稲沢市

稲沢市の最新の地価動向

愛知県稲沢市（いなざわし）の最新公示地価は平均9万4958円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均31万3911円/坪で、全国順位は223位です。前年からの変動率は+2.94％で、変動率の全国順位は213位です。

稲沢市の最新基準地価は平均9万3454円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均30万8940円/坪で、全国順位は223位です。前年からの変動率は+2.81％で、変動率の全国順位は239位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万2006円/m²（1991年）、最安値は7万4533円/m²（1983年）で、両者の差異は1.91倍です。基準地価の最高値は9万7100円/m²（1998年）、最低価格は6万1921円/m²（1985年）で、両者の差異は1.57倍です。

宅地の平均価格は8万0088円/m²、坪単位では26万4755円/坪、変動率は+3.40％です（2024年）。商業地の平均価格は13万2750円/m²、坪単価では43万8842円/坪、変動率は+3.91％です（2024年）。

稲沢市の最も高価格地点は「稲沢市高御堂1-1-15」（16万0000円/m²）で、最低額地点は「稲沢市祖父江町二俣寺瀬古493番5」（3万4900円/m²）です。

稲沢市が圏内の鉄道沿線地価

稲沢市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²、名鉄名古屋本線の公示地価平均が34万8268円/m²、名鉄尾西線の公示地価平均が9万1278円/m²です。
稲沢市内の標準地・基準地の価格は、東海道線、名鉄名古屋本線、名鉄尾西線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

稲沢市における土地取引

愛知県稲沢市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している稲沢市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での稲沢市の順位を出しています。
実際に愛知県稲沢市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である稲沢市が掌握し、稲沢市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

稲沢市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

稲沢市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9296円/m2	22万9079円/坪
1984年［昭和59年］	7万0203円/m2	23万2077円/坪	+1.97％
1985年［昭和60年］	7万3548円/m2	24万3134円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	7万4289円/m2	24万5585円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	7万4868円/m2	24万7500円/坪	+0.78％
1988年［昭和63年］	8万0665円/m2	26万6662円/坪	+4.98％
1989年［平成元年］	9万4013円/m2	31万0789円/坪	+15.86％
1990年［平成2年］	10万8934円/m2	36万0113円/坪	+13.84％
1991年［平成3年］	12万0100円/m2	39万7024円/坪	+8.59％
1992年［平成4年］	11万3844円/m2	37万6346円/坪	-5.04％
1993年［平成5年］	11万3637円/m2	37万5659円/坪	-4.99％
1994年［平成6年］	11万1800円/m2	36万9586円/坪	-2.93％
1995年［平成7年］	10万7914円/m2	35万6742円/坪	-1.35％
1996年［平成8年］	10万5092円/m2	34万7413円/坪	-2.02％
1997年［平成9年］	10万3875円/m2	34万3390円/坪	-0.69％
1998年［平成10年］	10万7319円/m2	35万4773円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	10万3543円/m2	34万2292円/坪	-2.53％
2000年［平成12年］	10万1610円/m2	33万5901円/坪	-1.45％
2001年［平成13年］	9万9264円/m2	32万8145円/坪	-2.19％
2002年［平成14年］	9万5115円/m2	31万4431円/坪	-4.38％
2003年［平成15年］	9万1575円/m2	30万2727円/坪	-4.91％
2004年［平成16年］	8万6797円/m2	28万6933円/坪	-4.94％
2005年［平成17年］	8万2790円/m2	27万3685円/坪	-4.56％
2006年［平成18年］	8万0176円/m2	26万5045円/坪	-3.27％
2007年［平成19年］	8万4207円/m2	27万8373円/坪	-0.21％
2008年［平成20年］	8万4513円/m2	27万9382円/坪	-0.08％
2009年［平成21年］	8万2323円/m2	27万2144円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	8万0275円/m2	26万5374円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	7万8934円/m2	26万0939円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	7万9085円/m2	26万1438円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	8万2791円/m2	27万3689円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	8万3787円/m2	27万6984円/坪	+0.13％
2015年［平成27年］	8万3987円/m2	27万7645円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	8万3694円/m2	27万6674円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	8万4102円/m2	27万8025円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	8万4477円/m2	27万9263円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	8万4980円/m2	28万0925円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	8万5122円/m2	28万1397円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万4825円/m2	28万0415円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	8万7434円/m2	28万9038円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	8万8905円/m2	29万3903円/坪	+1.23％
2024年［令和6年］	9万2045円/m2	30万4283円/坪	+2.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4533円/m2	24万6391円/坪
1984年［昭和59年］	7万7526円/m2	25万6286円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+1.88％
1986年［昭和61年］	8万4753円/m2	28万0176円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	8万5293円/m2	28万1961円/坪	+0.60％
1988年［昭和63年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+4.17％
1989年［平成元年］	10万6533円/m2	35万2176円/坪	+18.28％
1990年［平成2年］	12万4353円/m2	41万1085円/坪	+14.15％
1991年［平成3年］	14万2006円/m2	46万9443円/坪	+12.39％
1992年［平成4年］	13万7300円/m2	45万3884円/坪	-3.50％
1993年［平成5年］	12万9090円/m2	42万6745円/坪	-5.56％
1994年［平成6年］	12万4800円/m2	41万2561円/坪	-3.43％
1995年［平成7年］	11万8011円/m2	39万0119円/坪	-1.42％
1996年［平成8年］	11万4355円/m2	37万8034円/坪	-2.50％
1997年［平成9年］	11万2707円/m2	37万2586円/坪	-0.89％
1998年［平成10年］	11万2996円/m2	37万3541円/坪	-0.83％
1999年［平成11年］	10万8762円/m2	35万9546円/坪	-2.64％
2000年［平成12年］	10万6411円/m2	35万1772円/坪	-1.50％
2001年［平成13年］	10万4392円/m2	34万5099円/坪	-1.53％
2002年［平成14年］	9万9607円/m2	32万9280円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	9万5996円/m2	31万7343円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	9万0682円/m2	29万9775円/坪	-5.24％
2005年［平成17年］	8万6432円/m2	28万5726円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	8万3207円/m2	27万5064円/坪	-3.71％
2007年［平成19年］	8万5573円/m2	28万2886円/坪	-0.36％
2008年［平成20年］	8万6023円/m2	28万4373円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万4569円/m2	27万9567円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	8万2616円/m2	27万3110円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	8万1365円/m2	26万8975円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	8万0552円/m2	26万6288円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	8万3930円/m2	27万7455円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	8万5436円/m2	28万2434円/坪	+0.17％
2015年［平成27年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	8万4982円/m2	28万0934円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	8万5475円/m2	28万2561円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	8万5941円/m2	28万4104円/坪	+0.40％
2019年［平成31年］	8万6587円/m2	28万6239円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	8万6704円/m2	28万6625円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	8万6958円/m2	28万7465円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	8万8358円/m2	29万2093円/坪	+1.18％
2024年［令和6年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	+2.66％
2025年［令和7年］	9万4958円/m2	31万3911円/坪	+2.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4060円/m2	21万1768円/坪
1984年［昭和59年］	6万2880円/m2	20万7867円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	6万1921円/m2	20万4698円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	6万3078円/m2	20万8524円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+0.97％
1988年［昭和63年］	7万0450円/m2	23万2892円/坪	+5.91％
1989年［平成元年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	+13.43％
1990年［平成2年］	9万2414円/m2	30万5501円/坪	+13.50％
1991年［平成3年］	9万6628円/m2	31万9433円/坪	+4.52％
1992年［平成4年］	8万8714円/m2	29万3270円/坪	-6.72％
1993年［平成5年］	9万0457円/m2	29万9031円/坪	-4.12％
1994年［平成6年］	8万9514円/m2	29万5915円/坪	-2.09％
1995年［平成7年］	8万8442円/m2	29万2373円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	8万7228円/m2	28万8358円/坪	-1.13％
1997年［平成9年］	8万6842円/m2	28万7083円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	-1.06％
1999年［平成11年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-2.31％
2000年［平成12年］	9万0808円/m2	30万0192円/坪	-1.32％
2001年［平成13年］	8万7725円/m2	28万9999円/坪	-3.63％
2002年［平成14年］	8万5008円/m2	28万1019円/坪	-3.75％
2003年［平成15年］	8万1258円/m2	26万8622円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	7万7733円/m2	25万6969円/坪	-4.25％
2005年［平成17年］	7万4291円/m2	24万5592円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	7万1690円/m2	23万6991円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+0.19％
2008年［平成20年］	8万1241円/m2	26万8567円/坪	-0.26％
2009年［平成21年］	7万7458円/m2	25万6060円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	7万4275円/m2	24万5537円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	7万6018円/m2	25万1299円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	8万0409円/m2	26万5815円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	8万0490円/m2	26万6085円/坪	+0.05％
2015年［平成27年］	8万0763円/m2	26万6987円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	8万1109円/m2	26万8129円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	8万1281円/m2	26万8700円/坪	+0.11％
2019年［令和元年］	8万1472円/m2	26万9331円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	8万1027円/m2	26万7858円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	8万0727円/m2	26万6867円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	8万8472円/m2	29万2471円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	+1.32％
2024年［令和6年］	9万3454円/m2	30万8940円/坪	+2.81％

稲沢市の町名

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