2018年[平成30年] 基準地価
平均
20万0226
円/m2
変動率
+0.24
%
上昇
坪単価
66万1905
円/坪
基準地価ランキング
75 位 /1736市町村
変動率ランキング
302 位 /1732市町村
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 茅ケ崎駅 | 23万7653円/m2 | 78万5632円/坪 | +0.45% | ![]() |
2位 | 辻堂 | 22万7772円/m2 | 75万2967円/坪 | +0.54% | ![]() |
3位 | 北茅ケ崎 | 17万3555円/m2 | 57万3737円/坪 | +0.13% | ![]() |
4位 | 香川 | 12万4166円/m2 | 41万0468円/坪 | -0.19% | ![]() |
2018年[平成30年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
茅ヶ崎市内の地区で最も高価格なのは茅ケ崎駅(23万7653円/m2)、最も低価格なのは香川(12万4166円/m2)となっています。
2018年[平成30年]基準地価
2018年[平成30年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
神奈川県茅ヶ崎市(ちがさきし)の最新地価公示価格は平均20万0974円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均66万4378円/坪で、前年からの変動率は+0.14%です。茅ヶ崎市の最新調査地価(基準地価)平均20万0226円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均66万1905円/坪で、前年からの変動率は+0.24%です。
茅ヶ崎市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均20万0729円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均66万3567円/坪です。全国順位は72位/1736市町村です。前年からの変動率は+0.18%で、全国順位は301位/1736市町村です。
1983年(昭和58年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万9312円/m2(1994年)、最低価格は15万8000円/m2(1985年)で、両者の差は1.89倍です。基準地価の最高値は28万0750円/m2(1991年)、最安価格は12万8000円/m2(1984年)で、双方の差は2.19倍です。
茅ヶ崎市の最高地価地点は「茅ヶ崎市新栄町5565番29外」(45万7000円/m2)で、最低地価地点は「茅ヶ崎市芹沢字台田1467番3」(5万7000円/m2)です。
茅ヶ崎市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、茅ヶ崎市はJR東海道本線沿線の平均地価43万1213円/m2を下回っています。
茅ヶ崎市内の基準点は、JR東海道本線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
神奈川県茅ヶ崎市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、神奈川県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している茅ヶ崎市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での茅ヶ崎市のランキング、および神奈川県内での茅ヶ崎市の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に神奈川県茅ヶ崎市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である茅ヶ崎市が掌握し、茅ヶ崎市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万8250円/m2 | 58万9256円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万6857円/m2 | 51万8535円/坪 | +0.93% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万7575円/m2 | 48万7851円/坪 | +1.42% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万9633円/m2 | 49万4655円/坪 | +1.44% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万2477円/m2 | 53万7116円/坪 | +8.96% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 26万1222円/m2 | 86万3544円/坪 | +57.11% | ![]() |
1989年[平成元年] | 25万9777円/m2 | 85万8769円/坪 | -0.48% | ![]() |
1990年[平成2年] | 26万4444円/m2 | 87万4196円/坪 | +2.06% | ![]() |
1991年[平成3年] | 28万5900円/m2 | 94万5123円/坪 | +2.27% | ![]() |
1992年[平成4年] | 27万5900円/m2 | 91万2066円/坪 | -2.96% | ![]() |
1993年[平成5年] | 26万4382円/m2 | 87万3991円/坪 | -7.41% | ![]() |
1994年[平成6年] | 27万9285円/m2 | 92万3258円/坪 | -4.30% | ![]() |
1995年[平成7年] | 27万3136円/m2 | 90万2930円/坪 | -1.80% | ![]() |
1996年[平成8年] | 26万0772円/m2 | 86万2058円/坪 | -2.97% | ![]() |
1997年[平成9年] | 25万1090円/m2 | 83万0052円/坪 | -2.56% | ![]() |
1998年[平成10年] | 24万6704円/m2 | 81万5552円/坪 | -1.69% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万6272円/m2 | 78万1066円/坪 | -4.03% | ![]() |
2000年[平成12年] | 22万9351円/m2 | 75万8187円/坪 | -4.98% | ![]() |
2001年[平成13年] | 22万0267円/m2 | 72万8158円/坪 | -3.92% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万7258円/m2 | 78万4324円/坪 | -4.15% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万4467円/m2 | 74万2042円/坪 | -5.15% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万6816円/m2 | 71万6749円/坪 | -4.58% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万9786円/m2 | 69万3510円/坪 | -3.49% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万5668円/m2 | 67万9895円/坪 | -2.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万0233円/m2 | 69万4986円/坪 | +1.37% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万3462円/m2 | 73万8719円/坪 | +5.39% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万5705円/m2 | 71万3074円/坪 | -3.16% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万1592円/m2 | 69万9479円/坪 | -1.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万9330円/m2 | 69万1999円/坪 | -1.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万6941円/m2 | 68万4103円/坪 | -0.83% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万3208円/m2 | 67万1763円/坪 | -0.12% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万3884円/m2 | 67万3996円/坪 | +0.04% | ![]() |
2015年[平成27年] | 20万3073円/m2 | 67万1315円/坪 | +0.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 19万9891円/m2 | 66万0797円/坪 | +0.28% | ![]() |
2017年[平成29年] | 20万0262円/m2 | 66万2023円/坪 | +0.13% | ![]() |
2018年[平成30年] | 20万0729円/m2 | 66万3567円/坪 | +0.18% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 18万6666円/m2 | 61万7079円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | +0.37% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +0.90% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万8166円/m2 | 52万2865円/坪 | +1.09% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万1666円/m2 | 53万4435円/坪 | +2.04% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 27万5833円/m2 | 91万1845円/坪 | +64.83% | ![]() |
1989年[平成元年] | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | -0.08% | ![]() |
1990年[平成2年] | 27万9166円/m2 | 92万2865円/坪 | +1.89% | ![]() |
1991年[平成3年] | 28万9333円/m2 | 95万6473円/坪 | +3.52% | ![]() |
1992年[平成4年] | 27万8666円/m2 | 92万1212円/坪 | -3.15% | ![]() |
1993年[平成5年] | 28万2875円/m2 | 93万5123円/坪 | -6.50% | ![]() |
1994年[平成6年] | 29万9312円/m2 | 98万9462円/坪 | -5.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 28万9812円/m2 | 95万8057円/坪 | -2.20% | ![]() |
1996年[平成8年] | 27万4562円/m2 | 90万7644円/坪 | -3.37% | ![]() |
1997年[平成9年] | 26万2437円/m2 | 86万7561円/坪 | -3.04% | ![]() |
1998年[平成10年] | 25万7968円/m2 | 85万2789円/坪 | -1.61% | ![]() |
1999年[平成11年] | 24万7125円/m2 | 81万6942円/坪 | -4.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 23万6083円/m2 | 78万0440円/坪 | -5.04% | ![]() |
2001年[平成13年] | 22万5763円/m2 | 74万6324円/坪 | -4.10% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万0380円/m2 | 79万4647円/坪 | -4.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万7142円/m2 | 75万0885円/坪 | -5.22% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万9347円/m2 | 72万5116円/坪 | -4.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万2020円/m2 | 70万0892円/坪 | -3.64% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万6980円/m2 | 68万4231円/坪 | -2.47% | ![]() |
2007年[平成19年] | 20万8324円/m2 | 68万8674円/坪 | +0.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万2250円/m2 | 73万4710円/坪 | +5.59% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万6526円/m2 | 71万5791円/坪 | -2.31% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万1711円/m2 | 69万9872円/坪 | -2.05% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万9392円/m2 | 69万2205円/坪 | -1.16% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万6022円/m2 | 68万1065円/坪 | -1.15% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万3838円/m2 | 67万3846円/坪 | -0.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万3568円/m2 | 67万2954円/坪 | -0.02% | ![]() |
2015年[平成27年] | 20万5727円/m2 | 68万0090円/坪 | +0.10% | ![]() |
2016年[平成28年] | 20万0384円/m2 | 66万2428円/坪 | +0.27% | ![]() |
2017年[平成29年] | 20万0628円/m2 | 66万3233円/坪 | +0.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 20万0974円/m2 | 66万4378円/坪 | +0.14% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +2.61% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万0200円/m2 | 43万0413円/坪 | +2.10% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万2566円/m2 | 43万8236円/坪 | +2.02% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万4100円/m2 | 54万2479円/坪 | +22.82% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +41.67% | ![]() |
1989年[平成元年] | 22万8333円/m2 | 75万4820円/坪 | -1.28% | ![]() |
1990年[平成2年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +2.39% | ![]() |
1991年[平成3年] | 28万0750円/m2 | 92万8099円/坪 | -0.22% | ![]() |
1992年[平成4年] | 27万1750円/m2 | 89万8347円/坪 | -2.67% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -8.79% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万5200円/m2 | 71万1404円/坪 | -1.84% | ![]() |
1995年[平成7年] | 22万8666円/m2 | 75万5922円/坪 | -0.55% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -1.89% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万0833円/m2 | 73万0027円/坪 | -1.26% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万6666円/m2 | 71万6253円/坪 | -1.92% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万7333円/m2 | 68万5399円/坪 | -4.10% | ![]() |
2000年[平成12年] | 21万5888円/m2 | 71万3682円/坪 | -4.82% | ![]() |
2001年[平成13年] | 20万8666円/m2 | 68万9807円/坪 | -3.55% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万0700円/m2 | 76万2644円/坪 | -4.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 21万8850円/m2 | 72万3471円/坪 | -5.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万2338円/m2 | 70万1945円/坪 | -3.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万5492円/m2 | 67万9313円/坪 | -3.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万3146円/m2 | 67万1557円/坪 | -1.31% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万3642円/m2 | 70万6257円/坪 | +3.36% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万5714円/m2 | 74万6162円/坪 | +5.04% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万4178円/m2 | 70万8028円/坪 | -4.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万1371円/m2 | 69万8748円/坪 | -1.35% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万9214円/m2 | 69万1617円/坪 | -1.09% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万8714円/m2 | 68万9964円/坪 | -0.24% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万2058円/m2 | 66万7963円/坪 | +0.42% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万4444円/m2 | 67万5849円/坪 | +0.16% | ![]() |
2015年[平成27年] | 19万8463円/m2 | 65万6076円/坪 | +0.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 19万8878円/m2 | 65万7451円/坪 | +0.28% | ![]() |
2017年[平成29年] | 19万9510円/m2 | 65万9538円/坪 | +0.28% | ![]() |
2018年[平成30年] | 20万0226円/m2 | 66万1905円/坪 | +0.24% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
茅ヶ崎市の町名は、赤羽根、赤松町、旭が丘、甘沼、今宿、円蔵、香川、小桜町、小和田、幸町、汐見台、下寺尾、下町屋、十間坂、松林、白浜町、新栄町、芹沢、代官町、高田、茅ヶ崎、堤、鶴が台、出口町、常盤町、共恵、中海岸、中島、行谷、南湖、西久保、萩園、浜須賀、浜竹、浜之郷、浜見平、東海岸南、東海岸北、菱沼、菱沼海岸、ひばりが丘、富士見町、平太夫新田、平和町、本宿町、本村、松尾、松風台、松が丘、松浪、みずき、美住町、緑が浜、室田、元町、柳島、柳島海岸、矢畑、若松町です。