2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
7万0300
円/m2
変動率
-0.79
％
下落
坪単価
23万2396
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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磐田駅（いわたえき）の現在の地価は、公示地価の平均が6万8277円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は22万5711円/坪で過去最低値、前年比は-1.01％の下降です。基準地価の平均が7万3940円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は24万4429円/坪、前年比は-0.40％の下降です。地価総平均は7万0300円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は23万2396円/坪、前年比は-0.79％の下降です。
磐田駅の最も高額地点は「磐田市中泉589番6」（10万2000円/m2）で、最も低額地点は「磐田市大泉町14番6」（5万1400円/m2）です。
磐田駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万1000円/m2（1990年）、最低値は6万8277円/m2（2021年）で、両者の落差は2.65倍です。基準地価の最高値は11万4275円/m2（1992年）、最低値は5万6600円/m2（1983年）で、双方の落差は2.02倍です。
磐田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
磐田駅の平均地価を求めるにあたり、静岡県磐田市内、磐田駅周辺の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万0233円/m2 | 23万2176円/坪 | +5.95％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万2966円/m2 | 24万1212円/坪 | +4.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万5433円/m2 | 24万9366円/坪 | +3.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万6866円/m2 | 25万4104円/坪 | +1.99％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +1.82％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万8475円/m2 | 29万2479円/坪 | +8.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万1580円/m2 | 43万4975円/坪 | +14.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万2014円/m2 | 46万9468円/坪 | +11.10％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万0637円/m2 | 46万4917円/坪 | +1.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万8250円/m2 | 45万7024円/坪 | -1.82％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -2.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万7560円/m2 | 42万1685円/坪 | -3.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万2350円/m2 | 40万4462円/坪 | -3.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万9963円/m2 | 39万6574円/坪 | -2.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万5672円/m2 | 38万2389円/坪 | -2.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万9645円/m2 | 36万2464円/坪 | -4.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万1709円/m2 | 33万6228円/坪 | -6.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万3350円/m2 | 30万8595円/坪 | -5.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万6850円/m2 | 28万7107円/坪 | -6.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1791円/m2 | 27万0385円/坪 | -5.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万8050円/m2 | 25万8016円/坪 | -4.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万5316円/m2 | 24万8980円/坪 | -3.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万6646円/m2 | 25万3375円/坪 | -1.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万6215円/m2 | 25万1951円/坪 | -0.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万6415円/m2 | 25万2612円/坪 | +0.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万5484円/m2 | 24万9535円/坪 | -1.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万3861円/m2 | 24万4170円/坪 | -2.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万2114円/m2 | 23万8394円/坪 | -1.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万1635円/m2 | 23万6812円/坪 | -0.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万1671円/m2 | 23万6930円/坪 | +0.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万1785円/m2 | 23万7308円/坪 | +0.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万1607円/m2 | 23万6717円/坪 | -0.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万1242円/m2 | 23万5513円/坪 | -0.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万1078円/m2 | 23万4970円/坪 | -0.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万1050円/m2 | 23万4876円/坪 | -0.13％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万1064円/m2 | 23万4923円/坪 | -0.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万0871円/m2 | 23万4285円/坪 | -0.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | -0.79％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万0100円/m2 | 29万7851円/坪 | +4.77％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万2400円/m2 | 30万5454円/坪 | +2.55％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万4800円/m2 | 31万3388円/坪 | +2.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +1.27％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +1.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万8800円/m2 | 32万6611円/坪 | +1.86％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +8.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万9333円/m2 | 59万2837円/坪 | +15.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +3.60％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | -0.99％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万7600円/m2 | 52万0991円/坪 | -2.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万3183円/m2 | 47万3333円/坪 | -2.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万6916円/m2 | 45万2617円/坪 | -4.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万1657円/m2 | 43万5230円/坪 | -3.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万6371円/m2 | 41万7756円/坪 | -3.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万8742円/m2 | 39万2538円/坪 | -5.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万9242円/m2 | 36万1133円/坪 | -7.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万8062円/m2 | 32万4173円/坪 | -6.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万0687円/m2 | 29万9793円/坪 | -6.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4987円/m2 | 28万0950円/坪 | -5.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万0700円/m2 | 26万6776円/坪 | -4.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万7650円/m2 | 25万6694円/坪 | -3.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万5825円/m2 | 25万0661円/坪 | -2.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万5125円/m2 | 24万8347円/坪 | -0.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万5325円/m2 | 24万9008円/坪 | +0.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万4962円/m2 | 24万7809円/坪 | -0.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万3025円/m2 | 24万1404円/坪 | -2.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万0733円/m2 | 23万3829円/坪 | -1.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万0122円/m2 | 23万1808円/坪 | -0.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万9877円/m2 | 23万1000円/坪 | -0.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万9988円/m2 | 23万1368円/坪 | +0.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | -0.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万9511円/m2 | 22万9788円/坪 | -0.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万9166円/m2 | 22万8650円/坪 | -0.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万9011円/m2 | 22万8135円/坪 | -0.23％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -0.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万8988円/m2 | 22万8062円/坪 | -0.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万8277円/m2 | 22万5711円/坪 | -1.01％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | +6.54％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +4.90％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万5750円/m2 | 21万7355円/坪 | +3.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | +2.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | +2.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万5033円/m2 | 28万1101円/坪 | +11.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万8633円/m2 | 32万6060円/坪 | +16.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万4025円/m2 | 37万6942円/坪 | +8.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万4275円/m2 | 37万7768円/坪 | +0.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -2.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -1.72％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万4125円/m2 | 34万4214円/坪 | -4.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | -3.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -1.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万6950円/m2 | 32万0495円/坪 | -2.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万3725円/m2 | 30万9834円/坪 | -3.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万8525円/m2 | 29万2644円/坪 | -5.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万3925円/m2 | 27万7438円/坪 | -5.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万9175円/m2 | 26万1735円/坪 | -5.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | -4.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万2750円/m2 | 24万0495円/坪 | -3.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万0650円/m2 | 23万3553円/坪 | -2.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万7960円/m2 | 25万7719円/坪 | -1.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万7960円/m2 | 25万7719円/坪 | -0.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万8160円/m2 | 25万8380円/坪 | +0.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万6320円/m2 | 25万2297円/坪 | -2.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | -1.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万4600円/m2 | 24万6611円/坪 | -0.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万4360円/m2 | 24万5818円/坪 | -0.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万4900円/m2 | 24万7603円/坪 | +0.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万5020円/m2 | 24万7999円/坪 | +0.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万4680円/m2 | 24万6876円/坪 | -0.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万4360円/m2 | 24万5818円/坪 | -0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万4520円/m2 | 24万6347円/坪 | +0.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万4720円/m2 | 24万7008円/坪 | +0.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万4780円/m2 | 24万7206円/坪 | -0.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万4260円/m2 | 24万5487円/坪 | -0.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万3940円/m2 | 24万4429円/坪 | -0.40％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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