豊橋市

2026年［令和8年］公示地価

平均

10万0572

円/m²

変動率

+0.61

％

上昇

坪単価

33万2469

円/坪

公示地価ランキング

215 位／1376市町村

変動率ランキング

476 位／1375市町村

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豊橋市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

豊橋市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	豊橋駅	15万5391円/m²	51万3690円/坪	+1.38％
2位	愛知大学前駅	10万2400円/m²	33万8512円/坪	+0.00％
3位	南栄駅	9万5240円/m²	31万4842円/坪	+0.40％
4位	小池駅	9万1550円/m²	30万2644円/坪	+0.00％
5位	船町駅	8万5300円/m²	28万1983円/坪	+0.65％
6位	柳生橋駅	8万3300円/m²	27万5371円/坪	+0.00％
7位	高師駅	8万3083円/m²	27万4655円/坪	+0.20％
8位	芦原駅	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+0.00％
9位	下地駅	6万5050円/m²	21万5041円/坪	+0.08％
10位	二川駅	6万4580円/m²	21万3487円/坪	+0.27％
11位	新所原駅	5万3425円/m²	17万6611円/坪	+1.00％
12位	大清水駅	5万0050円/m²	16万5454円/坪	+0.81％
13位	西小坂井駅	4万7000円/m²	15万5371円/坪	-1.47％
14位	老津駅	3万8300円/m²	12万6611円/坪	+0.18％
15位	植田駅	3万7100円/m²	12万2644円/坪	+0.00％
15位	向ヶ丘駅	3万7100円/m²	12万2644円/坪	+0.00％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

豊橋市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは豊橋駅（15万5391円/m²）、最も低価格なのは向ヶ丘駅（3万7100円/m²）となります。

豊橋市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
広小路	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+1.61％
佐藤	10万7500円/m²	35万5371円/坪	+0.00％
牟呂	9万7100円/m²	32万0991円/坪	+0.26％
花田	9万2600円/m²	30万6115円/坪	+0.43％
牛川町	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+0.00％
大岩町	5万9250円/m²	19万5867円/坪	+0.48％
明海町	2万7800円/m²	9万1900円/坪	+0.36％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

豊橋市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	広小路1丁目40番1外	豊橋駅より0m	63万0000 円/m²	208万2644 円/坪	+1.61 ％
愛知県豊橋市広小路1丁目40番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	広小路1丁目32番	豊橋駅より300m	41万6000 円/m²	137万5206 円/坪	+2.21 ％
愛知県豊橋市広小路1丁目32番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等の中層ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	駅前大通3丁目53番外	豊橋駅より500m	32万9000 円/m²	108万7603 円/坪	+2.81 ％
愛知県豊橋市駅前大通3丁目53番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 380m²（114坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
4位	大橋通2丁目133番	豊橋駅より300m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+2.39 ％
愛知県豊橋市大橋通2丁目133番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、事務所等の建ち並ぶ商業地域
5位	花田一番町72番	豊橋駅より250m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+1.08 ％
愛知県豊橋市花田一番町72番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
6位	萱町45番	豊橋駅より550m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+2.22 ％
愛知県豊橋市萱町45番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所、店舗等が多い商業地域
7位	東小田原町25番2	豊橋駅より650m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+1.74 ％
愛知県豊橋市東小田原町25番2 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 121m²（36坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所、住宅が混在する商業地域
8位	新川町71番	豊橋駅より900m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+2.55 ％
愛知県豊橋市新川町71番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
9位	花園町81番	豊橋駅より700m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+1.95 ％
愛知県豊橋市花園町81番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
10位	松葉町3丁目20番	豊橋駅より650m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+2.67 ％
愛知県豊橋市松葉町3丁目20番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・倉庫　利用状況表示店舗、住宅兼倉庫　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗等の中に一般住宅が見られる商業地域
10位	八通町95番1外	豊橋駅より550m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+1.32 ％
愛知県豊橋市八通町95番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅が建ち並ぶ路線商業地域
12位	錦町15番	豊橋駅より800m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+1.45 ％
愛知県豊橋市錦町15番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 134m²（40坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する商業地域
13位	花田二番町48番	豊橋駅より700m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+1.47 ％
愛知県豊橋市花田二番町48番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、事務所、一般住宅が混在する近隣商業地域
14位	前田中町2番14	豊橋駅より1,400m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+1.53 ％
愛知県豊橋市前田中町2番14 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 205m²（62坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、一般住宅が混在する近隣商業地域
15位	向山台町5番11	豊橋駅より1,900m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+0.77 ％
愛知県豊橋市向山台町5番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な台地上の住宅地域
16位	潮崎町54番	豊橋駅より2,600m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市潮崎町54番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 502m²（151坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員14.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
17位	錦町167番	豊橋駅より1,000m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+1.60 ％
愛知県豊橋市錦町167番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
18位	前田町1丁目2番10	豊橋駅より1,500m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+1.61 ％
愛知県豊橋市前田町1丁目2番10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、一般住宅が混在する路線商業地域
19位	八町通3丁目3番	豊橋駅より1,600m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+3.36 ％
愛知県豊橋市八町通3丁目3番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 303m²（91坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等の多い国道沿いの商業地域
20位	湊町3番	豊橋駅より1,000m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+2.52 ％
愛知県豊橋市湊町3番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する既成の商業地域
20位	曲尺手町92番	豊橋駅より1,500m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+1.67 ％
愛知県豊橋市曲尺手町92番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する既成の商業地域
22位	花田三番町12番外	豊橋駅より1,000m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+1.68 ％
愛知県豊橋市花田三番町12番外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 260m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する既成住宅地域
23位	小畷町584番	豊橋駅より2,000m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.85 ％
愛知県豊橋市小畷町584番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況住宅、工場等が混在する区画整理後の住宅地域
24位	つつじが丘3丁目9番4外	豊橋駅より3,100m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市つつじが丘3丁目9番4外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も混在する区画整理後の住宅地域
25位	佐藤2丁目12番6	豊橋駅より3,600m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市佐藤2丁目12番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地が残る区画整理済の住宅地域
26位	柱九番町7番	愛知大学前駅より300m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.93 ％
愛知県豊橋市柱九番町7番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
26位	向山東町126番1	豊橋駅より3,000m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.93 ％
愛知県豊橋市向山東町126番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
26位	北山町52番1外	南栄駅より1,200m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市北山町52番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 859m²（259坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗を主体に一般住宅等も介在する路線商業地域
29位	佐藤5丁目19番5外	豊橋駅より3,400m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市佐藤5丁目19番5外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 2,137m²（646坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域
29位	旭町字餌指15番3	豊橋駅より2,600m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.96 ％
愛知県豊橋市旭町字餌指15番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、住宅、事務所等が混在する近隣商業地域
29位	東小浜町123番2	愛知大学前駅より1,200m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市東小浜町123番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
32位	西岩田4丁目6番14	豊橋駅より4,100m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市西岩田4丁目6番14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 273m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
33位	草間町字郷裏42番4外	南栄駅より700m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市草間町字郷裏42番4外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、アパ−ト等も混在する住宅地域
33位	吾妻町195番外	豊橋駅より3,400m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市吾妻町195番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員11.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗兼住宅、病院等が建ち並ぶ近隣商業地域
35位	弥生町字西豊和48番10	南栄駅より660m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市弥生町字西豊和48番10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
35位	草間町字二本松5番1	南栄駅より1,200m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市草間町字二本松5番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 686m²（207坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が見られる路線商業地域
37位	小松町28番4	小池駅より1,000m	9万9800 円/m²	32万9917 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市小松町28番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
38位	牟呂町字郷社西14番3	豊橋駅より1,700m	9万8500 円/m²	32万5619 円/坪	+0.51 ％
愛知県豊橋市牟呂町字郷社西14番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
39位	南島町2丁目44番	豊橋駅より1,200m	9万8100 円/m²	32万4297 円/坪	+0.93 ％
愛知県豊橋市南島町2丁目44番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と店舗、アパート等が見られる住宅地域
40位	朝丘町112番	豊橋駅より3,900m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+1.03 ％
愛知県豊橋市朝丘町112番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く利便性の良い住宅地域
41位	中岩田1丁目7番3	豊橋駅より4,600m	9万6600 円/m²	31万9338 円/坪	+0.84 ％
愛知県豊橋市中岩田1丁目7番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
42位	住吉町52番	豊橋駅より2,900m	9万6200 円/m²	31万8016 円/坪	+0.42 ％
愛知県豊橋市住吉町52番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパ−ト等もみられる住宅地域
43位	牟呂市場町11番3	豊橋駅より2,600m	9万5700 円/m²	31万6363 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市牟呂市場町11番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
44位	新栄町字鳥畷5番1外	豊橋駅より1,600m	9万5600 円/m²	31万6033 円/坪	+0.63 ％
愛知県豊橋市新栄町字鳥畷5番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 677m²（204坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況飲食店、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
45位	東橋良町20番1	小池駅より400m	9万5200 円/m²	31万4710 円/坪	+1.38 ％
愛知県豊橋市東橋良町20番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と共同住宅が見られる住宅地域
46位	伝馬町65番1	豊橋駅より3,200m	9万4600 円/m²	31万2727 円/坪	+0.64 ％
愛知県豊橋市伝馬町65番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
47位	前畑町53番	豊橋駅より2,500m	9万4400 円/m²	31万2066 円/坪	+0.96 ％
愛知県豊橋市前畑町53番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
48位	高師町字西沢59番2	高師駅より550m	9万3800 円/m²	31万0082 円/坪	+0.32 ％
愛知県豊橋市高師町字西沢59番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
49位	上地町9番外	豊橋駅より3,300m	9万3200 円/m²	30万8099 円/坪	+0.22 ％
愛知県豊橋市上地町9番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 463m²（140坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
50位	牧野町59番9	南栄駅より2,000m	9万2800 円/m²	30万6776 円/坪	+1.98 ％
愛知県豊橋市牧野町59番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
51位	小浜町138番1外	南栄駅より1,800m	9万2700 円/m²	30万6446 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市小浜町138番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
52位	花田町字越水77番4	豊橋駅より1,400m	9万2600 円/m²	30万6115 円/坪	+0.43 ％
愛知県豊橋市花田町字越水77番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
53位	曙町字測点167番2	高師駅より2,100m	9万2300 円/m²	30万5123 円/坪	+0.33 ％
愛知県豊橋市曙町字測点167番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
54位	中郷町145番3	豊橋駅より1,100m	9万0800 円/m²	30万0165 円/坪	+0.89 ％
愛知県豊橋市中郷町145番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域
55位	西小鷹野3丁目4番18	豊橋駅より4,800m	9万0600 円/m²	29万9504 円/坪	+0.22 ％
愛知県豊橋市西小鷹野3丁目4番18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が散見する住宅地域
56位	菰口町5丁目78番2	豊橋駅より1,600m	9万0400 円/m²	29万8842 円/坪	+1.01 ％
愛知県豊橋市菰口町5丁目78番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
57位	北島町字北島24番3	豊橋駅より1,300m	8万4400 円/m²	27万9008 円/坪	+0.48 ％
愛知県豊橋市北島町字北島24番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅、事務所等が混在する既成の住宅地域
58位	鍵田町63番1外	柳生橋駅より600m	8万3300 円/m²	27万5371 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市鍵田町63番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに中小工場等が混在する住宅地域
59位	草間町字寺東14番16	南栄駅より1,500m	8万2700 円/m²	27万3388 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市草間町字寺東14番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
60位	東岩田4丁目7番11	豊橋駅より5,600m	8万2200 円/m²	27万1735 円/坪	+0.37 ％
愛知県豊橋市東岩田4丁目7番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、アパート等が見られる住宅地域
61位	松井町字松井189番4外	高師駅より850m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市松井町字松井189番4外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
62位	飯村南4丁目9番26	豊橋駅より5,400m	8万0700 円/m²	26万6776 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市飯村南4丁目9番26 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する区画整理後の住宅地域
63位	多米西町1丁目21番13	豊橋駅より5,000m	8万0400 円/m²	26万5785 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市多米西町1丁目21番13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、作業所、駐車場等が混在する住宅地域
64位	小向町字北小向145番9	豊橋駅より2,600m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市小向町字北小向145番9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の他に共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
65位	大岩町字西郷内91番9	二川駅より500m	7万5900 円/m²	25万0909 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市大岩町字西郷内91番9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等に住宅も混在する既成商業地域
66位	曙町字測点73番外	高師駅より1,700m	7万5700 円/m²	25万0247 円/坪	+0.53 ％
愛知県豊橋市曙町字測点73番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 3,966m²（1,199坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.1m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模な店舗、営業所等が多い商業地域
67位	西口町字西ノ口4番36	豊橋駅より4,500m	7万5500 円/m²	24万9586 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市西口町字西ノ口4番36 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
68位	二川町字北裏1番155	二川駅より1,600m	7万4400 円/m²	24万5950 円/坪	+0.40 ％
愛知県豊橋市二川町字北裏1番155 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
69位	高師本郷町字山腰7番5	高師駅より1,800m	7万3000 円/m²	24万1322 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市高師本郷町字山腰7番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
69位	牛川町字乗小路32番483	豊橋駅より5,700m	7万3000 円/m²	24万1322 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市牛川町字乗小路32番483 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
71位	大村町字橋元74番	豊橋駅より3,700m	7万0600 円/m²	23万3388 円/坪	+0.14 ％
愛知県豊橋市大村町字橋元74番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 561m²（169坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
72位	大脇町字大脇33番12	二川駅より1,700m	7万0500 円/m²	23万3057 円/坪	+0.71 ％
愛知県豊橋市大脇町字大脇33番12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
73位	多米中町2丁目13番1	豊橋駅より6,700m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市多米中町2丁目13番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
74位	牛川町字西郷23番31	豊橋駅より5,300m	6万9400 円/m²	22万9421 円/坪	+0.58 ％
愛知県豊橋市牛川町字西郷23番31 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
75位	森岡町16番2	豊橋駅より5,800m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪
愛知県豊橋市森岡町16番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
76位	大岩町字荒古58番43	二川駅より1,000m	6万8100 円/m²	22万5123 円/坪	+1.64 ％
愛知県豊橋市大岩町字荒古58番43 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
77位	下地町5丁目21番	下地駅より1,100m	6万7800 円/m²	22万4132 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市下地町5丁目21番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、工場等が混在する住宅地域
78位	高洲町字高洲84番11	豊橋駅より3,200m	6万7400 円/m²	22万2809 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市高洲町字高洲84番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
79位	神野新田町字イノ割170番2外	豊橋駅より3,200m	6万4100 円/m²	21万1900 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市神野新田町字イノ割170番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南西・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、空地等も見られる住宅地域
80位	富士見台2丁目31番9	大清水駅より2,500m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	+1.61 ％
愛知県豊橋市富士見台2丁目31番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
80位	野依台1丁目22番9	植田駅より2,000m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	+0.32 ％
愛知県豊橋市野依台1丁目22番9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
82位	下地町字門23番	豊橋駅より2,400m	6万2300 円/m²	20万5950 円/坪	+0.16 ％
愛知県豊橋市下地町字門23番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 999m²（302坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗等を主体に倉庫も見られる路線商業地域
83位	多米東町3丁目5番13外	豊橋駅より7,500m	6万0700 円/m²	20万0661 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市多米東町3丁目5番13外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する郊外の閑静な住宅地域
84位	西幸町字浜池291番5	高師駅より3,100m	5万9800 円/m²	19万7685 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市西幸町字浜池291番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
85位	大清水町字大清水581番5	大清水駅より290m	5万9500 円/m²	19万6694 円/坪	+0.85 ％
愛知県豊橋市大清水町字大清水581番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・西・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地等も見られる住宅地域
86位	天伯町字高田山3番81	二川駅より3,400m	5万4500 円/m²	18万0165 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市天伯町字高田山3番81 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
87位	大岩町字菅池12番8外	二川駅より600m	4万9800 円/m²	16万4628 円/坪	+0.81 ％
愛知県豊橋市大岩町字菅池12番8外 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,342m²（405坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場を中心に事務所、一般住宅等が混在する工業地域
88位	大崎町字東里中32番	豊橋駅より6,400m	4万8800 円/m²	16万1322 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市大崎町字東里中32番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・南東・幅員13.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、住宅等が混在する近隣商業地域
89位	前芝町字青木47番14	西小坂井駅より2,900m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	-1.47 ％
愛知県豊橋市前芝町字青木47番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域
90位	大岩町字小山塚29番5	二川駅より950m	4万2600 円/m²	14万0826 円/坪	+0.95 ％
愛知県豊橋市大岩町字小山塚29番5 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,059m²（320坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、店舗等が混在する国道沿いの工業地域
91位	神野新田町字トノ割21番	豊橋駅より5,200m	3万9100 円/m²	12万9256 円/坪	+0.51 ％
愛知県豊橋市神野新田町字トノ割21番 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 2,879m²（870坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模工場と倉庫等が多い豊橋港に近い工業地域
92位	野依町字上鷺田3番	植田駅より2,100m	3万7100 円/m²	12万2644 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市野依町字上鷺田3番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 393m²（118坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅が見られる既成住宅地域
93位	中原町字瓶焼25番	新所原駅より1,100m	3万6200 円/m²	11万9669 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市中原町字瓶焼25番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 482m²（145坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.3m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
94位	下五井町沖田76番1外	豊橋駅より3,600m	3万5300 円/m²	11万6694 円/坪	+1.15 ％
愛知県豊橋市下五井町沖田76番1外 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 991m²（299坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場のほかに共同住宅等も見られる国道背後の工業地域
95位	横須賀町宮前4番	下地駅より300m	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市横須賀町宮前4番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 697m²（210坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員3.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する古くからの住宅地域
96位	神野新田町字ヨノ割24番	豊橋駅より4,300m	3万3700 円/m²	11万1404 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市神野新田町字ヨノ割24番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 509m²（153坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほかに作業所等が見られる住宅地域
97位	嵩山町字下角庵1番74	豊橋駅より11,000m	3万2900 円/m²	10万8760 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市嵩山町字下角庵1番74 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 289m²（87坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
98位	石巻本町字大清水34番5	豊橋駅より7,200m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市石巻本町字大清水34番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 340m²（102坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅や一般住宅、農地等が見られる住宅地域
99位	長瀬町字西浦5番	豊橋駅より4,300m	3万0400 円/m²	10万0495 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市長瀬町字西浦5番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 516m²（156坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員2.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域
100位	明海町2番23外	豊橋駅より7,500m	2万7800 円/m²	9万1900 円/坪	+0.36 ％
愛知県豊橋市明海町2番23外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 2,940m²（889坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況運送会社、倉庫等が混在する臨海工業地域
101位	神野新田町字セノ割33番	豊橋駅より6,100m	2万7100 円/m²	8万9586 円/坪	-0.37 ％
愛知県豊橋市神野新田町字セノ割33番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 743m²（224坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員10.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が多く、周囲に農地が見られる住宅地域
102位	明海町3番50	豊橋駅より8,600m	2万5500 円/m²	8万4297 円/坪	+1.19 ％
愛知県豊橋市明海町3番50 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 19,834m²（5,999坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模な工場が建ち並ぶ区画整然とした臨海工業地域
103位	東七根町字松端157番1外	二川駅より7,000m	2万0300 円/m²	6万7107 円/坪	-0.49 ％
愛知県豊橋市東七根町字松端157番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 511m²（154坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.8m　側道側道・北　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する古くからの住宅地域
104位	石巻小野田町字宮下26番2外	豊橋駅より11,000m	1万8000 円/m²	5万9504 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市石巻小野田町字宮下26番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 539m²（163坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員3.3m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、作業所が見られる農地の多い住宅地域
105位	岩崎町字坂尻23番4	豊橋駅より8,500m	903 円/m²	2985 円/坪	+0.00 ％
愛知県豊橋市岩崎町字坂尻23番4 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 1,110m²（335坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高80m15度前後の北西向傾斜地の杉・檜の人工林地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

豊橋市の最も高額な地点は「豊橋市広小路1丁目40番1外」（63万0000円/m²）で、最も低額な地点は「豊橋市岩崎町字坂尻23番4」（903円/m²）です。

豊橋市の最新の地価の動向

豊橋市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

愛知県豊橋市（とよはしし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10万0572円/m²、坪単価では平均 33万2469円/坪です。公示地価の全国順位は215位です。公示地価の前年からの変動率は+0.61％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は476位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価の豊橋市の平均は7万9811円/m²、坪単価では平均 26万3840円/坪で、前年からの変動率は+0.34％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価の豊橋市の平均は14万9886円/m²、坪単価では平均 49万5492円/坪で、前年からの変動率は+1.12％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価の豊橋市の平均は3万6500円/m²、坪単価では平均 12万0661円/坪で、前年からの変動率は+0.61％の上昇です。

豊橋市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の豊橋市の平均の過去最高値は28万8121円/m²（1992年）、過去最低値は9万3120円/m²（2018年）で、両者の落差は3.09倍です。

豊橋市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

愛知県豊橋市（とよはしし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11万1158円/m²、坪単価では平均 36万7466円/坪です。基準地価の全国順位は183位です。基準地価の前年からの変動率は+0.75％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は440位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）の豊橋市の平均は7万9270円/m²、坪単価では平均 26万2050円/坪で、前年からの変動率は+0.36％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）の豊橋市の平均は20万9690円/m²、坪単価では平均 69万3193円/坪で、前年からの変動率は+1.70％の上昇です。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）の豊橋市の平均は3万6866円/m²、坪単価では平均 12万1873円/坪で、前年からの変動率は+1.05％の上昇です。

豊橋市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の豊橋市の平均の過去最高値は27万2139円/m²（1991年）、過去最低値は9万9160円/m²（2006年）で、両者の落差は2.74倍です。

豊橋市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

豊橋市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は10万3955円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では34万3656円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.87％の上昇です。

豊橋市が圏内の鉄道沿線地価

豊橋市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道新幹線の公示地価平均が161万2131円/m²、東海道線の公示地価平均が60万9296円/m²、飯田線の公示地価平均が6万9439円/m²、名鉄名古屋本線の公示地価平均が36万0468円/m²です。
豊橋市内の地点（標準地・基準地）の地価は、東海道新幹線、東海道線、飯田線、名鉄名古屋本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

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チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	豊橋市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	豊橋市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：豊橋市の住宅地の公示地価平均 7万9811円/m²（2026年［令和8年］）

豊橋市の土地を購入する

豊橋市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

豊橋市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

豊橋市における土地取引

愛知県豊橋市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している豊橋市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での豊橋市の順位をつけています。
実際に愛知県豊橋市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である豊橋市が掌握し、豊橋市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

豊橋市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

豊橋市で現実に実行された不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似する土地代となります。豊橋市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単位で7万6758円/m²、坪単価では25万3748円/坪、前年比変動率+2.05％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-26.16％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、豊橋市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、豊橋市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

豊橋市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

豊橋市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4685円/m²	34万6068円/坪
1984年［昭和59年］	11万1418円/m²	36万8325円/坪	+2.51％
1985年［昭和60年］	11万8415円/m²	39万1454円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	12万2200円/m²	40万3966円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	12万8605円/m²	42万5143円/坪	+1.73％
1988年［昭和63年］	13万8485円/m²	45万7802円/坪	+2.13％
1989年［平成元年］	17万2656円/m²	57万0766円/坪	+5.25％
1990年［平成2年］	20万7327円/m²	68万5380円/坪	+14.59％
1991年［平成3年］	26万8899円/m²	88万8922円/坪	+20.75％
1992年［平成4年］	27万6741円/m²	91万4847円/坪	+1.84％
1993年［平成5年］	25万5633円/m²	84万5070円/坪	-4.34％
1994年［平成6年］	23万0376円/m²	76万1575円/坪	-3.05％
1995年［平成7年］	20万1625円/m²	66万6531円/坪	-3.32％
1996年［平成8年］	18万7177円/m²	61万8768円/坪	-2.45％
1997年［平成9年］	17万6495円/m²	58万3457円/坪	-1.65％
1998年［平成10年］	17万0211円/m²	56万2681円/坪	-1.22％
1999年［平成11年］	15万3697円/m²	50万8089円/坪	-5.31％
2000年［平成12年］	14万5381円/m²	48万0600円/坪	-3.18％
2001年［平成13年］	13万7054円/m²	45万3073円/坪	-3.73％
2002年［平成14年］	12万7912円/m²	42万2850円/坪	-4.90％
2003年［平成15年］	11万6281円/m²	38万4402円/坪	-7.30％
2004年［平成16年］	10万7663円/m²	35万5912円/坪	-6.24％
2005年［平成17年］	10万0559円/m²	33万2427円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	9万6225円/m²	31万8099円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	9万6531円/m²	31万9110円/坪	-1.24％
2008年［平成20年］	9万8396円/m²	32万5276円/坪	+0.44％
2009年［平成21年］	9万7555円/m²	32万2498円/坪	-1.10％
2010年［平成22年］	9万6742円/m²	31万9809円/坪	-0.95％
2011年［平成23年］	9万6255円/m²	31万8201円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	9万6083円/m²	31万7629円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	9万6034円/m²	31万7470円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	9万7736円/m²	32万3095円/坪	+0.08％
2015年［平成27年］	9万7930円/m²	32万3738円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万6727円/m²	31万9760円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	9万6636円/m²	31万9460円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	9万6835円/m²	32万0118円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	9万7666円/m²	32万2863円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	9万8202円/m²	32万4637円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	9万8147円/m²	32万4453円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	9万9084円/m²	32万7552円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	10万0508円/m²	33万2258円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	10万2290円/m²	33万8151円/坪	+1.10％
2025年［令和7年］	10万3955円/m²	34万3656円/坪	+0.87％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3479円/m²	34万2080円/坪
1984年［昭和59年］	11万1749円/m²	36万9418円/坪	+2.85％
1985年［昭和60年］	12万4915円/m²	41万2945円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	12万7616円/m²	42万1871円/坪	+1.17％
1987年［昭和62年］	13万5029円/m²	44万6376円/坪	+1.99％
1988年［昭和63年］	14万4250円/m²	47万6859円/坪	+2.21％
1989年［平成元年］	16万5851円/m²	54万8269円/坪	+4.83％
1990年［平成2年］	19万0781円/m²	63万0683円/坪	+8.55％
1991年［平成3年］	26万5875円/m²	87万8925円/坪	+24.77％
1992年［平成4年］	28万8121円/m²	95万2468円/坪	+6.27％
1993年［平成5年］	26万3778円/m²	87万1993円/坪	-5.17％
1994年［平成6年］	23万2876円/m²	76万9840円/坪	-3.11％
1995年［平成7年］	19万9744円/m²	66万0312円/坪	-3.31％
1996年［平成8年］	18万5045円/m²	61万1721円/坪	-2.68％
1997年［平成9年］	17万5104円/m²	57万8858円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	16万9563円/m²	56万0539円/坪	-1.07％
1999年［平成11年］	15万1460円/m²	50万0696円/坪	-5.38％
2000年［平成12年］	14万3005円/m²	47万2746円/坪	-3.10％
2001年［平成13年］	13万4969円/m²	44万6178円/坪	-3.58％
2002年［平成14年］	12万7258円/m²	42万0688円/坪	-4.12％
2003年［平成15年］	11万6202円/m²	38万4140円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	10万7465円/m²	35万5257円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	9万9869円/m²	33万0145円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	9万4810円/m²	31万3424円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	9万4385円/m²	31万2016円/坪	-1.72％
2008年［平成20年］	9万6284円/m²	31万8296円/坪	+0.30％
2009年［平成21年］	9万5242円/m²	31万4849円/坪	-0.77％
2010年［平成22年］	9万4242円/m²	31万1546円/坪	-1.15％
2011年［平成23年］	9万3510円/m²	30万9123円/坪	-0.45％
2012年［平成24年］	9万3302円/m²	30万8439円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	9万3441円/m²	30万8897円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	9万5004円/m²	31万4065円/坪	+0.10％
2015年［平成27年］	9万5093円/m²	31万4359円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	9万3420円/m²	30万8828円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	9万3285円/m²	30万8381円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	9万3120円/m²	30万7836円/坪	-0.33％
2019年［平成31年］	9万3889円/m²	31万0379円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	9万4550円/m²	31万2564円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	9万4284円/m²	31万1682円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	9万5008円/m²	31万4078円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	9万6176円/m²	31万7939円/坪	+0.76％
2024年［令和6年］	9万7805円/m²	32万3324円/坪	+1.11％
2025年［令和7年］	9万9613円/m²	32万9299円/坪	+0.95％
2026年［令和8年］	10万0572円/m²	33万2469円/坪	+0.61％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6019円/m²	35万0477円/坪
1984年［昭和59年］	11万1052円/m²	36万7116円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	11万1229円/m²	36万7701円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	11万6094円/m²	38万3783円/坪	+1.32％
1987年［昭和62年］	12万1365円/m²	40万1208円/坪	+1.43％
1988年［昭和63年］	13万1866円/m²	43万5922円/坪	+2.03％
1989年［平成元年］	17万9948円/m²	59万4870円/坪	+5.70％
1990年［平成2年］	22万5055円/m²	74万3984円/坪	+20.95％
1991年［平成3年］	27万2139円/m²	89万9634円/坪	+16.82％
1992年［平成4年］	26万4548円/m²	87万4539円/坪	-2.52％
1993年［平成5年］	24万6946円/m²	81万6352円/坪	-3.53％
1994年［平成6年］	22万7335円/m²	75万1520円/坪	-2.98％
1995年［平成7年］	20万4228円/m²	67万5134円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	19万0126円/m²	62万8517円/坪	-2.12％
1997年［平成9年］	17万8411円/m²	58万9790円/坪	-1.73％
1998年［平成10年］	17万1103円/m²	56万5630円/坪	-1.44％
1999年［平成11年］	15万7112円/m²	51万9380円/坪	-5.21％
2000年［平成12年］	14万9147円/m²	49万3048円/坪	-3.31％
2001年［平成13年］	14万0360円/m²	46万4001円/坪	-3.98％
2002年［平成14年］	12万8949円/m²	42万6277円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	11万6407円/m²	38万4818円/坪	-7.84％
2004年［平成16年］	10万7977円/m²	35万6949円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	10万1742円/m²	33万6340円/坪	-5.46％
2006年［平成18年］	9万9160円/m²	32万7801円/坪	-3.03％
2007年［平成19年］	10万0034円/m²	33万0693円/坪	-0.28％
2008年［平成20年］	10万1757円/m²	33万6387円/坪	+0.66％
2009年［平成21年］	10万1218円/m²	33万4607円/坪	-1.63％
2010年［平成22年］	10万0647円/m²	33万2720円/坪	-0.64％
2011年［平成23年］	10万0260円/m²	33万1439円/坪	-0.52％
2012年［平成24年］	10万0137円/m²	33万1033円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	10万0068円/m²	33万0806円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	10万1934円/m²	33万6972円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	10万2290円/m²	33万8149円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	10万2212円/m²	33万7891円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	10万2195円/m²	33万7835円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	10万2997円/m²	34万0487円/坪	+0.14％
2019年［令和元年］	10万4021円/m²	34万3874円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	10万4348円/m²	34万4954円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	10万4648円/m²	34万5946円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	10万5943円/m²	35万0227円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	10万7797円/m²	35万6355円/坪	+1.13％
2024年［令和6年］	10万9839円/m²	36万3104円/坪	+1.09％
2025年［令和7年］	11万1158円/m²	36万7466円/坪	+0.75％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

豊橋市の住宅地の地価　過去の推移

豊橋市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	8万1445円/m²	26万9240円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	8万5690円/m²	28万3273円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	住宅地	8万7245円/m²	28万8413円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	住宅地	8万8450円/m²	29万2396円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	住宅地	8万7830円/m²	29万0347円/坪	+0.95％
1988年［昭和63年］	住宅地	8万8916円/m²	29万3939円/坪	+1.20％
1989年［平成元年］	住宅地	9万2943円/m²	30万7250円/坪	+4.37％
1990年［平成2年］	住宅地	10万0740円/m²	33万3024円/坪	+8.24％
1991年［平成3年］	住宅地	13万0920円/m²	43万2793円/坪	+27.67％
1992年［平成4年］	住宅地	13万9406円/m²	46万0848円/坪	+6.56％
1993年［平成5年］	住宅地	13万0078円/m²	43万0010円/坪	-5.66％
1994年［平成6年］	住宅地	12万5818円/m²	41万5930円/坪	-1.94％
1995年［平成7年］	住宅地	12万4200円/m²	41万0578円/坪	-1.27％
1996年［平成8年］	住宅地	12万2726円/m²	40万5708円/坪	-1.14％
1997年［平成9年］	住宅地	12万2239円/m²	40万4095円/坪	-0.18％
1998年［平成10年］	住宅地	12万1848円/m²	40万2805円/坪	-0.11％
1999年［平成11年］	住宅地	11万8046円/m²	39万0235円/坪	-2.96％
2000年［平成12年］	住宅地	11万5431円/m²	38万1592円/坪	-2.12％
2001年［平成13年］	住宅地	11万2524円/m²	37万1981円/坪	-2.44％
2002年［平成14年］	住宅地	10万9548円/m²	36万2144円/坪	-2.59％
2003年［平成15年］	住宅地	10万2939円/m²	34万0294円/坪	-5.89％
2004年［平成16年］	住宅地	9万7821円/m²	32万3378円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	住宅地	9万2156円/m²	30万4648円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	住宅地	8万8272円/m²	29万1809円/坪	-4.38％
2007年［平成19年］	住宅地	8万7752円/m²	29万0091円/坪	-1.08％
2008年［平成20年］	住宅地	8万8542円/m²	29万2701円/坪	+0.68％
2009年［平成21年］	住宅地	8万7778円/m²	29万0176円/坪	-0.58％
2010年［平成22年］	住宅地	8万7013円/m²	28万7649円/坪	-0.77％
2011年［平成23年］	住宅地	8万6557円/m²	28万6140円/坪	-0.35％
2012年［平成24年］	住宅地	8万6293円/m²	28万5269円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	住宅地	7万8506円/m²	25万9525円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	住宅地	7万9039円/m²	26万1286円/坪	+0.17％
2015年［平成27年］	住宅地	7万9192円/m²	26万1793円/坪	-0.03％
2016年［平成28年］	住宅地	7万8109円/m²	25万8211円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	住宅地	7万8009円/m²	25万7881円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	住宅地	7万7863円/m²	25万7400円/坪	-0.32％
2019年［平成31年］	住宅地	7万7800円/m²	25万7190円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	住宅地	7万7875円/m²	25万7438円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	住宅地	7万7695円/m²	25万6844円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	住宅地	7万7809円/m²	25万7220円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	住宅地	7万8179円/m²	25万8444円/坪	+0.40％
2024年［令和6年］	住宅地	7万8715円/m²	26万0217円/坪	+0.58％
2025年［令和7年］	住宅地	7万9446円/m²	26万2633円/坪	+0.50％
2026年［令和8年］	住宅地	7万9811円/m²	26万3840円/坪	+0.34％

豊橋市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	8万2420円/m²	27万2465円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	8万4455円/m²	27万9190円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	住宅地	8万5289円/m²	28万1949円/坪	+1.55％
1986年［昭和61年］	住宅地	8万4621円/m²	27万9740円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	住宅地	8万4482円/m²	27万9279円/坪	+0.67％
1988年［昭和63年］	住宅地	8万5355円/m²	28万2167円/坪	+1.24％
1989年［平成元年］	住宅地	9万2810円/m²	30万6811円/坪	+5.71％
1990年［平成2年］	住宅地	11万5275円/m²	38万1077円/坪	+23.46％
1991年［平成3年］	住宅地	13万6537円/m²	45万1365円/坪	+18.35％
1992年［平成4年］	住宅地	13万2531円/m²	43万8119円/坪	-2.94％
1993年［平成5年］	住宅地	12万7080円/m²	42万0099円/坪	-2.74％
1994年［平成6年］	住宅地	12万5076円/m²	41万3476円/坪	-1.54％
1995年［平成7年］	住宅地	12万3426円/m²	40万8022円/坪	-1.27％
1996年［平成8年］	住宅地	12万2480円/m²	40万4892円/坪	-0.71％
1997年［平成9年］	住宅地	12万2246円/m²	40万4121円/坪	-0.06％
1998年［平成10年］	住宅地	12万2013円/m²	40万3349円/坪	-0.15％
1999年［平成11年］	住宅地	11万6433円/m²	38万4903円/坪	-3.11％
2000年［平成12年］	住宅地	11万3742円/m²	37万6007円/坪	-1.62％
2001年［平成13年］	住宅地	11万0780円/m²	36万6217円/坪	-2.16％
2002年［平成14年］	住宅地	10万5992円/m²	35万0387円/坪	-4.27％
2003年［平成15年］	住宅地	9万9361円/m²	32万8467円/坪	-6.13％
2004年［平成16年］	住宅地	9万4507円/m²	31万2422円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	住宅地	9万0017円/m²	29万7578円/坪	-4.72％
2006年［平成18年］	住宅地	8万6816円/m²	28万6997円/坪	-2.16％
2007年［平成19年］	住宅地	8万9054円/m²	29万4393円/坪	+0.15％
2008年［平成20年］	住宅地	9万0012円/m²	29万7561円/坪	+1.01％
2009年［平成21年］	住宅地	8万8816円/m²	29万3608円/坪	-1.33％
2010年［平成22年］	住宅地	8万8512円/m²	29万2603円/坪	-0.36％
2011年［平成23年］	住宅地	8万8170円/m²	29万1473円/坪	-0.43％
2012年［平成24年］	住宅地	8万8054円/m²	29万1088円/坪	-0.18％
2013年［平成25年］	住宅地	7万7530円/m²	25万6297円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	住宅地	7万7433円/m²	25万5977円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	住宅地	7万7640円/m²	25万6663円/坪	+0.06％
2016年［平成28年］	住宅地	7万7359円/m²	25万5733円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	住宅地	7万7244円/m²	25万5353円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	住宅地	7万7540円/m²	25万6333円/坪	-0.23％
2019年［令和元年］	住宅地	7万7722円/m²	25万6932円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	住宅地	7万7692円/m²	25万6835円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	住宅地	7万7585円/m²	25万6479円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	住宅地	7万7925円/m²	25万7606円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	住宅地	7万8455円/m²	25万9357円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	住宅地	7万8922円/m²	26万0899円/坪	+0.49％
2025年［令和7年］	住宅地	7万9270円/m²	26万2050円/坪	+0.36％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

豊橋市の商業地の地価　過去の推移

豊橋市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	22万7692円/m²	75万2701円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	25万3269円/m²	83万7253円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	商業地	31万0184円/m²	102万5403円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	商業地	31万6492円/m²	104万6255円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	商業地	35万2523円/m²	116万5365円/坪	+5.80％
1988年［昭和63年］	商業地	39万3069円/m²	129万9402円/坪	+6.37％
1989年［平成元年］	商業地	46万6607円/m²	154万2504円/坪	+9.58％
1990年［平成2年］	商業地	55万7461円/m²	184万2848円/坪	+13.13％
1991年［平成3年］	商業地	82万0000円/m²	271万0743円/坪	+29.04％
1992年［平成4年］	商業地	90万2923円/m²	298万4869円/坪	+6.90％
1993年［平成5年］	商業地	76万2533円/m²	252万0771円/坪	-6.36％
1994年［平成6年］	商業地	60万9722円/m²	201万5610円/坪	-7.40％
1995年［平成7年］	商業地	50万1789円/m²	165万8808円/坪	-9.75％
1996年［平成8年］	商業地	44万2000円/m²	146万1157円/坪	-8.02％
1997年［平成9年］	商業地	38万8900円/m²	128万5619円/坪	-6.19％
1998年［平成10年］	商業地	36万6800円/m²	121万2561円/坪	-3.78％
1999年［平成11年］	商業地	30万2000円/m²	99万8347円/坪	-12.33％
2000年［平成12年］	商業地	27万3700円/m²	90万4793円/坪	-6.53％
2001年［平成13年］	商業地	24万8450円/m²	82万1322円/坪	-7.35％
2002年［平成14年］	商業地	22万5400円/m²	74万5123円/坪	-8.22％
2003年［平成15年］	商業地	19万7400円/m²	65万2561円/坪	-10.96％
2004年［平成16年］	商業地	17万5750円/m²	58万0991円/坪	-10.34％
2005年［平成17年］	商業地	16万0250円/m²	52万9752円/坪	-8.11％
2006年［平成18年］	商業地	15万0450円/m²	49万7355円/坪	-5.96％
2007年［平成19年］	商業地	14万6585円/m²	48万4578円/坪	-2.61％
2008年［平成20年］	商業地	14万8160円/m²	48万9785円/坪	+0.34％
2009年［平成21年］	商業地	14万8315円/m²	49万0300円/坪	-0.84％
2010年［平成22年］	商業地	14万6342円/m²	48万3775円/坪	-1.28％
2011年［平成23年］	商業地	14万4016円/m²	47万6088円/坪	-0.37％
2012年［平成24年］	商業地	14万3961円/m²	47万5904円/坪	-0.07％
2013年［平成25年］	商業地	13万4290円/m²	44万3935円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	商業地	13万8757円/m²	45万8703円/坪	+0.13％
2015年［平成27年］	商業地	13万8789円/m²	45万8808円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	商業地	13万3814円/m²	44万2361円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	商業地	13万3657円/m²	44万1841円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	商業地	13万3452円/m²	44万1164円/坪	-0.35％
2019年［平成31年］	商業地	13万4150円/m²	44万3471円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	商業地	13万6059円/m²	44万9782円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	商業地	13万5600円/m²	44万8264円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	商業地	13万7604円/m²	45万4891円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	商業地	14万0490円/m²	46万4432円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	商業地	14万4463円/m²	47万7565円/坪	+2.12％
2025年［令和7年］	商業地	14万7668円/m²	48万8159円/坪	+1.72％
2026年［令和8年］	商業地	14万9886円/m²	49万5492円/坪	+1.12％

豊橋市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	24万8454円/m²	82万1337円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+1.46％
1985年［昭和60年］	商業地	26万3318円/m²	87万0473円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	商業地	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+3.38％
1987年［昭和62年］	商業地	31万1181円/m²	102万8700円/坪	+4.65％
1988年［昭和63年］	商業地	35万6363円/m²	117万8061円/坪	+7.31％
1989年［平成元年］	商業地	54万1916円/m²	179万1460円/坪	+9.63％
1990年［平成2年］	商業地	68万6083円/m²	226万8044円/坪	+24.93％
1991年［平成3年］	商業地	83万4333円/m²	275万8126円/坪	+19.38％
1992年［平成4年］	商業地	81万0583円/m²	267万9614円/坪	-2.90％
1993年［平成5年］	商業地	73万2615円/m²	242万1869円/坪	-7.23％
1994年［平成6年］	商業地	64万9846円/m²	214万8251円/坪	-8.51％
1995年［平成7年］	商業地	54万9000円/m²	181万4876円/坪	-10.53％
1996年［平成8年］	商業地	49万5230円/m²	163万7126円/坪	-7.37％
1997年［平成9年］	商業地	42万3500円/m²	139万9999円/坪	-7.24％
1998年［平成10年］	商業地	39万2500円/m²	129万7520円/坪	-5.40％
1999年［平成11年］	商業地	35万8083円/m²	118万3746円/坪	-12.66％
2000年［平成12年］	商業地	32万3500円/m²	106万9421円/坪	-8.64％
2001年［平成13年］	商業地	29万5333円/m²	97万6308円/坪	-8.92％
2002年［平成14年］	商業地	25万9666円/m²	85万8402円/坪	-12.50％
2003年［平成15年］	商業地	22万4000円/m²	74万0495円/坪	-14.24％
2004年［平成16年］	商業地	20万1000円/m²	66万4462円/坪	-10.15％
2005年［平成17年］	商業地	19万1545円/m²	63万3208円/坪	-7.25％
2006年［平成18年］	商業地	19万2666円/m²	63万6914円/坪	-4.14％
2007年［平成19年］	商業地	17万4833円/m²	57万7961円/坪	-0.59％
2008年［平成20年］	商業地	18万0083円/m²	59万5316円/坪	+1.30％
2009年［平成21年］	商業地	17万4750円/m²	57万7685円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	商業地	17万3625円/m²	57万3966円/坪	-0.62％
2011年［平成23年］	商業地	17万3166円/m²	57万2451円/坪	-0.18％
2012年［平成24年］	商業地	17万3125円/m²	57万2314円/坪	-0.06％
2013年［平成25年］	商業地	17万0008円/m²	56万2011円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	商業地	18万0054円/m²	59万5221円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	商業地	18万0963円/m²	59万8226円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	商業地	18万1418円/m²	59万9729円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	商業地	18万1690円/m²	60万0631円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	商業地	18万3963円/m²	60万8144円/坪	+1.07％
2019年［令和元年］	商業地	18万7327円/m²	61万9263円/坪	+1.26％
2020年［令和2年］	商業地	18万8636円/m²	62万3591円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	商業地	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	商業地	19万3909円/m²	64万1021円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	商業地	19万9409円/m²	65万9203円/坪	+2.54％
2024年［令和6年］	商業地	20万5727円/m²	68万0090円/坪	+2.37％
2025年［令和7年］	商業地	20万9690円/m²	69万3193円/坪	+1.70％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

豊橋市の工業地の地価　過去の推移

豊橋市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	4万5750円/m²	15万1239円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	5万9000円/m²	19万5041円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	工業地	5万9750円/m²	19万7520円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	工業地	6万0350円/m²	19万9504円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	工業地	6万1000円/m²	20万1652円/坪	+1.08％
1988年［昭和63年］	工業地	6万1600円/m²	20万3636円/坪	+0.92％
1989年［平成元年］	工業地	6万3850円/m²	21万1074円/坪	+3.56％
1990年［平成2年］	工業地	6万8350円/m²	22万5950円/坪	+7.02％
1991年［平成3年］	工業地	8万3500円/m²	27万6033円/坪	+20.97％
1992年［平成4年］	工業地	5万0500円/m²	16万6942円/坪	+5.74％
1993年［平成5年］	工業地	4万8350円/m²	15万9834円/坪	-4.66％
1994年［平成6年］	工業地	7万0000円/m²	23万1404円/坪	-1.88％
1995年［平成7年］	工業地	7万2850円/m²	24万0826円/坪	-1.69％
1996年［平成8年］	工業地	7万1425円/m²	23万6115円/坪	-1.71％
1997年［平成9年］	工業地	7万0575円/m²	23万3305円/坪	-1.08％
1998年［平成10年］	工業地	6万9850円/m²	23万0909円/坪	-0.95％
1999年［平成11年］	工業地	6万6775円/m²	22万0743円/坪	-3.91％
2000年［平成12年］	工業地	6万5325円/m²	21万5950円/坪	-1.95％
2001年［平成13年］	工業地	6万3425円/m²	20万9669円/坪	-2.58％
2002年［平成14年］	工業地	6万0950円/m²	20万1487円/坪	-3.37％
2003年［平成15年］	工業地	5万7575円/m²	19万0330円/坪	-4.92％
2004年［平成16年］	工業地	5万2575円/m²	17万3801円/坪	-7.31％
2005年［平成17年］	工業地	4万8750円/m²	16万1157円/坪	-6.72％
2006年［平成18年］	工業地	4万4600円/m²	14万7438円/坪	-4.71％
2007年［平成19年］	工業地	4万3400円/m²	14万3471円/坪	-2.30％
2008年［平成20年］	工業地	4万3400円/m²	14万3471円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	工業地	4万2475円/m²	14万0413円/坪	-1.82％
2010年［平成22年］	工業地	4万1625円/m²	13万7603円/坪	-1.96％
2011年［平成23年］	工業地	3万7300円/m²	12万3305円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	工業地	3万6833円/m²	12万1763円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	工業地	3万6500円/m²	12万0661円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	工業地	3万6100円/m²	11万9338円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	工業地	3万5666円/m²	11万7906円/坪	-1.15％
2016年［平成28年］	工業地	3万5233円/m²	11万6473円/坪	-1.17％
2017年［平成29年］	工業地	3万4733円/m²	11万4820円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	工業地	3万4566円/m²	11万4269円/坪	-0.44％
2019年［平成31年］	工業地	3万4633円/m²	11万4490円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	工業地	3万4733円/m²	11万4820円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	工業地	3万4600円/m²	11万4380円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	工業地	3万4900円/m²	11万5371円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	工業地	3万5166円/m²	11万6253円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	工業地	3万5633円/m²	11万7796円/坪	+1.50％
2025年［令和7年］	工業地	3万6266円/m²	11万9889円/坪	+2.00％
2026年［令和8年］	工業地	3万6500円/m²	12万0661円/坪	+0.61％

豊橋市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	3万3000円/m²	10万9090円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	3万3450円/m²	11万0578円/坪	+1.34％
1985年［昭和60年］	工業地	3万3850円/m²	11万1900円/坪	+1.20％
1986年［昭和61年］	工業地	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	工業地	4万3800円/m²	14万4793円/坪	+0.73％
1988年［昭和63年］	工業地	4万4150円/m²	14万5950円/坪	+0.92％
1989年［平成元年］	工業地	4万4850円/m²	14万8264円/坪	+1.94％
1990年［平成2年］	工業地	5万1550円/m²	17万0413円/坪	+13.94％
1991年［平成3年］	工業地	5万8000円/m²	19万1735円/坪	+11.85％
1992年［平成4年］	工業地	5万6450円/m²	18万6611円/坪	-2.82％
1993年［平成5年］	工業地	5万5000円/m²	18万1818円/坪	-2.78％
1994年［平成6年］	工業地	5万4550円/m²	18万0330円/坪	-0.88％
1995年［平成7年］	工業地	5万4200円/m²	17万9173円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	工業地	5万3950円/m²	17万8347円/坪	-0.64％
1997年［平成9年］	工業地	5万3700円/m²	17万7520円/坪	-0.64％
1998年［平成10年］	工業地	5万3350円/m²	17万6363円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	工業地	5万1450円/m²	17万0082円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	工業地	5万0500円/m²	16万6942円/坪	-1.49％
2001年［平成13年］	工業地	4万8550円/m²	16万0495円/坪	-2.88％
2002年［平成14年］	工業地	4万6500円/m²	15万3719円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	工業地	4万4100円/m²	14万5785円/坪	-4.51％
2004年［平成16年］	工業地	4万1250円/m²	13万6363円/坪	-8.06％
2005年［平成17年］	工業地	3万9550円/m²	13万0743円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	工業地	3万8050円/m²	12万5785円/坪	-2.78％
2007年［平成19年］	工業地	3万8050円/m²	12万5785円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	工業地	3万8050円/m²	12万5785円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	工業地	3万7050円/m²	12万2479円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	工業地	3万6700円/m²	12万1322円/坪	-0.71％
2011年［平成23年］	工業地	3万6300円/m²	11万9999円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	工業地	3万6150円/m²	11万9504円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	工業地	4万5700円/m²	15万1074円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	工業地	3万6000円/m²	11万9008円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	工業地	3万5666円/m²	11万7906円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	工業地	3万5466円/m²	11万7245円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	工業地	3万5266円/m²	11万6584円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	工業地	3万5233円/m²	11万6473円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	工業地	3万5266円/m²	11万6584円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	工業地	3万5200円/m²	11万6363円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	工業地	3万5266円/m²	11万6584円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	工業地	3万5566円/m²	11万7575円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	工業地	3万5966円/m²	11万8898円/坪	+1.31％
2024年［令和6年］	工業地	3万6500円/m²	12万0661円/坪	+1.80％
2025年［令和7年］	工業地	3万6866円/m²	12万1873円/坪	+1.05％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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豊橋市の町名は、青竹町、飽海町、曙町、明海町、朝丘町、旭本町、旭町、芦原町、東田中郷町、東田町、東田仲の町、吾妻町、池見町、伊古部町、石巻小野田町、石巻中山町、石巻西川町、石巻萩平町、石巻平野町、石巻本町、石巻町、磯辺下地町、市場、一色町、井原町、今橋町、飯村町西山、飯村町高山、飯村町、飯村南、飯村北、入船町、岩崎町、岩田町、岩田町居村、岩田町北郷中、岩田町宮下、岩田町道合、岩屋町、上地町、植田町、上野町、魚町、牛川町、牛川通、牛川薬師町、内張町、雲谷町、梅薮町、梅薮西町、瓜郷町、駅前大通、江島町、老津町、老松町、往完町、大井町、大岩町、大崎町、大清水町、大手町、大橋通、大村町、大山町、大脇町、王ケ崎町、鍵田町、鍛冶町、春日町、曲尺手町、上伝馬町、神ノ輪町、鴨田町、賀茂町、萱町、川崎町、瓦町、瓦町通、北岩田、北丘町、北側町、北島町、北山町、絹田町、清須町、草間町、下条東町、下条西町、小池町、小島町、小畷町、小浜町、呉服町、駒形町、小松町、小松原町、小向町、菰口町、西郷町、栄町、佐藤、佐藤町、三本木町、潮崎町、東雲町、下五井町、下地町、白河町、城下町、城山町、新川町、新栄町、新西浜町、神野新田町、神野西町、神野ふ頭町、新本町、神明町、新吉町、杉山町、嵩山町、住吉町、関屋町、大国町、高師石塚町、高師本郷町、高師町、高洲町、高田町、高塚町、忠興、立花町、多米町、多米中町、多米東町、多米西町、談合町、築地町、つつじが丘、寺沢町、天伯町、伝馬町、堂浦町、東光町、東郷町、堂坂町、富本町、豊岡町、問屋町、中岩田、中郷町、中柴町、中世古町、中野町、仲ノ町、中橋良町、中浜町、中原町、中松山町、長瀬町、浪の上町、西赤沢町、西岩田、西小鷹野、西小田原町、錦町、西口町、西小池町、西新町、西高師町、西七根町、西橋良町、西羽田町、西浜町、西松山町、西幸町、西山町、仁連木町、野黒町、野田町、野依台、野依町、柱一番町、柱二番町、柱三番町、柱四番町、柱五番町、柱六番町、柱七番町、柱八番町、柱九番町、橋良町、畑ケ田町、羽田町、八町通、花園町、花田一番町、花田二番町、花田三番町、花田町、花中町、羽根井西町、羽根井本町、羽根井町、浜道町、原町、東赤沢町、東岩田、東大清水町、東小鷹野、東小田原町、東小池町、東小浜町、東新町、東高田町、東七根町、東橋良町、東細谷町、東松山町、東幸町、東森岡、東脇、日色野町、平川本町、平川南町、平川町、広小路、福岡町、富久縞町、藤沢町、藤並町、富士見台、冨士見町、二川町、札木町、船渡町、舟原町、船町、豊栄町、豊清町、細谷町、前芝町、前田町、前田中町、前田南町、前畑町、牧野町、町畑町、松井町、松葉町、松村町、馬見塚町、御園町、三ツ相町、三弥町、緑ケ丘、湊町、南旭町、南牛川、南大清水町、南瓦町、南小池町、南栄町、南島町、南松山町、三ノ輪町、三ノ輪町本興寺、三ノ輪町三ノ輪、宮下町、向山大池町、向山台町、向山東町、向山西町、向山町、向草間町、牟呂市場町、牟呂大西町、牟呂公文町、牟呂水神町、牟呂外神町、牟呂中村町、牟呂町、森岡町、柳生町、八通町、山田一番町、山田二番町、山田三番町、山田町、弥生町、有楽町、横須賀町、吉川町、吉前町、若松町です。

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最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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