磐田市

2026年［令和8年］公示地価

平均

5万0856

円/m²

変動率

+0.30

％

上昇

坪単価

16万8121

円/坪

公示地価ランキング

425 位／1376市町村

変動率ランキング

566 位／1375市町村

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磐田市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

磐田市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	磐田駅	5万7111円/m²	18万8799円/坪	+0.51％
2位	豊田町駅	4万4160円/m²	14万5983円/坪	-0.03％
3位	御厨駅	4万3242円/m²	14万2951円/坪	+0.10％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

磐田市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは磐田駅（5万7111円/m²）、最も低価格なのは御厨駅（4万3242円/m²）となります。

磐田市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中泉589番6	磐田駅より120m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+2.86 ％
静岡県磐田市中泉589番6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 169m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗等が建ち並ぶ駅前通り沿いの商業地域
2位	今之浦3丁目12番5外	磐田駅より1,600m	9万3500 円/m²	30万9090 円/坪	-0.21 ％
静岡県磐田市今之浦3丁目12番5外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 491m²（148坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の郊外型店舗が多い路線商業地域
3位	国府台字桜新田27番16	磐田駅より1,500m	8万9200 円/m²	29万4876 円/坪	+1.13 ％
静岡県磐田市国府台字桜新田27番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
4位	二之宮東16番10外	磐田駅より750m	8万4500 円/m²	27万9338 円/坪	+2.05 ％
静岡県磐田市二之宮東16番10外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
5位	新貝2丁目17番14	御厨駅より830m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+0.38 ％
静岡県磐田市新貝2丁目17番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が並ぶ区画整然とした台地上の住宅地域
6位	富士見町2丁目2番15	御厨駅より3,200m	7万6300 円/m²	25万2231 円/坪	+1.19 ％
静岡県磐田市富士見町2丁目2番15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした丘陵地の住宅地域
7位	城之崎4丁目12番17	磐田駅より2,100m	7万5200 円/m²	24万8595 円/坪	+0.67 ％
静岡県磐田市城之崎4丁目12番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域
8位	鳥之瀬123番1	磐田駅より1,300m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+0.00 ％
静岡県磐田市鳥之瀬123番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 410m²（124坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
9位	西貝塚字西山3515番50	御厨駅より2,000m	7万1800 円/m²	23万7355 円/坪	+0.42 ％
静岡県磐田市西貝塚字西山3515番50 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
10位	下本郷字村中266番105	豊田町駅より600m	7万1400 円/m²	23万6033 円/坪	+0.56 ％
静岡県磐田市下本郷字村中266番105 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
11位	見付字西坂2610番6	磐田駅より2,100m	7万1200 円/m²	23万5371 円/坪	-1.52 ％
静岡県磐田市見付字西坂2610番6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 98m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗の中に一般住宅等が見られる商業地域
12位	明ケ島字戌亥原959番2外	御厨駅より1,500m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+0.57 ％
静岡県磐田市明ケ島字戌亥原959番2外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
13位	森下字森東22番1外	豊田町駅より1,300m	6万9100 円/m²	22万8429 円/坪	+0.00 ％
静岡県磐田市森下字森東22番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示学習塾　地積 341m²（103坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
14位	中泉字上野1271番7	磐田駅より1,000m	6万6300 円/m²	21万9173 円/坪	+0.61 ％
静岡県磐田市中泉字上野1271番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とした既成住宅地域
15位	見付字茨気1586番30	磐田駅より3,600m	6万6100 円/m²	21万8512 円/坪	+1.69 ％
静岡県磐田市見付字茨気1586番30 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
16位	中泉字川東1363番18外	磐田駅より300m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪	+2.36 ％
静岡県磐田市中泉字川東1363番18外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 347m²（104坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員10.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、住宅等が混在する近隣商業地域
17位	岩井字西原1907番2496	御厨駅より2,900m	6万3500 円/m²	20万9917 円/坪	+0.47 ％
静岡県磐田市岩井字西原1907番2496 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
18位	今之浦1丁目10番3	磐田駅より1,400m	5万9100 円/m²	19万5371 円/坪	-0.17 ％
静岡県磐田市今之浦1丁目10番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
19位	上岡田字宮裏1051番1外	磐田駅より1,600m	5万8400 円/m²	19万3057 円/坪	+0.34 ％
静岡県磐田市上岡田字宮裏1051番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 4,057m²（1,227坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
20位	二之宮字中小路1419番1	磐田駅より530m	5万7700 円/m²	19万0743 円/坪	+0.52 ％
静岡県磐田市二之宮字中小路1419番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に工場等が混在する既成住宅地域
21位	中泉字院内下2016番6	磐田駅より1,100m	5万6900 円/m²	18万8099 円/坪	+0.18 ％
静岡県磐田市中泉字院内下2016番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ駅南の住宅地域
22位	弥藤太島字下川田559番1内	豊田町駅より1,600m	5万5800 円/m²	18万4462 円/坪	+0.00 ％
静岡県磐田市弥藤太島字下川田559番1内 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫・作業場　利用状況表示店舗、作業所、倉庫　地積 1,508m²（456坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の自動車関連営業所等が多い路線商業地域
23位	東貝塚字西原1251番31	御厨駅より1,200m	5万4900 円/m²	18万1487 円/坪	+0.73 ％
静岡県磐田市東貝塚字西原1251番31 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
24位	中泉字往還南3035番21	磐田駅より1,000m	5万4500 円/m²	18万0165 円/坪	+0.37 ％
静岡県磐田市中泉字往還南3035番21 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が多い古くからの住宅地域
25位	池田字近道下1078番1	豊田町駅より3,000m	5万4200 円/m²	17万9173 円/坪	+0.00 ％
静岡県磐田市池田字近道下1078番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い国道に近い住宅地域
26位	富丘字原新田802番3外	磐田駅より3,000m	5万3700 円/m²	17万7520 円/坪	+0.19 ％
静岡県磐田市富丘字原新田802番3外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く見られる住宅地域
27位	大泉町14番6	磐田駅より1,200m	5万1500 円/m²	17万0247 円/坪	+0.19 ％
静岡県磐田市大泉町14番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
28位	豊島字雲雀1494番6	磐田駅より2,500m	5万1200 円/m²	16万9256 円/坪	+0.20 ％
静岡県磐田市豊島字雲雀1494番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地等が見られる新興住宅地域
29位	池田字北浦167番2外	豊田町駅より3,600m	5万0900 円/m²	16万8264 円/坪	+0.00 ％
静岡県磐田市池田字北浦167番2外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
30位	加茂1209番4	豊田町駅より3,400m	4万4200 円/m²	14万6115 円/坪	+0.00 ％
静岡県磐田市加茂1209番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家が混在する農地の多い住宅地域
31位	鎌田字寺前570番7	御厨駅より640m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+1.27 ％
静岡県磐田市鎌田字寺前570番7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が混在する既存の住宅地域
32位	下神増字堤外303番31	磐田駅より13,000m	3万8600 円/m²	12万7603 円/坪	-0.52 ％
静岡県磐田市下神増字堤外303番31 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
33位	森本字堤外1856番	豊田町駅より1,900m	3万8500 円/m²	12万7272 円/坪	-0.26 ％
静岡県磐田市森本字堤外1856番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ周囲に農地の多い住宅地域
34位	平間字堤外1465番38	豊田町駅より4,400m	3万3700 円/m²	11万1404 円/坪	+0.00 ％
静岡県磐田市平間字堤外1465番38 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
35位	高木字村西1番50	豊田町駅より2,500m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	-0.30 ％
静岡県磐田市高木字村西1番50 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が並ぶ郊外の既成住宅地域
36位	匂坂中字東通798番2	磐田駅より6,200m	3万2300 円/m²	10万6776 円/坪	-0.31 ％
静岡県磐田市匂坂中字東通798番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 483m²（146坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する農地の多い既成の住宅地域
37位	大原字源三野2062番18	磐田駅より2,800m	3万1700 円/m²	10万4793 円/坪	+0.00 ％
静岡県磐田市大原字源三野2062番18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の大規模分譲住宅地域
38位	大久保字安井谷607番1外	磐田駅より7,500m	3万1600 円/m²	10万4462 円/坪	+0.00 ％
静岡県磐田市大久保字安井谷607番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 405m²（122坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅等が見られる住宅地域
39位	上神増字井東1497番	磐田駅より14,000m	3万1300 円/m²	10万3471 円/坪	-0.32 ％
静岡県磐田市上神増字井東1497番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
40位	高見丘1204番外	磐田駅より5,600m	3万0400 円/m²	10万0495 円/坪	+1.33 ％
静岡県磐田市高見丘1204番外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,174m²（960坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況工場、配送センター等が建ち並ぶ工業地域
41位	白羽字中白羽121番2	豊田町駅より5,600m	3万0100 円/m²	9万9504 円/坪	-1.31 ％
静岡県磐田市白羽字中白羽121番2 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 349m²（105坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、営業所が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
42位	西貝塚字横須賀道北3350番1外	御厨駅より1,400m	2万8800 円/m²	9万5206 円/坪	+1.05 ％
静岡県磐田市西貝塚字横須賀道北3350番1外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,493m²（1,056坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大中規模の工場を中心とする工業地域
43位	白拍子字千寿46番1外	磐田駅より4,000m	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	-0.35 ％
静岡県磐田市白拍子字千寿46番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が混在する郊外の農地の多い住宅地域
44位	福田中島字中685番2	磐田駅より5,000m	2万8200 円/m²	9万3223 円/坪	-0.35 ％
静岡県磐田市福田中島字中685番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
45位	大立野字二の坪99番1外	御厨駅より2,000m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	-0.38 ％
静岡県磐田市大立野字二の坪99番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 350m²（105坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域
46位	福田字村中1932番1	御厨駅より4,600m	2万5900 円/m²	8万5619 円/坪	-0.38 ％
静岡県磐田市福田字村中1932番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗のほか住宅等が混在する近隣商業地域
47位	上大之郷字甲福111番1外	磐田駅より2,300m	2万3600 円/m²	7万8016 円/坪	+0.43 ％
静岡県磐田市上大之郷字甲福111番1外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 2,992m²（905坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大工場のほか中小工場、住宅も見られる工業地域
48位	豊岡字西堀964番1	豊田町駅より4,000m	2万3400 円/m²	7万7355 円/坪	-0.43 ％
静岡県磐田市豊岡字西堀964番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
49位	駒場字流作新田7002番4	豊田町駅より5,600m	2万3000 円/m²	7万6033 円/坪	-0.43 ％
静岡県磐田市駒場字流作新田7002番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
50位	合代島字源内1205番	御厨駅より16,000m	2万2800 円/m²	7万5371 円/坪	+1.33 ％
静岡県磐田市合代島字源内1205番 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 11,178m²（3,381坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした内陸型の工業団地
51位	福田中島字中418番2外	磐田駅より4,400m	1万9000 円/m²	6万2809 円/坪	-0.52 ％
静岡県磐田市福田中島字中418番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農家住宅が見られる住宅地域
52位	福田字午新田3205番2外	御厨駅より5,200m	1万7400 円/m²	5万7520 円/坪	-0.57 ％
静岡県磐田市福田字午新田3205番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに作業所等が見られる住宅地域
53位	豊浜字苗代3072番7	御厨駅より5,600m	1万5200 円/m²	5万0247 円/坪	-0.65 ％
静岡県磐田市豊浜字苗代3072番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅のほかに作業場等が見られる既成住宅地域
54位	福田字水神野5096番1	御厨駅より5,800m	9720 円/m²	3万2132 円/坪	-2.02 ％
静岡県磐田市福田字水神野5096番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い海岸近くの住宅地域
55位	笠梅字姥ケ谷1231番	御厨駅より7,500m	800 円/m²	2644 円/坪	-1.23 ％
静岡県磐田市笠梅字姥ケ谷1231番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 3,012m²（911坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員1.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高80m約20度の南向傾斜の自然林地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

磐田市の最高額地点は「磐田市中泉589番6」（10万8000円/m²）で、最低額地点は「磐田市笠梅字姥ケ谷1231番」（800円/m²）です。

磐田市の最新の地価の動向

磐田市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

静岡県磐田市（いわたし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万0856円/m²、坪単価では平均 16万8121円/坪です。公示地価の全国順位は425位です。公示地価の前年からの変動率は+0.30％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は566位です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）における磐田市の平均は5万0086円/m²、坪単価では平均 16万5576円/坪で、前年からの変動率は+0.16％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）における磐田市の平均は7万2725円/m²、坪単価では平均 24万0413円/坪で、前年からの変動率は+0.62％の上昇です。

工業地の公示地価（2026年［令和8年］）における磐田市の平均は2万7600円/m²、坪単価では平均 9万1239円/坪で、前年からの変動率は+0.94％の上昇です。

磐田市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の磐田市の平均の過去最高値は9万4323円/m²（1992年）、過去最低値は4万7248円/m²（1983年）で、この両者の差は2.00倍です。

磐田市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

静岡県磐田市（いわたし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万8948円/m²、坪単価では平均 16万1814円/坪です。基準地価の全国順位は409位です。基準地価の前年からの変動率は+0.17％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は599位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における磐田市の平均は4万6712円/m²、坪単価では平均 15万4420円/坪で、前年からの変動率は+0.18％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における磐田市の平均は6万0016円/m²、坪単価では平均 19万8402円/坪で、前年からの変動率は-0.06％の下落です。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）における磐田市の平均は2万2800円/m²、坪単価では平均 7万5371円/坪で、前年からの変動率は+1.33％の上昇です。

磐田市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の磐田市の平均の過去最高値は10万0664円/m²（1992年）、過去最低値は4万8392円/m²（2022年）で、この両者の差は2.08倍です。

磐田市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

磐田市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4万9873円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では16万4869円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.23％の上昇です。

磐田市が圏内の鉄道沿線地価

磐田市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が60万9296円/m²です。
磐田市内の地点の地価は、東海道線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

磐田市の不動産査定リビンマッチ

磐田市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

磐田市で家を建てるには？

磐田市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

磐田市の土地を探す

磐田市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	磐田市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	磐田市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：磐田市の住宅地の公示地価平均 5万0086円/m²（2026年［令和8年］）

磐田市の土地を購入する

磐田市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

磐田市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

磐田市における土地取引

静岡県磐田市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している磐田市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での磐田市の順位を導きだしています。
実際に静岡県磐田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である磐田市が掌握し、磐田市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

磐田市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に磐田市で行われた不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地価格となります。磐田市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単価で4万2773円/m²、坪単価では14万1400円/坪、前年変動率-9.22％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-14.23％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、磐田市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、磐田市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

磐田市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

磐田市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9533円/m²	16万3748円/坪
1984年［昭和59年］	5万4176円/m²	17万9095円/坪	+5.81％
1985年［昭和60年］	5万9743円/m²	19万7500円/坪	+4.61％
1986年［昭和61年］	6万3898円/m²	21万1233円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	6万5480円/m²	21万6463円/坪	+2.23％
1988年［昭和63年］	6万7258円/m²	22万2343円/坪	+2.67％
1989年［平成元年］	7万2467円/m²	23万9561円/坪	+5.77％
1990年［平成2年］	8万2786円/m²	27万3673円/坪	+14.52％
1991年［平成3年］	9万2981円/m²	30万7375円/坪	+12.21％
1992年［平成4年］	9万7771円/m²	32万3212円/坪	+3.12％
1993年［平成5年］	9万2138円/m²	30万4591円/坪	-1.62％
1994年［平成6年］	9万0332円/m²	29万8619円/坪	-1.43％
1995年［平成7年］	8万8090円/m²	29万1208円/坪	-2.34％
1996年［平成8年］	8万5133円/m²	28万1432円/坪	-2.68％
1997年［平成9年］	8万3660円/m²	27万6563円/坪	-1.94％
1998年［平成10年］	8万1159円/m²	26万8296円/坪	-2.61％
1999年［平成11年］	8万0634円/m²	26万6561円/坪	-3.88％
2000年［平成12年］	7万5593円/m²	24万9896円/坪	-5.37％
2001年［平成13年］	7万0356円/m²	23万2582円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	6万5237円/m²	21万5661円/坪	-7.40％
2003年［平成15年］	6万1117円/m²	20万2040円/坪	-6.42％
2004年［平成16年］	5万8300円/m²	19万2727円/坪	-4.63％
2005年［平成17年］	5万6106円/m²	18万5476円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	5万6058円/m²	18万5317円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	5万5858円/m²	18万4656円/坪	-0.40％
2008年［平成20年］	5万6394円/m²	18万6428円/坪	+0.24％
2009年［平成21年］	5万5575円/m²	18万3720円/坪	-1.55％
2010年［平成22年］	5万4458円/m²	18万0029円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	5万3290円/m²	17万6168円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	5万2332円/m²	17万3000円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	5万1298円/m²	16万9580円/坪	-2.53％
2014年［平成26年］	5万1388円/m²	16万9880円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	5万0900円/m²	16万8264円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	5万0350円/m²	16万6446円/坪	-1.43％
2017年［平成29年］	5万0467円/m²	16万6833円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	5万0272円/m²	16万6190円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	5万0141円/m²	16万5758円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	4万9854円/m²	16万4808円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	4万9578円/m²	16万3894円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	4万9403円/m²	16万3317円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	4万9467円/m²	16万3528円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	4万9658円/m²	16万4160円/坪	+0.12％
2025年［令和7年］	4万9873円/m²	16万4869円/坪	+0.23％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7248円/m²	15万6192円/坪
1984年［昭和59年］	5万2259円/m²	17万2757円/坪	+6.37％
1985年［昭和60年］	5万8051円/m²	19万1906円/坪	+4.80％
1986年［昭和61年］	5万9896円/m²	19万8004円/坪	+3.04％
1987年［昭和62年］	6万1603円/m²	20万3648円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	6万3259円/m²	20万9121円/坪	+2.34％
1989年［平成元年］	6万5914円/m²	21万7900円/坪	+3.25％
1990年［平成2年］	7万4459円/m²	24万6146円/坪	+11.09％
1991年［平成3年］	8万5629円/m²	28万3073円/坪	+13.80％
1992年［平成4年］	9万4323円/m²	31万1811円/坪	+5.24％
1993年［平成5年］	9万3400円/m²	30万8760円/坪	-1.18％
1994年［平成6年］	9万0775円/m²	30万0085円/坪	-1.77％
1995年［平成7年］	8万9611円/m²	29万6237円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	8万6823円/m²	28万7019円/坪	-2.76％
1997年［平成9年］	8万5954円/m²	28万4146円/坪	-2.25％
1998年［平成10年］	8万3631円/m²	27万6467円/坪	-2.28％
1999年［平成11年］	8万0217円/m²	26万5180円/坪	-3.46％
2000年［平成12年］	7万5402円/m²	24万9265円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	7万1100円/m²	23万5041円/坪	-5.46％
2002年［平成14年］	6万5825円/m²	21万7605円/坪	-7.58％
2003年［平成15年］	6万1497円/m²	20万3296円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	5万8551円/m²	19万3558円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	5万6709円/m²	18万7468円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	5万5472円/m²	18万3380円/坪	-2.19％
2007年［平成19年］	5万5121円/m²	18万2218円/坪	-0.69％
2008年［平成20年］	5万6003円/m²	18万5134円/坪	+0.32％
2009年［平成21年］	5万5618円/m²	18万3863円/坪	-0.83％
2010年［平成22年］	5万4419円/m²	17万9898円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	5万3083円/m²	17万5482円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	5万2223円/m²	17万2639円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	5万1123円/m²	16万9002円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	5万1565円/m²	17万0464円/坪	-1.39％
2015年［平成27年］	5万1103円/m²	16万8937円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	5万0648円/m²	16万7432円/坪	-1.41％
2017年［平成29年］	5万1116円/m²	16万8980円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	5万0886円/m²	16万8220円/坪	-0.80％
2019年［平成31年］	5万0753円/m²	16万7779円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	5万0636円/m²	16万7393円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	5万0433円/m²	16万6721円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	5万0246円/m²	16万6104円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	5万0260円/m²	16万6148円/坪	-0.23％
2024年［令和6年］	5万0450円/m²	16万6776円/坪	+0.20％
2025年［令和7年］	5万0643円/m²	16万7415円/坪	+0.29％
2026年［令和8年］	5万0856円/m²	16万8121円/坪	+0.30％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1462円/m²	17万0123円/坪
1984年［昭和59年］	5万5793円/m²	18万4442円/坪	+5.36％
1985年［昭和60年］	6万1266円/m²	20万2534円/坪	+4.44％
1986年［昭和61年］	6万7624円/m²	22万3550円/坪	+2.68％
1987年［昭和62年］	6万9089円/m²	22万8395円/坪	+2.34％
1988年［昭和63年］	7万0982円/m²	23万4653円/坪	+2.95％
1989年［平成元年］	7万8174円/m²	25万8427円/坪	+8.00％
1990年［平成2年］	9万0038円/m²	29万7648円/坪	+17.31％
1991年［平成3年］	9万9383円/m²	32万8541円/坪	+10.85％
1992年［平成4年］	10万0664円/m²	33万2775円/坪	+1.54％
1993年［平成5年］	9万1339円/m²	30万1947円/坪	-2.01％
1994年［平成6年］	8万9975円/m²	29万7440円/坪	-1.22％
1995年［平成7年］	8万6829円/m²	28万7038円/坪	-3.21％
1996年［平成8年］	8万3731円/m²	27万6799円/坪	-2.62％
1997年［平成9年］	8万1702円/m²	27万0090円/坪	-1.67％
1998年［平成10年］	7万9100円/m²	26万1487円/坪	-2.89％
1999年［平成11年］	8万1106円/m²	26万8120円/坪	-4.36％
2000年［平成12年］	7万5832円/m²	25万0684円/坪	-5.47％
2001年［平成13年］	6万9458円/m²	22万9615円/坪	-6.61％
2002年［平成14年］	6万4527円/m²	21万3314円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	6万0658円/m²	20万0524円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	5万7996円/m²	19万1724円/坪	-4.35％
2005年［平成17年］	5万5396円/m²	18万3128円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	5万6832円/m²	18万7874円/坪	-1.55％
2007年［平成19年］	5万6832円/m²	18万7874円/坪	-0.03％
2008年［平成20年］	5万6896円/m²	18万8085円/坪	+0.13％
2009年［平成21年］	5万5520円/m²	18万3537円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	5万4508円/m²	18万0191円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	5万3540円/m²	17万6991円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	5万2464円/m²	17万3434円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	5万1508円/m²	17万0274円/坪	-3.02％
2014年［平成26年］	5万1184円/m²	16万9203円/坪	-1.73％
2015年［平成27年］	5万0664円/m²	16万7484円/坪	-1.24％
2016年［平成28年］	5万0004円/m²	16万5302円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	4万9688円/m²	16万4257円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	4万9536円/m²	16万3755円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	4万9408円/m²	16万3332円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	4万8916円/m²	16万1705円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	4万8552円/m²	16万0502円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	4万8392円/m²	15万9973円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	4万8516円/m²	16万0383円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	4万8708円/m²	16万1020円/坪	+0.03％
2025年［令和7年］	4万8948円/m²	16万1814円/坪	+0.17％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

磐田市の住宅地の地価　過去の推移

磐田市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	4万7213円/m²	15万6077円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5万4373円/m²	17万9746円/坪	+6.44％
1985年［昭和60年］	住宅地	5万7613円/m²	19万0457円/坪	+4.58％
1986年［昭和61年］	住宅地	5万9213円/m²	19万5746円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	住宅地	6万0920円/m²	20万1388円/坪	+2.35％
1988年［昭和63年］	住宅地	6万2353円/m²	20万6126円/坪	+2.48％
1989年［平成元年］	住宅地	6万4786円/m²	21万4170円/坪	+3.39％
1990年［平成2年］	住宅地	7万3073円/m²	24万1564円/坪	+11.28％
1991年［平成3年］	住宅地	8万3286円/m²	27万5327円/坪	+13.98％
1992年［平成4年］	住宅地	9万2393円/m²	30万5432円/坪	+5.29％
1993年［平成5年］	住宅地	9万1626円/m²	30万2898円/坪	-1.11％
1994年［平成6年］	住宅地	8万8305円/m²	29万1917円/坪	-1.70％
1995年［平成7年］	住宅地	8万7685円/m²	28万9870円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	住宅地	8万5238円/m²	28万1778円/坪	-2.65％
1997年［平成9年］	住宅地	8万3666円/m²	27万6584円/坪	-1.87％
1998年［平成10年］	住宅地	8万2228円/m²	27万1829円/坪	-1.80％
1999年［平成11年］	住宅地	7万9780円/m²	26万3738円/坪	-2.94％
2000年［平成12年］	住宅地	7万5495円/m²	24万9571円/坪	-5.32％
2001年［平成13年］	住宅地	7万1428円/m²	23万6127円/坪	-5.43％
2002年［平成14年］	住宅地	6万6885円/m²	22万1109円/坪	-6.77％
2003年［平成15年］	住宅地	6万3038円/m²	20万8390円/坪	-6.19％
2004年［平成16年］	住宅地	6万0428円/m²	19万9763円/坪	-4.32％
2005年［平成17年］	住宅地	5万9726円/m²	19万7442円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	住宅地	5万8568円/m²	19万3614円/坪	-1.98％
2007年［平成19年］	住宅地	5万8378円/m²	19万2988円/坪	-0.42％
2008年［平成20年］	住宅地	5万8726円/m²	19万4136円/坪	+0.46％
2009年［平成21年］	住宅地	5万8389円/m²	19万3023円/坪	-0.67％
2010年［平成22年］	住宅地	5万7638円/m²	19万0541円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	住宅地	5万6547円/m²	18万6932円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	住宅地	5万5717円/m²	18万4190円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	住宅地	4万9917円/m²	16万5016円/坪	-2.36％
2014年［平成26年］	住宅地	5万0481円/m²	16万6882円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	住宅地	4万9931円/m²	16万5063円/坪	-1.76％
2016年［平成28年］	住宅地	4万9436円/m²	16万3425円/坪	-1.65％
2017年［平成29年］	住宅地	5万0200円/m²	16万5950円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	住宅地	4万9947円/m²	16万5116円/坪	-0.98％
2019年［平成31年］	住宅地	4万9791円/m²	16万4599円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	住宅地	4万9643円/m²	16万4110円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	住宅地	4万9569円/m²	16万3866円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	住宅地	4万9404円/m²	16万3320円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	住宅地	4万9447円/m²	16万3463円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	住宅地	4万9704円/m²	16万4311円/坪	+0.21％
2025年［令和7年］	住宅地	4万9908円/m²	16万4987円/坪	+0.20％
2026年［令和8年］	住宅地	5万0086円/m²	16万5576円/坪	+0.16％

磐田市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万1931円/m²	17万1674円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5万6578円/m²	18万7037円/坪	+5.77％
1985年［昭和60年］	住宅地	5万8717円/m²	19万4107円/坪	+4.46％
1986年［昭和61年］	住宅地	6万1953円/m²	20万4804円/坪	+2.99％
1987年［昭和62年］	住宅地	6万3440円/m²	20万9719円/坪	+2.55％
1988年［昭和63年］	住宅地	6万5413円/m²	21万6242円/坪	+3.20％
1989年［平成元年］	住宅地	7万2541円/m²	23万9805円/坪	+7.87％
1990年［平成2年］	住宅地	8万5123円/m²	28万1400円/坪	+17.04％
1991年［平成3年］	住宅地	9万4194円/m²	31万1385円/坪	+10.38％
1992年［平成4年］	住宅地	9万5135円/m²	31万4496円/坪	+1.25％
1993年［平成5年］	住宅地	9万2329円/m²	30万5221円/坪	-2.60％
1994年［平成6年］	住宅地	9万1329円/m²	30万1915円/坪	-1.03％
1995年［平成7年］	住宅地	8万8394円/m²	29万2211円/坪	-3.07％
1996年［平成8年］	住宅地	8万6047円/m²	28万4453円/坪	-2.57％
1997年［平成9年］	住宅地	8万5082円/m²	28万1263円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	住宅地	8万3683円/m²	27万6639円/坪	-2.45％
1999年［平成11年］	住宅地	8万1331円/m²	26万8863円/坪	-3.68％
2000年［平成12年］	住宅地	7万6100円/m²	25万1570円/坪	-5.05％
2001年［平成13年］	住宅地	7万2223円/m²	23万8753円/坪	-5.06％
2002年［平成14年］	住宅地	6万7884円/m²	22万4411円/坪	-6.15％
2003年［平成15年］	住宅地	6万4484円/m²	21万3172円/坪	-5.22％
2004年［平成16年］	住宅地	6万2100円/m²	20万5289円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	住宅地	5万8866円/m²	19万4600円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	住宅地	5万8627円/m²	19万3809円/坪	-1.20％
2007年［平成19年］	住宅地	5万8754円/m²	19万4229円/坪	-0.04％
2008年［平成20年］	住宅地	5万8909円/m²	19万4740円/坪	+0.13％
2009年［平成21年］	住宅地	5万7627円/m²	19万0503円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	住宅地	5万6845円/m²	18万7918円/坪	-1.53％
2011年［平成23年］	住宅地	5万6100円/m²	18万5454円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	住宅地	5万5436円/m²	18万3260円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	住宅地	4万8277円/m²	15万9595円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	住宅地	4万7950円/m²	15万8512円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	住宅地	4万7688円/m²	15万7649円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	住宅地	4万7088円/m²	15万5665円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	住宅地	4万6816円/m²	15万4765円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	住宅地	4万6655円/m²	15万4233円/坪	-0.72％
2019年［令和元年］	住宅地	4万6550円/m²	15万3884円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	住宅地	4万6205円/m²	15万2745円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	住宅地	4万6016円/m²	15万2121円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	住宅地	4万5944円/m²	15万1882円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	住宅地	4万6194円/m²	15万2708円/坪	+0.07％
2024年［令和6年］	住宅地	4万6473円/m²	15万3630円/坪	+0.17％
2025年［令和7年］	住宅地	4万6712円/m²	15万4420円/坪	+0.18％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

磐田市の商業地の地価　過去の推移

磐田市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	13万7400円/m²	45万4214円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	14万1250円/m²	46万6942円/坪	+3.16％
1985年［昭和60年］	商業地	16万2500円/m²	53万7190円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	商業地	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	商業地	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+1.75％
1988年［昭和63年］	商業地	17万2500円/m²	57万0247円/坪	+1.47％
1989年［平成元年］	商業地	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+2.16％
1990年［平成2年］	商業地	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+6.25％
1991年［平成3年］	商業地	23万2500円/m²	76万8595円/坪	+13.66％
1992年［平成4年］	商業地	24万2500円/m²	80万1652円/坪	+4.02％
1993年［平成5年］	商業地	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-1.17％
1994年［平成6年］	商業地	20万2333円/m²	66万8870円/坪	-3.89％
1995年［平成7年］	商業地	19万6666円/m²	65万0137円/坪	-2.95％
1996年［平成8年］	商業地	18万6666円/m²	61万7079円/坪	-5.50％
1997年［平成9年］	商業地	16万5250円/m²	54万6280円/坪	-5.58％
1998年［平成10年］	商業地	15万5250円/m²	51万3223円/坪	-5.75％
1999年［平成11年］	商業地	14万2500円/m²	47万1074円/坪	-7.53％
2000年［平成12年］	商業地	12万8925円/m²	42万6198円/坪	-8.73％
2001年［平成13年］	商業地	11万8625円/m²	39万2148円/坪	-7.56％
2002年［平成14年］	商業地	10万8125円/m²	35万7438円/坪	-8.19％
2003年［平成15年］	商業地	10万0025円/m²	33万0661円/坪	-6.91％
2004年［平成16年］	商業地	9万3975円/m²	31万0661円/坪	-5.78％
2005年［平成17年］	商業地	8万6700円/m²	28万6611円/坪	-4.61％
2006年［平成18年］	商業地	8万4225円/m²	27万8429円/坪	-2.80％
2007年［平成19年］	商業地	8万2925円/m²	27万4132円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	商業地	8万2700円/m²	27万3388円/坪	-0.32％
2009年［平成21年］	商業地	8万2175円/m²	27万1652円/坪	-0.63％
2010年［平成22年］	商業地	7万9650円/m²	26万3305円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	商業地	7万6925円/m²	25万4297円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	商業地	7万6100円/m²	25万1570円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	商業地	7万5750円/m²	25万0413円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	商業地	7万5625円/m²	24万9999円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	商業地	7万5425円/m²	24万9338円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	商業地	7万5000円/m²	24万7933円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	商業地	7万4550円/m²	24万6446円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	商業地	7万4275円/m²	24万5537円/坪	-0.34％
2019年［平成31年］	商業地	7万4200円/m²	24万5289円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	商業地	7万4175円/m²	24万5206円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	商業地	7万3200円/m²	24万1983円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	商業地	7万2750円/m²	24万0495円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	商業地	7万2525円/m²	23万9752円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	商業地	7万2325円/m²	23万9090円/坪	-0.21％
2025年［令和7年］	商業地	7万2350円/m²	23万9173円/坪	+0.11％
2026年［令和8年］	商業地	7万2725円/m²	24万0413円/坪	+0.62％

磐田市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	7万8450円/m²	25万9338円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	8万5450円/m²	28万2479円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	商業地	11万1475円/m²	36万8512円/坪	+3.44％
1986年［昭和61年］	商業地	12万4260円/m²	41万0776円/坪	+2.89％
1987年［昭和62年］	商業地	12万6540円/m²	41万8314円/坪	+1.88％
1988年［昭和63年］	商業地	12万9480円/m²	42万8033円/坪	+2.87％
1989年［平成元年］	商業地	14万5120円/m²	47万9735円/坪	+7.94％
1990年［平成2年］	商業地	15万8600円/m²	52万4297円/坪	+13.32％
1991年［平成3年］	商業地	17万1600円/m²	56万7272円/坪	+7.66％
1992年［平成4年］	商業地	17万3600円/m²	57万3884円/坪	+1.34％
1993年［平成5年］	商業地	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-1.81％
1994年［平成6年］	商業地	16万6400円/m²	55万0082円/坪	-1.76％
1995年［平成7年］	商業地	15万8200円/m²	52万2975円/坪	-4.09％
1996年［平成8年］	商業地	15万0400円/m²	49万7190円/坪	-4.25％
1997年［平成9年］	商業地	14万1560円/m²	46万7966円/坪	-5.06％
1998年［平成10年］	商業地	12万9800円/m²	42万9090円/坪	-7.24％
1999年［平成11年］	商業地	11万8800円/m²	39万2727円/坪	-7.74％
2000年［平成12年］	商業地	10万9340円/m²	36万1454円/坪	-7.83％
2001年［平成13年］	商業地	10万0460円/m²	33万2099円/坪	-8.16％
2002年［平成14年］	商業地	9万2620円/m²	30万6181円/坪	-7.79％
2003年［平成15年］	商業地	8万7120円/m²	28万7999円/坪	-6.19％
2004年［平成16年］	商業地	8万2280円/m²	27万1999円/坪	-5.42％
2005年［平成17年］	商業地	7万8960円/m²	26万1024円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	商業地	7万7060円/m²	25万4743円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	商業地	7万6700円/m²	25万3553円/坪	-0.69％
2008年［平成20年］	商業地	7万6580円/m²	25万3157円/坪	-0.21％
2009年［平成21年］	商業地	7万4560円/m²	24万6479円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	商業地	7万2780円/m²	24万0595円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	商業地	7万1400円/m²	23万6033円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	商業地	6万9800円/m²	23万0743円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	商業地	6万6950円/m²	22万1322円/坪	-3.29％
2014年［平成26年］	商業地	6万5916円/m²	21万7906円/坪	-2.31％
2015年［平成27年］	商業地	6万4533円/m²	21万3333円/坪	-2.18％
2016年［平成28年］	商業地	6万3583円/m²	21万0192円/坪	-2.00％
2017年［平成29年］	商業地	6万3050円/m²	20万8429円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	商業地	6万2850円/m²	20万7768円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	商業地	6万2583円/m²	20万6887円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	商業地	6万1583円/m²	20万3581円/坪	-1.85％
2021年［令和3年］	商業地	6万0616円/m²	20万0385円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	商業地	6万0133円/m²	19万8787円/坪	-1.08％
2023年［令和5年］	商業地	5万9866円/m²	19万7906円/坪	-0.79％
2024年［令和6年］	商業地	5万9783円/m²	19万7630円/坪	-0.59％
2025年［令和7年］	商業地	6万0016円/m²	19万8402円/坪	-0.06％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

磐田市の工業地の地価　過去の推移

磐田市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万4700円/m²	8万1652円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万6400円/m²	8万7272円/坪	+6.88％
1985年［昭和60年］	工業地	2万8100円/m²	9万2892円/坪	+6.44％
1986年［昭和61年］	工業地	2万9600円/m²	9万7851円/坪	+5.34％
1987年［昭和62年］	工業地	3万0000円/m²	9万9173円/坪	+1.35％
1988年［昭和63年］	工業地	4万0200円/m²	13万2892円/坪
1989年［平成元年］	工業地	4万1500円/m²	13万7190円/坪	+3.23％
1990年［平成2年］	工業地	4万7900円/m²	15万8347円/坪	+15.42％
1991年［平成3年］	工業地	5万1800円/m²	17万1239円/坪	+8.14％
1992年［平成4年］	工業地	5万2300円/m²	17万2892円/坪	+0.97％
1993年［平成5年］	工業地	5万1400円/m²	16万9917円/坪	-1.72％
1994年［平成6年］	工業地	5万3650円/m²	17万7355円/坪	-1.17％
1995年［平成7年］	工業地	5万2300円/m²	17万2892円/坪	-2.51％
1996年［平成8年］	工業地	5万0500円/m²	16万6942円/坪	-3.44％
1997年［平成9年］	工業地	4万8800円/m²	16万1322円/坪	-3.35％
1998年［平成10年］	工業地	4万7400円/m²	15万6694円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	工業地	4万5200円/m²	14万9421円/坪	-4.63％
2000年［平成12年］	工業地	4万3100円/m²	14万2479円/坪	-4.64％
2001年［平成13年］	工業地	4万1050円/m²	13万5702円/坪	-4.75％
2002年［平成14年］	工業地	3万6900円/m²	12万1983円/坪	-8.02％
2003年［平成15年］	工業地	3万4800円/m²	11万5041円/坪	-5.60％
2004年［平成16年］	工業地	3万3000円/m²	10万9090円/坪	-5.14％
2005年［平成17年］	工業地	3万1900円/m²	10万5454円/坪	-3.33％
2006年［平成18年］	工業地	3万1200円/m²	10万3140円/坪	-2.19％
2007年［平成19年］	工業地	3万1200円/m²	10万3140円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	工業地	3万1850円/m²	10万5289円/坪	+2.10％
2009年［平成21年］	工業地	3万1050円/m²	10万2644円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	工業地	2万9800円/m²	9万8512円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	工業地	2万9050円/m²	9万6033円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	工業地	2万8200円/m²	9万3223円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	工業地	2万7533円/m²	9万1019円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	工業地	2万7433円/m²	9万0688円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	工業地	2万7266円/m²	9万0137円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	工業地	2万7066円/m²	8万9476円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	工業地	2万6900円/m²	8万8925円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	工業地	2万6900円/m²	8万8925円/坪	-0.08％
2019年［平成31年］	工業地	2万6866円/m²	8万8815円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	工業地	2万6866円/m²	8万8815円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	工業地	2万6700円/m²	8万8264円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	工業地	2万6700円/m²	8万8264円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	工業地	2万6800円/m²	8万8595円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	工業地	2万7000円/m²	8万9256円/坪	+0.72％
2025年［令和7年］	工業地	2万7333円/m²	9万0358円/坪	+1.20％
2026年［令和8年］	工業地	2万7600円/m²	9万1239円/坪	+0.94％

磐田市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地	2万9200円/m²	9万6528円/坪
1994年［平成6年］	工業地	2万8566円/m²	9万4435円/坪	-2.04％
1995年［平成7年］	工業地	2万7300円/m²	9万0247円/坪	-4.44％
1996年［平成8年］	工業地	2万6566円/m²	8万7823円/坪	-2.56％
1997年［平成9年］	工業地	2万6300円/m²	8万6942円/坪	-0.99％
1998年［平成10年］	工業地	2万5933円/m²	8万5730円/坪	-1.35％
1999年［平成11年］	工業地	2万2700円/m²	7万5041円/坪	-0.44％
2000年［平成12年］	工業地	2万2200円/m²	7万3388円/坪	-2.20％
2001年［平成13年］	工業地	2万5450円/m²	8万4132円/坪	-5.86％
2002年［平成14年］	工業地	2万3750円/m²	7万8512円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	工業地	2万2150円/m²	7万3223円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	工業地	2万1200円/m²	7万0082円/坪	-4.58％
2005年［平成17年］	工業地	2万0750円/m²	6万8595円/坪	-2.17％
2006年［平成18年］	工業地	2万5000円/m²	8万2644円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	工業地	2万6100円/m²	8万6280円/坪	+4.40％
2008年［平成20年］	工業地	2万7100円/m²	8万9586円/坪	+3.83％
2009年［平成21年］	工業地	2万5800円/m²	8万5289円/坪	-4.80％
2010年［平成22年］	工業地	2万5000円/m²	8万2644円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	工業地	2万3300円/m²	7万7024円/坪	-6.80％
2012年［平成24年］	工業地	1万9800円/m²	6万5454円/坪	-15.02％
2013年［平成25年］	工業地	1万7000円/m²	5万6198円/坪	-14.14％
2014年［平成26年］	工業地	2万1000円/m²	6万9421円/坪
2015年［平成27年］	工業地	2万1000円/m²	6万9421円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	工業地	2万1000円/m²	6万9421円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	工業地	2万1200円/m²	7万0082円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	工業地	2万1500円/m²	7万1074円/坪	+1.42％
2019年［令和元年］	工業地	2万1800円/m²	7万2066円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	工業地	2万1700円/m²	7万1735円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	工業地	2万1800円/m²	7万2066円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	工業地	2万2000円/m²	7万2727円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	工業地	2万2200円/m²	7万3388円/坪	+0.91％
2024年［令和6年］	工業地	2万2500円/m²	7万4380円/坪	+1.35％
2025年［令和7年］	工業地	2万2800円/m²	7万5371円/坪	+1.33％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

磐田市の町名

磐田市の町名は、赤池、安久路、旭ケ丘、新島、家田、五十子、池田、石原町、泉町、一番町、壱貫地、一色、今之浦、岩井、岩室、請負新田、宇兵衛新田、梅屋町、海老島、海老塚、大泉町、大久保、大平、大立野、大当所、大中瀬、大原、岡、掛下、掛塚、笠梅、鎌田、上新屋、上大之郷、上岡田、上神増、上野部、上本郷、上万能、上南田、加茂、加茂川通、川袋、河原町、神増、北島、北見町、城之崎、刑部島、草崎、久保町、気子島、源平新田、合代島、国府台、小島、小立野、御殿、小中瀬、駒場、権現町、幸町、坂上町、栄町、匂坂上、匂坂新、匂坂中、桜ケ丘、笹原島、鮫島、塩新田、敷地、七軒町、篠原、清水町、下大之郷、下岡田、下神増、下野部、下太、下本郷、下万能、十郎島、宿町、白拍子、白羽、地脇町、新開、新貝、真光寺、新出、新通町、須恵新田、住吉町、清庵新田、千手堂、惣兵衛下新田、高木、高見丘、立野、玉越、田町、太郎馬新田、中央町、寺谷、寺谷新田、天王町、天龍、東新町、東名、飛平松、富丘、富里、豊岡、豊島、豊田、豊田西之島、豊浜、豊浜中野、鳥之瀬、中泉、中川町、中野、中平松、中町、長森、長須賀、中田、西貝塚、西坂町、西島、西新町、西之島、西平松、西町、二之宮、二之宮東、二番町、野箱、馬場町、浜新田、浜部、稗原、東坂町、東新屋、東貝塚、東小島、東原、東平松、東町、東山、東脇、彦島、一言、平間、平松、平松掛下入作、蛭池、福田、福田中島、藤上原、富士見台、富士見町、堀之内、本町、前野、松之木島、松本、万正寺、万瀬、三ケ野、三ケ野台、水堀、三家、見付、緑ケ丘、美登里町、南島、南田、南田伊兵衛新田、南平松、宮之一色、宮本、明ケ島、明ケ島原、向笠新屋、向笠竹之内、向笠西、虫生、元倉町、元天神町、元宮町、森岡、森下、森本、社山、弥藤太島、竜洋中島、竜洋稗原、和口です。

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最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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