2021年［令和3年］ 公示地価
平均
25万7320
円/m2
変動率
-0.38
％
下落
坪単価
85万0646
円/坪
公示地価ランキング
4 位 ／47都道府県
変動率ランキング
12 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 川崎市 | 38万5633円/m2 | 127万4820円/坪 | +0.23％ |  |
| 川崎市幸区 | 60万4388円/m2 | 199万7979円/坪 | +0.79％ | | |
| 川崎市中原区 | 56万6647円/m2 | 187万3213円/坪 | +0.89％ | | |
| 川崎市川崎区 | 50万9268円/m2 | 168万3531円/坪 | +0.51％ | | |
| 川崎市高津区 | 36万9727円/m2 | 122万2238円/坪 | +0.24％ | | |
| 川崎市宮前区 | 27万6952円/m2 | 91万5545円/坪 | +0.00％ |  | |
| 川崎市多摩区 | 26万6100円/m2 | 87万9669円/坪 | +0.15％ | | |
| 川崎市麻生区 | 25万3375円/m2 | 83万7603円/坪 | -0.54％ |  | |
| 2位 | 横浜市 | 33万4257円/m2 | 110万4983円/坪 | +0.04％ | |
| 横浜市西区 | 150万5461円/m2 | 497万6732円/坪 | +1.94％ | | |
| 横浜市中区 | 57万9340円/m2 | 191万5176円/坪 | +0.92％ | | |
| 横浜市神奈川区 | 39万9243円/m2 | 131万9812円/坪 | +1.06％ | | |
| 横浜市港北区 | 38万0467円/m2 | 125万7744円/坪 | +0.54％ | | |
| 横浜市鶴見区 | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +0.48％ | | |
| 横浜市青葉区 | 31万4072円/m2 | 103万8256円/坪 | +0.07％ | | |
| 横浜市都筑区 | 30万6941円/m2 | 101万4681円/坪 | +0.38％ | | |
| 横浜市南区 | 26万1185円/m2 | 86万3422円/坪 | +0.09％ | | |
| 横浜市港南区 | 25万2046円/m2 | 83万3211円/坪 | -1.12％ | | |
| 横浜市戸塚区 | 24万2381円/m2 | 80万1262円/坪 | -0.43％ | | |
| 横浜市緑区 | 23万1727円/m2 | 76万6040円/坪 | +0.31％ | | |
| 横浜市保土ケ谷区 | 21万3151円/m2 | 70万4633円/坪 | +0.03％ | | |
| 横浜市磯子区 | 20万6592円/m2 | 68万2950円/坪 | -1.12％ | | |
| 横浜市泉区 | 20万2741円/m2 | 67万0221円/坪 | -0.16％ | | |
| 横浜市旭区 | 20万2271円/m2 | 66万8664円/坪 | -0.09％ | | |
| 横浜市金沢区 | 19万5179円/m2 | 64万5221円/坪 | -1.45％ | | |
| 横浜市瀬谷区 | 18万0444円/m2 | 59万6510円/坪 | -0.50％ | | |
| 横浜市栄区 | 17万2088円/m2 | 56万8887円/坪 | -0.36％ | | |
| 3位 | 鎌倉市 | 24万1892円/m2 | 79万9642円/坪 | -0.93％ | |
| 4位 | 藤沢市 | 22万4387円/m2 | 74万1778円/坪 | -0.62％ | |
| 5位 | 逗子市 | 20万9368円/m2 | 69万2127円/坪 | -0.25％ | |
| 6位 | 大和市 | 20万4636円/m2 | 67万6483円/坪 | -0.34％ | |
| 7位 | 茅ヶ崎市 | 20万4294円/m2 | 67万5354円/坪 | +0.17％ | |
| 8位 | 海老名市 | 18万6782円/m2 | 61万7463円/坪 | +0.21％ | |
| 9位 | 相模原市 | 18万2270円/m2 | 60万2546円/坪 | -0.03％ | |
| 相模原市南区 | 22万2772円/m2 | 73万6439円/坪 | -0.14％ | | |
| 相模原市中央区 | 16万3914円/m2 | 54万1867円/坪 | -0.22％ | | |
| 相模原市緑区 | 15万2230円/m2 | 50万3241円/坪 | +0.37％ | | |
| 10位 | 座間市 | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -0.64％ | |
| 11位 | 厚木市 | 15万3567円/m2 | 50万7660円/坪 | +0.09％ | |
| 12位 | 平塚市 | 15万2919円/m2 | 50万5517円/坪 | -0.93％ | |
| 13位 | 葉山町 | 14万2928円/m2 | 47万2491円/坪 | -0.41％ | |
| 14位 | 横須賀市 | 13万4172円/m2 | 44万3544円/坪 | -2.20％ | |
| 15位 | 小田原市 | 12万8046円/m2 | 42万3293円/坪 | -1.46％ | |
| 16位 | 寒川町 | 12万3571円/m2 | 40万8500円/坪 | +0.49％ | |
| 17位 | 綾瀬市 | 12万1675円/m2 | 40万2231円/坪 | -0.56％ | |
| 18位 | 大磯町 | 12万0983円/m2 | 39万9944円/坪 | -1.89％ | |
| 19位 | 伊勢原市 | 11万9452円/m2 | 39万4882円/坪 | +0.00％ | |
| 20位 | 開成町 | 10万6300円/m2 | 35万1404円/坪 | -1.17％ | |
| 21位 | 二宮町 | 10万5888円/m2 | 35万0045円/坪 | -2.37％ | |
| 22位 | 松田町 | 10万1720円/m2 | 33万6264円/坪 | -1.80％ | |
| 23位 | 秦野市 | 8万7952円/m2 | 29万0751円/坪 | -1.76％ | |
| 24位 | 湯河原町 | 7万6450円/m2 | 25万2727円/坪 | -2.02％ | |
| 25位 | 大井町 | 6万3800円/m2 | 21万0909円/坪 | -2.99％ | |
| 26位 | 南足柄市 | 6万0845円/m2 | 20万1141円/坪 | -2.43％ | |
| 27位 | 三浦市 | 5万9980円/m2 | 19万8282円/坪 | -3.91％ | |
| 28位 | 真鶴町 | 5万4266円/m2 | 17万9393円/坪 | -2.84％ | |
| 29位 | 箱根町 | 5万1733円/m2 | 17万1019円/坪 | -1.93％ | |
| 30位 | 愛川町 | 5万0020円/m2 | 16万5355円/坪 | -3.30％ | |
| 31位 | 中井町 | 4万7166円/m2 | 15万5922円/坪 | -2.17％ | |
| 32位 | 山北町 | 4万1333円/m2 | 13万6639円/坪 | -2.79％ | |
| 33位 | 清川村 | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -2.06％ | |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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神奈川県の最新公示地価は平均25万7320円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均85万0646円/坪で、全国順位は4位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.38％で、変動率の順位は12位／47都道府県です。
最新基準地価は平均27万6866円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均91万5259円/坪で、全国順位は3位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.53％で、変動率の順位は15位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万9211円/m2（1991年）、最低価格は21万2206円/m2（1983年）で、双方の差は3.86倍です。基準地価の最高値は83万5363円/m2（1989年）、最小価格は22万1882円/m2（2005年）で、両者の差は3.76倍です。
宅地の平均地価は19万2264円/m2、坪単価では63万5585円/坪、変動率は+0.90％です（2020年）。商業地の平均地価は53万2145円/m2、坪単価では175万9157円/坪、変動率は+3.42％です（2020年）。
神奈川県の中で土地が高額なのは、川崎市（38万5633円/m2）、横浜市（33万4257円/m2）、鎌倉市（24万1892円/m2）、藤沢市（22万4387円/m2）、逗子市（20万9368円/m2）です。神奈川県の中で土地が低価格なのは、清川村（3万8000円/m2）、山北町（4万1333円/m2）、中井町（4万7166円/m2）、愛川町（5万0020円/m2）、箱根町（5万1733円/m2）です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万9985円/m2 | 72万7223円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万4373円/m2 | 74万1730円/坪 | +1.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万6007円/m2 | 78万0190円/坪 | +1.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 27万6973円/m2 | 91万5613円/坪 | +4.10％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 49万0256円/m2 | 162万0681円/坪 | +38.22％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 80万1363円/m2 | 264万9134円/坪 | +65.75％ | |
| 1989年［平成元年］ | 80万6872円/m2 | 266万7347円/坪 | -5.64％ | |
| 1990年［平成2年］ | 82万0446円/m2 | 271万2219円/坪 | +2.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 80万5750円/m2 | 266万3636円/坪 | +1.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 75万8634円/m2 | 250万7883円/坪 | -5.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 61万2725円/m2 | 202万5537円/坪 | -11.40％ | |
| 1994年［平成6年］ | 51万0818円/m2 | 168万8656円/坪 | -6.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 46万1328円/m2 | 152万5051円/坪 | -3.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万9255円/m2 | 135万2910円/坪 | -5.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万8030円/m2 | 124万9686円/坪 | -3.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万8611円/m2 | 118万5492円/坪 | -3.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万1897円/m2 | 109万7180円/坪 | -6.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万4455円/m2 | 100万6463円/坪 | -6.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万2006円/m2 | 93万2253円/坪 | -6.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万5853円/m2 | 87万8852円/坪 | -6.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万7406円/m2 | 81万7872円/坪 | -6.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万3594円/m2 | 77万2212円/坪 | -5.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万4610円/m2 | 74万2513円/坪 | -3.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万4011円/m2 | 74万0535円/坪 | -1.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万5168円/m2 | 77万7416円/坪 | +2.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万3733円/m2 | 83万8787円/坪 | +4.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万0155円/m2 | 79万3901円/坪 | -4.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万2055円/m2 | 76万7124円/坪 | -3.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万7870円/m2 | 75万3291円/坪 | -1.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万6934円/m2 | 75万0196円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万1053円/m2 | 76万3812円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万5689円/m2 | 77万9137円/坪 | +0.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万8858円/m2 | 78万9615円/坪 | +0.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万2059円/m2 | 80万0195円/坪 | +0.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万6207円/m2 | 81万3909円/坪 | +0.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万1907円/m2 | 83万2751円/坪 | +0.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万8971円/m2 | 85万6102円/坪 | +0.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万3755円/m2 | 87万1919円/坪 | +0.41％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万2206円/m2 | 70万1508円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万9614円/m2 | 72万5999円/坪 | +2.05％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 22万6124円/m2 | 74万7519円/坪 | +1.76％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万9973円/m2 | 79万3302円/坪 | +2.85％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 39万1605円/m2 | 129万4562円/坪 | +15.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 79万6251円/m2 | 263万2236円/坪 | +94.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 78万3265円/m2 | 258万9308円/坪 | -7.28％ | |
| 1990年［平成2年］ | 80万9084円/m2 | 267万4658円/坪 | +0.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 81万9211円/m2 | 270万8136円/坪 | +2.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 78万1332円/m2 | 258万2917円/坪 | -4.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 62万3689円/m2 | 206万1782円/坪 | -11.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 50万4832円/m2 | 166万8867円/坪 | -7.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 45万6685円/m2 | 150万9702円/坪 | -3.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万6551円/m2 | 134万3971円/坪 | -5.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万4799円/m2 | 123万9006円/坪 | -3.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万8270円/m2 | 118万4365円/坪 | -2.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万4157円/m2 | 110万4651円/坪 | -5.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万7424円/m2 | 101万6278円/坪 | -6.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万4653円/m2 | 94万1003円/坪 | -6.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万9516円/m2 | 89万0964円/坪 | -6.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万0452円/m2 | 82万7942円/坪 | -6.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万5887円/m2 | 77万9791円/坪 | -5.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万6218円/m2 | 74万7830円/坪 | -4.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万4294円/m2 | 74万1469円/坪 | -2.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万3281円/m2 | 77万1178円/坪 | +2.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万3833円/m2 | 83万9120円/坪 | +5.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万3183円/m2 | 80万3912円/坪 | -3.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万3364円/m2 | 77万1451円/坪 | -3.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万9569円/m2 | 75万8907円/坪 | -1.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万8274円/m2 | 75万4628円/坪 | -1.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万3106円/m2 | 77万0601円/坪 | -0.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万6397円/m2 | 78万1477円/坪 | +0.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万9659円/m2 | 79万2264円/坪 | +0.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万6761円/m2 | 78万2682円/坪 | +0.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万9471円/m2 | 79万1640円/坪 | +0.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万4167円/m2 | 80万7164円/坪 | +0.56％ | |
| 2019年［平成31年］ | 25万0177円/m2 | 82万7034円/坪 | +0.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万7003円/m2 | 84万9599円/坪 | +0.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万7320円/m2 | 85万0646円/坪 | -0.38％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万2925円/m2 | 76万9999円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万1727円/m2 | 76万6040円/坪 | +1.78％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万0502円/m2 | 82万8106円/坪 | +2.28％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 33万0444円/m2 | 109万2378円/坪 | +5.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 63万8856円/m2 | 211万1923円/坪 | +71.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 80万9614円/m2 | 267万6410円/坪 | +22.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 83万5363円/m2 | 276万1533円/坪 | -3.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 83万3200円/m2 | 275万4382円/坪 | +3.72％ | |
| 1991年［平成3年］ | 79万1029円/m2 | 261万4973円/坪 | -0.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 73万2580円/m2 | 242万1755円/坪 | -7.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 59万6921円/m2 | 197万3293円/坪 | -10.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 52万1113円/m2 | 172万2688円/坪 | -5.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 46万9687円/m2 | 155万2684円/坪 | -3.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万3976円/m2 | 136万8518円/坪 | -5.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万3667円/m2 | 126万8320円/坪 | -3.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万9199円/m2 | 118万7436円/坪 | -4.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万8044円/m2 | 108万4443円/坪 | -6.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万9440円/m2 | 98万9885円/坪 | -6.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万7601円/m2 | 91万7689円/坪 | -6.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万9613円/m2 | 85万8228円/坪 | -6.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万2273円/m2 | 80万0903円/坪 | -6.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万9714円/m2 | 75万9387円/坪 | -5.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万1882円/m2 | 73万3496円/坪 | -3.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万3527円/m2 | 73万8933円/坪 | -0.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万8354円/m2 | 78万7948円/坪 | +3.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万3563円/m2 | 83万8227円/坪 | +2.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万5065円/m2 | 77万7075円/坪 | -5.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万9854円/m2 | 75万9848円/坪 | -2.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万5034円/m2 | 74万3914円/坪 | -1.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万4692円/m2 | 74万2784円/坪 | -0.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万7579円/m2 | 75万2329円/坪 | +0.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万4492円/m2 | 77万5181円/坪 | +0.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万7515円/m2 | 78万5173円/坪 | +0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万2310円/m2 | 83万4084円/坪 | +0.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万9314円/m2 | 85万7239円/坪 | +0.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万6871円/m2 | 88万2219円/坪 | +0.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 27万6008円/m2 | 91万2426円/坪 | +0.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万6866円/m2 | 91万5259円/坪 | -0.53％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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