大垣市

2026年［令和8年］公示地価

平均

6万1576

円/m²

変動率

+0.44

％

上昇

坪単価

20万3559

円/坪

公示地価ランキング

357 位／1376市町村

変動率ランキング

526 位／1375市町村

大垣市の不動産の売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。

大垣市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

大垣市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	大垣駅	9万2485円/m²	30万5737円/坪	+1.67％
2位	室駅	7万8433円/m²	25万9283円/坪	+0.70％
3位	西大垣駅	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+0.49％
4位	北大垣駅	5万8950円/m²	19万4876円/坪	-0.02％
5位	東大垣駅	5万4816円/m²	18万1212円/坪	-0.20％
6位	美濃青柳駅	4万6000円/m²	15万2066円/坪	-0.45％
7位	荒尾駅	4万2780円/m²	14万1421円/坪	+0.63％
8位	美濃赤坂駅	4万1050円/m²	13万5702円/坪	-0.72％
9位	垂井駅	3万9450円/m²	13万0413円/坪	-0.69％
10位	東赤坂駅	3万8800円/m²	12万8264円/坪	+0.67％
11位	友江駅	3万8675円/m²	12万7851円/坪	-0.57％
12位	大外羽駅	3万0600円/m²	10万1157円/坪	+3.38％
13位	烏江駅	2万8000円/m²	9万2561円/坪	+3.96％
14位	関ヶ原駅	2万4100円/m²	7万9669円/坪	-1.59％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大垣市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは大垣駅（9万2485円/m²）、最も低価格なのは関ヶ原駅（2万4100円/m²）となっています。

大垣市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
高屋町	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+4.98％
林町	9万7366円/m²	32万1873円/坪	+2.12％
西崎町	8万8600円/m²	29万2892円/坪	+0.80％
藤江町	8万3800円/m²	27万7024円/坪	+0.24％
南頬町	8万0200円/m²	26万5123円/坪	+0.00％
見取町	7万7000円/m²	25万4545円/坪	+0.52％
築捨町	7万1900円/m²	23万7685円/坪	-0.55％
禾森町	6万9000円/m²	22万8099円/坪	-0.29％
上面	6万8000円/m²	22万4793円/坪	+0.00％
熊野町	5万4400円/m²	17万9834円/坪	-1.09％
楽田町	5万4300円/m²	17万9504円/坪	+0.00％
万石	5万4000円/m²	17万8512円/坪	+0.37％
三津屋町	5万3400円/m²	17万6528円/坪	+1.33％
木戸町	5万1800円/m²	17万1239円/坪	-0.19％
割田	3万9800円/m²	13万1570円/坪	-1.00％
綾野	3万7200円/m²	12万2975円/坪	-0.80％
墨俣町	3万6900円/m²	12万1983円/坪	-1.22％
久瀬川町	3万3200円/m²	10万9752円/坪	+2.15％
上石津町	7550円/m²	2万4958円/坪	+0.50％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大垣市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	高屋町1丁目34番1外	大垣駅より250m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+5.15 ％
岐阜県大垣市高屋町1丁目34番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示教習所　地積 426m²（128坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員36.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	高屋町3丁目28番	大垣駅より300m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+4.80 ％
岐阜県大垣市高屋町3丁目28番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 364m²（110坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、店舗等の多い商業地域
3位	林町5丁目12番1外	大垣駅より400m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+0.79 ％
岐阜県大垣市林町5丁目12番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 280m²（84坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員20.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、中層ビル等が混在する駅に近い商業地域
4位	林町5丁目18番11	大垣駅より300m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+3.48 ％
岐阜県大垣市林町5丁目18番11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、事務所兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
5位	郭町3丁目25番	大垣駅より950m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.97 ％
岐阜県大垣市郭町3丁目25番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域
6位	桐ケ崎町93番	大垣駅より600m	9万7700 円/m²	32万2975 円/坪	+2.30 ％
岐阜県大垣市桐ケ崎町93番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所が多く一般住宅も混在する商業地域
7位	林町6丁目80番203	大垣駅より650m	9万7300 円/m²	32万1652 円/坪	+2.21 ％
岐阜県大垣市林町6丁目80番203 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
8位	室町2丁目67番	大垣駅より900m	9万4900 円/m²	31万3719 円/坪	+1.50 ％
岐阜県大垣市室町2丁目67番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、住宅が混在する商業地域
9位	伝馬町81番	大垣駅より800m	9万4500 円/m²	31万2396 円/坪
岐阜県大垣市伝馬町81番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、一般住宅等が混在する商業地域
10位	西崎町1丁目40番2	大垣駅より1,200m	8万8600 円/m²	29万2892 円/坪	+0.80 ％
岐阜県大垣市西崎町1丁目40番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか駐車場等も見られる既成住宅地域
11位	本町1丁目53番外	大垣駅より650m	8万6600 円/m²	28万6280 円/坪	+0.00 ％
岐阜県大垣市本町1丁目53番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・倉庫　利用状況表示店舗、住宅兼倉庫　地積 282m²（85坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ熟成した商業地域
12位	藤江町2丁目60番	大垣駅より550m	8万3800 円/m²	27万7024 円/坪	+0.24 ％
岐阜県大垣市藤江町2丁目60番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等も見られる既成住宅地域
13位	安井町2丁目17番1	大垣駅より2,500m	8万1600 円/m²	26万9752 円/坪	-0.49 ％
岐阜県大垣市安井町2丁目17番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 380m²（114坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所の多い路線商業地域
14位	南頬町4丁目12番外	大垣駅より1,500m	8万0200 円/m²	26万5123 円/坪	+0.00 ％
岐阜県大垣市南頬町4丁目12番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 585m²（176坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、医院、住宅等が混在する路線商業地域
15位	見取町2丁目9番1外	大垣駅より1,100m	7万7000 円/m²	25万4545 円/坪	+0.52 ％
岐阜県大垣市見取町2丁目9番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
16位	林町8丁目字東屋敷1130番内	大垣駅より800m	7万5800 円/m²	25万0578 円/坪	+0.66 ％
岐阜県大垣市林町8丁目字東屋敷1130番内 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
17位	今宿5丁目11番1	大垣駅より2,100m	7万3700 円/m²	24万3636 円/坪	-0.41 ％
岐阜県大垣市今宿5丁目11番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 760m²（229坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
18位	林町7丁目字薮下681番1	大垣駅より1,200m	7万3500 円/m²	24万2975 円/坪	+0.27 ％
岐阜県大垣市林町7丁目字薮下681番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 472m²（142坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
19位	八島町字東菰田84番	大垣駅より1,700m	7万2900 円/m²	24万0991 円/坪	+0.41 ％
岐阜県大垣市八島町字東菰田84番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 1,581m²（478坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店、営業所等が多い路線商業地域
20位	築捨町5丁目115番外	大垣駅より4,500m	7万1900 円/m²	23万7685 円/坪	-0.55 ％
岐阜県大垣市築捨町5丁目115番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,466m²（443坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・東・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況各種飲食、小売店舗、営業所が並ぶ路線商業地域
21位	緑園71番4	大垣駅より1,900m	7万1800 円/m²	23万7355 円/坪	+0.00 ％
岐阜県大垣市緑園71番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
22位	禾森町5丁目70番2	大垣駅より2,400m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	-0.29 ％
岐阜県大垣市禾森町5丁目70番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に倉庫等が混在する住宅地域
23位	恵比寿町北5丁目7番2外	大垣駅より2,000m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+0.00 ％
岐阜県大垣市恵比寿町北5丁目7番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
23位	上面4丁目3番	大垣駅より3,200m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+0.00 ％
岐阜県大垣市上面4丁目3番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 380m²（114坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況飲食店、営業所等が多い路線商業地域
25位	美和町字西縄1729番4	大垣駅より1,700m	6万7500 円/m²	22万3140 円/坪	+0.75 ％
岐阜県大垣市美和町字西縄1729番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域
26位	鶴見町字鶴見78番9	大垣駅より2,600m	6万6400 円/m²	21万9504 円/坪	+0.00 ％
岐阜県大垣市鶴見町字鶴見78番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
27位	宿地町字稲荷前1055番2	大垣駅より1,800m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	+0.00 ％
岐阜県大垣市宿地町字稲荷前1055番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に、アパートも見られる住宅地域
28位	小野3丁目6番10	大垣駅より2,400m	6万0600 円/m²	20万0330 円/坪	+0.66 ％
岐阜県大垣市小野3丁目6番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地も多い住宅地域
29位	大井1丁目29番2	大垣駅より3,300m	6万0400 円/m²	19万9669 円/坪	+0.00 ％
岐阜県大垣市大井1丁目29番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
30位	中川町2丁目54番	大垣駅より2,400m	5万9700 円/m²	19万7355 円/坪
岐阜県大垣市中川町2丁目54番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域
31位	東町2丁目133番1	大垣駅より3,500m	5万5200 円/m²	18万2479 円/坪	+1.28 ％
岐阜県大垣市東町2丁目133番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の新興住宅地域
32位	熊野町4丁目87番	大垣駅より3,900m	5万4400 円/m²	17万9834 円/坪	-1.09 ％
岐阜県大垣市熊野町4丁目87番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する新興住宅地域
32位	南若森町字塚本401番2	大垣駅より2,700m	5万4400 円/m²	17万9834 円/坪	+0.18 ％
岐阜県大垣市南若森町字塚本401番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅とアパート等が見られる住宅地域
34位	楽田町3丁目37番1	大垣駅より2,500m	5万4300 円/m²	17万9504 円/坪	+0.00 ％
岐阜県大垣市楽田町3丁目37番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパ−ト、農地等が見られる住宅地域
35位	万石3丁目52番2	大垣駅より3,300m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+0.37 ％
岐阜県大垣市万石3丁目52番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等が混在する住宅地域
36位	三津屋町1丁目57番5	大垣駅より3,000m	5万3400 円/m²	17万6528 円/坪	+1.33 ％
岐阜県大垣市三津屋町1丁目57番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の他アパートも見られる住宅地域
37位	新田町4丁目39番2	大垣駅より2,600m	5万2600 円/m²	17万3884 円/坪	-0.19 ％
岐阜県大垣市新田町4丁目39番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域
38位	木戸町字北浦1202番1外	大垣駅より2,000m	5万1800 円/m²	17万1239 円/坪	-0.19 ％
岐阜県大垣市木戸町字北浦1202番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ中、農地も残る住宅地域
39位	荒川町字森元466番3	垂井駅より4,800m	5万1700 円/m²	17万0909 円/坪	-0.39 ％
岐阜県大垣市荒川町字森元466番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 358m²（108坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北・幅員12.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
40位	青柳町2丁目85番2	大垣駅より4,000m	4万7400 円/m²	15万6694 円/坪	-0.84 ％
岐阜県大垣市青柳町2丁目85番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く見られる住宅地域
41位	墨俣町墨俣字法蔵寺1086番1	穂積駅より4,800m	4万6300 円/m²	15万3057 円/坪	-0.86 ％
岐阜県大垣市墨俣町墨俣字法蔵寺1086番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 509m²（153坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北・幅員12.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事業所の他、住宅も混在する路線商業地域
42位	笠木町字吉海道320番2	大垣駅より3,300m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	-0.44 ％
岐阜県大垣市笠木町字吉海道320番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
43位	島里2丁目105番4	大垣駅より5,400m	4万3100 円/m²	14万2479 円/坪	-0.23 ％
岐阜県大垣市島里2丁目105番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ幹線道路背後の住宅地域
44位	赤坂町字東町南側西屋敷251番5	大垣駅より5,100m	4万2500 円/m²	14万0495 円/坪	-0.93 ％
岐阜県大垣市赤坂町字東町南側西屋敷251番5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域
45位	浅草2丁目41番1	大垣駅より6,800m	4万2300 円/m²	13万9834 円/坪	+0.00 ％
岐阜県大垣市浅草2丁目41番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート、農地が見られる住宅地域
46位	静里町字宮前685番6	大垣駅より3,900m	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪	-0.94 ％
岐阜県大垣市静里町字宮前685番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く空地等も見られる郊外の住宅地域
47位	菅野3丁目13番2	大垣駅より4,000m	4万0700 円/m²	13万4545 円/坪	-1.21 ％
岐阜県大垣市菅野3丁目13番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 322m²（97坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかにアパート、農地等も見られる住宅地域
48位	開発町3丁目17番3	大垣駅より3,800m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	-2.20 ％
岐阜県大垣市開発町3丁目17番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地も見られる新興の住宅地域
49位	割田1丁目100番3	大垣駅より4,500m	3万9800 円/m²	13万1570 円/坪	-1.00 ％
岐阜県大垣市割田1丁目100番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか農地も見られる住宅地域
50位	赤坂町字堂ノ前6047番1	大垣駅より5,400m	3万9600 円/m²	13万0909 円/坪	-0.50 ％
岐阜県大垣市赤坂町字堂ノ前6047番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地も残る郊外の新興住宅地域
51位	牧野町3丁目109番	大垣駅より5,200m	3万9400 円/m²	13万0247 円/坪	-1.01 ％
岐阜県大垣市牧野町3丁目109番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
52位	古知丸2丁目38番	垂井駅より4,600m	3万9200 円/m²	12万9586 円/坪	-1.26 ％
岐阜県大垣市古知丸2丁目38番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
53位	長松町字毛中847番83	垂井駅より3,800m	3万8100 円/m²	12万5950 円/坪	+0.00 ％
岐阜県大垣市長松町字毛中847番83 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
54位	墨俣町墨俣字上流755番	穂積駅より4,600m	3万7600 円/m²	12万4297 円/坪	-0.53 ％
岐阜県大垣市墨俣町墨俣字上流755番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に未利用地も残る住宅地域
55位	綾野5丁目125番26	大垣駅より5,600m	3万7200 円/m²	12万2975 円/坪	-0.80 ％
岐阜県大垣市綾野5丁目125番26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
56位	墨俣町二ツ木字沼田340番11外	穂積駅より5,500m	3万6200 円/m²	11万9669 円/坪	-1.90 ％
岐阜県大垣市墨俣町二ツ木字沼田340番11外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
57位	稲葉東2丁目57番	垂井駅より2,800m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	-0.60 ％
岐阜県大垣市稲葉東2丁目57番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 278m²（84坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域（稲葉団地）
57位	久瀬川町7丁目5番8	大垣駅より2,900m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	+2.15 ％
岐阜県大垣市久瀬川町7丁目5番8 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 21,722m²（6,570坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員11.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況既成市街地の中に大規模工場等の建ち並ぶ工業地域
59位	横曽根4丁目16番外	大垣駅より8,000m	3万0600 円/m²	10万1157 円/坪	+3.38 ％
岐阜県大垣市横曽根4丁目16番外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 4,662m²（1,410坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場、営業所等が建ち並ぶ工業地域
60位	中曽根町字四反田520番外	大垣駅より4,400m	3万0500 円/m²	10万0826 円/坪	+5.90 ％
岐阜県大垣市中曽根町字四反田520番外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 18,986m²（5,743坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大小規模の工場のほかに住宅も見られる工業地域
61位	興福地町2丁目33番2外	大垣駅より3,700m	2万4200 円/m²	7万9999 円/坪	+0.00 ％
岐阜県大垣市興福地町2丁目33番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅の周囲に農地も多い住宅地域
62位	深池町字村内975番2	大垣駅より5,800m	1万9800 円/m²	6万5454 円/坪	-0.50 ％
岐阜県大垣市深池町字村内975番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 425m²（128坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模農家住宅が多く集まる住宅地域
63位	矢道町2丁目557番外	垂井駅より3,500m	1万7600 円/m²	5万8181 円/坪	+0.00 ％
岐阜県大垣市矢道町2丁目557番外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 729m²（220坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　側道三方路　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模農家住宅を主体に農地も見られる住宅地域
64位	上石津町牧田字上野2542番外	関ヶ原駅より4,900m	1万0200 円/m²	3万3719 円/坪	+0.99 ％
岐阜県大垣市上石津町牧田字上野2542番外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 430m²（130坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員3.3m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模住宅を主体とする既成住宅地域
65位	上石津町上多良字堂之上667番1外	関ヶ原駅より13,000m	4900 円/m²	1万6198 円/坪	+0.00 ％
岐阜県大垣市上石津町上多良字堂之上667番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 651m²（196坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員3.7m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅を主体とする旧来からの住宅地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大垣市の最も高額な地点は「大垣市高屋町1丁目34番1外」（14万3000円/m²）で、最も低額な地点は「大垣市上石津町上多良字堂之上667番1外」（4900円/m²）です。

大垣市の最新の地価の動向

大垣市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

岐阜県大垣市（おおがきし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万1576円/m²、坪単価では平均 20万3559円/坪です。公示地価の全国順位は357位です。公示地価の前年からの変動率は+0.44％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は526位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価の大垣市の平均は5万2775円/m²、坪単価では平均 17万4465円/坪で、前年からの変動率は-0.16％の下落です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価の大垣市の平均は8万8016円/m²、坪単価では平均 29万0964円/坪で、前年からの変動率は+1.22％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価の大垣市の平均は3万0550円/m²、坪単価では平均 10万0991円/坪で、前年からの変動率は+4.64％の上昇です。

大垣市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の大垣市の平均の過去最高値は21万8867円/m²（1992年）、過去最低値は6万0307円/m²（2025年）で、両者の落差は3.63倍です。

大垣市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

岐阜県大垣市（おおがきし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万0164円/m²、坪単価では平均 19万8889円/坪です。基準地価の全国順位は346位です。基準地価の前年からの変動率は+0.22％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は582位です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価の大垣市の平均は4万6256円/m²、坪単価では平均 15万2913円/坪で、前年からの変動率は-0.10％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価の大垣市の平均は9万1350円/m²、坪単価では平均 30万1983円/坪で、前年からの変動率は+0.62％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］基準地価の大垣市の平均は3万3200円/m²、坪単価では平均 10万9752円/坪で、前年からの変動率は+2.15％の上昇です。

大垣市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の大垣市の平均の過去最高値は22万0905円/m²（1991年）、過去最低値は5万9876円/m²（2023年）で、両者の落差は3.69倍です。

大垣市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大垣市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は6万0253円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では19万9183円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.12％の上昇です。

大垣市が圏内の鉄道沿線地価

大垣市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が60万9296円/m²、樽見鉄道樽見線の公示地価平均が5万4665円/m²です。
大垣市内の地点（標準地・基準地）の価格は、東海道線、樽見鉄道線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

大垣市の不動産査定リビンマッチ

大垣市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

大垣市で家を建てるには？

大垣市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

大垣市の土地を探す

大垣市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	大垣市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	大垣市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：大垣市の住宅地の公示地価平均 5万2775円/m²（2026年［令和8年］）

大垣市の土地を購入する

大垣市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

大垣市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

大垣市における土地取引

岐阜県大垣市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している大垣市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での大垣市の順位を付けています。
実際に岐阜県大垣市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大垣市が掌握し、大垣市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

大垣市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大垣市で現実に実行された不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数字となります。大垣市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単位で3万7142円/m²、坪単価では12万2786円/坪、前年比変動率-10.15％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-38.36％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、大垣市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、大垣市登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

大垣市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

大垣市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5974円/m²	28万4212円/坪
1984年［昭和59年］	9万2346円/m²	30万5277円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	9万8028円/m²	32万4061円/坪	+2.46％
1986年［昭和61年］	10万1435円/m²	33万5323円/坪	+2.44％
1987年［昭和62年］	10万9463円/m²	36万1862円/坪	+2.79％
1988年［昭和63年］	11万6524円/m²	38万5205円/坪	+3.61％
1989年［平成元年］	13万5913円/m²	44万9302円/坪	+9.82％
1990年［平成2年］	18万0368円/m²	59万6258円/坪	+25.96％
1991年［平成3年］	21万7659円/m²	71万9536円/坪	+18.59％
1992年［平成4年］	21万2097円/m²	70万1147円/坪	+1.19％
1993年［平成5年］	18万4064円/m²	60万8477円/坪	-4.26％
1994年［平成6年］	16万6631円/m²	55万0848円/坪	-4.25％
1995年［平成7年］	15万5426円/m²	51万3806円/坪	-3.50％
1996年［平成8年］	14万2783円/m²	47万2012円/坪	-4.91％
1997年［平成9年］	13万4658円/m²	44万5150円/坪	-3.85％
1998年［平成10年］	12万7492円/m²	42万1462円/坪	-3.46％
1999年［平成11年］	11万8501円/m²	39万1739円/坪	-5.23％
2000年［平成12年］	11万0969円/m²	36万6841円/坪	-5.16％
2001年［平成13年］	10万0896円/m²	33万3543円/坪	-7.71％
2002年［平成14年］	9万0407円/m²	29万8869円/坪	-8.72％
2003年［平成15年］	8万1426円/m²	26万9177円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	7万4472円/m²	24万6190円/坪	-7.97％
2005年［平成17年］	6万8815円/m²	22万7487円/坪	-6.96％
2006年［平成18年］	6万6394円/m²	21万9486円/坪	-4.50％
2007年［平成19年］	6万6187円/m²	21万8800円/坪	-1.98％
2008年［平成20年］	6万6830円/m²	22万0928円/坪	-0.41％
2009年［平成21年］	6万6978円/m²	22万1415円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	6万4752円/m²	21万4056円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	6万3247円/m²	20万9081円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	6万2480円/m²	20万6545円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	6万0934円/m²	20万1435円/坪	-2.15％
2014年［平成26年］	6万1590円/m²	20万3604円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	6万1333円/m²	20万2753円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	6万0585円/m²	20万0282円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	6万0692円/m²	20万0636円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	6万1540円/m²	20万3439円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	6万2036円/m²	20万5080円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	6万1494円/m²	20万3288円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	6万0792円/m²	20万0967円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	6万0468円/m²	19万9895円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	6万0725円/m²	20万0743円/坪	-0.53％
2024年［令和6年］	6万0548円/m²	20万0160円/坪	-0.32％
2025年［令和7年］	6万0253円/m²	19万9183円/坪	+0.12％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0260円/m²	29万8380円/坪
1984年［昭和59年］	9万3737円/m²	30万9874円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	9万8114円/m²	32万4344円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	10万1645円/m²	33万6018円/坪	+2.39％
1987年［昭和62年］	10万7045円/m²	35万3870円/坪	+2.89％
1988年［昭和63年］	11万3082円/m²	37万3827円/坪	+3.44％
1989年［平成元年］	12万7542円/m²	42万1629円/坪	+7.44％
1990年［平成2年］	16万5048円/m²	54万5615円/坪	+24.47％
1991年［平成3年］	21万4228円/m²	70万8193円/坪	+24.50％
1992年［平成4年］	21万8867円/m²	72万3529円/坪	+3.81％
1993年［平成5年］	19万4080円/m²	64万1588円/坪	-3.87％
1994年［平成6年］	17万0695円/m²	56万4282円/坪	-4.65％
1995年［平成7年］	16万0055円/m²	52万9109円/坪	-3.19％
1996年［平成8年］	14万7126円/m²	48万6368円/坪	-5.32％
1997年［平成9年］	13万9330円/m²	46万0595円/坪	-4.12％
1998年［平成10年］	13万2686円/m²	43万8631円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	12万4138円/m²	41万0373円/坪	-5.45％
2000年［平成12年］	11万5845円/m²	38万2959円/坪	-5.61％
2001年［平成13年］	10万5862円/m²	34万9957円/坪	-7.68％
2002年［平成14年］	9万4788円/m²	31万3351円/坪	-9.46％
2003年［平成15年］	8万5073円/m²	28万1234円/坪	-9.40％
2004年［平成16年］	7万7681円/m²	25万6797円/坪	-8.32％
2005年［平成17年］	7万1637円/m²	23万6817円/坪	-7.31％
2006年［平成18年］	6万7886円/m²	22万4417円/坪	-5.36％
2007年［平成19年］	6万7487円/m²	22万3100円/坪	-2.32％
2008年［平成20年］	6万7191円/m²	22万2121円/坪	-0.53％
2009年［平成21年］	6万6866円/m²	22万1046円/坪	-1.04％
2010年［平成22年］	6万4695円/m²	21万3870円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	6万3136円/m²	20万8715円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	6万2658円/m²	20万7134円/坪	-2.37％
2013年［平成25年］	6万0919円/m²	20万1385円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	6万2489円/m²	20万6575円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	6万2194円/m²	20万5601円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	6万0982円/m²	20万1595円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	6万1165円/m²	20万2198円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	6万1037円/m²	20万1775円/坪	-0.38％
2019年［平成31年］	6万1986円/m²	20万4912円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	6万1718円/m²	20万4028円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	6万0993円/m²	20万1629円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	6万0683円/m²	20万0607円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	6万1218円/m²	20万2375円/坪	-0.58％
2024年［令和6年］	6万0918円/m²	20万1383円/坪	-0.35％
2025年［令和7年］	6万0307円/m²	19万9363円/坪	+0.06％
2026年［令和8年］	6万1576円/m²	20万3559円/坪	+0.44％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1807円/m²	27万0438円/坪
1984年［昭和59年］	9万0955円/m²	30万0680円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	9万7943円/m²	32万3778円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	10万1224円/m²	33万4627円/坪	+2.49％
1987年［昭和62年］	11万1880円/m²	36万9854円/坪	+2.70％
1988年［昭和63年］	11万9966円/m²	39万6583円/坪	+3.78％
1989年［平成元年］	14万3832円/m²	47万5479円/坪	+12.44％
1990年［平成2年］	19万4859円/m²	64万4163円/坪	+27.35％
1991年［平成3年］	22万0905円/m²	73万0265円/坪	+13.19％
1992年［平成4年］	20万5875円/m²	68万0580円/坪	-1.08％
1993年［平成5年］	17万5679円/m²	58万0757円/坪	-4.65％
1994年［平成6年］	16万2379円/m²	53万6790円/坪	-3.91％
1995年［平成7年］	14万9827円/m²	49万5298円/坪	-3.82％
1996年［平成8年］	13万7834円/m²	45万5652円/坪	-4.44％
1997年［平成9年］	12万9225円/m²	42万7191円/坪	-3.54％
1998年［平成10年］	12万1453円/m²	40万1499円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	11万1946円/m²	37万0071円/坪	-4.97％
2000年［平成12年］	10万4816円/m²	34万6501円/坪	-4.63％
2001年［平成13年］	9万4630円/m²	31万2829円/坪	-7.74％
2002年［平成14年］	8万4879円/m²	28万0594円/坪	-7.74％
2003年［平成15年］	7万6823円/m²	25万3963円/坪	-7.94％
2004年［平成16年］	7万0423円/m²	23万2805円/坪	-7.51％
2005年［平成17年］	6万5388円/m²	21万6159円/坪	-6.54％
2006年［平成18年］	6万4539円/m²	21万3352円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	6万4464円/m²	21万3106円/坪	-1.58％
2008年［平成20年］	6万6388円/m²	21万9466円/坪	-0.26％
2009年［平成21年］	6万7126円/m²	22万1907円/坪	-1.72％
2010年［平成22年］	6万4853円/m²	21万4392円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	6万3434円/m²	20万9701円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	6万2174円/m²	20万5533円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	6万0960円/m²	20万1520円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	6万0260円/m²	19万9206円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	6万0058円/m²	19万8538円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	5万9950円/m²	19万8181円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	5万9880円/m²	19万7950円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	6万2406円/m²	20万6300円/坪	-0.41％
2019年［令和元年］	6万2124円/m²	20万5368円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	6万1110円/m²	20万2016円/坪	-1.68％
2021年［令和3年］	6万0448円/m²	19万9828円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	6万0098円/m²	19万8671円/坪	-0.72％
2023年［令和5年］	5万9876円/m²	19万7937円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	5万9912円/m²	19万8056円/坪	-0.27％
2025年［令和7年］	6万0164円/m²	19万8889円/坪	+0.22％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大垣市の住宅地の地価　過去の推移

大垣市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万7485円/m²	19万0033円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	6万0295円/m²	19万9322円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	住宅地	6万1865円/m²	20万4512円/坪	+2.62％
1986年［昭和61年］	住宅地	6万3740円/m²	21万0710円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	住宅地	6万5430円/m²	21万6297円/坪	+2.35％
1988年［昭和63年］	住宅地	6万7140円/m²	22万1950円/坪	+2.56％
1989年［平成元年］	住宅地	7万1805円/m²	23万7371円/坪	+5.72％
1990年［平成2年］	住宅地	8万9400円/m²	29万5537円/坪	+23.08％
1991年［平成3年］	住宅地	11万3005円/m²	37万3570円/坪	+25.37％
1992年［平成4年］	住宅地	12万0245円/m²	39万7504円/坪	+5.43％
1993年［平成5年］	住宅地	11万7675円/m²	38万9008円/坪	-1.87％
1994年［平成6年］	住宅地	11万1853円/m²	36万9764円/坪	-2.71％
1995年［平成7年］	住宅地	11万0170円/m²	36万4198円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	住宅地	10万5492円/m²	34万8736円/坪	-2.93％
1997年［平成9年］	住宅地	10万3142円/m²	34万0968円/坪	-1.95％
1998年［平成10年］	住宅地	10万1467円/m²	33万5430円/坪	-1.43％
1999年［平成11年］	住宅地	9万7107円/m²	32万1015円/坪	-4.17％
2000年［平成12年］	住宅地	9万5145円/m²	31万4529円/坪	-4.79％
2001年［平成13年］	住宅地	8万8087円/m²	29万1197円/坪	-7.36％
2002年［平成14年］	住宅地	8万1054円/m²	26万7949円/坪	-8.09％
2003年［平成15年］	住宅地	7万4648円/m²	24万6771円/坪	-8.01％
2004年［平成16年］	住宅地	6万9548円/m²	22万9912円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	住宅地	6万5723円/m²	21万7267円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	住宅地	6万2540円/m²	20万6743円/坪	-4.87％
2007年［平成19年］	住宅地	6万1689円/m²	20万3932円/坪	-2.07％
2008年［平成20年］	住宅地	6万1555円/m²	20万3488円/坪	-0.33％
2009年［平成21年］	住宅地	6万1160円/m²	20万2184円/坪	-0.80％
2010年［平成22年］	住宅地	5万9714円/m²	19万7402円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	住宅地	5万9011円/m²	19万5079円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	住宅地	5万7776円/m²	19万0998円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	住宅地	5万3617円/m²	17万7249円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	住宅地	5万3732円/m²	17万7626円/坪	-1.23％
2015年［平成27年］	住宅地	5万3544円/m²	17万7004円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	住宅地	5万2951円/m²	17万5047円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	住宅地	5万3367円/m²	17万6422円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	住宅地	5万3242円/m²	17万6009円/坪	-0.40％
2019年［平成31年］	住宅地	5万3582円/m²	17万7133円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	住宅地	5万3341円/m²	17万6335円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	住宅地	5万2748円/m²	17万4374円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	住宅地	5万2382円/m²	17万3166円/坪	-0.85％
2023年［令和5年］	住宅地	5万3268円/m²	17万6095円/坪	-0.76％
2024年［令和6年］	住宅地	5万2803円/m²	17万4556円/坪	-0.49％
2025年［令和7年］	住宅地	5万2507円/m²	17万3577円/坪	-0.32％
2026年［令和8年］	住宅地	5万2775円/m²	17万4465円/坪	-0.16％

大垣市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万0256円/m²	16万6136円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5万2962円/m²	17万5082円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	住宅地	5万4355円/m²	17万9687円/坪	+2.45％
1986年［昭和61年］	住宅地	5万5638円/m²	18万3928円/坪	+2.24％
1987年［昭和62年］	住宅地	5万7111円/m²	18万8798円/坪	+2.24％
1988年［昭和63年］	住宅地	5万9181円/m²	19万5641円/坪	+3.27％
1989年［平成元年］	住宅地	7万0140円/m²	23万1870円/坪	+10.93％
1990年［平成2年］	住宅地	9万1440円/m²	30万2283円/坪	+24.83％
1991年［平成3年］	住宅地	10万4700円/m²	34万6115円/坪	+14.27％
1992年［平成4年］	住宅地	10万5259円/m²	34万7963円/坪	+1.34％
1993年［平成5年］	住宅地
1994年［平成6年］	住宅地
1995年［平成7年］	住宅地
1996年［平成8年］	住宅地
1997年［平成9年］	住宅地
1998年［平成10年］	住宅地
1999年［平成11年］	住宅地
2000年［平成12年］	住宅地
2001年［平成13年］	住宅地
2002年［平成14年］	住宅地
2003年［平成15年］	住宅地
2004年［平成16年］	住宅地
2005年［平成17年］	住宅地
2006年［平成18年］	住宅地
2007年［平成19年］	住宅地	5万8915円/m²	19万4760円/坪	-1.26％
2008年［平成20年］	住宅地	6万0138円/m²	19万8803円/坪	+0.08％
2009年［平成21年］	住宅地	5万9353円/m²	19万6209円/坪	-1.56％
2010年［平成22年］	住宅地	5万6353円/m²	18万6291円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	住宅地	5万5126円/m²	18万2236円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	住宅地	5万3567円/m²	17万7083円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	住宅地	5万0668円/m²	16万7499円/坪	-2.15％
2014年［平成26年］	住宅地	4万9956円/m²	16万5144円/坪	-1.31％
2015年［平成27年］	住宅地	4万9721円/m²	16万4369円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	住宅地	4万9453円/m²	16万3481円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	住宅地	4万9218円/m²	16万2706円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	住宅地	4万8984円/m²	16万1931円/坪	-0.65％
2019年［令和元年］	住宅地	4万8593円/m²	16万0640円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	住宅地	4万7721円/m²	15万7758円/坪	-1.73％
2021年［令和3年］	住宅地	4万7062円/m²	15万5578円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	住宅地	4万6684円/m²	15万4328円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	住宅地	4万6406円/m²	15万3409円/坪	-0.59％
2024年［令和6年］	住宅地	4万6300円/m²	15万3057円/坪	-0.61％
2025年［令和7年］	住宅地	4万6256円/m²	15万2913円/坪	-0.10％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大垣市の商業地の地価　過去の推移

大垣市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	23万9271円/m²	79万0979円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	24万6442円/m²	81万4687円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	商業地	25万7185円/m²	85万0200円/坪	+2.58％
1986年［昭和61年］	商業地	26万4142円/m²	87万3199円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	商業地	28万0985円/m²	92万8878円/坪	+4.68％
1988年［昭和63年］	商業地	30万3428円/m²	100万3069円/坪	+6.13％
1989年［平成元年］	商業地	34万8328円/m²	115万1499円/坪	+12.20％
1990年［平成2年］	商業地	46万0285円/m²	152万1605円/坪	+28.82％
1991年［平成3年］	商業地	61万3571円/m²	202万8335円/坪	+24.97％
1992年［平成4年］	商業地	58万6571円/m²	193万9079円/坪	-0.95％
1993年［平成5年］	商業地	45万3875円/m²	150万0413円/坪	-11.23％
1994年［平成6年］	商業地	37万1400円/m²	122万7768円/坪	-9.58％
1995年［平成7年］	商業地	33万0545円/m²	109万2712円/坪	-8.58％
1996年［平成8年］	商業地	29万8700円/m²	98万7438円/坪	-9.33％
1997年［平成9年］	商業地	26万2636円/m²	86万8219円/坪	-7.79％
1998年［平成10年］	商業地	24万0454円/m²	79万4891円/坪	-6.96％
1999年［平成11年］	商業地	21万9090円/m²	72万4267円/坪	-7.99％
2000年［平成12年］	商業地	19万8036円/m²	65万4665円/坪	-7.85％
2001年［平成13年］	商業地	17万7200円/m²	58万5785円/坪	-8.77％
2002年［平成14年］	商業地	15万3054円/m²	50万5965円/坪	-11.89％
2003年［平成15年］	商業地	13万3363円/m²	44万0871円/坪	-12.11％
2004年［平成16年］	商業地	11万9481円/m²	39万4981円/坪	-10.08％
2005年［平成17年］	商業地	10万9860円/m²	36万3173円/坪	-9.51％
2006年［平成18年］	商業地	10万3670円/m²	34万2710円/坪	-6.02％
2007年［平成19年］	商業地	10万1320円/m²	33万4942円/坪	-2.46％
2008年［平成20年］	商業地	10万0660円/m²	33万2760円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	商業地	10万0330円/m²	33万1669円/坪	-1.03％
2010年［平成22年］	商業地	9万7070円/m²	32万0892円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	商業地	9万5277円/m²	31万4967円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	商業地	9万2911円/m²	30万7144円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	商業地	8万9190円/m²	29万4845円/坪	-2.29％
2014年［平成26年］	商業地	9万1660円/m²	30万3008円/坪	-1.65％
2015年［平成27年］	商業地	9万1080円/m²	30万1090円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	商業地	8万7081円/m²	28万7873円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	商業地	8万8566円/m²	29万2782円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	商業地	8万8425円/m²	29万2314円/坪	-0.30％
2019年［平成31年］	商業地	8万8325円/m²	29万1983円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	商業地	8万7950円/m²	29万0743円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	商業地	8万6808円/m²	28万6969円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	商業地	8万6341円/m²	28万5427円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	商業地	8万6058円/m²	28万4490円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	商業地	8万6016円/m²	28万4352円/坪	-0.41％
2025年［令和7年］	商業地	8万5818円/m²	28万3696円/坪	+0.25％
2026年［令和8年］	商業地	8万8016円/m²	29万0964円/坪	+1.22％

大垣市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	18万7300円/m²	61万9173円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	21万5375円/m²	71万1983円/坪	+2.52％
1985年［昭和60年］	商業地	23万9200円/m²	79万0743円/坪	+2.49％
1986年［昭和61年］	商業地	24万8962円/m²	82万3016円/坪	+3.37％
1987年［昭和62年］	商業地	29万0225円/m²	95万9421円/坪	+4.06％
1988年［昭和63年］	商業地	31万2750円/m²	103万3884円/坪	+5.96％
1989年［平成元年］	商業地	35万4733円/m²	117万2672円/坪	+16.16％
1990年［平成2年］	商業地	48万7722円/m²	161万2304円/坪	+30.79％
1991年［平成3年］	商業地	55万0833円/m²	182万0936円/坪	+11.56％
1992年［平成4年］	商業地	49万1922円/m²	162万6189円/坪	-6.64％
1993年［平成5年］	商業地
1994年［平成6年］	商業地
1995年［平成7年］	商業地
1996年［平成8年］	商業地
1997年［平成9年］	商業地
1998年［平成10年］	商業地
1999年［平成11年］	商業地
2000年［平成12年］	商業地
2001年［平成13年］	商業地
2002年［平成14年］	商業地
2003年［平成15年］	商業地
2004年［平成16年］	商業地
2005年［平成17年］	商業地
2006年［平成18年］	商業地
2007年［平成19年］	商業地	9万2110円/m²	30万4495円/坪	-1.54％
2008年［平成20年］	商業地	9万5427円/m²	31万5462円/坪	-0.35％
2009年［平成21年］	商業地	9万6270円/m²	31万8247円/坪	-1.42％
2010年［平成22年］	商業地	9万0575円/m²	29万9421円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	商業地	8万8637円/m²	29万3016円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	商業地	8万6700円/m²	28万6611円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	商業地	8万5125円/m²	28万1404円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	商業地	8万4400円/m²	27万9008円/坪	-1.18％
2015年［平成27年］	商業地	8万4237円/m²	27万8471円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	商業地	8万4437円/m²	27万9132円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	商業地	8万4687円/m²	27万9958円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	商業地	9万3050円/m²	30万7603円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	商業地	9万2950円/m²	30万7272円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	商業地	9万1562円/m²	30万2685円/坪	-1.67％
2021年［令和3年］	商業地	9万0825円/m²	30万0247円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	商業地	9万0487円/m²	29万9132円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	商業地	9万0300円/m²	29万8512円/坪	-0.35％
2024年［令和6年］	商業地	9万0562円/m²	29万9380円/坪	+0.13％
2025年［令和7年］	商業地	9万1350円/m²	30万1983円/坪	+0.62％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大垣市の工業地の地価　過去の推移

大垣市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	3万1500円/m²	10万4132円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	3万2400円/m²	10万7107円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	工業地	3万3000円/m²	10万9090円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	工業地	3万3600円/m²	11万1074円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	工業地	5万7800円/m²	19万1074円/坪
1988年［昭和63年］	工業地	5万8900円/m²	19万4710円/坪	+1.90％
1989年［平成元年］	工業地	6万1600円/m²	20万3636円/坪	+4.58％
1990年［平成2年］	工業地	8万1900円/m²	27万0743円/坪	+32.95％
1991年［平成3年］	工業地	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+24.54％
1992年［平成4年］	工業地	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+2.94％
1993年［平成5年］	工業地	9万7700円/m²	32万2975円/坪
1994年［平成6年］	工業地	9万8200円/m²	32万4628円/坪	-4.51％
1995年［平成7年］	工業地	9万4800円/m²	31万3388円/坪	-3.45％
1996年［平成8年］	工業地	8万2166円/m²	27万1625円/坪	-13.22％
1997年［平成9年］	工業地	7万2766円/m²	24万0550円/坪	-11.45％
1998年［平成10年］	工業地	6万8533円/m²	22万6556円/坪	-5.80％
1999年［平成11年］	工業地	6万4066円/m²	21万1790円/坪	-6.44％
2000年［平成12年］	工業地	6万0733円/m²	20万0771円/坪	-5.21％
2001年［平成13年］	工業地	5万7333円/m²	18万9531円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	工業地	5万0433円/m²	16万6721円/坪	-12.02％
2003年［平成15年］	工業地	4万5033円/m²	14万8870円/坪	-10.69％
2004年［平成16年］	工業地	3万8766円/m²	12万8154円/坪	-10.92％
2005年［平成17年］	工業地	3万5633円/m²	11万7796円/坪	-8.16％
2006年［平成18年］	工業地	3万3500円/m²	11万0743円/坪	-6.10％
2007年［平成19年］	工業地	3万2633円/m²	10万7878円/坪	-2.63％
2008年［平成20年］	工業地	3万2600円/m²	10万7768円/坪	-0.09％
2009年［平成21年］	工業地	3万1800円/m²	10万5123円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	工業地	3万0633円/m²	10万1267円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	工業地	2万9500円/m²	9万7520円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	工業地	2万7150円/m²	8万9752円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	工業地	2万6450円/m²	8万7438円/坪	-2.60％
2014年［平成26年］	工業地	2万6100円/m²	8万6280円/坪	-1.35％
2015年［平成27年］	工業地	2万5900円/m²	8万5619円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	工業地	2万5850円/m²	8万5454円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	工業地	2万5800円/m²	8万5289円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	工業地	2万5800円/m²	8万5289円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	工業地	2万5800円/m²	8万5289円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	2万5800円/m²	8万5289円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	工業地	2万5650円/m²	8万4793円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	工業地	2万7100円/m²	8万9586円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	工業地	2万7450円/m²	9万0743円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	工業地	2万8000円/m²	9万2561円/坪	+2.01％
2025年［令和7年］	工業地	2万9200円/m²	9万6528円/坪	+4.31％
2026年［令和8年］	工業地	3万0550円/m²	10万0991円/坪	+4.64％

大垣市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	3万5250円/m²	11万6528円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	3万6000円/m²	11万9008円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	工業地	3万6650円/m²	12万1157円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	工業地	3万7350円/m²	12万3471円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	工業地	3万8050円/m²	12万5785円/坪	+1.95％
1988年［昭和63年］	工業地	3万8850円/m²	12万8429円/坪	+2.08％
1989年［平成元年］	工業地	6万9500円/m²	22万9752円/坪	+10.85％
1990年［平成2年］	工業地	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+30.94％
1991年［平成3年］	工業地	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+13.19％
1992年［平成4年］	工業地	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+2.91％
1993年［平成5年］	工業地
1994年［平成6年］	工業地
1995年［平成7年］	工業地
1996年［平成8年］	工業地
1997年［平成9年］	工業地
1998年［平成10年］	工業地
1999年［平成11年］	工業地
2000年［平成12年］	工業地
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地	2万2650円/m²	7万4876円/坪	-2.41％
2008年［平成20年］	工業地	2万2775円/m²	7万5289円/坪	+0.14％
2009年［平成21年］	工業地	3万5500円/m²	11万7355円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	工業地	3万4300円/m²	11万3388円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	工業地	3万3400円/m²	11万0413円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	工業地	3万2800円/m²	10万8429円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	工業地	3万2300円/m²	10万6776円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	工業地	3万2000円/m²	10万5785円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	工業地	3万2000円/m²	10万5785円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	工業地	3万2000円/m²	10万5785円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	工業地	3万2000円/m²	10万5785円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	工業地	3万2000円/m²	10万5785円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	工業地	3万2000円/m²	10万5785円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	3万1700円/m²	10万4793円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	工業地	3万1600円/m²	10万4462円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	工業地	3万1600円/m²	10万4462円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	工業地	3万2000円/m²	10万5785円/坪	+1.27％
2024年［令和6年］	工業地	3万2500円/m²	10万7438円/坪	+1.56％
2025年［令和7年］	工業地	3万3200円/m²	10万9752円/坪	+2.15％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大垣市の町名

大垣市の町名は、青木町、青野町、青墓町、青柳町、赤坂新田、赤坂新町、赤坂大門、赤坂東町、赤坂町、赤花町、浅草、浅中、旭町、浅西、東町、綾野、綾野町、荒尾玉池、荒尾町、荒川町、池尻町、稲葉東、稲葉西、稲葉北、犬ケ渕町、今岡町、今宿、今福町、今町、入方、魚屋町、内原、馬の瀬町、江崎町、枝郷、恵比寿町、恵比寿町南、恵比寿町北、大井、大池町、大島町、大外羽、大村、歩行町、貝曽根町、開発町、加賀野、楽田町、笠木町、笠縫町、鹿島町、河間町、釜笛、上石津町一之瀬、上石津町打上、上石津町上原、上石津町奥、上石津町乙坂、上石津町上、上石津町上鍛治屋、上石津町上多良、上石津町下多良、上石津町下山、上石津町谷畑、上石津町堂之上、上石津町時山、上石津町西山、上石津町祢宜上、上石津町細野、上石津町前ケ瀬、上石津町牧田、上石津町三ツ里、上石津町宮、上笠、上屋、川口、神田町、北方町、北切石町、木戸町、岐阜町、久徳町、切石町、桐ケ崎町、木呂町、久瀬川町、熊野町、栗屋町、郭町、郭町東、小泉町、興福地町、古知丸、御殿町、寿町、小野、米野町、坂下町、早苗町、三本木、静里町、寺内町、島里、島町、清水町、十六町、宿地町、上面、昭和、新開町、新地町、新田町、新長沢町、新長松、新馬場町、新町、神明、菅野、直江町、墨俣町上宿、墨俣町さい川、墨俣町下宿、墨俣町墨俣、墨俣町先入方、墨俣町二ツ木、住吉町、草道島町、外野、外野町、曽根町、外渕、代官町、高砂町、鷹匠町、高橋町、高渕、高渕町、高屋町、多芸島、田口町、竹島町、橘町、田町、俵町、千鳥町、築捨町、津村町、鶴見町、伝馬町、問屋町、外花、友江、長井町、中川町、長沢町、中曽根町、中ノ江、中野町、中町、長松町、難波野町、西大外羽、錦町、西崎町、西外側町、西長町、西之川町、禾森、禾森町、野口、羽衣町、波須、鳩部屋町、花園町、馬場町、林町、番組町、東外側町、東長町、東前、東前町、桧町、日の出町、平町、昼飯町、深池町、福田町、藤江町、二葉町、船町、古宮町、宝和町、本町、牧新田町、牧野町、丸の内、万石、三塚町、三津屋町、緑園、見取町、南市橋町、南一色町、南切石町、南高橋町、南頬町、南若森、南若森町、宮町、美和町、室本町、室町、室村町、本今、本今町、八島町、安井町、矢道町、横曽根、横曽根町、榎戸町、世安町、領家町、若森町、和合新町、和合本町、割田、割田町です。

大垣市の土地の売却価格査定

大垣市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

大垣市

大垣市の不動産の売却価格査定

大垣市の地価マップ

大垣市の駅地価ランキング

大垣市のエリア地価

大垣市の地点ランキング

大垣市の最新の地価の動向

大垣市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大垣市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大垣市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大垣市が圏内の鉄道沿線地価

大垣市の不動産査定 リビンマッチ

大垣市で家を建てるには？

大垣市の土地を探す

大垣市の土地を購入する

大垣市の家の設計を依頼する

大垣市における土地取引

大垣市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大垣市の地価推移グラフ

大垣市の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

大垣市の住宅地の地価 過去の推移

大垣市の住宅地の公示地価平均

大垣市の住宅地の基準地価平均

大垣市の商業地の地価 過去の推移

大垣市の商業地の公示地価平均

大垣市の商業地の基準地価平均

大垣市の工業地の地価 過去の推移

大垣市の工業地の公示地価平均

大垣市の工業地の基準地価平均

大垣市の町名

大垣市の土地の売却価格査定

関連ページ

大垣市の不動産査定リビンマッチ

大垣市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

大垣市の住宅地の地価　過去の推移

大垣市の商業地の地価　過去の推移

大垣市の工業地の地価　過去の推移