神奈川県

2021年［令和3年］基準地価

平均

28万1735

円/m²

変動率

+0.19

％

上昇

坪単価

93万1356

円/坪

基準地価ランキング

3 位／47都道府県

変動率ランキング

5 位／47都道府県

神奈川県の市町村地価ランキング
順位	市区町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	横浜市	43万0866円/m²	142万4351円/坪	+1.01％
	横浜市西区	241万2875円/m²	797万6446円/坪	+3.34％
	横浜市中区	71万2818円/m²	235万6423円/坪	+1.34％
	横浜市神奈川区	57万2388円/m²	189万2194円/坪	+2.38％
	横浜市港北区	47万0296円/m²	155万4698円/坪	+1.09％
	横浜市青葉区	38万7260円/m²	128万0201円/坪	+0.64％
	横浜市鶴見区	31万7222円/m²	104万8668円/坪	+0.88％
	横浜市南区	29万8842円/m²	98万7907円/坪	+1.49％
	横浜市都筑区	26万5111円/m²	87万6400円/坪	+0.67％
	横浜市戸塚区	25万4045円/m²	83万9819円/坪	+0.90％
	横浜市緑区	24万5416円/m²	81万1294円/坪	+0.84％
	横浜市保土ケ谷区	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+1.19％
	横浜市港南区	22万2352円/m²	73万5051円/坪	+0.24％
	横浜市泉区	21万9458円/m²	72万5482円/坪	+0.58％
	横浜市旭区	21万4666円/m²	70万9641円/坪	+0.52％
	横浜市磯子区	20万8062円/m²	68万7809円/坪	+0.12％
	横浜市瀬谷区	20万3642円/m²	67万3199円/坪	+0.62％
	横浜市金沢区	19万6294円/m²	64万8906円/坪	+0.15％
	横浜市栄区	19万0384円/m²	62万9370円/坪	+0.70％
2位	川崎市	40万1448円/m²	132万7101円/坪	+0.84％
	川崎市中原区	58万8588円/m²	194万5746円/坪	+1.43％
	川崎市川崎区	58万0850円/m²	192万0165円/坪	+1.46％
	川崎市高津区	36万5500円/m²	120万8264円/坪	+1.14％
	川崎市幸区	35万6636円/m²	117万8963円/坪	+1.06％
	川崎市多摩区	31万4166円/m²	103万8567円/坪	+0.74％
	川崎市宮前区	30万1625円/m²	99万7107円/坪	+0.42％
	川崎市麻生区	24万7625円/m²	81万8595円/坪	-0.48％
3位	鎌倉市	28万1080円/m²	92万9190円/坪	-0.57％
4位	藤沢市	23万6511円/m²	78万1857円/坪	+0.10％
5位	逗子市	20万5111円/m²	67万8053円/坪	+0.24％
6位	大和市	20万3052円/m²	67万1248円/坪	+0.81％
7位	茅ヶ崎市	20万2842円/m²	67万0552円/坪	+0.81％
8位	厚木市	17万0439円/m²	56万3435円/坪	+0.85％
9位	相模原市	16万0029円/m²	52万9023円/坪	+0.46％
	相模原市南区	19万4984円/m²	64万4575円/坪	+0.63％
	相模原市中央区	15万9068円/m²	52万5845円/坪	+0.55％
	相模原市緑区	12万4500円/m²	41万1570円/坪	+0.20％
10位	平塚市	15万7572円/m²	52万0901円/坪	-0.79％
11位	海老名市	15万4416円/m²	51万0468円/坪	+0.47％
12位	座間市	14万6118円/m²	48万3035円/坪	+0.08％
13位	葉山町	14万3857円/m²	47万5560円/坪	+0.14％
14位	横須賀市	12万9731円/m²	42万8865円/坪	-1.83％
15位	伊勢原市	12万6585円/m²	41万8465円/坪	+0.58％
16位	小田原市	12万6500円/m²	41万8181円/坪	-1.32％
17位	綾瀬市	11万2222円/m²	37万0982円/坪	+0.36％
18位	寒川町	10万3920円/m²	34万3537円/坪	+0.63％
19位	二宮町	10万3785円/m²	34万3093円/坪	-2.55％
20位	大磯町	10万3300円/m²	34万1487円/坪	-2.42％
21位	松田町	9万8600円/m²	32万5950円/坪	-0.77％
22位	秦野市	9万3991円/m²	31万0715円/坪	-1.41％
23位	箱根町	8万7033円/m²	28万7713円/坪	-2.26％
24位	開成町	8万2166円/m²	27万1625円/坪	-1.42％
25位	湯河原町	7万9700円/m²	26万3471円/坪	-1.44％
26位	三浦市	7万7600円/m²	25万6528円/坪	-2.46％
27位	大井町	7万2425円/m²	23万9421円/坪	-1.98％
28位	南足柄市	5万8488円/m²	19万3351円/坪	-2.81％
29位	真鶴町	5万7400円/m²	18万9752円/坪	-2.82％
30位	愛川町	5万2725円/m²	17万4297円/坪	-1.61％
31位	中井町	4万7800円/m²	15万8016円/坪	-1.97％
32位	山北町	4万4966円/m²	14万8650円/坪	-2.75％
33位	清川村	3万1550円/m²	10万4297円/坪	-0.29％

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

神奈川県の地点ランキング

神奈川県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	神奈川県横浜市西区南幸1丁目3番1	1600万0000 円/m²	5289万2561 円/坪	+8.11 ％
神奈川県横浜市西区南幸1丁目3番1 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,184m²（660坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・駅前広場　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	神奈川県横浜市西区南幸1-3-1	1560万0000 円/m²	5157万0247 円/坪	+3.31 ％
神奈川県横浜市西区南幸1-3-1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,184m²（660坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上11階地下3階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	神奈川県横浜市西区南幸1丁目12番4	834万0000 円/m²	2757万0247 円/坪	+4.25 ％
神奈川県横浜市西区南幸1丁目12番4 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 424m²（128坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
4位	神奈川県横浜市西区北幸1丁目8番4外	503万0000 円/m²	1662万8099 円/坪	+7.94 ％
神奈川県横浜市西区北幸1丁目8番4外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 462m²（139坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	神奈川県横浜市西区北幸1-8-4	500万0000 円/m²	1652万8925 円/坪	+2.04 ％
神奈川県横浜市西区北幸1-8-4 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 462m²（139坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
6位	神奈川県川崎市川崎区駅前本町11番1外	485万0000 円/m²	1603万3057 円/坪	+2.97 ％
神奈川県川崎市川崎区駅前本町11番1外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,183m²（357坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上13階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な店舗事務所ビルが多い駅前商業地域
7位	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目16番6	350万0000 円/m²	1157万0247 円/坪	+7.69 ％
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目16番6 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 311m²（94坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員11.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、ホテル、事務所等が多い商業地域
8位	神奈川県川崎市幸区堀川町72番2外	336万0000 円/m²	1110万7438 円/坪	+3.38 ％
神奈川県川崎市幸区堀川町72番2外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　地積 723m²（218坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模商業施設等が見られる駅前商業地域
9位	神奈川県横浜市中区山下町154番6外	283万0000 円/m²	935万5371 円/坪	-6.91 ％
神奈川県横浜市中区山下町154番6外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 215m²（65坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の中華料理店が建ち並ぶ繁華な商業地域
10位	神奈川県横浜市西区高島2-14-11	277万0000 円/m²	915万7024 円/坪	+2.59 ％
神奈川県横浜市西区高島2-14-11 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
10位	神奈川県横浜市西区高島2丁目22番8	277万0000 円/m²	915万7024 円/坪	+9.06 ％
神奈川県横浜市西区高島2丁目22番8 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域

神奈川県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	神奈川県相模原市緑区牧野字日向宮原9923番1外	272 円/m²	899 円/坪	-0.37 ％
神奈川県相模原市緑区牧野字日向宮原9923番1外 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 9,730m²（2,943坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家集落に近い杉、ひのきの用材林地域
2位	神奈川県足柄上郡山北町皆瀬川字茄子畑1604番1	280 円/m²	925 円/坪	-0.36 ％
神奈川県足柄上郡山北町皆瀬川字茄子畑1604番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 5,599m²（1,693坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.3m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況集落に近く、用材林を中心に雑木も混在する地域
3位	神奈川県足柄上郡松田町寄字八十七番6536番1	308 円/m²	1018 円/坪	-1.60 ％
神奈川県足柄上郡松田町寄字八十七番6536番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 1,116m²（337坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.2m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家集落に近く、用材林、雑木林が混在する地域
4位	神奈川県愛甲郡清川村煤ケ谷字熊倉4478番	350 円/m²	1157 円/坪	-1.13 ％
神奈川県愛甲郡清川村煤ケ谷字熊倉4478番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 6,049m²（1,829坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家集落に近く、用材林、雑木林が混在する地域
5位	神奈川県南足柄市広町字神明沢通1264番1	451 円/m²	1490 円/坪	-0.44 ％
神奈川県南足柄市広町字神明沢通1264番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,580m²（1,082坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況市街地に近く、杉用材林を主とし雑木がある地域
6位	神奈川県足柄下郡湯河原町宮下字花咲719番	614 円/m²	2029 円/坪	-0.97 ％
神奈川県足柄下郡湯河原町宮下字花咲719番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,867m²（1,169坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況集落に近く、用材林のほかかんきつ園がある地域
7位	神奈川県足柄上郡大井町赤田字向山483番1	632 円/m²	2089 円/坪	-0.47 ％
神奈川県足柄上郡大井町赤田字向山483番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 7,223m²（2,184坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家集落に近く、雑木林、かんきつ園がある地域
8位	神奈川県相模原市緑区青山字鍛治屋久保595番1	670 円/m²	2214 円/坪	-1.03 ％
神奈川県相模原市緑区青山字鍛治屋久保595番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 11,070m²（3,348坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家集落に近く、杉、ひのきの用材林、雑木林が混在する地域
9位	神奈川県相模原市緑区中沢字智408番	676 円/m²	2234 円/坪	-1.02 ％
神奈川県相模原市緑区中沢字智408番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 4,581m²（1,385坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家集落に近く、杉の用材林、雑木林が混在する地域
10位	神奈川県小田原市早川字六郎石1416番8	705 円/m²	2330 円/坪	-0.70 ％
神奈川県小田原市早川字六郎石1416番8 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 6,132m²（1,854坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況市街地に比較的近い、用材林の多い地域

神奈川県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	神奈川県横浜市鶴見区大黒町9-11	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+11.11 ％
神奈川県横浜市鶴見区大黒町9-11 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 5,249m²（1,587坪）　形状不整形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員32.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
2位	神奈川県横浜市中区錦町9番3外	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+9.52 ％
神奈川県横浜市中区錦町9番3外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 15,362m²（4,647坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 6階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・北東・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場等が建ち並ぶ臨海工業地域
3位	神奈川県横浜市西区高島2丁目22番8	277万0000 円/m²	915万7024 円/坪	+9.06 ％
神奈川県横浜市西区高島2丁目22番8 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
4位	神奈川県横浜市西区南幸1丁目3番1	1600万0000 円/m²	5289万2561 円/坪	+8.11 ％
神奈川県横浜市西区南幸1丁目3番1 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,184m²（660坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・駅前広場　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
5位	神奈川県横浜市西区北幸1丁目8番4外	503万0000 円/m²	1662万8099 円/坪	+7.94 ％
神奈川県横浜市西区北幸1丁目8番4外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 462m²（139坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
6位	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目16番6	350万0000 円/m²	1157万0247 円/坪	+7.69 ％
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目16番6 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 311m²（94坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員11.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、ホテル、事務所等が多い商業地域
7位	神奈川県綾瀬市早川字上原2696番12	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+6.95 ％
神奈川県綾瀬市早川字上原2696番12 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 4,120m²（1,246坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫が建ち並ぶ工業地域
8位	神奈川県厚木市上依知字上ノ原3012番4	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+6.67 ％
神奈川県厚木市上依知字上ノ原3012番4 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 12,182m²（3,685坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模な工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
9位	神奈川県横浜市神奈川区守屋町1丁目1番14外	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+5.60 ％
神奈川県横浜市神奈川区守屋町1丁目1番14外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 6,064m²（1,834坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域
10位	神奈川県高座郡寒川町田端1590番2	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+5.58 ％
神奈川県高座郡寒川町田端1590番2 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 3,306m²（1,000坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路町道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫等が見られる工業地域

神奈川県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	神奈川県横浜市中区山下町130番9	81万6000 円/m²	269万7520 円/坪	-10.33 ％
神奈川県横浜市中区山下町130番9 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 68m²（20坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中華料理店、小売店舗が建ち並ぶ商業地域
2位	神奈川県三浦市三崎町小網代字鷺野1325番4	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	-7.78 ％
神奈川県三浦市三崎町小網代字鷺野1325番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員2.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
3位	神奈川県横浜市中区山下町154番6外	283万0000 円/m²	935万5371 円/坪	-6.91 ％
神奈川県横浜市中区山下町154番6外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 215m²（65坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の中華料理店が建ち並ぶ繁華な商業地域
4位	神奈川県横須賀市太田和1-39-13	6万8500 円/m²	22万6446 円/坪	-6.80 ％
神奈川県横須賀市太田和1-39-13 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が整然と建ち並ぶ高台の分譲住宅地域
5位	神奈川県三浦市三崎町諸磯字白須1400番4	4万8500 円/m²	16万0330 円/坪	-6.73 ％
神奈川県三浦市三崎町諸磯字白須1400番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　形状台形　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に畑地も見られる住宅地域
6位	神奈川県横須賀市荻野2-1	6万3500 円/m²	20万9917 円/坪	-6.62 ％
神奈川県横須賀市荻野2-1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
7位	神奈川県横須賀市林1-16-9	7万1000 円/m²	23万4710 円/坪	-6.58 ％
神奈川県横須賀市林1-16-9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
7位	神奈川県三浦市三崎4-7-3	7万1000 円/m²	23万4710 円/坪	-6.58 ％
神奈川県三浦市三崎4-7-3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 93m²（28坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路県道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗や飲食店が建ち並ぶ商業地域
9位	神奈川県横須賀市林5-2-26	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	-6.25 ％
神奈川県横須賀市林5-2-26 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の中にある小規模分譲住宅地域
10位	神奈川県横須賀市大矢部4-22-7	7万5500 円/m²	24万9586 円/坪	-6.21 ％
神奈川県横須賀市大矢部4-22-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

神奈川県の市町村地価マップ

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神奈川県の最新の地価動向

神奈川県の最新公示地価は平均25万7320円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均85万0646円/坪で、全国順位は4位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.38％で、変動率の順位は12位／47都道府県です。

最新基準地価は平均28万1735円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均93万1356円/坪で、全国順位は3位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.19％で、変動率の順位は5位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万9211円/m²（1991年）、最低価格は21万2206円/m²（1983年）で、双方の差は3.86倍です。基準地価の最高値は85万3701円/m²（1989年）、最小価格は22万3016円/m²（2005年）で、両者の差は3.83倍です。

宅地の平均地価は18万7785円/m²、坪単価では62万0776円/坪、変動率は-0.02％です（2021年）。商業地の平均地価は56万3134円/m²、坪単価では186万1601円/坪、変動率は+1.30％です（2021年）。

神奈川県の中で土地が高額なのは、横浜市（43万0866円/m²）、川崎市（40万1448円/m²）、鎌倉市（28万1080円/m²）、藤沢市（23万6511円/m²）、逗子市（20万5111円/m²）です。神奈川県の中で土地が低価格なのは、清川村（3万1550円/m²）、山北町（4万4966円/m²）、中井町（4万7800円/m²）、愛川町（5万2725円/m²）、真鶴町（5万7400円/m²）です。

神奈川県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

神奈川県で実際に行われた不動産取引価格（国土交通省公表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。神奈川県における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で19万1607円/m²、坪単価では63万3414円/坪、前年比+1.08％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-27.85％の違いがあります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

神奈川県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

神奈川県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万0065円/m²	72万7487円/坪
1984年［昭和59年］	22万5504円/m²	74万5470円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	23万7191円/m²	78万4105円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	27万8457円/m²	92万0522円/坪	+4.06％
1987年［昭和62年］	49万2518円/m²	162万8161円/坪	+37.83％
1988年［昭和63年］	80万6014円/m²	266万4509円/坪	+66.30％
1989年［平成元年］	81万4501円/m²	269万2566円/坪	-5.66％
1990年［平成2年］	82万8162円/m²	273万7725円/坪	+1.99％
1991年［平成3年］	81万2466円/m²	268万5840円/坪	+1.33％
1992年［平成4年］	76万4524円/m²	252万7352円/坪	-5.90％
1993年［平成5年］	61万6400円/m²	203万7688円/坪	-11.41％
1994年［平成6年］	51万2990円/m²	169万5835円/坪	-6.29％
1995年［平成7年］	46万2881円/m²	153万0188円/坪	-3.34％
1996年［平成8年］	41万0406円/m²	135万6714円/坪	-5.16％
1997年［平成9年］	37万9044円/m²	125万3038円/坪	-3.86％
1998年［平成10年］	35万9497円/m²	118万8421円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	33万2649円/m²	109万9669円/坪	-6.09％
2000年［平成12年］	30万5077円/m²	100万8522円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	28万2593円/m²	93万4192円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	26万6370円/m²	88万0564円/坪	-6.65％
2003年［平成15年］	24万7960円/m²	81万9702円/坪	-6.35％
2004年［平成16年］	23万4083円/m²	77万3830円/坪	-5.42％
2005年［平成17年］	22万5049円/m²	74万3965円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	22万4444円/m²	74万1966円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	23万5620円/m²	77万8910円/坪	+2.61％
2008年［平成20年］	25万4289円/m²	84万0625円/坪	+4.21％
2009年［平成21年］	24万0692円/m²	79万5677円/坪	-4.04％
2010年［平成22年］	23万2549円/m²	76万8759円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	22万8340円/m²	75万4845円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	22万7440円/m²	75万1870円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	23万1554円/m²	76万5468円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	23万6196円/m²	78万0815円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	23万9456円/m²	79万1592円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	24万2615円/m²	80万2034円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	24万6777円/m²	81万5793円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	25万2508円/m²	83万4738円/坪	+0.58％
2019年［令和元年］	25万9612円/m²	85万8224円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	26万4441円/m²	87万4185円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	26万5558円/m²	87万7878円/坪	-0.19％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2206円/m²	70万1508円/坪
1984年［昭和59年］	21万9614円/m²	72万5999円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	22万6124円/m²	74万7519円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	23万9973円/m²	79万3302円/坪	+2.85％
1987年［昭和62年］	39万1605円/m²	129万4562円/坪	+15.13％
1988年［昭和63年］	79万6251円/m²	263万2236円/坪	+94.73％
1989年［平成元年］	78万3265円/m²	258万9308円/坪	-7.28％
1990年［平成2年］	80万9084円/m²	267万4658円/坪	+0.60％
1991年［平成3年］	81万9211円/m²	270万8136円/坪	+2.92％
1992年［平成4年］	78万1332円/m²	258万2917円/坪	-4.57％
1993年［平成5年］	62万3689円/m²	206万1782円/坪	-11.85％
1994年［平成6年］	50万4832円/m²	166万8867円/坪	-7.12％
1995年［平成7年］	45万6685円/m²	150万9702円/坪	-3.13％
1996年［平成8年］	40万6551円/m²	134万3971円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	37万4799円/m²	123万9006円/坪	-3.98％
1998年［平成10年］	35万8270円/m²	118万4365円/坪	-2.89％
1999年［平成11年］	33万4157円/m²	110万4651円/坪	-5.70％
2000年［平成12年］	30万7424円/m²	101万6278円/坪	-6.33％
2001年［平成13年］	28万4653円/m²	94万1003円/坪	-6.01％
2002年［平成14年］	26万9516円/m²	89万0964円/坪	-6.58％
2003年［平成15年］	25万0452円/m²	82万7942円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	23万5887円/m²	77万9791円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	22万6218円/m²	74万7830円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	22万4294円/m²	74万1469円/坪	-2.06％
2007年［平成19年］	23万3281円/m²	77万1178円/坪	+2.00％
2008年［平成20年］	25万3833円/m²	83万9120円/坪	+5.04％
2009年［平成21年］	24万3183円/m²	80万3912円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	23万3364円/m²	77万1451円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	22万9569円/m²	75万8907円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	22万8274円/m²	75万4628円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	23万3106円/m²	77万0601円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	23万6397円/m²	78万1477円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	23万9659円/m²	79万2264円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	23万6761円/m²	78万2682円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	23万9471円/m²	79万1640円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	24万4167円/m²	80万7164円/坪	+0.56％
2019年［平成31年］	25万0177円/m²	82万7034円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	25万7003円/m²	84万9599円/坪	+0.90％
2021年［令和3年］	25万7320円/m²	85万0646円/坪	-0.38％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万3394円/m²	77万1550円/坪
1984年［昭和59年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	25万4047円/m²	83万9827円/坪	+2.32％
1986年［昭和61年］	33万6047円/m²	111万0900円/坪	+5.89％
1987年［昭和62年］	64万9496円/m²	214万7094円/坪	+71.80％
1988年［昭和63年］	82万2212円/m²	271万8057円/坪	+22.09％
1989年［平成元年］	85万3701円/m²	282万2152円/坪	-2.98％
1990年［平成2年］	85万0386円/m²	281万1196円/坪	+3.74％
1991年［平成3年］	80万4846円/m²	266万0648円/坪	-0.53％
1992年［平成4年］	74万4642円/m²	246万1629円/坪	-7.40％
1993年［平成5年］	60万5578円/m²	200万1912円/坪	-10.90％
1994年［平成6年］	52万7417円/m²	174万3529円/坪	-5.06％
1995年［平成7年］	47万4339円/m²	156万8063円/坪	-3.72％
1996年［平成8年］	41万7311円/m²	137万9540円/坪	-5.44％
1997年［平成9年］	38万6662円/m²	127万8222円/坪	-3.66％
1998年［平成10年］	36万1671円/m²	119万5608円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	33万0011円/m²	109万0947円/坪	-6.77％
2000年［平成12年］	30万1012円/m²	99万5081円/坪	-6.95％
2001年［平成13年］	27万9073円/m²	92万2555円/坪	-6.37％
2002年［平成14年］	26万0875円/m²	86万2396円/坪	-6.77％
2003年［平成15年］	24万3647円/m²	80万5447円/坪	-6.33％
2004年［平成16年］	23万0952円/m²	76万3478円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	22万3016円/m²	73万7243円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	22万4709円/m²	74万2842円/坪	-0.72％
2007年［平成19年］	23万9668円/m²	79万2291円/坪	+3.67％
2008年［平成20年］	25万5074円/m²	84万3221円/坪	+2.77％
2009年［平成21年］	23万6404円/m²	78万1504円/坪	-5.54％
2010年［平成22年］	23万1147円/m²	76万4122円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	22万6240円/m²	74万7903円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	22万6012円/m²	74万7147円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	22万8863円/m²	75万6573円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	23万5850円/m²	77万9669円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	23万9107円/m²	79万0438円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	25万4216円/m²	84万0385円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	26万1329円/m²	86万3900円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	26万9007円/m²	88万9279円/坪	+0.63％
2019年［令和元年］	27万8311円/m²	92万0037円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	27万9206円/m²	92万2997円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	28万1735円/m²	93万1356円/坪	+0.19％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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