/坪	-3.13％
2006年［平成18年］	10万3972円/m²	34万3711円/坪	-1.04％
2007年［平成19年］	10万5743円/m²	34万9565円/坪	+0.66％
2008年［平成20年］	10万7869円/m²	35万6593円/坪	+2.03％
2009年［平成21年］	10万5084円/m²	34万7387円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	10万2723円/m²	33万9580円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	10万1230円/m²	33万4647円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	10万0384円/m²	33万1849円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	10万0151円/m²	33万1080円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	10万1607円/m²	33万5892円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	10万3844円/m²	34万3287円/坪	+1.92％
2016年［平成28年］	10万7513円/m²	35万5417円/坪	+1.90％
2017年［平成29年］	10万9850円/m²	36万3140円/坪	+2.08％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	14万5800円/m²	48万1983円/坪
1984年［昭和59年］	14万8500円/m²	49万0909円/坪	+1.93％
1985年［昭和60年］	12万7533円/m²	42万1597円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	13万0500円/m²	43万1404円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	13万2933円/m²	43万9449円/坪	+1.41％
1988年［昭和63年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+2.29％
1989年［平成元年］	17万3666円/m²	57万4104円/坪	+24.79％
1990年［平成2年］	21万2666円/m²	70万3030円/坪	+23.58％
1991年［平成3年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+19.59％
1992年［平成4年］	22万4250円/m²	74万1322円/坪	-1.16％
1993年［平成5年］	19万7200円/m²	65万1900円/坪	-6.80％
1994年［平成6年］	20万0833円/m²	66万3911円/坪	-3.36％
1995年［平成7年］	16万5588円/m²	54万7401円/坪	-4.61％
1996年［平成8年］	15万3366円/m²	50万6997円/坪	-6.02％
1997年［平成9年］	15万0800円/m²	49万8512円/坪	-2.27％
1998年［平成10年］	14万7780円/m²	48万8528円/坪	-1.38％
1999年［平成11年］	14万5125円/m²	47万9752円/坪	-6.70％
2000年［平成12年］	13万9041円/m²	45万9641円/坪	-3.33％
2001年［平成13年］	13万1723円/m²	43万5448円/坪	-3.87％
2002年［平成14年］	12万1500円/m²	40万1652円/坪	-5.15％
2003年［平成15年］	11万5920円/m²	38万3206円/坪	-4.19％
2004年［平成16年］	11万0068円/m²	36万3863円/坪	-4.73％
2005年［平成17年］	10万6806円/m²	35万3078円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	10万5362円/m²	34万8305円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	10万6068円/m²	35万0640円/坪	+0.58％
2008年［平成20年］	10万8250円/m²	35万7851円/坪	+2.06％
2009年［平成21年］	10万5800円/m²	34万9752円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	10万3463円/m²	34万2026円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	10万1763円/m²	33万6407円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	10万0884円/m²	33万3501円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	10万0355円/m²	33万1752円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	10万1420円/m²	33万5272円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	10万3540円/m²	34万2280円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	10万7161円/m²	35万4254円/坪	+1.68％
2017年［平成29年］	10万8247円/m²	35万7844円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	11万0795円/m²	36万6266円/坪	+2.18％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	6万7000円/m²	22万1487円/坪
1984年［昭和59年］	6万8200円/m²	22万5454円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	6万8900円/m²	22万7768円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	6万9700円/m²	23万0413円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+0.43％
1988年［昭和63年］	7万5500円/m²	24万9586円/坪	+7.86％
1989年［平成元年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+29.80％
1990年［平成2年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+22.45％
1991年［平成3年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+8.87％
1992年［平成4年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	-8.01％
1993年［平成5年］	12万4500円/m²	41万1570円/坪	-6.02％
1994年［平成6年］	12万0500円/m²	39万8347円/坪	-3.17％
1995年［平成7年］	11万7500円/m²	38万8429円/坪	-2.51％
1996年［平成8年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-1.26％
1997年［平成9年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-0.87％
1999年［平成11年］	10万9500円/m²	36万1983円/坪	-4.90％
2000年［平成12年］	10万8500円/m²	35万8677円/坪	-0.92％
2001年［平成13年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪	-1.61％
2002年［平成14年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	10万6200円/m²	35万1074円/坪	-4.75％
2004年［平成16年］	10万1500円/m²	33万5537円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	10万0583円/m²	33万2506円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	10万0266円/m²	33万1460円/坪	-0.42％
2007年［平成19年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+0.86％
2008年［平成20年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+1.94％
2009年［平成21年］	10万3142円/m²	34万0968円/坪	-3.69％
2010年［平成22年］	10万0714円/m²	33万2939円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	9万9785円/m²	32万9870円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	9万9028円/m²	32万7367円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	9万9571円/m²	32万9161円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	10万2142円/m²	33万7662円/坪	+2.07％
2015年［平成27年］	10万4714円/m²	34万6162円/坪	+2.20％
2016年［平成28年］	10万8437円/m²	35万8471円/坪	+2.52％
2017年［平成29年］	11万3944円/m²	37万6675円/坪	+2.32％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大府市の町名

大府市の町名は、朝日町、馬池町、江端町、追分町、大府町、梶田町、神田町、北崎町、北山町、共栄町、共西町、共和町、米田町、桜木町、大東町、高丘町、中央町、月見町、東新町、長草町、長根町、半月町、柊山町、宮内町、明成町、桃山町、森岡町、横根町、吉川町、吉田町、若草町です。

地点別の地価（土地価格相場）は国土交通省公表による地価公示データ、および愛知県庁による地価調査データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当サイトが独自に集計したものです。

大府市

大府市の地価マップ

大府市のエリア地価ランキング

大府市の地価ランキング

大府市の土地評価額の動向

大府市の地価順位

全国順位

愛知県内順位

大府市の上昇率順位

全国順位

愛知県内順位

鉄道沿線における大府市の比較

大府市における土地取引

大府市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大府市の地価推移グラフ

大府市の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

大府市の町名

大府市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）