川崎市川崎区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市川崎区内の地区で最も高価格なのは川崎駅（86万6090円/m²）、最も低価格なのは千鳥町（9万0700円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

川崎市川崎区の最新公示地価は平均47万7553円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均157万8689円/坪で、前年からの変動率は+2.96％です。川崎市川崎区の最新基準地価は平均53万5000円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均176万8595円/坪で、前年からの変動率は+2.97％です。
川崎市川崎区の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均48万1727円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均159万2488円/坪です。全国順位は42位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+2.52％で、全国順位は135位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は197万3571円/m²（1988年）、最低価格は33万2269円/m²（2005年）で、両者の差は5.94倍です。基準地価の最高値は113万4666円/m²（1991年）、最低価格は24万3666円/m²（1983年）で、両者の差は4.66倍です。

宅地の平均地価は27万6375円/m²、坪単位では91万3636円/坪、変動率は+1.31％です（2018年）。商業地の平均地価は76万3000円/m²、坪単価では252万2314円/坪、変動率は+2.87％です（2018年）。

川崎区の最高価格地点は「川崎市川崎区駅前本町11番1外」（428万0000円/m²）で、最低価格地点は「川崎市川崎区千鳥町9-2」（9万0700円/m²）です。

川崎市川崎区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市川崎区はJR東海道本線沿線の平均地価43万3832円/m²、JR南武線沿線の平均地価37万9254円/m²を上回っています。川崎市川崎区はJR京浜東北線沿線の平均地価111万5182円/m²、京急本線沿線の平均地価84万3126円/m²を下回っています。
川崎市川崎区内の基準点は、JR東海道本線、JR京浜東北線、京急本線、JR南武線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

神奈川県川崎市川崎区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している川崎市川崎区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での川崎市川崎区のランキング、および神奈川県内での川崎市川崎区のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に神奈川県川崎市川崎区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川崎市が管理し、川崎市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎区の町名は、浅田、浅野町、旭町、池上新町、池上町、池田、砂子、伊勢町、浮島町、江川、駅前本町、榎町、追分町、扇町、大川町、扇島、大島、大島上町、小川町、小田、小田栄、貝塚、川中島、観音、京町、鋼管通、小島町、境町、桜本、塩浜、下並木、昭和、白石町、新川通、鈴木町、台町、田島町、田辺新田、田町、大師駅前、大師河原、大師公園、大師本町、大師町、千鳥町、堤根、出来野、殿町、中島、中瀬、日進町、浜町、東扇島、東田町、東門前、日ノ出、藤崎、富士見、堀之内町、本町、水江町、港町、南町、南渡田町、宮前町、宮本町、元木、夜光、四谷上町、四谷下町、渡田、渡田山王町、渡田新町、渡田東町、渡田向町です。