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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 磐田駅 | 7万0871円/m2 | 23万4285円/坪 | -0.28% | ![]() |
2位 | 豊田町 | 5万8875円/m2 | 19万4628円/坪 | -0.42% | ![]() |
3位 | 御厨 | 5万4622円/m2 | 18万0569円/坪 | -0.14% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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静岡県磐田市(いわたし)の最新公示地価は平均5万0636円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均16万7393円/坪で、全国順位は410位です。前年からの変動率は-0.51%で、変動率の全国順位は635位です。
磐田市の最新基準地価は平均4万8916円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均16万1705円/坪で、全国順位は389位です。前年からの変動率は-1.22%で、変動率の全国順位は862位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8907円/m2(1992年)、最安値は5万0636円/m2(2020年)で、両者の差異は2.15倍です。基準地価の最高値は10万1583円/m2(1992年)、最安値は4万8916円/m2(2020年)で、双方の差異は2.08倍です。
宅地の平均地価は4万8134円/m2、坪単価では15万9121円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は6万6620円/m2、坪単位では22万0231円/坪です(2020年)。
磐田市の最高価格地点は「磐田市中泉589番6」(10万3000円/m2)で、最低価格地点は「磐田市笠梅字姥ケ谷1231番」(850円/m2)です。
磐田市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、磐田市はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m2を下回っています。
磐田市内の基準点の地価は、JR東海道本線へ近いほど高い傾向にあります。
静岡県磐田市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している磐田市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での磐田市のランキング、および静岡県内での磐田市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含み置きください。
実際に静岡県磐田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である磐田市が掌握し、磐田市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万5277円/m2 | 18万2736円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万5650円/m2 | 18万3966円/坪 | +6.06% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万7121円/m2 | 18万8831円/坪 | +4.47% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万8592円/m2 | 19万3695円/坪 | +2.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万9792円/m2 | 19万7662円/坪 | +2.15% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万1178円/m2 | 20万2243円/坪 | +2.49% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万7143円/m2 | 22万1962円/坪 | +6.21% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万2370円/m2 | 30万5355円/坪 | +15.24% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万4073円/m2 | 34万4045円/坪 | +11.69% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万5526円/m2 | 34万8849円/坪 | +2.71% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万3868円/m2 | 34万3368円/坪 | -1.56% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万0263円/m2 | 33万1450円/坪 | -1.75% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万6507円/m2 | 31万9034円/坪 | -2.12% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万2753円/m2 | 30万6624円/坪 | -2.86% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万1665円/m2 | 30万3024円/坪 | -1.91% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万8947円/m2 | 29万4041円/坪 | -2.53% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万5010円/m2 | 28万1024円/坪 | -3.91% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万9935円/m2 | 26万4247円/坪 | -5.58% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万3916円/m2 | 24万4351円/坪 | -5.88% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万7793円/m2 | 22万4109円/坪 | -7.24% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万2302円/m2 | 20万5957円/坪 | -6.21% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万9502円/m2 | 19万6701円/坪 | -4.53% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万7534円/m2 | 19万0195円/坪 | -3.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万7568円/m2 | 19万0309円/坪 | -1.93% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万7410円/m2 | 18万9786円/坪 | -0.35% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万7602円/m2 | 19万0420円/坪 | +0.29% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万6779円/m2 | 18万7699円/坪 | -1.50% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万5537円/m2 | 18万3595円/坪 | -2.26% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万4814円/m2 | 18万1204円/坪 | -1.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万4002円/m2 | 17万8519円/坪 | -1.91% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万2750円/m2 | 17万4380円/坪 | -2.05% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万1705円/m2 | 17万0928円/坪 | -1.48% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万1663円/m2 | 17万0788円/坪 | -1.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万0888円/m2 | 16万8227円/坪 | -1.38% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万0467円/m2 | 16万6833円/坪 | -1.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万0272円/m2 | 16万6190円/坪 | -0.71% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万0141円/m2 | 16万5758円/坪 | -0.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万9854円/m2 | 16万4808円/坪 | -0.83% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万0250円/m2 | 19万9173円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万2640円/m2 | 20万7074円/坪 | +6.54% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万1142円/m2 | 20万2125円/坪 | +4.10% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万2685円/m2 | 20万7225円/坪 | +2.63% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万3814円/m2 | 21万0956円/坪 | +1.93% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万4942円/m2 | 21万4687円/坪 | +1.96% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万6675円/m2 | 22万0413円/坪 | +3.28% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万3410円/m2 | 30万8793円/坪 | +12.28% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万7690円/m2 | 35万6003円/坪 | +13.64% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万8907円/m2 | 36万0023円/坪 | +4.26% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万7764円/m2 | 35万6245円/坪 | -1.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万0350円/m2 | 33万1735円/坪 | -1.82% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万6459円/m2 | 31万8873円/坪 | -1.23% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万3436円/m2 | 30万8880円/坪 | -2.79% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万2886円/m2 | 30万7064円/坪 | -2.08% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万0413円/m2 | 29万8886円/坪 | -2.18% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万6604円/m2 | 28万6295円/坪 | -3.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万1369円/m2 | 26万8990円/坪 | -5.40% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万6412円/m2 | 25万2603円/坪 | -5.42% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万9304円/m2 | 22万9104円/坪 | -7.31% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万4107円/m2 | 21万1926円/坪 | -6.28% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万1092円/m2 | 20万1958円/坪 | -4.71% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万9015円/m2 | 19万5092円/坪 | -3.36% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万7742円/m2 | 19万0883円/坪 | -2.15% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万7480円/m2 | 19万0019円/坪 | -0.46% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万7803円/m2 | 19万1087円/坪 | +0.55% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万7438円/m2 | 18万9879円/坪 | -0.77% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万5988円/m2 | 18万5085円/坪 | -2.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万5366円/m2 | 18万3030円/坪 | -1.60% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | -1.73% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万2953円/m2 | 17万5053円/坪 | -1.77% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万2557円/m2 | 17万3742円/坪 | -1.28% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万2114円/m2 | 17万2278円/坪 | -1.34% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万1678円/m2 | 17万0838円/坪 | -1.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万1116円/m2 | 16万8980円/坪 | -1.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万0886円/m2 | 16万8220円/坪 | -0.80% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万0753円/m2 | 16万7779円/坪 | -0.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万0636円/m2 | 16万7393円/坪 | -0.51% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万0657円/m2 | 16万7461円/坪 | +5.68% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | +4.73% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +2.44% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万5771円/m2 | 18万4368円/坪 | +2.37% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万7414円/m2 | 18万9799円/坪 | +3.02% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万7612円/m2 | 22万3512円/坪 | +9.14% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万1330円/m2 | 30万1917円/坪 | +18.19% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万0758円/m2 | 33万3085円/坪 | +9.75% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万1583円/m2 | 33万5812円/坪 | +1.29% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万0233円/m2 | 33万1349円/坪 | -2.13% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万0156円/m2 | 33万1095円/坪 | -1.68% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万6575円/m2 | 31万9256円/坪 | -3.24% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万1870円/m2 | 30万3704円/坪 | -2.95% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万0011円/m2 | 29万7559円/坪 | -1.69% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万6964円/m2 | 28万7486円/坪 | -3.01% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万2852円/m2 | 27万3894円/坪 | -4.47% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万7994円/m2 | 25万7831円/坪 | -5.82% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万0763円/m2 | 23万3927円/坪 | -6.50% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万5805円/m2 | 21万7538円/坪 | -7.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万0066円/m2 | 19万8567円/坪 | -6.11% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万7533円/m2 | 19万0192円/坪 | -4.30% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | -3.22% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万7363円/m2 | 18万9631円/坪 | -1.65% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万7327円/m2 | 18万9511円/坪 | -0.23% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万7363円/m2 | 18万9631円/坪 | -0.03% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -2.37% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万5004円/m2 | 18万1833円/坪 | -1.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万4136円/m2 | 17万8963円/坪 | -1.96% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万3268円/m2 | 17万6093円/坪 | -2.13% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万2490円/m2 | 17万3523円/坪 | -2.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万0669円/m2 | 16万7502円/坪 | -1.73% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万1137円/m2 | 16万9049円/坪 | -1.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万0004円/m2 | 16万5302円/坪 | -1.47% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万9688円/m2 | 16万4257円/坪 | -1.03% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万9536円/m2 | 16万3755円/坪 | -0.61% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万9408円/m2 | 16万3332円/坪 | -0.51% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万8916円/m2 | 16万1705円/坪 | -1.22% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
磐田市の町名は、赤池、安久路、旭ケ丘、新島、家田、五十子、池田、石原町、泉町、一番町、壱貫地、一色、今之浦、岩井、岩室、請負新田、宇兵衛新田、梅屋町、海老島、海老塚、大泉町、大久保、大平、大立野、大当所、大中瀬、大原、岡、掛下、掛塚、笠梅、鎌田、上新屋、上大之郷、上岡田、上神増、上野部、上本郷、上万能、上南田、加茂、加茂川通、川袋、河原町、神増、北島、北見町、城之崎、刑部島、草崎、久保町、気子島、源平新田、合代島、国府台、小島、小立野、御殿、小中瀬、駒場、権現町、幸町、坂上町、栄町、匂坂上、匂坂新、匂坂中、桜ケ丘、笹原島、鮫島、塩新田、敷地、七軒町、篠原、清水町、下大之郷、下岡田、下神増、下野部、下太、下本郷、下万能、十郎島、宿町、白拍子、白羽、地脇町、新開、新貝、真光寺、新出、新通町、須恵新田、住吉町、清庵新田、千手堂、惣兵衛下新田、高木、高見丘、立野、玉越、田町、太郎馬新田、中央町、寺谷、寺谷新田、天王町、天龍、東新町、東名、飛平松、富丘、富里、豊岡、豊島、豊田、豊田西之島、豊浜、豊浜中野、鳥之瀬、中泉、中川町、中野、中平松、中町、長森、長須賀、中田、西貝塚、西坂町、西島、西新町、西之島、西平松、西町、二之宮、二之宮東、二番町、野箱、馬場町、浜新田、浜部、稗原、東坂町、東新屋、東貝塚、東小島、東原、東平松、東町、東山、東脇、彦島、一言、平間、平松、平松掛下入作、蛭池、福田、福田中島、藤上原、富士見台、富士見町、堀之内、本町、前野、松之木島、松本、万正寺、万瀬、三ケ野、三ケ野台、水堀、三家、見付、緑ケ丘、美登里町、南島、南田、南田伊兵衛新田、南平松、宮之一色、宮本、明ケ島、明ケ島原、向笠新屋、向笠竹之内、向笠西、虫生、元倉町、元天神町、元宮町、森岡、森下、森本、社山、弥藤太島、竜洋中島、竜洋稗原、和口です。
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