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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 千里丘 | 20万1416円/m2 | 66万5840円/坪 | +0.99% | ![]() |
2位 | 摂津市駅 | 20万0428円/m2 | 66万2573円/坪 | +0.54% | ![]() |
3位 | 正雀 | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | +0.68% | ![]() |
4位 | 岸辺 | 17万0875円/m2 | 56万4876円/坪 | +0.82% | ![]() |
5位 | 摂津駅 | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +0.51% | ![]() |
6位 | 南摂津 | 14万5250円/m2 | 48万0165円/坪 | +0.16% | ![]() |
7位 | 鳥飼 | 12万9125円/m2 | 42万6859円/坪 | +0.81% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
摂津市内の地区で最も高価格なのは千里丘(20万1416円/m2)、最も低価格なのは鳥飼(12万9125円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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大阪府摂津市(せっつし)の最新公示地価は平均16万9583円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均56万0606円/坪で、全国順位は91位です。前年からの変動率は+0.80%で、変動率の全国順位は235位です。
摂津市の最新基準地価は平均16万0400円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均53万0247円/坪で、全国順位は99位です。前年からの変動率は-0.15%で、変動率の全国順位は295位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万6333円/m2(1991年)、最安値は14万7666円/m2(1983年)で、両者の差異は3.43倍です。基準地価の最高値は55万5000円/m2(1990年)、最低価格は15万8000円/m2(1984年)で、両者の差異は3.51倍です。
宅地の平均価格は16万2111円/m2、坪単位では53万5904円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は21万4857円/m2、坪単価では71万0271円/坪です(2020年)。
摂津市の最高価格地点は「摂津市千里丘東2-10-1」(31万9000円/m2)で、最低額地点は「摂津市一津屋3-6-2」(10万0000円/m2)です。
摂津市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、摂津市はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m2、JR京都線沿線の平均地価63万8286円/m2、阪急京都本線沿線の平均地価61万0652円/m2、大阪高速鉄道大阪モノレール線沿線の平均地価22万4465円/m2を下回っています。
摂津市内の基準点の地価は、JR東海道本線、JR京都線、阪急京都線、大阪モノレールの線路へ近いほど高い傾向にあります。
摂津市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
大阪府摂津市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している摂津市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での摂津市のランキング、および大阪府内での摂津市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、ご留意ください。
実際に大阪府摂津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である摂津市が把握し、摂津市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万7666円/m2 | 48万8154円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万3400円/m2 | 50万7107円/坪 | +3.63% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +3.52% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万4833円/m2 | 54万4903円/坪 | +3.66% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 17万4166円/m2 | 57万5757円/坪 | +5.67% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 23万3166円/m2 | 77万0798円/坪 | +33.65% | ![]() |
1989年[平成元年] | 32万5500円/m2 | 107万6033円/坪 | +38.89% | ![]() |
1990年[平成2年] | 50万8285円/m2 | 168万0283円/坪 | +52.71% | ![]() |
1991年[平成3年] | 48万3500円/m2 | 159万8347円/坪 | -4.47% | ![]() |
1992年[平成4年] | 35万3875円/m2 | 116万9834円/坪 | -27.29% | ![]() |
1993年[平成5年] | 31万4153円/m2 | 103万8525円/坪 | -12.73% | ![]() |
1994年[平成6年] | 34万9562円/m2 | 115万5578円/坪 | -1.26% | ![]() |
1995年[平成7年] | 33万2388円/m2 | 109万8806円/坪 | -0.97% | ![]() |
1996年[平成8年] | 30万6100円/m2 | 101万1900円/坪 | -6.40% | ![]() |
1997年[平成9年] | 29万3500円/m2 | 97万0247円/坪 | -3.11% | ![]() |
1998年[平成10年] | 28万5350円/m2 | 94万3305円/坪 | -2.27% | ![]() |
1999年[平成11年] | 27万2150円/m2 | 89万9669円/坪 | -4.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 25万2818円/m2 | 83万5762円/坪 | -6.98% | ![]() |
2001年[平成13年] | 23万1454円/m2 | 76万5139円/坪 | -8.28% | ![]() |
2002年[平成14年] | 21万6347円/m2 | 71万5199円/坪 | -7.68% | ![]() |
2003年[平成15年] | 19万8173円/m2 | 65万5120円/坪 | -8.48% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万3782円/m2 | 60万7545円/坪 | -7.41% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万4458円/m2 | 57万6721円/坪 | -4.94% | ![]() |
2006年[平成18年] | 17万1708円/m2 | 56万7630円/坪 | -1.67% | ![]() |
2007年[平成19年] | 17万6916円/m2 | 58万4848円/坪 | +2.95% | ![]() |
2008年[平成20年] | 18万4125円/m2 | 60万8677円/坪 | +3.92% | ![]() |
2009年[平成21年] | 17万8833円/m2 | 59万1184円/坪 | -2.95% | ![]() |
2010年[平成22年] | 17万1541円/m2 | 56万7079円/坪 | -4.20% | ![]() |
2011年[平成23年] | 16万9520円/m2 | 56万0396円/坪 | -2.68% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万7320円/m2 | 55万3123円/坪 | -1.40% | ![]() |
2013年[平成25年] | 16万6120円/m2 | 54万9157円/坪 | -0.83% | ![]() |
2014年[平成26年] | 16万5852円/m2 | 54万8271円/坪 | -0.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 16万5984円/m2 | 54万8707円/坪 | +0.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 16万2392円/m2 | 53万6835円/坪 | -0.02% | ![]() |
2017年[平成29年] | 16万3146円/m2 | 53万9327円/坪 | -0.13% | ![]() |
2018年[平成30年] | 16万3357円/m2 | 54万0023円/坪 | +0.07% | ![]() |
2019年[令和元年] | 16万6896円/m2 | 55万1724円/坪 | +0.25% | ![]() |
2020年[令和2年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +0.63% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万7666円/m2 | 48万8154円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万2250円/m2 | 50万3305円/坪 | +3.63% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +3.46% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万3800円/m2 | 54万1487円/坪 | +3.66% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 17万3200円/m2 | 57万2561円/坪 | +5.75% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 23万2800円/m2 | 76万9586円/坪 | +34.13% | ![]() |
1989年[平成元年] | 32万4600円/m2 | 107万3057円/坪 | +38.58% | ![]() |
1990年[平成2年] | 48万9600円/m2 | 161万8512円/坪 | +52.34% | ![]() |
1991年[平成3年] | 50万6333円/m2 | 167万3829円/坪 | +3.72% | ![]() |
1992年[平成4年] | 37万1833円/m2 | 122万9201円/坪 | -27.21% | ![]() |
1993年[平成5年] | 32万5500円/m2 | 107万6033円/坪 | -14.19% | ![]() |
1994年[平成6年] | 36万6461円/m2 | 121万1443円/坪 | -1.63% | ![]() |
1995年[平成7年] | 34万3600円/m2 | 113万5867円/坪 | -1.19% | ![]() |
1996年[平成8年] | 31万0750円/m2 | 102万7272円/坪 | -6.54% | ![]() |
1997年[平成9年] | 29万6125円/m2 | 97万8925円/坪 | -3.58% | ![]() |
1998年[平成10年] | 28万7937円/m2 | 95万1859円/坪 | -2.16% | ![]() |
1999年[平成11年] | 27万4187円/m2 | 90万6404円/坪 | -4.07% | ![]() |
2000年[平成12年] | 25万4764円/m2 | 84万2197円/坪 | -6.89% | ![]() |
2001年[平成13年] | 23万3058円/m2 | 77万0442円/坪 | -8.37% | ![]() |
2002年[平成14年] | 21万8277円/m2 | 72万1579円/坪 | -7.78% | ![]() |
2003年[平成15年] | 19万9944円/m2 | 66万0973円/坪 | -8.49% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万4777円/m2 | 61万0835円/坪 | -7.75% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万4526円/m2 | 57万6946円/坪 | -5.35% | ![]() |
2006年[平成18年] | 17万1368円/m2 | 56万6507円/坪 | -1.92% | ![]() |
2007年[平成19年] | 17万6105円/m2 | 58万2166円/坪 | +2.66% | ![]() |
2008年[平成20年] | 18万4578円/m2 | 61万0178円/坪 | +4.61% | ![]() |
2009年[平成21年] | 18万0263円/m2 | 59万5911円/坪 | -2.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 17万2421円/m2 | 56万9986円/坪 | -4.51% | ![]() |
2011年[平成23年] | 17万0800円/m2 | 56万4628円/坪 | -2.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万8450円/m2 | 55万6859円/坪 | -1.49% | ![]() |
2013年[平成25年] | 16万7100円/m2 | 55万2396円/坪 | -0.94% | ![]() |
2014年[平成26年] | 16万6765円/m2 | 55万1289円/坪 | -0.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 16万6930円/m2 | 55万1834円/坪 | +0.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 16万2527円/m2 | 53万7280円/坪 | +0.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 16万3569円/m2 | 54万0725円/坪 | -0.07% | ![]() |
2018年[平成30年] | 16万3956円/m2 | 54万2005円/坪 | +0.17% | ![]() |
2019年[平成31年] | 16万8208円/m2 | 55万6060円/坪 | +0.30% | ![]() |
2020年[令和2年] | 16万9583円/m2 | 56万0606円/坪 | +0.80% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +3.80% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +3.66% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +5.29% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +31.28% | ![]() |
1989年[平成元年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +40.43% | ![]() |
1990年[平成2年] | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | +54.55% | ![]() |
1991年[平成3年] | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -24.95% | ![]() |
1992年[平成4年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -27.53% | ![]() |
1993年[平成5年] | 27万6333円/m2 | 91万3498円/坪 | -8.34% | ![]() |
1994年[平成6年] | 27万6333円/m2 | 91万3498円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 27万6333円/m2 | 91万3498円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | -5.68% | ![]() |
1997年[平成9年] | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -1.22% | ![]() |
1998年[平成10年] | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -2.71% | ![]() |
1999年[平成11年] | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -3.82% | ![]() |
2000年[平成12年] | 24万6200円/m2 | 81万3884円/坪 | -7.34% | ![]() |
2001年[平成13年] | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -7.97% | ![]() |
2002年[平成14年] | 20万9400円/m2 | 69万2231円/坪 | -7.34% | ![]() |
2003年[平成15年] | 19万1800円/m2 | 63万4049円/坪 | -8.44% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万0200円/m2 | 59万5702円/坪 | -6.15% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万4200円/m2 | 57万5867円/坪 | -3.43% | ![]() |
2006年[平成18年] | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -0.72% | ![]() |
2007年[平成19年] | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +4.04% | ![]() |
2008年[平成20年] | 18万2400円/m2 | 60万2975円/坪 | +1.31% | ![]() |
2009年[平成21年] | 17万3400円/m2 | 57万3223円/坪 | -4.98% | ![]() |
2010年[平成22年] | 16万8200円/m2 | 55万6033円/坪 | -3.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 16万4400円/m2 | 54万3471円/坪 | -2.37% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万2800円/m2 | 53万8181円/坪 | -1.04% | ![]() |
2013年[平成25年] | 16万2200円/m2 | 53万6198円/坪 | -0.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 16万2200円/m2 | 53万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 16万2200円/m2 | 53万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 16万1800円/m2 | 53万4876円/坪 | -0.24% | ![]() |
2017年[平成29年] | 16万1200円/m2 | 53万2892円/坪 | -0.39% | ![]() |
2018年[平成30年] | 16万0600円/m2 | 53万0909円/坪 | -0.39% | ![]() |
2019年[令和元年] | 16万0600円/m2 | 53万0909円/坪 | +0.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 16万0400円/m2 | 53万0247円/坪 | -0.15% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
摂津市の町名は、安威川南町、学園町、北別府町、香露園、桜町、正雀、正雀本町、庄屋、昭和園、新在家、千里丘、千里丘東、鶴野、鳥飼上、鳥飼中、鳥飼下、鳥飼新町、鳥飼野々、鳥飼八防、鳥飼八町、鳥飼本町、鳥飼銘木町、鳥飼和道、鳥飼西、西一津屋、浜町、阪急正雀、東正雀、東一津屋、東別府、一津屋、別府、三島、南千里丘、南別府町です。
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