垂井町

垂井町の最新の地価動向

岐阜県不破郡垂井町（ふわぐんたるいちょう）の最新公示地価は平均3万6400円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均12万0330円/坪で、全国順位は603位です。前年からの変動率は-1.23％で、変動率の全国順位は1001位です。

垂井町の最新基準地価は平均3万4725円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均11万4793円/坪で、全国順位は532位です。前年からの変動率は-1.46％で、変動率の全国順位は1173位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2730円/m²（1995年）、最低価格は3万6400円/m²（2023年）で、双方の差は2.27倍です。基準地価の最高値は8万5050円/m²（1993年）、最安値は3万4725円/m²（2022年）で、両者の差は2.45倍です。

宅地の平均地価は3万5237円/m²、坪単価では11万6487円/坪、変動率は-1.81％です（2022年）。商業地の平均地価は4万7500円/m²、坪単価では15万7024円/坪、変動率は-1.45％です（2022年）。

垂井町の最も高額地点は「不破郡垂井町東神田3丁目31番」（5万2800円/m²）で、最低価格地点は「不破郡垂井町岩手字新屋敷596番1」（1万5200円/m²）です。

鉄道沿線における垂井町の比較

不破郡垂井町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、垂井町はJR東海道本線沿線の平均地価48万6110円/m²を下回っています。
垂井町内の地点の地価は、JR東海道本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

垂井町における土地取引

岐阜県不破郡垂井町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している不破郡垂井町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での不破郡垂井町のランキングを導きだしています。
実際に岐阜県不破郡垂井町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である不破郡垂井町が管理し、垂井町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

垂井町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

垂井町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪
1984年［昭和59年］	4万1291円/m2	13万6501円/坪	+2.76％
1985年［昭和60年］	4万4775円/m2	14万8016円/坪	+2.57％
1986年［昭和61年］	4万5916円/m2	15万1790円/坪	+2.50％
1987年［昭和62年］	4万9425円/m2	16万3388円/坪	+2.49％
1988年［昭和63年］	5万1216円/m2	16万9311円/坪	+2.61％
1989年［平成元年］	5万3983円/m2	17万8457円/坪	+4.91％
1990年［平成2年］	6万6566円/m2	22万0055円/坪	+16.31％
1991年［平成3年］	7万9161円/m2	26万1691円/坪	+16.78％
1992年［平成4年］	8万2923円/m2	27万4125円/坪	+3.80％
1993年［平成5年］	8万3386円/m2	27万5658円/坪	-1.18％
1994年［平成6年］	8万1050円/m2	26万7933円/坪	-1.80％
1995年［平成7年］	8万2861円/m2	27万3921円/坪	-0.51％
1996年［平成8年］	8万0116円/m2	26万4848円/坪	-0.97％
1997年［平成9年］	7万9483円/m2	26万2754円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	7万8038円/m2	25万7979円/坪	-1.63％
1999年［平成11年］	7万5688円/m2	25万0211円/坪	-1.86％
2000年［平成12年］	7万4331円/m2	24万5724円/坪	-2.07％
2001年［平成13年］	6万9894円/m2	23万1056円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-7.43％
2003年［平成15年］	5万9163円/m2	19万5580円/坪	-7.58％
2004年［平成16年］	5万4778円/m2	18万1087円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	5万0789円/m2	16万7899円/坪	-7.08％
2006年［平成18年］	4万8010円/m2	15万8712円/坪	-5.26％
2007年［平成19年］	4万6884円/m2	15万4989円/坪	-2.48％
2008年［平成20年］	4万6211円/m2	15万2763円/坪	-1.44％
2009年［平成21年］	4万4764円/m2	14万7982円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	4万4226円/m2	14万6203円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	4万3014円/m2	14万2195円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	4万1757円/m2	13万8040円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	4万0407円/m2	13万3579円/坪	-2.48％
2014年［平成26年］	3万9625円/m2	13万0991円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	3万9245円/m2	12万9737円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	3万8827円/m2	12万8354円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	3万8536円/m2	12万7392円/坪	-0.75％
2019年［令和元年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	3万7472円/m2	12万3876円/坪	-1.78％
2021年［令和3年］	3万6645円/m2	12万1141円/坪	-2.14％
2022年［令和4年］	3万6045円/m2	11万9158円/坪	-1.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8928円/m2	12万8689円/坪
1984年［昭和59年］	4万0057円/m2	13万2420円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	4万2928円/m2	14万1912円/坪	+2.69％
1986年［昭和61年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+2.66％
1987年［昭和62年］	4万8185円/m2	15万9291円/坪	+2.51％
1988年［昭和63年］	5万0228円/m2	16万6044円/坪	+2.53％
1989年［平成元年］	5万2314円/m2	17万2939円/坪	+3.40％
1990年［平成2年］	6万3185円/m2	20万8878円/坪	+15.93％
1991年［平成3年］	7万8685円/m2	26万0118円/坪	+20.28％
1992年［平成4年］	8万2328円/m2	27万2160円/坪	+4.55％
1993年［平成5年］	8万1485円/m2	26万9374円/坪	-1.07％
1994年［平成6年］	7万8887円/m2	26万0785円/坪	-1.64％
1995年［平成7年］	8万2730円/m2	27万3487円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	8万1770円/m2	27万0314円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	8万1080円/m2	26万8033円/坪	-0.68％
1998年［平成10年］	7万9940円/m2	26万4264円/坪	-1.22％
1999年［平成11年］	7万7170円/m2	25万5107円/坪	-1.62％
2000年［平成12年］	7万6118円/m2	25万1630円/坪	-1.95％
2001年［平成13年］	7万2172円/m2	23万8587円/坪	-4.87％
2002年［平成14年］	6万6354円/m2	21万9353円/坪	-7.37％
2003年［平成15年］	6万1390円/m2	20万2945円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-6.84％
2005年［平成17年］	5万3009円/m2	17万5236円/坪	-6.75％
2006年［平成18年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-6.03％
2007年［平成19年］	4万8427円/m2	16万0090円/坪	-2.66％
2008年［平成20年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-1.92％
2009年［平成21年］	4万6730円/m2	15万4479円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	4万5090円/m2	14万9057円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	4万4055円/m2	14万5638円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	4万2833円/m2	14万1597円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	4万1387円/m2	13万6818円/坪	-2.48％
2014年［平成26年］	4万0671円/m2	13万4451円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	4万0128円/m2	13万2656円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	3万9728円/m2	13万1334円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	3万9314円/m2	12万9964円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	3万9057円/m2	12万9114円/坪	-0.74％
2019年［平成31年］	3万8685円/m2	12万7886円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	3万8214円/m2	12万6328円/坪	-1.36％
2021年［令和3年］	3万7414円/m2	12万3683円/坪	-2.12％
2022年［令和4年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-1.70％
2023年［令和5年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-1.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0271円/m2	13万3128円/坪
1984年［昭和59年］	4万3020円/m2	14万2214円/坪	+2.52％
1985年［昭和60年］	4万7360円/m2	15万6561円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	4万8460円/m2	16万0198円/坪	+2.27％
1987年［昭和62年］	5万1160円/m2	16万9123円/坪	+2.47％
1988年［昭和63年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+2.70％
1989年［平成元年］	5万6320円/m2	18万6181円/坪	+6.72％
1990年［平成2年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+16.89％
1991年［平成3年］	7万9716円/m2	26万3526円/坪	+12.57％
1992年［平成4年］	8万3616円/m2	27万6418円/坪	+2.75％
1993年［平成5年］	8万5050円/m2	28万1157円/坪	-1.33％
1994年［平成6年］	8万3212円/m2	27万5082円/坪	-1.93％
1995年［平成7年］	8万3025円/m2	27万4462円/坪	-0.18％
1996年［平成8年］	7万8050円/m2	25万8016円/坪	-1.07％
1997年［平成9年］	7万7487円/m2	25万6157円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	7万5662円/m2	25万0123円/坪	-2.15％
1999年［平成11年］	7万3837円/m2	24万4090円/坪	-2.12％
2000年［平成12年］	7万1875円/m2	23万7603円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	6万6762円/m2	22万0702円/坪	-6.80％
2002年［平成14年］	6万1475円/m2	20万3223円/坪	-7.52％
2003年［平成15年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-8.34％
2004年［平成16年］	5万1725円/m2	17万0991円/坪	-7.55％
2005年［平成17年］	4万7737円/m2	15万7809円/坪	-7.54％
2006年［平成18年］	4万5687円/m2	15万1033円/坪	-4.20％
2007年［平成19年］	4万4762円/m2	14万7975円/坪	-2.19％
2008年［平成20年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-0.84％
2009年［平成21年］	4万1957円/m2	13万8701円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	4万1140円/m2	13万5999円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	3万9820円/m2	13万1636円/坪	-3.18％
2013年［平成25年］	3万8840円/m2	12万8396円/坪	-2.48％
2014年［平成26年］	3万8160円/m2	12万6148円/坪	-1.67％
2015年［平成27年］	3万8675円/m2	12万7851円/坪	-1.07％
2016年［平成28年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	3万7975円/m2	12万5537円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	3万7625円/m2	12万4380円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	3万7075円/m2	12万2561円/坪	-1.24％
2020年［令和2年］	3万6175円/m2	11万9586円/坪	-2.78％
2021年［令和3年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-2.17％
2022年［令和4年］	3万4725円/m2	11万4793円/坪	-1.46％

垂井町の町名

垂井町の町名は、綾戸、新井、市之尾、伊吹、岩手、梅谷、大石、大滝、表佐、栗原、敷原、清水、東神田、平尾、府中、南新井、宮代です。

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