川崎市川崎区

2026年［令和8年］基準地価

平均

86万9350

円/m²

変動率

+8.61

％

上昇

坪単価

287万3884

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1737市町村

変動率ランキング

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川崎市川崎区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

川崎市川崎区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	京急川崎駅	151万5000円/m²	500万8264円/坪	+11.32％
2位	川崎駅	147万6424円/m²	488万0741円/坪	+10.93％
3位	港町駅	48万4857円/m²	160万2833円/坪	+8.09％
4位	八丁畷駅	44万4666円/m²	146万9972円/坪	+6.93％
5位	川崎新町駅	40万3750円/m²	133万4710円/坪	+5.86％
6位	浜川崎駅	37万7400円/m²	124万7603円/坪	+5.50％
7位	川崎大師駅	37万6250円/m²	124万3801円/坪	+5.02％
8位	鈴木町駅	37万4200円/m²	123万7024円/坪	+5.47％
9位	東門前駅	35万5750円/m²	117万6033円/坪	+5.01％
10位	小田栄駅	35万1000円/m²	116万0330円/坪	+5.16％
11位	安善駅	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+4.12％
12位	大師橋駅	27万1200円/m²	89万6528円/坪	+6.51％
13位	小島新田駅	18万3400円/m²	60万6280円/坪	+6.91％
14位	大川駅	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+8.45％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市川崎区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは京急川崎駅（151万5000円/m²）、最も低価格なのは大川駅（15万4000円/m²）となっています。

川崎市川崎区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
駅前本町	478万3333円/m²	1581万2672円/坪	+10.50％
砂子	220万0000円/m²	727万2727円/坪	+13.35％
東田町	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+15.38％
小川町	97万0000円/m²	320万6611円/坪	+11.40％
新川通	92万4500円/m²	305万6198円/坪	+15.16％
宮本町	84万4000円/m²	279万0082円/坪	+14.05％
南町	78万7000円/m²	260万1652円/坪	+14.06％
榎町	78万0000円/m²	257万8512円/坪	+16.42％
宮前町	77万5000円/m²	256万1983円/坪	+10.72％
日進町	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+13.75％
貝塚	55万1000円/m²	182万1487円/坪	+7.56％
本町	54万4000円/m²	179万8347円/坪	+11.02％
追分町	47万6000円/m²	157万3553円/坪	+6.73％
昭和	46万9000円/m²	155万0413円/坪	+7.08％
池田	41万6000円/m²	137万5206円/坪	+4.52％
渡田	40万9000円/m²	135万2066円/坪	+6.76％
旭町	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+5.56％
中島	37万2500円/m²	123万1404円/坪	+5.17％
大島	36万7600円/m²	121万5206円/坪	+5.29％
鋼管通	36万1500円/m²	119万5041円/坪	+5.02％
京町	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+4.97％
川中島	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+4.36％
田島町	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+5.03％
小田	32万5800円/m²	107万7024円/坪	+4.88％
東扇島	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+8.33％
台町	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+4.85％
観音	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+4.33％
中瀬	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+3.42％
四谷上町	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+3.32％
浅田	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+4.12％
日ノ出	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+5.32％
小島町	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+8.73％
浮島町	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+7.77％
塩浜	22万0500円/m²	72万8925円/坪	+6.60％
夜光	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+6.96％
千鳥町	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+3.00％
藤崎

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市川崎区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	駅前本町11番1外	川崎駅より0m	700万0000 円/m²	2314万0495 円/坪	+11.11 ％
神奈川県川崎市川崎区駅前本町11番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,183m²（357坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な店舗事務所ビルが多い駅前商業地域
2位	砂子2丁目11番14外	川崎駅より400m	381万0000 円/m²	1259万5041 円/坪	+10.12 ％
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目11番14外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 639m²（193坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員40.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況ホテル、店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
3位	駅前本町3番6外	川崎駅より300m	376万0000 円/m²	1242万9752 円/坪	+9.94 ％
神奈川県川崎市川崎区駅前本町3番6外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 124m²（37坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m・舗装　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況商店街内に中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域
4位	砂子2丁目6番5	川崎駅より380m	227万0000 円/m²	750万4132 円/坪	+14.65 ％
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目6番5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低中層の飲食店舗等が多く建ち並ぶ商業地域
5位	砂子2丁目5番7内	川崎駅より450m	166万0000 円/m²	548万7603 円/坪	+12.16 ％
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目5番7内 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅等　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
6位	東田町9番6外	川崎駅より750m	120万0000 円/m²	396万6942 円/坪	+15.38 ％
神奈川県川崎市川崎区東田町9番6外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 240m²（72坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員50.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
7位	小川町15番13	川崎駅より600m	116万0000 円/m²	383万4710 円/坪	+12.62 ％
神奈川県川崎市川崎区小川町15番13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 208m²（62坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、事務所ビル等の多い駅周辺の商業地域
8位	砂子1丁目5番6	川崎駅より550m	106万0000 円/m²	350万4132 円/坪	+16.48 ％
神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目5番6 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 87m²（26坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、マンションが建ち並ぶ商業地域
8位	宮前町8-11	川崎駅より750m	106万0000 円/m²	350万4132 円/坪	+14.22 ％
神奈川県川崎市川崎区宮前町8-11 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 261m²（78坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員36.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
10位	新川通4-15	川崎駅より900m	95万4000 円/m²	315万3719 円/坪	+14.53 ％
神奈川県川崎市川崎区新川通4-15 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 195m²（58坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員32.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が混在する商業地域
11位	宮本町5番7	川崎駅より700m	84万4000 円/m²	279万0082 円/坪	+14.05 ％
神奈川県川崎市川崎区宮本町5番7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 127m²（38坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル、店舗が建ち並ぶ商業地域
12位	南町9番10	川崎駅より900m	78万7000 円/m²	260万1652 円/坪	+14.06 ％
神奈川県川崎市川崎区南町9番10 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 189m²（57坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員36.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
13位	榎町6-2	川崎駅より900m	78万0000 円/m²	257万8512 円/坪	+16.42 ％
神奈川県川崎市川崎区榎町6-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 154m²（46坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所、マンションが多い商業地域
13位	小川町8番21	川崎駅より650m	78万0000 円/m²	257万8512 円/坪	+10.17 ％
神奈川県川崎市川崎区小川町8番21 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 85m²（25坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員45.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
15位	日進町23番8	川崎駅より1,200m	69万4000 円/m²	229万4214 円/坪	+15.09 ％
神奈川県川崎市川崎区日進町23番8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示寄宿舎兼事務所　地積 551m²（166坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況自動車関連店舗、マンションの多い路線商業地域
16位	貝塚2-5-12	川崎駅より1,100m	60万0000 円/m²	198万3471 円/坪	+10.09 ％
神奈川県川崎市川崎区貝塚2-5-12 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 209m²（63坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域
17位	日進町13番14外	川崎駅より950m	56万2000 円/m²	185万7851 円/坪	+12.40 ％
神奈川県川崎市川崎区日進町13番14外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンションの混在する商業地域
18位	大師駅前1-8-5	川崎大師駅より200m	55万5000 円/m²	183万4710 円/坪	+7.98 ％
神奈川県川崎市川崎区大師駅前1-8-5 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 183m²（55坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
19位	本町2丁目12番7	川崎駅より1,100m	54万4000 円/m²	179万8347 円/坪	+11.02 ％
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12番7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション、営業所等が混在する商業地域
20位	貝塚2-4-14	川崎駅より1,100m	50万2000 円/m²	165万9504 円/坪	+5.02 ％
神奈川県川崎市川崎区貝塚2-4-14 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
21位	宮前町11-4	川崎駅より1,000m	49万0000 円/m²	161万9834 円/坪	+7.22 ％
神奈川県川崎市川崎区宮前町11-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション、住宅の混在する近隣商業地域
22位	追分町17-1	川崎駅より2,500m	47万6000 円/m²	157万3553 円/坪	+6.73 ％
神奈川県川崎市川崎区追分町17-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 101m²（30坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
23位	昭和1-4-9	東門前駅より500m	46万9000 円/m²	155万0413 円/坪	+7.08 ％
神奈川県川崎市川崎区昭和1-4-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
24位	渡田山王町19-19	八丁畷駅より650m	46万3000 円/m²	153万0578 円/坪	+8.18 ％
神奈川県川崎市川崎区渡田山王町19-19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
25位	大島5-11-13	川崎駅より2,200m	43万8000 円/m²	144万7933 円/坪	+6.31 ％
神奈川県川崎市川崎区大島5-11-13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域
26位	池田2-7-3	八丁畷駅より450m	41万6000 円/m²	137万5206 円/坪	+4.52 ％
神奈川県川崎市川崎区池田2-7-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が中心の住宅地域
27位	中島3-7-2	川崎駅より2,100m	39万8000 円/m²	131万5702 円/坪	+6.13 ％
神奈川県川崎市川崎区中島3-7-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域
28位	鋼管通1-17-6	川崎駅より2,500m	39万2000 円/m²	129万5867 円/坪	+5.95 ％
神奈川県川崎市川崎区鋼管通1-17-6 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 86m²（26坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ路線商業地域
29位	小田4-31-6	川崎駅より2,800m	39万1000 円/m²	129万2561 円/坪	+5.11 ％
神奈川県川崎市川崎区小田4-31-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
30位	旭町1-11-12	川崎駅より1,400m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+5.56 ％
神奈川県川崎市川崎区旭町1-11-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
31位	大島1-10-9	川崎駅より1,700m	36万4000 円/m²	120万3305 円/坪	+4.00 ％
神奈川県川崎市川崎区大島1-10-9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
32位	渡田向町5-12	川崎駅より1,400m	35万5000 円/m²	117万3553 円/坪	+5.34 ％
神奈川県川崎市川崎区渡田向町5-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域
33位	大師町14-4	東門前駅より500m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+4.79 ％
神奈川県川崎市川崎区大師町14-4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
34位	大島3-37-15	川崎駅より2,700m	34万8000 円/m²	115万0413 円/坪	+5.45 ％
神奈川県川崎市川崎区大島3-37-15 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
34位	大島上町23-6	川崎駅より2,000m	34万8000 円/m²	115万0413 円/坪	+5.45 ％
神奈川県川崎市川崎区大島上町23-6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
36位	中島3-18-11	川崎駅より2,100m	34万7000 円/m²	114万7107 円/坪	+4.20 ％
神奈川県川崎市川崎区中島3-18-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
37位	京町2-4-17	川崎駅より2,500m	33万8000 円/m²	111万7355 円/坪	+4.97 ％
神奈川県川崎市川崎区京町2-4-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
38位	川中島2-11-10	川崎大師駅より700m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+4.36 ％
神奈川県川崎市川崎区川中島2-11-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
39位	田島町6-3	川崎駅より2,400m	33万4000 円/m²	110万4132 円/坪	+5.03 ％
神奈川県川崎市川崎区田島町6-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
40位	鋼管通2-1-10	川崎駅より2,400m	33万1000 円/m²	109万4214 円/坪	+4.09 ％
神奈川県川崎市川崎区鋼管通2-1-10 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
41位	小田栄1-3-3	川崎駅より2,000m	32万9000 円/m²	108万7603 円/坪	+4.78 ％
神奈川県川崎市川崎区小田栄1-3-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅とアパートの混在する住宅地域
42位	東扇島17番3	川崎駅より9,000m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+8.33 ％
神奈川県川崎市川崎区東扇島17番3 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 5,000m²（1,512坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の物流センター等が建ち並ぶ工業地域
43位	台町21-15	東門前駅より750m	32万4000 円/m²	107万1074 円/坪	+4.85 ％
神奈川県川崎市川崎区台町21-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
44位	観音2-4-19	川崎駅より3,100m	31万3000 円/m²	103万4710 円/坪	+4.33 ％
神奈川県川崎市川崎区観音2-4-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
45位	小田2-20-3	川崎駅より2,500m	31万1000 円/m²	102万8099 円/坪	+5.42 ％
神奈川県川崎市川崎区小田2-20-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
46位	小田3-6-12	川崎駅より2,400m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+4.76 ％
神奈川県川崎市川崎区小田3-6-12 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
47位	中瀬2-16-6-2	川崎大師駅より550m	30万2000 円/m²	99万8347 円/坪	+3.42 ％
神奈川県川崎市川崎区中瀬2-16-6-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
48位	小田5-24-13	川崎駅より3,000m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+4.32 ％
神奈川県川崎市川崎区小田5-24-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
49位	四谷上町14-16	川崎駅より3,700m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+3.32 ％
神奈川県川崎市川崎区四谷上町14-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
50位	浅田4-11-16	川崎駅より3,400m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+4.12 ％
神奈川県川崎市川崎区浅田4-11-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
51位	日ノ出1-2-3	大師橋駅より550m	27万7000 円/m²	91万5702 円/坪	+5.32 ％
神奈川県川崎市川崎区日ノ出1-2-3 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、住宅等が混在する工業地域
52位	塩浜2-11-11	川崎駅より4,400m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+5.12 ％
神奈川県川崎市川崎区塩浜2-11-11 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 606m²（183坪）　形状正方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場のほかに一般住宅も見られる工業地域
53位	小島町4-3	小島新田駅より700m	24万9000 円/m²	82万3140 円/坪	+8.73 ％
神奈川県川崎市川崎区小島町4-3 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 1,820m²（550坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場の多い大規模工業地域内の工業地域
54位	浮島町9-3	川崎駅より8,800m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+7.77 ％
神奈川県川崎市川崎区浮島町9-3 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 9,706m²（2,936坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路国道・南西・幅員25.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
55位	塩浜3丁目24番56	川崎駅より5,300m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+8.07 ％
神奈川県川崎市川崎区塩浜3丁目24番56 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 6,203m²（1,876坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大中規模工場、事務所等が建ち並ぶ工業地域
56位	夜光3丁目3番8	川崎駅より4,600m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+6.96 ％
神奈川県川崎市川崎区夜光3丁目3番8 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,060m²（925坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員20.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模工場、倉庫等が多い臨海工業地域
57位	大川町12-10	川崎駅より5,600m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+8.45 ％
神奈川県川崎市川崎区大川町12-10 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 2,199m²（665坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、営業所が建ち並ぶ工業団地
58位	千鳥町9-2	川崎駅より6,700m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+3.00 ％
神奈川県川崎市川崎区千鳥町9-2 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 28,315m²（8,565坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模な石油化学工場が多い臨海工業地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

川崎市川崎区の最高価格地点は「川崎市川崎区駅前本町11番1外」（700万0000円/m²）で、最低価格地点は「川崎市川崎区千鳥町9-2」（10万3000円/m²）です。

川崎市川崎区の最新の地価の動向

川崎市川崎区の基準地価の動向 2026年［令和8年］

川崎市川崎区の2026年［令和8年］の基準地価の平均は86万9350円/m²、坪単価では平均 287万3884円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.61％の上昇です。

住宅地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における川崎市川崎区の平均は36万4428円/m²、坪単価では平均 120万4722円/坪で、前年からの変動率は+4.79％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における川崎市川崎区の平均は141万7800円/m²、坪単価では平均 468万6942円/坪で、前年からの変動率は+11.88％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における川崎市川崎区の平均は21万9333円/m²、坪単価では平均 72万5068円/坪で、前年からの変動率は+6.62％の上昇です。

川崎市川崎区の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の川崎市川崎区の平均の過去最高値は219万8764円/m²（1992年）、過去最低値は39万7457円/m²（2006年）で、この二者の落差は5.53倍です。

川崎市川崎区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

川崎市川崎区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は74万2878円/m²、坪単価では平均 245万5795円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.77％の上昇です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における川崎市川崎区の平均は32万9500円/m²、坪単価では平均 108万9256円/坪で、前年からの変動率は+4.61％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における川崎市川崎区の平均は125万8105円/m²、坪単価では平均 415万9025円/坪で、前年からの変動率は+10.67％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における川崎市川崎区の平均は21万3666円/m²、坪単価では平均 70万6336円/坪で、前年からの変動率は+6.98％の上昇です。

川崎市川崎区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の川崎市川崎区の平均の過去最高値は146万0520円/m²（1992年）、過去最低値は32万6506円/m²（2005年）で、この二者の落差は4.47倍です。

川崎市川崎区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

川崎市川崎区の地価の総平均（公示地価、基準地価）は78万4344円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では259万2873円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.04％の上昇です。

川崎市川崎区が圏内の鉄道沿線地価

川崎市川崎区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が49万6983円/m²、京浜東北線の基準地価平均が215万6979円/m²、京急本線の基準地価平均が103万1265円/m²、南武線の基準地価平均が72万5569円/m²、京急大師線の基準地価平均が100万0500円/m²です。
川崎市川崎区内の標準地・基準地の価格は、東海道線、京浜東北線、京急本線、南武線、京急大師線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

川崎市川崎区の不動産査定リビンマッチ

川崎市川崎区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

川崎市川崎区で家を建てるには？

川崎市川崎区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

川崎市川崎区の土地を探す

川崎市川崎区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	川崎区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	川崎市川崎区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：川崎市川崎区の住宅地の基準地価平均 36万4428円/m²（2026年［令和8年］）

川崎市川崎区の土地を購入する

川崎市川崎区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

川崎市川崎区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

川崎市川崎区における土地取引

神奈川県川崎市川崎区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している川崎市川崎区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での川崎市川崎区のランキングを出しています。
実際に神奈川県川崎市川崎区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川崎市が管理し、川崎市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

川崎市川崎区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

川崎市川崎区で実際に行われた不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。川崎区における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単位で70万0000円/m²、坪単価では231万4049円/坪、前年比変動率+62.27％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-10.75％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、川崎市川崎区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、川崎区登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

川崎市川崎区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

川崎市川崎区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万7331円/m²	128万0434円/坪
1984年［昭和59年］	41万6810円/m²	137万7886円/坪	+1.99％
1985年［昭和60年］	43万7162円/m²	144万5164円/坪	+2.85％
1986年［昭和61年］	50万4861円/m²	166万8962円/坪	+7.37％
1987年［昭和62年］	84万7805円/m²	280万2663円/坪	+47.87％
1988年［昭和63年］	139万3657円/m²	460万7133円/坪	+75.63％
1989年［平成元年］	136万2829円/m²	450万5220円/坪	-6.06％
1990年［平成2年］	148万4609円/m²	490万7800円/坪	+3.44％
1991年［平成3年］	153万2146円/m²	506万4946円/坪	+1.53％
1992年［平成4年］	175万9333円/m²	581万5977円/坪	-6.21％
1993年［平成5年］	137万0545円/m²	453万0728円/坪	-13.10％
1994年［平成6年］	109万7523円/m²	362万8177円/坪	-9.50％
1995年［平成7年］	89万5298円/m²	295万9664円/坪	-7.92％
1996年［平成8年］	78万3119円/m²	258万8824円/坪	-6.72％
1997年［平成9年］	68万7536円/m²	227万2847円/坪	-7.38％
1998年［平成10年］	62万8217円/m²	207万6751円/坪	-6.25％
1999年［平成11年］	58万0179円/m²	191万7947円/坪	-8.16％
2000年［平成12年］	52万0955円/m²	172万2168円/坪	-7.52％
2001年［平成13年］	47万6779円/m²	157万6130円/坪	-7.26％
2002年［平成14年］	42万5222円/m²	140万5693円/坪	-8.92％
2003年［平成15年］	39万2027円/m²	129万5959円/坪	-7.16％
2004年［平成16年］	36万9034円/m²	121万9949円/坪	-5.60％
2005年［平成17年］	34万8057円/m²	115万0602円/坪	-3.97％
2006年［平成18年］	35万6810円/m²	117万9537円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	39万2544円/m²	129万7668円/坪	+5.23％
2008年［平成20年］	45万3259円/m²	149万8377円/坪	+8.20％
2009年［平成21年］	42万2906円/m²	139万8037円/坪	-6.78％
2010年［平成22年］	41万1840円/m²	136万1455円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	41万4271円/m²	136万9491円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	41万3818円/m²	136万7995円/坪	-0.12％
2013年［平成25年］	41万9406円/m²	138万6468円/坪	+0.62％
2014年［平成26年］	44万5150円/m²	147万1573円/坪	+1.45％
2015年［平成27年］	45万6056円/m²	150万7625円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	45万5161円/m²	150万4664円/坪	+1.65％
2017年［平成29年］	46万3086円/m²	153万0865円/坪	+1.76％
2018年［平成30年］	48万1727円/m²	159万2488円/坪	+2.45％
2019年［令和元年］	50万5601円/m²	167万1410円/坪	+3.17％
2020年［令和2年］	52万5277円/m²	173万6453円/坪	+2.34％
2021年［令和3年］	53万2737円/m²	176万1116円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	54万5640円/m²	180万3771円/坪	+2.06％
2023年［令和5年］	59万4127円/m²	196万4057円/坪	+4.57％
2024年［令和6年］	64万4887円/m²	213万1858円/坪	+7.09％
2025年［令和7年］	70万5983円/m²	233万3830円/坪	+7.95％
2026年［令和8年］	78万4344円/m²	259万2873円/坪	+8.04％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万4591円/m²	120万5260円/坪
1984年［昭和59年］	38万5304円/m²	127万3733円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	39万8782円/m²	131万8289円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	40万7954円/m²	134万8610円/坪	+5.38％
1987年［昭和62年］	56万3909円/m²	186万4162円/坪	+24.28％
1988年［昭和63年］	117万3541円/m²	387万9476円/坪	+101.07％
1989年［平成元年］	118万8416円/m²	392万8650円/坪	-8.34％
1990年［平成2年］	126万3625円/m²	417万7272円/坪	+1.76％
1991年［平成3年］	132万4083円/m²	437万7134円/坪	+3.24％
1992年［平成4年］	146万0520円/m²	482万8165円/坪	-4.76％
1993年［平成5年］	115万3727円/m²	381万3974円/坪	-13.21％
1994年［平成6年］	94万4560円/m²	312万2515円/坪	-9.33％
1995年［平成7年］	78万1266円/m²	258万2699円/坪	-6.78％
1996年［平成8年］	68万7088円/m²	227万1368円/坪	-6.04％
1997年［平成9年］	60万0595円/m²	198万5440円/坪	-7.09％
1998年［平成10年］	55万2148円/m²	182万5285円/坪	-5.56％
1999年［平成11年］	50万8574円/m²	168万1237円/坪	-7.84％
2000年［平成12年］	46万8191円/m²	154万7740円/坪	-7.12％
2001年［平成13年］	43万2787円/m²	143万0701円/坪	-6.66％
2002年［平成14年］	38万8294円/m²	128万3616円/坪	-8.65％
2003年［平成15年］	35万9764円/m²	118万9304円/坪	-6.93％
2004年［平成16年］	33万8852円/m²	112万0175円/坪	-5.53％
2005年［平成17年］	32万6506円/m²	107万9358円/坪	-3.96％
2006年［平成18年］	34万1364円/m²	112万8476円/坪	-1.32％
2007年［平成19年］	37万1604円/m²	122万8443円/坪	+4.21％
2008年［平成20年］	42万1853円/m²	139万4555円/坪	+9.09％
2009年［平成21年］	40万0161円/m²	132万2847円/坪	-6.29％
2010年［平成22年］	38万6723円/m²	127万8423円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	39万1100円/m²	129万2892円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	39万0107円/m²	128万9611円/坪	-0.27％
2013年［平成25年］	39万5100円/m²	130万6115円/坪	+0.52％
2014年［平成26年］	42万5294円/m²	140万5930円/坪	+1.43％
2015年［平成27年］	43万5882円/m²	144万0933円/坪	+1.21％
2016年［平成28年］	43万0812円/m²	142万4173円/坪	+1.64％
2017年［平成29年］	43万8275円/m²	144万8844円/坪	+1.62％
2018年［平成30年］	45万5741円/m²	150万6583円/坪	+2.19％
2019年［平成31年］	47万7553円/m²	157万8689円/坪	+2.96％
2020年［令和2年］	50万3314円/m²	166万3850円/坪	+3.03％
2021年［令和3年］	50万9268円/m²	168万3531円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	51万8685円/m²	171万4662円/坪	+1.42％
2023年［令和5年］	56万7950円/m²	187万7520円/坪	+3.72％
2024年［令和6年］	61万2166円/m²	202万3691円/坪	+6.24％
2025年［令和7年］	66万6880円/m²	220万4565円/坪	+7.56％
2026年［令和8年］	74万2878円/m²	245万5795円/坪	+7.77％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42万2200円/m²	139万5702円/坪
1984年［昭和59年］	46万8571円/m²	154万8996円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	50万0214円/m²	165万3600円/坪	+4.32％
1986年［昭和61年］	65万7142円/m²	217万2373円/坪	+11.37％
1987年［昭和62年］	129万3928円/m²	427万7449円/坪	+81.56％
1988年［昭和63年］	177万1000円/m²	585万4545円/坪	+19.10％
1989年［平成元年］	160万9058円/m²	531万9202円/坪	-2.79％
1990年［平成2年］	179万6588円/m²	593万9134円/坪	+5.86％
1991年［平成3年］	182万5882円/m²	603万5974円/坪	-0.82％
1992年［平成4年］	219万8764円/m²	726万8643円/坪	-8.39％
1993年［平成5年］	169万5772円/m²	560万5860円/坪	-12.93％
1994年［平成6年］	138万2590円/m²	457万0548円/坪	-9.74％
1995年［平成7年］	112万8545円/m²	373万0728円/坪	-9.99％
1996年［平成8年］	97万9545円/m²	323万8166円/坪	-8.11％
1997年［平成9年］	87万3272円/m²	288万6851円/坪	-8.00％
1998年［平成10年］	79万0727円/m²	261万3974円/坪	-7.71％
1999年［平成11年］	74万8450円/m²	247万4214円/坪	-8.89％
2000年［平成12年］	63万9047円/m²	211万2554円/坪	-8.48％
2001年［平成13年］	57万5238円/m²	190万1613円/坪	-8.59％
2002年［平成14年］	51万4904円/m²	170万2164円/坪	-9.52％
2003年［平成15年］	47万0380円/m²	155万4978円/坪	-7.74％
2004年［平成16年］	44万2333円/m²	146万2258円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	40万1935円/m²	132万8710円/坪	-3.97％
2006年［平成18年］	39万7457円/m²	131万3910円/坪	+0.44％
2007年［平成19年］	44万5447円/m²	147万2553円/坪	+7.75％
2008年［平成20年］	53万0947円/m²	175万5197円/坪	+5.78％
2009年［平成21年］	47万5578円/m²	157万2161円/坪	-7.89％
2010年［平成22年］	46万8684円/m²	154万9369円/坪	-1.42％
2011年［平成23年］	46万3052円/m²	153万0752円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	46万3736円/m²	153万3014円/坪	+0.19％
2013年［平成25年］	47万0578円/m²	155万5632円/坪	+0.82％
2014年［平成26年］	48万0684円/m²	158万9038円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	49万2157円/m²	162万6968円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	50万6421円/m²	167万4119円/坪	+1.66％
2017年［平成29年］	51万3950円/m²	169万9008円/坪	+2.05％
2018年［平成30年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+2.97％
2019年［令和元年］	56万3100円/m²	186万1487円/坪	+3.60％
2020年［令和2年］	57万0300円/m²	188万5289円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	58万0850円/m²	192万0165円/坪	+1.46％
2022年［令和4年］	60万0900円/m²	198万6446円/坪	+3.35％
2023年［令和5年］	64万9100円/m²	214万5785円/坪	+6.30％
2024年［令和6年］	71万3600円/m²	235万9008円/坪	+8.84％
2025年［令和7年］	78万8100円/m²	260万5289円/坪	+8.75％
2026年［令和8年］	86万9350円/m²	287万3884円/坪	+8.61％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市川崎区の住宅地の地価　過去の推移

川崎市川崎区の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	22万3600円/m²	73万9173円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	22万8500円/m²	75万5371円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	住宅地	23万2100円/m²	76万7272円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	住宅地	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+4.25％
1987年［昭和62年］	住宅地	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+19.79％
1988年［昭和63年］	住宅地	57万3166円/m²	189万4765円/坪	+93.70％
1989年［平成元年］	住宅地	50万7416円/m²	167万7410円/坪	-12.33％
1990年［平成2年］	住宅地	51万1583円/m²	169万1184円/坪	+0.81％
1991年［平成3年］	住宅地	52万4250円/m²	173万3057円/坪	+2.47％
1992年［平成4年］	住宅地	49万5500円/m²	163万8016円/坪	-5.49％
1993年［平成5年］	住宅地	42万8066円/m²	141万5096円/坪	-13.82％
1994年［平成6年］	住宅地	40万0388円/m²	132万3599円/坪	-7.71％
1995年［平成7年］	住宅地	39万3350円/m²	130万0330円/坪	-1.47％
1996年［平成8年］	住宅地	38万2900円/m²	126万5785円/坪	-2.66％
1997年［平成9年］	住宅地	37万2150円/m²	123万0247円/坪	-2.79％
1998年［平成10年］	住宅地	36万4000円/m²	120万3305円/坪	-2.18％
1999年［平成11年］	住宅地	34万3684円/m²	113万6146円/坪	-5.50％
2000年［平成12年］	住宅地	32万7526円/m²	108万2731円/坪	-4.70％
2001年［平成13年］	住宅地	31万3421円/m²	103万6102円/坪	-4.30％
2002年［平成14年］	住宅地	29万7157円/m²	98万2340円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	住宅地	28万2842円/m²	93万5015円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	住宅地	27万1789円/m²	89万8477円/坪	-3.92％
2005年［平成17年］	住宅地	26万5210円/m²	87万6729円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	住宅地	26万3052円/m²	86万9595円/坪	-0.82％
2007年［平成19年］	住宅地	27万0894円/m²	89万5519円/坪	+2.93％
2008年［平成20年］	住宅地	28万5631円/m²	94万4236円/坪	+5.38％
2009年［平成21年］	住宅地	27万3388円/m²	90万3764円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	住宅地	26万5222円/m²	87万6767円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	住宅地	26万0705円/m²	86万1837円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	住宅地	25万9941円/m²	85万9309円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	住宅地	26万0294円/m²	86万0476円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	住宅地	26万2571円/m²	86万8004円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	住宅地	26万3714円/m²	87万1782円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	住宅地	26万6117円/m²	87万9727円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	住宅地	26万8470円/m²	88万7506円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	住宅地	27万1588円/m²	89万7812円/坪	+1.14％
2019年［平成31年］	住宅地	27万6529円/m²	91万4146円/坪	+1.79％
2020年［令和2年］	住宅地	28万2647円/m²	93万4370円/坪	+1.67％
2021年［令和3年］	住宅地	28万3294円/m²	93万6509円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	住宅地	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	住宅地	29万2235円/m²	96万6067円/坪	+2.17％
2024年［令和6年］	住宅地	30万1294円/m²	99万6013円/坪	+3.23％
2025年［令和7年］	住宅地	31万5411円/m²	104万2683円/坪	+4.67％
2026年［令和8年］	住宅地	32万9500円/m²	108万9256円/坪	+4.61％

川崎市川崎区の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	23万5333円/m²	77万7961円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+1.55％
1985年［昭和60年］	住宅地	24万2833円/m²	80万2754円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	住宅地	26万0333円/m²	86万0606円/坪	+7.15％
1987年［昭和62年］	住宅地	44万4166円/m²	146万8319円/坪	+70.08％
1988年［昭和63年］	住宅地	54万0666円/m²	178万7327円/坪	+13.01％
1989年［平成元年］	住宅地	52万0250円/m²	171万9834円/坪	-4.87％
1990年［平成2年］	住宅地	54万4000円/m²	179万8347円/坪	+4.56％
1991年［平成3年］	住宅地	53万3125円/m²	176万2396円/坪	-2.00％
1992年［平成4年］	住宅地	48万2375円/m²	159万4628円/坪	-9.53％
1993年［平成5年］	住宅地	42万4500円/m²	140万3305円/坪	-11.98％
1994年［平成6年］	住宅地	41万4000円/m²	136万8595円/坪	-2.45％
1995年［平成7年］	住宅地	41万0250円/m²	135万6198円/坪	-0.90％
1996年［平成8年］	住宅地	39万9750円/m²	132万1487円/坪	-2.55％
1997年［平成9年］	住宅地	38万8875円/m²	128万5537円/坪	-2.71％
1998年［平成10年］	住宅地	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-3.56％
1999年［平成11年］	住宅地	34万9000円/m²	115万3719円/坪	-5.42％
2000年［平成12年］	住宅地	33万2666円/m²	109万9724円/坪	-4.68％
2001年［平成13年］	住宅地	31万8166円/m²	105万1790円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	住宅地	30万1000円/m²	99万5041円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	住宅地	28万6833円/m²	94万8209円/坪	-4.71％
2004年［平成16年］	住宅地	27万7000円/m²	91万5702円/坪	-3.44％
2005年［平成17年］	住宅地	27万1333円/m²	89万6969円/坪	-2.06％
2006年［平成18年］	住宅地	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+0.25％
2007年［平成19年］	住宅地	28万4333円/m²	93万9944円/坪	+4.53％
2008年［平成20年］	住宅地	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+2.70％
2009年［平成21年］	住宅地	27万4333円/m²	90万6887円/坪	-6.05％
2010年［平成22年］	住宅地	27万0333円/m²	89万3663円/坪	-1.46％
2011年［平成23年］	住宅地	26万6166円/m²	87万9889円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	住宅地	26万6166円/m²	87万9889円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	住宅地	26万6666円/m²	88万1542円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	住宅地	26万8500円/m²	88万7603円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	住宅地	26万9666円/m²	89万1460円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	住宅地	27万1500円/m²	89万7520円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	住宅地	28万3285円/m²	93万6481円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	住宅地	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+1.62％
2019年［令和元年］	住宅地	29万3428円/m²	97万0011円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	住宅地	29万5285円/m²	97万6151円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	住宅地	29万8857円/m²	98万7957円/坪	+1.17％
2022年［令和4年］	住宅地	30万5571円/m²	101万0153円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	住宅地	31万5857円/m²	104万4155円/坪	+3.22％
2024年［令和6年］	住宅地	33万2142円/m²	109万7992円/坪	+4.96％
2025年［令和7年］	住宅地	34万7714円/m²	114万9468円/坪	+4.66％
2026年［令和8年］	住宅地	36万4428円/m²	120万4722円/坪	+4.79％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市川崎区の商業地の地価　過去の推移

川崎市川崎区の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	58万1900円/m²	192万3636円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	61万2400円/m²	202万4462円/坪	+2.28％
1985年［昭和60年］	商業地	63万9200円/m²	211万3057円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	商業地	67万5444円/m²	223万2874円/坪	+7.28％
1987年［昭和62年］	商業地	100万3444円/m²	331万7171円/坪	+31.92％
1988年［昭和63年］	商業地	226万2222円/m²	747万8420円/坪	+116.05％
1989年［平成元年］	商業地	239万6444円/m²	792万2130円/坪	-4.09％
1990年［平成2年］	商業地	258万8333円/m²	855万6473円/坪	+2.34％
1991年［平成3年］	商業地	272万4222円/m²	900万5693円/坪	+4.08％
1992年［平成4年］	商業地	296万3300円/m²	979万6033円/坪	-4.29％
1993年［平成5年］	商業地	231万9307円/m²	766万7132円/坪	-13.44％
1994年［平成6年］	商業地	186万6187円/m²	616万9214円/坪	-12.18％
1995年［平成7年］	商業地	141万7333円/m²	468万5399円/坪	-15.00％
1996年［平成8年］	商業地	119万4777円/m²	394万9678円/坪	-11.77％
1997年［平成9年］	商業地	95万3400円/m²	315万1735円/坪	-13.90％
1998年［平成10年］	商業地	84万9400円/m²	280万7933円/坪	-10.52％
1999年［平成11年］	商業地	75万2857円/m²	248万8783円/坪	-9.86％
2000年［平成12年］	商業地	68万0571円/m²	224万9822円/坪	-9.35％
2001年［平成13年］	商業地	61万8952円/m²	204万6123円/坪	-8.59％
2002年［平成14年］	商業地	52万5958円/m²	173万8705円/坪	-10.62％
2003年［平成15年］	商業地	48万1666円/m²	159万2286円/坪	-7.87％
2004年［平成16年］	商業地	44万9666円/m²	148万6501円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	商業地	43万6000円/m²	144万1322円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	商業地	47万1304円/m²	155万8030円/坪	-1.24％
2007年［平成19年］	商業地	52万4045円/m²	173万2381円/坪	+5.55％
2008年［平成20年］	商業地	62万5714円/m²	206万8476円/坪	+12.84％
2009年［平成21年］	商業地	58万8800円/m²	194万6446円/坪	-8.34％
2010年［平成22年］	商業地	57万7263円/m²	190万8307円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	商業地	58万6166円/m²	193万7741円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	商業地	58万4722円/m²	193万2966円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	商業地	59万5000円/m²	196万6942円/坪	+0.66％
2014年［平成26年］	商業地	64万5375円/m²	213万3471円/坪	+1.96％
2015年［平成27年］	商業地	66万6312円/m²	220万2685円/坪	+1.74％
2016年［平成28年］	商業地	66万7000円/m²	220万4958円/坪	+2.40％
2017年［平成29年］	商業地	69万4111円/m²	229万4582円/坪	+2.39％
2018年［平成30年］	商業地	72万9888円/m²	241万2855円/坪	+3.26％
2019年［平成31年］	商業地	77万3833円/m²	255万8126円/坪	+4.32％
2020年［令和2年］	商業地	82万5666円/m²	272万9476円/坪	+4.53％
2021年［令和3年］	商業地	83万8055円/m²	277万0431円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	商業地	85万6000円/m²	282万9752円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	商業地	93万9157円/m²	310万4654円/坪	+5.00％
2024年［令和6年］	商業地	102万5210円/m²	338万9125円/坪	+8.76％
2025年［令和7年］	商業地	112万9052円/m²	373万2405円/坪	+10.18％
2026年［令和8年］	商業地	125万8105円/m²	415万9025円/坪	+10.67％

川崎市川崎区の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	60万2000円/m²	199万0082円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	71万7000円/m²	237万0247円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	商業地	77万6714円/m²	256万7650円/坪	+7.00％
1986年［昭和61年］	商業地	106万2142円/m²	351万1216円/坪	+16.43％
1987年［昭和62年］	商業地	216万1428円/m²	714万5218円/坪	+94.81％
1988年［昭和63年］	商業地	302万7142円/m²	1000万7083円/坪	+24.07％
1989年［平成元年］	商業地	285万4625円/m²	943万6776円/坪	-1.20％
1990年［平成2年］	商業地	322万6250円/m²	1066万5289円/坪	+7.18％
1991年［平成3年］	商業地	329万9375円/m²	1090万7024円/坪	+0.42％
1992年［平成4年］	商業地	414万3750円/m²	1369万8347円/坪	-7.91％
1993年［平成5年］	商業地	258万3076円/m²	853万9097円/坪	-14.18％
1994年［平成6年］	商業地	206万0000円/m²	680万9917円/坪	-14.84％
1995年［平成7年］	商業地	163万2384円/m²	539万6312円/坪	-16.36％
1996年［平成8年］	商業地	138万6846円/m²	458万4615円/坪	-12.10％
1997年［平成9年］	商業地	121万3923円/m²	401万2968円/坪	-11.25％
1998年［平成10年］	商業地	108万3461円/m²	358万1691円/坪	-10.64％
1999年［平成11年］	商業地	96万7692円/m²	319万8982円/坪	-10.77％
2000年［平成12年］	商業地	90万4166円/m²	298万8980円/坪	-10.58％
2001年［平成13年］	商業地	80万2916円/m²	265万4269円/坪	-11.08％
2002年［平成14年］	商業地	70万9583円/m²	234万5730円/坪	-11.70％
2003年［平成15年］	商業地	64万1583円/m²	212万0936円/坪	-9.47％
2004年［平成16年］	商業地	59万9666円/m²	198万2369円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	商業地	54万6454円/m²	180万6461円/坪	-4.74％
2006年［平成18年］	商業地	55万2000円/m²	182万4793円/坪	+0.68％
2007年［平成19年］	商業地	63万4400円/m²	209万7190円/坪	+11.01％
2008年［平成20年］	商業地	78万8600円/m²	260万6942円/坪	+6.08％
2009年［平成21年］	商業地	69万6200円/m²	230万1487円/坪	-9.98％
2010年［平成22年］	商業地	68万6100円/m²	226万8099円/坪	-1.44％
2011年［平成23年］	商業地	67万8300円/m²	224万2314円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	商業地	67万9500円/m²	224万6280円/坪	+0.27％
2013年［平成25年］	商業地	69万1900円/m²	228万7272円/坪	+1.18％
2014年［平成26年］	商業地	70万9400円/m²	234万5123円/坪	+1.97％
2015年［平成27年］	商業地	73万0000円/m²	241万3223円/坪	+2.12％
2016年［平成28年］	商業地	75万5400円/m²	249万7190円/坪	+2.27％
2017年［平成29年］	商業地	78万5000円/m²	259万5041円/坪	+2.59％
2018年［平成30年］	商業地	82万2600円/m²	271万9338円/坪	+3.92％
2019年［令和元年］	商業地	87万3400円/m²	288万7272円/坪	+4.84％
2020年［令和2年］	商業地	88万5800円/m²	292万8264円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	商業地	90万3800円/m²	298万7768円/坪	+1.65％
2022年［令和4年］	商業地	93万7100円/m²	309万7851円/坪	+3.85％
2023年［令和5年］	商業地	102万3600円/m²	338万3801円/坪	+8.68％
2024年［令和6年］	商業地	113万6800円/m²	375万8016円/坪	+11.62％
2025年［令和7年］	商業地	127万1000円/m²	420万1652円/坪	+12.16％
2026年［令和8年］	商業地	141万7800円/m²	468万6942円/坪	+11.88％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市川崎区の工業地の地価　過去の推移

川崎市川崎区の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	7万0800円/m²	23万4049円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	13万0000円/m²	42万9752円/坪
1985年［昭和60年］	工業地	13万1500円/m²	43万4710円/坪	+1.17％
1986年［昭和61年］	工業地	13万5500円/m²	44万7933円/坪	+2.87％
1987年［昭和62年］	工業地	11万7500円/m²	38万8429円/坪	+15.29％
1988年［昭和63年］	工業地	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+82.94％
1989年［平成元年］	工業地	20万9500円/m²	69万2561円/坪	-2.52％
1990年［平成2年］	工業地	22万0500円/m²	72万8925円/坪	+5.33％
1991年［平成3年］	工業地	25万0500円/m²	82万8099円/坪	+5.45％
1992年［平成4年］	工業地	24万4500円/m²	80万8264円/坪	-2.41％
1993年［平成5年］	工業地	23万4000円/m²	77万3553円/坪	-8.69％
1994年［平成6年］	工業地	18万5200円/m²	61万2231円/坪	-5.98％
1995年［平成7年］	工業地	21万0200円/m²	69万4876円/坪	-0.61％
1996年［平成8年］	工業地	20万9800円/m²	69万3553円/坪	-0.22％
1997年［平成9年］	工業地	20万6800円/m²	68万3636円/坪	-1.36％
1998年［平成10年］	工業地	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	工業地	18万5800円/m²	61万4214円/坪	-9.17％
2000年［平成12年］	工業地	17万7400円/m²	58万6446円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	工業地	16万2600円/m²	53万7520円/坪	-8.34％
2002年［平成14年］	工業地	13万9200円/m²	46万0165円/坪	-14.38％
2003年［平成15年］	工業地	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-10.89％
2004年［平成16年］	工業地	11万4100円/m²	37万7190円/坪	-8.04％
2005年［平成17年］	工業地	10万6260円/m²	35万1272円/坪	-6.88％
2006年［平成18年］	工業地	10万2440円/m²	33万8644円/坪	-3.61％
2007年［平成19年］	工業地	10万4250円/m²	34万4628円/坪	+3.11％
2008年［平成20年］	工業地	11万4025円/m²	37万6942円/坪	+8.86％
2009年［平成21年］	工業地	10万9525円/m²	36万2066円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	工業地	10万7775円/m²	35万6280円/坪	-1.70％
2011年［平成23年］	工業地	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+2.23％
2012年［平成24年］	工業地	10万9825円/m²	36万3057円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	工業地	13万3800円/m²	44万2314円/坪	+1.38％
2014年［平成26年］	工業地	11万4500円/m²	37万8512円/坪	+1.87％
2015年［平成27年］	工業地	11万6750円/m²	38万5950円/坪	+1.80％
2016年［平成28年］	工業地	14万0500円/m²	46万4462円/坪	+1.65％
2017年［平成29年］	工業地	15万1883円/m²	50万2093円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	工業地	15万5066円/m²	51万2617円/坪	+2.14％
2019年［平成31年］	工業地	15万8283円/m²	52万3250円/坪	+2.18％
2020年［令和2年］	工業地	16万1483円/m²	53万3829円/坪	+2.16％
2021年［令和3年］	工業地	16万3166円/m²	53万9393円/坪	+0.84％
2022年［令和4年］	工業地	16万6016円/m²	54万8815円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	工業地	17万3650円/m²	57万4049円/坪	+4.29％
2024年［令和6年］	工業地	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+6.29％
2025年［令和7年］	工業地	19万9166円/m²	65万8402円/坪	+7.47％
2026年［令和8年］	工業地	21万3666円/m²	70万6336円/坪	+6.98％

川崎市川崎区の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	10万5000円/m²	34万7107円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	工業地	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+1.87％
1986年［昭和61年］	工業地	20万3000円/m²	67万1074円/坪
1987年［昭和62年］	工業地	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+57.64％
1988年［昭和63年］	工業地	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+12.50％
1989年［平成元年］	工業地	35万5000円/m²	117万3553円/坪	-1.39％
1990年［平成2年］	工業地	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+7.04％
1991年［平成3年］	工業地	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	工業地	37万0000円/m²	122万3140円/坪	-2.63％
1993年［平成5年］	工業地	33万1000円/m²	109万4214円/坪	-10.54％
1994年［平成6年］	工業地	32万5000円/m²	107万4380円/坪	-1.81％
1995年［平成7年］	工業地	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	32万3000円/m²	106万7768円/坪	-0.62％
1997年［平成9年］	工業地
1998年［平成10年］	工業地
1999年［平成11年］	工業地
2000年［平成12年］	工業地	14万8500円/m²	49万0909円/坪
2001年［平成13年］	工業地	13万6500円/m²	45万1239円/坪	-8.08％
2002年［平成14年］	工業地	12万1500円/m²	40万1652円/坪	-10.99％
2003年［平成15年］	工業地	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-8.64％
2004年［平成16年］	工業地	10万2500円/m²	33万8842円/坪	-7.66％
2005年［平成17年］	工業地	9万6850円/m²	32万0165円/坪	-5.51％
2006年［平成18年］	工業地	9万6850円/m²	32万0165円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	工業地	9万9750円/m²	32万9752円/坪	+3.00％
2008年［平成20年］	工業地	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+15.28％
2009年［平成21年］	工業地	11万0500円/m²	36万5289円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	工業地	10万9500円/m²	36万1983円/坪	-0.97％
2011年［平成23年］	工業地	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-0.50％
2012年［平成24年］	工業地	10万9500円/m²	36万1983円/坪	+0.43％
2013年［平成25年］	工業地	14万0666円/m²	46万5013円/坪	+0.89％
2014年［平成26年］	工業地	14万2666円/m²	47万1625円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	工業地	14万4333円/m²	47万7134円/坪	+1.36％
2016年［平成28年］	工業地	14万6333円/m²	48万3746円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	工業地	14万8666円/m²	49万1460円/坪	+2.97％
2018年［平成30年］	工業地	15万2666円/m²	50万4683円/坪	+2.97％
2019年［令和元年］	工業地	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+3.60％
2020年［令和2年］	工業地	16万0333円/m²	53万0027円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	工業地	16万2333円/m²	53万6639円/坪	+1.52％
2022年［令和4年］	工業地	16万9333円/m²	55万9779円/坪	+4.52％
2023年［令和5年］	工業地	17万8333円/m²	58万9531円/坪	+5.54％
2024年［令和6年］	工業地	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+8.62％
2025年［令和7年］	工業地	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+6.95％
2026年［令和8年］	工業地	21万9333円/m²	72万5068円/坪	+6.62％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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