2020年［令和2年］ 公示地価
平均
25万6107
円/m2
変動率
+0.88
％
上昇
坪単価
84万6634
円/坪
公示地価ランキング
4 位 ／47都道府県
変動率ランキング
15 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 川崎市 | 38万2644円/m2 | 126万4941円/坪 | +2.44％ |  |
| 川崎市幸区 | 59万3444円/m2 | 196万1799円/坪 | +3.71％ | | |
| 川崎市中原区 | 56万1088円/m2 | 185万4837円/坪 | +3.85％ | | |
| 川崎市川崎区 | 50万3314円/m2 | 166万3850円/坪 | +3.03％ | | |
| 川崎市高津区 | 36万7848円/m2 | 121万6028円/坪 | +2.69％ | | |
| 川崎市宮前区 | 27万6023円/m2 | 91万2475円/坪 | +1.68％ | | |
| 川崎市多摩区 | 26万5425円/m2 | 87万7438円/坪 | +2.40％ | | |
| 川崎市麻生区 | 25万3800円/m2 | 83万9008円/坪 | +0.75％ | | |
| 2位 | 横浜市 | 33万2060円/m2 | 109万7720円/坪 | +1.69％ | |
| 横浜市西区 | 146万5000円/m2 | 484万2975円/坪 | +6.19％ | | |
| 横浜市中区 | 57万6386円/m2 | 190万5409円/坪 | +3.89％ | | |
| 横浜市神奈川区 | 39万2324円/m2 | 129万6939円/坪 | +4.24％ | | |
| 横浜市港北区 | 37万7596円/m2 | 124万8253円/坪 | +2.44％ | | |
| 横浜市鶴見区 | 32万8022円/m2 | 108万4370円/坪 | +2.28％ | | |
| 横浜市青葉区 | 31万3436円/m2 | 103万6153円/坪 | +1.43％ | | |
| 横浜市都筑区 | 30万5852円/m2 | 101万1084円/坪 | +1.77％ | | |
| 横浜市南区 | 26万0814円/m2 | 86万2197円/坪 | +1.71％ | | |
| 横浜市港南区 | 25万3813円/m2 | 83万9054円/坪 | +0.59％ | | |
| 横浜市戸塚区 | 24万3581円/m2 | 80万5229円/坪 | +0.71％ | | |
| 横浜市緑区 | 23万0878円/m2 | 76万3235円/坪 | +1.03％ | | |
| 横浜市保土ケ谷区 | 21万2818円/m2 | 70万3531円/坪 | +0.98％ | | |
| 横浜市磯子区 | 20万8674円/m2 | 68万9831円/坪 | +0.23％ | | |
| 横浜市泉区 | 20万3161円/m2 | 67万1607円/坪 | +0.73％ | | |
| 横浜市旭区 | 20万1963円/m2 | 66万7646円/坪 | +0.79％ | | |
| 横浜市金沢区 | 19万7717円/m2 | 65万3613円/坪 | +0.47％ | | |
| 横浜市瀬谷区 | 18万1333円/m2 | 59万9449円/坪 | +0.24％ | | |
| 横浜市栄区 | 17万2284円/m2 | 56万9535円/坪 | +0.34％ | | |
| 3位 | 鎌倉市 | 23万4624円/m2 | 77万5618円/坪 | +0.38％ | |
| 4位 | 藤沢市 | 22万4757円/m2 | 74万2998円/坪 | +0.32％ | |
| 5位 | 逗子市 | 20万9368円/m2 | 69万2127円/坪 | +0.35％ | |
| 6位 | 大和市 | 20万5151円/m2 | 67万8186円/坪 | +0.90％ | |
| 7位 | 茅ヶ崎市 | 20万3833円/m2 | 67万3829円/坪 | +0.57％ | |
| 8位 | 海老名市 | 18万6121円/m2 | 61万5278円/坪 | +1.40％ | |
| 9位 | 相模原市 | 18万2054円/m2 | 60万1834円/坪 | +1.70％ | |
| 相模原市南区 | 22万3450円/m2 | 73万8677円/坪 | +1.63％ | | |
| 相模原市中央区 | 16万4351円/m2 | 54万3309円/坪 | +1.07％ | | |
| 相模原市緑区 | 14万9975円/m2 | 49万5785円/坪 | +2.64％ | | |
| 10位 | 座間市 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.35％ | |
| 11位 | 平塚市 | 15万4107円/m2 | 50万9445円/坪 | -0.68％ |  |
| 12位 | 厚木市 | 15万2495円/m2 | 50万4115円/坪 | +0.51％ | |
| 13位 | 葉山町 | 14万3357円/m2 | 47万3907円/坪 | -0.10％ | |
| 14位 | 横須賀市 | 13万6759円/m2 | 45万2096円/坪 | -1.92％ | |
| 15位 | 小田原市 | 12万9452円/m2 | 42万7940円/坪 | -1.17％ | |
| 16位 | 寒川町 | 12万3178円/m2 | 40万7201円/坪 | +0.80％ | |
| 17位 | 大磯町 | 12万2850円/m2 | 40万6115円/坪 | -1.90％ | |
| 18位 | 綾瀬市 | 12万2437円/m2 | 40万4752円/坪 | +0.00％ |  |
| 19位 | 伊勢原市 | 11万9272円/m2 | 39万4287円/坪 | +0.61％ | |
| 20位 | 二宮町 | 10万8388円/m2 | 35万8310円/坪 | -2.43％ | |
| 21位 | 開成町 | 10万7460円/m2 | 35万5239円/坪 | -1.08％ | |
| 22位 | 松田町 | 10万3520円/m2 | 34万2214円/坪 | -1.69％ | |
| 23位 | 秦野市 | 8万9470円/m2 | 29万5770円/坪 | -1.64％ | |
| 24位 | 湯河原町 | 7万7875円/m2 | 25万7438円/坪 | -1.85％ | |
| 25位 | 大井町 | 6万5866円/m2 | 21万7741円/坪 | -2.51％ | |
| 26位 | 南足柄市 | 6万2336円/m2 | 20万6070円/坪 | -2.60％ | |
| 27位 | 三浦市 | 5万9622円/m2 | 19万7098円/坪 | -3.90％ | |
| 28位 | 真鶴町 | 5万5866円/m2 | 18万4683円/坪 | -2.85％ | |
| 29位 | 箱根町 | 5万2633円/m2 | 17万3994円/坪 | -1.36％ | |
| 30位 | 愛川町 | 5万1450円/m2 | 17万0082円/坪 | -3.03％ | |
| 31位 | 中井町 | 4万8200円/m2 | 15万9338円/坪 | -2.01％ | |
| 32位 | 山北町 | 4万1433円/m2 | 13万6969円/坪 | -2.99％ | |
| 33位 | 清川村 | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | -2.51％ | |
2020年［令和2年］公示地価
2019年［令和元年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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神奈川県の最新公示地価は平均25万6107円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均84万6634円/坪で、全国順位は4位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.88％で、変動率の順位は15位／47都道府県です。
最新基準地価は平均27万5160円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均90万9621円/坪で、全国順位は3位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.83％で、変動率の順位は9位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万5679円/m2（1991年）、最低価格は21万1410円/m2（1983年）で、双方の差は3.86倍です。基準地価の最高値は82万8086円/m2（1989年）、最小価格は22万1552円/m2（2005年）で、両者の差は3.74倍です。
神奈川県の中で土地が高額なのは、川崎市（38万2644円/m2）、横浜市（33万2060円/m2）、鎌倉市（23万4624円/m2）、藤沢市（22万4757円/m2）、逗子市（20万9368円/m2）です。神奈川県の中で土地が低価格なのは、清川村（3万8800円/m2）、山北町（4万1433円/m2）、中井町（4万8200円/m2）、愛川町（5万1450円/m2）、箱根町（5万2633円/m2）です。
神奈川県は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万8763円/m2 | 72万3185円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万3242円/m2 | 73万7992円/坪 | +1.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万4781円/m2 | 77万6136円/坪 | +1.96％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 27万5251円/m2 | 90万9922円/坪 | +4.12％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 48万6722円/m2 | 160万8999円/坪 | +38.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 79万6433円/m2 | 263万2839円/坪 | +65.82％ | |
| 1989年［平成元年］ | 80万1468円/m2 | 264万9483円/坪 | -5.63％ | |
| 1990年［平成2年］ | 81万5528円/m2 | 269万5962円/坪 | +2.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 80万1545円/m2 | 264万9737円/坪 | +1.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 75万4227円/m2 | 249万3315円/坪 | -5.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 60万9716円/m2 | 201万5590円/坪 | -11.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 50万8795円/m2 | 168万1969円/坪 | -6.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 45万9258円/m2 | 151万8210円/坪 | -3.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万7651円/m2 | 134万7608円/坪 | -5.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万6564円/m2 | 124万4841円/坪 | -3.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万7331円/m2 | 118万1261円/坪 | -3.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万0752円/m2 | 109万3395円/坪 | -6.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万3525円/m2 | 100万3391円/坪 | -6.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万1174円/m2 | 92万9503円/坪 | -6.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万5125円/m2 | 87万6449円/坪 | -6.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万6800円/m2 | 81万5868円/坪 | -6.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万3068円/m2 | 77万0475円/坪 | -5.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万4058円/m2 | 74万0689円/坪 | -3.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万3447円/m2 | 73万8668円/坪 | -1.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万4514円/m2 | 77万5254円/坪 | +2.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万2955円/m2 | 83万6217円/坪 | +4.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万9448円/m2 | 79万1565円/坪 | -4.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万1312円/m2 | 76万4670円/坪 | -3.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万7167円/m2 | 75万0966円/坪 | -1.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万6243円/m2 | 74万7913円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万0352円/m2 | 76万1494円/坪 | -0.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万4965円/m2 | 77万6743円/坪 | +0.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万8126円/m2 | 78万7195円/坪 | +0.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万1399円/m2 | 79万8014円/坪 | +0.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万5445円/m2 | 81万1390円/坪 | +0.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万1108円/m2 | 83万0109円/坪 | +0.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万8125円/m2 | 85万3308円/坪 | +0.77％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万1410円/m2 | 69万8878円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万8803円/m2 | 72万3317円/坪 | +2.06％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 22万5300円/m2 | 74万4796円/坪 | +1.76％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万9077円/m2 | 79万0339円/坪 | +2.87％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 38万8870円/m2 | 128万5522円/坪 | +15.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 79万2261円/m2 | 261万9046円/坪 | +94.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 77万9356円/m2 | 257万6384円/坪 | -7.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 80万5170円/m2 | 266万1720円/坪 | +0.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 81万5679円/m2 | 269万6462円/坪 | +2.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 77万6861円/m2 | 256万8135円/坪 | -4.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 62万0553円/m2 | 205万1415円/坪 | -11.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 50万3065円/m2 | 166万3027円/坪 | -7.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 45万4704円/m2 | 150万3156円/坪 | -3.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万4958円/m2 | 133万8707円/坪 | -5.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万3287円/m2 | 123万4009円/坪 | -3.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万6909円/m2 | 117万9866円/坪 | -2.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万2972円/m2 | 110万0734円/坪 | -5.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万6430円/m2 | 101万2991円/坪 | -6.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万3741円/m2 | 93万7987円/坪 | -6.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万8707円/m2 | 88万8288円/坪 | -6.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万9770円/m2 | 82万5687円/坪 | -6.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万5290円/m2 | 77万7820円/坪 | -5.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万5541円/m2 | 74万5592円/坪 | -4.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万3626円/m2 | 73万9259円/坪 | -2.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万2504円/m2 | 76万8609円/坪 | +1.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万2951円/m2 | 83万6202円/坪 | +5.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万2382円/m2 | 80万1263円/坪 | -3.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万2490円/m2 | 76万8562円/坪 | -3.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万8733円/m2 | 75万6144円/坪 | -1.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万7454円/m2 | 75万1914円/坪 | -1.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万2258円/m2 | 76万7796円/坪 | -0.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万5535円/m2 | 77万8628円/坪 | +0.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万8783円/m2 | 78万9365円/坪 | +0.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万6089円/m2 | 78万0461円/坪 | +0.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万8676円/m2 | 78万9011円/坪 | +0.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万3342円/m2 | 80万4436円/坪 | +0.55％ | |
| 2019年［平成31年］ | 24万9318円/m2 | 82万4192円/坪 | +0.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万6107円/m2 | 84万6634円/坪 | +0.88％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万0927円/m2 | 76万3395円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万0080円/m2 | 76万0597円/坪 | +1.76％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万8657円/m2 | 82万2009円/坪 | +2.26％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 32万7448円/m2 | 108万2475円/坪 | +5.96％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 63万3803円/m2 | 209万5218円/坪 | +71.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 80万3149円/m2 | 265万5040円/坪 | +22.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 82万8086円/m2 | 273万7476円/坪 | -3.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 82万7139円/m2 | 273万4344円/坪 | +3.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 78万6104円/m2 | 259万8692円/坪 | -0.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 72万8223円/m2 | 240万7350円/坪 | -7.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 59万4064円/m2 | 196万3851円/坪 | -10.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 51万8630円/m2 | 171万4482円/坪 | -4.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 46万7449円/m2 | 154万5288円/坪 | -3.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万2350円/m2 | 136万3142円/坪 | -5.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万2275円/m2 | 126万3720円/坪 | -3.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万8057円/m2 | 118万3659円/坪 | -4.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万6983円/m2 | 108万0938円/坪 | -6.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万8640円/m2 | 98万7242円/坪 | -6.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万6921円/m2 | 91万5443円/坪 | -6.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万9054円/m2 | 85万6379円/坪 | -6.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万1817円/m2 | 79万9396円/坪 | -6.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万9325円/m2 | 75万8100円/坪 | -5.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万1552円/m2 | 73万2404円/坪 | -3.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万3142円/m2 | 73万7660円/坪 | -0.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万7895円/m2 | 78万6432円/坪 | +3.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万2962円/m2 | 83万6241円/坪 | +2.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万4536円/m2 | 77万5326円/坪 | -5.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万9338円/m2 | 75万8144円/坪 | -2.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万4558円/m2 | 74万2343円/坪 | -1.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万4224円/m2 | 74万1238円/坪 | -0.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万7140円/m2 | 75万0877円/坪 | +0.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万4005円/m2 | 77万3570円/坪 | +0.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万7029円/m2 | 78万3569円/坪 | +0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万1648円/m2 | 83万1895円/坪 | +0.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万8591円/m2 | 85万4848円/坪 | +0.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万6094円/m2 | 87万9652円/坪 | +0.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 27万5160円/m2 | 90万9621円/坪 | +0.83％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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