野洲市

野洲市の最新の地価動向

滋賀県野洲市（やすし）の最新公示地価は平均6万4316円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均21万2617円/坪で、全国順位は319位です。前年からの変動率は+1.12％で、変動率の全国順位は275位です。

野洲市の最新基準地価は平均7万3038円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均24万1449円/坪で、全国順位は277位です。前年からの変動率は+1.57％で、変動率の全国順位は291位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万1180円/m²（1991年）、最低価格は4万7540円/m²（1983年）で、双方の差は3.18倍です。基準地価の最高値は14万1950円/m²（1990年）、最低値は4万5480円/m²（1983年）で、両者の差は3.12倍です。

宅地の平均地価は6万3041円/m²、坪単価では20万8400円/坪、変動率は+1.69％です（2023年）。商業地の平均地価は9万9766円/m²、坪単価では32万9807円/坪、変動率は+2.20％です（2023年）。

野洲市の最高額地点は「野洲市小篠原字門田2213番4」（15万9000円/m²）で、最も低価格地点は「野洲市大篠原字石塚1949番2外」（1万7800円/m²）です。

野洲市が圏内の鉄道沿線地価

野洲市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が42万6061円/m²、琵琶湖線の基準地価平均が17万5819円/m²です。
野洲市内の地価は、東海道線、琵琶湖線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

野洲市における土地取引

滋賀県野洲市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している野洲市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での野洲市のランキングを導き出しています。
実際に滋賀県野洲市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である野洲市が掌握し、野洲市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

野洲市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

野洲市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6304円/m2	15万3071円/坪
1984年［昭和59年］	4万8604円/m2	16万0674円/坪	+3.89％
1985年［昭和60年］	5万2808円/m2	17万4572円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	5万4368円/m2	17万9731円/坪	+2.60％
1987年［昭和62年］	5万5995円/m2	18万5110円/坪	+2.66％
1988年［昭和63年］	5万8104円/m2	19万2079円/坪	+3.38％
1989年［平成元年］	6万9079円/m2	22万8360円/坪	+11.07％
1990年［平成2年］	12万1383円/m2	40万1267円/坪	+36.29％
1991年［平成3年］	14万3091円/m2	47万3030円/坪	+10.02％
1992年［平成4年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-2.29％
1993年［平成5年］	11万1067円/m2	36万7166円/坪	-9.41％
1994年［平成6年］	10万7280円/m2	35万4644円/坪	-1.27％
1995年［平成7年］	10万0946円/m2	33万3707円/坪	-1.94％
1996年［平成8年］	9万4146円/m2	31万1228円/坪	-5.05％
1997年［平成9年］	9万1616円/m2	30万2865円/坪	-1.27％
1998年［平成10年］	8万8936円/m2	29万4005円/坪	-1.04％
1999年［平成11年］	8万9275円/m2	29万5123円/坪	-2.47％
2000年［平成12年］	8万3629円/m2	27万6460円/坪	-4.04％
2001年［平成13年］	7万8170円/m2	25万8415円/坪	-4.57％
2002年［平成14年］	7万1816円/m2	23万7410円/坪	-7.45％
2003年［平成15年］	6万4970円/m2	21万4779円/坪	-8.25％
2004年［平成16年］	5万9523円/m2	19万6770円/坪	-5.95％
2005年［平成17年］	5万6961円/m2	18万8302円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	5万6488円/m2	18万6738円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	5万8636円/m2	19万3838円/坪	+2.39％
2008年［平成20年］	6万2132円/m2	20万5395円/坪	+1.88％
2009年［平成21年］	6万0884円/m2	20万1269円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	6万1940円/m2	20万4760円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	6万1440円/m2	20万3107円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	6万0976円/m2	20万1573円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	6万0708円/m2	20万0687円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	6万1128円/m2	20万2076円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	6万1936円/m2	20万4747円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	6万2744円/m2	20万7418円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	6万3520円/m2	20万9983円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	6万4544円/m2	21万3368円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	6万5696円/m2	21万7176円/坪	+1.21％
2020年［令和2年］	6万6556円/m2	22万0019円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	6万6788円/m2	22万0786円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	6万7560円/m2	22万3338円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	6万8852円/m2	22万7609円/坪	+1.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7540円/m2	15万7157円/坪
1984年［昭和59年］	4万9630円/m2	16万4066円/坪	+4.19％
1985年［昭和60年］	5万3640円/m2	17万7322円/坪	+3.50％
1986年［昭和61年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+2.69％
1987年［昭和62年］	5万6850円/m2	18万7933円/坪	+2.46％
1988年［昭和63年］	5万8770円/m2	19万4280円/坪	+2.88％
1989年［平成元年］	6万6550円/m2	21万9999円/坪	+8.48％
1990年［平成2年］	9万2590円/m2	30万6082円/坪	+26.61％
1991年［平成3年］	15万1180円/m2	49万9768円/坪	+26.12％
1992年［平成4年］	14万9670円/m2	49万4776円/坪	-0.52％
1993年［平成5年］	12万4780円/m2	41万2495円/坪	-11.76％
1994年［平成6年］	11万7275円/m2	38万7685円/坪	-2.67％
1995年［平成7年］	11万2025円/m2	37万0330円/坪	-1.10％
1996年［平成8年］	10万1191円/m2	33万4517円/坪	-5.96％
1997年［平成9年］	9万6958円/m2	32万0523円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	9万4258円/m2	31万1597円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	9万1008円/m2	30万0853円/坪	-1.56％
2000年［平成12年］	8万5891円/m2	28万3939円/坪	-3.30％
2001年［平成13年］	8万1191円/m2	26万8402円/坪	-3.57％
2002年［平成14年］	7万5858円/m2	25万0771円/坪	-6.01％
2003年［平成15年］	6万8675円/m2	22万7024円/坪	-7.86％
2004年［平成16年］	6万0869円/m2	20万1220円/坪	-6.23％
2005年［平成17年］	5万7838円/m2	19万1201円/坪	-4.28％
2006年［平成18年］	5万6776円/m2	18万7692円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	5万8883円/m2	19万4655円/坪	+2.04％
2008年［平成20年］	6万0883円/m2	20万1267円/坪	+2.28％
2009年［平成21年］	6万0191円/m2	19万8980円/坪	-0.93％
2010年［平成22年］	5万8241円/m2	19万2534円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	5万8175円/m2	19万2314円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	5万7291円/m2	18万9393円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	5万7441円/m2	18万9889円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万8166円/m2	19万2286円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	5万8983円/m2	19万4986円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	5万9675円/m2	19万7272円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	6万0625円/m2	20万0413円/坪	+1.05％
2019年［平成31年］	6万1683円/m2	20万3911円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	6万2741円/m2	20万7410円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	6万2633円/m2	20万7052円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	6万4316円/m2	21万2617円/坪	+1.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5480円/m2	15万0347円/坪
1984年［昭和59年］	4万7920円/m2	15万8413円/坪	+3.67％
1985年［昭和60年］	5万2214円/m2	17万2609円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	5万3739円/m2	17万7650円/坪	+2.55％
1987年［昭和62年］	5万5385円/m2	18万3093円/坪	+2.81％
1988年［昭和63年］	5万7628円/m2	19万0507円/坪	+3.79％
1989年［平成元年］	7万0885円/m2	23万4332円/坪	+13.01％
1990年［平成2年］	14万1950円/m2	46万9256円/坪	+43.73％
1991年［平成3年］	13万7314円/m2	45万3931円/坪	-1.12％
1992年［平成4年］	12万4386円/m2	41万1195円/坪	-3.51％
1993年［平成5年］	10万3450円/m2	34万1983円/坪	-7.96％
1994年［平成6年］	10万0616円/m2	33万2617円/坪	-0.57％
1995年［平成7年］	9万3561円/m2	30万9292円/坪	-2.49％
1996年［平成8年］	8万9450円/m2	29万5702円/坪	-4.41％
1997年［平成9年］	8万8055円/m2	29万1092円/坪	-0.81％
1998年［平成10年］	8万5388円/m2	28万2277円/坪	-1.14％
1999年［平成11年］	8万7541円/m2	28万9393円/坪	-3.37％
2000年［平成12年］	8万1366円/m2	26万8980円/坪	-4.77％
2001年［平成13年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	6万7775円/m2	22万4049円/坪	-8.65％
2003年［平成15年］	6万1266円/m2	20万2534円/坪	-8.64％
2004年［平成16年］	5万8176円/m2	19万2320円/坪	-5.65％
2005年［平成17年］	5万6084円/m2	18万5403円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-0.17％
2007年［平成19年］	5万8407円/m2	19万3083円/坪	+2.71％
2008年［平成20年］	6万3284円/m2	20万9205円/坪	+1.49％
2009年［平成21年］	6万1523円/m2	20万3382円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	6万5353円/m2	21万6045円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	6万4453円/m2	21万3070円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	6万4046円/m2	21万1722円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	6万3861円/m2	21万1112円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	6万4530円/m2	21万3324円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	6万5415円/m2	21万6249円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	6万6215円/m2	21万8893円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	6万7069円/m2	22万1716円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	6万8161円/m2	22万5327円/坪	+1.15％
2019年［令和元年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	+1.30％
2020年［令和2年］	7万0076円/m2	23万1659円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	7万0623円/m2	23万3464円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	7万1538円/m2	23万6490円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	7万3038円/m2	24万1449円/坪	+1.57％

野洲市の町名

野洲市の町名は、菖蒲、安治、市三宅、井口、入町、近江富士、大篠原、大畑、乙窪、上屋、喜合、北、北桜、北野、北比江、木部、久野部、小篠原、五条、小堤、五之里、小比江、小南、栄、下堤、須原、高木、竹生、辻町、堤、冨波甲、冨波乙、中北、長島、永原、西河原、野田、比江、比留田、三上、南桜、妙光寺、虫生、野洲、八夫、行畑、吉川、吉地、六条です。

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