2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
92万8416
円/m2
変動率
-0.38
％
下落
坪単価
306万9146
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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金山（かなやま）の直近の地価は、公示地価の平均値が79万6666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は263万3608円/坪であり、変動率は-2.46％の下落です。基準地価の平均値が132万3666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は437万5757円/坪で過去最高値であり、変動率は+5.86％の上昇です。地価総平均は92万8416円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は306万9146円/坪であり、変動率は-0.38％の下落です。
金山の最も高額地点は「名古屋市中区金山4丁目615番」（270万0000円/m2）で、最低額地点は「名古屋市熱田区沢下町4-11」（16万7000円/m2）です。
金山は1992年（平成4年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は106万0000円/m2（1997年）、最低値は36万0500円/m2（2005年）で、両者の差は2.94倍です。基準地価の最高値は132万3666円/m2（2021年）、最低値は28万4000円/m2（2005年）で、双方の差は4.66倍です。
金山の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
金山の平均土地価格を求めるにあたり、金山駅近辺、愛知県名古屋市中区金山、名古屋市中区金山町、名古屋市熱田区金山町、名古屋市熱田区波寄町、名古屋市熱田区新尾頭、名古屋市熱田区新尾頭町、名古屋市熱田区桜田町の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -14.62％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -18.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | -18.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -12.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 82万9000円/m2 | 274万0495円/坪 | -6.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 74万9500円/m2 | 247万7685円/坪 | -10.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 60万3500円/m2 | 199万5041円/坪 | -19.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 55万3500円/m2 | 182万9752円/坪 | -7.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 52万1500円/m2 | 172万3966円/坪 | -5.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -7.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 35万7666円/m2 | 118万2369円/坪 | -9.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -5.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -0.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万7666円/m2 | 118万2369円/坪 | +6.67％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 44万9666円/m2 | 148万6501円/坪 | +23.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 52万5500円/m2 | 173万7190円/坪 | +18.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 69万7333円/m2 | 230万5234円/坪 | -8.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 61万7500円/m2 | 204万1322円/坪 | -9.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 56万7285円/m2 | 187万5324円/坪 | +1.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 53万4250円/m2 | 176万6115円/坪 | +2.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 50万7333円/m2 | 167万7134円/坪 | +1.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 53万7111円/m2 | 177万5573円/坪 | +4.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 56万4666円/m2 | 186万6666円/坪 | +3.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 63万4222円/m2 | 209万6602円/坪 | +7.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 70万9700円/m2 | 234万6115円/坪 | +10.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 83万4700円/m2 | 275万9338円/坪 | +11.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 89万7333円/m2 | 296万6391円/坪 | +14.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 94万8000円/m2 | 313万3884円/坪 | +6.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 92万8416円/m2 | 306万9146円/坪 | -0.38％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 99万1000円/m2 | 327万6033円/坪 | -6.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 78万9000円/m2 | 260万8264円/坪 | -20.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 71万7000円/m2 | 237万0247円/坪 | -9.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | -6.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | -8.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 38万1500円/m2 | 126万1157円/坪 | -8.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 36万3500円/m2 | 120万1652円/坪 | -3.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 36万0500円/m2 | 119万1735円/坪 | -0.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 38万0500円/m2 | 125万7851円/坪 | +5.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 49万0500円/m2 | 162万1487円/坪 | +26.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | +24.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 69万6500円/m2 | 230万2479円/坪 | -7.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 59万7500円/m2 | 197万5206円/坪 | -11.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 52万5600円/m2 | 173万7520円/坪 | +1.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 47万8666円/m2 | 158万2369円/坪 | +2.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 44万2714円/m2 | 146万3518円/坪 | +1.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 46万8428円/m2 | 154万8524円/坪 | +4.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 48万7714円/m2 | 161万2278円/坪 | +2.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 52万9714円/m2 | 175万1121円/坪 | +5.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 61万5857円/m2 | 203万5891円/坪 | +9.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 72万1857円/m2 | 238万6304円/坪 | +9.71％ | |
| 2019年［平成31年］ | 76万5111円/m2 | 252万9292円/坪 | +13.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 83万9555円/m2 | 277万5390円/坪 | +8.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 79万6666円/m2 | 263万3608円/坪 | -2.46％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -14.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -18.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | -18.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -12.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 59万8000円/m2 | 197万6859円/坪 | -6.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | -15.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -17.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -6.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -4.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -7.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -10.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -8.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +9.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +17.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +7.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 69万9000円/m2 | 231万0743円/坪 | -11.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 65万7500円/m2 | 217万3553円/坪 | -6.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 67万1500円/m2 | 221万9834円/坪 | +2.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 70万1000円/m2 | 231万7355円/坪 | +3.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 73万3500円/m2 | 242万4793円/坪 | +3.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 77万7500円/m2 | 257万0247円/坪 | +4.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 83万4000円/m2 | 275万7024円/坪 | +6.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +15.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 92万8666円/m2 | 306万9972円/坪 | +14.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 109万8000円/m2 | 362万9752円/坪 | +16.46％ | |
| 2019年［令和元年］ | 129万4000円/m2 | 427万7685円/坪 | +18.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 127万3333円/m2 | 420万9366円/坪 | -0.92％ | |
| 2021年［令和3年］ | 132万3666円/m2 | 437万5757円/坪 | +5.86％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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