湖西市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

湖西市の最も高額な地点は「湖西市鷲津字横須賀5334番」（9万0000円/m²）で、最も低額な地点は「湖西市岡崎字伊賀谷2586番13」（850円/m²）です。

湖西市の最新の地価の動向

湖西市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

静岡県湖西市（こさいし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万5957円/m²、坪単価では平均 18万4982円/坪です。公示地価の全国順位は384位です。公示地価の前年からの変動率は+0.67％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は458位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価の湖西市の平均は5万6440円/m²、坪単価では平均 18万6578円/坪で、前年からの変動率は+0.64％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価の湖西市の平均は6万5533円/m²、坪単価では平均 21万6639円/坪で、前年からの変動率は+0.41％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価の湖西市の平均は2万2400円/m²、坪単価では平均 7万4049円/坪で、前年からの変動率は+1.82％の上昇です。

湖西市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の湖西市の平均の過去最高値は8万9364円/m²（1992年）、過去最低値は5万4621円/m²（2022年）で、この両者の差は1.64倍です。

湖西市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

静岡県湖西市（こさいし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万8025円/m²、坪単価では平均 15万8760円/坪です。基準地価の全国順位は416位です。基準地価の前年からの変動率は+0.68％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は450位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）の湖西市の平均は4万6266円/m²、坪単価では平均 15万2947円/坪で、前年からの変動率は+0.36％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）の湖西市の平均は8万2000円/m²、坪単価では平均 27万1074円/坪で、前年からの変動率は+1.23％の上昇です。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）の湖西市の平均は2万4600円/m²、坪単価では平均 8万1322円/坪で、前年からの変動率は+2.07％の上昇です。

湖西市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の湖西市の平均の過去最高値は9万4518円/m²（1992年）、過去最低値は4万6725円/m²（2022年）で、この両者の差は2.02倍です。

湖西市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

湖西市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は5万2809円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では17万4575円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.63％の上昇です。

湖西市が圏内の鉄道沿線地価

湖西市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が60万9296円/m²です。
湖西市内の地点（標準地・基準地）の地価は、東海道線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

湖西市における土地取引

静岡県湖西市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している湖西市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での湖西市の順位をつけています。
実際に静岡県湖西市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である湖西市が掌握し、湖西市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

湖西市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

湖西市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6329円/m2	18万6213円/坪
1984年［昭和59年］	5万9266円/m2	19万5922円/坪	+4.57％
1985年［昭和60年］	6万2046円/m2	20万5111円/坪	+3.93％
1986年［昭和61年］	6万4391円/m2	21万2865円/坪	+3.25％
1987年［昭和62年］	6万6329円/m2	21万9269円/坪	+2.29％
1988年［昭和63年］	6万9987円/m2	23万1363円/坪	+2.80％
1989年［平成元年］	7万3672円/m2	24万3543円/坪	+4.49％
1990年［平成2年］	8万0948円/m2	26万7596円/坪	+10.58％
1991年［平成3年］	8万8340円/m2	29万2033円/坪	+9.18％
1992年［平成4年］	9万1632円/m2	30万2915円/坪	+3.76％
1993年［平成5年］	8万7050円/m2	28万7768円/坪	-1.27％
1994年［平成6年］	8万6490円/m2	28万5917円/坪	-0.85％
1995年［平成7年］	8万5003円/m2	28万1002円/坪	-1.53％
1996年［平成8年］	8万2690円/m2	27万3356円/坪	-1.97％
1997年［平成9年］	8万1832円/m2	27万0519円/坪	-0.89％
1998年［平成10年］	8万0780円/m2	26万7043円/坪	-1.18％
1999年［平成11年］	7万9268円/m2	26万2046円/坪	-2.90％
2000年［平成12年］	7万6385円/m2	25万2513円/坪	-3.89％
2001年［平成13年］	7万3248円/m2	24万2142円/坪	-3.84％
2002年［平成14年］	6万9577円/m2	23万0009円/坪	-5.25％
2003年［平成15年］	6万4751円/m2	21万4055円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	6万2722円/m2	20万7346円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	6万0669円/m2	20万0559円/坪	-3.08％
2006年［平成18年］	5万9669円/m2	19万7253円/坪	-1.74％
2007年［平成19年］	6万0508円/m2	20万0027円/坪	-0.51％
2008年［平成20年］	6万1309円/m2	20万2674円/坪	-0.07％
2009年［平成21年］	6万0518円/m2	20万0060円/坪	-1.36％
2010年［平成22年］	5万9154円/m2	19万5552円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	5万9166円/m2	19万5592円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	5万7428円/m2	18万9846円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	5万8290円/m2	19万2695円/坪	-2.90％
2014年［平成26年］	5万6561円/m2	18万6981円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	5万5809円/m2	18万4494円/坪	-1.64％
2016年［平成28年］	5万5014円/m2	18万1865円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	5万3186円/m2	17万5822円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	5万2931円/m2	17万4981円/坪	-0.68％
2019年［令和元年］	5万2772円/m2	17万4455円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	5万2527円/m2	17万3643円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	5万1977円/m2	17万1825円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	5万1913円/m2	17万1615円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	5万2359円/m2	17万3087円/坪	+0.60％
2025年［令和7年］	5万2809円/m2	17万4575円/坪	+0.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7093円/m2	18万8738円/坪
1984年［昭和59年］	6万0420円/m2	19万9735円/坪	+4.65％
1985年［昭和60年］	6万2786円/m2	20万7559円/坪	+3.99％
1986年［昭和61年］	6万5571円/m2	21万6765円/坪	+3.21％
1987年［昭和62年］	6万6657円/m2	22万0354円/坪	+2.21％
1988年［昭和63年］	7万0278円/m2	23万2325円/坪	+2.75％
1989年［平成元年］	7万3207円/m2	24万2007円/坪	+3.97％
1990年［平成2年］	7万6621円/m2	25万3293円/坪	+7.31％
1991年［平成3年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	+11.24％
1992年［平成4年］	8万9364円/m2	29万5419円/坪	+4.78％
1993年［平成5年］	8万8421円/m2	29万2302円/坪	-0.76％
1994年［平成6年］	8万8656円/m2	29万3078円/坪	-0.88％
1995年［平成7年］	8万7170円/m2	28万8167円/坪	-1.13％
1996年［平成8年］	8万4364円/m2	27万8891円/坪	-2.02％
1997年［平成9年］	8万3570円/m2	27万6266円/坪	-0.92％
1998年［平成10年］	8万3029円/m2	27万4477円/坪	-0.58％
1999年［平成11年］	8万1076円/m2	26万8021円/坪	-2.35％
2000年［平成12年］	7万8770円/m2	26万0398円/坪	-2.88％
2001年［平成13年］	7万5741円/m2	25万0384円/坪	-3.95％
2002年［平成14年］	7万2152円/m2	23万8522円/坪	-4.94％
2003年［平成15年］	6万7082円/m2	22万1759円/坪	-6.57％
2004年［平成16年］	6万5288円/m2	21万5828円/坪	-5.52％
2005年［平成17年］	6万3129円/m2	20万8692円/坪	-3.52％
2006年［平成18年］	6万1917円/m2	20万4686円/坪	-2.08％
2007年［平成19年］	6万1912円/m2	20万4669円/坪	-0.97％
2008年［平成20年］	6万3364円/m2	20万9468円/坪	-0.14％
2009年［平成21年］	6万2835円/m2	20万7721円/坪	-0.79％
2010年［平成22年］	6万1371円/m2	20万2880円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	6万2546円/m2	20万6764円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	6万0969円/m2	20万1551円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	6万1323円/m2	20万2720円/坪	-2.90％
2014年［平成26年］	6万0407円/m2	19万9694円/坪	-2.24％
2015年［平成27年］	5万9592円/m2	19万6999円/坪	-1.50％
2016年［平成28年］	5万9015円/m2	19万5092円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	5万5792円/m2	18万4439円/坪	-0.53％
2019年［平成31年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	5万5528円/m2	18万3565円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	5万4857円/m2	18万1345円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	5万4621円/m2	18万0566円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	5万4628円/m2	18万0590円/坪	-0.03％
2024年［令和6年］	5万5128円/m2	18万2243円/坪	+0.74％
2025年［令和7年］	5万5542円/m2	18万3612円/坪	+0.60％
2026年［令和8年］	5万5957円/m2	18万4982円/坪	+0.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5375円/m2	18万3057円/坪
1984年［昭和59年］	5万7825円/m2	19万1157円/坪	+4.49％
1985年［昭和60年］	6万1036円/m2	20万1773円/坪	+3.86％
1986年［昭和61年］	6万2740円/m2	20万7404円/坪	+3.31％
1987年［昭和62年］	6万5870円/m2	21万7752円/坪	+2.40％
1988年［昭和63年］	6万9580円/m2	23万0016円/坪	+2.89％
1989年［平成元年］	7万4263円/m2	24万5499円/坪	+5.16％
1990年［平成2年］	8万6454円/m2	28万5800円/坪	+14.84％
1991年［平成3年］	9万2272円/m2	30万5033円/坪	+6.56％
1992年［平成4年］	9万4518円/m2	31万2456円/坪	+2.47％
1993年［平成5年］	8万5678円/m2	28万3234円/坪	-1.93％
1994年［平成6年］	8万4014円/m2	27万7733円/坪	-0.83％
1995年［平成7年］	8万2371円/m2	27万2302円/坪	-2.03％
1996年［平成8年］	8万0657円/m2	26万6635円/坪	-1.90％
1997年［平成9年］	7万9721円/m2	26万3541円/坪	-0.87％
1998年［平成10年］	7万8050円/m2	25万8016円/坪	-1.91％
1999年［平成11年］	7万6708円/m2	25万3581円/坪	-3.64％
2000年［平成12年］	7万2330円/m2	23万9107円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	6万9010円/m2	22万8132円/坪	-3.60％
2002年［平成14年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-5.79％
2003年［平成15年］	6万0790円/m2	20万0958円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	5万8360円/m2	19万2925円/坪	-4.34％
2005年［平成17年］	5万6022円/m2	18万5197円/坪	-2.25％
2006年［平成18年］	5万5422円/m2	18万3213円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+0.34％
2008年［平成20年］	5万7712円/m2	19万0785円/坪	+0.05％
2009年［平成21年］	5万6462円/m2	18万6652円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	5万5275円/m2	18万2727円/坪	-2.29％
2011年［平成23年］	5万3675円/m2	17万7438円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	5万1675円/m2	17万0826円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	5万3362円/m2	17万6404円/坪	-2.90％
2014年［平成26年］	5万0312円/m2	16万6322円/坪	-1.17％
2015年［平成27年］	4万9662円/m2	16万4173円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	4万8512円/m2	16万0371円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	4万8175円/m2	15万9256円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	4万7925円/m2	15万8429円/坪	-0.94％
2019年［令和元年］	4万7737円/m2	15万7809円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	4万7275円/m2	15万6280円/坪	-1.58％
2021年［令和3年］	4万6937円/m2	15万5165円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	4万6725円/m2	15万4462円/坪	-0.98％
2023年［令和5年］	4万7162円/m2	15万5909円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	4万7512円/m2	15万7066円/坪	+0.35％
2025年［令和7年］	4万8025円/m2	15万8760円/坪	+0.68％

湖西市の住宅地の地価　過去の推移

湖西市の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万8314円/m2	19万2774円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	6万1085円/m2	20万1936円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	住宅地	6万3271円/m2	20万9161円/坪	+3.65％
1986年［昭和61年］	住宅地	6万5085円/m2	21万5159円/坪	+2.88％
1987年［昭和62年］	住宅地	6万6385円/m2	21万9456円/坪	+1.96％
1988年［昭和63年］	住宅地	6万7985円/m2	22万4746円/坪	+2.39％
1989年［平成元年］	住宅地	7万0271円/m2	23万2302円/坪	+3.69％
1990年［平成2年］	住宅地	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+6.75％
1991年［平成3年］	住宅地	8万3200円/m2	27万5041円/坪	+10.90％
1992年［平成4年］	住宅地	8万6842円/m2	28万7083円/坪	+4.41％
1993年［平成5年］	住宅地	8万6257円/m2	28万5147円/坪	-0.66％
1994年［平成6年］	住宅地	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-0.91％
1995年［平成7年］	住宅地	8万5280円/m2	28万1917円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	住宅地	8万3680円/m2	27万6628円/坪	-1.83％
1997年［平成9年］	住宅地	8万3130円/m2	27万4809円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	住宅地	8万2850円/m2	27万3884円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	住宅地	8万1340円/m2	26万8892円/坪	-1.80％
2000年［平成12年］	住宅地	7万9640円/m2	26万3272円/坪	-2.14％
2001年［平成13年］	住宅地	7万7120円/m2	25万4942円/坪	-3.25％
2002年［平成14年］	住宅地	7万4130円/m2	24万5057円/坪	-3.95％
2003年［平成15年］	住宅地	6万9170円/m2	22万8661円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	住宅地	6万5280円/m2	21万5801円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	住宅地	6万2990円/m2	20万8231円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	住宅地	6万1850円/m2	20万4462円/坪	-1.91％
2007年［平成19年］	住宅地	6万2360円/m2	20万6148円/坪	-0.79％
2008年［平成20年］	住宅地	6万5362円/m2	21万6074円/坪	+0.27％
2009年［平成21年］	住宅地	6万5150円/m2	21万5371円/坪	-0.41％
2010年［平成22年］	住宅地	6万3962円/m2	21万1446円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	住宅地	6万2950円/m2	20万8099円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	住宅地	6万1712円/m2	20万4008円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	住宅地	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-2.79％
2014年［平成26年］	住宅地	5万6710円/m2	18万7471円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	住宅地	5万6330円/m2	18万6214円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	住宅地	5万5990円/m2	18万5090円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	住宅地	5万5810円/m2	18万4495円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	住宅地	5万5620円/m2	18万3867円/坪	-0.43％
2019年［平成31年］	住宅地	5万5560円/m2	18万3669円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	住宅地	5万5490円/m2	18万3438円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	住宅地	5万4950円/m2	18万1652円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	住宅地	5万4810円/m2	18万1190円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	住宅地	5万4930円/m2	18万1586円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	住宅地	5万5560円/m2	18万3669円/坪	+0.98％
2025年［令和7年］	住宅地	5万6030円/m2	18万5223円/坪	+0.71％
2026年［令和8年］	住宅地	5万6440円/m2	18万6578円/坪	+0.64％

湖西市の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万5583円/m2	18万3746円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5万8483円/m2	19万3333円/坪	+5.25％
1985年［昭和60年］	住宅地	6万0850円/m2	20万1157円/坪	+4.11％
1986年［昭和61年］	住宅地	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+3.96％
1987年［昭和62年］	住宅地	6万3960円/m2	21万1438円/坪	+2.02％
1988年［昭和63年］	住宅地	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+3.28％
1989年［平成元年］	住宅地	7万4333円/m2	24万5730円/坪	+4.47％
1990年［平成2年］	住宅地	8万4583円/m2	27万9614円/坪	+13.73％
1991年［平成3年］	住宅地	9万0166円/m2	29万8071円/坪	+6.45％
1992年［平成4年］	住宅地	9万2116円/m2	30万4517円/坪	+2.18％
1993年［平成5年］	住宅地	8万8800円/m2	29万3553円/坪	-2.28％
1994年［平成6年］	住宅地	8万8057円/m2	29万1097円/坪	-0.79％
1995年［平成7年］	住宅地	8万6728円/m2	28万6706円/坪	-2.04％
1996年［平成8年］	住宅地	8万5157円/m2	28万1511円/坪	-1.80％
1997年［平成9年］	住宅地	8万4857円/m2	28万0519円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	住宅地	8万4128円/m2	27万8110円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	住宅地	8万3416円/m2	27万5757円/坪	-2.56％
2000年［平成12年］	住宅地	8万1040円/m2	26万7900円/坪	-3.79％
2001年［平成13年］	住宅地	7万8740円/m2	26万0297円/坪	-2.33％
2002年［平成14年］	住宅地	7万4780円/m2	24万7206円/坪	-5.03％
2003年［平成15年］	住宅地	6万9520円/m2	22万9818円/坪	-7.00％
2004年［平成16年］	住宅地	6万6560円/m2	22万0033円/坪	-4.24％
2005年［平成17年］	住宅地	6万4950円/m2	21万4710円/坪	-1.58％
2006年［平成18年］	住宅地	6万4275円/m2	21万2479円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	住宅地	6万4450円/m2	21万3057円/坪	+0.24％
2008年［平成20年］	住宅地	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+0.20％
2009年［平成21年］	住宅地	6万3850円/m2	21万1074円/坪	-1.27％
2010年［平成22年］	住宅地	6万2975円/m2	20万8181円/坪	-1.48％
2011年［平成23年］	住宅地	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	住宅地	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-4.39％
2013年［平成25年］	住宅地	5万2950円/m2	17万5041円/坪	-3.35％
2014年［平成26年］	住宅地	4万9050円/m2	16万2148円/坪	-1.29％
2015年［平成27年］	住宅地	4万8466円/m2	16万0220円/坪	-2.16％
2016年［平成28年］	住宅地	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	住宅地	4万6883円/m2	15万4986円/坪	-1.21％
2018年［平成30年］	住宅地	4万6616円/m2	15万4104円/坪	-1.17％
2019年［令和元年］	住宅地	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-0.88％
2020年［令和2年］	住宅地	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-1.97％
2021年［令和3年］	住宅地	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	住宅地	4万5166円/m2	14万9311円/坪	-1.30％
2023年［令和5年］	住宅地	4万5550円/m2	15万0578円/坪	+0.31％
2024年［令和6年］	住宅地	4万5833円/m2	15万1515円/坪	+0.19％
2025年［令和7年］	住宅地	4万6266円/m2	15万2947円/坪	+0.36％

湖西市の商業地の地価　過去の推移

湖西市の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	9万1350円/m2	30万1983円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	9万4900円/m2	31万3719円/坪	+3.88％
1985年［昭和60年］	商業地	9万8600円/m2	32万5950円/坪	+3.88％
1986年［昭和61年］	商業地	10万1100円/m2	33万4214円/坪	+2.43％
1987年［昭和62年］	商業地	10万5150円/m2	34万7603円/坪	+3.76％
1988年［昭和63年］	商業地	10万9350円/m2	36万1487円/坪	+3.96％
1989年［平成元年］	商業地	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+7.16％
1990年［平成2年］	商業地	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+5.88％
1991年［平成3年］	商業地	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+11.11％
1992年［平成4年］	商業地	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+5.68％
1993年［平成5年］	商業地	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.52％
1994年［平成6年］	商業地	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
1995年［平成7年］	商業地	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.57％
1996年［平成8年］	商業地	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-3.25％
1997年［平成9年］	商業地	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-1.73％
1998年［平成10年］	商業地	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-1.76％
1999年［平成11年］	商業地	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-4.42％
2000年［平成12年］	商業地	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.74％
2001年［平成13年］	商業地	9万7250円/m2	32万1487円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	商業地	9万2250円/m2	30万4958円/坪	-5.17％
2003年［平成15年］	商業地	8万8550円/m2	29万2727円/坪	-4.05％
2004年［平成16年］	商業地	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	商業地	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-2.30％
2006年［平成18年］	商業地	9万5900円/m2	31万7024円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	商業地	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-0.87％
2008年［平成20年］	商業地	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-0.86％
2009年［平成21年］	商業地	9万2050円/m2	30万4297円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	商業地	8万8800円/m2	29万3553円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	商業地	8万4950円/m2	28万0826円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	商業地	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	商業地	7万5733円/m2	25万0358円/坪	-3.46％
2014年［平成26年］	商業地	7万2733円/m2	24万0440円/坪	-4.31％
2015年［平成27年］	商業地	7万0466円/m2	23万2947円/坪	-3.44％
2016年［平成28年］	商業地	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-2.09％
2017年［平成29年］	商業地	6万8166円/m2	22万5344円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	商業地	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-1.05％
2019年［平成31年］	商業地	6万7133円/m2	22万1928円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	商業地	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	商業地	6万5533円/m2	21万6639円/坪	-2.05％
2022年［令和4年］	商業地	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-1.14％
2023年［令和5年］	商業地	6万4533円/m2	21万3333円/坪	-0.98％
2024年［令和6年］	商業地	6万4766円/m2	21万4104円/坪	+0.19％
2025年［令和7年］	商業地	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+0.30％
2026年［令和8年］	商業地	6万5533円/m2	21万6639円/坪	+0.41％

湖西市の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	7万7850円/m2	25万7355円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	8万0350円/m2	26万5619円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	商業地	8万2900円/m2	27万4049円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	商業地	8万4350円/m2	27万8842円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	商業地	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+3.85％
1988年［昭和63年］	商業地	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+3.67％
1989年［平成元年］	商業地	10万5700円/m2	34万9421円/坪	+7.66％
1990年［平成2年］	商業地	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+21.90％
1991年［平成3年］	商業地	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+7.60％
1992年［平成4年］	商業地	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+2.53％
1993年［平成5年］	商業地	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-2.14％
1994年［平成6年］	商業地	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-1.46％
1995年［平成7年］	商業地	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-3.76％
1996年［平成8年］	商業地	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.42％
1997年［平成9年］	商業地	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.90％
1998年［平成10年］	商業地	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-5.34％
1999年［平成11年］	商業地	10万5750円/m2	34万9586円/坪	-8.77％
2000年［平成12年］	商業地	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-14.14％
2001年［平成13年］	商業地	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-3.60％
2002年［平成14年］	商業地	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-7.45％
2003年［平成15年］	商業地	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-6.95％
2004年［平成16年］	商業地	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	商業地	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-4.47％
2006年［平成18年］	商業地	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-2.90％
2007年［平成19年］	商業地	9万9400円/m2	32万8595円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	商業地	9万8900円/m2	32万6942円/坪	-0.50％
2009年［平成21年］	商業地	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	商業地	9万2100円/m2	30万4462円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	商業地	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	商業地	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	商業地	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	商業地	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-0.94％
2015年［平成27年］	商業地	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	商業地	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	商業地	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	商業地	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-0.50％
2019年［令和元年］	商業地	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	商業地	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	商業地	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	商業地	7万8900円/m2	26万0826円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	商業地	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	商業地	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+1.25％
2025年［令和7年］	商業地	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+1.23％

湖西市の工業地の地価　過去の推移

湖西市の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地
1994年［平成6年］	工業地
1995年［平成7年］	工業地
1996年［平成8年］	工業地
1997年［平成9年］	工業地
1998年［平成10年］	工業地
1999年［平成11年］	工業地
2000年［平成12年］	工業地
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地
2014年［平成26年］	工業地
2015年［平成27年］	工業地
2016年［平成28年］	工業地
2017年［平成29年］	工業地	2万2100円/m2	7万3057円/坪
2018年［平成30年］	工業地	2万2100円/m2	7万3057円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	工業地	2万2100円/m2	7万3057円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	2万2100円/m2	7万3057円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	工業地	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	工業地	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	工業地	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	工業地	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	工業地	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.46％
2026年［令和8年］	工業地	2万2400円/m2	7万4049円/坪	+1.82％

湖西市の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地	3万8500円/m2	12万7272円/坪
1994年［平成6年］	工業地	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-0.52％
1995年［平成7年］	工業地	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-1.31％
1996年［平成8年］	工業地	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-1.06％
1997年［平成9年］	工業地	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	工業地	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	工業地	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.78％
2000年［平成12年］	工業地	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-3.43％
2001年［平成13年］	工業地	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	工業地	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-4.69％
2003年［平成15年］	工業地	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-5.25％
2004年［平成16年］	工業地	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-2.42％
2005年［平成17年］	工業地	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	工業地	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+1.06％
2007年［平成19年］	工業地	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+1.75％
2008年［平成20年］	工業地	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+0.69％
2009年［平成21年］	工業地	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-6.16％
2010年［平成22年］	工業地	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	工業地	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	工業地	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.73％
2013年［平成25年］	工業地	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	工業地	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	工業地	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	工業地	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-0.41％
2017年［平成29年］	工業地	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	工業地	2万4100円/m2	7万9669円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	工業地	2万4100円/m2	7万9669円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	工業地	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	工業地	2万3900円/m2	7万9008円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	工業地	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	工業地	2万4100円/m2	7万9669円/坪	+0.42％
2025年［令和7年］	工業地	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+2.07％

湖西市の町名

湖西市の町名は、新居町新居、新居町内山、新居町中之郷、新居町浜名、入出、内浦、梅田、駅南、太田、大知波、岡崎、風の杜、神座、吉美、古見、境宿、白須賀、新所、梅田入会地、新所原、新所原東、ときわ、坊瀬、南台、山口、横山、利木、鷲津です。

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