幸田町

幸田町の最新の地価動向

愛知県額田郡幸田町（ぬかたぐんこうたちょう）の最新公示地価は平均7万9370円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均26万2380円/坪で、全国順位は254位です。前年からの変動率は+1.69％で、変動率の全国順位は213位です。

幸田町の最新基準地価は平均9万2716円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均30万6501円/坪で、全国順位は216位です。前年からの変動率は+2.44％で、変動率の全国順位は207位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万6123円/m²（1993年）、最低値は5万1070円/m²（1983年）で、両者の落差は2.08倍です。基準地価の最高値は10万3766円/m²（1991年）、最安価格は5万5214円/m²（1983年）で、双方の落差は1.88倍です。

宅地の平均価格は8万8046円/m²、坪単価では29万1061円/坪、変動率は+2.61％です（2023年）。商業地の平均価格は10万0025円/m²、坪単位では33万0661円/坪、変動率は+1.24％です（2023年）。

幸田町の最高価格地点は「額田郡幸田町大字相見字相見34番」（12万3000円/m²）で、最も低価格地点は「額田郡幸田町大字深溝字初茸沢19番1」（910円/m²）です。

幸田町が圏内の鉄道沿線地価

額田郡幸田町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が42万6061円/m²です。
幸田町内の地点（標準地・基準地）の価格は、東海道線の駅に近いほど高い傾向にあります。

幸田町における土地取引

愛知県額田郡幸田町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している額田郡幸田町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での額田郡幸田町のランキングを付けています。
実際に愛知県額田郡幸田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である額田郡幸田町が管理し、幸田町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

幸田町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

幸田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2776円/m2	17万4467円/坪
1984年［昭和59年］	5万4262円/m2	17万9380円/坪	+1.89％
1985年［昭和60年］	5万6928円/m2	18万8192円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	5万9438円/m2	19万6491円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	6万1960円/m2	20万4826円/坪	+1.95％
1988年［昭和63年］	6万5332円/m2	21万5973円/坪	+3.58％
1989年［平成元年］	7万3353円/m2	24万2490円/坪	+10.76％
1990年［平成2年］	9万0526円/m2	29万9261円/坪	+17.72％
1991年［平成3年］	10万3266円/m2	34万1377円/坪	+13.03％
1992年［平成4年］	10万2766円/m2	33万9724円/坪	-0.54％
1993年［平成5年］	10万3045円/m2	34万0644円/坪	-3.41％
1994年［平成6年］	10万0235円/m2	33万1356円/坪	-2.72％
1995年［平成7年］	9万7330円/m2	32万1753円/坪	-1.34％
1996年［平成8年］	9万5852円/m2	31万6866円/坪	-1.18％
1997年［平成9年］	9万5230円/m2	31万4811円/坪	-0.46％
1998年［平成10年］	9万5008円/m2	31万4078円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	9万3347円/m2	30万8587円/坪	-1.70％
2000年［平成12年］	9万2373円/m2	30万5368円/坪	-0.82％
2001年［平成13年］	9万0305円/m2	29万8531円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	8万7376円/m2	28万8846円/坪	-3.46％
2003年［平成15年］	8万4405円/m2	27万9025円/坪	-3.62％
2004年［平成16年］	8万2638円/m2	27万3184円/坪	-2.65％
2005年［平成17年］	8万0359円/m2	26万5651円/坪	-2.01％
2006年［平成18年］	8万1615円/m2	26万9801円/坪	-1.21％
2007年［平成19年］	8万1529円/m2	26万9517円/坪	-0.56％
2008年［平成20年］	8万1727円/m2	27万0173円/坪	+0.10％
2009年［平成21年］	7万9964円/m2	26万4346円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	7万8578円/m2	25万9764円/坪	-0.59％
2011年［平成23年］	7万8469円/m2	25万9402円/坪	-0.15％
2012年［平成24年］	7万8512円/m2	25万9545円/坪	+0.07％
2013年［平成25年］	7万8849円/m2	26万0659円/坪	+0.60％
2014年［平成26年］	8万4553円/m2	27万9515円/坪	+0.60％
2015年［平成27年］	8万5033円/m2	28万1101円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	8万5173円/m2	28万1564円/坪	+0.08％
2017年［平成29年］	7万8819円/m2	26万0560円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	7万8897円/m2	26万0817円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	7万9302円/m2	26万2157円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	8万1670円/m2	26万9985円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	8万1312円/m2	26万8800円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	8万1769円/m2	27万0312円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	8万3584円/m2	27万6313円/坪	+1.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1070円/m2	16万8826円/坪
1984年［昭和59年］	5万2140円/m2	17万2363円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	5万5945円/m2	18万4942円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	5万9531円/m2	19万6797円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	6万0488円/m2	19万9963円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	6万4142円/m2	21万2040円/坪	+2.61％
1989年［平成元年］	7万0344円/m2	23万2543円/坪	+6.94％
1990年［平成2年］	8万8433円/m2	29万2341円/坪	+16.90％
1991年［平成3年］	10万2933円/m2	34万0275円/坪	+15.02％
1992年［平成4年］	10万4155円/m2	34万4315円/坪	+0.97％
1993年［平成5年］	10万6123円/m2	35万0820円/坪	-3.44％
1994年［平成6年］	10万2874円/m2	34万0080円/坪	-2.98％
1995年［平成7年］	9万8981円/m2	32万7210円/坪	-1.41％
1996年［平成8年］	9万7343円/m2	32万1797円/坪	-1.30％
1997年［平成9年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-0.49％
1998年［平成10年］	9万6325円/m2	31万8429円/坪	-0.24％
1999年［平成11年］	9万4718円/m2	31万3119円/坪	-1.72％
2000年［平成12年］	9万3981円/m2	31万0681円/坪	-0.58％
2001年［平成13年］	9万2214円/m2	30万4840円/坪	-1.32％
2002年［平成14年］	8万9353円/m2	29万5382円/坪	-3.38％
2003年［平成15年］	8万6363円/m2	28万5499円/坪	-3.74％
2004年［平成16年］	8万4342円/m2	27万8818円/坪	-3.13％
2005年［平成17年］	8万2203円/m2	27万1746円/坪	-2.28％
2006年［平成18年］	8万1746円/m2	27万0236円/坪	-1.24％
2007年［平成19年］	8万1465円/m2	26万9306円/坪	-0.93％
2008年［平成20年］	8万1556円/m2	26万9608円/坪	-0.05％
2009年［平成21年］	7万9623円/m2	26万3218円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	7万7740円/m2	25万6991円/坪	-0.77％
2011年［平成23年］	7万7428円/m2	25万5960円/坪	-0.22％
2012年［平成24年］	7万7345円/m2	25万5687円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	7万7490円/m2	25万6165円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	8万5770円/m2	28万3537円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	8万5760円/m2	28万3504円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	8万5860円/m2	28万3834円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	7万6903円/m2	25万4227円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	7万7011円/m2	25万4583円/坪	+0.14％
2019年［平成31年］	7万7450円/m2	25万6033円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	7万8010円/m2	25万7886円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	7万7563円/m2	25万6409円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	7万7755円/m2	25万7042円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	7万9370円/m2	26万2380円/坪	+1.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5214円/m2	18万2526円/坪
1984年［昭和59年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	5万8566円/m2	19万3608円/坪	+1.18％
1986年［昭和61年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+1.13％
1987年［昭和62年］	6万4166円/m2	21万2121円/坪	+2.72％
1988年［昭和63年］	6万7116円/m2	22万1873円/坪	+4.86％
1989年［平成元年］	7万7866円/m2	25万7410円/坪	+15.85％
1990年［平成2年］	9万3666円/m2	30万9641円/坪	+18.87％
1991年［平成3年］	10万3766円/m2	34万3030円/坪	+10.38％
1992年［平成4年］	10万0683円/m2	33万2837円/坪	-2.80％
1993年［平成5年］	9万7328円/m2	32万1747円/坪	-3.37％
1994年［平成6年］	9万4957円/m2	31万3907円/坪	-2.25％
1995年［平成7年］	9万3557円/m2	30万9279円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	9万2442円/m2	30万5596円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	9万1871円/m2	30万3707円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	9万0214円/m2	29万8229円/坪	-1.64％
2000年［平成12年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-1.39％
2001年［平成13年］	8万5942円/m2	28万4108円/坪	-2.36％
2002年［平成14年］	8万2857円/m2	27万3907円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	7万9928円/m2	26万4226円/坪	-3.34％
2004年［平成16年］	7万8742円/m2	26万0306円/坪	-1.62％
2005年［平成17年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-1.37％
2006年［平成18年］	8万1220円/m2	26万8495円/坪	-1.11％
2007年［平成19年］	8万1720円/m2	27万0148円/坪	+0.56％
2008年［平成20年］	8万2240円/m2	27万1867円/坪	+0.57％
2009年［平成21年］	8万0920円/m2	26万7504円/坪	-1.58％
2010年［平成22年］	8万0760円/m2	26万6975円/坪	-0.17％
2011年［平成23年］	8万0760円/m2	26万6975円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	8万1080円/m2	26万8033円/坪	+0.76％
2013年［平成25年］	8万1840円/m2	27万0545円/坪	+0.93％
2014年［平成26年］	8万2120円/m2	27万1471円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	8万3580円/m2	27万6297円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万4120円/m2	27万8082円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	8万9433円/m2	29万5647円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	9万0466円/m2	29万9063円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	9万2716円/m2	30万6501円/坪	+2.44％

幸田町の町名

幸田町の町名は、芦谷、大草、荻、上六栗、北鷲田、桐山、久保田、高力、逆川、坂崎、須美、永野、長嶺、野場、菱池、深溝、六栗、横落です。

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