小田原市

2022年［令和4年］公示地価

平均

12万6931

円/m²

変動率

-1.10

％

下落

坪単価

41万9609

円/坪

公示地価ランキング

137 位／1374市町村

変動率ランキング

867 位／1374市町村

小田原市の地価マップ

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小田原市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	小田原駅	21万5866円/m²	71万3608円/坪	-0.54％
2位	緑町	15万3500円/m²	50万7438円/坪	-0.24％
3位	箱根板橋	12万6200円/m²	41万7190円/坪	-1.19％
4位	鴨宮	12万1940円/m²	40万3107円/坪	-0.99％
5位	足柄	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-1.15％
6位	早川	10万7400円/m²	35万5041円/坪	-1.67％
7位	螢田	10万4280円/m²	34万4727円/坪	-1.00％
8位	国府津	9万8125円/m²	32万4380円/坪	-1.43％
9位	栢山	9万6400円/m²	31万8677円/坪	-1.50％
10位	井細田	9万4750円/m²	31万3223円/坪	+0.42％
11位	飯田岡	9万0200円/m²	29万8181円/坪	-1.62％
12位	富水	8万8133円/m²	29万1349円/坪	-0.13％
13位	五百羅漢	8万7750円/m²	29万0082円/坪	-0.45％
14位	穴部	8万7000円/m²	28万7603円/坪	-1.36％
15位	相模沼田	8万3600円/m²	27万6363円/坪	-2.11％
16位	岩原	8万3550円/m²	27万6198円/坪	-2.26％
17位	下曽我	8万2933円/m²	27万4159円/坪	-1.48％
18位	風祭	7万1300円/m²	23万5702円/坪	-4.04％
19位	入生田	7万0200円/m²	23万2066円/坪	-3.57％
20位	根府川	3万4000円/m²	11万2396円/坪	-1.73％

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小田原市内のエリアで最も高価格なのは小田原駅（21万5866円/m²）、最も低価格なのは根府川（3万4000円/m²）となっています。

小田原市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	栄町2-1-29	小田原駅より150m	70万7000 円/m²	233万7190 円/坪	-0.42 ％
神奈川県小田原市栄町2-1-29 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域
2位	栄町2-9-10	小田原駅より340m	46万3000 円/m²	153万0578 円/坪	-0.43 ％
神奈川県小田原市栄町2-9-10 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 163m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
3位	栄町1-6-27	小田原駅より200m	38万4000 円/m²	126万9421 円/坪	-0.26 ％
神奈川県小田原市栄町1-6-27 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 161m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	栄町2-12-4	小田原駅より450m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	-0.88 ％
神奈川県小田原市栄町2-12-4 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 260m²（78坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所等が多い国道沿いの商業地域
5位	栄町1-13-18	小田原駅より540m	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市栄町1-13-18 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 233m²（70坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
6位	城山1-14-1	小田原駅より150m	20万4000 円/m²	67万4380 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市城山1-14-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が混在する駅に近い商業地域
7位	鴨宮字下耕地25番6	鴨宮駅より80m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	-1.55 ％
神奈川県小田原市鴨宮字下耕地25番6 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
8位	城山3-5-21	小田原駅より550m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市城山3-5-21 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.2m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
9位	鴨宮字前耕地262番3外	鴨宮駅より550m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	-1.09 ％
神奈川県小田原市鴨宮字前耕地262番3外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 208m²（62坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
10位	城山1-27-7	小田原駅より550m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市城山1-27-7 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
10位	南鴨宮3-44-38	鴨宮駅より130m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	-0.56 ％
神奈川県小田原市南鴨宮3-44-38 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　地積 308m²（93坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所に一般住宅も見られる駅前商業地域
12位	栄町2-15-22	小田原駅より550m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市栄町2-15-22 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 122m²（36坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
13位	本町2-10-24	小田原駅より900m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	-1.24 ％
神奈川県小田原市本町2-10-24 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
14位	中里字反町287番3	鴨宮駅より1,400m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	-0.63 ％
神奈川県小田原市中里字反町287番3 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,266m²（382坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況準幹線道路沿いに店舗が建ち並ぶ路線商業地域
15位	城山4-8-6	小田原駅より1,300m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市城山4-8-6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況学園施設等が近接する高台の住宅地域
16位	南鴨宮2-31-7	鴨宮駅より500m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	-1.32 ％
神奈川県小田原市南鴨宮2-31-7 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
17位	西酒匂3-7-24	鴨宮駅より520m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	-1.32 ％
神奈川県小田原市西酒匂3-7-24 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
18位	中町1-8-2	小田原駅より830m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	-0.69 ％
神奈川県小田原市中町1-8-2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
18位	南鴨宮3-28-8	鴨宮駅より650m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	-0.69 ％
神奈川県小田原市南鴨宮3-28-8 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
20位	南町1-9-26	小田原駅より1,400m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	-1.42 ％
神奈川県小田原市南町1-9-26 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が多い国道沿いの商業地域
20位	栢山字大丸2685番5	栢山駅より70m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	-0.71 ％
神奈川県小田原市栢山字大丸2685番5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等を主体とした駅に近い商業地域
22位	南町2-4-28	小田原駅より1,800m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	-0.75 ％
神奈川県小田原市南町2-4-28 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
23位	板橋字中瀬180番7	箱根板橋駅より150m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	-1.52 ％
神奈川県小田原市板橋字中瀬180番7 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 110m²（33坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員15.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
23位	国府津3-7-12	国府津駅より120m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	-0.76 ％
神奈川県小田原市国府津3-7-12 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等のほか駐車場が見られる商業地域
25位	浜町4-1-10	小田原駅より1,100m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	-1.53 ％
神奈川県小田原市浜町4-1-10 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 273m²（82坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに小売店舗、営業所が建ち並ぶ商業地域
25位	扇町1-33-26	小田原駅より1,200m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市扇町1-33-26 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
27位	荻窪字飛海道537番10	小田原駅より1,100m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	-0.78 ％
神奈川県小田原市荻窪字飛海道537番10 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
27位	久野字川端189番3	足柄駅より550m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	-0.78 ％
神奈川県小田原市久野字川端189番3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域
29位	鴨宮字稲荷森850番4	鴨宮駅より800m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	-0.83 ％
神奈川県小田原市鴨宮字稲荷森850番4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
30位	成田字八反田475番7	蛍田駅より1,800m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	-0.84 ％
神奈川県小田原市成田字八反田475番7 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 925m²（279坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、アパート等が建ち並ぶ路線商業地域
31位	中里字桜屋110番8	鴨宮駅より1,100m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	-1.68 ％
神奈川県小田原市中里字桜屋110番8 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
32位	東町1-30-25	小田原駅より1,600m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	-1.71 ％
神奈川県小田原市東町1-30-25 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 164m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、営業所等が建ち並ぶ近隣商業地域
33位	栢山字中新田2401番16	栢山駅より600m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	-1.75 ％
神奈川県小田原市栢山字中新田2401番16 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
33位	蓮正寺字鶴野470番197	螢田駅より500m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	-0.88 ％
神奈川県小田原市蓮正寺字鶴野470番197 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅の多い区画の整った住宅地域
33位	堀之内字薊田17番5外	富水駅より350m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	-0.88 ％
神奈川県小田原市堀之内字薊田17番5外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、貸家、アパート等が混在する住宅地域
33位	栢山字土手庭2857番7外	栢山駅より450m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	-1.75 ％
神奈川県小田原市栢山字土手庭2857番7外 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路道路・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、マンション、貸家が建ち並ぶ住宅地域
37位	酒匂5-5-28	鴨宮駅より1,900m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	-1.77 ％
神奈川県小田原市酒匂5-5-28 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 293m²（88坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員12.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域
37位	久野字兎河原850番9	足柄駅より1,500m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	-1.77 ％
神奈川県小田原市久野字兎河原850番9 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が多い区画整理済の住宅地域
39位	扇町5-14-12-231	五百羅漢駅より420m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	-0.90 ％
神奈川県小田原市扇町5-14-12-231 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
39位	蓮正寺字杉田23番8	螢田駅より850m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	-0.90 ％
神奈川県小田原市蓮正寺字杉田23番8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
41位	久野字北窪下880番4	足柄駅より1,000m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	-0.93 ％
神奈川県小田原市久野字北窪下880番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
42位	東町1-4-16	小田原駅より1,600m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	-0.95 ％
神奈川県小田原市東町1-4-16 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
42位	曽比字桑木畑2456番2	栢山駅より800m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	-1.89 ％
神奈川県小田原市曽比字桑木畑2456番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農家住宅、中小規模一般住宅が混在する住宅地域
44位	小八幡3-6-48	国府津駅より1,400m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	-0.96 ％
神奈川県小田原市小八幡3-6-48 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
45位	曽我原字神戸560番8	下曽我駅より50m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	-0.97 ％
神奈川県小田原市曽我原字神戸560番8 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 128m²（38坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路県道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗、住宅等が混在する駅前商業地域
46位	国府津字三ツ寄2774番4	国府津駅より1,700m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	-0.98 ％
神奈川県小田原市国府津字三ツ寄2774番4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
46位	国府津字下辻川1820番36	国府津駅より1,200m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	-0.98 ％
神奈川県小田原市国府津字下辻川1820番36 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い開発された住宅地域
46位	成田字中ノ町706番9	鴨宮駅より3,000m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	-0.98 ％
神奈川県小田原市成田字中ノ町706番9 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域
49位	酒匂5-11-23	鴨宮駅より1,700m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	-0.99 ％
神奈川県小田原市酒匂5-11-23 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗等が散見される住宅地域
50位	板橋字入谷津5番10	箱根板橋駅より1,000m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪
神奈川県小田原市板橋字入谷津5番10 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
51位	成田字土井ノ下52番9	鴨宮駅より2,200m	9万7600 円/m²	32万2644 円/坪	-0.71 ％
神奈川県小田原市成田字土井ノ下52番9 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
52位	矢作字福寿147番24	鴨宮駅より1,300m	9万7500 円/m²	32万2314 円/坪	-1.52 ％
神奈川県小田原市矢作字福寿147番24 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の多い既成住宅地域
53位	飯田岡字下河原367番15	飯田岡駅より800m	9万6800 円/m²	31万9999 円/坪	-1.12 ％
神奈川県小田原市飯田岡字下河原367番15 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
54位	新屋字川久保16番6外	富水駅より750m	9万4900 円/m²	31万3719 円/坪	-1.56 ％
神奈川県小田原市新屋字川久保16番6外 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主体とし農地も残る住宅地域
55位	東町4-3-26	小田原駅より2,200m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	-2.28 ％
神奈川県小田原市東町4-3-26 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
56位	酒匂4-11-13	鴨宮駅より1,900m	8万7800 円/m²	29万0247 円/坪	-1.68 ％
神奈川県小田原市酒匂4-11-13 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域
57位	国府津5-11-15	国府津駅より1,200m	8万7500 円/m²	28万9256 円/坪	-2.78 ％
神奈川県小田原市国府津5-11-15 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
58位	穴部字仲ノ町153番5	穴部駅より260m	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪	-1.36 ％
神奈川県小田原市穴部字仲ノ町153番5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
59位	飯泉字丹花前585番26	鴨宮駅より1,700m	8万4600 円/m²	27万9669 円/坪	-1.28 ％
神奈川県小田原市飯泉字丹花前585番26 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
60位	北ノ窪字立畑298番8	相模沼田駅より300m	8万3600 円/m²	27万6363 円/坪	-2.11 ％
神奈川県小田原市北ノ窪字立畑298番8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
61位	早川3丁目18番16	箱根板橋駅より680m	8万2800 円/m²	27万3719 円/坪	-2.59 ％
神奈川県小田原市早川3丁目18番16 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等の混在する住宅地域
62位	前川字町屋窪687番16	国府津駅より2,200m	7万7700 円/m²	25万6859 円/坪	-1.65 ％
神奈川県小田原市前川字町屋窪687番16 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
63位	千代字東町267番4	下曽我駅より600m	7万4700 円/m²	24万6942 円/坪	-2.23 ％
神奈川県小田原市千代字東町267番4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
64位	永塚字長森233番6外	下曽我駅より900m	7万2100 円/m²	23万8347 円/坪	-1.23 ％
神奈川県小田原市永塚字長森233番6外 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
65位	風祭字中瀬235番	風祭駅より110m	7万1300 円/m²	23万5702 円/坪	-4.04 ％
神奈川県小田原市風祭字中瀬235番 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い旧東海道沿いの住宅地域
66位	飯泉字下河原1007番5外	鴨宮駅より1,300m	6万5500 円/m²	21万6528 円/坪	+0.00 ％
神奈川県小田原市飯泉字下河原1007番5外 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 2,629m²（795坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場と事業所等が混在する工業地域
67位	高田字柳町328番1外	鴨宮駅より2,200m	6万2500 円/m²	20万6611 円/坪	+1.63 ％
神奈川県小田原市高田字柳町328番1外 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場・その他　利用状況表示研究所　地積 28,757m²（8,698坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模工場、研究所等が見られる工業地域
68位	小竹字神福586番14	二宮駅より3,500m	6万1300 円/m²	20万2644 円/坪	-3.92 ％
神奈川県小田原市小竹字神福586番14 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
69位	扇町4-4-10	小田原駅より2,100m	6万0500 円/m²	19万9999 円/坪	+0.83 ％
神奈川県小田原市扇町4-4-10 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 3,154m²（954坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
70位	成田字宗沢946番外	鴨宮駅より3,600m	5万9500 円/m²	19万6694 円/坪	+2.06 ％
神奈川県小田原市成田字宗沢946番外 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,863m²（563坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場等が建ち並ぶ工業地域
71位	小船字永福88番22外	国府津駅より4,000m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	-2.70 ％
神奈川県小田原市小船字永福88番22外 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
72位	曽比字上屋敷2808番	栢山駅より1,200m	4万6500 円/m²	15万3719 円/坪	-2.92 ％
神奈川県小田原市曽比字上屋敷2808番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 493m²（149坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
73位	西大友字栄460番1外	下曽我駅より1,800m	4万1600 円/m²	13万7520 円/坪	-2.12 ％
神奈川県小田原市西大友字栄460番1外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示農家住宅　地積 489m²（147坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が多く見られる住宅地域
74位	田島字尾崎740番2外	下曽我駅より2,200m	3万6300 円/m²	11万9999 円/坪	-2.42 ％
神奈川県小田原市田島字尾崎740番2外 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 580m²（175坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員4.2m　側道側道・西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況大規模農家住宅が建ち並ぶ農家住宅地域
75位	根府川字平戸519番6外	根府川駅より300m	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪	-1.73 ％
神奈川県小田原市根府川字平戸519番6外 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 407m²（123坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路県道・南・幅員6.3m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する県道沿い住宅地域
76位	小竹字西下川原351番1	二宮駅より4,300m	3万2100 円/m²	10万6115 円/坪	-2.43 ％
神奈川県小田原市小竹字西下川原351番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 298m²（90坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員3.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅、農地が混在する住宅地域
76位	久野字南舟原二3303番ロ外	足柄駅より4,300m	3万2100 円/m²	10万6115 円/坪	-3.31 ％
神奈川県小田原市久野字南舟原二3303番ロ外 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 692m²（209坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ農地に囲まれた農家住宅地域
78位	久野字家路戸石4408番	小田原駅より4,700m	1380 円/m²	4561 円/坪	-1.43 ％
神奈川県小田原市久野字家路戸石4408番 2022年［令和4年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況山林・その他　利用状況表示雑木林　地積 3,418m²（1,033坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・南東・幅員2.7m・未舗装　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況福祉施設の開発も見られる雑木林等が多い地域
79位	早川字六郎石1416番8	根府川駅より5,500m	705 円/m²	2330 円/坪	-0.70 ％
神奈川県小田原市早川字六郎石1416番8 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 6,132m²（1,854坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況市街地に比較的近い、用材林の多い地域

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

小田原市の最新の地価動向

神奈川県小田原市（おだわらし）の最新公示地価は平均12万6931円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均41万9609円/坪で、全国順位は137位です。前年からの変動率は-1.10％で、変動率の全国順位は867位です。

小田原市の最新基準地価は平均12万6500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均41万8181円/坪で、全国順位は139位です。前年からの変動率は-1.32％で、変動率の全国順位は989位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は101万8250円/m²（1991年）、最安値は12万6931円/m²（2022年）で、両者の差異は8.02倍です。基準地価の最高値は55万0000円/m²（1992年）、最低価格は12万6500円/m²（2021年）で、両者の差異は4.35倍です。

宅地の平均価格は10万0812円/m²、坪単位では33万3265円/坪、変動率は-1.59％です（2021年）。商業地の平均価格は20万7304円/m²、坪単価では68万5303円/坪、変動率は-0.69％です（2021年）。

小田原市の最も高額地点は「小田原市栄町2-1-29」（70万7000円/m²）で、最も低額地点は「小田原市早川字六郎石1416番8」（705円/m²）です。

鉄道沿線における小田原市の比較

小田原市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小田原市はJR御殿場線沿線の平均地価9万8434円/m²を上回っています。小田原市は東海道新幹線沿線の平均地価119万4671円/m²、JR東海道本線沿線の平均地価48万2664円/m²、小田急小田原線沿線の平均地価96万0489円/m²を下回っています。
小田原市内の基準点の地価は、東海道新幹線、JR東海道本線、小田急小田原線、JR御殿場線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

小田原市における土地取引

神奈川県小田原市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している小田原市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での小田原市のランキング、および神奈川県内での小田原市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に神奈川県小田原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小田原市が掌握し、小田原市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

小田原市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に小田原市で行われた不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。小田原市における土地取引価格は、2021年（令和3年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で8万4138円/m²、坪単価では27万8142円/坪、前年比変動率+6.68％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-34.04％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、小田原市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、小田原市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

小田原市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

小田原市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万7900円/m²	111万7024円/坪
1984年［昭和59年］	31万4050円/m²	103万8181円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	29万6571円/m²	98万0401円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	31万7714円/m²	105万0295円/坪	+3.94％
1987年［昭和62年］	36万5714円/m²	120万8972円/坪	+11.10％
1988年［昭和63年］	61万2100円/m²	202万3471円/坪	+37.53％
1989年［平成元年］	64万0671円/m²	211万7922円/坪	+0.95％
1990年［平成2年］	67万6642円/m²	223万6835円/坪	+4.90％
1991年［平成3年］	70万7142円/m²	233万7662円/坪	+3.26％
1992年［平成4年］	77万7000円/m²	256万8595円/坪	-0.63％
1993年［平成5年］	50万0300円/m²	165万3884円/坪	-2.89％
1994年［平成6年］	43万0947円/m²	142万4619円/坪	-1.52％
1995年［平成7年］	40万4692円/m²	133万7825円/坪	-1.70％
1996年［平成8年］	36万1358円/m²	119万4575円/坪	-4.17％
1997年［平成9年］	32万3825円/m²	107万0495円/坪	-4.55％
1998年［平成10年］	30万1675円/m²	99万7272円/坪	-3.72％
1999年［平成11年］	27万5475円/m²	91万0663円/坪	-6.75％
2000年［平成12年］	24万8430円/m²	82万1256円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	23万8280円/m²	78万7702円/坪	-6.69％
2002年［平成14年］	20万7480円/m²	68万5884円/坪	-7.75％
2003年［平成15年］	19万0912円/m²	63万1114円/坪	-6.11％
2004年［平成16年］	17万9312円/m²	59万2766円/坪	-5.13％
2005年［平成17年］	17万1509円/m²	56万6974円/坪	-3.89％
2006年［平成18年］	16万6923円/m²	55万1811円/坪	-2.19％
2007年［平成19年］	16万6330円/m²	54万9853円/坪	-0.65％
2008年［平成20年］	16万8837円/m²	55万8141円/坪	+0.84％
2009年［平成21年］	16万5650円/m²	54万7606円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	16万0973円/m²	53万2144円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	15万5221円/m²	51万3129円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	15万2159円/m²	50万3007円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	14万6491円/m²	48万4270円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	14万5984円/m²	48万2593円/坪	-0.89％
2015年［平成27年］	14万5029円/m²	47万9435円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	13万9006円/m²	45万9526円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	13万4111円/m²	44万3342円/坪	-1.69％
2018年［平成30年］	13万2221円/m²	43万7096円/坪	-1.31％
2019年［令和元年］	13万1107円/m²	43万3414円/坪	-1.31％
2020年［令和2年］	12万9333円/m²	42万7549円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	12万7556円/m²	42万1673円/坪	-1.41％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	43万7833円/m²	144万7382円/坪
1984年［昭和59年］	37万5075円/m²	123万9917円/坪	+2.28％
1985年［昭和60年］	39万1250円/m²	129万3388円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	42万3250円/m²	139万9173円/坪	+4.11％
1987年［昭和62年］	47万9500円/m²	158万5123円/坪	+6.78％
1988年［昭和63年］	86万5925円/m²	286万2561円/坪	+45.89％
1989年［平成元年］	91万5925円/m²	302万7851円/坪	+1.67％
1990年［平成2年］	96万7875円/m²	319万9586円/坪	+4.47％
1991年［平成3年］	101万8250円/m²	336万6115円/坪	+4.75％
1992年［平成4年］	92万8333円/m²	306万8870円/坪	-0.31％
1993年［平成5年］	54万8285円/m²	181万2514円/坪	-2.55％
1994年［平成6年］	48万1000円/m²	159万0082円/坪	-1.57％
1995年［平成7年］	44万7888円/m²	148万0624円/坪	-1.59％
1996年［平成8年］	39万9222円/m²	131万9742円/坪	-4.02％
1997年［平成9年］	35万5535円/m²	117万5324円/坪	-4.10％
1998年［平成10年］	33万1107円/m²	109万4569円/坪	-3.19％
1999年［平成11年］	30万4267円/m²	100万5844円/坪	-6.50％
2000年［平成12年］	27万1534円/m²	89万7634円/坪	-7.63％
2001年［平成13年］	25万0486円/m²	82万8055円/坪	-6.81％
2002年［平成14年］	21万4088円/m²	70万7729円/坪	-7.89％
2003年［平成15年］	19万6370円/m²	64万9158円/坪	-6.04％
2004年［平成16年］	18万3826円/m²	60万7690円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	17万5400円/m²	57万9834円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	16万9805円/m²	56万1340円/坪	-2.38％
2007年［平成19年］	16万8969円/m²	55万8576円/坪	-0.84％
2008年［平成20年］	17万1494円/m²	56万6924円/坪	+0.85％
2009年［平成21年］	16万9172円/m²	55万9249円/坪	-1.27％
2010年［平成22年］	16万3989円/m²	54万2113円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	16万0770円/m²	53万1471円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	15万8372円/m²	52万3547円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	15万2131円/m²	50万2914円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	15万1309円/m²	50万0196円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	15万0352円/m²	49万7032円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	14万1102円/m²	46万6453円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	13万4664円/m²	44万5171円/坪	-1.76％
2018年［平成30年］	13万2378円/m²	43万7616円/坪	-1.33％
2019年［平成31年］	13万1187円/m²	43万3678円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	12万9452円/m²	42万7940円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	12万8046円/m²	42万3293円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	12万6931円/m²	41万9609円/坪	-1.10％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪
1984年［昭和59年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	17万0333円/m²	56万3085円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+3.71％
1987年［昭和62年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+16.85％
1988年［昭和63年］	27万3666円/m²	90万4683円/坪	+26.38％
1989年［平成元年］	27万3666円/m²	90万4683円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	28万8333円/m²	95万3168円/坪	+5.48％
1991年［平成3年］	29万2333円/m²	96万6391円/坪	+1.29％
1992年［平成4年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	-1.05％
1993年［平成5年］	38万8333円/m²	128万3746円/坪	-3.39％
1994年［平成6年］	32万2500円/m²	106万6115円/坪	-1.40％
1995年［平成7年］	30万7500円/m²	101万6528円/坪	-1.94％
1996年［平成8年］	27万6166円/m²	91万2947円/坪	-4.51％
1997年［平成9年］	24万9833円/m²	82万5895円/坪	-5.55％
1998年［平成10年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	-4.96％
1999年［平成11年］	21万3461円/m²	70万5657円/坪	-7.33％
2000年［平成12年］	20万0571円/m²	66万3046円/坪	-6.29％
2001年［平成13年］	21万3866円/m²	70万6997円/坪	-6.42％
2002年［平成14年］	19万3437円/m²	63万9462円/坪	-7.46％
2003年［平成15年］	17万9312円/m²	59万2768円/坪	-6.27％
2004年［平成16年］	16万9718円/m²	56万1053円/坪	-4.89％
2005年［平成17年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-3.78％
2006年［平成18年］	16万0437円/m²	53万0371円/坪	-1.77％
2007年［平成19年］	16万0393円/m²	53万0227円/坪	-0.25％
2008年［平成20年］	16万2693円/m²	53万7830円/坪	+0.80％
2009年［平成21年］	15万7506円/m²	52万0681円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	14万3816円/m²	47万5427円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	14万0665円/m²	46万5008円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	13万5480円/m²	44万7870円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	13万6260円/m²	45万0449円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	13万5308円/m²	44万7301円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	13万4729円/m²	44万5385円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	13万2912円/m²	43万9380円/坪	-1.55％
2018年［平成30年］	13万1876円/m²	43万5953円/坪	-1.25％
2019年［令和元年］	13万0932円/m²	43万2833円/坪	-1.21％
2020年［令和2年］	12万9068円/m²	42万6671円/坪	-1.76％
2021年［令和3年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	-1.32％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小田原市の町名

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