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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 辻堂 | 26万0782円/m2 | 86万2091円/坪 | +0.53% | ![]() |
2位 | 茅ケ崎駅 | 24万1230円/m2 | 79万7457円/坪 | +0.69% | ![]() |
3位 | 北茅ケ崎 | 17万5111円/m2 | 57万8879円/坪 | +0.62% | ![]() |
4位 | 香川 | 12万4233円/m2 | 41万0688円/坪 | -0.06% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
茅ヶ崎市内の地区で最も高価格なのは辻堂(26万0782円/m2)、最も低価格なのは香川(12万4233円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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神奈川県茅ヶ崎市(ちがさきし)の最新公示地価は平均20万3833円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均67万3829円/坪で、全国順位は76位です。前年からの変動率は+0.57%で、変動率の全国順位は271位です。
茅ヶ崎市の最新基準地価は平均20万0915円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均66万4184円/坪で、全国順位は79位です。前年からの変動率は-0.29%で、変動率の全国順位は344位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万8000円/m2(1991年)、最低価格は17万5600円/m2(1986年)で、両者の差は1.87倍です。基準地価の最高値は28万0750円/m2(1991年)、最安価格は12万8000円/m2(1984年)で、双方の差は2.19倍です。
宅地の平均価格は19万1110円/m2、坪単価では63万1769円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は31万5857円/m2、坪単位では104万4155円/坪です(2020年)。
茅ヶ崎市の最高地価地点は「茅ヶ崎市新栄町8-2」(47万5000円/m2)で、最低地価地点は「茅ヶ崎市芹沢字中ノ谷1057番2」(6万4500円/m2)です。
茅ヶ崎市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、茅ヶ崎市はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m2を下回っています。
茅ヶ崎市内の基準点は、JR東海道本線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
茅ヶ崎市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
神奈川県茅ヶ崎市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している茅ヶ崎市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での茅ヶ崎市のランキング、および神奈川県内での茅ヶ崎市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に神奈川県茅ヶ崎市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である茅ヶ崎市が掌握し、茅ヶ崎市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万8250円/m2 | 58万9256円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万6857円/m2 | 51万8535円/坪 | +0.93% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万8657円/m2 | 52万4486円/坪 | +1.42% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万9462円/m2 | 52万7148円/坪 | +1.44% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 17万3787円/m2 | 57万4504円/坪 | +9.91% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 28万2625円/m2 | 93万4297円/坪 | +61.12% | ![]() |
1989年[平成元年] | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -0.54% | ![]() |
1990年[平成2年] | 28万5750円/m2 | 94万4628円/坪 | +1.76% | ![]() |
1991年[平成3年] | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | +2.29% | ![]() |
1992年[平成4年] | 29万5888円/m2 | 97万8145円/坪 | -3.29% | ![]() |
1993年[平成5年] | 27万5062円/m2 | 90万9297円/坪 | -7.95% | ![]() |
1994年[平成6年] | 28万8600円/m2 | 95万4049円/坪 | -4.54% | ![]() |
1995年[平成7年] | 28万1714円/m2 | 93万1286円/坪 | -1.89% | ![]() |
1996年[平成8年] | 26万8761円/m2 | 88万8469円/坪 | -3.11% | ![]() |
1997年[平成9年] | 25万8619円/m2 | 85万4939円/坪 | -2.68% | ![]() |
1998年[平成10年] | 25万4047円/m2 | 83万9826円/坪 | -1.75% | ![]() |
1999年[平成11年] | 24万3190円/m2 | 80万3935円/坪 | -4.14% | ![]() |
2000年[平成12年] | 23万4846円/m2 | 77万6350円/坪 | -4.98% | ![]() |
2001年[平成13年] | 22万5370円/m2 | 74万5026円/坪 | -3.89% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | -4.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万9416円/m2 | 75万8402円/坪 | -5.15% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万0954円/m2 | 73万0427円/坪 | -4.55% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万3591円/m2 | 70万6088円/坪 | -3.47% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万9429円/m2 | 69万2329円/坪 | -2.03% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万4052円/m2 | 70万7611円/坪 | +1.46% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万7538円/m2 | 75万2193円/坪 | +5.56% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万9615円/m2 | 72万6001円/坪 | -3.19% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万5428円/m2 | 71万2159円/坪 | -1.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 21万3141円/m2 | 70万4598円/坪 | -1.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 21万0625円/m2 | 69万6280円/坪 | -0.81% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万6276円/m2 | 68万1906円/坪 | -0.10% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万6857円/m2 | 68万3825円/坪 | +0.07% | ![]() |
2015年[平成27年] | 20万5917円/m2 | 68万0719円/坪 | +0.14% | ![]() |
2016年[平成28年] | 20万2380円/m2 | 66万9027円/坪 | +0.28% | ![]() |
2017年[平成29年] | 20万2766円/m2 | 67万0303円/坪 | +0.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 20万3250円/m2 | 67万1903円/坪 | +0.14% | ![]() |
2019年[令和元年] | 20万1936円/m2 | 66万7557円/坪 | +0.39% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万2877円/m2 | 67万0669円/坪 | +0.29% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 18万6666円/m2 | 61万7079円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | +0.37% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.90% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万5600円/m2 | 58万0495円/坪 | +1.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 17万9600円/m2 | 59万3719円/坪 | +2.16% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +72.80% | ![]() |
1989年[平成元年] | 31万2600円/m2 | 103万3388円/坪 | -0.09% | ![]() |
1990年[平成2年] | 31万6200円/m2 | 104万5289円/坪 | +1.38% | ![]() |
1991年[平成3年] | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +3.80% | ![]() |
1992年[平成4年] | 31万5200円/m2 | 104万1983円/坪 | -3.78% | ![]() |
1993年[平成5年] | 30万0090円/m2 | 99万2036円/坪 | -7.27% | ![]() |
1994年[平成6年] | 31万3066円/m2 | 103万4931円/坪 | -5.77% | ![]() |
1995年[平成7年] | 30万2933円/m2 | 100万1432円/坪 | -2.34% | ![]() |
1996年[平成8年] | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | -3.60% | ![]() |
1997年[平成9年] | 27万3733円/m2 | 90万4903円/坪 | -3.24% | ![]() |
1998年[平成10年] | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -1.68% | ![]() |
1999年[平成11年] | 25万7533円/m2 | 85万1349円/坪 | -4.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 24万4882円/m2 | 80万9528円/坪 | -5.05% | ![]() |
2001年[平成13年] | 23万3722円/m2 | 77万2635円/坪 | -4.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万8400円/m2 | 82万1157円/坪 | -4.26% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万4700円/m2 | 77万5867円/坪 | -5.23% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万6045円/m2 | 74万7257円/坪 | -4.88% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万7979円/m2 | 72万0592円/坪 | -3.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万2833円/m2 | 70万3581円/坪 | -2.42% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万4291円/m2 | 70万8402円/坪 | +0.43% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万8560円/m2 | 75万5570円/坪 | +5.86% | ![]() |
2009年[平成21年] | 22万2660円/m2 | 73万6066円/坪 | -2.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万7700円/m2 | 71万9669円/坪 | -2.05% | ![]() |
2011年[平成23年] | 21万5340円/m2 | 71万1867円/坪 | -1.13% | ![]() |
2012年[平成24年] | 21万1653円/m2 | 69万9682円/坪 | -1.13% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万8666円/m2 | 68万9807円/坪 | -0.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万8258円/m2 | 68万8456円/坪 | +0.02% | ![]() |
2015年[平成27年] | 21万0343円/m2 | 69万5351円/坪 | +0.11% | ![]() |
2016年[平成28年] | 20万4131円/m2 | 67万4815円/坪 | +0.28% | ![]() |
2017年[平成29年] | 20万4394円/m2 | 67万5685円/坪 | +0.08% | ![]() |
2018年[平成30年] | 20万4763円/m2 | 67万6903円/坪 | +0.08% | ![]() |
2019年[平成31年] | 20万2282円/m2 | 66万8700円/坪 | +0.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万3833円/m2 | 67万3829円/坪 | +0.57% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +2.61% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万0200円/m2 | 43万0413円/坪 | +2.10% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万2566円/m2 | 43万8236円/坪 | +2.02% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万4100円/m2 | 54万2479円/坪 | +22.82% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +41.67% | ![]() |
1989年[平成元年] | 22万8333円/m2 | 75万4820円/坪 | -1.28% | ![]() |
1990年[平成2年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +2.39% | ![]() |
1991年[平成3年] | 28万0750円/m2 | 92万8099円/坪 | -0.22% | ![]() |
1992年[平成4年] | 27万1750円/m2 | 89万8347円/坪 | -2.67% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -8.79% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万5200円/m2 | 71万1404円/坪 | -1.84% | ![]() |
1995年[平成7年] | 22万8666円/m2 | 75万5922円/坪 | -0.55% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -1.89% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万0833円/m2 | 73万0027円/坪 | -1.26% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万6666円/m2 | 71万6253円/坪 | -1.92% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万7333円/m2 | 68万5399円/坪 | -4.10% | ![]() |
2000年[平成12年] | 21万5888円/m2 | 71万3682円/坪 | -4.82% | ![]() |
2001年[平成13年] | 20万8666円/m2 | 68万9807円/坪 | -3.55% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万0700円/m2 | 76万2644円/坪 | -4.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 21万8850円/m2 | 72万3471円/坪 | -5.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万2338円/m2 | 70万1945円/坪 | -3.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万5492円/m2 | 67万9313円/坪 | -3.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万3146円/m2 | 67万1557円/坪 | -1.31% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万3642円/m2 | 70万6257円/坪 | +3.36% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万5714円/m2 | 74万6162円/坪 | +5.04% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万4178円/m2 | 70万8028円/坪 | -4.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万1371円/m2 | 69万8748円/坪 | -1.35% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万9214円/m2 | 69万1617円/坪 | -1.09% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万8714円/m2 | 68万9964円/坪 | -0.24% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万2058円/m2 | 66万7963円/坪 | +0.42% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万4444円/m2 | 67万5849円/坪 | +0.16% | ![]() |
2015年[平成27年] | 19万8463円/m2 | 65万6076円/坪 | +0.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 19万8878円/m2 | 65万7451円/坪 | +0.28% | ![]() |
2017年[平成29年] | 19万9510円/m2 | 65万9538円/坪 | +0.28% | ![]() |
2018年[平成30年] | 20万0226円/m2 | 66万1905円/坪 | +0.24% | ![]() |
2019年[令和元年] | 20万1226円/m2 | 66万5210円/坪 | +0.31% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万0915円/m2 | 66万4184円/坪 | -0.29% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
茅ヶ崎市の町名は、赤羽根、赤松町、旭が丘、甘沼、今宿、円蔵、香川、小桜町、小和田、幸町、汐見台、下寺尾、下町屋、十間坂、松林、白浜町、新栄町、芹沢、代官町、高田、茅ヶ崎、堤、鶴が台、出口町、常盤町、共恵、中海岸、中島、行谷、南湖、西久保、萩園、浜須賀、浜竹、浜之郷、浜見平、東海岸南、東海岸北、菱沼、菱沼海岸、ひばりが丘、富士見町、平太夫新田、平和町、本宿町、本村、松尾、松風台、松が丘、松浪、みずき、美住町、緑が浜、室田、元町、柳島、柳島海岸、矢畑、若松町です。
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