大府市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大府市内の地区で最も高価格なのは大府駅（12万5727円/m²）、最も低価格なのは南加木屋（9万1622円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛知県大府市（おおぶし）の最新公示地価は平均11万9486円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均39万4998円/坪で、全国順位は151位です。前年からの変動率は+2.37％で、変動率の全国順位は64位です。

大府市の最新基準地価は平均12万1388円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均40万1285円/坪で、全国順位は148位です。前年からの変動率は+1.67％で、変動率の全国順位は78位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万1923円/m²（1991年）、最低値は9万6161円/m²（1983年）で、両者の落差は2.10倍です。基準地価の最高値は18万0545円/m²（1991年）、最低値は9万0009円/m²（1985年）で、両者の落差は2.01倍です。

宅地の平均地価は12万2634円/m²、坪単位では40万5404円/坪、変動率は+0.36％です（2021年）。商業地の平均地価は12万1500円/m²、坪単価では40万1652円/坪、変動率は-0.58％です（2021年）。

大府市の最も高額地点は「大府市江端町5丁目68番外」（17万0000円/m²）で、最低価格地点は「大府市横根町子新田4番6外」（4万9300円/m²）です。

大府市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大府市はJR東海道本線沿線の平均地価48万2664円/m²を下回っています。
大府市内の基準点は、JR東海道本線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

愛知県大府市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している大府市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での大府市のランキングを導き出しています。
実際に愛知県大府市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大府市が管理し、大府市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大府市の町名は、朝日町、馬池町、江端町、追分町、大府町、梶田町、神田町、北崎町、北山町、共栄町、共西町、共和町、米田町、桜木町、大東町、高丘町、中央町、月見町、東新町、長草町、長根町、半月町、柊山町、宮内町、明成町、桃山町、森岡町、横根町、吉川町、吉田町、若草町です。