新蒲原駅

新蒲原駅の最新の地価動向

新蒲原駅（しんかんばらえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万5666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は15万0964円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.99％の下落です。基準地価の平均が4万1600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万7520円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.12％の下落です。地価総平均は4万5325円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は14万9834円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.83％の下落です。

新蒲原駅の最高地価地点は「静岡市清水区蒲原3-5-18」（5万7600円/m²）で、最低地価地点は「静岡市清水区蒲原1-28-10」（3万8700円/m²）です。

新蒲原駅は1994年（平成6年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万9950円/m²（1997年）、最低値は4万5666円/m²（2023年）で、両者の落差は2.41倍です。基準地価の最高値は8万6900円/m²（2003年）、最低値は4万1600円/m²（2022年）で、双方の落差は2.09倍です。
新蒲原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

新蒲原駅の平均地価を求めるにあたり、新蒲原駅付近、静岡県静岡市清水区蒲原新栄、蒲原東の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

新蒲原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪
1995年［平成7年］	10万9950円/m2	36万3471円/坪	-0.79％
1996年［平成8年］	10万9950円/m2	36万3471円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万9950円/m2	36万3471円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万9450円/m2	36万1818円/坪	-0.38％
1999年［平成11年］	10万8950円/m2	36万0165円/坪	-0.38％
2000年［平成12年］	10万7950円/m2	35万6859円/坪	-0.77％
2001年［平成13年］	10万6950円/m2	35万3553円/坪	-0.78％
2002年［平成14年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	-3.58％
2003年［平成15年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	-5.81％
2004年［平成16年］	8万8233円/m2	29万1680円/坪	-5.16％
2005年［平成17年］	8万6033円/m2	28万4407円/坪	-2.47％
2006年［平成18年］	8万2575円/m2	27万2975円/坪	-2.88％
2007年［平成19年］	8万1350円/m2	26万8925円/坪	-1.49％
2008年［平成20年］	7万9850円/m2	26万3966円/坪	-1.84％
2009年［平成21年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	7万3450円/m2	24万2809円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	6万9650円/m2	23万0247円/坪	-5.32％
2012年［平成24年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-5.18％
2013年［平成25年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	-4.83％
2014年［平成26年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-4.15％
2015年［平成27年］	5万7875円/m2	19万1322円/坪	-3.98％
2016年［平成28年］	5万5625円/m2	18万3884円/坪	-3.92％
2017年［平成29年］	5万3875円/m2	17万8099円/坪	-3.24％
2018年［平成30年］	5万2075円/m2	17万2148円/坪	-3.42％
2019年［令和元年］	5万0175円/m2	16万5867円/坪	-3.69％
2020年［令和2年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-3.72％
2021年［令和3年］	4万6625円/m2	15万4132円/坪	-3.71％
2022年［令和4年］	4万5325円/m2	14万9834円/坪	-2.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪
1995年［平成7年］	10万9950円/m2	36万3471円/坪	-0.79％
1996年［平成8年］	10万9950円/m2	36万3471円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万9950円/m2	36万3471円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万9450円/m2	36万1818円/坪	-0.38％
1999年［平成11年］	10万8950円/m2	36万0165円/坪	-0.38％
2000年［平成12年］	10万7950円/m2	35万6859円/坪	-0.77％
2001年［平成13年］	10万6950円/m2	35万3553円/坪	-0.78％
2002年［平成14年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	-3.58％
2003年［平成15年］	9万6350円/m2	31万8512円/坪	-5.81％
2004年［平成16年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	-3.00％
2006年［平成18年］	8万3233円/m2	27万5151円/坪	-2.70％
2007年［平成19年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-1.86％
2008年［平成20年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-2.33％
2009年［平成21年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	7万1033円/m2	23万4820円/坪	-4.68％
2012年［平成24年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-5.49％
2013年［平成25年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-4.37％
2014年［平成26年］	6万2066円/m2	20万5179円/坪	-3.26％
2015年［平成27年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	-3.91％
2016年［平成28年］	5万7366円/m2	18万9641円/坪	-3.89％
2017年［平成29年］	5万5766円/m2	18万4352円/坪	-2.86％
2018年［平成30年］	5万3766円/m2	17万7741円/坪	-3.73％
2019年［平成31年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	-4.21％
2020年［令和2年］	4万9866円/m2	16万4848円/坪	-3.51％
2021年［令和3年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-3.81％
2022年［令和4年］	4万6566円/m2	15万3939円/坪	-3.06％
2023年［令和5年］	4万5666円/m2	15万0964円/坪	-1.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪
2004年［平成16年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-2.76％
2005年［平成17年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-1.42％
2006年［平成18年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-3.24％
2007年［平成19年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-0.37％
2008年［平成20年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.37％
2009年［平成21年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-6.74％
2011年［平成23年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-7.22％
2012年［平成24年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-4.27％
2013年［平成25年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-6.22％
2014年［平成26年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-6.80％
2015年［平成27年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-4.20％
2016年［平成28年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-4.00％
2017年［平成29年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-4.37％
2018年［平成30年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-2.49％
2019年［令和元年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-2.13％
2020年［令和2年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-4.35％
2021年［令和3年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-3.41％
2022年［令和4年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-2.12％

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