茅ヶ崎市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

茅ヶ崎市内の地区で最も高価格なのは辻堂（24万8466円/m²）、最も低価格なのは香川（13万6500円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

神奈川県茅ヶ崎市（ちがさきし）の最新公示地価は平均20万7564円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均68万6162円/坪で、全国順位は73位です。前年からの変動率は+1.29％で、変動率の全国順位は132位です。

茅ヶ崎市の最新基準地価は平均20万2842円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均67万0552円/坪で、全国順位は79位です。前年からの変動率は+0.81％で、変動率の全国順位は132位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万0346円/m²（1991年）、最低価格は17万0576円/m²（1983年）で、両者の差は2.00倍です。基準地価の最高値は39万4052円/m²（1991年）、最安価格は17万9052円/m²（1983年）で、双方の差は2.20倍です。

宅地の平均価格は19万0291円/m²、坪単価では62万9063円/坪、変動率は+0.44％です（2021年）。商業地の平均価格は31万7142円/m²、坪単位では104万8406円/坪、変動率は+0.41％です（2021年）。

茅ヶ崎市の最高地価地点は「茅ヶ崎市新栄町8-2」（49万5000円/m²）で、最低地価地点は「茅ヶ崎市赤羽根字八図3092番1外」（6万4000円/m²）です。

茅ヶ崎市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、茅ヶ崎市はJR東海道本線沿線の平均地価48万2664円/m²を下回っています。
茅ヶ崎市内の基準点は、JR東海道本線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

神奈川県茅ヶ崎市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している茅ヶ崎市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での茅ヶ崎市のランキングを付けています。
実際に神奈川県茅ヶ崎市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である茅ヶ崎市が掌握し、茅ヶ崎市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

茅ヶ崎市の町名は、赤羽根、赤松町、旭が丘、甘沼、今宿、円蔵、香川、小桜町、小和田、幸町、汐見台、下寺尾、下町屋、十間坂、松林、白浜町、新栄町、芹沢、代官町、高田、茅ヶ崎、堤、鶴が台、出口町、常盤町、共恵、中海岸、中島、行谷、南湖、西久保、萩園、浜須賀、浜竹、浜之郷、浜見平、東海岸南、東海岸北、菱沼、菱沼海岸、ひばりが丘、富士見町、平太夫新田、平和町、本宿町、本村、松尾、松風台、松が丘、松浪、みずき、美住町、緑が浜、室田、元町、柳島、柳島海岸、矢畑、若松町です。