幸田町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2026年［令和8年］ 公示地価
平均
9万0125
円/m2
変動率
+0.92
％
上昇
坪単価
29万7933
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 相見駅 | 9万7725円/m2 | 32万3057円/坪 | +2.15％ |  |
| 2位 | 幸田駅 | 8万6371円/m2 | 28万5525円/坪 | +0.97％ | |
| 3位 | 三ケ根駅 | 8万4966円/m2 | 28万0881円/坪 | +0.50％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
額田郡幸田町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは相見駅（9万7725円/m2）、最も低価格なのは三ケ根駅（8万4966円/m2）となります。
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
幸田町の最も高価格の地点は「額田郡幸田町大字相見字相見34番」（12万9000円/m2）で、最も低価格の地点は「額田郡幸田町大字深溝字初茸沢19番1」（880円/m2）です。
愛知県額田郡幸田町（ぬかたぐんこうたちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9万0125円/m2、坪単価では平均 29万7933円/坪です。公示地価の全国順位は246位です。公示地価の前年からの変動率は+0.92％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は418位です。
住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）の幸田町の平均は9万5488円/m2、坪単価では平均 31万5665円/坪で、前年からの変動率は+1.04％の上昇です。
商業地の公示地価（2026年［令和8年］）の幸田町の平均は8万9050円/m2、坪単価では平均 29万4380円/坪で、前年からの変動率は+0.26％の上昇です。
工業地の公示地価（2026年［令和8年］）の幸田町の平均は4万4000円/m2、坪単価では平均 14万5454円/坪で、前年からの変動率は+1.15％の上昇です。
幸田町の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の幸田町の平均の過去最高値は11万5675円/m2（1992年）、過去最低値は5万5766円/m2（1983年）で、この二者の差は2.07倍です。
愛知県額田郡幸田町（ぬかたぐんこうたちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9万5650円/m2、坪単価では平均 31万6198円/坪です。基準地価の全国順位は219位です。基準地価の前年からの変動率は+1.19％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は373位です。
住宅地の2025年［令和7年］基準地価の幸田町の平均は8万5475円/m2、坪単価では平均 28万2561円/坪で、前年からの変動率は+0.95％の上昇です。
商業地の2025年［令和7年］基準地価の幸田町の平均は11万6000円/m2、坪単価では平均 38万3471円/坪で、前年からの変動率は+1.68％の上昇です。
幸田町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の幸田町の平均の過去最高値は10万3766円/m2（1991年）、過去最低値は5万5214円/m2（1983年）で、この二者の差は1.88倍です。
幸田町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は9万1388円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では30万2112円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.31％の上昇です。
額田郡幸田町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が60万9970円/m2です。
幸田町内の地点（標準地・基準地）の価格は、東海道線の駅に近いほど高い傾向にあります。
幸田町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
幸田町で家を建てるプロセス
幸田町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 幸田町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 幸田町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：幸田町の住宅地の公示地価平均 9万5488円/m2（2026年［令和8年］） |
幸田町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
愛知県額田郡幸田町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している額田郡幸田町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での額田郡幸田町のランキングを付けています。
実際に愛知県額田郡幸田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である額田郡幸田町が管理し、幸田町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万5525円/m2 | 18万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万7286円/m2 | 18万9377円/坪 | +1.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万0126円/m2 | 19万8765円/坪 | +1.33％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万3035円/m2 | 20万8382円/坪 | +1.32％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万5728円/m2 | 21万7284円/坪 | +2.01％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万9321円/m2 | 22万9161円/坪 | +3.62％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万7871円/m2 | 25万7426円/坪 | +11.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万6221円/m2 | 31万8087円/坪 | +18.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万9785円/m2 | 36万2927円/坪 | +13.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万9250円/m2 | 36万1157円/坪 | -0.58％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 10万8152円/m2 | 35万7529円/坪 | -3.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万4950円/m2 | 34万6942円/坪 | -2.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万1640円/m2 | 33万6003円/坪 | -1.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万0095円/m2 | 33万0894円/坪 | -1.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万9445円/m2 | 32万8745円/坪 | -0.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万9213円/m2 | 32万7978円/坪 | -0.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万7486円/m2 | 32万2268円/坪 | -1.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万6468円/m2 | 31万8903円/坪 | -0.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万4309円/m2 | 31万1765円/坪 | -1.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万1254円/m2 | 30万1667円/坪 | -3.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万8159円/m2 | 29万1435円/坪 | -3.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万6322円/m2 | 28万5364円/坪 | -2.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万4310円/m2 | 27万8710円/坪 | -1.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万5847円/m2 | 28万3792円/坪 | -0.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万5763円/m2 | 28万3514円/坪 | -0.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万5973円/m2 | 28万4210円/坪 | +0.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万4350円/m2 | 27万8842円/坪 | -1.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万3141円/m2 | 27万4846円/坪 | -0.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万3633円/m2 | 27万6473円/坪 | -0.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万3680円/m2 | 27万6628円/坪 | +0.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万4040円/m2 | 27万7818円/坪 | +0.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万4553円/m2 | 27万9515円/坪 | +0.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万5033円/m2 | 28万1101円/坪 | +0.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万5173円/m2 | 28万1564円/坪 | +0.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | -0.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万3482円/m2 | 27万5974円/坪 | +0.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万3911円/m2 | 27万7394円/坪 | +0.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万6155円/m2 | 28万4811円/坪 | +0.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万5777円/m2 | 28万3562円/坪 | -0.47％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万6261円/m2 | 28万5160円/坪 | +0.49％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万8177円/m2 | 29万1496円/坪 | +2.10％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万0127円/m2 | 29万7943円/坪 | +2.07％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万1388円/m2 | 30万2112円/坪 | +1.31％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万5766円/m2 | 18万4352円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万6944円/m2 | 18万8246円/坪 | +2.15％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万1166円/m2 | 20万2203円/坪 | +1.46％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万5837円/m2 | 21万7644円/坪 | +1.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万6900円/m2 | 22万1157円/坪 | +1.65％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万0975円/m2 | 23万4628円/坪 | +2.55％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万7875円/m2 | 25万7438円/坪 | +7.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万8137円/m2 | 32万4421円/坪 | +18.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万4300円/m2 | 37万7851円/坪 | +15.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万5675円/m2 | 38万2396円/坪 | +1.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万4466円/m2 | 37万8402円/坪 | -3.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万0330円/m2 | 36万4729円/坪 | -3.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万5413円/m2 | 34万8473円/坪 | -1.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万3666円/m2 | 34万2699円/坪 | -1.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万2980円/m2 | 34万0429円/坪 | -0.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万2580円/m2 | 33万9107円/坪 | -0.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万0880円/m2 | 33万3487円/坪 | -1.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万0093円/m2 | 33万0887円/坪 | -0.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万8213円/m2 | 32万4672円/坪 | -1.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万5173円/m2 | 31万4622円/坪 | -3.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -3.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万9860円/m2 | 29万7057円/坪 | -2.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万7978円/m2 | 29万0838円/坪 | -1.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | -0.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万7207円/m2 | 28万8288円/坪 | -0.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万7307円/m2 | 28万8618円/坪 | +0.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万5669円/m2 | 28万3204円/坪 | -2.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万4133円/m2 | 27万8126円/坪 | -0.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万5070円/m2 | 28万1223円/坪 | -0.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万4980円/m2 | 28万0925円/坪 | -0.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万5140円/m2 | 28万1454円/坪 | +0.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万5770円/m2 | 28万3537円/坪 | +0.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万5760円/m2 | 28万3504円/坪 | +0.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万5860円/m2 | 28万3834円/坪 | +0.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万3233円/m2 | 27万5151円/坪 | -0.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万3350円/m2 | 27万5537円/坪 | +0.15％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万3825円/m2 | 27万7107円/坪 | +0.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万4433円/m2 | 27万9118円/坪 | +0.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万3950円/m2 | 27万7520円/坪 | -0.61％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万4158円/m2 | 27万8209円/坪 | +0.21％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万5908円/m2 | 28万3994円/坪 | +1.93％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万7966円/m2 | 29万0798円/坪 | +2.22％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万9258円/m2 | 29万5068円/坪 | +1.37％ | |
| 2026年［令和8年］ | 9万0125円/m2 | 29万7933円/坪 | +0.92％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万5214円/m2 | 18万2526円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | +1.63％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万8566円/m2 | 19万3608円/坪 | +1.18％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | +1.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万4166円/m2 | 21万2121円/坪 | +2.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万7116円/m2 | 22万1873円/坪 | +4.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万7866円/m2 | 25万7410円/坪 | +15.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万3666円/m2 | 30万9641円/坪 | +18.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万3766円/m2 | 34万3030円/坪 | +10.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万0683円/m2 | 33万2837円/坪 | -2.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万7328円/m2 | 32万1747円/坪 | -3.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万4957円/m2 | 31万3907円/坪 | -2.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万3557円/m2 | 30万9279円/坪 | -1.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万2442円/m2 | 30万5596円/坪 | -0.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万1871円/m2 | 30万3707円/坪 | -0.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -0.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万0214円/m2 | 29万8229円/坪 | -1.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万8700円/m2 | 29万3223円/坪 | -1.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万5942円/m2 | 28万4108円/坪 | -2.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万2857円/m2 | 27万3907円/坪 | -3.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万9928円/m2 | 26万4226円/坪 | -3.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万8742円/m2 | 26万0306円/坪 | -1.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万5750円/m2 | 25万0413円/坪 | -1.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万1220円/m2 | 26万8495円/坪 | -1.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万1720円/m2 | 27万0148円/坪 | +0.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万2240円/m2 | 27万1867円/坪 | +0.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万0920円/m2 | 26万7504円/坪 | -1.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万0760円/m2 | 26万6975円/坪 | -0.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万0760円/m2 | 26万6975円/坪 | +0.00％ |  |
| 2012年［平成24年］ | 8万1080円/m2 | 26万8033円/坪 | +0.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万1840円/m2 | 27万0545円/坪 | +0.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万2120円/m2 | 27万1471円/坪 | +0.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万3580円/m2 | 27万6297円/坪 | +0.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万3800円/m2 | 27万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万3800円/m2 | 27万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万3800円/m2 | 27万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万4120円/m2 | 27万8082円/坪 | +0.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万9600円/m2 | 29万6198円/坪 | -0.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万9433円/m2 | 29万5647円/坪 | -0.19％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万0466円/m2 | 29万9063円/坪 | +1.06％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万2716円/m2 | 30万6501円/坪 | +2.44％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万4450円/m2 | 31万2231円/坪 | +1.78％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万5650円/m2 | 31万6198円/坪 | +1.19％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
幸田町の町名は、芦谷、大草、荻、上六栗、北鷲田、桐山、久保田、高力、逆川、坂崎、須美、永野、長嶺、野場、菱池、深溝、六栗、横落です。
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