垂井町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岐阜県不破郡垂井町（ふわぐんたるいちょう）の最新公示地価は平均3万7414円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均12万3683円/坪で、全国順位は581位です。前年からの変動率は-2.12％で、変動率の全国順位は1136位です。

垂井町の最新基準地価は平均3万5300円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万6694円/坪で、全国順位は522位です。前年からの変動率は-2.17％で、変動率の全国順位は1373位です。

1985年（昭和60年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6450円/m²（1995年）、最低価格は3万7414円/m²（2021年）で、双方の差は2.31倍です。基準地価の最高値は13万4000円/m²（1992年）、最安値は3万5300円/m²（2021年）で、両者の差は3.80倍です。

宅地の平均地価は3万5887円/m²、坪単価では11万8636円/坪、変動率は-2.05％です（2021年）。商業地の平均地価は4万8200円/m²、坪単価では15万9338円/坪、変動率は-3.02％です（2021年）。

垂井町の最も高額地点は「不破郡垂井町東神田3丁目31番」（5万3000円/m²）で、最低価格地点は「不破郡垂井町岩手字新屋敷596番1」（1万5600円/m²）です。

不破郡垂井町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、垂井町はJR東海道本線沿線の平均地価48万5923円/m²を下回っています。
垂井町内の基準点は、JR東海道本線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

岐阜県不破郡垂井町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している不破郡垂井町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での不破郡垂井町の順位、および岐阜県内での不破郡垂井町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に岐阜県不破郡垂井町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である不破郡垂井町が管理し、垂井町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

垂井町の町名は、綾戸、新井、市之尾、伊吹、岩手、梅谷、大石、大滝、表佐、栗原、敷原、清水、東神田、平尾、府中、南新井、宮代です。