垂井町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
3万6128
円/m2
変動率
-0.84
％
下落
坪単価
11万9433
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 垂井駅 | 3万9666円/m2 | 13万1129円/坪 | -0.87％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
垂井町の最も高価格な地点は「不破郡垂井町東神田3丁目31番」（5万2800円/m2）で、最も低価格な地点は「不破郡垂井町岩手字新屋敷596番1」（1万4900円/m2）です。
岐阜県不破郡垂井町（ふわぐんたるいちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万6128円/m2、坪単価では平均 11万9433円/坪です。公示地価の全国順位は610位です。公示地価の前年からの変動率は-0.84％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は988位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における垂井町の平均は3万3500円/m2、坪単価では平均 11万0743円/坪で、前年からの変動率は-0.98％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における垂井町の平均は5万1900円/m2、坪単価では平均 17万1570円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
垂井町の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の垂井町の平均の過去最高値は8万2730円/m2（1995年）、過去最低値は3万6128円/m2（2025年）で、二者の落差は2.29倍です。
岐阜県不破郡垂井町（ふわぐんたるいちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万4050円/m2、坪単価では平均 11万2561円/坪です。基準地価の全国順位は548位です。基準地価の前年からの変動率は-0.63％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は936位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における垂井町の平均は3万5850円/m2、坪単価では平均 11万8512円/坪で、前年からの変動率は-1.11％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における垂井町の平均は4万4500円/m2、坪単価では平均 14万7107円/坪で、前年からの変動率は-1.33％の下落です。
工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における垂井町の平均は2万0000円/m2、坪単価では平均 6万6115円/坪で、前年からの変動率は+1.01％の上昇です。
垂井町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の垂井町の平均の過去最高値は8万5050円/m2（1993年）、過去最低値は3万4050円/m2（2024年）で、二者の落差は2.50倍です。
垂井町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万5545円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では11万7505円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.08％の下落です。
不破郡垂井町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m2です。
垂井町内の地点の地価は、東海道線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
垂井町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
垂井町で家を建てるプロセス
垂井町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 垂井町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 垂井町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：垂井町の住宅地の公示地価平均 3万3500円/m2（2025年［令和7年］） |
垂井町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
岐阜県不破郡垂井町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している不破郡垂井町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での不破郡垂井町のランキングを導きだしています。
実際に岐阜県不破郡垂井町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である不破郡垂井町が管理し、垂井町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万1291円/m2 | 13万6501円/坪 | +2.76％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万4775円/m2 | 14万8016円/坪 | +2.57％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万5916円/m2 | 15万1790円/坪 | +2.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万9425円/m2 | 16万3388円/坪 | +2.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万1216円/m2 | 16万9311円/坪 | +2.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万3983円/m2 | 17万8457円/坪 | +4.91％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万6566円/m2 | 22万0055円/坪 | +16.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万9161円/m2 | 26万1691円/坪 | +16.78％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万2923円/m2 | 27万4125円/坪 | +3.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万3386円/m2 | 27万5658円/坪 | -1.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万1050円/m2 | 26万7933円/坪 | -1.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万2861円/m2 | 27万3921円/坪 | -0.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万0116円/m2 | 26万4848円/坪 | -0.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万9483円/m2 | 26万2754円/坪 | -0.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万8038円/m2 | 25万7979円/坪 | -1.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万5688円/m2 | 25万0211円/坪 | -1.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万4331円/m2 | 24万5724円/坪 | -2.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万9894円/m2 | 23万1056円/坪 | -5.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | -7.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万9163円/m2 | 19万5580円/坪 | -7.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4778円/m2 | 18万1087円/坪 | -7.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0789円/m2 | 16万7899円/坪 | -7.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8010円/m2 | 15万8712円/坪 | -5.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6884円/m2 | 15万4989円/坪 | -2.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万6211円/m2 | 15万2763円/坪 | -1.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万4764円/m2 | 14万7982円/坪 | -2.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4226円/m2 | 14万6203円/坪 | -3.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3014円/m2 | 14万2195円/坪 | -3.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1757円/m2 | 13万8040円/坪 | -2.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0407円/m2 | 13万3579円/坪 | -2.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9625円/m2 | 13万0991円/坪 | -1.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | -1.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9245円/m2 | 12万9737円/坪 | -0.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8827円/m2 | 12万8354円/坪 | -0.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8536円/m2 | 12万7392円/坪 | -0.75％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | -1.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万7472円/m2 | 12万3876円/坪 | -1.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6645円/m2 | 12万1141円/坪 | -2.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万6045円/m2 | 11万9158円/坪 | -1.62％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万5654円/m2 | 11万7866円/坪 | -1.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万5545円/m2 | 11万7505円/坪 | -1.08％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万8928円/m2 | 12万8689円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万0057円/m2 | 13万2420円/坪 | +2.93％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万2928円/m2 | 14万1912円/坪 | +2.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | +2.66％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万8185円/m2 | 15万9291円/坪 | +2.51％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万0228円/m2 | 16万6044円/坪 | +2.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万2314円/m2 | 17万2939円/坪 | +3.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万3185円/m2 | 20万8878円/坪 | +15.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万8685円/m2 | 26万0118円/坪 | +20.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万2328円/m2 | 27万2160円/坪 | +4.55％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万1485円/m2 | 26万9374円/坪 | -1.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万8887円/m2 | 26万0785円/坪 | -1.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万2730円/m2 | 27万3487円/坪 | -0.83％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万1770円/m2 | 27万0314円/坪 | -0.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万1080円/m2 | 26万8033円/坪 | -0.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万9940円/m2 | 26万4264円/坪 | -1.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万7170円/m2 | 25万5107円/坪 | -1.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万6118円/m2 | 25万1630円/坪 | -1.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万2172円/m2 | 23万8587円/坪 | -4.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万6354円/m2 | 21万9353円/坪 | -7.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万1390円/m2 | 20万2945円/坪 | -7.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -6.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万3009円/m2 | 17万5236円/坪 | -6.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | -6.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8427円/m2 | 16万0090円/坪 | -2.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | -1.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6730円/m2 | 15万4479円/坪 | -2.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5090円/m2 | 14万9057円/坪 | -3.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4055円/m2 | 14万5638円/坪 | -2.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2833円/m2 | 14万1597円/坪 | -2.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1387円/m2 | 13万6818円/坪 | -2.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0671円/m2 | 13万4451円/坪 | -1.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0128円/m2 | 13万2656円/坪 | -1.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9728円/m2 | 13万1334円/坪 | -1.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9314円/m2 | 12万9964円/坪 | -0.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9057円/m2 | 12万9114円/坪 | -0.74％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万8685円/m2 | 12万7886円/坪 | -1.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万8214円/m2 | 12万6328円/坪 | -1.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万7414円/m2 | 12万3683円/坪 | -2.12％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | -1.70％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -1.23％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -1.38％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万6128円/m2 | 11万9433円/坪 | -0.84％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万0271円/m2 | 13万3128円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万3020円/m2 | 14万2214円/坪 | +2.52％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万7360円/m2 | 15万6561円/坪 | +2.38％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万8460円/m2 | 16万0198円/坪 | +2.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万1160円/m2 | 16万9123円/坪 | +2.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | +2.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万6320円/m2 | 18万6181円/坪 | +6.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | +16.89％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万9716円/m2 | 26万3526円/坪 | +12.57％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万3616円/m2 | 27万6418円/坪 | +2.75％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万5050円/m2 | 28万1157円/坪 | -1.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万3212円/m2 | 27万5082円/坪 | -1.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万3025円/m2 | 27万4462円/坪 | -0.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万8050円/m2 | 25万8016円/坪 | -1.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万7487円/m2 | 25万6157円/坪 | -0.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万5662円/m2 | 25万0123円/坪 | -2.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万3837円/m2 | 24万4090円/坪 | -2.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万1875円/m2 | 23万7603円/坪 | -2.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万6762円/m2 | 22万0702円/坪 | -6.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万1475円/m2 | 20万3223円/坪 | -7.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -8.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万1725円/m2 | 17万0991円/坪 | -7.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7737円/m2 | 15万7809円/坪 | -7.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5687円/m2 | 15万1033円/坪 | -4.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万4762円/m2 | 14万7975円/坪 | -2.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | -0.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万1957円/m2 | 13万8701円/坪 | -2.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -3.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1140円/m2 | 13万5999円/坪 | -3.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9820円/m2 | 13万1636円/坪 | -3.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8840円/m2 | 12万8396円/坪 | -2.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8160円/m2 | 12万6148円/坪 | -1.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8675円/m2 | 12万7851円/坪 | -1.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -0.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7975円/m2 | 12万5537円/坪 | -0.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万7625円/m2 | 12万4380円/坪 | -0.78％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万7075円/m2 | 12万2561円/坪 | -1.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6175円/m2 | 11万9586円/坪 | -2.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -2.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万4725円/m2 | 11万4793円/坪 | -1.46％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万4350円/m2 | 11万3553円/坪 | -0.82％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万4050円/m2 | 11万2561円/坪 | -0.63％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
垂井町の町名は、綾戸、新井、市之尾、伊吹、岩手、梅谷、大石、大滝、表佐、栗原、敷原、清水、東神田、平尾、府中、南新井、宮代です。
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