広告
マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 鷲津 | 6万5287円/m2 | 21万5826円/坪 | -0.18% | ![]() |
2位 | 新所原 | 5万8733円/m2 | 19万4159円/坪 | -0.10% | ![]() |
3位 | 新居町 | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -1.72% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
広告
静岡県湖西市(こさいし)の最新公示地価は平均5万5528円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均18万3565円/坪で、全国順位は369位です。前年からの変動率は-0.28%で、変動率の全国順位は543位です。
湖西市の最新基準地価は平均4万7275円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均15万6280円/坪で、全国順位は402位です。前年からの変動率は-1.58%で、変動率の全国順位は1040位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万9420円/m2(1992年)、最安値は5万5528円/m2(2020年)で、両者の差異は1.79倍です。基準地価の最高値は11万3466円/m2(1992年)、最小価格は4万7275円/m2(2020年)で、両者の差異は2.40倍です。
宅地の平均価格は5万1875円/m2、坪単位では17万1487円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は6万9875円/m2、坪単価では23万0991円/坪です(2020年)。
湖西市の最も高価格地点は「湖西市鷲津字横須賀5334番」(8万8200円/m2)で、最低価格地点は「湖西市岡崎字伊賀谷2586番13」(940円/m2)です。
湖西市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、湖西市はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m2を下回っています。
湖西市内の基準点の地価は、JR東海道本線の駅へ近いほど高い傾向にあります。
静岡県湖西市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している湖西市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での湖西市のランキング、および静岡県内での湖西市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に静岡県湖西市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である湖西市が掌握し、湖西市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万9975円/m2 | 23万1322円/坪 | +4.54% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万2275円/m2 | 23万8925円/坪 | +3.29% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万3450円/m2 | 24万2809円/坪 | +1.79% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万1940円/m2 | 27万0876円/坪 | +2.53% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万1616円/m2 | 26万9807円/坪 | +3.18% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万3662円/m2 | 27万6570円/坪 | +4.17% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万2125円/m2 | 30万4545円/坪 | +9.58% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | +9.46% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万4687円/m2 | 34万6074円/坪 | +4.17% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万1890円/m2 | 30万3768円/坪 | -1.39% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万0453円/m2 | 29万9020円/坪 | -0.88% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万8984円/m2 | 29万4164円/坪 | -1.54% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万7084円/m2 | 28万7883円/坪 | -1.98% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万6015円/m2 | 28万4348円/坪 | -1.01% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万4730円/m2 | 28万0101円/坪 | -1.42% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万2646円/m2 | 27万3210円/坪 | -2.33% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万0307円/m2 | 26万5479円/坪 | -2.64% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万7876円/m2 | 25万7444円/坪 | -3.08% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万4415円/m2 | 24万6001円/坪 | -4.59% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万6546円/m2 | 21万9988円/坪 | -6.78% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | -4.49% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万1926円/m2 | 20万4716円/坪 | -2.54% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万1173円/m2 | 20万2225円/坪 | -1.10% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | -0.14% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万2312円/m2 | 20万5991円/坪 | +0.31% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万1750円/m2 | 20万4132円/坪 | -1.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万0568円/m2 | 20万0227円/坪 | -2.04% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万1758円/m2 | 20万4161円/坪 | -2.09% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万0423円/m2 | 19万9747円/坪 | -2.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万0036円/m2 | 19万8468円/坪 | -2.12% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万7965円/m2 | 19万1619円/坪 | -1.84% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | -1.46% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万5014円/m2 | 18万1865円/坪 | -1.10% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万3186円/m2 | 17万5822円/坪 | -0.86% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万2931円/m2 | 17万4981円/坪 | -0.68% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万2772円/m2 | 17万4455円/坪 | -0.47% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万2527円/m2 | 17万3643円/坪 | -0.75% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万0333円/m2 | 23万2506円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | +4.29% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万5766円/m2 | 25万0468円/坪 | +3.39% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万6733円/m2 | 25万3663円/坪 | +1.42% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万8633円/m2 | 25万9944円/坪 | +2.74% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万7675円/m2 | 25万6776円/坪 | +3.45% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万9400円/m2 | 26万2479円/坪 | +3.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +6.47% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | +11.79% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万9420円/m2 | 32万8661円/坪 | +5.14% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万8340円/m2 | 32万5090円/坪 | -1.06% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万4012円/m2 | 31万0785円/坪 | -1.12% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万2725円/m2 | 30万6528円/坪 | -1.34% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万0787円/m2 | 30万0123円/坪 | -2.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万9850円/m2 | 29万7024円/坪 | -0.97% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万9162円/m2 | 29万4752円/坪 | -0.69% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万7112円/m2 | 28万7975円/坪 | -2.19% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万5225円/m2 | 28万1735円/坪 | -2.05% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万2425円/m2 | 27万2479円/坪 | -3.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万8612円/m2 | 25万9876円/坪 | -4.67% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万0877円/m2 | 23万4306円/坪 | -6.77% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万7166円/m2 | 22万2038円/坪 | -5.19% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | -3.32% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万3822円/m2 | 21万0982円/坪 | -1.63% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万4910円/m2 | 21万4578円/坪 | -0.56% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万5230円/m2 | 21万5636円/坪 | +0.44% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万5080円/m2 | 21万5140円/坪 | -0.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万3890円/m2 | 21万1206円/坪 | -1.88% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万6163円/m2 | 21万8722円/坪 | -1.81% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万4809円/m2 | 21万4244円/坪 | -2.07% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万3691円/m2 | 21万0550円/坪 | -2.29% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万0407円/m2 | 19万9694円/坪 | -2.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万9592円/m2 | 19万6999円/坪 | -1.50% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万9015円/m2 | 19万5092円/坪 | -1.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万6050円/m2 | 18万5289円/坪 | -0.71% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万5792円/m2 | 18万4439円/坪 | -0.53% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万5650円/m2 | 18万3966円/坪 | -0.34% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万5528円/m2 | 18万3565円/坪 | -0.28% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +5.26% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万1800円/m2 | 20万4297円/坪 | +3.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | +2.91% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万6900円/m2 | 28万7272円/坪 | +1.89% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +2.76% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万0766円/m2 | 30万0055円/坪 | +5.08% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万4833円/m2 | 34万6556円/坪 | +14.76% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万0666円/m2 | 36万5840円/坪 | +5.57% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万3466円/m2 | 37万5096円/坪 | +2.53% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万5440円/m2 | 28万2446円/坪 | -1.95% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万4760円/m2 | 28万0198円/坪 | -0.64% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -1.86% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万1160円/m2 | 26万8297円/坪 | -1.93% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万9880円/m2 | 26万4066円/坪 | -1.07% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万7640円/m2 | 25万6661円/坪 | -2.60% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -2.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万2440円/m2 | 23万9471円/坪 | -3.58% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万0600円/m2 | 23万3388円/坪 | -2.89% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万7700円/m2 | 22万3801円/坪 | -4.46% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万0050円/m2 | 19万8512円/坪 | -6.80% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万8250円/m2 | 19万2561円/坪 | -3.45% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万7466円/m2 | 18万9972円/坪 | -1.39% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | -0.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万7416円/m2 | 18万9807円/坪 | +0.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万7450円/m2 | 18万9917円/坪 | +0.10% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | -2.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万5033円/m2 | 18万1928円/坪 | -2.30% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万3683円/m2 | 17万7465円/坪 | -2.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万2383円/m2 | 17万3168円/坪 | -2.75% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万3771円/m2 | 17万7756円/坪 | -1.81% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万3428円/m2 | 17万6623円/坪 | -1.17% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -1.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万8512円/m2 | 16万0371円/坪 | -1.09% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万8175円/m2 | 15万9256円/坪 | -1.11% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万7925円/m2 | 15万8429円/坪 | -0.94% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万7737円/m2 | 15万7809円/坪 | -0.69% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万7275円/m2 | 15万6280円/坪 | -1.58% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
湖西市の町名は、新居町新居、新居町内山、新居町中之郷、新居町浜名、入出、内浦、梅田、駅南、太田、大知波、岡崎、風の杜、神座、吉美、古見、境宿、白須賀、新所、梅田入会地、新所原、新所原東、ときわ、坊瀬、南台、山口、横山、利木、鷲津です。
広告