小田原市

2018年［平成30年］基準地価

平均

13万0303

円/m²

変動率

-1.41

％

下落

坪単価

43万0756

円/坪

基準地価ランキング

128 位／1736市町村

変動率ランキング

1022 位／1732市町村

小田原市の地価マップ

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小田原市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	小田原駅	21万6000円/m²	71万4049円/坪	-0.44％
2位	鴨宮	13万7437円/m²	45万4338円/坪	-0.91％
3位	足柄	12万0600円/m²	39万8677円/坪	-0.86％
4位	早川	11万6400円/m²	38万4793円/坪	-3.29％
5位	螢田	10万9600円/m²	36万2314円/坪	-1.66％
6位	国府津	10万5700円/m²	34万9421円/坪	-2.12％
7位	富水	9万7250円/m²	32万1487円/坪	-1.13％
8位	栢山	9万6633円/m²	31万9449円/坪	-1.59％
9位	下曽我	7万8100円/m²	25万8181円/坪	-1.84％
10位	根府川	3万6800円/m²	12万1652円/坪	-2.13％

2018年［平成30年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小田原市内のエリアで最も高価格なのは小田原駅（21万6000円/m²）、最も低価格なのは根府川（3万6800円/m²）となります。

小田原市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	栄町2丁目555番19外	小田原駅より150m	69万2000 円/m²	228万7603 円/坪	+1.02 ％
神奈川県小田原市栄町2丁目555番19外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％
2位	栄町2丁目59番6	小田原駅より340m	45万9000 円/m²	151万7355 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市栄町2丁目59番6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 163m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％
3位	栄町1-6-27	小田原駅より200m	37万6000 円/m²	124万2975 円/坪	+2.17 ％
神奈川県小田原市栄町1-6-27 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 161m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％
4位	栄町2-12-4	小田原駅より450m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	-0.85 ％
神奈川県小田原市栄町2-12-4 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 260m²（78坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％
5位	栄町1丁目30番5外	小田原駅より540m	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	-0.47 ％
神奈川県小田原市栄町1丁目30番5外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 233m²（70坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％
6位	城山1丁目152番8	小田原駅より150m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市城山1丁目152番8 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 150m²（45坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％
7位	鴨宮字下耕地25番6	鴨宮駅より80m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	-0.51 ％
神奈川県小田原市鴨宮字下耕地25番6 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 228m²（68坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％
8位	鴨宮字前耕地262番3外	鴨宮駅より550m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市鴨宮字前耕地262番3外 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 208m²（62坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％
9位	城山3丁目717番10	小田原駅より550m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市城山3丁目717番10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 150％
10位	南鴨宮3丁目44番21	鴨宮駅より130m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	-0.55 ％
神奈川県小田原市南鴨宮3丁目44番21 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 308m²（93坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％
11位	城山1丁目108番6	小田原駅より550m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市城山1丁目108番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 149m²（45坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
12位	栄町2丁目550番5外	小田原駅より550m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪
神奈川県小田原市栄町2丁目550番5外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 122m²（36坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％
13位	本町2-10-24	小田原駅より900m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	-0.61 ％
神奈川県小田原市本町2-10-24 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％
14位	中里字反町287番3	鴨宮駅より1,400m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市中里字反町287番3 2018年［平成30年］公示地価地積 1,266m²（382坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
14位	南鴨宮2丁目31番6	鴨宮駅より500m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市南鴨宮2丁目31番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
16位	西酒匂3-7-24	鴨宮駅より520m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	-0.65 ％
神奈川県小田原市西酒匂3-7-24 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％
17位	城山4丁目878番12	小田原駅より1,300m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市城山4丁目878番12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 150％
18位	南鴨宮3-28-8	鴨宮駅より650m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	-1.96 ％
神奈川県小田原市南鴨宮3-28-8 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％
19位	南町1丁目502番1	小田原駅より1,400m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	-0.68 ％
神奈川県小田原市南町1丁目502番1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％
20位	中町1-8-2	小田原駅より830m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市中町1-8-2 2018年［平成30年］基準地価地積 132m²（39坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％
21位	栢山字大丸2685番5	栢山駅より70m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	-0.69 ％
神奈川県小田原市栢山字大丸2685番5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　形状台形
22位	南町2丁目687番17	小田原駅より1,800m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	-2.82 ％
神奈川県小田原市南町2丁目687番17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 217m²（65坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 150％
23位	浜町4丁目98番1	小田原駅より1,100m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	-1.44 ％
神奈川県小田原市浜町4丁目98番1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 273m²（82坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％
24位	板橋字中瀬180番7	箱根板橋駅より150m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	-0.74 ％
神奈川県小田原市板橋字中瀬180番7 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％　形状台形
25位	国府津3-7-12	国府津駅より120m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	-1.48 ％
神奈川県小田原市国府津3-7-12 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％
26位	荻窪字飛海道537番10	小田原駅より1,100m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪
神奈川県小田原市荻窪字飛海道537番10 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％
27位	扇町1丁目224番8	小田原駅より1,200m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市扇町1丁目224番8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 140m²（42坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
27位	久野字川端189番3	足柄駅より550m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市久野字川端189番3 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％
29位	東町1丁目304番2外	小田原駅より1,600m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	-0.80 ％
神奈川県小田原市東町1丁目304番2外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 164m²（49坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％
30位	中里字桜屋110番8	鴨宮駅より1,100m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	-1.60 ％
神奈川県小田原市中里字桜屋110番8 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 212m²（64坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％
30位	鴨宮字稲荷森850番4	鴨宮駅より800m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	-0.81 ％
神奈川県小田原市鴨宮字稲荷森850番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
32位	成田字八反田475番7	蛍田駅より1,800m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	-0.81 ％
神奈川県小田原市成田字八反田475番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 925m²（279坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
33位	栢山字中新田2401番16	栢山駅より600m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	-1.67 ％
神奈川県小田原市栢山字中新田2401番16 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 118m²（35坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％
33位	久野字兎河原850番9	足柄駅より1,500m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	-1.67 ％
神奈川県小田原市久野字兎河原850番9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 150％
35位	酒匂5-5-28	鴨宮駅より1,900m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	-1.68 ％
神奈川県小田原市酒匂5-5-28 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 293m²（88坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％
35位	栢山字土手庭2857番7外	栢山駅より450m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	-1.68 ％
神奈川県小田原市栢山字土手庭2857番7外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 100％　形状台形
37位	蓮正寺字鶴野470番197	螢田駅より500m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	-0.85 ％
神奈川県小田原市蓮正寺字鶴野470番197 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 150％
37位	堀之内字薊田17番5外	富水駅より350m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	-0.85 ％
神奈川県小田原市堀之内字薊田17番5外 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％
39位	扇町5丁目64番231	五百羅漢駅より420m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	-1.71 ％
神奈川県小田原市扇町5丁目64番231 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 150％
39位	蓮正寺字杉田23番8	螢田駅より850m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	-1.71 ％
神奈川県小田原市蓮正寺字杉田23番8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 150％
41位	東町1丁目207番3	小田原駅より1,600m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	-2.61 ％
神奈川県小田原市東町1丁目207番3 2018年［平成30年］公示地価地積 132m²（39坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
42位	小八幡3-6-48	国府津駅より1,400m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	-1.79 ％
神奈川県小田原市小八幡3-6-48 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％
42位	久野字北窪下880番4	足柄駅より1,000m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	-0.90 ％
神奈川県小田原市久野字北窪下880番4 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％
44位	曽我原字神戸560番8	下曽我駅より50m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪
神奈川県小田原市曽我原字神戸560番8 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 128m²（38坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス　建蔽率 80％　容積率 200％
45位	曽比字桑木畑2456番2	栢山駅より800m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	-0.92 ％
神奈川県小田原市曽比字桑木畑2456番2 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 186m²（56坪）　供給施設水道・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 100％
46位	酒匂5丁目727番3外	鴨宮駅より1,700m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	-1.83 ％
神奈川県小田原市酒匂5丁目727番3外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 168m²（50坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
47位	成田字中ノ町706番9	鴨宮駅より3,000m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	-0.93 ％
神奈川県小田原市成田字中ノ町706番9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
48位	国府津字下辻川1820番36	国府津駅より1,200m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	-0.94 ％
神奈川県小田原市国府津字下辻川1820番36 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
48位	国府津字三ツ寄2774番4	国府津駅より1,700m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	-0.94 ％
神奈川県小田原市国府津字三ツ寄2774番4 2018年［平成30年］公示地価地積 145m²（43坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
50位	矢作字福寿147番24	鴨宮駅より1,300m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	-0.95 ％
神奈川県小田原市矢作字福寿147番24 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
50位	飯田岡字下河原367番15	飯田岡駅より800m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	-2.80 ％
神奈川県小田原市飯田岡字下河原367番15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 150％
52位	新屋字川久保16番6外	富水駅より750m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	-1.94 ％
神奈川県小田原市新屋字川久保16番6外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 100％　形状台形
52位	成田字土井ノ下52番9	鴨宮駅より2,200m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	-0.98 ％
神奈川県小田原市成田字土井ノ下52番9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
54位	国府津5丁目1021番21	国府津駅より1,200m	9万9600 円/m²	32万9256 円/坪	-3.30 ％
神奈川県小田原市国府津5丁目1021番21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
55位	酒匂4丁目28番21	鴨宮駅より1,900m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪
神奈川県小田原市酒匂4丁目28番21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
56位	東町4-3-26	小田原駅より2,200m	9万8500 円/m²	32万5619 円/坪	-3.43 ％
神奈川県小田原市東町4-3-26 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　供給施設水道・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％
57位	早川3丁目18番16	箱根板橋駅より680m	9万4800 円/m²	31万3388 円/坪	-3.76 ％
神奈川県小田原市早川3丁目18番16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
58位	穴部字仲ノ町153番5	穴部駅より260m	9万4100 円/m²	31万1074 円/坪	-1.98 ％
神奈川県小田原市穴部字仲ノ町153番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 143m²（43坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
59位	北ノ窪字立畑298番8	相模沼田駅より300m	9万1600 円/m²	30万2809 円/坪	-2.55 ％
神奈川県小田原市北ノ窪字立畑298番8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
60位	飯泉字丹花前585番26	鴨宮駅より1,700m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	-2.15 ％
神奈川県小田原市飯泉字丹花前585番26 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
60位	板橋字香林寺山905番13	箱根板橋駅より800m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	-5.21 ％
神奈川県小田原市板橋字香林寺山905番13 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 130m²（39坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％
62位	風祭字中瀬235番	風祭駅より110m	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	-3.78 ％
神奈川県小田原市風祭字中瀬235番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 243m²（73坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス　建蔽率 60％　容積率 200％
63位	千代字東町267番4	下曽我駅より600m	8万1600 円/m²	26万9752 円/坪	-1.92 ％
神奈川県小田原市千代字東町267番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％
64位	永塚字長森233番9外	下曽我駅より900m	7万7300 円/m²	25万5537 円/坪	-1.40 ％
神奈川県小田原市永塚字長森233番9外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 100％
65位	前川字右近屋敷738番4	国府津駅より2,000m	7万6300 円/m²	25万2231 円/坪	-4.63 ％
神奈川県小田原市前川字右近屋敷738番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 198m²（59坪）　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
66位	小竹字神福586番14	二宮駅より3,500m	7万1000 円/m²	23万4710 円/坪	-4.05 ％
神奈川県小田原市小竹字神福586番14 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 100％
67位	飯泉字下河原1007番5外	鴨宮駅より1,300m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪
神奈川県小田原市飯泉字下河原1007番5外 2018年［平成30年］公示地価地積 2,629m²（795坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
68位	小船字永福88番23外	国府津駅より4,000m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	-4.90 ％
神奈川県小田原市小船字永福88番23外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
69位	高田字柳町345番1外	鴨宮駅より2,200m	5万9700 円/m²	19万7355 円/坪	+1.02 ％
神奈川県小田原市高田字柳町345番1外 2018年［平成30年］基準地価地積 28,757m²（8,698坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％
70位	扇町4丁目288番1外	小田原駅より2,100m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪
神奈川県小田原市扇町4丁目288番1外 2018年［平成30年］公示地価地積 3,154m²（954坪）　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
71位	成田字宗沢946番外	鴨宮駅より3,600m	5万7000 円/m²	18万8429 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市成田字宗沢946番外 2018年［平成30年］公示地価地積 1,863m²（563坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
72位	曽比字上屋敷2808番	栢山駅より1,200m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	-2.26 ％
神奈川県小田原市曽比字上屋敷2808番 2018年［平成30年］基準地価地積 493m²（149坪）　建物構造木造　供給施設水道　法規制市街化調整区域　建蔽率 50％　容積率 100％
73位	西大友字栄460番1外	下曽我駅より1,800m	4万4500 円/m²	14万7107 円/坪	-2.20 ％
神奈川県小田原市西大友字栄460番1外 2018年［平成30年］基準地価地積 489m²（147坪）　建物構造木造　供給施設水道　法規制市街化調整区域　建蔽率 50％　容積率 100％
74位	田島字尾崎740番2外	下曽我駅より2,200m	4万1200 円/m²	13万6198 円/坪	-2.37 ％
神奈川県小田原市田島字尾崎740番2外 2018年［平成30年］公示地価地積 580m²（175坪）　建物構造木造　供給施設水道　建蔽率 50％　容積率 100％　形状台形
75位	久野字南舟原二3303番ロ外	足柄駅より4,300m	3万7400 円/m²	12万3636 円/坪	-3.11 ％
神奈川県小田原市久野字南舟原二3303番ロ外 2018年［平成30年］公示地価地積 692m²（209坪）　建物構造木造　供給施設水道　建蔽率 50％　容積率 100％
76位	根府川字平戸519番6外	根府川駅より300m	3万6800 円/m²	12万1652 円/坪	-2.13 ％
神奈川県小田原市根府川字平戸519番6外 2018年［平成30年］公示地価地積 407m²（123坪）　建物構造木造　供給施設水道　建蔽率 50％　容積率 100％
77位	小竹字西下川原351番1	二宮駅より4,300m	3万5200 円/m²	11万6363 円/坪	-5.12 ％
神奈川県小田原市小竹字西下川原351番1 2018年［平成30年］基準地価地積 298m²（90坪）　供給施設水道　法規制市街化調整区域　建蔽率 50％　容積率 100％　形状台形
78位	久野字家路戸石4408番	小田原駅より4,700m	1440 円/m²	4760 円/坪	-0.69 ％
神奈川県小田原市久野字家路戸石4408番 2018年［平成30年］公示地価地積 3,418m²（1,033坪）　供給施設インフラ無し　建蔽率 -％　容積率 -％　形状台形

2018年［平成30年］基準地価

2018年［平成30年］公示地価

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小田原市の土地評価額の動向

神奈川県小田原市（おだわらし）の最新公示地価は平均13万1377円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均43万4305円/坪で、前年からの変動率は-1.39％です。小田原市の最新地価調査価格（基準地価）平均13万0303円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均43万0756円/坪で、前年からの変動率は-1.41％です。
小田原市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均13万1037円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均43万3180円/坪です。全国順位は123位／1736市町村です。前年からの変動率は-1.40％で、全国順位は1033位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は101万8250円/m²（1991年）、最安値は13万1377円/m²（2018年）で、両者の差異は7.75倍です。基準地価の最高値は48万4200円/m²（1992年）、最低価格は13万0303円/m²（2018年）で、両者の差異は3.72倍です。

小田原市の最も高額地点は「小田原市栄町2丁目555番19外」（69万2000円/m²）で、最も低額地点は「小田原市久野字家路戸石4408番」（1440円/m²）です。

鉄道沿線における小田原市の比較

小田原市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小田原市はJR御殿場線沿線の平均地価10万1888円/m²を上回っています。小田原市は東海道新幹線沿線の平均地価108万6245円/m²、JR東海道本線沿線の平均地価43万1213円/m²、小田急小田原線沿線の平均地価84万9265円/m²を下回っています。
小田原市内の基準点の地価は、東海道新幹線、JR東海道本線、小田急小田原線、JR御殿場線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

小田原市における土地取引

神奈川県小田原市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、神奈川県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している小田原市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での小田原市のランキング、および神奈川県内での小田原市のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に神奈川県小田原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小田原市が掌握し、小田原市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

小田原市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に小田原市で行われた不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。小田原市における土地取引価格は、2018年（平成30年）第1四半期において、平方メートル単価で6万3066円/m²、坪単価では20万8484円/坪、前年比変動率-15.37％です。この平均取引価格は、上記で載せた地価公示価格・地課調査価格の平均価格に対して、-51.87％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、小田原市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、小田原市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

小田原市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

小田原市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	33万7900円/m²	111万7024円/坪
1984年［昭和59年］	31万4050円/m²	103万8181円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	29万6571円/m²	98万0401円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	31万7714円/m²	105万0295円/坪	+3.94％
1987年［昭和62年］	36万5714円/m²	120万8972円/坪	+11.10％
1988年［昭和63年］	61万2100円/m²	202万3471円/坪	+37.53％
1989年［平成元年］	64万0671円/m²	211万7922円/坪	+0.95％
1990年［平成2年］	67万6642円/m²	223万6835円/坪	+4.90％
1991年［平成3年］	64万6875円/m²	213万8429円/坪	+3.26％
1992年［平成4年］	72万6454円/m²	240万1502円/坪	-0.77％
1993年［平成5年］	49万1129円/m²	162万3567円/坪	-2.83％
1994年［平成6年］	42万5384円/m²	140万6230円/坪	-1.50％
1995年［平成7年］	39万4341円/m²	130万3608円/坪	-1.65％
1996年［平成8年］	35万3097円/m²	116万7264円/坪	-3.98％
1997年［平成9年］	31万7500円/m²	104万9586円/坪	-4.35％
1998年［平成10年］	29万6285円/m²	97万9456円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	27万0895円/m²	89万5521円/坪	-6.72％
2000年［平成12年］	24万4655円/m²	80万8778円/坪	-7.22％
2001年［平成13年］	23万3075円/m²	77万0495円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	20万4075円/m²	67万4629円/坪	-7.58％
2003年［平成15年］	18万8067円/m²	62万1712円/坪	-6.02％
2004年［平成16年］	17万6803円/m²	58万4475円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	16万9240円/m²	55万9473円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	16万4781円/m²	54万4733円/坪	-2.20％
2007年［平成19年］	16万4167円/m²	54万2701円/坪	-0.67％
2008年［平成20年］	16万6596円/m²	55万0731円/坪	+0.80％
2009年［平成21年］	16万3401円/m²	54万0171円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	15万8778円/m²	52万4887円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	15万3220円/m²	50万6514円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	15万0258円/m²	49万6721円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	14万4876円/m²	47万8931円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	14万4382円/m²	47万7297円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	14万3383円/m²	47万3996円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	13万7648円/m²	45万5036円/坪	-1.48％
2017年［平成29年］	13万2866円/m²	43万9227円/坪	-1.76％
2018年［平成30年］	13万1037円/m²	43万3180円/坪	-1.40％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	43万7833円/m²	144万7382円/坪
1984年［昭和59年］	37万5075円/m²	123万9917円/坪	+2.28％
1985年［昭和60年］	39万1250円/m²	129万3388円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	42万3250円/m²	139万9173円/坪	+4.11％
1987年［昭和62年］	47万9500円/m²	158万5123円/坪	+6.78％
1988年［昭和63年］	86万5925円/m²	286万2561円/坪	+45.89％
1989年［平成元年］	91万5925円/m²	302万7851円/坪	+1.67％
1990年［平成2年］	96万7875円/m²	319万9586円/坪	+4.47％
1991年［平成3年］	101万8250円/m²	336万6115円/坪	+4.75％
1992年［平成4年］	92万8333円/m²	306万8870円/坪	-0.31％
1993年［平成5年］	54万8285円/m²	181万2514円/坪	-2.55％
1994年［平成6年］	48万1000円/m²	159万0082円/坪	-1.57％
1995年［平成7年］	43万8000円/m²	144万7933円/坪	-1.59％
1996年［平成8年］	39万1071円/m²	129万2798円/坪	-3.88％
1997年［平成9年］	34万9172円/m²	115万4288円/坪	-3.95％
1998年［平成10年］	32万5517円/m²	107万6090円/坪	-3.12％
1999年［平成11年］	29万9224円/m²	98万9170円/坪	-6.50％
2000年［平成12年］	26万7350円/m²	88万3801円/坪	-7.63％
2001年［平成13年］	24万6922円/m²	81万6272円/坪	-6.72％
2002年［平成14年］	21万1714円/m²	69万9881円/坪	-7.85％
2003年［平成15年］	19万4331円/m²	64万2417円/坪	-6.00％
2004年［平成16年］	18万1974円/m²	60万1567円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	17万3694円/m²	57万4196円/坪	-3.96％
2006年［平成18年］	16万8189円/m²	55万5997円/坪	-2.41％
2007年［平成19年］	16万7321円/m²	55万3129円/坪	-0.86％
2008年［平成20年］	16万9823円/m²	56万1400円/坪	+0.83％
2009年［平成21年］	16万7510円/m²	55万3753円/坪	-1.28％
2010年［平成22年］	16万2357円/m²	53万6720円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	15万9134円/m²	52万6063円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	15万6715円/m²	51万8068円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	15万0711円/m²	49万8221円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	14万9883円/m²	49万5483円/坪	-1.02％
2015年［平成27年］	14万8883円/m²	49万2177円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	13万9956円/m²	46万2664円/坪	-1.43％
2017年［平成29年］	13万3633円/m²	44万1762円/坪	-1.81％
2018年［平成30年］	13万1377円/m²	43万4305円/坪	-1.39％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪
1984年［昭和59年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	17万0333円/m²	56万3085円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+3.71％
1987年［昭和62年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+16.85％
1988年［昭和63年］	27万3666円/m²	90万4683円/坪	+26.38％
1989年［平成元年］	27万3666円/m²	90万4683円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	28万8333円/m²	95万3168円/坪	+5.48％
1991年［平成3年］	27万5500円/m²	91万0743円/坪	+1.29％
1992年［平成4年］	48万4200円/m²	160万0661円/坪	-1.23％
1993年［平成5年］	37万1100円/m²	122万6776円/坪	-3.17％
1994年［平成6年］	31万4153円/m²	103万8525円/坪	-1.35％
1995年［平成7年］	30万0307円/m²	99万2752円/坪	-1.79％
1996年［平成8年］	27万1307円/m²	89万6884円/坪	-4.20％
1997年［平成9年］	24万6846円/m²	81万6020円/坪	-5.20％
1998年［平成10年］	23万1076円/m²	76万3890円/坪	-4.69％
1999年［平成11年］	21万2214円/m²	70万1534円/坪	-7.21％
2000年［平成12年］	19万9266円/m²	65万8732円/坪	-6.39％
2001年［平成13年］	20万7823円/m²	68万7019円/坪	-6.40％
2002年［平成14年］	18万9222円/m²	62万5527円/坪	-7.09％
2003年［平成15年］	17万5888円/m²	58万1450円/坪	-6.07％
2004年［平成16年］	16万6750円/m²	55万1239円/坪	-4.75％
2005年［平成17年］	16万0333円/m²	53万0027円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	15万7777円/m²	52万1579円/坪	-1.77％
2007年［平成19年］	15万7683円/m²	52万1267円/坪	-0.26％
2008年［平成20年］	15万9783円/m²	52万8209円/坪	+0.75％
2009年［平成21年］	15万4727円/m²	51万1496円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	15万1222円/m²	49万9908円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	14万1985円/m²	46万9371円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	13万9104円/m²	45万9849円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	13万4221円/m²	44万3708円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	13万4920円/m²	44万6016円/坪	-0.78％
2015年［平成27年］	13万3924円/m²	44万2723円/坪	-0.96％
2016年［平成28年］	13万3211円/m²	44万0368円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	13万1303円/m²	43万4062円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	13万0303円/m²	43万0756円/坪	-1.41％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小田原市の町名

小田原市の町名は、穴部、穴部新田、新屋、飯泉、飯田岡、池上、井細田、石橋、板橋、入生田、江之浦、扇町、荻窪、小竹、鬼柳、小船、風祭、上町、上新田、上曽我、鴨宮、栢山、川匂、北ノ窪、久野、桑原、国府津、小台、寿町、米神、小八幡、栄町、酒匂、清水新田、下大井、下新田、下堀、十字、城内、城山、曽我大沢、曽我岸、曽我光海、曽我別所、曽我谷津、曽我原、曽比、高田、多古、田島、千代、中里、中新田、中曽根、中町、中村原、永塚、成田、西大友、西酒匂、沼代、根府川、延清、羽根尾、浜町、早川、東大友、東ヶ丘、東町、府川、別堀、堀之内、本町、前川、水之尾、緑、南板橋、南鴨宮、南町、谷津、柳新田、矢作、山西、蓮正寺です。

基準点別の地価（土地代相場）は国土交通省公表による地価公示の数値、および神奈川県庁による基準地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地代ランキングは、上記のデータに基づき、当ウェブサイトが独自に集計したものです。

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