神奈川県

2021年［令和3年］公示地価

平均

25万7320

円/m²

変動率

-0.38

％

下落

坪単価

85万0646

円/坪

公示地価ランキング

4 位／47都道府県

変動率ランキング

12 位／47都道府県

神奈川県の市町村地価ランキング
順位	市区町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	川崎市	38万5633円/m²	127万4820円/坪	+0.23％
	川崎市幸区	60万4388円/m²	199万7979円/坪	+0.79％
	川崎市中原区	56万6647円/m²	187万3213円/坪	+0.89％
	川崎市川崎区	50万9268円/m²	168万3531円/坪	+0.51％
	川崎市高津区	36万9727円/m²	122万2238円/坪	+0.24％
	川崎市宮前区	27万6952円/m²	91万5545円/坪	+0.00％
	川崎市多摩区	26万6100円/m²	87万9669円/坪	+0.15％
	川崎市麻生区	25万3375円/m²	83万7603円/坪	-0.54％
2位	横浜市	33万4257円/m²	110万4983円/坪	+0.04％
	横浜市西区	150万5461円/m²	497万6732円/坪	+1.94％
	横浜市中区	57万9340円/m²	191万5176円/坪	+0.92％
	横浜市神奈川区	39万9243円/m²	131万9812円/坪	+1.06％
	横浜市港北区	38万0467円/m²	125万7744円/坪	+0.54％
	横浜市鶴見区	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+0.48％
	横浜市青葉区	31万4072円/m²	103万8256円/坪	+0.07％
	横浜市都筑区	30万6941円/m²	101万4681円/坪	+0.38％
	横浜市南区	26万1185円/m²	86万3422円/坪	+0.09％
	横浜市港南区	25万2046円/m²	83万3211円/坪	-1.12％
	横浜市戸塚区	24万2381円/m²	80万1262円/坪	-0.43％
	横浜市緑区	23万1727円/m²	76万6040円/坪	+0.31％
	横浜市保土ケ谷区	21万3151円/m²	70万4633円/坪	+0.03％
	横浜市磯子区	20万6592円/m²	68万2950円/坪	-1.12％
	横浜市泉区	20万2741円/m²	67万0221円/坪	-0.16％
	横浜市旭区	20万2271円/m²	66万8664円/坪	-0.09％
	横浜市金沢区	19万5179円/m²	64万5221円/坪	-1.45％
	横浜市瀬谷区	18万0444円/m²	59万6510円/坪	-0.50％
	横浜市栄区	17万2088円/m²	56万8887円/坪	-0.36％
3位	鎌倉市	24万1892円/m²	79万9642円/坪	-0.93％
4位	藤沢市	22万4387円/m²	74万1778円/坪	-0.62％
5位	逗子市	20万9368円/m²	69万2127円/坪	-0.25％
6位	大和市	20万4636円/m²	67万6483円/坪	-0.34％
7位	茅ヶ崎市	20万4294円/m²	67万5354円/坪	+0.17％
8位	海老名市	18万6782円/m²	61万7463円/坪	+0.21％
9位	相模原市	18万2270円/m²	60万2546円/坪	-0.03％
	相模原市南区	22万2772円/m²	73万6439円/坪	-0.14％
	相模原市中央区	16万3914円/m²	54万1867円/坪	-0.22％
	相模原市緑区	15万2230円/m²	50万3241円/坪	+0.37％
10位	座間市	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-0.64％
11位	厚木市	15万3567円/m²	50万7660円/坪	+0.09％
12位	平塚市	15万2919円/m²	50万5517円/坪	-0.93％
13位	葉山町	14万2928円/m²	47万2491円/坪	-0.41％
14位	横須賀市	13万4172円/m²	44万3544円/坪	-2.20％
15位	小田原市	12万8046円/m²	42万3293円/坪	-1.46％
16位	寒川町	12万3571円/m²	40万8500円/坪	+0.49％
17位	綾瀬市	12万1675円/m²	40万2231円/坪	-0.56％
18位	大磯町	12万0983円/m²	39万9944円/坪	-1.89％
19位	伊勢原市	11万9452円/m²	39万4882円/坪	+0.00％
20位	開成町	10万6300円/m²	35万1404円/坪	-1.17％
21位	二宮町	10万5888円/m²	35万0045円/坪	-2.37％
22位	松田町	10万1720円/m²	33万6264円/坪	-1.80％
23位	秦野市	8万7952円/m²	29万0751円/坪	-1.76％
24位	湯河原町	7万6450円/m²	25万2727円/坪	-2.02％
25位	大井町	6万3800円/m²	21万0909円/坪	-2.99％
26位	南足柄市	6万0845円/m²	20万1141円/坪	-2.43％
27位	三浦市	5万9980円/m²	19万8282円/坪	-3.91％
28位	真鶴町	5万4266円/m²	17万9393円/坪	-2.84％
29位	箱根町	5万1733円/m²	17万1019円/坪	-1.93％
30位	愛川町	5万0020円/m²	16万5355円/坪	-3.30％
31位	中井町	4万7166円/m²	15万5922円/坪	-2.17％
32位	山北町	4万1333円/m²	13万6639円/坪	-2.79％
33位	清川村	3万8000円/m²	12万5619円/坪	-2.06％

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

神奈川県の地点ランキング

神奈川県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	神奈川県横浜市西区南幸1-3-1	1560万0000 円/m²	5157万0247 円/坪	+3.31 ％
神奈川県横浜市西区南幸1-3-1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,184m²（660坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上11階地下3階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	神奈川県横浜市西区南幸1-12-7	800万0000 円/m²	2644万6280 円/坪	+1.01 ％
神奈川県横浜市西区南幸1-12-7 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 424m²（128坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	神奈川県横浜市西区北幸1-8-4	500万0000 円/m²	1652万8925 円/坪	+2.04 ％
神奈川県横浜市西区北幸1-8-4 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 462m²（139坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	神奈川県川崎市川崎区駅前本町11番1外	485万0000 円/m²	1603万3057 円/坪	+2.97 ％
神奈川県川崎市川崎区駅前本町11番1外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,183m²（357坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上13階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な店舗事務所ビルが多い駅前商業地域
5位	神奈川県川崎市幸区堀川町72番2外	336万0000 円/m²	1110万7438 円/坪	+3.38 ％
神奈川県川崎市幸区堀川町72番2外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　地積 723m²（218坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模商業施設等が見られる駅前商業地域
6位	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目16番6	325万0000 円/m²	1074万3801 円/坪	+5.86 ％
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目16番6 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 311m²（94坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員11.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、ホテル、事務所等が多い商業地域
7位	神奈川県横浜市中区山下町154番6外	304万0000 円/m²	1004万9586 円/坪	-2.88 ％
神奈川県横浜市中区山下町154番6外 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 215m²（65坪）　建物構造鉄骨造地上5階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の中華料理店が建ち並ぶ繁華な商業地域
8位	神奈川県横浜市西区高島2-14-11	277万0000 円/m²	915万7024 円/坪	+2.59 ％
神奈川県横浜市西区高島2-14-11 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
9位	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目24番1	267万0000 円/m²	882万6446 円/坪	+4.71 ％
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目24番1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示車庫　地積 1,427m²（431坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上11階地下3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
10位	神奈川県川崎市川崎区駅前本町3番6外	260万0000 円/m²	859万5041 円/坪	+1.17 ％
神奈川県川崎市川崎区駅前本町3番6外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 124m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況商店街内に中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域

神奈川県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	神奈川県相模原市緑区牧野字日向宮原9923番1外	273 円/m²	902 円/坪	-0.36 ％
神奈川県相模原市緑区牧野字日向宮原9923番1外 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 9,730m²（2,943坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況農家集落に近い杉、檜の用材林地域
2位	神奈川県足柄上郡山北町皆瀬川字茄子畑1604番1	281 円/m²	928 円/坪	-1.06 ％
神奈川県足柄上郡山北町皆瀬川字茄子畑1604番1 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 5,599m²（1,693坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.3m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況集落に近く、用材林を中心に雑木も混在する地域
3位	神奈川県足柄上郡松田町寄字八十七番6536番1	313 円/m²	1034 円/坪	-1.26 ％
神奈川県足柄上郡松田町寄字八十七番6536番1 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 1,116m²（337坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.2m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況農家集落に近く、用材林、雑木林が混在する地域
4位	神奈川県愛甲郡清川村煤ケ谷字熊倉4478番	354 円/m²	1170 円/坪	-1.67 ％
神奈川県愛甲郡清川村煤ケ谷字熊倉4478番 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 6,049m²（1,829坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　公園区分都道府県立公園　周辺の土地の利用現況農家集落に近く、用材林、雑木林が混在する地域
5位	神奈川県南足柄市広町字神明沢通1264番1	453 円/m²	1497 円/坪	-1.09 ％
神奈川県南足柄市広町字神明沢通1264番1 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,580m²（1,082坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.5m　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況市街地に近く、杉用材林を主とし雑木がある地域
6位	神奈川県足柄下郡湯河原町宮下字花咲719番	620 円/m²	2049 円/坪	-1.27 ％
神奈川県足柄下郡湯河原町宮下字花咲719番 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,867m²（1,169坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　森林区分地域森林計画対象区域　公園区分都道府県立公園　周辺の土地の利用現況集落に近く、用材林のほかかんきつ園がある地域
7位	神奈川県足柄上郡大井町赤田字向山483番1	635 円/m²	2099 円/坪	-0.63 ％
神奈川県足柄上郡大井町赤田字向山483番1 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 7,223m²（2,184坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況農家集落に近く、雑木林、かんきつ園がある地域
8位	神奈川県相模原市緑区青山字鍛治屋久保595番1	677 円/m²	2238 円/坪	-1.02 ％
神奈川県相模原市緑区青山字鍛治屋久保595番1 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 11,070m²（3,348坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況農家集落に近く、杉、檜の用材林、雑木林が混在する地域
9位	神奈川県相模原市緑区中沢字智408番	683 円/m²	2257 円/坪	-1.01 ％
神奈川県相模原市緑区中沢字智408番 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 4,581m²（1,385坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況農家集落に近く、杉の用材林、雑木林が混在する地域
10位	神奈川県小田原市早川字六郎石1416番8	710 円/m²	2347 円/坪	-0.70 ％
神奈川県小田原市早川字六郎石1416番8 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 6,132m²（1,854坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況市街地に比較的近い、用材林の多い地域

神奈川県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	神奈川県横浜市鶴見区大黒町9-11	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+11.11 ％
神奈川県横浜市鶴見区大黒町9-11 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 5,249m²（1,587坪）　形状不整形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員32.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
2位	神奈川県横浜市中区錦町9番3外	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+9.52 ％
神奈川県横浜市中区錦町9番3外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 15,362m²（4,647坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 6階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・北東・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場等が建ち並ぶ臨海工業地域
3位	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目16番6	325万0000 円/m²	1074万3801 円/坪	+5.86 ％
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目16番6 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 311m²（94坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員11.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、ホテル、事務所等が多い商業地域
4位	神奈川県横浜市神奈川区守屋町1丁目1番14外	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+5.60 ％
神奈川県横浜市神奈川区守屋町1丁目1番14外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 6,064m²（1,834坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域
5位	神奈川県高座郡寒川町田端1590番2	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+5.58 ％
神奈川県高座郡寒川町田端1590番2 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 3,306m²（1,000坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路町道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫等が見られる工業地域
6位	神奈川県伊勢原市歌川1丁目2番1外	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+5.41 ％
神奈川県伊勢原市歌川1丁目2番1外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 28,407m²（8,593坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大規模倉庫が建ち並ぶ街区整然とした工業地域
7位	神奈川県厚木市上依知字上ノ原3012番4	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+5.00 ％
神奈川県厚木市上依知字上ノ原3012番4 2020年［令和2年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 12,182m²（3,685坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模な工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
8位	神奈川県横浜市中区本町4丁目35番外	174万0000 円/m²	575万2066 円/坪	+4.82 ％
神奈川県横浜市中区本町4丁目35番外 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 441m²（133坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
9位	神奈川県横浜市西区みなとみらい3-1-1	220万0000 円/m²	727万2727 円/坪	+4.76 ％
神奈川県横浜市西区みなとみらい3-1-1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 8,011m²（2,423坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上29階地下3階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
10位	神奈川県横浜市西区みなとみらい4-4-5	178万0000 円/m²	588万4297 円/坪	+4.71 ％
神奈川県横浜市西区みなとみらい4-4-5 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 11,484m²（3,473坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 14階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビルが多い商業地域
10位	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目24番1	267万0000 円/m²	882万6446 円/坪	+4.71 ％
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目24番1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示車庫　地積 1,427m²（431坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上11階地下3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

神奈川県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	神奈川県横浜市中区山下町130番9	81万6000 円/m²	269万7520 円/坪	-10.33 ％
神奈川県横浜市中区山下町130番9 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 68m²（20坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中華料理店、小売店舗が建ち並ぶ商業地域
2位	神奈川県三浦市三崎町小網代字鷺野1325番4	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	-7.78 ％
神奈川県三浦市三崎町小網代字鷺野1325番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員2.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
3位	神奈川県三浦市尾上町6-13	4万8500 円/m²	16万0330 円/坪	-7.27 ％
神奈川県三浦市尾上町6-13 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
4位	神奈川県横須賀市湘南鷹取4-21-4	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	-6.90 ％
神奈川県横須賀市湘南鷹取4-21-4 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域
5位	神奈川県横須賀市太田和1-39-13	6万8500 円/m²	22万6446 円/坪	-6.80 ％
神奈川県横須賀市太田和1-39-13 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が整然と建ち並ぶ高台の分譲住宅地域
6位	神奈川県三浦市三崎町諸磯字白須1400番4	4万8500 円/m²	16万0330 円/坪	-6.73 ％
神奈川県三浦市三崎町諸磯字白須1400番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　形状台形　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に畑地も見られる住宅地域
7位	神奈川県横須賀市武5-16-14	6万9500 円/m²	22万9752 円/坪	-6.71 ％
神奈川県横須賀市武5-16-14 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
8位	神奈川県横須賀市荻野2-1	6万3500 円/m²	20万9917 円/坪	-6.62 ％
神奈川県横須賀市荻野2-1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
9位	神奈川県三浦市三崎4-7-3	7万1000 円/m²	23万4710 円/坪	-6.58 ％
神奈川県三浦市三崎4-7-3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 93m²（28坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路県道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗や飲食店が建ち並ぶ商業地域
9位	神奈川県横須賀市林1-16-9	7万1000 円/m²	23万4710 円/坪	-6.58 ％
神奈川県横須賀市林1-16-9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

神奈川県の市町村地価マップ

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神奈川県の最新の地価動向

神奈川県の最新公示地価は平均25万7320円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均85万0646円/坪で、全国順位は4位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.38％で、変動率の順位は12位／47都道府県です。

最新基準地価は平均27万6866円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均91万5259円/坪で、全国順位は3位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.53％で、変動率の順位は15位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万9211円/m²（1991年）、最低価格は21万2206円/m²（1983年）で、双方の差は3.86倍です。基準地価の最高値は83万5363円/m²（1989年）、最小価格は22万1882円/m²（2005年）で、両者の差は3.76倍です。

宅地の平均地価は19万2264円/m²、坪単価では63万5585円/坪、変動率は+0.90％です（2020年）。商業地の平均地価は53万2145円/m²、坪単価では175万9157円/坪、変動率は+3.42％です（2020年）。

神奈川県の中で土地が高額なのは、川崎市（38万5633円/m²）、横浜市（33万4257円/m²）、鎌倉市（24万1892円/m²）、藤沢市（22万4387円/m²）、逗子市（20万9368円/m²）です。神奈川県の中で土地が低価格なのは、清川村（3万8000円/m²）、山北町（4万1333円/m²）、中井町（4万7166円/m²）、愛川町（5万0020円/m²）、箱根町（5万1733円/m²）です。

神奈川県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

神奈川県で実際に行われた不動産取引価格（国土交通省公表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。神奈川県における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で19万1607円/m²、坪単価では63万3414円/坪、前年比+1.08％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-27.35％の違いがあります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

神奈川県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

神奈川県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万9985円/m²	72万7223円/坪
1984年［昭和59年］	22万4373円/m²	74万1730円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	23万6007円/m²	78万0190円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	27万6973円/m²	91万5613円/坪	+4.10％
1987年［昭和62年］	49万0256円/m²	162万0681円/坪	+38.22％
1988年［昭和63年］	80万1363円/m²	264万9134円/坪	+65.75％
1989年［平成元年］	80万6872円/m²	266万7347円/坪	-5.64％
1990年［平成2年］	82万0446円/m²	271万2219円/坪	+2.01％
1991年［平成3年］	80万5750円/m²	266万3636円/坪	+1.29％
1992年［平成4年］	75万8634円/m²	250万7883円/坪	-5.95％
1993年［平成5年］	61万2725円/m²	202万5537円/坪	-11.40％
1994年［平成6年］	51万0818円/m²	168万8656円/坪	-6.25％
1995年［平成7年］	46万1328円/m²	152万5051円/坪	-3.31％
1996年［平成8年］	40万9255円/m²	135万2910円/坪	-5.14％
1997年［平成9年］	37万8030円/m²	124万9686円/坪	-3.85％
1998年［平成10年］	35万8611円/m²	118万5492円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	33万1897円/m²	109万7180円/坪	-6.08％
2000年［平成12年］	30万4455円/m²	100万6463円/坪	-6.55％
2001年［平成13年］	28万2006円/m²	93万2253円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	26万5853円/m²	87万8852円/坪	-6.64％
2003年［平成15年］	24万7406円/m²	81万7872円/坪	-6.34％
2004年［平成16年］	23万3594円/m²	77万2212円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	22万4610円/m²	74万2513円/坪	-3.84％
2006年［平成18年］	22万4011円/m²	74万0535円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	23万5168円/m²	77万7416円/坪	+2.62％
2008年［平成20年］	25万3733円/m²	83万8787円/坪	+4.20％
2009年［平成21年］	24万0155円/m²	79万3901円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	23万2055円/m²	76万7124円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	22万7870円/m²	75万3291円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	22万6934円/m²	75万0196円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	23万1053円/m²	76万3812円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万5689円/m²	77万9137円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	23万8858円/m²	78万9615円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	24万2059円/m²	80万0195円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	24万6207円/m²	81万3909円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	25万1907円/m²	83万2751円/坪	+0.57％
2019年［令和元年］	25万8971円/m²	85万6102円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	26万3755円/m²	87万1919円/坪	+0.41％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2206円/m²	70万1508円/坪
1984年［昭和59年］	21万9614円/m²	72万5999円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	22万6124円/m²	74万7519円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	23万9973円/m²	79万3302円/坪	+2.85％
1987年［昭和62年］	39万1605円/m²	129万4562円/坪	+15.13％
1988年［昭和63年］	79万6251円/m²	263万2236円/坪	+94.73％
1989年［平成元年］	78万3265円/m²	258万9308円/坪	-7.28％
1990年［平成2年］	80万9084円/m²	267万4658円/坪	+0.60％
1991年［平成3年］	81万9211円/m²	270万8136円/坪	+2.92％
1992年［平成4年］	78万1332円/m²	258万2917円/坪	-4.57％
1993年［平成5年］	62万3689円/m²	206万1782円/坪	-11.85％
1994年［平成6年］	50万4832円/m²	166万8867円/坪	-7.12％
1995年［平成7年］	45万6685円/m²	150万9702円/坪	-3.13％
1996年［平成8年］	40万6551円/m²	134万3971円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	37万4799円/m²	123万9006円/坪	-3.98％
1998年［平成10年］	35万8270円/m²	118万4365円/坪	-2.89％
1999年［平成11年］	33万4157円/m²	110万4651円/坪	-5.70％
2000年［平成12年］	30万7424円/m²	101万6278円/坪	-6.33％
2001年［平成13年］	28万4653円/m²	94万1003円/坪	-6.01％
2002年［平成14年］	26万9516円/m²	89万0964円/坪	-6.58％
2003年［平成15年］	25万0452円/m²	82万7942円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	23万5887円/m²	77万9791円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	22万6218円/m²	74万7830円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	22万4294円/m²	74万1469円/坪	-2.06％
2007年［平成19年］	23万3281円/m²	77万1178円/坪	+2.00％
2008年［平成20年］	25万3833円/m²	83万9120円/坪	+5.04％
2009年［平成21年］	24万3183円/m²	80万3912円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	23万3364円/m²	77万1451円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	22万9569円/m²	75万8907円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	22万8274円/m²	75万4628円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	23万3106円/m²	77万0601円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	23万6397円/m²	78万1477円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	23万9659円/m²	79万2264円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	23万6761円/m²	78万2682円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	23万9471円/m²	79万1640円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	24万4167円/m²	80万7164円/坪	+0.56％
2019年［平成31年］	25万0177円/m²	82万7034円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	25万7003円/m²	84万9599円/坪	+0.90％
2021年［令和3年］	25万7320円/m²	85万0646円/坪	-0.38％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万2925円/m²	76万9999円/坪
1984年［昭和59年］	23万1727円/m²	76万6040円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	25万0502円/m²	82万8106円/坪	+2.28％
1986年［昭和61年］	33万0444円/m²	109万2378円/坪	+5.92％
1987年［昭和62年］	63万8856円/m²	211万1923円/坪	+71.59％
1988年［昭和63年］	80万9614円/m²	267万6410円/坪	+22.11％
1989年［平成元年］	83万5363円/m²	276万1533円/坪	-3.00％
1990年［平成2年］	83万3200円/m²	275万4382円/坪	+3.72％
1991年［平成3年］	79万1029円/m²	261万4973円/坪	-0.53％
1992年［平成4年］	73万2580円/m²	242万1755円/坪	-7.45％
1993年［平成5年］	59万6921円/m²	197万3293円/坪	-10.88％
1994年［平成6年］	52万1113円/m²	172万2688円/坪	-5.01％
1995年［平成7年］	46万9687円/m²	155万2684円/坪	-3.63％
1996年［平成8年］	41万3976円/m²	136万8518円/坪	-5.39％
1997年［平成9年］	38万3667円/m²	126万8320円/坪	-3.62％
1998年［平成10年］	35万9199円/m²	118万7436円/坪	-4.05％
1999年［平成11年］	32万8044円/m²	108万4443円/坪	-6.74％
2000年［平成12年］	29万9440円/m²	98万9885円/坪	-6.93％
2001年［平成13年］	27万7601円/m²	91万7689円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	25万9613円/m²	85万8228円/坪	-6.74％
2003年［平成15年］	24万2273円/m²	80万0903円/坪	-6.31％
2004年［平成16年］	22万9714円/m²	75万9387円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	22万1882円/m²	73万3496円/坪	-3.41％
2006年［平成18年］	22万3527円/m²	73万8933円/坪	-0.73％
2007年［平成19年］	23万8354円/m²	78万7948円/坪	+3.67％
2008年［平成20年］	25万3563円/m²	83万8227円/坪	+2.77％
2009年［平成21年］	23万5065円/m²	77万7075円/坪	-5.55％
2010年［平成22年］	22万9854円/m²	75万9848円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	22万5034円/m²	74万3914円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	22万4692円/m²	74万2784円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	22万7579円/m²	75万2329円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	23万4492円/m²	77万5181円/坪	+0.66％
2015年［平成27年］	23万7515円/m²	78万5173円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	25万2310円/m²	83万4084円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	25万9314円/m²	85万7239円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	26万6871円/m²	88万2219円/坪	+0.60％
2019年［令和元年］	27万6008円/m²	91万2426円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	27万6866円/m²	91万5259円/坪	-0.53％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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