小田原市

2026年［令和8年］公示地価

平均

13万9467

円/m²

変動率

+1.68

％

上昇

坪単価

46万1050

円/坪

公示地価ランキング

147 位／1376市町村

変動率ランキング

309 位／1375市町村

小田原市の不動産の売却価格査定

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小田原市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

小田原市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	小田原駅	24万8571円/m²	82万1723円/坪	+3.64％
2位	緑町駅	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+2.31％
3位	箱根板橋駅	12万9750円/m²	42万8925円/坪	+1.75％
4位	鴨宮駅	11万7630円/m²	38万8862円/坪	+1.53％
5位	早川駅	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+2.11％
6位	開成駅	11万2375円/m²	37万1487円/坪	+0.55％
7位	螢田駅	10万6320円/m²	35万1471円/坪	+0.86％
8位	井細田駅	10万2400円/m²	33万8512円/坪	+3.28％
9位	栢山駅	9万7333円/m²	32万1763円/坪	+0.53％
10位	富水駅	9万5350円/m²	31万5206円/坪	+2.02％
11位	足柄駅	9万4400円/m²	31万2066円/坪	+1.23％
12位	五百羅漢駅	9万3100円/m²	30万7768円/坪	+2.29％
13位	飯田岡駅	9万0050円/m²	29万7685円/坪	+0.49％
14位	国府津駅	8万8166円/m²	29万1460円/坪	+0.48％
15位	岩原駅	8万3200円/m²	27万5041円/坪	+0.28％
16位	相模沼田駅	8万2800円/m²	27万3719円/坪	+0.36％
17位	下曽我駅	7万2350円/m²	23万9173円/坪	+0.00％
18位	風祭駅	6万8800円/m²	22万7438円/坪	+0.00％
19位	入生田駅	6万7800円/m²	22万4132円/坪	+0.00％
20位	根府川駅	3万3400円/m²	11万0413円/坪	+0.00％
21位	穴部駅	3万1200円/m²	10万3140円/坪	-0.32％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小田原市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは小田原駅（24万8571円/m²）、最も低価格なのは穴部駅（3万1200円/m²）です。

小田原市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
栄町	41万6000円/m²	137万5206円/坪	+5.43％
城山	20万5666円/m²	67万9889円/坪	+3.36％
南鴨宮	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+1.22％
蓮正寺	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.89％
東町	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+0.00％
扇町	10万5933円/m²	35万0192円/坪	+2.48％
成田	9万8025円/m²	32万4049円/坪	+1.95％
酒匂	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.49％
久野	9万4400円/m²	31万2066円/坪	+1.23％
飯泉	7万9250円/m²	26万1983円/坪	+2.38％
曽比	7万5250円/m²	24万8760円/坪	+0.48％
小竹	4万5300円/m²	14万9752円/坪	+0.26％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小田原市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	栄町2-1-29	小田原駅より150m	85万2000 円/m²	281万6528 円/坪	+7.04 ％
神奈川県小田原市栄町2-1-29 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域
2位	栄町2-8-24	小田原駅より400m	54万3000 円/m²	179万5041 円/坪	+5.64 ％
神奈川県小田原市栄町2-8-24 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 169m²（51坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.6m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
3位	栄町1-6-27	小田原駅より200m	44万5000 円/m²	147万1074 円/坪	+5.95 ％
神奈川県小田原市栄町1-6-27 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	栄町2-12-4	小田原駅より450m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+5.35 ％
神奈川県小田原市栄町2-12-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 260m²（78坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所等が多い国道沿いの商業地域
5位	栄町1-13-18	小田原駅より540m	24万9000 円/m²	82万3140 円/坪	+5.06 ％
神奈川県小田原市栄町1-13-18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 233m²（70坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
6位	城山1-14-1	小田原駅より150m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+3.27 ％
神奈川県小田原市城山1-14-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が混在する駅に近い商業地域
7位	城山3-5-21	小田原駅より550m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+3.06 ％
神奈川県小田原市城山3-5-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.2m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
8位	城山1-27-7	小田原駅より550m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+3.74 ％
神奈川県小田原市城山1-27-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
9位	鴨宮字前耕地262番3外	鴨宮駅より550m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+1.61 ％
神奈川県小田原市鴨宮字前耕地262番3外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
10位	鴨宮字下耕地25番6	鴨宮駅より80m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市鴨宮字下耕地25番6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
11位	南鴨宮3-44-38	鴨宮駅より130m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+1.12 ％
神奈川県小田原市南鴨宮3-44-38 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 308m²（93坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所に一般住宅も見られる駅前商業地域
12位	栄町2-15-22	小田原駅より550m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+4.05 ％
神奈川県小田原市栄町2-15-22 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
13位	本町2-10-24	小田原駅より900m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+5.49 ％
神奈川県小田原市本町2-10-24 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
14位	中里字反町287番3	鴨宮駅より1,400m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+1.86 ％
神奈川県小田原市中里字反町287番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,266m²（382坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況準幹線道路沿いに店舗が建ち並ぶ路線商業地域
15位	南鴨宮2-31-7	鴨宮駅より500m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+1.31 ％
神奈川県小田原市南鴨宮2-31-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
16位	西酒匂3-7-24	鴨宮駅より520m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+1.34 ％
神奈川県小田原市西酒匂3-7-24 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
17位	中町1丁目21番15	小田原駅より830m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+2.05 ％
神奈川県小田原市中町1丁目21番15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 132m²（39坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
18位	南町1-9-26	小田原駅より1,400m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+2.80 ％
神奈川県小田原市南町1-9-26 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・旅館　利用状況表示店舗兼旅館　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が多い国道沿いの商業地域
18位	南鴨宮3-28-8	鴨宮駅より650m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+1.38 ％
神奈川県小田原市南鴨宮3-28-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
20位	板橋字堂屋敷730番13	箱根板橋駅より500m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市板橋字堂屋敷730番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
21位	南町2-4-28	小田原駅より1,800m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+3.60 ％
神奈川県小田原市南町2-4-28 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
22位	栢山字大丸2685番5	栢山駅より70m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+0.72 ％
神奈川県小田原市栢山字大丸2685番5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等を主体とした駅に近い商業地域
23位	扇町1-33-26	小田原駅より1,200m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+2.24 ％
神奈川県小田原市扇町1-33-26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
24位	久野字川端189番3	足柄駅より550m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+2.26 ％
神奈川県小田原市久野字川端189番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域
25位	荻窪字飛海道537番10	小田原駅より1,100m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+3.08 ％
神奈川県小田原市荻窪字飛海道537番10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
26位	浜町4-1-10	小田原駅より1,100m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+1.53 ％
神奈川県小田原市浜町4-1-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 273m²（82坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに小売店舗、営業所が建ち並ぶ商業地域
27位	国府津3-7-12	国府津駅より170m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市国府津3-7-12 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等のほか駐車場が見られる商業地域
27位	板橋字中瀬180番7	箱根板橋駅より150m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.79 ％
神奈川県小田原市板橋字中瀬180番7 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 110m²（33坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員15.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
29位	鴨宮字稲荷森850番4	鴨宮駅より800m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.83 ％
神奈川県小田原市鴨宮字稲荷森850番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
29位	中里字桜屋110番8	鴨宮駅より1,100m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+1.67 ％
神奈川県小田原市中里字桜屋110番8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
31位	成田字八反田475番7	蛍田駅より1,800m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+0.83 ％
神奈川県小田原市成田字八反田475番7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 925m²（279坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、アパート等が建ち並ぶ路線商業地域
32位	東町1-30-25	小田原駅より1,600m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪
神奈川県小田原市東町1-30-25 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、営業所等が建ち並ぶ近隣商業地域
33位	久野字兎河原850番9	足柄駅より1,500m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+1.75 ％
神奈川県小田原市久野字兎河原850番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が多い区画整理済の住宅地域
34位	蓮正寺字鶴野470番197	螢田駅より500m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.88 ％
神奈川県小田原市蓮正寺字鶴野470番197 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅の多い区画の整った住宅地域
35位	栢山字土手庭2857番7外	栢山駅より450m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.88 ％
神奈川県小田原市栢山字土手庭2857番7外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
35位	堀之内字薊田17番5外	富水駅より350m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.88 ％
神奈川県小田原市堀之内字薊田17番5外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、貸家、アパート等が混在する住宅地域
37位	栢山字中新田2401番16	栢山駅より600m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
神奈川県小田原市栢山字中新田2401番16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
37位	久野字北側下881番7	足柄駅より950m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
神奈川県小田原市久野字北側下881番7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
37位	蓮正寺字杉田23番8	螢田駅より850m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
神奈川県小田原市蓮正寺字杉田23番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
37位	扇町5-14-12-231	五百羅漢駅より420m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
神奈川県小田原市扇町5-14-12-231 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
41位	酒匂5-5-28	鴨宮駅より1,900m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市酒匂5-5-28 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員12.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域
42位	小八幡3-6-48	国府津駅より1,400m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.95 ％
神奈川県小田原市小八幡3-6-48 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
43位	曽比字桑木畑2456番2	栢山駅より800m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.96 ％
神奈川県小田原市曽比字桑木畑2456番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農家住宅、中小規模一般住宅が混在する住宅地域
44位	東町1-4-16	小田原駅より1,600m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市東町1-4-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
44位	国府津字下辻川1820番36	国府津駅より1,200m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.97 ％
神奈川県小田原市国府津字下辻川1820番36 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い開発された住宅地域
44位	国府津字三ツ寄2774番4	国府津駅より1,700m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.97 ％
神奈川県小田原市国府津字三ツ寄2774番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
47位	酒匂5-11-23	鴨宮駅より1,700m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.98 ％
神奈川県小田原市酒匂5-11-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗等が散見される住宅地域
48位	成田字中ノ町706番9	鴨宮駅より3,000m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.99 ％
神奈川県小田原市成田字中ノ町706番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域
49位	矢作字福寿147番24	鴨宮駅より1,300m	9万8600 円/m²	32万5950 円/坪	+0.51 ％
神奈川県小田原市矢作字福寿147番24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の多い既成住宅地域
50位	成田字土井ノ下52番9	鴨宮駅より2,200m	9万8500 円/m²	32万5619 円/坪	+0.61 ％
神奈川県小田原市成田字土井ノ下52番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
51位	飯田岡字下河原367番15	飯田岡駅より800m	9万7300 円/m²	32万1652 円/坪	+0.62 ％
神奈川県小田原市飯田岡字下河原367番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・南西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
51位	板橋字入谷津5番10	箱根板橋駅より1,000m	9万7300 円/m²	32万1652 円/坪	+1.04 ％
神奈川県小田原市板橋字入谷津5番10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
53位	新屋字川久保16番6外	富水駅より750m	9万5800 円/m²	31万6694 円/坪	+0.84 ％
神奈川県小田原市新屋字川久保16番6外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主体とし農地も残る住宅地域
54位	東町4丁目225番2	小田原駅より2,200m	8万9600 円/m²	29万6198 円/坪	+0.22 ％
神奈川県小田原市東町4丁目225番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 195m²（58坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
55位	酒匂4-11-13	鴨宮駅より1,900m	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市酒匂4-11-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域
56位	国府津5-11-15	国府津駅より1,200m	8万5500 円/m²	28万2644 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市国府津5-11-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
57位	飯泉字丹花前585番26	鴨宮駅より1,700m	8万5300 円/m²	28万1983 円/坪	+1.07 ％
神奈川県小田原市飯泉字丹花前585番26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
58位	北ノ窪字立畑298番8	相模沼田駅より300m	8万2800 円/m²	27万3719 円/坪	+0.36 ％
神奈川県小田原市北ノ窪字立畑298番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
59位	早川3丁目18番16	箱根板橋駅より680m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+0.61 ％
神奈川県小田原市早川3丁目18番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等の混在する住宅地域
60位	前川字町屋窪687番16	国府津駅より2,200m	7万6900 円/m²	25万4214 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市前川字町屋窪687番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
61位	千代字東町267番4	下曽我駅より600m	7万3400 円/m²	24万2644 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市千代字東町267番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
62位	飯泉字下河原1007番5外	鴨宮駅より1,300m	7万3200 円/m²	24万1983 円/坪	+3.68 ％
神奈川県小田原市飯泉字下河原1007番5外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 2,629m²（795坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場と事業所等が混在する工業地域
63位	永塚字長森233番6外	下曽我駅より900m	7万1300 円/m²	23万5702 円/坪
神奈川県小田原市永塚字長森233番6外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
64位	成田字宗沢946番外	鴨宮駅より3,600m	7万0600 円/m²	23万3388 円/坪	+5.37 ％
神奈川県小田原市成田字宗沢946番外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,863m²（563坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場等が建ち並ぶ工業地域
65位	高田字柳町328番1外	鴨宮駅より2,200m	7万0300 円/m²	23万2396 円/坪	+3.08 ％
神奈川県小田原市高田字柳町328番1外 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場・雑木　利用状況表示工場、研究所兼事務所等　地積 28,757m²（8,698坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模工場、研究所等が見られる工業地域
66位	風祭字中瀬235番	風祭駅より110m	6万8800 円/m²	22万7438 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市風祭字中瀬235番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い旧東海道沿いの住宅地域
67位	扇町4-4-10	小田原駅より2,100m	6万7800 円/m²	22万4132 円/坪	+4.31 ％
神奈川県小田原市扇町4-4-10 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,154m²（954坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
68位	小竹字神福586番14	二宮駅より3,500m	5万9300 円/m²	19万6033 円/坪	+0.51 ％
神奈川県小田原市小竹字神福586番14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
69位	小船字永福88番22外	国府津駅より4,000m	5万2600 円/m²	17万3884 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市小船字永福88番22外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
70位	曽比字上屋敷2808番	栢山駅より1,200m	4万5500 円/m²	15万0413 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市曽比字上屋敷2808番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 493m²（149坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
71位	西大友字栄460番1外	下曽我駅より1,800m	4万0500 円/m²	13万3884 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市西大友字栄460番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示農家住宅　地積 489m²（147坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が多く見られる住宅地域
72位	田島字尾崎740番2外	下曽我駅より2,200m	3万5800 円/m²	11万8347 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市田島字尾崎740番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 580m²（175坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員4.2m　側道側道・西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況大規模農家住宅が建ち並ぶ農家住宅地域
73位	根府川字平戸519番6外	根府川駅より300m	3万3400 円/m²	11万0413 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市根府川字平戸519番6外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 407m²（123坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路県道・南・幅員6.3m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する県道沿いの地域
74位	小竹字西下川原351番1	二宮駅より4,300m	3万1300 円/m²	10万3471 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市小竹字西下川原351番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 298m²（90坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員3.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅、農地が混在する住宅地域
75位	久野字南舟原二3303番ロ外	足柄駅より4,300m	3万1200 円/m²	10万3140 円/坪	-0.32 ％
神奈川県小田原市久野字南舟原二3303番ロ外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 692m²（209坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ農地に囲まれた農家住宅地域
76位	久野字家路戸石4408番	小田原駅より4,700m	1350 円/m²	4462 円/坪	-0.74 ％
神奈川県小田原市久野字家路戸石4408番 2026年［令和8年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 3,418m²（1,033坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・南東・幅員2.7m・未舗装　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況福祉施設の開発も見られる雑木林等が多い地域
77位	早川字六郎石1416番8	根府川駅より5,500m	698 円/m²	2307 円/坪	-0.29 ％
神奈川県小田原市早川字六郎石1416番8 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 6,132m²（1,854坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況市街地に比較的近い、用材林の多い地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

小田原市の最も高額な地点は「小田原市栄町2-1-29」（85万2000円/m²）で、最も低額な地点は「小田原市早川字六郎石1416番8」（698円/m²）です。

小田原市の最新の地価の動向

小田原市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

神奈川県小田原市（おだわらし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は13万9467円/m²、坪単価では平均 46万1050円/坪です。公示地価の全国順位は147位です。公示地価の前年からの変動率は+1.68％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は309位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価の小田原市の平均は10万2394円/m²、坪単価では平均 33万8494円/坪で、前年からの変動率は+0.90％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価の小田原市の平均は24万9571円/m²、坪単価では平均 82万5029円/坪で、前年からの変動率は+3.14％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価の小田原市の平均は7万0533円/m²、坪単価では平均 23万3168円/坪で、前年からの変動率は+4.45％の上昇です。

小田原市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の小田原市の平均の過去最高値は38万3630円/m²（1993年）、過去最低値は12万9214円/m²（2022年）で、この両者の差は2.97倍です。

小田原市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

神奈川県小田原市（おだわらし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13万4140円/m²、坪単価では平均 44万3440円/坪です。基準地価の全国順位は146位です。基準地価の前年からの変動率は+1.61％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は322位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における小田原市の平均は10万7861円/m²、坪単価では平均 35万6565円/坪で、前年からの変動率は+1.19％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における小田原市の平均は20万1250円/m²、坪単価では平均 66万5289円/坪で、前年からの変動率は+2.36％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における小田原市の平均は7万0300円/m²、坪単価では平均 23万2396円/坪で、前年からの変動率は+3.08％の上昇です。

小田原市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の小田原市の平均の過去最高値は32万3753円/m²（1992年）、過去最低値は12万5815円/m²（2022年）で、この両者の差は2.57倍です。

小田原市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

小田原市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は13万5258円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では44万7136円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.48％の上昇です。

小田原市が圏内の鉄道沿線地価

小田原市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道新幹線の公示地価平均が161万2131円/m²、東海道線の公示地価平均が60万9296円/m²、小田急小田原線の公示地価平均が88万7779円/m²、御殿場線の公示地価平均が10万5984円/m²です。
小田原市内の標準地・基準地の価格は、東海道新幹線、東海道線、小田急小田原線、御殿場線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

小田原市の不動産査定リビンマッチ

小田原市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

小田原市で家を建てるには？

小田原市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

小田原市の土地を探す

小田原市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	小田原市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	小田原市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：小田原市の住宅地の公示地価平均 10万2394円/m²（2026年［令和8年］）

小田原市の土地を購入する

小田原市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

小田原市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

小田原市における土地取引

神奈川県小田原市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している小田原市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での小田原市の順位を出しています。
実際に神奈川県小田原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小田原市が掌握し、小田原市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

小田原市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に小田原市で行われた不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。小田原市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単価で10万1588円/m²、坪単価では33万5831円/坪、前年比変動率-5.59％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-24.89％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、小田原市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、小田原市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

小田原市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

小田原市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4135円/m²	54万2596円/坪
1984年［昭和59年］	17万1875円/m²	56万8183円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	17万4440円/m²	57万6661円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	18万1721円/m²	60万0732円/坪	+2.92％
1987年［昭和62年］	20万4524円/m²	67万6114円/坪	+8.51％
1988年［昭和63年］	28万8606円/m²	95万4069円/坪	+28.62％
1989年［平成元年］	29万8895円/m²	98万8084円/坪	+0.61％
1990年［平成2年］	31万4950円/m²	104万1159円/坪	+4.84％
1991年［平成3年］	33万2849円/m²	110万0328円/坪	+3.37％
1992年［平成4年］	35万0356円/m²	115万8203円/坪	-0.57％
1993年［平成5年］	35万8427円/m²	118万4884円/坪	-2.39％
1994年［平成6年］	34万3826円/m²	113万6615円/坪	-1.23％
1995年［平成7年］	31万9060円/m²	105万4745円/坪	-1.49％
1996年［平成8年］	28万9505円/m²	95万7041円/坪	-3.59％
1997年［平成9年］	26万7520円/m²	88万4363円/坪	-3.38％
1998年［平成10年］	25万2780円/m²	83万5636円/坪	-3.18％
1999年［平成11年］	23万2216円/m²	76万7656円/坪	-6.73％
2000年［平成12年］	21万1815円/m²	70万0214円/坪	-7.03％
2001年［平成13年］	19万3706円/m²	64万0350円/坪	-6.30％
2002年［平成14年］	17万7175円/m²	58万5702円/坪	-6.94％
2003年［平成15年］	16万5161円/m²	54万5986円/坪	-5.66％
2004年［平成16年］	15万5968円/m²	51万5596円/坪	-4.89％
2005年［平成17年］	14万9580円/m²	49万4481円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	14万6376円/m²	48万3888円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	14万6572円/m²	48万4536円/坪	-0.83％
2008年［平成20年］	14万9512円/m²	49万4256円/坪	+0.60％
2009年［平成21年］	14万6945円/m²	48万5769円/坪	-1.95％
2010年［平成22年］	14万2670円/m²	47万1639円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	14万1053円/m²	46万6293円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	13万9336円/m²	46万0616円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	13万7700円/m²	45万5206円/坪	-1.44％
2014年［平成26年］	14万0617円/m²	46万4851円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	13万9617円/m²	46万1545円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	13万5595円/m²	44万8247円/坪	-1.43％
2017年［平成29年］	13万3666円/m²	44万1873円/坪	-1.72％
2018年［平成30年］	13万2637円/m²	43万8469円/坪	-1.41％
2019年［令和元年］	13万1469円/m²	43万4608円/坪	-1.37％
2020年［令和2年］	13万0390円/m²	43万1041円/坪	-1.37％
2021年［令和3年］	12万9113円/m²	42万6821円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	12万8123円/m²	42万3548円/坪	-0.98％
2023年［令和5年］	12万8459円/m²	42万4658円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	13万1282円/m²	43万3993円/坪	+1.02％
2025年［令和7年］	13万5258円/m²	44万7136円/坪	+1.48％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万4864円/m²	57万8065円/坪
1984年［昭和59年］	18万5897円/m²	61万4536円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	19万0889円/m²	63万1038円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	19万8664円/m²	65万6743円/坪	+2.56％
1987年［昭和62年］	21万4967円/m²	71万0636円/坪	+4.75％
1988年［昭和63年］	31万1559円/m²	102万9948円/坪	+30.90％
1989年［平成元年］	32万0543円/m²	105万9647円/坪	+0.78％
1990年［平成2年］	33万5824円/m²	111万0163円/坪	+4.08％
1991年［平成3年］	35万2959円/m²	116万6808円/坪	+4.80％
1992年［平成4年］	37万3364円/m²	123万4263円/坪	-0.16％
1993年［平成5年］	38万3630円/m²	126万8198円/坪	-2.20％
1994年［平成6年］	36万1491円/m²	119万5013円/坪	-1.17％
1995年［平成7年］	32万9772円/m²	109万0157円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	30万0348円/m²	99万2887円/坪	-3.32％
1997年［平成9年］	27万6164円/m²	91万2939円/坪	-3.18％
1998年［平成10年］	26万0970円/m²	86万2711円/坪	-2.69％
1999年［平成11年］	24万1485円/m²	79万8297円/坪	-6.42％
2000年［平成12年］	21万9365円/m²	72万5175円/坪	-7.23％
2001年［平成13年］	19万9844円/m²	66万0643円/坪	-6.35％
2002年［平成14年］	18万1574円/m²	60万0246円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	16万8762円/m²	55万7893円/坪	-5.65％
2004年［平成16年］	15万8725円/m²	52万4711円/坪	-5.04％
2005年［平成17年］	15万1813円/m²	50万1862円/坪	-4.01％
2006年［平成18年］	14万8126円/m²	48万9675円/坪	-2.57％
2007年［平成19年］	14万8428円/m²	49万0672円/坪	-1.04％
2008年［平成20年］	15万2086円/m²	50万2765円/坪	+0.62％
2009年［平成21年］	15万0498円/m²	49万7515円/坪	-1.36％
2010年［平成22年］	14万5767円/m²	48万1877円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	14万4905円/m²	47万9026円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	14万2578円/m²	47万1332円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	14万0620円/m²	46万4859円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	14万3577円/m²	47万4634円/坪	-1.06％
2015年［平成27年］	14万2595円/m²	47万1391円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	13万6742円/m²	45万2041円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	13万4783円/m²	44万5565円/坪	-1.75％
2018年［平成30年］	13万3740円/m²	44万2115円/坪	-1.41％
2019年［平成31年］	13万2485円/m²	43万7968円/坪	-1.43％
2020年［令和2年］	13万1780円/m²	43万5636円/坪	-1.18％
2021年［令和3年］	13万0349円/m²	43万0906円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	12万9214円/m²	42万7155円/坪	-1.09％
2023年［令和5年］	12万9361円/m²	42万7642円/坪	-0.25％
2024年［令和6年］	13万1345円/m²	43万4199円/坪	+0.88％
2025年［令和7年］	13万5828円/m²	44万9019円/坪	+1.41％
2026年［令和8年］	13万9467円/m²	46万1050円/坪	+1.68％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万9957円/m²	49万5726円/坪
1984年［昭和59年］	15万3346円/m²	50万6930円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	15万2703円/m²	50万4805円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	15万9332円/m²	52万6717円/坪	+3.46％
1987年［昭和62年］	19万0725円/m²	63万0495円/坪	+13.39％
1988年［昭和63年］	25万8275円/m²	85万3801円/坪	+25.61％
1989年［平成元年］	27万3865円/m²	90万5340円/坪	+0.39％
1990年［平成2年］	29万0815円/m²	96万1373円/坪	+5.72％
1991年［平成3年］	30万9596円/m²	102万3460円/坪	+1.66％
1992年［平成4年］	32万3753円/m²	107万0258円/坪	-1.04％
1993年［平成5年］	32万0242円/m²	105万8652円/坪	-2.62％
1994年［平成6年］	31万2242円/m²	103万2206円/坪	-1.30％
1995年［平成7年］	29万7636円/m²	98万3921円/坪	-1.94％
1996年［平成8年］	26万7818円/m²	88万5349円/坪	-4.13％
1997年［平成9年］	24万9969円/m²	82万6346円/坪	-3.79％
1998年［平成10年］	23万6151円/m²	78万0666円/坪	-4.17％
1999年［平成11年］	21万3396円/m²	70万5444円/坪	-7.37％
2000年［平成12年］	19万6484円/m²	64万9536円/坪	-6.61％
2001年［平成13年］	18万1242円/m²	59万9148円/坪	-6.18％
2002年［平成14年］	16万8242円/m²	55万6173円/坪	-6.55％
2003年［平成15年］	15万7848円/m²	52万1813円/坪	-5.68％
2004年［平成16年］	15万0369円/m²	49万7089円/坪	-4.58％
2005年［平成17年］	14万4754円/m²	47万8528円/坪	-3.53％
2006年［平成18年］	14万2466円/m²	47万0964円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	14万2240円/m²	47万0217円/坪	-0.33％
2008年［平成20年］	14万3792円/m²	47万5347円/坪	+0.55％
2009年［平成21年］	13万9181円/m²	46万0104円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	13万5903円/m²	44万9268円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	13万3207円/m²	44万0355円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	13万2733円/m²	43万8787円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	13万1751円/m²	43万5543円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	13万5153円/m²	44万6789円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	13万4119円/m²	44万3369円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	13万3211円/m²	44万0368円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	13万1303円/m²	43万4062円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	13万0303円/m²	43万0756円/坪	-1.41％
2019年［令和元年］	12万9319円/m²	42万7501円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	12万7450円/m²	42万1322円/坪	-1.77％
2021年［令和3年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	12万5815円/m²	41万5918円/坪	-0.74％
2023年［令和5年］	12万6550円/m²	41万8347円/坪	+0.30％
2024年［令和6年］	13万1155円/m²	43万3572円/坪	+1.35％
2025年［令和7年］	13万4140円/m²	44万3440円/坪	+1.61％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小田原市の住宅地の地価　過去の推移

小田原市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	11万8754円/m²	39万2575円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	12万3083円/m²	40万6887円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	住宅地	12万5291円/m²	41万4187円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	住宅地	12万8125円/m²	42万3553円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	住宅地	13万5125円/m²	44万6694円/坪	+4.03％
1988年［昭和63年］	住宅地	17万7500円/m²	58万6776円/坪	+30.00％
1989年［平成元年］	住宅地	17万8041円/m²	58万8567円/坪	+0.34％
1990年［平成2年］	住宅地	18万4791円/m²	61万0881円/坪	+3.91％
1991年［平成3年］	住宅地	19万4541円/m²	64万3112円/坪	+4.80％
1992年［平成4年］	住宅地	19万5750円/m²	64万7107円/坪	-0.17％
1993年［平成5年］	住宅地	19万9875円/m²	66万0743円/坪	-2.06％
1994年［平成6年］	住宅地	20万1394円/m²	66万5767円/坪	-0.57％
1995年［平成7年］	住宅地	19万9047円/m²	65万8008円/坪	-0.18％
1996年［平成8年］	住宅地	19万6547円/m²	64万9744円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	住宅地	19万4785円/m²	64万3919円/坪	-0.76％
1998年［平成10年］	住宅地	19万2500円/m²	63万6363円/坪	-1.07％
1999年［平成11年］	住宅地	18万1571円/m²	60万0236円/坪	-5.69％
2000年［平成12年］	住宅地	16万9928円/m²	56万1747円/坪	-6.10％
2001年［平成13年］	住宅地	16万0666円/m²	53万1129円/坪	-5.43％
2002年［平成14年］	住宅地	15万1809円/m²	50万1849円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	住宅地	14万5428円/m²	48万0755円/坪	-4.23％
2004年［平成16年］	住宅地	13万8928円/m²	45万9267円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	住宅地	13万3952円/m²	44万2817円/坪	-3.48％
2006年［平成18年］	住宅地	13万1071円/m²	43万3293円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	住宅地	13万0730円/m²	43万2167円/坪	-1.08％
2008年［平成20年］	住宅地	13万2229円/m²	43万7123円/坪	+0.45％
2009年［平成21年］	住宅地	13万0916円/m²	43万2782円/坪	-1.28％
2010年［平成22年］	住宅地	12万6986円/m²	41万9788円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	住宅地	12万5639円/m²	41万5336円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	住宅地	12万3045円/m²	40万6761円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	住宅地	11万4652円/m²	37万9016円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	住宅地	11万3967円/m²	37万6752円/坪	-1.23％
2015年［平成27年］	住宅地	11万2774円/m²	37万2807円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	住宅地	10万9237円/m²	36万1116円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	住宅地	10万7056円/m²	35万3906円/坪	-2.19％
2018年［平成30年］	住宅地	10万5343円/m²	34万8242円/坪	-1.83％
2019年［平成31年］	住宅地	10万3640円/m²	34万2613円/坪	-1.89％
2020年［令和2年］	住宅地	10万2467円/m²	33万8735円/坪	-1.66％
2021年［令和3年］	住宅地	10万0821円/m²	33万3294円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	住宅地	9万9629円/m²	32万9354円/坪	-1.40％
2023年［令和5年］	住宅地	9万9175円/m²	32万7853円/坪	-0.54％
2024年［令和6年］	住宅地	9万9843円/m²	33万0060円/坪	+0.46％
2025年［令和7年］	住宅地	10万1647円/m²	33万6023円/坪	+0.75％
2026年［令和8年］	住宅地	10万2394円/m²	33万8494円/坪	+0.90％

小田原市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	11万8733円/m²	39万2506円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	12万0733円/m²	39万9118円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	住宅地	12万3266円/m²	40万7493円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	住宅地	12万6533円/m²	41万8291円/坪	+3.17％
1987年［昭和62年］	住宅地	14万1133円/m²	46万6556円/坪	+11.31％
1988年［昭和63年］	住宅地	17万4466円/m²	57万6749円/坪	+23.43％
1989年［平成元年］	住宅地	17万9176円/m²	59万2318円/坪	+0.22％
1990年［平成2年］	住宅地	18万9352円/m²	62万5960円/坪	+5.68％
1991年［平成3年］	住宅地	19万6588円/m²	64万9878円/坪	+1.67％
1992年［平成4年］	住宅地	19万4294円/m²	64万2294円/坪	-1.17％
1993年［平成5年］	住宅地	19万7000円/m²	65万1239円/坪	-1.54％
1994年［平成6年］	住宅地	19万7705円/m²	65万3573円/坪	-0.29％
1995年［平成7年］	住宅地	19万7529円/m²	65万2989円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	住宅地	19万6294円/m²	64万8906円/坪	-0.54％
1997年［平成9年］	住宅地	19万3235円/m²	63万8794円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	住宅地	18万8000円/m²	62万1487円/坪	-2.72％
1999年［平成11年］	住宅地	17万7058円/m²	58万5318円/坪	-5.80％
2000年［平成12年］	住宅地	16万8470円/m²	55万6927円/坪	-4.82％
2001年［平成13年］	住宅地	15万9588円/m²	52万7564円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	住宅地	15万2764円/m²	50万5007円/坪	-4.29％
2003年［平成15年］	住宅地	14万7235円/m²	48万6728円/坪	-3.67％
2004年［平成16年］	住宅地	14万2235円/m²	47万0199円/坪	-3.44％
2005年［平成17年］	住宅地	13万7437円/m²	45万4338円/坪	-2.49％
2006年［平成18年］	住宅地	13万5437円/m²	44万7727円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	住宅地	13万3615円/m²	44万1703円/坪	-0.26％
2008年［平成20年］	住宅地	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.24％
2009年［平成21年］	住宅地	12万9984円/m²	42万9701円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	住宅地	12万6961円/m²	41万9707円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	住宅地	12万4261円/m²	41万0781円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	住宅地	12万4969円/m²	41万3121円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	住宅地	11万1917円/m²	36万9975円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	住宅地	11万0617円/m²	36万5678円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	住宅地	10万9447円/m²	36万1808円/坪	-1.23％
2016年［平成28年］	住宅地	10万8705円/m²	35万9358円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	住宅地	10万6635円/m²	35万2513円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	住宅地	10万5129円/m²	34万7535円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	住宅地	10万3488円/m²	34万2109円/坪	-1.88％
2020年［令和2年］	住宅地	10万1482円/m²	33万5478円/坪	-2.23％
2021年［令和3年］	住宅地	10万0794円/m²	33万3203円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	住宅地	10万0070円/m²	33万0811円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	住宅地	10万0388円/m²	33万1861円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	住宅地	10万6277円/m²	35万1331円/坪	+0.82％
2025年［令和7年］	住宅地	10万7861円/m²	35万6565円/坪	+1.19％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小田原市の商業地の地価　過去の推移

小田原市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	41万0375円/m²	135万6611円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	44万5250円/m²	147万1900円/坪	+2.39％
1985年［昭和60年］	商業地	46万1000円/m²	152万3966円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	商業地	48万7625円/m²	161万1983円/坪	+4.11％
1987年［昭和62年］	商業地	54万0750円/m²	178万7603円/坪	+8.12％
1988年［昭和63年］	商業地	84万9500円/m²	280万8264円/坪	+39.49％
1989年［平成元年］	商業地	88万9250円/m²	293万9669円/坪	+2.42％
1990年［平成2年］	商業地	93万7250円/m²	309万8347円/坪	+4.60％
1991年［平成3年］	商業地	98万4375円/m²	325万4132円/坪	+4.88％
1992年［平成4年］	商業地	107万5125円/m²	355万4132円/坪	-0.24％
1993年［平成5年］	商業地	108万2181円/m²	357万7460円/坪	-3.68％
1994年［平成6年］	商業地	96万9923円/m²	320万6357円/坪	-3.20％
1995年［平成7年］	商業地	85万7500円/m²	283万4710円/坪	-4.81％
1996年［平成8年］	商業地	72万7428円/m²	240万4722円/坪	-11.93％
1997年［平成9年］	商業地	59万6600円/m²	197万2231円/坪	-12.13％
1998年［平成10年］	商業地	53万6266円/m²	177万2782円/坪	-8.15％
1999年［平成11年］	商業地	48万4333円/m²	160万1101円/坪	-9.28％
2000年［平成12年］	商業地	42万3533円/m²	140万0110円/坪	-10.85％
2001年［平成13年］	商業地	36万7400円/m²	121万4545円/坪	-9.03％
2002年［平成14年］	商業地	31万5933円/m²	104万4407円/坪	-10.92％
2003年［平成15年］	商業地	28万0800円/m²	92万8264円/坪	-9.08％
2004年［平成16年］	商業地	25万7733円/m²	85万2011円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	商業地	24万3666円/m²	80万5509円/坪	-4.86％
2006年［平成18年］	商業地	23万7133円/m²	78万3911円/坪	-2.65％
2007年［平成19年］	商業地	24万3142円/m²	80万3778円/坪	-0.31％
2008年［平成20年］	商業地	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+1.86％
2009年［平成21年］	商業地	24万5142円/m²	81万0389円/坪	-1.36％
2010年［平成22年］	商業地	23万7214円/m²	78万4179円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	商業地	23万3142円/m²	77万0720円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	商業地	23万1142円/m²	76万4108円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	商業地	22万9428円/m²	75万8441円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	商業地	22万8285円/m²	75万4663円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	商業地	22万7714円/m²	75万2774円/坪	-0.42％
2016年［平成28年］	商業地	22万7071円/m²	75万0649円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	商業地	21万8800円/m²	72万3305円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	商業地	21万8466円/m²	72万2203円/坪	-0.40％
2019年［平成31年］	商業地	21万8066円/m²	72万0881円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	商業地	21万8266円/m²	72万1542円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	商業地	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	商業地	21万5666円/m²	71万2947円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	商業地	21万7133円/m²	71万7796円/坪	+0.11％
2024年［令和6年］	商業地	22万2333円/m²	73万4986円/坪	+1.45％
2025年［令和7年］	商業地	23万8357円/m²	78万7957円/坪	+2.55％
2026年［令和8年］	商業地	24万9571円/m²	82万5029円/坪	+3.14％

小田原市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	29万1000円/m²	96万1983円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	29万4714円/m²	97万4262円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	商業地	28万5571円/m²	94万4037円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	商業地	29万9714円/m²	99万0791円/坪	+4.35％
1987年［昭和62年］	商業地	38万8428円/m²	128万4061円/坪	+23.98％
1988年［昭和63年］	商業地	57万3571円/m²	189万6103円/坪	+36.22％
1989年［平成元年］	商業地	56万8333円/m²	187万8787円/坪	+0.58％
1990年［平成2年］	商業地	60万5666円/m²	200万2203円/坪	+6.00％
1991年［平成3年］	商業地	65万7555円/m²	217万3737円/坪	+1.58％
1992年［平成4年］	商業地	70万4111円/m²	232万7640円/坪	-1.30％
1993年［平成5年］	商業地	64万3900円/m²	212万8595円/坪	-5.41％
1994年［平成6年］	商業地	61万4600円/m²	203万1735円/坪	-3.25％
1995年［平成7年］	商業地	56万7300円/m²	187万5371円/坪	-4.92％
1996年［平成8年］	商業地	47万1600円/m²	155万9008円/坪	-12.31％
1997年［平成9年］	商業地	41万9000円/m²	138万5123円/坪	-9.84％
1998年［平成10年］	商業地	38万4900円/m²	127万2396円/坪	-7.08％
1999年［平成11年］	商業地	33万3600円/m²	110万2809円/坪	-10.55％
2000年［平成12年］	商業地	29万7900円/m²	98万4793円/坪	-8.97％
2001年［平成13年］	商業地	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-7.53％
2002年［平成14年］	商業地	24万1300円/m²	79万7685円/坪	-8.90％
2003年［平成15年］	商業地	22万0200円/m²	72万7933円/坪	-7.91％
2004年［平成16年］	商業地	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	商業地	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-4.21％
2006年［平成18年］	商業地	20万8250円/m²	68万8429円/坪	-1.58％
2007年［平成19年］	商業地	20万8500円/m²	68万9256円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	商業地	21万3250円/m²	70万4958円/坪	+1.87％
2009年［平成21年］	商業地	20万6000円/m²	68万0991円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	商業地	20万1250円/m²	66万5289円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	商業地	19万8000円/m²	65万4545円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	商業地	19万6125円/m²	64万8347円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	商業地	19万5125円/m²	64万5041円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	商業地	19万6875円/m²	65万0826円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	商業地	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	商業地	19万4625円/m²	64万3388円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	商業地	19万2750円/m²	63万7190円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	商業地	19万2625円/m²	63万6776円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	商業地	19万2750円/m²	63万7190円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	商業地	19万0875円/m²	63万0991円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	商業地	18万9125円/m²	62万5206円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	商業地	18万8250円/m²	62万2314円/坪	-0.72％
2023年［令和5年］	商業地	18万9750円/m²	62万7272円/坪	+0.31％
2024年［令和6年］	商業地	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+2.08％
2025年［令和7年］	商業地	20万1250円/m²	66万5289円/坪	+2.36％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小田原市の工業地の地価　過去の推移

小田原市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	9万0100円/m²	29万7851円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	9万1500円/m²	30万2479円/坪	+1.55％
1985年［昭和60年］	工業地	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	工業地	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+2.15％
1987年［昭和62年］	工業地	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+4.21％
1988年［昭和63年］	工業地	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+37.37％
1989年［平成元年］	工業地	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.74％
1990年［平成2年］	工業地	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+4.38％
1991年［平成3年］	工業地	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+4.90％
1992年［平成4年］	工業地	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	14万6500円/m²	48万4297円/坪
1994年［平成6年］	工業地	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-0.71％
1995年［平成7年］	工業地	14万2500円/m²	47万1074円/坪	-1.30％
1996年［平成8年］	工業地	13万9000円/m²	45万9504円/坪	-2.39％
1997年［平成9年］	工業地	13万6250円/m²	45万0413円/坪	-2.01％
1998年［平成10年］	工業地	13万3750円/m²	44万2148円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	工業地	12万6500円/m²	41万8181円/坪	-6.76％
2000年［平成12年］	工業地	11万6750円/m²	38万5950円/坪	-7.59％
2001年［平成13年］	工業地	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-8.40％
2002年［平成14年］	工業地	9万6875円/m²	32万0247円/坪	-9.69％
2003年［平成15年］	工業地	8万8875円/m²	29万3801円/坪	-9.33％
2004年［平成16年］	工業地	8万2625円/m²	27万3140円/坪	-7.32％
2005年［平成17年］	工業地	7万7875円/m²	25万7438円/坪	-5.79％
2006年［平成18年］	工業地	7万4625円/m²	24万6694円/坪	-4.22％
2007年［平成19年］	工業地	7万3025円/m²	24万1404円/坪	-2.24％
2008年［平成20年］	工業地	6万3966円/m²	21万1460円/坪	-0.30％
2009年［平成21年］	工業地	6万2666円/m²	20万7162円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	工業地	5万9900円/m²	19万8016円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	工業地	5万7800円/m²	19万1074円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	工業地	5万6266円/m²	18万6005円/坪	-2.65％
2013年［平成25年］	工業地	5万5100円/m²	18万2148円/坪	-2.07％
2014年［平成26年］	工業地	5万4233円/m²	17万9283円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	工業地	5万3533円/m²	17万6969円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	工業地	5万4433円/m²	17万9944円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	工業地	5万6666円/m²	18万7327円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	工業地	6万0333円/m²	19万9449円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	工業地	6万0333円/m²	19万9449円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	6万0866円/m²	20万1212円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	工業地	6万1266円/m²	20万2534円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	工業地	6万1833円/m²	20万4407円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	工業地	6万2800円/m²	20万7603円/坪	+1.58％
2024年［令和6年］	工業地	6万4933円/m²	21万4655円/坪	+3.41％
2025年［令和7年］	工業地	6万7533円/m²	22万3250円/坪	+4.01％
2026年［令和8年］	工業地	7万0533円/m²	23万3168円/坪	+4.45％

小田原市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	5万7600円/m²	19万0413円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	5万8200円/m²	19万2396円/坪	+1.04％
1985年［昭和60年］	工業地	5万9000円/m²	19万5041円/坪	+1.37％
1986年［昭和61年］	工業地	7万5600円/m²	24万9917円/坪
1987年［昭和62年］	工業地	7万9400円/m²	26万2479円/坪	+5.03％
1988年［昭和63年］	工業地	9万5300円/m²	31万5041円/坪	+20.03％
1989年［平成元年］	工業地	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+1.78％
1990年［平成2年］	工業地	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+5.15％
1991年［平成3年］	工業地	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+1.96％
1992年［平成4年］	工業地	14万0000円/m²	46万2809円/坪
1993年［平成5年］	工業地	13万8000円/m²	45万6198円/坪	-1.43％
1994年［平成6年］	工業地	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-1.45％
1995年［平成7年］	工業地	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-0.74％
1996年［平成8年］	工業地	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-1.48％
1997年［平成9年］	工業地	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-3.01％
1998年［平成10年］	工業地	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-3.88％
1999年［平成11年］	工業地	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-7.26％
2000年［平成12年］	工業地	10万4000円/m²	34万3801円/坪	-9.57％
2001年［平成13年］	工業地	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-5.77％
2002年［平成14年］	工業地	9万1000円/m²	30万0826円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	工業地	8万1000円/m²	26万7768円/坪	-10.99％
2004年［平成16年］	工業地	7万3700円/m²	24万3636円/坪	-9.01％
2005年［平成17年］	工業地	6万9400円/m²	22万9421円/坪	-5.83％
2006年［平成18年］	工業地	6万6500円/m²	21万9834円/坪	-4.18％
2007年［平成19年］	工業地	6万5700円/m²	21万7190円/坪	-1.20％
2008年［平成20年］	工業地	6万5700円/m²	21万7190円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	工業地	6万3000円/m²	20万8264円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	工業地	6万1100円/m²	20万1983円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	工業地	6万0000円/m²	19万8347円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	工業地	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	工業地	5万8500円/m²	19万3388円/坪
2014年［平成26年］	工業地	5万8500円/m²	19万3388円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	工業地	5万8500円/m²	19万3388円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	工業地	5万8500円/m²	19万3388円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	工業地	5万9100円/m²	19万5371円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	工業地	5万9700円/m²	19万7355円/坪	+1.02％
2019年［令和元年］	工業地	6万1000円/m²	20万1652円/坪	+2.18％
2020年［令和2年］	工業地	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	工業地	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+1.63％
2022年［令和4年］	工業地	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+2.40％
2023年［令和5年］	工業地	6万5700円/m²	21万7190円/坪	+2.66％
2024年［令和6年］	工業地	6万8200円/m²	22万5454円/坪	+3.81％
2025年［令和7年］	工業地	7万0300円/m²	23万2396円/坪	+3.08％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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小田原市の町名は、穴部、穴部新田、新屋、飯泉、飯田岡、池上、井細田、石橋、板橋、入生田、江之浦、扇町、荻窪、小竹、鬼柳、小船、風祭、上町、上新田、上曽我、鴨宮、栢山、川匂、北ノ窪、久野、桑原、国府津、小台、寿町、米神、小八幡、栄町、酒匂、清水新田、下大井、下新田、下堀、十字、城内、城山、曽我大沢、曽我岸、曽我光海、曽我別所、曽我谷津、曽我原、曽比、高田、多古、田島、千代、中里、中新田、中曽根、中町、中村原、永塚、成田、西大友、西酒匂、沼代、根府川、延清、羽根尾、浜町、早川、東大友、東ヶ丘、東町、府川、別堀、堀之内、本町、前川、水之尾、緑、南板橋、南鴨宮、南町、谷津、柳新田、矢作、山西、蓮正寺です。

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最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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