2020年［令和2年］ 基準地価
平均
27万6866
円/m2
変動率
-0.53
％
下落
坪単価
91万5259
円/坪
基準地価ランキング
3 位 ／47都道府県
変動率ランキング
15 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 横浜市 | 41万8960円/m2 | 138万4994円/坪 | +0.08％ |  |
| 横浜市西区 | 226万7937円/m2 | 749万7314円/坪 | +1.74％ | | |
| 横浜市中区 | 71万1090円/m2 | 235万0713円/坪 | +1.65％ | | |
| 横浜市神奈川区 | 54万8944円/m2 | 181万4692円/坪 | +2.17％ | | |
| 横浜市港北区 | 46万0407円/m2 | 152万2007円/坪 | +1.08％ | | |
| 横浜市青葉区 | 38万3869円/m2 | 126万8990円/坪 | +0.56％ | | |
| 横浜市鶴見区 | 31万3833円/m2 | 103万7465円/坪 | +0.84％ | | |
| 横浜市南区 | 29万3578円/m2 | 97万0508円/坪 | +0.29％ | | |
| 横浜市都筑区 | 26万3444円/m2 | 87万0890円/坪 | +0.69％ | | |
| 横浜市戸塚区 | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -0.88％ |  | |
| 横浜市緑区 | 24万3166円/m2 | 80万3856円/坪 | -0.11％ | | |
| 横浜市保土ケ谷区 | 23万7312円/m2 | 78万4504円/坪 | +0.16％ | | |
| 横浜市港南区 | 22万0764円/m2 | 72万9800円/坪 | -1.87％ | | |
| 横浜市泉区 | 21万7958円/m2 | 72万0523円/坪 | -1.37％ | | |
| 横浜市旭区 | 21万2944円/m2 | 70万3948円/坪 | -0.09％ | | |
| 横浜市磯子区 | 20万5125円/m2 | 67万8099円/坪 | -1.18％ | | |
| 横浜市瀬谷区 | 20万2142円/m2 | 66万8240円/坪 | -0.77％ | | |
| 横浜市金沢区 | 19万6235円/m2 | 64万8711円/坪 | -2.19％ | | |
| 横浜市栄区 | 18万8923円/m2 | 62万4539円/坪 | -1.27％ | | |
| 2位 | 川崎市 | 39万6387円/m2 | 131万0373円/坪 | +0.33％ | |
| 川崎市中原区 | 58万0352円/m2 | 191万8522円/坪 | +1.07％ | | |
| 川崎市川崎区 | 57万0300円/m2 | 188万5289円/坪 | +0.96％ | | |
| 川崎市高津区 | 36万1333円/m2 | 119万4490円/坪 | +0.64％ | | |
| 川崎市幸区 | 35万2636円/m2 | 116万5740円/坪 | +0.72％ | | |
| 川崎市多摩区 | 31万0666円/m2 | 102万6997円/坪 | +0.38％ | | |
| 川崎市宮前区 | 29万9125円/m2 | 98万8842円/坪 | -0.45％ | | |
| 川崎市麻生区 | 24万6750円/m2 | 81万5702円/坪 | -1.15％ | | |
| 3位 | 鎌倉市 | 28万2120円/m2 | 93万2628円/坪 | -0.27％ | |
| 4位 | 藤沢市 | 23万6445円/m2 | 78万1637円/坪 | +0.05％ | |
| 5位 | 逗子市 | 20万3444円/m2 | 67万2543円/坪 | -0.38％ | |
| 6位 | 大和市 | 20万1315円/m2 | 66万5506円/坪 | -0.15％ | |
| 7位 | 茅ヶ崎市 | 20万0915円/m2 | 66万4184円/坪 | -0.29％ | |
| 8位 | 厚木市 | 16万5867円/m2 | 54万8323円/坪 | -0.54％ | |
| 9位 | 平塚市 | 15万8503円/m2 | 52万3976円/坪 | -1.70％ | |
| 10位 | 相模原市 | 15万8177円/m2 | 52万2900円/坪 | -0.13％ | |
| 相模原市南区 | 19万3076円/m2 | 63万8267円/坪 | +0.28％ | | |
| 相模原市中央区 | 15万8159円/m2 | 52万2839円/坪 | -0.45％ | | |
| 相模原市緑区 | 12万1841円/m2 | 40万2782円/坪 | -0.26％ | | |
| 11位 | 海老名市 | 15万3600円/m2 | 50万7768円/坪 | +0.52％ | |
| 12位 | 座間市 | 14万5890円/m2 | 48万2283円/坪 | -0.41％ | |
| 13位 | 葉山町 | 14万3357円/m2 | 47万3907円/坪 | -0.55％ | |
| 14位 | 横須賀市 | 13万1661円/m2 | 43万5245円/坪 | -2.57％ | |
| 15位 | 小田原市 | 12万7450円/m2 | 42万1322円/坪 | -1.77％ | |
| 16位 | 伊勢原市 | 12万5692円/m2 | 41万5513円/坪 | -0.43％ | |
| 17位 | 綾瀬市 | 11万2111円/m2 | 37万0615円/坪 | +0.33％ | |
| 18位 | 二宮町 | 10万6271円/m2 | 35万1310円/坪 | -3.14％ | |
| 19位 | 大磯町 | 10万5600円/m2 | 34万9090円/坪 | -3.61％ | |
| 20位 | 寒川町 | 10万3400円/m2 | 34万1818円/坪 | -0.64％ | |
| 21位 | 松田町 | 9万9333円/m2 | 32万8374円/坪 | -2.33％ | |
| 22位 | 秦野市 | 9万5408円/m2 | 31万5400円/坪 | -2.12％ | |
| 23位 | 箱根町 | 8万9477円/m2 | 29万5794円/坪 | -2.16％ | |
| 24位 | 開成町 | 8万3166円/m2 | 27万4931円/坪 | -1.81％ | |
| 25位 | 湯河原町 | 8万0860円/m2 | 26万7305円/坪 | -2.33％ | |
| 26位 | 三浦市 | 7万8866円/m2 | 26万0716円/坪 | -3.48％ | |
| 27位 | 大井町 | 7万3800円/m2 | 24万3966円/坪 | -2.50％ | |
| 28位 | 南足柄市 | 6万0155円/m2 | 19万8861円/坪 | -3.68％ | |
| 29位 | 真鶴町 | 5万9075円/m2 | 19万5289円/坪 | -3.97％ | |
| 30位 | 愛川町 | 5万3475円/m2 | 17万6776円/坪 | -2.21％ | |
| 31位 | 中井町 | 4万8625円/m2 | 16万0743円/坪 | -2.62％ | |
| 32位 | 山北町 | 4万6266円/m2 | 15万2947円/坪 | -4.08％ | |
| 33位 | 清川村 | 3万1650円/m2 | 10万4628円/坪 | -0.95％ | |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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神奈川県の最新公示地価は平均25万6107円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均84万6634円/坪で、全国順位は4位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.88％で、変動率の順位は15位／47都道府県です。
最新基準地価は平均27万6866円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均91万5259円/坪で、全国順位は3位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.53％で、変動率の順位は15位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万5679円/m2（1991年）、最低価格は21万1410円/m2（1983年）で、双方の差は3.86倍です。基準地価の最高値は83万5363円/m2（1989年）、最小価格は22万1882円/m2（2005年）で、両者の差は3.76倍です。
宅地の平均地価は18万7546円/m2、坪単価では61万9988円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は55万3767円/m2、坪単価では183万0636円/坪です（2020年）。
神奈川県の中で土地が高額なのは、横浜市（41万8960円/m2）、川崎市（39万6387円/m2）、鎌倉市（28万2120円/m2）、藤沢市（23万6445円/m2）、逗子市（20万3444円/m2）です。神奈川県の中で土地が低価格なのは、清川村（3万1650円/m2）、山北町（4万6266円/m2）、中井町（4万8625円/m2）、愛川町（5万3475円/m2）、真鶴町（5万9075円/m2）です。
神奈川県は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万9373円/m2 | 72万5201円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万3815円/m2 | 73万9886円/坪 | +1.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万5396円/m2 | 77万8170円/坪 | +1.96％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 27万6029円/m2 | 91万2493円/坪 | +4.09％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 48万7615円/m2 | 161万1951円/坪 | +37.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 79万8844円/m2 | 264万0809円/坪 | +66.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 80万4559円/m2 | 265万9701円/坪 | -5.64％ | |
| 1990年［平成2年］ | 81万8294円/m2 | 270万5106円/坪 | +2.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 80万3970円/m2 | 265万7755円/坪 | +1.30％ | |
| 1992年［平成4年］ | 75万6373円/m2 | 250万0407円/坪 | -5.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 61万0935円/m2 | 201万9622円/坪 | -11.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 50万9665円/m2 | 168万4844円/坪 | -6.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 46万0016円/m2 | 152万0716円/坪 | -3.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万8219円/m2 | 134万9486円/坪 | -5.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万7041円/m2 | 124万6417円/坪 | -3.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万7744円/m2 | 118万2625円/坪 | -3.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万1163円/m2 | 109万4754円/坪 | -6.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万3848円/m2 | 100万4457円/坪 | -6.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万1453円/m2 | 93万0424円/坪 | -6.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万5366円/m2 | 87万7244円/坪 | -6.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万6997円/m2 | 81万6519円/坪 | -6.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万3233円/m2 | 77万1019円/坪 | -5.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万4193円/m2 | 74万1137円/坪 | -3.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万3589円/m2 | 73万9140円/坪 | -1.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万4664円/m2 | 77万5749円/坪 | +2.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万3177円/m2 | 83万6951円/坪 | +4.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万9672円/m2 | 79万2305円/坪 | -4.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万1514円/m2 | 76万5337円/坪 | -3.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万7358円/m2 | 75万1598円/坪 | -1.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万6428円/m2 | 74万8523円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万0532円/m2 | 76万2089円/坪 | -0.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万5150円/m2 | 77万7355円/坪 | +0.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万8312円/m2 | 78万7810円/坪 | +0.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万1574円/m2 | 79万8592円/坪 | +0.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万5627円/m2 | 81万1992円/坪 | +0.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万1302円/m2 | 83万0750円/坪 | +0.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万8335円/m2 | 85万4001円/坪 | +0.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万3111円/m2 | 86万9789円/坪 | +0.41％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万1410円/m2 | 69万8878円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万8803円/m2 | 72万3317円/坪 | +2.06％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 22万5300円/m2 | 74万4796円/坪 | +1.76％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万9077円/m2 | 79万0339円/坪 | +2.87％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 38万8870円/m2 | 128万5522円/坪 | +15.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 79万2261円/m2 | 261万9046円/坪 | +94.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 77万9356円/m2 | 257万6384円/坪 | -7.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 80万5170円/m2 | 266万1720円/坪 | +0.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 81万5679円/m2 | 269万6462円/坪 | +2.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 77万6861円/m2 | 256万8135円/坪 | -4.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 62万0553円/m2 | 205万1415円/坪 | -11.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 50万3065円/m2 | 166万3027円/坪 | -7.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 45万4704円/m2 | 150万3156円/坪 | -3.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万4958円/m2 | 133万8707円/坪 | -5.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万3287円/m2 | 123万4009円/坪 | -3.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万6909円/m2 | 117万9866円/坪 | -2.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万2972円/m2 | 110万0734円/坪 | -5.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万6430円/m2 | 101万2991円/坪 | -6.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万3741円/m2 | 93万7987円/坪 | -6.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万8707円/m2 | 88万8288円/坪 | -6.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万9770円/m2 | 82万5687円/坪 | -6.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万5290円/m2 | 77万7820円/坪 | -5.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万5541円/m2 | 74万5592円/坪 | -4.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万3626円/m2 | 73万9259円/坪 | -2.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万2504円/m2 | 76万8609円/坪 | +1.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万2951円/m2 | 83万6202円/坪 | +5.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万2382円/m2 | 80万1263円/坪 | -3.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万2490円/m2 | 76万8562円/坪 | -3.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万8733円/m2 | 75万6144円/坪 | -1.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万7454円/m2 | 75万1914円/坪 | -1.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万2258円/m2 | 76万7796円/坪 | -0.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万5535円/m2 | 77万8628円/坪 | +0.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万8783円/m2 | 78万9365円/坪 | +0.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万6089円/m2 | 78万0461円/坪 | +0.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万8676円/m2 | 78万9011円/坪 | +0.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万3342円/m2 | 80万4436円/坪 | +0.55％ | |
| 2019年［平成31年］ | 24万9318円/m2 | 82万4192円/坪 | +0.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万6107円/m2 | 84万6634円/坪 | +0.88％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万2925円/m2 | 76万9999円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万1727円/m2 | 76万6040円/坪 | +1.78％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万0502円/m2 | 82万8106円/坪 | +2.28％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 33万0444円/m2 | 109万2378円/坪 | +5.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 63万8856円/m2 | 211万1923円/坪 | +71.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 80万9614円/m2 | 267万6410円/坪 | +22.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 83万5363円/m2 | 276万1533円/坪 | -3.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 83万3200円/m2 | 275万4382円/坪 | +3.72％ | |
| 1991年［平成3年］ | 79万1029円/m2 | 261万4973円/坪 | -0.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 73万2580円/m2 | 242万1755円/坪 | -7.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 59万6921円/m2 | 197万3293円/坪 | -10.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 52万1113円/m2 | 172万2688円/坪 | -5.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 46万9687円/m2 | 155万2684円/坪 | -3.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万3976円/m2 | 136万8518円/坪 | -5.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万3667円/m2 | 126万8320円/坪 | -3.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万9199円/m2 | 118万7436円/坪 | -4.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万8044円/m2 | 108万4443円/坪 | -6.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万9440円/m2 | 98万9885円/坪 | -6.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万7601円/m2 | 91万7689円/坪 | -6.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万9613円/m2 | 85万8228円/坪 | -6.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万2273円/m2 | 80万0903円/坪 | -6.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万9714円/m2 | 75万9387円/坪 | -5.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万1882円/m2 | 73万3496円/坪 | -3.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万3527円/m2 | 73万8933円/坪 | -0.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万8354円/m2 | 78万7948円/坪 | +3.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万3563円/m2 | 83万8227円/坪 | +2.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万5065円/m2 | 77万7075円/坪 | -5.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万9854円/m2 | 75万9848円/坪 | -2.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万5034円/m2 | 74万3914円/坪 | -1.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万4692円/m2 | 74万2784円/坪 | -0.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万7579円/m2 | 75万2329円/坪 | +0.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万4492円/m2 | 77万5181円/坪 | +0.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万7515円/m2 | 78万5173円/坪 | +0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万2310円/m2 | 83万4084円/坪 | +0.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万9314円/m2 | 85万7239円/坪 | +0.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万6871円/m2 | 88万2219円/坪 | +0.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 27万6008円/m2 | 91万2426円/坪 | +0.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万6866円/m2 | 91万5259円/坪 | -0.53％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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