茅ヶ崎市

2021年［令和3年］公示地価

平均

20万4294

円/m²

変動率

+0.17

％

上昇

坪単価

67万5354

円/坪

公示地価ランキング

76 位／1374市町村

変動率ランキング

147 位／1374市町村

茅ヶ崎市の地価マップ

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茅ヶ崎市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	辻堂	24万4600円/m²	80万8595円/坪	+0.26％
2位	茅ケ崎駅	23万4184円/m²	77万4162円/坪	+0.34％
3位	北茅ケ崎	17万2785円/m²	57万1192円/坪	+0.32％
4位	香川	13万5500円/m²	44万7933円/坪	+0.60％

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

茅ヶ崎市内の地区で最も高価格なのは辻堂（24万4600円/m²）、最も低価格なのは香川（13万5500円/m²）となっています。

茅ヶ崎市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	新栄町8-2	茅ケ崎駅より100m	47万5000 円/m²	157万0247 円/坪	+0.00 ％
神奈川県茅ヶ崎市新栄町8-2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上6階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域
2位	共恵1-1-11	茅ケ崎駅より150m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+0.00 ％
神奈川県茅ヶ崎市共恵1-1-11 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 111m²（33坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員13.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	元町6-5	茅ケ崎駅より250m	30万7000 円/m²	101万4876 円/坪	+0.00 ％
神奈川県茅ヶ崎市元町6-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 131m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、店舗兼住宅が混在する商業地域
4位	東海岸北1-3-3	茅ケ崎駅より300m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+0.00 ％
神奈川県茅ヶ崎市東海岸北1-3-3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 137m²（41坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
5位	赤松町8-37	辻堂駅より650m	30万2000 円/m²	99万8347 円/坪	+1.34 ％
神奈川県茅ヶ崎市赤松町8-37 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域
6位	東海岸北2-6-4	茅ケ崎駅より600m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+1.10 ％
神奈川県茅ヶ崎市東海岸北2-6-4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が多い住宅地域
7位	東海岸南1-19-7	茅ケ崎駅より1,300m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+0.74 ％
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南1-19-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
8位	東海岸北4-1-8	茅ケ崎駅より850m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+1.12 ％
神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4-1-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
9位	共恵2-4-34	茅ケ崎駅より850m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+0.38 ％
神奈川県茅ヶ崎市共恵2-4-34 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 137m²（41坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
9位	東海岸南6-6-17	茅ケ崎駅より2,000m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+0.77 ％
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6-6-17 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い住宅地域
11位	中海岸4-10-41	茅ケ崎駅より1,400m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+0.00 ％
神奈川県茅ヶ崎市中海岸4-10-41 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
11位	浜竹2-7-6	辻堂駅より650m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+0.80 ％
神奈川県茅ヶ崎市浜竹2-7-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多く見られる住宅地域
13位	十間坂1-4-16	茅ケ崎駅より550m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+0.00 ％
神奈川県茅ヶ崎市十間坂1-4-16 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域
14位	松浪2-2-30	辻堂駅より1,400m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+0.84 ％
神奈川県茅ヶ崎市松浪2-2-30 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
15位	浜須賀7-68	辻堂駅より2,200m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	-0.85 ％
神奈川県茅ヶ崎市浜須賀7-68 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
16位	緑が浜6-7	辻堂駅より1,700m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+0.00 ％
神奈川県茅ヶ崎市緑が浜6-7 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
16位	美住町6-64	辻堂駅より1,500m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+0.00 ％
神奈川県茅ヶ崎市美住町6-64 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
18位	白浜町1-16-68	茅ケ崎駅より2,300m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	-0.87 ％
神奈川県茅ヶ崎市白浜町1-16-68 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
18位	茅ヶ崎1-2-62	茅ケ崎駅より600m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	-0.44 ％
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1-2-62 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 423m²（127坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
20位	ひばりが丘3-16	茅ケ崎駅より2,000m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+0.00 ％
神奈川県茅ヶ崎市ひばりが丘3-16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
21位	南湖2-15-4	茅ケ崎駅より1,800m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	-0.45 ％
神奈川県茅ヶ崎市南湖2-15-4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
22位	菱沼3-9-24	辻堂駅より1,200m	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	+0.00 ％
神奈川県茅ヶ崎市菱沼3-9-24 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	小和田2-8-15	辻堂駅より1,200m	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	+0.94 ％
神奈川県茅ヶ崎市小和田2-8-15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が存する準幹線道路背後の住宅地域
24位	十間坂3-8-29	茅ケ崎駅より1,000m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+1.00 ％
神奈川県茅ヶ崎市十間坂3-8-29 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
25位	高田5-5-10	茅ケ崎駅より1,900m	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	+0.51 ％
神奈川県茅ヶ崎市高田5-5-10 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 480m²（145坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、医院等の混在する路線商業地域
26位	南湖6-8-26	茅ケ崎駅より2,100m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+0.00 ％
神奈川県茅ヶ崎市南湖6-8-26 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
27位	本村4-9-26	茅ケ崎駅より1,000m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+0.00 ％
神奈川県茅ヶ崎市本村4-9-26 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
28位	本村2-1-36	茅ケ崎駅より1,100m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+0.00 ％
神奈川県茅ヶ崎市本村2-1-36 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
29位	柳島海岸1-41	茅ケ崎駅より2,500m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	-1.06 ％
神奈川県茅ヶ崎市柳島海岸1-41 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い団地周辺の住宅地域
29位	浜之郷字登象990番56	茅ケ崎駅より1,400m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	-0.53 ％
神奈川県茅ヶ崎市浜之郷字登象990番56 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
31位	矢畑字勝沼1340番4外	茅ケ崎駅より1,500m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+0.54 ％
神奈川県茅ヶ崎市矢畑字勝沼1340番4外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
32位	高田3-14-5	茅ケ崎駅より2,200m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	-0.56 ％
神奈川県茅ヶ崎市高田3-14-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
33位	松林1-13-39	辻堂駅より1,900m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+0.58 ％
神奈川県茅ヶ崎市松林1-13-39 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
34位	円蔵2-4-33	茅ケ崎駅より1,800m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+0.58 ％
神奈川県茅ヶ崎市円蔵2-4-33 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
35位	下町屋3-9-7	茅ケ崎駅より2,300m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	-0.59 ％
神奈川県茅ヶ崎市下町屋3-9-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
36位	室田1-10-5	辻堂駅より2,500m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+0.61 ％
神奈川県茅ヶ崎市室田1-10-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
37位	菱沼1-14-16	辻堂駅より1,600m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+0.62 ％
神奈川県茅ヶ崎市菱沼1-14-16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
37位	浜之郷字本社410番8外	茅ケ崎駅より1,800m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	-0.61 ％
神奈川県茅ヶ崎市浜之郷字本社410番8外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅のほか、農地等も残る住宅地域
39位	松尾7-18	茅ケ崎駅より2,600m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+0.00 ％
神奈川県茅ヶ崎市松尾7-18 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
40位	柳島2-9-26	茅ケ崎駅より2,700m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+0.63 ％
神奈川県茅ヶ崎市柳島2-9-26 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
41位	円蔵字御屋敷2098番8外	茅ケ崎駅より2,000m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+0.00 ％
神奈川県茅ヶ崎市円蔵字御屋敷2098番8外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が見られる住宅地域
42位	香川6-18-15	香川駅より450m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+0.65 ％
神奈川県茅ヶ崎市香川6-18-15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
43位	松風台11-3	香川駅より1,100m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+0.00 ％
神奈川県茅ヶ崎市松風台11-3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
44位	甘沼字向原905番3	香川駅より1,200m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	-1.43 ％
神奈川県茅ヶ崎市甘沼字向原905番3 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅にアパートも混在する住宅地域
45位	今宿字北側517番21外	茅ケ崎駅より2,800m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	-0.72 ％
神奈川県茅ヶ崎市今宿字北側517番21外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
46位	赤羽根字二図292番4	茅ケ崎駅より3,000m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.00 ％
神奈川県茅ヶ崎市赤羽根字二図292番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに畑等が見られる住宅地域
47位	萩園字寺田2114番66	茅ケ崎駅より2,800m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	-0.76 ％
神奈川県茅ヶ崎市萩園字寺田2114番66 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い分譲住宅地域
48位	中島字前河内1174番2	茅ケ崎駅より2,800m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	-1.60 ％
神奈川県茅ヶ崎市中島字前河内1174番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、空地等が混在する住宅地域
49位	萩園字走内1218番7外	茅ケ崎駅より3,700m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	-0.82 ％
神奈川県茅ヶ崎市萩園字走内1218番7外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
50位	萩園字下河原2658番1外	茅ケ崎駅より3,300m	9万7500 円/m²	32万2314 円/坪	+1.56 ％
神奈川県茅ヶ崎市萩園字下河原2658番1外 2020年［令和2年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 14,351m²（4,341坪）　形状不整形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況各種工場が建ち並ぶ幹線道路背後の工業地域
51位	円蔵字小井戸370番20	茅ケ崎駅より1,800m	9万5500 円/m²	31万5702 円/坪	+1.60 ％
神奈川県茅ヶ崎市円蔵字小井戸370番20 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,981m²（599坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場と中小規模工場が混在する工業地域
52位	下寺尾字東方1941番	香川駅より1,700m	6万8400 円/m²	22万6115 円/坪	-1.30 ％
神奈川県茅ヶ崎市下寺尾字東方1941番 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 561m²（169坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家、一般住宅、事業所等が混在する住宅地域
53位	赤羽根字八図3092番1外	辻堂駅より2,100m	6万4500 円/m²	21万3223 円/坪	-2.27 ％
神奈川県茅ヶ崎市赤羽根字八図3092番1外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 643m²（194坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員3.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅のほか畑も見られる住宅地域
54位	芹沢字中ノ谷1057番2	茅ケ崎駅より5,700m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	-0.78 ％
神奈川県茅ヶ崎市芹沢字中ノ谷1057番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

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茅ヶ崎市の最新の地価動向

神奈川県茅ヶ崎市（ちがさきし）の最新公示地価は平均20万4294円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均67万5354円/坪で、全国順位は76位です。前年からの変動率は+0.17％で、変動率の全国順位は147位です。

茅ヶ崎市の最新基準地価は平均20万0915円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均66万4184円/坪で、全国順位は79位です。前年からの変動率は-0.29％で、変動率の全国順位は344位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万8000円/m²（1991年）、最低価格は17万5600円/m²（1986年）で、両者の差は1.87倍です。基準地価の最高値は28万0750円/m²（1991年）、最安価格は12万8000円/m²（1984年）で、双方の差は2.19倍です。

宅地の平均価格は19万2257円/m²、坪単価では63万5562円/坪、変動率は+0.29％です（2020年）。商業地の平均価格は30万2200円/m²、坪単位では99万9008円/坪、変動率は+1.10％です（2020年）。

茅ヶ崎市の最高地価地点は「茅ヶ崎市新栄町8-2」（47万5000円/m²）で、最低地価地点は「茅ヶ崎市芹沢字中ノ谷1057番2」（6万4000円/m²）です。

鉄道沿線における茅ヶ崎市の比較

茅ヶ崎市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、茅ヶ崎市はJR東海道本線沿線の平均地価49万2257円/m²を下回っています。
茅ヶ崎市内の基準点は、JR東海道本線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

茅ヶ崎市の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

茅ヶ崎市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

茅ヶ崎市における土地取引

神奈川県茅ヶ崎市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している茅ヶ崎市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での茅ヶ崎市のランキング、および神奈川県内での茅ヶ崎市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に神奈川県茅ヶ崎市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である茅ヶ崎市が掌握し、茅ヶ崎市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

茅ヶ崎市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

茅ヶ崎市で実際に行われた不動産取引の価格（国交省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。茅ヶ崎市における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で16万4418円/m²、坪単価では54万3532円/坪、前年変動率+3.17％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-18.96％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、茅ヶ崎市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、横浜地方法務局湘南支局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

茅ヶ崎市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

茅ヶ崎市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万8250円/m²	58万9256円/坪
1984年［昭和59年］	15万6857円/m²	51万8535円/坪	+0.93％
1985年［昭和60年］	15万8657円/m²	52万4486円/坪	+1.42％
1986年［昭和61年］	15万9462円/m²	52万7148円/坪	+1.44％
1987年［昭和62年］	17万3787円/m²	57万4504円/坪	+9.91％
1988年［昭和63年］	28万2625円/m²	93万4297円/坪	+61.12％
1989年［平成元年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	-0.54％
1990年［平成2年］	28万5750円/m²	94万4628円/坪	+1.76％
1991年［平成3年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+2.29％
1992年［平成4年］	29万5888円/m²	97万8145円/坪	-3.29％
1993年［平成5年］	27万5062円/m²	90万9297円/坪	-7.95％
1994年［平成6年］	28万8600円/m²	95万4049円/坪	-4.54％
1995年［平成7年］	28万1714円/m²	93万1286円/坪	-1.89％
1996年［平成8年］	26万8761円/m²	88万8469円/坪	-3.11％
1997年［平成9年］	25万8619円/m²	85万4939円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	25万4047円/m²	83万9826円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	24万3190円/m²	80万3935円/坪	-4.14％
2000年［平成12年］	23万4846円/m²	77万6350円/坪	-4.98％
2001年［平成13年］	22万5370円/m²	74万5026円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	24万2500円/m²	80万1652円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	22万9416円/m²	75万8402円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	22万0954円/m²	73万0427円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	21万3591円/m²	70万6088円/坪	-3.47％
2006年［平成18年］	20万9429円/m²	69万2329円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	21万4052円/m²	70万7611円/坪	+1.46％
2008年［平成20年］	22万7538円/m²	75万2193円/坪	+5.56％
2009年［平成21年］	21万9615円/m²	72万6001円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	21万5428円/m²	71万2159円/坪	-1.80％
2011年［平成23年］	21万3141円/m²	70万4598円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	21万0625円/m²	69万6280円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	20万6276円/m²	68万1906円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	20万6857円/m²	68万3825円/坪	+0.07％
2015年［平成27年］	20万5917円/m²	68万0719円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	20万2380円/m²	66万9027円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	20万2766円/m²	67万0303円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	20万3250円/m²	67万1903円/坪	+0.14％
2019年［令和元年］	20万1936円/m²	66万7557円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	20万2877円/m²	67万0669円/坪	+0.29％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6666円/m²	61万7079円/坪
1984年［昭和59年］	17万8500円/m²	59万0082円/坪	+0.37％
1985年［昭和60年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	17万5600円/m²	58万0495円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	17万9600円/m²	59万3719円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+72.80％
1989年［平成元年］	31万2600円/m²	103万3388円/坪	-0.09％
1990年［平成2年］	31万6200円/m²	104万5289円/坪	+1.38％
1991年［平成3年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+3.80％
1992年［平成4年］	31万5200円/m²	104万1983円/坪	-3.78％
1993年［平成5年］	30万0090円/m²	99万2036円/坪	-7.27％
1994年［平成6年］	31万3066円/m²	103万4931円/坪	-5.77％
1995年［平成7年］	30万2933円/m²	100万1432円/坪	-2.34％
1996年［平成8年］	28万6666円/m²	94万7658円/坪	-3.60％
1997年［平成9年］	27万3733円/m²	90万4903円/坪	-3.24％
1998年［平成10年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	-1.68％
1999年［平成11年］	25万7533円/m²	85万1349円/坪	-4.16％
2000年［平成12年］	24万4882円/m²	80万9528円/坪	-5.05％
2001年［平成13年］	23万3722円/m²	77万2635円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	24万8400円/m²	82万1157円/坪	-4.26％
2003年［平成15年］	23万4700円/m²	77万5867円/坪	-5.23％
2004年［平成16年］	22万6045円/m²	74万7257円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	21万7979円/m²	72万0592円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	21万2833円/m²	70万3581円/坪	-2.42％
2007年［平成19年］	21万4291円/m²	70万8402円/坪	+0.43％
2008年［平成20年］	22万8560円/m²	75万5570円/坪	+5.86％
2009年［平成21年］	22万2660円/m²	73万6066円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	21万7700円/m²	71万9669円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	21万5340円/m²	71万1867円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	21万1653円/m²	69万9682円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	20万8666円/m²	68万9807円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	20万8258円/m²	68万8456円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	21万0343円/m²	69万5351円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	20万4131円/m²	67万4815円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	20万4394円/m²	67万5685円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	20万4763円/m²	67万6903円/坪	+0.08％
2019年［平成31年］	20万2282円/m²	66万8700円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	20万3833円/m²	67万3829円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	20万4294円/m²	67万5354円/坪	+0.17％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	13万0200円/m²	43万0413円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	13万2566円/m²	43万8236円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	16万4100円/m²	54万2479円/坪	+22.82％
1988年［昭和63年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+41.67％
1989年［平成元年］	22万8333円/m²	75万4820円/坪	-1.28％
1990年［平成2年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+2.39％
1991年［平成3年］	28万0750円/m²	92万8099円/坪	-0.22％
1992年［平成4年］	27万1750円/m²	89万8347円/坪	-2.67％
1993年［平成5年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-8.79％
1994年［平成6年］	21万5200円/m²	71万1404円/坪	-1.84％
1995年［平成7年］	22万8666円/m²	75万5922円/坪	-0.55％
1996年［平成8年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	-1.89％
1997年［平成9年］	22万0833円/m²	73万0027円/坪	-1.26％
1998年［平成10年］	21万6666円/m²	71万6253円/坪	-1.92％
1999年［平成11年］	20万7333円/m²	68万5399円/坪	-4.10％
2000年［平成12年］	21万5888円/m²	71万3682円/坪	-4.82％
2001年［平成13年］	20万8666円/m²	68万9807円/坪	-3.55％
2002年［平成14年］	23万0700円/m²	76万2644円/坪	-4.04％
2003年［平成15年］	21万8850円/m²	72万3471円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	21万2338円/m²	70万1945円/坪	-3.90％
2005年［平成17年］	20万5492円/m²	67万9313円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	20万3146円/m²	67万1557円/坪	-1.31％
2007年［平成19年］	21万3642円/m²	70万6257円/坪	+3.36％
2008年［平成20年］	22万5714円/m²	74万6162円/坪	+5.04％
2009年［平成21年］	21万4178円/m²	70万8028円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	21万1371円/m²	69万8748円/坪	-1.35％
2011年［平成23年］	20万9214円/m²	69万1617円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	20万8714円/m²	68万9964円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	20万2058円/m²	66万7963円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	20万4444円/m²	67万5849円/坪	+0.16％
2015年［平成27年］	19万8463円/m²	65万6076円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	19万8878円/m²	65万7451円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	19万9510円/m²	65万9538円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	20万0226円/m²	66万1905円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	20万1226円/m²	66万5210円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	20万0915円/m²	66万4184円/坪	-0.29％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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