辻堂駅

辻堂駅の最新の地価動向

辻堂駅（つじどうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が26万2733円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は86万8539円/坪、前年比+5.04％の上昇です。基準地価の平均が29万4111円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は97万2268円/坪、前年比+3.35％の上昇です。地価総平均は27万0318円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は89万3613円/坪、前年比+2.35％の上昇です。

辻堂駅の最高価格地点は「藤沢市辻堂神台1-3-39」（69万5000円/m²）で、最低価格地点は「茅ヶ崎市菱沼1-14-16」（17万0000円/m²）です。

辻堂駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万4333円/m²（1992年）、最安値は15万4000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.24倍です。基準地価の最高値は34万8333円/m²（1990年）、最低値は15万9000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.19倍です。
辻堂駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

辻堂駅の地価平均を求めるにあたり、辻堂駅近辺、神奈川県藤沢市辻堂の標準地・基準地の地価から計算しました。

辻堂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪
1984年［昭和59年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.96％
1985年［昭和60年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+2.06％
1987年［昭和62年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	+27.50％
1988年［昭和63年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+53.35％
1989年［平成元年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-2.87％
1990年［平成2年］	33万2800円/m2	110万0165円/坪	+2.71％
1991年［平成3年］	33万5800円/m2	111万0082円/坪	+1.10％
1992年［平成4年］	33万2333円/m2	109万8622円/坪	-5.72％
1993年［平成5年］	28万9428円/m2	95万6788円/坪	-10.56％
1994年［平成6年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-4.75％
1995年［平成7年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-0.71％
1996年［平成8年］	26万7714円/m2	88万5005円/坪	-1.82％
1997年［平成9年］	27万4250円/m2	90万6611円/坪	-1.42％
1998年［平成10年］	26万8125円/m2	88万6363円/坪	-2.05％
1999年［平成11年］	25万6375円/m2	84万7520円/坪	-4.29％
2000年［平成12年］	24万7800円/m2	81万9173円/坪	-4.65％
2001年［平成13年］	23万9100円/m2	79万0413円/坪	-3.47％
2002年［平成14年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-3.23％
2003年［平成15年］	22万2700円/m2	73万6198円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	21万5200円/m2	71万1404円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-2.72％
2006年［平成18年］	20万6800円/m2	68万3636円/坪	-1.36％
2007年［平成19年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+2.74％
2008年［平成20年］	22万8545円/m2	75万5522円/坪	+7.07％
2009年［平成21年］	22万2545円/m2	73万5687円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	21万3083円/m2	70万4407円/坪	-0.67％
2012年［平成24年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	+0.05％
2013年［平成25年］	21万9687円/m2	72万6239円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	22万0444円/m2	72万8741円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	22万4263円/m2	74万1365円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	22万5578円/m2	74万5715円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	22万6684円/m2	74万9369円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	22万7894円/m2	75万3371円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	25万1350円/m2	83万0909円/坪	+0.64％
2020年［令和2年］	26万5428円/m2	87万7449円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.62％
2022年［令和4年］	27万0318円/m2	89万3613円/坪	+2.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪
1984年［昭和59年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.65％
1985年［昭和60年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+4.26％
1988年［昭和63年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+79.19％
1989年［平成元年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-2.03％
1990年［平成2年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-0.63％
1991年［平成3年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+4.58％
1992年［平成4年］	34万4333円/m2	113万8291円/坪	-4.51％
1993年［平成5年］	29万2750円/m2	96万7768円/坪	-10.68％
1994年［平成6年］	27万4750円/m2	90万8264円/坪	-5.87％
1995年［平成7年］	27万2250円/m2	89万9999円/坪	-0.89％
1996年［平成8年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-1.26％
1997年［平成9年］	28万0800円/m2	92万8264円/坪	-1.57％
1998年［平成10年］	27万4600円/m2	90万7768円/坪	-1.94％
1999年［平成11年］	26万2200円/m2	86万6776円/坪	-4.39％
2000年［平成12年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-4.83％
2001年［平成13年］	24万2166円/m2	80万0550円/坪	-3.85％
2002年［平成14年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	-3.29％
2003年［平成15年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-3.81％
2004年［平成16年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-3.69％
2005年［平成17年］	21万1166円/m2	69万8071円/坪	-2.91％
2006年［平成18年］	20万7833円/m2	68万7052円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	21万0714円/m2	69万6576円/坪	+0.81％
2008年［平成20年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+7.38％
2009年［平成21年］	22万3571円/m2	73万9079円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	21万8142円/m2	72万1133円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	21万6571円/m2	71万5938円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	21万4285円/m2	70万8382円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	21万8888円/m2	72万3599円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	21万6900円/m2	71万7024円/坪	+0.37％
2015年［平成27年］	22万2363円/m2	73万5086円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	22万3454円/m2	73万8692円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	22万4454円/m2	74万1998円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	22万5636円/m2	74万5905円/坪	+0.44％
2019年［平成31年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	25万2750円/m2	83万5537円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	24万9692円/m2	82万5429円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	25万3846円/m2	83万9160円/坪	+1.66％
2023年［令和5年］	26万2733円/m2	86万8539円/坪	+5.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪
1984年［昭和59年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+1.26％
1985年［昭和60年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.94％
1986年［昭和61年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+2.46％
1987年［昭和62年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+50.74％
1988年［昭和63年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+27.50％
1989年［平成元年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	-3.71％
1990年［平成2年］	34万8333円/m2	115万1515円/坪	+4.93％
1991年［平成3年］	34万3666円/m2	113万6088円/坪	-1.22％
1992年［平成4年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	-6.53％
1993年［平成5年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-10.44％
1994年［平成6年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	-3.27％
1995年［平成7年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-0.47％
1996年［平成8年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-2.58％
1997年［平成9年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	-1.21％
1998年［平成10年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	-2.24％
1999年［平成11年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	-4.12％
2000年［平成12年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	22万7250円/m2	75万1239円/坪	-3.13％
2003年［平成15年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-3.90％
2004年［平成16年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.99％
2005年［平成17年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	20万5250円/m2	67万8512円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+5.64％
2008年［平成20年］	23万1250円/m2	76万4462円/坪	+6.53％
2009年［平成21年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	-4.51％
2010年［平成22年］	20万9400円/m2	69万2231円/坪	-1.13％
2011年［平成23年］	20万8200円/m2	68万8264円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	21万0400円/m2	69万5537円/坪	+1.60％
2013年［平成25年］	22万0714円/m2	72万9634円/坪	+1.71％
2014年［平成26年］	22万4875円/m2	74万3388円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	22万6875円/m2	74万9999円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	22万9750円/m2	75万9504円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	28万1111円/m2	92万9292円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	29万4111円/m2	97万2268円/坪	+3.35％

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