稲沢市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

稲沢市内のエリアで最も高価格なのは国府宮（11万6166円/m²）、最も低価格なのは六輪（4万3433円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛知県稲沢市（いなざわし）の最新公示地価は平均8万6958円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均28万7465円/坪で、全国順位は224位です。前年からの変動率は+0.12％で、変動率の全国順位は332位です。

稲沢市の最新基準地価は平均8万0727円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均26万6867円/坪で、全国順位は237位です。前年からの変動率は-0.44％で、変動率の全国順位は533位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万5350円/m²（1991年）、最安値は7万7606円/m²（2010年）で、両者の差異は2.65倍です。基準地価の最高値は12万5300円/m²（1998年）、最低価格は6万7300円/m²（1994年）で、両者の差異は1.86倍です。

宅地の平均価格は7万2853円/m²、坪単位では24万0839円/坪、変動率は-1.29％です（2021年）。商業地の平均価格は12万5125円/m²、坪単価では41万3636円/坪、変動率は-0.60％です（2021年）。

稲沢市の最も高価格地点は「稲沢市高御堂1-1-15」（14万1000円/m²）で、最低額地点は「稲沢市祖父江町二俣寺瀬古493番5」（3万5100円/m²）です。

稲沢市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、稲沢市はJR東海道本線沿線の平均地価48万2664円/m²を下回っています。稲沢市は名鉄名古屋本線沿線の平均地価30万4761円/m²を下回っています。稲沢市は名鉄尾西線沿線の平均地価8万1180円/m²を上回っています。
稲沢市内の基準点の地価は、JR東海道本線、名鉄名古屋本線、名鉄尾西線の駅へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

稲沢市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

愛知県稲沢市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している稲沢市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での稲沢市のランキング、および愛知県内での稲沢市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、ご留意ください。
実際に愛知県稲沢市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である稲沢市が掌握し、稲沢市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

稲沢市の町名は、赤池町、赤池池田町、赤池居道町、赤池裏田町、赤池北池田町、赤池北町、赤池坂畑町、赤池陣出町、赤池寺東町、赤池天王町、赤池中町、赤池西出町、赤池旗屋町、赤池東山町、赤池広畑町、赤池前山町、赤池真崎町、赤池南町、赤池宮西町、赤池山中町、浅井町、朝府町、天池金山町、天池光田町、天池五反田町、天池伝代町、天池遠松町、天池浪寄町、天池東町、天池西町、天池牧作町、天池町、池部町、一色青海町、一色跡之口町、一色市場町、一色上方町、一色川俣町、一色三反田町、一色下方町、一色巡見町、一色神宮町、一色竹橋町、一色中通町、一色中屋敷町、一色長畑町、一色西町、一色白山町、一色藤塚町、一色道上町、一色森山町、石橋、板葺町、稲沢町、稲沢町北山、稲島、稲島町、稲島東、稲島法成寺町、稲葉、稲府町、井之口石塚町、井之口大坪町、井之口大宮町、井之口沖ノ田町、井之口親畑町、井之口柿ノ木町、井之口北畑町、井之口小番戸町、井之口鶴田町、井之口白山町、井之口本町、井之口四家町、井之口町、井堀犬城町、井堀江西町、井堀大縄町、井堀蒲六町、井堀川東町、井堀北出町、井堀下郷町、井堀宿塚町、井堀高見町、井堀中郷町、井堀野口町、井堀橋下町、今村町、牛踏町、駅前、大嶋、大塚南、大塚北、大塚町、大矢青山町、大矢江西町、大矢高田町、大矢浄土寺町、大矢白山町、大矢真宮町、大矢仙口町、大矢町、奥田井之下町、奥田大沢町、奥田神ノ木町、奥田北花ノ木町、奥田木塚町、奥田切田町、奥田計用町、奥田酒伊町、奥田島崎町、奥田下河町、奥田膳棚町、奥田大門町、奥田立長町、奥田田畑町、奥田寺切町、奥田天神町、奥田天目寺町、奥田中切町、奥田長角町、奥田流町、奥田白山町、奥田馬場町、奥田堀畑町、奥田南花ノ木町、奥田宮長町、奥田町、奥田町田畑切、奥田町文七西、下津油田町、下津牛洗町、下津片町、下津北信正寺町、下津北山、下津北山町、下津鞍掛、下津鞍掛町、下津小井戸、下津小井戸町、下津光明寺町、下津蛇池町、下津新町、下津住吉町、下津大門町、下津高戸町、下津丹下田町、下津寺前町、下津土山町、下津長田町、下津二本杉町、下津ふじ塚町、下津穂所、下津穂所町、下津本郷町、下津南信正寺町、下津南山、下津南山町、下津宮西町、下津森町、下津矢口町、下津下町東、下津下町西、下津町、片原一色町、北市場西町、北市場本町、北市場南町、北市場町、北麻績町、北島、北島町、儀長、木全、木全町、陸田一里山町、陸田馬山町、陸田栗林町、陸田高畑町、陸田白山町、陸田花塚町、陸田東出町、陸田本町、陸田丸之内町、陸田宮前、陸田宮前町、陸田町、日下部東町、日下部西町、日下部南町、日下部北町、日下部中町、日下部花ノ木町、日下部松野町、日下部町、小池、小池正明寺北街道、小池正明寺町、国府宮、国府宮神田町、国府宮町、子生和池田町、子生和円場町、子生和小原町、子生和子安賀町、子生和坂田町、子生和山王町、子生和神明町、子生和住吉町、子生和溝師町、子生和八島町、子生和町、御供所町、小沢、小寺町、込野町、幸町、坂田町、桜木、桜木宮前町、重本、島小原町、島子安賀町、島高須賀町、島東之郷町、島町、清水阿原町、清水郷西町、清水寺前町、清水西川原町、清水八尻町、清水八神町、清水町、下屋、下屋町、正明寺、治郎丸石塚町、治郎丸大角町、治郎丸東町、治郎丸西町、治郎丸南町、治郎丸北町、治郎丸郷前町、治郎丸神木町、治郎丸清敷町、治郎丸大明町、治郎丸高須町、治郎丸椿町、治郎丸天神町、治郎丸土井町、治郎丸中町、治郎丸白山町、治郎丸古江町、治郎丸細道町、治郎丸元町、治郎丸柳町、千代、千代西町、千代町、祖父江町大牧、祖父江町甲新田、祖父江町上牧、祖父江町桜方、祖父江町三丸渕、祖父江町島本、祖父江町拾町野、祖父江町神明津、祖父江町祖父江、祖父江町中牧、祖父江町西鵜之本、祖父江町野田、祖父江町二俣、祖父江町本甲、祖父江町馬飼、祖父江町森上、祖父江町山崎、祖父江町四貫、祖父江町両寺内、平江向町、平尾苅町、平金森町、平苅田町、平細工蔵町、平高道町、平蜂ノ坪町、平佛供田町、高重中町、高重東町、高重西町、高重町、高御堂、竹腰東町、竹腰西町、竹腰北町、竹腰中町、竹腰本町、田代、附島町、中野川端町、中之庄海道町、中之庄高畑町、中之庄堤畔町、中之庄長堤町、中之庄半田町、中之庄元屋敷町、中之庄町、長野、長野町、中野宮町、中野元町、長束町、七ツ寺町、西島、西島新町、西島出町、西島中町、西島東町、西島北町、西島本町、西島町、西町、西溝口町、野崎町、生出上山町、生出郷前町、生出河戸町、生出西道根町、生出東道根町、生出本町、生出山田町、生出横西町、馬場、馬場町、東緑町、菱町、氷室町、平野、平野町、福島町、船橋町、平和町上三宅、平和町観音堂、平和町西光坊、平和町下三宅、平和町須ケ谷、平和町東城、平和町中三宅、平和町平池、平和町法立、平和町横池、平和町、法花寺町、堀田町、堀之内町、前田、増田東町、増田西町、増田南町、増田北町、増田町、松下、緑町、南麻績町、目比町、梅須賀町、山口本町、山口南町、山口宮前町、山口町、矢合町、横地、横野河原町、横野境塚町、横野神田町、横野堂根町、横野西郷町、横野東郷町、横野東出町、横野松前町、横野町、六角堂東町、六角堂西町です。