小田原市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小田原市内のエリアで最も高価格なのは小田原駅（21万7600円/m²）、最も低価格なのは根府川（3万6000円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

神奈川県小田原市（おだわらし）の最新公示地価は平均13万0145円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均43万0231円/坪で、前年からの変動率は-1.41％です。小田原市の最新基準地価は平均13万0303円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均43万0756円/坪で、前年からの変動率は-1.41％です。
小田原市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均13万1037円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均43万3180円/坪です。全国順位は123位／1736市町村です。前年からの変動率は-1.40％で、全国順位は1033位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は101万8250円/m²（1991年）、最安値は13万0145円/m²（2019年）で、両者の差異は7.82倍です。基準地価の最高値は48万4200円/m²（1992年）、最低価格は13万0303円/m²（2018年）で、両者の差異は3.72倍です。

宅地の平均価格は10万5275円/m²、坪単位では34万8019円/坪、変動率は-1.17％です（2018年）。商業地の平均価格は20万9478円/m²、坪単価では69万2490円/坪、変動率は-3.23％です（2018年）。

小田原市の最も高額地点は「小田原市栄町2-1-29」（70万0000円/m²）で、最も低額地点は「小田原市早川字六郎石1416番8」（720円/m²）です。

小田原市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小田原市はJR御殿場線沿線の平均地価10万1963円/m²を上回っています。小田原市は東海道新幹線沿線の平均地価109万3635円/m²、JR東海道本線沿線の平均地価43万3832円/m²、小田急小田原線沿線の平均地価84万7981円/m²を下回っています。
小田原市内の基準点の地価は、東海道新幹線、JR東海道本線、小田急小田原線、JR御殿場線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

神奈川県小田原市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している小田原市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での小田原市のランキング、および神奈川県内での小田原市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に神奈川県小田原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小田原市が掌握し、小田原市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小田原市の町名は、穴部、穴部新田、新屋、飯泉、飯田岡、池上、井細田、石橋、板橋、入生田、江之浦、扇町、荻窪、小竹、鬼柳、小船、風祭、上町、上新田、上曽我、鴨宮、栢山、川匂、北ノ窪、久野、桑原、国府津、小台、寿町、米神、小八幡、栄町、酒匂、清水新田、下大井、下新田、下堀、十字、城内、城山、曽我大沢、曽我岸、曽我光海、曽我別所、曽我谷津、曽我原、曽比、高田、多古、田島、千代、中里、中新田、中曽根、中町、中村原、永塚、成田、西大友、西酒匂、沼代、根府川、延清、羽根尾、浜町、早川、東大友、東ヶ丘、東町、府川、別堀、堀之内、本町、前川、水之尾、緑、南板橋、南鴨宮、南町、谷津、柳新田、矢作、山西、蓮正寺です。