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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 藤枝駅 | 9万0170円/m2 | 29万8084円/坪 | +0.26% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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静岡県藤枝市(ふじえだし)の最新公示地価は平均7万0184円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均23万2013円/坪で、全国順位は282位です。前年からの変動率は-0.09%で、変動率の全国順位は459位です。
藤枝市の最新基準地価は平均6万2354円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均20万6130円/坪で、全国順位は306位です。前年からの変動率は-1.26%で、変動率の全国順位は890位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万4000円/m2(1984年)、最低値は6万9584円/m2(2016年)で、両者の落差は3.94倍です。基準地価の最高値は14万2000円/m2(1991年)、最小価格は6万2354円/m2(2020年)で、双方の落差は2.28倍です。
宅地の平均価格は6万0455円/m2、坪単価では19万9853円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は9万5422円/m2、坪単位では31万5445円/坪です(2020年)。
藤枝市の最高価格地点は「藤枝市前島2-1-4」(15万7000円/m2)で、最も低額地点は「藤枝市北方字姥ケ沢2237番1」(192円/m2)です。
藤枝市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、藤枝市はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m2を下回っています。
藤枝市内の基準点は、JR東海道本線の線路に近いほど地価が高い傾向にあります。
静岡県藤枝市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している藤枝市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での藤枝市のランキング、および静岡県内での藤枝市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に静岡県藤枝市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である藤枝市が管理し、藤枝市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万6900円/m2 | 58万4793円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 14万5466円/m2 | 48万0881円/坪 | +2.94% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万7640円/m2 | 38万8892円/坪 | +2.89% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万1080円/m2 | 40万0264円/坪 | +2.48% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万2100円/m2 | 37万0578円/坪 | +1.32% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万5583円/m2 | 38万2093円/坪 | +2.99% | ![]() |
1989年[平成元年] | 13万4400円/m2 | 44万4297円/坪 | +11.49% | ![]() |
1990年[平成2年] | 17万9600円/m2 | 59万3719円/坪 | +30.78% | ![]() |
1991年[平成3年] | 17万9454円/m2 | 59万3238円/坪 | +11.25% | ![]() |
1992年[平成4年] | 16万2457円/m2 | 53万7048円/坪 | -1.70% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万9884円/m2 | 46万2427円/坪 | -3.63% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万2377円/m2 | 43万7610円/坪 | -2.57% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万7204円/m2 | 42万0509円/坪 | -1.73% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万4912円/m2 | 41万2933円/坪 | -0.58% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万8573円/m2 | 42万5034円/坪 | -0.33% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万8007円/m2 | 42万3164円/坪 | -1.11% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万0170円/m2 | 39万7257円/坪 | -3.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万4200円/m2 | 37万7520円/坪 | -3.58% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万8400円/m2 | 35万8347円/坪 | -4.32% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万9918円/m2 | 33万0309円/坪 | -7.31% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万0535円/m2 | 29万9290円/坪 | -8.51% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万3517円/m2 | 27万6091円/坪 | -7.78% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万7441円/m2 | 25万6003円/坪 | -7.32% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万4378円/m2 | 24万5878円/坪 | -5.16% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万2743円/m2 | 24万0473円/坪 | -2.36% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万4813円/m2 | 24万7316円/坪 | -0.41% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万3147円/m2 | 24万1809円/坪 | -2.31% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万1012円/m2 | 23万4753円/坪 | -2.10% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万9692円/m2 | 23万0387円/坪 | -2.01% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万8847円/m2 | 22万7595円/坪 | -1.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万8242円/m2 | 22万5595円/坪 | -1.05% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万8536円/m2 | 22万6567円/坪 | -0.03% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万8050円/m2 | 22万4958円/坪 | +0.11% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万6787円/m2 | 22万0784円/坪 | -0.23% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万6774円/m2 | 22万0742円/坪 | -0.33% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万6663円/m2 | 22万0376円/坪 | -0.48% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万6691円/m2 | 22万0467円/坪 | -0.28% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万6519円/m2 | 21万9898円/坪 | -0.63% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +3.40% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万0433円/m2 | 46万4242円/坪 | +2.92% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万5433円/m2 | 48万0771円/坪 | +3.21% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万5375円/m2 | 41万4462円/坪 | +1.37% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万8675円/m2 | 42万5371円/坪 | +2.11% | ![]() |
1989年[平成元年] | 15万0350円/m2 | 49万7024円/坪 | +9.54% | ![]() |
1990年[平成2年] | 21万6800円/m2 | 71万6694円/坪 | +33.26% | ![]() |
1991年[平成3年] | 21万0666円/m2 | 69万6418円/坪 | +14.71% | ![]() |
1992年[平成4年] | 21万2733円/m2 | 70万3250円/坪 | +1.95% | ![]() |
1993年[平成5年] | 16万9822円/m2 | 56万1395円/坪 | -4.95% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万1408円/m2 | 50万0523円/坪 | -2.41% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万1653円/m2 | 46万8277円/坪 | -2.32% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万7423円/m2 | 45万4291円/坪 | -1.08% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万1321円/m2 | 46万7178円/坪 | -0.49% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万8485円/m2 | 45万7803円/坪 | -0.94% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万8014円/m2 | 42万3187円/坪 | -3.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万9764円/m2 | 39万5915円/坪 | -4.28% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万2642円/m2 | 37万2373円/坪 | -4.50% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万4457円/m2 | 34万5312円/坪 | -6.47% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万2781円/m2 | 30万6714円/坪 | -8.85% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万5875円/m2 | 28万3884円/坪 | -7.49% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万9981円/m2 | 26万4400円/坪 | -6.92% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万6844円/m2 | 25万4031円/坪 | -5.85% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万4633円/m2 | 24万6721円/坪 | -2.93% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万8942円/m2 | 26万0965円/坪 | -0.08% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万7515円/m2 | 25万6250円/坪 | -1.88% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万6010円/m2 | 25万1274円/坪 | -1.99% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万4678円/m2 | 24万6872円/坪 | -1.88% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万3415円/m2 | 24万2696円/坪 | -1.82% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万2647円/m2 | 24万0156円/坪 | -1.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万2840円/m2 | 24万0793円/坪 | -0.07% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万1680円/m2 | 23万6961円/坪 | +0.41% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万9584円/m2 | 23万0029円/坪 | -0.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万9696円/m2 | 23万0399円/坪 | -0.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | -0.36% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6万9860円/m2 | 23万0942円/坪 | -0.19% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万0184円/m2 | 23万2013円/坪 | -0.09% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万8800円/m2 | 29万3553円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | +2.48% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万3450円/m2 | 27万5867円/坪 | +2.88% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万4550円/m2 | 27万9504円/坪 | +1.39% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万5550円/m2 | 28万2809円/坪 | +1.26% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万9400円/m2 | 29万5537円/坪 | +4.77% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +15.39% | ![]() |
1990年[平成2年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +25.81% | ![]() |
1991年[平成3年] | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +6.64% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万4750円/m2 | 41万2396円/坪 | -6.09% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万2940円/m2 | 37万3355円/坪 | -2.64% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万9540円/m2 | 36万2115円/坪 | -2.71% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万0127円/m2 | 36万4057円/坪 | -1.02% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万0127円/m2 | 36万4057円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万3700円/m2 | 37万5867円/坪 | -0.14% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万6723円/m2 | 38万5861円/坪 | -1.31% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万1723円/m2 | 36万9332円/坪 | -3.67% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万8207円/m2 | 35万7711円/坪 | -2.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万4440円/m2 | 34万5256円/坪 | -4.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万6388円/m2 | 31万8640円/坪 | -8.10% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万8538円/m2 | 29万2690円/坪 | -8.24% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万1422円/m2 | 26万9164円/坪 | -8.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万5183円/m2 | 24万8539円/坪 | -7.67% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万2042円/m2 | 23万8155円/坪 | -4.55% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万0952円/m2 | 23万4554円/坪 | -1.83% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万0684円/m2 | 23万3666円/坪 | -0.72% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万8778円/m2 | 22万7368円/坪 | -2.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万6265円/m2 | 21万9057円/坪 | -2.22% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万4955円/m2 | 21万4727円/坪 | -2.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万4714円/m2 | 21万3931円/坪 | -1.44% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万4257円/m2 | 21万2420円/坪 | -0.93% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万4438円/m2 | 21万3018円/坪 | +0.01% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万4419円/m2 | 21万2955円/坪 | -0.18% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万3609円/m2 | 21万0277円/坪 | -0.39% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万3454円/m2 | 20万9767円/坪 | -0.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万3213円/m2 | 20万8970円/坪 | -0.61% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万3090円/m2 | 20万8564円/坪 | -0.39% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万2354円/m2 | 20万6130円/坪 | -1.26% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
藤枝市の町名は、青木、青葉町、旭が丘、五十海、泉町、稲川、潮、内瀬戸、駅前、大洲、大手、岡出山、岡部町青羽根、岡部町入野、岡部町内谷、岡部町岡部、岡部町桂島、岡部町子持坂、岡部町玉取、岡部町殿、岡部町新舟、岡部町野田沢、岡部町羽佐間、岡部町宮島、岡部町三輪、岡部町村良、音羽町、鬼島、上青島、上当間、上藪田、仮宿、鬼岩寺、北方、久兵衛市右衛門請新田、清里、源助、小石川町、光洋台、郡、五平、志太、下青島、下当間、下之郷、下藪田、城南、新南新屋、末広、助宗、駿河台、青南町、瀬古、瀬戸新屋、瀬戸ノ谷、善左衛門、大新島、大西町、大東町、高岡、高洲、高田、高柳、滝沢、立花、田中、田沼、茶町、忠兵衛、築地、築地上、寺島、天王町、時ケ谷、中ノ合、中藪田、西方、若王子、花倉、原、東町、兵太夫、平島、藤枝、藤岡、堀之内、本郷、本町、前島、益津、益津下、水上、水守、緑町、緑の丘、南新屋、南清里、南駿河台、宮原、谷稲葉、弥左衛門、八幡、横内、与左衛門です。
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