2020年[令和2年] 基準地価
平均
8万0860
円/m2
変動率
-2.33
%
下落
坪単価
26万7305
円/坪
基準地価ランキング
234 位 /市町村
変動率ランキング
1369 位 /市町村
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 湯河原駅 | 8万1412円/m2 | 26万9132円/坪 | -2.32% | ![]() |
2位 | 真鶴駅 | 5万5962円/m2 | 18万4999円/坪 | -3.25% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
足柄下郡湯河原町内の地区で最も高価格なのは湯河原駅(8万1412円/m2)、最も低価格なのは真鶴駅(5万5962円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
神奈川県足柄下郡湯河原町(あしがらしもぐんゆがわらまち)の最新公示地価は平均7万7875円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均25万7438円/坪で、全国順位は249位です。前年からの変動率は-1.85%で、変動率の全国順位は1112位です。
湯河原町の最新基準地価は平均8万0860円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均26万7305円/坪で、全国順位は234位です。前年からの変動率は-2.33%で、変動率の全国順位は1369位です。
1986年(昭和61年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万4333円/m2(1995年)、最低値は7万7875円/m2(2020年)で、双方の落差は2.62倍です。基準地価の最高値は26万2000円/m2(1991年)、最低値は8万0860円/m2(2020年)で、両者の落差は3.24倍です。
宅地の平均地価は6万8760円/m2、坪単価では22万7305円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は9万3000円/m2、坪単価では30万7438円/坪です(2020年)。
湯河原町の最高価格地点は「足柄下郡湯河原町土肥5丁目1番5」(12万2000円/m2)で、最低価格地点は「足柄下郡湯河原町宮下字花咲719番」(620円/m2)です。
足柄下郡湯河原町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、湯河原町はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m2を下回っています。
湯河原町内の基準点は、JR東海道本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
神奈川県足柄下郡湯河原町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している足柄下郡湯河原町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での足柄下郡湯河原町の順位、および神奈川県内での足柄下郡湯河原町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に神奈川県足柄下郡湯河原町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である足柄下郡湯河原町が管理し、湯河原町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +9.88% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +30.16% | ![]() |
1989年[平成元年] | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +5.28% | ![]() |
1991年[平成3年] | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +1.16% | ![]() |
1992年[平成4年] | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -1.53% | ![]() |
1993年[平成5年] | 18万9250円/m2 | 62万5619円/坪 | -1.16% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万9166円/m2 | 59万2286円/坪 | -0.37% | ![]() |
1995年[平成7年] | 19万4571円/m2 | 64万3211円/坪 | -0.43% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万9857円/m2 | 62万7626円/坪 | -2.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 18万7571円/m2 | 62万0070円/坪 | -0.98% | ![]() |
1998年[平成10年] | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -2.43% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万9142円/m2 | 55万9149円/坪 | -7.32% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万6571円/m2 | 51万7591円/坪 | -7.65% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万6857円/m2 | 48万5478円/坪 | -6.44% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -7.17% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万7957円/m2 | 42万2998円/坪 | -6.22% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万0114円/m2 | 39万7072円/坪 | -6.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万4171円/m2 | 37万7426円/坪 | -5.01% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万0257円/m2 | 36万4486円/坪 | -3.43% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万8757円/m2 | 35万9527円/坪 | -1.40% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万8271円/m2 | 35万7922円/坪 | -0.54% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万5528円/m2 | 34万8854円/坪 | -2.60% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -3.24% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万4787円/m2 | 34万6404円/坪 | -3.07% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万2212円/m2 | 33万7892円/坪 | -2.57% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万9962円/m2 | 33万0454円/坪 | -2.42% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万7275円/m2 | 32万1570円/坪 | -2.93% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万4075円/m2 | 31万0991円/坪 | -3.56% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万7933円/m2 | 29万0688円/坪 | -3.84% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万4833円/m2 | 28万0440円/坪 | -3.61% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万2644円/m2 | 27万3204円/坪 | -2.70% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | -1.92% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万9533円/m2 | 26万2920円/坪 | -2.12% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 20万4333円/m2 | 67万5482円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 19万7333円/m2 | 65万2341円/坪 | -2.63% | ![]() |
1997年[平成9年] | 19万4333円/m2 | 64万2424円/坪 | -1.09% | ![]() |
1998年[平成10年] | 19万0666円/m2 | 63万0303円/坪 | -1.72% | ![]() |
1999年[平成11年] | 17万7666円/m2 | 58万7327円/坪 | -6.40% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -7.73% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万4666円/m2 | 51万1294円/坪 | -5.75% | ![]() |
2002年[平成14年] | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -6.56% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -6.83% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -6.26% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万9833円/m2 | 39万6143円/坪 | -4.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万5200円/m2 | 38万0826円/坪 | -3.85% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万3300円/m2 | 37万4545円/坪 | -1.75% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万3033円/m2 | 37万3663円/坪 | -0.37% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万1566円/m2 | 36万8815円/坪 | -1.39% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万7633円/m2 | 35万5812円/坪 | -3.60% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万4833円/m2 | 34万6556円/坪 | -2.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万2100円/m2 | 33万7520円/坪 | -2.74% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -2.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万7533円/m2 | 32万2424円/坪 | -2.74% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | -3.40% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万5275円/m2 | 28万1900円/坪 | -3.09% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -3.34% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万0575円/m2 | 26万6363円/坪 | -2.47% | ![]() |
2019年[平成31年] | 7万9200円/m2 | 26万1818円/坪 | -1.98% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万7875円/m2 | 25万7438円/坪 | -1.85% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +9.88% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +30.16% | ![]() |
1989年[平成元年] | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +5.28% | ![]() |
1991年[平成3年] | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +1.16% | ![]() |
1992年[平成4年] | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -1.53% | ![]() |
1993年[平成5年] | 18万9250円/m2 | 62万5619円/坪 | -1.16% | ![]() |
1994年[平成6年] | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -0.37% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万7250円/m2 | 61万9008円/坪 | -0.65% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万4250円/m2 | 60万9090円/坪 | -1.53% | ![]() |
1997年[平成9年] | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -0.90% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万7250円/m2 | 58万5950円/坪 | -2.97% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万2750円/m2 | 53万8016円/坪 | -8.01% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -7.59% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -6.96% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -7.63% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万3050円/m2 | 40万6776円/坪 | -5.76% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万5700円/m2 | 38万2479円/坪 | -6.02% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万9925円/m2 | 36万3388円/坪 | -5.04% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万6550円/m2 | 35万2231円/坪 | -3.12% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万5350円/m2 | 34万8264円/坪 | -1.13% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万4700円/m2 | 34万6115円/坪 | -0.67% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -3.51% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万8220円/m2 | 35万7752円/坪 | -2.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万4760円/m2 | 34万6314円/坪 | -3.26% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万2280円/m2 | 33万8115円/坪 | -2.47% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万9940円/m2 | 33万0380円/坪 | -2.47% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万7120円/m2 | 32万1057円/坪 | -3.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万3880円/m2 | 31万0347円/坪 | -3.66% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万0060円/m2 | 29万7719円/坪 | -4.28% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万6700円/m2 | 28万6611円/坪 | -3.84% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | -2.89% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8万2800円/m2 | 27万3719円/坪 | -1.87% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万0860円/m2 | 26万7305円/坪 | -2.33% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
湯河原町の町名は、鍛冶屋、城堀、中央、土肥、福浦、福浦鍛冶屋、福浦吉浜、宮上、宮下、門川、吉浜、吉浜福浦です。
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