2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
7万1117
円/m2
変動率
-0.88
％
下落
坪単価
23万5099
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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掛川駅（かけがわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が7万3414円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は24万2691円/坪であり、変動率は-1.32％の下落です。基準地価の平均値が6万9510円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は22万9785円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.58％の下落です。地価総平均は7万1117円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は23万5099円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.88％の下落です。
掛川駅の最も高額地点は「掛川市駅前8番4内」（13万2000円/m2）で、最低額地点は「掛川市青葉台561番34」（4万3500円/m2）です。
掛川駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万1000円/m2（1991年）、最低値は5万9000円/m2（1983年）で、二者の差は4.42倍です。基準地価の最高値は26万7555円/m2（1991年）、最低値は6万9510円/m2（2021年）で、両者の差は3.85倍です。
掛川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
掛川駅の平均土地価格を求めるにあたり、静岡県掛川市内、掛川駅近辺の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万4016円/m2 | 31万0798円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万3085円/m2 | 30万7721円/坪 | +5.67％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9万8685円/m2 | 32万6233円/坪 | +6.36％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万3900円/m2 | 34万3471円/坪 | +3.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万3537円/m2 | 40万8388円/坪 | +5.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万7075円/m2 | 45万3140円/坪 | +8.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万9790円/m2 | 52万8231円/坪 | +26.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 24万9318円/m2 | 82万4192円/坪 | +30.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万6363円/m2 | 88万0540円/坪 | +6.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万2590円/m2 | 80万1953円/坪 | -4.19％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 18万9941円/m2 | 62万7906円/坪 | -10.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万6350円/m2 | 58万2975円/坪 | -4.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万1853円/m2 | 56万8111円/坪 | -4.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万3915円/m2 | 54万1869円/坪 | -3.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万4415円/m2 | 51万0464円/坪 | -3.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万9442円/m2 | 46万0968円/坪 | -5.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万7478円/m2 | 42万1416円/坪 | -6.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万4857円/m2 | 37万9693円/坪 | -7.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万4985円/m2 | 34万7060円/坪 | -7.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万6642円/m2 | 31万9480円/坪 | -7.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万0307円/m2 | 29万8535円/坪 | -6.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万6835円/m2 | 28万7060円/坪 | -3.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万4550円/m2 | 27万9504円/坪 | -2.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万1926円/m2 | 27万0831円/坪 | -1.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万1300円/m2 | 26万8760円/坪 | -0.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万0966円/m2 | 26万7658円/坪 | -0.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万9720円/m2 | 26万3537円/坪 | -1.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万8066円/m2 | 25万8071円/坪 | -2.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万6720円/m2 | 25万3619円/坪 | -1.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | -1.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万5231円/m2 | 24万8698円/坪 | -0.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万5237円/m2 | 24万8719円/坪 | +0.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万5037円/m2 | 24万8057円/坪 | -0.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万4706円/m2 | 24万6962円/坪 | -0.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万2952円/m2 | 24万1166円/坪 | -0.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万2729円/m2 | 24万0427円/坪 | -0.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万2611円/m2 | 24万0038円/坪 | -0.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万1835円/m2 | 23万7472円/坪 | -0.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万1117円/m2 | 23万5099円/坪 | -0.88％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +6.78％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +7.14％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | +3.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万8600円/m2 | 45万8181円/坪 | +3.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +4.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +18.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +28.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +15.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | -1.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -12.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | -6.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万2666円/m2 | 70万3030円/坪 | -4.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万1666円/m2 | 66万6666円/坪 | -4.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -5.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万5925円/m2 | 51万5454円/坪 | -5.73％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万3750円/m2 | 47万5206円/坪 | -6.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万1425円/m2 | 43万4462円/坪 | -7.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万9650円/m2 | 39万5537円/坪 | -7.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万0475円/m2 | 36万5206円/坪 | -6.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万1625円/m2 | 33万5950円/坪 | -7.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万6275円/m2 | 31万8264円/坪 | -5.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | -3.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万6080円/m2 | 28万4561円/坪 | -2.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万5100円/m2 | 28万1322円/坪 | -1.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万4720円/m2 | 28万0066円/坪 | -0.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -0.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万2200円/m2 | 27万1735円/坪 | -2.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | -1.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万9620円/m2 | 26万3206円/坪 | -1.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万9183円/m2 | 26万1763円/坪 | -0.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万9266円/m2 | 26万2038円/坪 | +0.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万9200円/m2 | 26万1818円/坪 | -0.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万9050円/m2 | 26万1322円/坪 | -0.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万4642円/m2 | 24万6753円/坪 | -0.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万4571円/m2 | 24万6517円/坪 | -0.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万4514円/m2 | 24万6328円/坪 | -0.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万4442円/m2 | 24万6092円/坪 | -0.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万3414円/m2 | 24万2691円/坪 | -1.32％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万1020円/m2 | 33万3950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万8100円/m2 | 32万4297円/坪 | +5.45％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万3883円/m2 | 34万3415円/坪 | +6.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万9600円/m2 | 36万2314円/坪 | +3.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万8516円/m2 | 39万1790円/坪 | +6.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万4100円/m2 | 44万3305円/坪 | +9.66％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万5862円/m2 | 51万5247円/坪 | +29.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 25万3388円/m2 | 83万7649円/坪 | +31.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万7555円/m2 | 88万4481円/坪 | +4.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万9722円/m2 | 79万2470円/坪 | -4.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万5130円/m2 | 61万1999円/坪 | -10.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万2120円/m2 | 56万8991円/坪 | -4.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万9610円/m2 | 52万7636円/坪 | -4.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万2590円/m2 | 50万4429円/坪 | -2.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万4040円/m2 | 47万6165円/坪 | -3.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万2850円/m2 | 43万9173円/坪 | -5.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万0970円/m2 | 39万9900円/坪 | -6.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万8230円/m2 | 35万7785円/坪 | -8.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万9120円/m2 | 32万7669円/坪 | -7.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万1110円/m2 | 30万1190円/坪 | -7.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万5780円/m2 | 28万3570円/坪 | -6.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万3060円/m2 | 27万4578円/坪 | -3.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万1250円/m2 | 26万8595円/坪 | -2.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万9850円/m2 | 26万3966円/坪 | -1.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万9400円/m2 | 26万2479円/坪 | -0.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万9090円/m2 | 26万1454円/坪 | -0.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万7580円/m2 | 25万6462円/坪 | -1.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -1.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万4630円/m2 | 24万6710円/坪 | -1.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万3290円/m2 | 24万2280円/坪 | -1.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万2860円/m2 | 24万0859円/坪 | -0.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万2820円/m2 | 24万0727円/坪 | -0.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万2540円/m2 | 23万9801円/坪 | -0.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万2100円/m2 | 23万8347円/坪 | -0.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万1770円/m2 | 23万7256円/坪 | -0.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万1440円/m2 | 23万6165円/坪 | -0.42％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万1280円/m2 | 23万5636円/坪 | -0.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万0010円/m2 | 23万1438円/坪 | -1.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万9510円/m2 | 22万9785円/坪 | -0.58％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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