磐田市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

磐田市内の地区で最も高価格なのは磐田駅（7万0300円/m²）、最も低価格なのは御厨（5万5522円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

静岡県磐田市（いわたし）の最新公示地価は平均5万0433円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均16万6721円/坪で、全国順位は409位です。前年からの変動率は-1.27％で、変動率の全国順位は827位です。

磐田市の最新基準地価は平均4万8552円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均16万0502円/坪で、全国順位は390位です。前年からの変動率は-0.93％で、変動率の全国順位は779位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8907円/m²（1992年）、最安値は5万0433円/m²（2021年）で、両者の差異は2.16倍です。基準地価の最高値は10万1583円/m²（1992年）、最安値は4万8552円/m²（2021年）で、双方の差異は2.09倍です。

宅地の平均地価は4万8009円/m²、坪単価では15万8709円/坪、変動率は+0.01％です（2021年）。商業地の平均地価は6万5650円/m²、坪単位では21万7024円/坪、変動率は-1.46％です（2021年）。

磐田市の最高価格地点は「磐田市中泉589番6」（10万2000円/m²）で、最低価格地点は「磐田市笠梅字姥ケ谷1231番」（840円/m²）です。

磐田市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、磐田市はJR東海道本線沿線の平均地価48万5923円/m²を下回っています。
磐田市内の基準点の地価は、JR東海道本線へ近いほど高い傾向にあります。

静岡県磐田市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している磐田市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での磐田市のランキング、および静岡県内での磐田市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含み置きください。
実際に静岡県磐田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である磐田市が掌握し、磐田市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

磐田市の町名は、赤池、安久路、旭ケ丘、新島、家田、五十子、池田、石原町、泉町、一番町、壱貫地、一色、今之浦、岩井、岩室、請負新田、宇兵衛新田、梅屋町、海老島、海老塚、大泉町、大久保、大平、大立野、大当所、大中瀬、大原、岡、掛下、掛塚、笠梅、鎌田、上新屋、上大之郷、上岡田、上神増、上野部、上本郷、上万能、上南田、加茂、加茂川通、川袋、河原町、神増、北島、北見町、城之崎、刑部島、草崎、久保町、気子島、源平新田、合代島、国府台、小島、小立野、御殿、小中瀬、駒場、権現町、幸町、坂上町、栄町、匂坂上、匂坂新、匂坂中、桜ケ丘、笹原島、鮫島、塩新田、敷地、七軒町、篠原、清水町、下大之郷、下岡田、下神増、下野部、下太、下本郷、下万能、十郎島、宿町、白拍子、白羽、地脇町、新開、新貝、真光寺、新出、新通町、須恵新田、住吉町、清庵新田、千手堂、惣兵衛下新田、高木、高見丘、立野、玉越、田町、太郎馬新田、中央町、寺谷、寺谷新田、天王町、天龍、東新町、東名、飛平松、富丘、富里、豊岡、豊島、豊田、豊田西之島、豊浜、豊浜中野、鳥之瀬、中泉、中川町、中野、中平松、中町、長森、長須賀、中田、西貝塚、西坂町、西島、西新町、西之島、西平松、西町、二之宮、二之宮東、二番町、野箱、馬場町、浜新田、浜部、稗原、東坂町、東新屋、東貝塚、東小島、東原、東平松、東町、東山、東脇、彦島、一言、平間、平松、平松掛下入作、蛭池、福田、福田中島、藤上原、富士見台、富士見町、堀之内、本町、前野、松之木島、松本、万正寺、万瀬、三ケ野、三ケ野台、水堀、三家、見付、緑ケ丘、美登里町、南島、南田、南田伊兵衛新田、南平松、宮之一色、宮本、明ケ島、明ケ島原、向笠新屋、向笠竹之内、向笠西、虫生、元倉町、元天神町、元宮町、森岡、森下、森本、社山、弥藤太島、竜洋中島、竜洋稗原、和口です。