藤枝市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

静岡県藤枝市（ふじえだし）の最新公示地価は平均7万0184円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均23万2013円/坪で、全国順位は282位です。前年からの変動率は-0.09％で、変動率の全国順位は459位です。

藤枝市の最新基準地価は平均6万3090円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均20万8564円/坪で、全国順位は303位です。前年からの変動率は-0.39％で、変動率の全国順位は570位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万4000円/m²（1984年）、最低値は6万9584円/m²（2016年）で、両者の落差は3.94倍です。基準地価の最高値は14万2000円/m²（1991年）、最小価格は6万3090円/m²（2019年）で、双方の落差は2.25倍です。

宅地の平均価格は6万0156円/m²、坪単価では19万8863円/坪、変動率は+6.22％です（2019年）。商業地の平均価格は7万6380円/m²、坪単位では25万2495円/坪、変動率は+27.18％です（2019年）。

藤枝市の最高価格地点は「藤枝市前島2-1-4」（15万7000円/m²）で、最も低額地点は「藤枝市北方字姥ケ沢2237番1」（195円/m²）です。

藤枝市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、藤枝市はJR東海道本線沿線の平均地価46万6074円/m²を下回っています。
藤枝市内の基準点は、JR東海道本線の線路に近いほど地価が高い傾向にあります。

静岡県藤枝市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している藤枝市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での藤枝市のランキング、および静岡県内での藤枝市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に静岡県藤枝市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である藤枝市が管理し、藤枝市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

藤枝市の町名は、青木、青葉町、旭が丘、五十海、泉町、稲川、潮、内瀬戸、駅前、大洲、大手、岡出山、岡部町青羽根、岡部町入野、岡部町内谷、岡部町岡部、岡部町桂島、岡部町子持坂、岡部町玉取、岡部町殿、岡部町新舟、岡部町野田沢、岡部町羽佐間、岡部町宮島、岡部町三輪、岡部町村良、音羽町、鬼島、上青島、上当間、上藪田、仮宿、鬼岩寺、北方、久兵衛市右衛門請新田、清里、源助、小石川町、光洋台、郡、五平、志太、下青島、下当間、下之郷、下藪田、城南、新南新屋、末広、助宗、駿河台、青南町、瀬古、瀬戸新屋、瀬戸ノ谷、善左衛門、大新島、大西町、大東町、高岡、高洲、高田、高柳、滝沢、立花、田中、田沼、茶町、忠兵衛、築地、築地上、寺島、天王町、時ケ谷、中ノ合、中藪田、西方、若王子、花倉、原、東町、兵太夫、平島、藤枝、藤岡、堀之内、本郷、本町、前島、益津、益津下、水上、水守、緑町、緑の丘、南新屋、南清里、南駿河台、宮原、谷稲葉、弥左衛門、八幡、横内、与左衛門です。