※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
垂井町の最新の地価動向
岐阜県不破郡垂井町（ふわぐんたるいちょう）の最新公示地価は平均3万6800円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均12万1652円/坪で、全国順位は591位です。前年からの変動率は-1.70％で、変動率の全国順位は1073位です。
垂井町の最新基準地価は平均3万4725円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均11万4793円/坪で、全国順位は532位です。前年からの変動率は-1.46％で、変動率の全国順位は1173位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2730円/m2（1995年）、最低価格は3万6800円/m2（2022年）で、双方の差は2.25倍です。基準地価の最高値は8万5050円/m2（1993年）、最安値は3万4725円/m2（2022年）で、両者の差は2.45倍です。
宅地の平均地価は3万5237円/m2、坪単価では11万6487円/坪、変動率は-1.81％です（2022年）。商業地の平均地価は4万7500円/m2、坪単価では15万7024円/坪、変動率は-1.45％です（2022年）。
垂井町の最も高額地点は「不破郡垂井町東神田3丁目31番」（5万2900円/m2）で、最低価格地点は「不破郡垂井町岩手字新屋敷596番1」（1万5400円/m2）です。
垂井町における土地取引
岐阜県不破郡垂井町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している不破郡垂井町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での不破郡垂井町のランキングを導きだしています。
実際に岐阜県不破郡垂井町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である不破郡垂井町が管理し、垂井町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
