野洲市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

滋賀県野洲市（やすし）の最新公示地価は平均6万2741円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均20万7410円/坪で、全国順位は325位です。前年からの変動率は+1.05％で、変動率の全国順位は205位です。

野洲市の最新基準地価は平均7万0076円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均23万1659円/坪で、全国順位は273位です。前年からの変動率は+0.52％で、変動率の全国順位は152位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万6583円/m²（1991年）、最低価格は3万5850円/m²（1983年）で、双方の差は5.76倍です。基準地価の最高値は21万7800円/m²（1990年）、最低値は5万8875円/m²（1983年）で、両者の差は3.70倍です。

宅地の平均地価は6万1241円/m²、坪単価では20万2450円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は9万5750円/m²、坪単価では31万6528円/坪です（2020年）。

野洲市の最高額地点は「野洲市小篠原字門田2213番4」（15万3000円/m²）で、最も低価格地点は「野洲市大篠原字石塚1949番2外」（1万8600円/m²）です。

野洲市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、野洲市はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m²を下回っています。野洲市はJR琵琶湖線沿線の平均地価16万4301円/m²を下回っています。
野洲市内の基準点は、JR東海道本線、JR琵琶湖線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

野洲市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

滋賀県野洲市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している野洲市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での野洲市の順位、および滋賀県内での野洲市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に滋賀県野洲市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である野洲市が掌握し、野洲市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

野洲市の町名は、菖蒲、安治、市三宅、井口、入町、近江富士、大篠原、大畑、乙窪、上屋、喜合、北、北桜、北野、北比江、木部、久野部、小篠原、五条、小堤、五之里、小比江、小南、栄、下堤、須原、高木、竹生、辻町、堤、冨波甲、冨波乙、中北、長島、永原、西河原、野田、比江、比留田、三上、南桜、妙光寺、虫生、野洲、八夫、行畑、吉川、吉地、六条です。