湯河原町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

足柄下郡湯河原町内の地区で最も高価格なのは湯河原駅（8万2433円/m²）、最も低価格なのは真鶴駅（5万4266円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

神奈川県足柄下郡湯河原町（あしがらしもぐんゆがわらまち）の最新公示地価は平均7万6450円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均25万2727円/坪で、全国順位は257位です。前年からの変動率は-2.02％で、変動率の全国順位は1110位です。

湯河原町の最新基準地価は平均8万0860円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均26万7305円/坪で、全国順位は234位です。前年からの変動率は-2.33％で、変動率の全国順位は1369位です。

1986年（昭和61年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万4333円/m²（1995年）、最低値は7万6450円/m²（2021年）で、双方の落差は2.67倍です。基準地価の最高値は26万2000円/m²（1991年）、最低値は8万0860円/m²（2020年）で、両者の落差は3.24倍です。

宅地の平均地価は7万0750円/m²、坪単価では23万3884円/坪、変動率は-1.72％です（2020年）。商業地の平均地価は8万5000円/m²、坪単価では28万0991円/坪、変動率は-2.36％です（2020年）。

湯河原町の最高価格地点は「足柄下郡湯河原町土肥5丁目1番5」（12万2000円/m²）で、最低価格地点は「足柄下郡湯河原町宮下字花咲719番」（620円/m²）です。

足柄下郡湯河原町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、湯河原町はJR東海道本線沿線の平均地価49万2257円/m²を下回っています。
湯河原町内の基準点は、JR東海道本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

神奈川県足柄下郡湯河原町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している足柄下郡湯河原町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での足柄下郡湯河原町の順位、および神奈川県内での足柄下郡湯河原町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に神奈川県足柄下郡湯河原町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である足柄下郡湯河原町が管理し、湯河原町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

湯河原町の町名は、鍛冶屋、城堀、中央、土肥、福浦、福浦鍛冶屋、福浦吉浜、宮上、宮下、門川、吉浜、吉浜福浦です。