2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
13万2718
円/m2
変動率
-1.38
％
下落
坪単価
43万8739
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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鴨宮（かものみや）の直近の地価は、公示地価の平均値が12万3150円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は40万7107円/坪で過去最低値、変動率は-1.45％の下落です。基準地価の平均値が14万8666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は49万1460円/坪で過去最低値、変動率は-1.26％の下落です。地価総平均は13万2718円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は43万8739円/坪で過去最低値、変動率は-1.38％の下落です。
鴨宮の最も高価格地点は「小田原市鴨宮字下耕地25番6」（19万0000円/m2）で、最も低額地点は「小田原市飯泉字下河原1007番5外」（6万5500円/m2）です。
鴨宮は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万5333円/m2（1993年）、最低値は12万3150円/m2（2021年）で、両者の差は2.64倍です。基準地価の最高値は35万1500円/m2（1991年）、最低値は14万8666円/m2（2021年）で、両者の差は2.36倍です。
鴨宮の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
鴨宮の平均土地価格を求めるにあたり、鴨宮駅近辺、神奈川県小田原市鴨宮、南鴨宮、下新田、上新田、中新田、酒匂、西酒匂の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +2.02％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +2.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +3.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 25万3500円/m2 | 83万8016円/坪 | +19.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 32万9500円/m2 | 108万9256円/坪 | +29.57％ | |
| 1989年［平成元年］ | 32万9500円/m2 | 108万9256円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +5.44％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | +1.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | -1.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 31万0285円/m2 | 102万5737円/坪 | -1.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万4571円/m2 | 100万6847円/坪 | -1.32％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万0571円/m2 | 99万3624円/坪 | -1.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万3571円/m2 | 93万7426円/坪 | -4.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万5250円/m2 | 87万6859円/坪 | -7.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万2250円/m2 | 83万3884円/坪 | -4.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万4875円/m2 | 77万6446円/坪 | -6.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -6.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万5875円/m2 | 68万0578円/坪 | -5.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | -6.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | -4.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | -3.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万3300円/m2 | 53万9834円/坪 | -3.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万0400円/m2 | 53万0247円/坪 | -1.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -0.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万2100円/m2 | 53万5867円/坪 | +1.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | -1.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万6200円/m2 | 51万6363円/坪 | -2.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万3800円/m2 | 50万8429円/坪 | -1.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万2100円/m2 | 50万2809円/坪 | -1.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -0.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万7428円/m2 | 48万7367円/坪 | -0.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万6428円/m2 | 48万4061円/坪 | -0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万5586円/m2 | 48万1278円/坪 | -1.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万3533円/m2 | 47万4490円/坪 | -1.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万7437円/m2 | 45万4338円/坪 | -1.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万6125円/m2 | 44万9999円/坪 | -1.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万4468円/m2 | 44万4524円/坪 | -1.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万2718円/m2 | 43万8739円/坪 | -1.38％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 32万5333円/m2 | 107万5482円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 31万3333円/m2 | 103万5812円/坪 | -2.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万8666円/m2 | 102万0385円/坪 | -1.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -4.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万7250円/m2 | 91万6528円/坪 | -7.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万3500円/m2 | 87万1074円/坪 | -4.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | -6.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -7.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | -5.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -6.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万3333円/m2 | 57万3002円/坪 | -4.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -4.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万0833円/m2 | 53万1680円/坪 | -3.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -2.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万6166円/m2 | 51万6253円/坪 | -0.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万8166円/m2 | 52万2865円/坪 | +1.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -1.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万2666円/m2 | 50万4683円/坪 | -2.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万0166円/m2 | 49万6418円/坪 | -1.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万8333円/m2 | 49万0358円/坪 | -1.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万7625円/m2 | 45万4958円/坪 | -0.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万9333円/m2 | 46万0606円/坪 | -0.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万8444円/m2 | 45万7667円/坪 | -0.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万7200円/m2 | 45万3553円/坪 | -1.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万5333円/m2 | 44万7382円/坪 | -1.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万7300円/m2 | 42万0826円/坪 | -1.03％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万6100円/m2 | 41万6859円/坪 | -1.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万4850円/m2 | 41万2727円/坪 | -1.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万3150円/m2 | 40万7107円/坪 | -1.45％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +2.02％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +2.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +3.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 25万3500円/m2 | 83万8016円/坪 | +19.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 32万9500円/m2 | 108万9256円/坪 | +29.57％ | |
| 1989年［平成元年］ | 32万9500円/m2 | 108万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +5.44％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | +1.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | -1.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -1.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -0.35％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万4500円/m2 | 97万3553円/坪 | -1.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万9500円/m2 | 92万3966円/坪 | -3.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万3250円/m2 | 83万7190円/坪 | -7.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -4.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万5250円/m2 | 74万4628円/坪 | -6.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -6.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万9250円/m2 | 65万8677円/坪 | -4.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万8250円/m2 | 62万2314円/坪 | -5.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万8750円/m2 | 59万0909円/坪 | -4.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万2250円/m2 | 56万9421円/坪 | -3.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -2.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | -0.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万5750円/m2 | 54万7933円/坪 | +0.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +1.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -2.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -1.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万9250円/m2 | 52万6446円/坪 | -1.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万7750円/m2 | 52万1487円/坪 | -0.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万6750円/m2 | 51万8181円/坪 | -0.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -0.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万0800円/m2 | 53万1570円/坪 | -0.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万8166円/m2 | 52万2865円/坪 | -1.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万5833円/m2 | 51万5151円/坪 | -1.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | -1.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万2833円/m2 | 50万5234円/坪 | -1.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | -1.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万8666円/m2 | 49万1460円/坪 | -1.26％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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