穂積の最新の地価動向
穂積(ほづみ)の現在の地価は、公示地価の平均が5万2360円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は17万3090円/坪で過去最安値であり、前年比-0.49%の下落です。基準地価の平均が5万7860円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は19万1272円/坪であり、前年比+0.09%の上昇です。地価総平均は5万4193円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は17万9151円/坪で過去最安値であり、前年比-0.30%の下落です。
穂積の最も高額地点は「瑞穂市別府字堤内四ノ町1190番」(6万9000円/m2)で、最も低価格地点は「瑞穂市穂積字野口1343番6」(2万9900円/m2)です。
穂積は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万9000円/m2(1992年)、最安値は5万2360円/m2(2022年)で、両者の差異は2.85倍です。基準地価の最高値は6万4166円/m2(2014年)、最低値は5万7800円/m2(2021年)で、双方の差異は1.11倍です。
穂積の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。
穂積の地価平均を求めるにあたり、穂積駅近辺、岐阜県瑞穂市生津外宮前町、瑞穂市生津天王町、瑞穂市生津天王東町、岐阜市江崎南、岐阜市薮田西2の基準点の地価から計算しました。