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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 野洲駅 | 8万1875円/m2 | 27万0661円/坪 | +1.12% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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滋賀県野洲市(やすし)の最新公示地価は平均6万2741円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均20万7410円/坪で、全国順位は325位です。前年からの変動率は+1.05%で、変動率の全国順位は205位です。
野洲市の最新基準地価は平均7万0076円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均23万1659円/坪で、全国順位は273位です。前年からの変動率は+0.52%で、変動率の全国順位は152位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万6583円/m2(1991年)、最低価格は3万5850円/m2(1983年)で、双方の差は5.76倍です。基準地価の最高値は21万7800円/m2(1990年)、最低値は5万8875円/m2(1983年)で、両者の差は3.70倍です。
宅地の平均地価は6万1241円/m2、坪単価では20万2450円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は9万5750円/m2、坪単価では31万6528円/坪です(2020年)。
野洲市の最高額地点は「野洲市小篠原字門田2213番4」(15万3000円/m2)で、最も低価格地点は「野洲市大篠原字石塚1949番2外」(1万8600円/m2)です。
野洲市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、野洲市はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m2を下回っています。野洲市はJR琵琶湖線沿線の平均地価16万4301円/m2を下回っています。
野洲市内の基準点は、JR東海道本線、JR琵琶湖線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
野洲市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
滋賀県野洲市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している野洲市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での野洲市の順位、および滋賀県内での野洲市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に滋賀県野洲市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である野洲市が掌握し、野洲市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | +4.06% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万5912円/m2 | 18万4834円/坪 | +3.29% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | +2.81% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万9237円/m2 | 19万5826円/坪 | +2.61% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万1133円/m2 | 20万2093円/坪 | +3.19% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万5936円/m2 | 21万7971円/坪 | +11.63% | ![]() |
1990年[平成2年] | 15万4608円/m2 | 51万1101円/坪 | +40.28% | ![]() |
1991年[平成3年] | 20万7076円/m2 | 68万4551円/坪 | +11.20% | ![]() |
1992年[平成4年] | 18万5100円/m2 | 61万1900円/坪 | -2.66% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万9193円/m2 | 46万0144円/坪 | -10.31% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万0388円/m2 | 43万1035円/坪 | -2.05% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万8226円/m2 | 39万0830円/坪 | -2.23% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万7700円/m2 | 35万6033円/坪 | -5.64% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万4089円/m2 | 34万4097円/坪 | -1.51% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万0452円/m2 | 33万2074円/坪 | -1.39% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万5968円/m2 | 31万7250円/坪 | -2.51% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万9294円/m2 | 29万5189円/坪 | -4.36% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万2910円/m2 | 27万4084円/坪 | -4.93% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万5689円/m2 | 25万0213円/坪 | -6.98% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万8321円/m2 | 22万5854円/坪 | -8.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万1861円/m2 | 20万4502円/坪 | -5.73% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万9219円/m2 | 19万5765円/坪 | -3.71% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万8919円/m2 | 19万4773円/坪 | -0.75% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万1295円/m2 | 20万2628円/坪 | +2.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万4250円/m2 | 21万2396円/坪 | +2.09% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万2945円/m2 | 20万8084円/坪 | -1.67% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万2369円/m2 | 20万6180円/坪 | -2.64% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万1604円/m2 | 20万3650円/坪 | -1.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万1150円/m2 | 20万2148円/坪 | -0.77% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万0895円/m2 | 20万1308円/坪 | -0.52% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万1128円/m2 | 20万2076円/坪 | +0.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万1936円/m2 | 20万4747円/坪 | +0.90% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万2744円/m2 | 20万7418円/坪 | +0.90% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万3520円/m2 | 20万9983円/坪 | +0.81% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万4544円/m2 | 21万3368円/坪 | +1.10% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万5696円/m2 | 21万7176円/坪 | +1.21% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万6556円/m2 | 22万0019円/坪 | +0.78% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万5850円/m2 | 11万8512円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | +4.44% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | +4.20% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万0125円/m2 | 16万5702円/坪 | +2.73% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | +2.46% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万2950円/m2 | 17万5041円/坪 | +2.74% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万3460円/m2 | 17万6727円/坪 | +7.01% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万6140円/m2 | 21万8644円/坪 | +21.30% | ![]() |
1991年[平成3年] | 20万6583円/m2 | 68万2920円/坪 | +29.50% | ![]() |
1992年[平成4年] | 17万7785円/m2 | 58万7721円/坪 | -0.45% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万2950円/m2 | 43万9504円/坪 | -10.97% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万2455円/m2 | 40万4811円/坪 | -3.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万7310円/m2 | 38万7801円/坪 | -1.35% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万5370円/m2 | 34万8330円/坪 | -5.95% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万0660円/m2 | 33万2760円/坪 | -1.89% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万7460円/m2 | 32万2181円/坪 | -1.02% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万3840円/m2 | 31万0214円/坪 | -1.51% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万8150円/m2 | 29万1404円/坪 | -3.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万2980円/m2 | 27万4314円/坪 | -3.66% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万6600円/m2 | 25万3223円/坪 | -6.01% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万9240円/m2 | 22万8892円/坪 | -7.68% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万0890円/m2 | 20万1292円/坪 | -5.93% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万7790円/m2 | 19万1044円/坪 | -4.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万6909円/m2 | 18万8129円/坪 | -1.51% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万8981円/m2 | 19万4981円/坪 | +2.18% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万1145円/m2 | 20万2133円/坪 | +2.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万0454円/m2 | 19万9849円/坪 | -0.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万8490円/m2 | 19万3358円/坪 | -2.88% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万8175円/m2 | 19万2314円/坪 | -1.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万7650円/m2 | 19万0578円/坪 | -0.88% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万7291円/m2 | 18万9393円/坪 | -0.70% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万7441円/m2 | 18万9889円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万8166円/m2 | 19万2286円/坪 | +0.71% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万8983円/m2 | 19万4986円/坪 | +0.84% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万9675円/m2 | 19万7272円/坪 | +0.71% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万0625円/m2 | 20万0413円/坪 | +1.05% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6万1683円/m2 | 20万3911円/坪 | +1.11% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万2741円/m2 | 20万7410円/坪 | +1.05% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万8875円/m2 | 19万4628円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万1300円/m2 | 20万2644円/坪 | +3.88% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万3125円/m2 | 20万8677円/坪 | +2.84% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万5075円/m2 | 21万5123円/坪 | +2.90% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万6975円/m2 | 22万1404円/坪 | +2.76% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万7680円/m2 | 22万3735円/坪 | +3.64% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万6333円/m2 | 25万2341円/坪 | +15.33% | ![]() |
1990年[平成2年] | 21万7800円/m2 | 71万9999円/坪 | +56.10% | ![]() |
1991年[平成3年] | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | -1.86% | ![]() |
1992年[平成4年] | 19万2414円/m2 | 63万6080円/坪 | -4.56% | ![]() |
1993年[平成5年] | 14万5437円/m2 | 48万0785円/坪 | -9.64% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万9312円/m2 | 46万0537円/坪 | -1.09% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万9244円/m2 | 39万4196円/坪 | -3.21% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万0288円/m2 | 36万4591円/坪 | -5.30% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万7900円/m2 | 35万6694円/坪 | -1.09% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万3777円/m2 | 34万3067円/坪 | -1.79% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万8333円/m2 | 32万5068円/坪 | -3.63% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万0566円/m2 | 29万9393円/坪 | -5.46% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万2833円/m2 | 27万3829円/坪 | -6.35% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万4677円/m2 | 24万6868円/坪 | -8.06% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | -8.35% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万2930円/m2 | 20万8033円/坪 | -5.51% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万0790円/m2 | 20万0958円/坪 | -3.11% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万1130円/m2 | 20万2082円/坪 | +0.08% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万3840円/m2 | 21万1041円/坪 | +3.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万7354円/m2 | 22万2659円/坪 | +1.69% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万5436円/m2 | 21万6318円/坪 | -2.43% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万5925円/m2 | 21万7933円/坪 | -2.40% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万5033円/m2 | 21万4986円/坪 | -1.29% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万4650円/m2 | 21万3719円/坪 | -0.67% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -0.34% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万4530円/m2 | 21万3324円/坪 | +0.71% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万5415円/m2 | 21万6249円/坪 | +1.07% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万6215円/m2 | 21万8893円/坪 | +0.96% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万7069円/m2 | 22万1716円/坪 | +0.90% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万8161円/m2 | 22万5327円/坪 | +1.15% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | +1.30% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万0076円/m2 | 23万1659円/坪 | +0.52% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
野洲市の町名は、菖蒲、安治、市三宅、井口、入町、近江富士、大篠原、大畑、乙窪、上屋、喜合、北、北桜、北野、北比江、木部、久野部、小篠原、五条、小堤、五之里、小比江、小南、栄、下堤、須原、高木、竹生、辻町、堤、冨波甲、冨波乙、中北、長島、永原、西河原、野田、比江、比留田、三上、南桜、妙光寺、虫生、野洲、八夫、行畑、吉川、吉地、六条です。
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