神奈川県

2022年［令和4年］公示地価

平均

26万0676

円/m²

変動率

+0.48

％

上昇

坪単価

86万1739

円/坪

公示地価ランキング

4 位／47都道府県

変動率ランキング

12 位／47都道府県

神奈川県の市町村地価ランキング
順位	市区町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	川崎市	39万0476円/m²	129万0830円/坪	+0.82％
	川崎市幸区	61万4777円/m²	203万2323円/坪	+1.11％
	川崎市中原区	57万6794円/m²	190万6757円/坪	+1.57％
	川崎市川崎区	51万8685円/m²	171万4662円/坪	+1.42％
	川崎市高津区	37万5121円/m²	124万0070円/坪	+1.17％
	川崎市宮前区	27万6857円/m²	91万5230円/坪	+0.32％
	川崎市多摩区	26万7925円/m²	88万5702円/坪	+0.48％
	川崎市麻生区	25万4275円/m²	84万0578円/坪	+0.04％
2位	横浜市	34万0332円/m²	112万5067円/坪	+1.04％
	横浜市西区	155万0692円/m²	512万6255円/坪	+2.60％
	横浜市中区	59万9181円/m²	198万0766円/坪	+1.85％
	横浜市神奈川区	40万9702円/m²	135万4389円/坪	+2.17％
	横浜市港北区	38万6580円/m²	127万7952円/坪	+1.52％
	横浜市鶴見区	33万5488円/m²	110万9054円/坪	+1.46％
	横浜市青葉区	31万6818円/m²	104万7332円/坪	+0.69％
	横浜市都筑区	31万0470円/m²	102万6349円/坪	+1.20％
	横浜市南区	26万5222円/m²	87万6767円/坪	+1.26％
	横浜市港南区	25万4023円/m²	83万9746円/坪	+0.35％
	横浜市戸塚区	24万5090円/m²	81万0217円/坪	+0.67％
	横浜市緑区	23万4696円/m²	77万5857円/坪	+1.01％
	横浜市保土ケ谷区	21万5878円/m²	71万3648円/坪	+0.97％
	横浜市磯子区	20万9070円/m²	69万1141円/坪	+0.10％
	横浜市旭区	20万4292円/m²	67万5345円/坪	+0.69％
	横浜市泉区	20万3967円/m²	67万4273円/坪	+0.59％
	横浜市金沢区	19万5897円/m²	64万7594円/坪	+0.28％
	横浜市瀬谷区	18万1777円/m²	60万0918円/坪	+0.52％
	横浜市栄区	17万3384円/m²	57万3172円/坪	+0.51％
3位	鎌倉市	24万3692円/m²	80万5593円/坪	+0.34％
4位	藤沢市	22万5960円/m²	74万6975円/坪	+0.58％
5位	逗子市	21万1684円/m²	69万9782円/坪	+0.93％
6位	茅ヶ崎市	20万7564円/m²	68万6162円/坪	+1.29％
7位	大和市	20万6636円/m²	68万3095円/坪	+0.74％
8位	海老名市	18万8013円/m²	62万1530円/坪	+0.52％
9位	相模原市	18万4358円/m²	60万9450円/坪	+0.94％
	相模原市南区	22万6036円/m²	74万7227円/坪	+0.77％
	相模原市中央区	16万4462円/m²	54万3677円/坪	+0.80％
	相模原市緑区	15万6475円/m²	51万7272円/坪	+1.38％
10位	座間市	16万3444円/m²	54万0312円/坪	+0.22％
11位	厚木市	15万6605円/m²	51万7702円/坪	+1.21％
12位	平塚市	15万2713円/m²	50万4836円/坪	-0.35％
13位	葉山町	14万5214円/m²	48万0047円/坪	+1.22％
14位	横須賀市	13万2751円/m²	43万8846円/坪	-1.56％
15位	小田原市	12万6931円/m²	41万9609円/坪	-1.10％
16位	寒川町	12万4964円/m²	41万3105円/坪	+1.25％
17位	綾瀬市	12万1600円/m²	40万1983円/坪	-0.03％
18位	伊勢原市	12万0928円/m²	39万9761円/坪	+0.70％
19位	大磯町	11万9775円/m²	39万5950円/坪	-1.27％
20位	開成町	10万5540円/m²	34万8892円/坪	-0.79％
21位	二宮町	10万4233円/m²	34万4572円/坪	-1.65％
22位	松田町	10万0520円/m²	33万2297円/坪	-1.19％
23位	秦野市	8万6776円/m²	28万6864円/坪	-1.34％
24位	湯河原町	7万5275円/m²	24万8842円/坪	-1.68％
25位	大井町	6万2300円/m²	20万5950円/坪	-2.30％
26位	南足柄市	5万9572円/m²	19万6934円/坪	-2.10％
27位	三浦市	5万8514円/m²	19万3437円/坪	-2.87％
28位	真鶴町	5万3266円/m²	17万6088円/坪	-1.85％
29位	箱根町	5万1066円/m²	16万8815円/坪	-1.26％
30位	愛川町	4万9640円/m²	16万4099円/坪	-2.16％
31位	中井町	4万6566円/m²	15万3939円/坪	-1.26％
32位	山北町	4万0766円/m²	13万4765円/坪	-1.46％
33位	清川村	3万7000円/m²	12万2314円/坪	-2.63％

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

神奈川県の地点ランキング

神奈川県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	神奈川県横浜市西区南幸1-3-1	1610万0000 円/m²	5322万3140 円/坪	+3.21 ％
神奈川県横浜市西区南幸1-3-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,184m²（660坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	神奈川県横浜市西区南幸1-12-7	834万0000 円/m²	2757万0247 円/坪	+4.25 ％
神奈川県横浜市西区南幸1-12-7 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 424m²（128坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	神奈川県横浜市西区北幸1-8-4	515万0000 円/m²	1702万4793 円/坪	+3.00 ％
神奈川県横浜市西区北幸1-8-4 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 462m²（139坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	神奈川県川崎市川崎区駅前本町11番1外	500万0000 円/m²	1652万8925 円/坪	+3.09 ％
神奈川県川崎市川崎区駅前本町11番1外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,183m²（357坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な店舗事務所ビルが多い駅前商業地域
5位	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目16番6	350万0000 円/m²	1157万0247 円/坪	+7.69 ％
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目16番6 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 311m²（94坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員11.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、ホテル、事務所等が多い商業地域
6位	神奈川県川崎市幸区堀川町72番2外	344万0000 円/m²	1137万1900 円/坪	+2.38 ％
神奈川県川崎市幸区堀川町72番2外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　地積 723m²（218坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模商業施設等が見られる駅前商業地域
7位	神奈川県横浜市西区高島2-14-11	285万0000 円/m²	942万1487 円/坪	+2.89 ％
神奈川県横浜市西区高島2-14-11 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
8位	神奈川県横浜市中区山下町154番6外	283万0000 円/m²	935万5371 円/坪	-6.91 ％
神奈川県横浜市中区山下町154番6外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 215m²（65坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の中華料理店が建ち並ぶ繁華な商業地域
9位	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目24番1	278万0000 円/m²	919万0082 円/坪	+4.12 ％
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目24番1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示車庫　地積 1,427m²（431坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
10位	神奈川県川崎市川崎区駅前本町3番6外	263万0000 円/m²	869万4214 円/坪	+1.15 ％
神奈川県川崎市川崎区駅前本町3番6外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 124m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況商店街内に中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域

神奈川県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	神奈川県相模原市緑区牧野字日向宮原9923番1外	272 円/m²	899 円/坪	-0.37 ％
神奈川県相模原市緑区牧野字日向宮原9923番1外 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 9,730m²（2,943坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家集落に近い杉、ひのきの用材林地域
2位	神奈川県足柄上郡山北町皆瀬川字茄子畑1604番1	280 円/m²	925 円/坪	-0.36 ％
神奈川県足柄上郡山北町皆瀬川字茄子畑1604番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 5,599m²（1,693坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.3m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況集落に近く、用材林を中心に雑木も混在する地域
3位	神奈川県足柄上郡松田町寄字八十七番6536番1	308 円/m²	1018 円/坪	-1.60 ％
神奈川県足柄上郡松田町寄字八十七番6536番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 1,116m²（337坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.2m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家集落に近く、用材林、雑木林が混在する地域
4位	神奈川県愛甲郡清川村煤ケ谷字熊倉4478番	350 円/m²	1157 円/坪	-1.13 ％
神奈川県愛甲郡清川村煤ケ谷字熊倉4478番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 6,049m²（1,829坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家集落に近く、用材林、雑木林が混在する地域
5位	神奈川県南足柄市広町字神明沢通1264番1	451 円/m²	1490 円/坪	-0.44 ％
神奈川県南足柄市広町字神明沢通1264番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,580m²（1,082坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況市街地に近く、杉用材林を主とし雑木がある地域
6位	神奈川県足柄下郡湯河原町宮下字花咲719番	614 円/m²	2029 円/坪	-0.97 ％
神奈川県足柄下郡湯河原町宮下字花咲719番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,867m²（1,169坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況集落に近く、用材林のほかかんきつ園がある地域
7位	神奈川県足柄上郡大井町赤田字向山483番1	632 円/m²	2089 円/坪	-0.47 ％
神奈川県足柄上郡大井町赤田字向山483番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 7,223m²（2,184坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家集落に近く、雑木林、かんきつ園がある地域
8位	神奈川県相模原市緑区青山字鍛治屋久保595番1	670 円/m²	2214 円/坪	-1.03 ％
神奈川県相模原市緑区青山字鍛治屋久保595番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 11,070m²（3,348坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家集落に近く、杉、ひのきの用材林、雑木林が混在する地域
9位	神奈川県相模原市緑区中沢字智408番	676 円/m²	2234 円/坪	-1.02 ％
神奈川県相模原市緑区中沢字智408番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 4,581m²（1,385坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家集落に近く、杉の用材林、雑木林が混在する地域
10位	神奈川県小田原市早川字六郎石1416番8	705 円/m²	2330 円/坪	-0.70 ％
神奈川県小田原市早川字六郎石1416番8 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 6,132m²（1,854坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況市街地に比較的近い、用材林の多い地域

神奈川県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	神奈川県横浜市鶴見区大黒町9-11	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+12.14 ％
神奈川県横浜市鶴見区大黒町9-11 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 5,249m²（1,587坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員32.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
2位	神奈川県横浜市中区錦町9番3外	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+10.43 ％
神奈川県横浜市中区錦町9番3外 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 15,362m²（4,647坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・北東・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場等が建ち並ぶ臨海工業地域
3位	神奈川県横浜市西区高島2-14-11	277万0000 円/m²	915万7024 円/坪	+9.06 ％
神奈川県横浜市西区高島2-14-11 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
4位	神奈川県横浜市西区南幸1-3-1	1600万0000 円/m²	5289万2561 円/坪	+8.11 ％
神奈川県横浜市西区南幸1-3-1 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,184m²（660坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・駅前広場　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
5位	神奈川県横浜市西区北幸1-8-4	503万0000 円/m²	1662万8099 円/坪	+7.94 ％
神奈川県横浜市西区北幸1-8-4 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 462m²（139坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
6位	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目16番6	350万0000 円/m²	1157万0247 円/坪	+7.69 ％
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目16番6 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 311m²（94坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員11.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、ホテル、事務所等が多い商業地域
7位	神奈川県横浜市西区岡野2-17-15	43万0000 円/m²	142万1487 円/坪	+7.50 ％
神奈川県横浜市西区岡野2-17-15 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 944m²（285坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員10.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、アパート等が混在する住宅地域
8位	神奈川県綾瀬市早川字上原2696番12	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+6.95 ％
神奈川県綾瀬市早川字上原2696番12 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 4,120m²（1,246坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫が建ち並ぶ工業地域
9位	神奈川県厚木市上依知字上ノ原3012番4	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+6.67 ％
神奈川県厚木市上依知字上ノ原3012番4 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 12,182m²（3,685坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模な工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
10位	神奈川県厚木市飯山字台ノ岡2453番10	8万1500 円/m²	26万9421 円/坪	+6.12 ％
神奈川県厚木市飯山字台ノ岡2453番10 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 6,589m²（1,993坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ内陸型の工業地域

神奈川県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	神奈川県横浜市中区山下町154番6外	283万0000 円/m²	935万5371 円/坪	-6.91 ％
神奈川県横浜市中区山下町154番6外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 215m²（65坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の中華料理店が建ち並ぶ繁華な商業地域
2位	神奈川県三浦市三崎4-7-3	6万6500 円/m²	21万9834 円/坪	-6.34 ％
神奈川県三浦市三崎4-7-3 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 93m²（28坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路県道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗や飲食店が建ち並ぶ商業地域
3位	神奈川県横須賀市長坂3-17-6	6万1200 円/m²	20万2314 円/坪	-5.99 ％
神奈川県横須賀市長坂3-17-6 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域
4位	神奈川県横須賀市林5-2-26	5万6500 円/m²	18万6776 円/坪	-5.83 ％
神奈川県横須賀市林5-2-26 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の中にある小規模分譲住宅地域
5位	神奈川県横須賀市粟田1-33-14	8万0200 円/m²	26万5123 円/坪	-5.54 ％
神奈川県横須賀市粟田1-33-14 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の分譲住宅地域
6位	神奈川県横須賀市林1-16-9	6万9500 円/m²	22万9752 円/坪	-5.44 ％
神奈川県横須賀市林1-16-9 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
7位	神奈川県横須賀市長坂3-35-3	4万3500 円/m²	14万3801 円/坪	-5.43 ％
神奈川県横須賀市長坂3-35-3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路道路・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況調整区域内の丘陵地に開発された小規模住宅団地
8位	神奈川県三浦市南下浦町松輪字谷戸1675番3外	2万5600 円/m²	8万4628 円/坪	-5.19 ％
神奈川県三浦市南下浦町松輪字谷戸1675番3外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅、一般住宅が見られる地域
9位	神奈川県三浦市尾上町6-13	4万6000 円/m²	15万2066 円/坪	-5.15 ％
神奈川県三浦市尾上町6-13 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
9位	神奈川県三浦市三崎町諸磯字白須1400番4	4万6000 円/m²	15万2066 円/坪	-5.15 ％
神奈川県三浦市三崎町諸磯字白須1400番4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に畑地も見られる住宅地域

神奈川県の市町村地価マップ

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神奈川県の最新の地価動向

神奈川県の最新公示地価は平均26万0676円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均86万1739円/坪で、全国順位は4位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.48％で、変動率の順位は12位／47都道府県です。

最新基準地価は平均28万1735円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均93万1356円/坪で、全国順位は3位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.19％で、変動率の順位は5位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万4138円/m²（1992年）、最低価格は20万1729円/m²（1983年）で、双方の差は3.09倍です。基準地価の最高値は64万5642円/m²（1991年）、最小価格は19万2227円/m²（1983年）で、両者の差は3.36倍です。

宅地の平均地価は18万7511円/m²、坪単価では61万9872円/坪、変動率は-0.02％です（2021年）。商業地の平均地価は56万6155円/m²、坪単価では187万1587円/坪、変動率は+1.30％です（2021年）。

神奈川県の中で土地が高額なのは、川崎市（39万0476円/m²）、横浜市（34万0332円/m²）、鎌倉市（24万3692円/m²）、藤沢市（22万5960円/m²）、逗子市（21万1684円/m²）です。神奈川県の中で土地が低価格なのは、清川村（3万7000円/m²）、山北町（4万0766円/m²）、中井町（4万6566円/m²）、愛川町（4万9640円/m²）、箱根町（5万1066円/m²）です。

神奈川県の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

神奈川県は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

神奈川県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

神奈川県で実際に行われた不動産取引価格（国土交通省公表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。神奈川県における土地取引価格は、2021年（令和3年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で19万3596円/m²、坪単価では63万9988円/坪、前年比+2.90％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-27.10％の違いがあります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

神奈川県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

神奈川県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万7750円/m²	65万3719円/坪
1984年［昭和59年］	20万6191円/m²	68万1625円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	21万4833円/m²	71万0191円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	24万0016円/m²	79万3441円/坪	+3.94％
1987年［昭和62年］	37万1927円/m²	122万9513円/坪	+32.14％
1988年［昭和63年］	58万9696円/m²	194万9408円/坪	+57.95％
1989年［平成元年］	59万2478円/m²	195万8605円/坪	-4.78％
1990年［平成2年］	61万5175円/m²	203万3638円/坪	+2.30％
1991年［平成3年］	63万0197円/m²	208万3296円/坪	+1.52％
1992年［平成4年］	61万6926円/m²	203万9425円/坪	-5.45％
1993年［平成5年］	50万9385円/m²	168万3918円/坪	-10.56％
1994年［平成6年］	44万4795円/m²	147万0398円/坪	-5.70％
1995年［平成7年］	40万3002円/m²	133万2238円/坪	-2.82％
1996年［平成8年］	36万5816円/m²	120万9312円/坪	-4.63％
1997年［平成9年］	34万2145円/m²	113万1059円/坪	-3.43％
1998年［平成10年］	32万6614円/m²	107万9716円/坪	-3.03％
1999年［平成11年］	30万6407円/m²	101万2917円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	28万4153円/m²	93万9351円/坪	-6.33％
2001年［平成13年］	26万5165円/m²	87万6581円/坪	-5.93％
2002年［平成14年］	25万0222円/m²	82万7182円/坪	-6.44％
2003年［平成15年］	23万4165円/m²	77万4102円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	22万1758円/m²	73万3085円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	21万4610円/m²	70万9455円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	21万3317円/m²	70万5180円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	22万4886円/m²	74万3426円/坪	+2.44％
2008年［平成20年］	24万0947円/m²	79万6521円/坪	+4.20％
2009年［平成21年］	22万9972円/m²	76万0239円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	22万2102円/m²	73万4222円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	21万9753円/m²	72万6457円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	21万8461円/m²	72万2188円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	22万1176円/m²	73万1160円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	23万1822円/m²	76万6355円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	23万5534円/m²	77万8626円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	23万9618円/m²	79万2126円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	24万4256円/m²	80万7460円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	25万0393円/m²	82万7746円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	25万7678円/m²	85万1828円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	26万3111円/m²	86万9789円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	26万5558円/m²	87万7878円/坪	-0.19％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万1729円/m²	66万6874円/坪
1984年［昭和59年］	21万0649円/m²	69万6361円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	21万8024円/m²	72万0741円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	23万4752円/m²	77万6042円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	31万4218円/m²	103万8737円/坪	+13.52％
1988年［昭和63年］	60万3623円/m²	199万5448円/坪	+83.37％
1989年［平成元年］	58万0860円/m²	192万0201円/坪	-6.22％
1990年［平成2年］	59万4916円/m²	196万6665円/坪	+0.98％
1991年［平成3年］	61万8133円/m²	204万3416円/坪	+2.97％
1992年［平成4年］	62万4138円/m²	206万3268円/坪	-4.29％
1993年［平成5年］	50万6838円/m²	167万5499円/坪	-10.92％
1994年［平成6年］	43万7804円/m²	144万7289円/坪	-6.60％
1995年［平成7年］	39万6297円/m²	131万0073円/坪	-2.62％
1996年［平成8年］	36万0979円/m²	119万3320円/坪	-4.45％
1997年［平成9年］	33万7143円/m²	111万4522円/坪	-3.49％
1998年［平成10年］	32万3723円/m²	107万0160円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	30万3204円/m²	100万2327円/坪	-5.53％
2000年［平成12年］	28万2193円/m²	93万2872円/坪	-6.10％
2001年［平成13年］	26万3552円/m²	87万1247円/坪	-5.77％
2002年［平成14年］	25万0204円/m²	82万7123円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	23万4274円/m²	77万4460円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	22万1470円/m²	73万2134円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	21万3993円/m²	70万7415円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	21万1589円/m²	69万9468円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	22万1060円/m²	73万0779円/坪	+1.94％
2008年［平成20年］	23万9041円/m²	79万0220円/坪	+4.82％
2009年［平成21年］	23万0582円/m²	76万2255円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	22万1416円/m²	73万1955円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	21万9381円/m²	72万5228円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	21万7780円/m²	71万9936円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	22万0433円/m²	72万8705円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	23万2692円/m²	76万9232円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	23万6163円/m²	78万0706円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	23万4611円/m²	77万5576円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	23万7434円/m²	78万4906円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	24万2398円/m²	80万1316円/坪	+0.54％
2019年［平成31年］	24万8775円/m²	82万2398円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	25万6107円/m²	84万6634円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	25万7320円/m²	85万0646円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	26万0676円/m²	86万1739円/坪	+0.48％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万2227円/m²	63万5463円/坪
1984年［昭和59年］	19万9878円/m²	66万0755円/坪	+1.77％
1985年［昭和60年］	21万0313円/m²	69万5251円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	24万7362円/m²	81万7725円/坪	+5.15％
1987年［昭和62年］	45万2191円/m²	149万4849円/坪	+57.64％
1988年［昭和63年］	56万8730円/m²	188万0099円/坪	+22.19％
1989年［平成元年］	60万7351円/m²	200万7774円/坪	-2.45％
1990年［平成2年］	64万1113円/m²	211万9382円/坪	+4.07％
1991年［平成3年］	64万5642円/m²	213万4355円/坪	-0.38％
1992年［平成4年］	60万7640円/m²	200万8729円/坪	-6.92％
1993年［平成5年］	51万3384円/m²	169万7138円/坪	-10.10％
1994年［平成6年］	45万7781円/m²	151万3326円/坪	-4.29％
1995年［平成7年］	41万6908円/m²	137万8210円/坪	-3.19％
1996年［平成8年］	37万5850円/m²	124万2480円/坪	-5.02％
1997年［平成9年］	35万2519円/m²	116万5353円/坪	-3.30％
1998年［平成10年］	33万2548円/m²	109万9333円/坪	-3.87％
1999年［平成11年］	31万3467円/m²	103万6255円/坪	-6.66％
2000年［平成12年］	28万8473円/m²	95万3630円/坪	-6.83％
2001年［平成13年］	26万8721円/m²	88万8335円/坪	-6.28％
2002年［平成14年］	25万0263円/m²	82万7316円/坪	-6.66％
2003年［平成15年］	23万3917円/m²	77万3281円/坪	-6.27％
2004年［平成16年］	22万2417円/m²	73万5263円/坪	-5.05％
2005年［平成17年］	21万6036円/m²	71万4170円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	21万7422円/m²	71万8751円/坪	-0.77％
2007年［平成19年］	23万3916円/m²	77万3277円/坪	+3.62％
2008年［平成20年］	24万5338円/m²	81万1035円/坪	+2.76％
2009年［平成21年］	22万8644円/m²	75万5848円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	22万3571円/m²	73万9078円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	22万0497円/m²	72万8916円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	21万9824円/m²	72万6693円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	22万2662円/m²	73万6074円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	23万0358円/m²	76万1516円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	23万4476円/m²	77万5127円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	24万9293円/m²	82万4111円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	25万7655円/m²	85万1752円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	26万6093円/m²	87万9648円/坪	+0.60％
2019年［令和元年］	27万5160円/m²	90万9621円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	27万6866円/m²	91万5259円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	28万1735円/m²	93万1356円/坪	+0.19％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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