茅ヶ崎市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

茅ヶ崎市内の地区で最も高価格なのは辻堂（24万6928円/m²）、最も低価格なのは香川（13万4750円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

神奈川県茅ヶ崎市（ちがさきし）の最新公示地価は平均20万3833円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均67万3829円/坪で、全国順位は76位です。前年からの変動率は+0.57％で、変動率の全国順位は271位です。

茅ヶ崎市の最新基準地価は平均20万1226円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均66万5210円/坪で、全国順位は78位です。前年からの変動率は+0.31％で、変動率の全国順位は336位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万8000円/m²（1991年）、最低価格は17万5600円/m²（1986年）で、両者の差は1.87倍です。基準地価の最高値は28万0750円/m²（1991年）、最安価格は12万8000円/m²（1984年）で、双方の差は2.19倍です。

茅ヶ崎市の最高地価地点は「茅ヶ崎市新栄町8-2」（47万5000円/m²）で、最低地価地点は「茅ヶ崎市芹沢字中ノ谷1057番2」（6万4500円/m²）です。

茅ヶ崎市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、茅ヶ崎市はJR東海道本線沿線の平均地価45万9381円/m²を下回っています。
茅ヶ崎市内の基準点は、JR東海道本線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

茅ヶ崎市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

神奈川県茅ヶ崎市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している茅ヶ崎市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での茅ヶ崎市のランキング、および神奈川県内での茅ヶ崎市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に神奈川県茅ヶ崎市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である茅ヶ崎市が掌握し、茅ヶ崎市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

茅ヶ崎市の町名は、赤羽根、赤松町、旭が丘、甘沼、今宿、円蔵、香川、小桜町、小和田、幸町、汐見台、下寺尾、下町屋、十間坂、松林、白浜町、新栄町、芹沢、代官町、高田、茅ヶ崎、堤、鶴が台、出口町、常盤町、共恵、中海岸、中島、行谷、南湖、西久保、萩園、浜須賀、浜竹、浜之郷、浜見平、東海岸南、東海岸北、菱沼、菱沼海岸、ひばりが丘、富士見町、平太夫新田、平和町、本宿町、本村、松尾、松風台、松が丘、松浪、みずき、美住町、緑が浜、室田、元町、柳島、柳島海岸、矢畑、若松町です。