平均
8万6853
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-1.09
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
28万7118
円/坪
地価ランキング
11 位 ／47都道府県
上昇率ランキング
35 位 ／47都道府県
| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 静岡市 | 15万6835円/m2 | 51万8464円/坪 | -0.47％ |  |
| 静岡市葵区 | 22万8621円/m2 | 75万5772円/坪 | +0.19％ |  | |
| 静岡市駿河区 | 13万9375円/m2 | 46万0745円/坪 | -0.01％ | | |
| 静岡市清水区 | 9万3963円/m2 | 31万0622円/坪 | -1.04％ | | |
| 2位 | 三島市 | 12万6334円/m2 | 41万7634円/坪 | -1.72％ | |
| 3位 | 長泉町 | 11万4072円/m2 | 37万7099円/坪 | +0.56％ | |
| 4位 | 清水町 | 11万3237円/m2 | 37万4338円/坪 | -0.18％ | |
| 5位 | 沼津市 | 10万8263円/m2 | 35万7894円/坪 | -2.77％ | |
| 6位 | 浜松市 | 8万4039円/m2 | 27万7815円/坪 | -0.27％ | |
| 浜松市中区 | 12万5131円/m2 | 41万3658円/坪 | -0.27％ | | |
| 浜松市東区 | 7万4480円/m2 | 24万6217円/坪 | -0.91％ | | |
| 浜松市浜北区 | 6万2805円/m2 | 20万7621円/坪 | +0.00％ |  | |
| 浜松市南区 | 6万2408円/m2 | 20万6307円/坪 | -1.23％ | | |
| 浜松市西区 | 5万6635円/m2 | 18万7224円/坪 | -0.96％ | | |
| 浜松市北区 | 4万2564円/m2 | 14万0707円/坪 | -0.96％ | | |
| 浜松市天竜区 | 2万2616円/m2 | 7万4763円/坪 | +4.00％ | | |
| 7位 | 函南町 | 7万9466円/m2 | 26万2699円/坪 | -0.03％ | |
| 8位 | 伊豆の国市 | 7万7341円/m2 | 25万5674円/坪 | -2.48％ | |
| 9位 | 熱海市 | 7万6031円/m2 | 25万1342円/坪 | -0.25％ | |
| 10位 | 裾野市 | 7万5843円/m2 | 25万0722円/坪 | -0.16％ | |
| 11位 | 御殿場市 | 7万3107円/m2 | 24万1677円/坪 | -0.38％ | |
| 12位 | 伊東市 | 6万8456円/m2 | 22万6301円/坪 | -0.95％ | |
| 13位 | 富士市 | 6万8150円/m2 | 22万5292円/坪 | -0.54％ | |
| 14位 | 藤枝市 | 6万6787円/m2 | 22万0784円/坪 | -1.86％ | |
| 15位 | 下田市 | 6万3362円/m2 | 20万9462円/坪 | -1.15％ | |
| 16位 | 島田市 | 5万9238円/m2 | 19万5829円/坪 | -1.40％ | |
| 17位 | 湖西市 | 5万5014円/m2 | 18万1865円/坪 | -3.91％ | |
| 18位 | 焼津市 | 5万4741円/m2 | 18万0962円/坪 | -2.87％ | |
| 19位 | 掛川市 | 5万2613円/m2 | 17万3928円/坪 | -4.81％ | |
| 20位 | 磐田市 | 5万0888円/m2 | 16万8227円/坪 | -1.50％ | |
| 21位 | 伊豆市 | 5万0511円/m2 | 16万6981円/坪 | -2.69％ | |
| 22位 | 東伊豆町 | 4万8683円/m2 | 16万0936円/坪 | -1.95％ | |
| 23位 | 袋井市 | 4万6642円/m2 | 15万4188円/坪 | +0.58％ | |
| 24位 | 富士宮市 | 4万3935円/m2 | 14万5242円/坪 | -1.82％ | |
| 25位 | 菊川市 | 3万9766円/m2 | 13万1460円/坪 | -7.47％ | |
| 26位 | 河津町 | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | -1.71％ | |
| 27位 | 吉田町 | 3万7850円/m2 | 12万5123円/坪 | -1.82％ | |
| 28位 | 小山町 | 3万6335円/m2 | 12万0118円/坪 | -1.26％ | |
| 29位 | 松崎町 | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -3.38％ | |
| 30位 | 牧之原市 | 3万3808円/m2 | 11万1763円/坪 | -3.57％ | |
| 31位 | 西伊豆町 | 3万3220円/m2 | 10万9818円/坪 | -3.15％ | |
| 32位 | 森町 | 3万2433円/m2 | 10万7217円/坪 | -1.62％ | |
| 33位 | 南伊豆町 | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -1.99％ | |
| 34位 | 御前崎市 | 2万2044円/m2 | 7万2874円/坪 | -1.78％ | |
| 35位 | 川根本町 | 1万4810円/m2 | 4万8958円/坪 | -1.53％ | |
2016年［平成28年］総平均
静岡県の最新地価公示価格は平均8万9035円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均29万4330円/坪で、前年からの変動率は-0.27％です。地価調査価格（基準地価）は平均8万4163円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均27万8226円/坪で、前年からの変動率は-0.88％です。
静岡県の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均8万6853円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均28万7118円/坪（2016年［平成28年］）、全国順位は11位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.09％で、全国順位は35位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万2860円/m2（1991年）、最低価格は8万9035円/m2（2017年）で、両者の差は4.19倍です。基準地価の最高値は32万9264円/m2（1991年）、最低価格は8万4163円/m2（2016年）で、双方の差は3.91倍です。
宅地の平均価格は7万0062円/m2、坪単価では23万1612円/坪、変動率は-0.79％です（2016年）。商業地の平均価格は14万3400円/m2、坪単位では47万4050円/坪、変動率は-0.83％です（2016年）。
静岡県の中で土地が高額なのは、静岡市（15万6835円/m2）、三島市（12万6334円/m2）、長泉町（11万4072円/m2）、清水町（11万3237円/m2）、沼津市（10万8263円/m2）です。静岡県の中で土地が低額なのは、川根本町（1万4810円/m2）、御前崎市（2万2044円/m2）、南伊豆町（2万3700円/m2）、森町（3万2433円/m2）、西伊豆町（3万3220円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万7446円/m2 | 38万8253円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万0593円/m2 | 39万8655円/坪 | +2.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万0371円/m2 | 39万7921円/坪 | -0.18％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万1240円/m2 | 43万3852円/坪 | +9.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万0179円/m2 | 46万3401円/坪 | +6.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万9273円/m2 | 55万9582円/坪 | +20.76％ | |
| 1989年［平成元年］ | 25万2649円/m2 | 83万5203円/坪 | +49.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 32万6048円/m2 | 107万7845円/坪 | +29.05％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万7095円/m2 | 114万7422円/坪 | +6.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 32万5504円/m2 | 107万6048円/坪 | -6.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万4124円/m2 | 90万6196円/坪 | -15.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万9544円/m2 | 75万8826円/坪 | -16.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万7151円/m2 | 68万4799円/坪 | -9.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万7082円/m2 | 61万8453円/坪 | -9.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万4644円/m2 | 57万7336円/坪 | -6.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万2799円/m2 | 53万8180円/坪 | -6.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万8311円/m2 | 49万0287円/坪 | -8.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万6901円/m2 | 45万2566円/坪 | -7.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万7577円/m2 | 42万1743円/坪 | -6.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万6560円/m2 | 38万5325円/坪 | -8.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万5241円/m2 | 34万7905円/坪 | -9.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万8472円/m2 | 32万5527円/坪 | -6.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万5260円/m2 | 31万4909円/坪 | -3.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万3337円/m2 | 30万8552円/坪 | -2.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万4439円/m2 | 31万2195円/坪 | +1.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万7863円/m2 | 32万3514円/坪 | +3.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万5632円/m2 | 31万6140円/坪 | -2.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万3188円/m2 | 30万8061円/坪 | -2.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万1337円/m2 | 30万1941円/坪 | -1.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万0070円/m2 | 29万7752円/坪 | -1.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万8977円/m2 | 29万4141円/坪 | -1.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万8338円/m2 | 29万2029円/坪 | -0.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万7806円/m2 | 29万0269円/坪 | -0.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万6853円/m2 | 28万7118円/坪 | -1.09％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万9307円/m2 | 46万0519円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万9402円/m2 | 46万0835円/坪 | +0.07％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万5399円/m2 | 44万7600円/坪 | -2.87％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万0584円/m2 | 49万7800円/坪 | +11.22％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万7421円/m2 | 52万0402円/坪 | +4.54％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 19万8040円/m2 | 65万4678円/坪 | +25.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 25万0423円/m2 | 82万7846円/坪 | +26.45％ | |
| 1990年［平成2年］ | 32万7182円/m2 | 108万1594円/坪 | +30.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 37万2860円/m2 | 123万2597円/坪 | +13.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万3909円/m2 | 120万3006円/坪 | -2.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万0829円/m2 | 106万0592円/坪 | -11.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万7410円/m2 | 81万7884円/坪 | -22.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万9354円/m2 | 72万5138円/坪 | -11.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万6376円/m2 | 64万9177円/坪 | -10.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万2951円/m2 | 60万4799円/坪 | -6.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万1863円/m2 | 56万8143円/坪 | -6.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万6783円/m2 | 51万8292円/坪 | -8.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万4142円/m2 | 47万6505円/坪 | -8.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万3890円/m2 | 44万2611円/坪 | -7.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万2737円/m2 | 40万5742円/坪 | -8.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万0321円/m2 | 36万4698円/坪 | -10.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万2666円/m2 | 33万9393円/坪 | -6.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万8320円/m2 | 32万5025円/坪 | -4.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万5300円/m2 | 31万5043円/坪 | -3.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万5407円/m2 | 31万5395円/坪 | +0.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万9555円/m2 | 32万9109円/坪 | +4.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万8741円/m2 | 32万6419円/坪 | -0.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万6365円/m2 | 31万8564円/坪 | -2.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万4916円/m2 | 31万3773円/坪 | -1.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万2616円/m2 | 30万6169円/坪 | -2.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万1478円/m2 | 30万2407円/坪 | -1.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万1094円/m2 | 30万1139円/坪 | -0.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万0486円/m2 | 29万9129円/坪 | -0.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万9274円/m2 | 29万5121円/坪 | -1.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万9035円/m2 | 29万4330円/坪 | -0.27％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万2265円/m2 | 33万8069円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万7123円/m2 | 35万4126円/坪 | +4.75％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万9010円/m2 | 36万0365円/坪 | +1.76％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万6517円/m2 | 38万5180円/坪 | +6.89％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万6328円/m2 | 41万7614円/坪 | +8.42％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万5627円/m2 | 48万1414円/坪 | +15.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 25万4288円/m2 | 84万0622円/坪 | +74.62％ | |
| 1990年［平成2年］ | 32万5256円/m2 | 107万5226円/坪 | +27.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 32万9264円/m2 | 108万8478円/坪 | +1.23％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万7826円/m2 | 98万4551円/坪 | -9.55％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万9538円/m2 | 79万1862円/坪 | -19.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万2325円/m2 | 70万1900円/坪 | -11.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万4101円/m2 | 64万1657円/坪 | -8.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万7180円/m2 | 58万5719円/坪 | -8.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万5784円/m2 | 54万8047円/坪 | -6.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万3096円/m2 | 50万6104円/坪 | -7.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万9223円/m2 | 46万0242円/坪 | -9.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万9100円/m2 | 42万6777円/坪 | -7.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万1054円/m2 | 40万0180円/坪 | -6.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万0329円/m2 | 36万4725円/坪 | -8.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万0042円/m2 | 33万0718円/坪 | -9.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万4073円/m2 | 31万0985円/坪 | -5.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万2079円/m2 | 30万4394円/坪 | -2.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万1281円/m2 | 30万1755円/坪 | -0.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万3420円/m2 | 30万8827円/坪 | +2.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万6076円/m2 | 31万7607円/坪 | +2.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万2346円/m2 | 30万5277円/坪 | -3.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万9840円/m2 | 29万6992円/坪 | -2.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万7536円/m2 | 28万9375円/坪 | -2.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万7358円/m2 | 28万8787円/坪 | -0.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万6263円/m2 | 28万5167円/坪 | -1.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万5347円/m2 | 28万2138円/坪 | -1.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万4910円/m2 | 28万0695円/坪 | -0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万4163円/m2 | 27万8226円/坪 | -0.88％ | |
