平均
3万8827
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+0.24
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
12万8354
円/坪
地価ランキング
499 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
366 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 垂井駅 | 4万1050円/m2 | 13万5702円/坪 | -1.02％ |  |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岐阜県不破郡垂井町（ふわぐんたるいちょう）の最新地価公示価格は平均3万9057円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均12万9114円/坪で、前年からの変動率は-0.65％です。垂井町の最新基準地価平均3万7975円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均12万5537円/坪で、前年からの変動率は+1.63％です。
垂井町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均3万8827円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均12万8354円/坪です。全国順位は499位／1733市町村です。前年からの変動率は+0.24％で、全国順位は366位／1733市町村です。
1985年（昭和60年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6450円/m2（1995年）、最低価格は3万9057円/m2（2018年）で、双方の差は2.21倍です。基準地価の最高値は13万4000円/m2（1992年）、最安値は3万7366円/m2（2016年）で、両者の差は3.59倍です。
宅地の平均地価は3万7887円/m2、坪単価では12万5247円/坪、変動率は+1.80％です（2017年）。商業地の平均地価は5万2150円/m2、坪単価では17万2396円/坪、変動率は-1.14％です（2017年）。
垂井町の最も高額地点は「不破郡垂井町東神田3丁目31番」（5万3200円/m2）で、最低価格地点は「不破郡垂井町岩手字新屋敷596番1」（1万6400円/m2）です。
不破郡垂井町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、垂井町はJR東海道本線沿線の平均地価40万7268円/m2を下回っています。
垂井町内の基準点は、JR東海道本線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
岐阜県不破郡垂井町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、岐阜県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している不破郡垂井町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での不破郡垂井町の順位、および岐阜県内での不破郡垂井町のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に岐阜県不破郡垂井町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である不破郡垂井町が管理し、垂井町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 6万7700円/m2 | 22万3801円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 6万9250円/m2 | 22万8925円/坪 | +2.29％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 7万1050円/m2 | 23万4876円/坪 | +2.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | +2.89％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +4.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万7700円/m2 | 28万9917円/坪 | +14.34％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万2900円/m2 | 30万7107円/坪 | +5.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万5966円/m2 | 31万7245円/坪 | +3.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万2675円/m2 | 30万6363円/坪 | -3.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万6320円/m2 | 28万5355円/坪 | -6.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | +7.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万5157円/m2 | 28万1511円/坪 | -8.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万4700円/m2 | 27万9999円/坪 | -0.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万3228円/m2 | 27万5135円/坪 | -1.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万4625円/m2 | 24万6694円/坪 | -10.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万3944円/m2 | 24万4444円/坪 | -0.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万9822円/m2 | 23万0817円/坪 | -5.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万4411円/m2 | 21万2929円/坪 | -7.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万9388円/m2 | 19万6326円/坪 | -7.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -7.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0788円/m2 | 16万7897円/坪 | -7.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7933円/m2 | 15万8457円/坪 | -5.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6766円/m2 | 15万4600円/坪 | -2.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万6100円/m2 | 15万2396円/坪 | -1.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5266円/m2 | 14万9641円/坪 | -1.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -3.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2633円/m2 | 14万0936円/坪 | -2.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1444円/m2 | 13万7006円/坪 | -2.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -2.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9677円/m2 | 13万1166円/坪 | -1.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9122円/m2 | 12万9329円/坪 | -1.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8733円/m2 | 12万8044円/坪 | -0.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8827円/m2 | 12万8354円/坪 | +0.24％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | +2.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | +2.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | +2.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | +3.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | +14.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万3350円/m2 | 24万2479円/坪 | +32.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万6950円/m2 | 25万4380円/坪 | +4.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万6350円/m2 | 25万2396円/坪 | -0.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万3366円/m2 | 24万2534円/坪 | -3.91％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万6450円/m2 | 28万5785円/坪 | +17.83％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | -0.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万5650円/m2 | 28万3140円/坪 | -0.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万4650円/m2 | 27万9834円/坪 | -1.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | -15.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万2433円/m2 | 23万9449円/坪 | +0.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万9233円/m2 | 22万8870円/坪 | -4.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万4050円/m2 | 21万1735円/坪 | -7.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万9666円/m2 | 19万7245円/坪 | -6.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万5550円/m2 | 18万3636円/坪 | -6.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万1650円/m2 | 17万0743円/坪 | -7.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8450円/m2 | 16万0165円/坪 | -6.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万7233円/m2 | 15万6143円/坪 | -2.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万6466円/m2 | 15万3608円/坪 | -1.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5716円/m2 | 15万1129円/坪 | -1.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | -2.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3183円/m2 | 14万2754円/坪 | -2.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2066円/m2 | 13万9063円/坪 | -2.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1083円/m2 | 13万5812円/坪 | -2.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0416円/m2 | 13万3608円/坪 | -1.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9850円/m2 | 13万1735円/坪 | -1.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9416円/m2 | 13万0303円/坪 | -1.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9314円/m2 | 12万9964円/坪 | -0.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9057円/m2 | 12万9114円/坪 | -0.65％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +2.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +2.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万9300円/m2 | 32万8264円/坪 | +2.90％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +5.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +14.29％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +10.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +1.52％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -18.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万5750円/m2 | 34万9586円/坪 | -2.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | -0.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万4166円/m2 | 27万8236円/坪 | -20.22％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万3433円/m2 | 27万5812円/坪 | -0.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万1333円/m2 | 26万8870円/坪 | -2.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万9166円/m2 | 26万1707円/坪 | -2.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万6966円/m2 | 25万4435円/坪 | -2.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -7.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万5133円/m2 | 21万5316円/坪 | -8.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万8833円/m2 | 19万4490円/坪 | -9.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | -8.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9066円/m2 | 16万2203円/坪 | -8.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | -4.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5833円/m2 | 15万1515円/坪 | -2.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5366円/m2 | 14万9972円/坪 | -1.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万4366円/m2 | 14万6666円/坪 | -2.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -3.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1533円/m2 | 13万7300円/坪 | -3.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | -3.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9033円/m2 | 12万9035円/坪 | -2.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | -2.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7666円/m2 | 12万4517円/坪 | -1.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7366円/m2 | 12万3526円/坪 | -0.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7975円/m2 | 12万5537円/坪 | +1.63％ | |
垂井町の町名は、綾戸、新井、市之尾、伊吹、岩手、梅谷、大石、大滝、表佐、栗原、敷原、清水、東神田、平尾、府中、南新井、宮代です。
