川崎市川崎区

2021年［令和3年］公示地価

平均

50万9268

円/m²

変動率

+0.51

％

上昇

坪単価

168万3531

円/坪

公示地価ランキング

0 位／市町村

変動率ランキング

0 位／市町村

川崎市川崎区の地価マップ

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川崎市川崎区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	川崎駅	94万7727円/m²	313万2982円/坪	+1.07％
2位	港町	38万7333円/m²	128万0440円/坪	+0.47％
3位	八丁畷	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+0.82％
4位	鈴木町	30万6666円/m²	101万3774円/坪	+0.24％
5位	産業道路	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+0.27％
6位	東門前	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+0.42％
7位	小田栄	29万9500円/m²	99万0082円/坪	-0.06％
8位	川崎新町	29万4000円/m²	97万1900円/坪	+0.28％
9位	川崎大師	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+0.36％
10位	安善	24万6000円/m²	81万3223円/坪	-0.81％
11位	小島新田	18万1333円/m²	59万9449円/坪	+0.44％
12位	浮島町	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+2.08％
13位	大川	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.00％
14位	千鳥町	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+0.11％

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市川崎区内の地区で最も高価格なのは川崎駅（94万7727円/m²）、最も低価格なのは千鳥町（9万2000円/m²）となっています。

川崎市川崎区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	駅前本町11番1外	川崎駅より0m	485万0000 円/m²	1603万3057 円/坪	+2.97 ％
神奈川県川崎市川崎区駅前本町11番1外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,183m²（357坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上13階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員m　側道三方路　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な店舗事務所ビルが多い駅前商業地域
2位	駅前本町3番6外	川崎駅より300m	260万0000 円/m²	859万5041 円/坪	+1.17 ％
神奈川県川崎市川崎区駅前本町3番6外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 124m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　側道側道・南西　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況商店街内に中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域
3位	砂子2丁目11番14外	川崎駅より400m	241万0000 円/m²	796万6942 円/坪	+2.55 ％
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目11番14外 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　地積 639m²（193坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員40.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況ホテル、店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
4位	砂子2丁目5番7内	川崎駅より450m	109万0000 円/m²	360万3305 円/坪	+1.87 ％
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目5番7内 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
5位	小川町15番13	川崎駅より600m	79万8000 円/m²	263万8016 円/坪	+1.01 ％
神奈川県川崎市川崎区小川町15番13 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 208m²（62坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、事務所ビル等の多い駅周辺の商業地域
6位	東田町9番6外	川崎駅より750m	65万7000 円/m²	217万1900 円/坪	+1.55 ％
神奈川県川崎市川崎区東田町9番6外 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 240m²（72坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 9階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員50.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
7位	宮前町8-11	川崎駅より750m	58万7000 円/m²	194万0495 円/坪	+1.91 ％
神奈川県川崎市川崎区宮前町8-11 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 261m²（78坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員36.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
8位	砂子1丁目5番6	川崎駅より550m	57万9000 円/m²	191万4049 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目5番6 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 87m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、マンションが建ち並ぶ商業地域
9位	小川町8番21	川崎駅より650m	56万4000 円/m²	186万4462 円/坪	+0.71 ％
神奈川県川崎市川崎区小川町8番21 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 85m²（25坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員45.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
10位	新川通4-15	川崎駅より900m	53万5000 円/m²	176万8595 円/坪	+0.56 ％
神奈川県川崎市川崎区新川通4-15 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員32.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が混在する商業地域
11位	宮本町5番7	川崎駅より700m	49万8000 円/m²	164万6280 円/坪	+2.05 ％
神奈川県川崎市川崎区宮本町5番7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル、店舗が建ち並ぶ商業地域
12位	榎町6-2	川崎駅より900m	46万5000 円/m²	153万7190 円/坪	+1.09 ％
神奈川県川崎市川崎区榎町6-2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 154m²（46坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員50.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所、マンションが多い商業地域
13位	南町9番10	川崎駅より900m	46万2000 円/m²	152万7272 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市川崎区南町9番10 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員36.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
14位	日進町23番8	川崎駅より1,200m	40万3000 円/m²	133万2231 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市川崎区日進町23番8 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示寄宿舎　地積 551m²（166坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 9階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員50.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況自動車関連店舗、マンションの多い路線商業地域
14位	大師駅前1-8-5	川崎大師駅より200m	40万3000 円/m²	133万2231 円/坪	+0.75 ％
神奈川県川崎市川崎区大師駅前1-8-5 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
16位	貝塚2-5-12	川崎駅より1,100m	39万4000 円/m²	130万2479 円/坪	+1.03 ％
神奈川県川崎市川崎区貝塚2-5-12 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域
17位	宮前町11-4	川崎駅より1,000m	38万5000 円/m²	127万2727 円/坪	+0.52 ％
神奈川県川崎市川崎区宮前町11-4 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション、住宅の混在する近隣商業地域
17位	追分町17-1	川崎駅より2,500m	38万5000 円/m²	127万2727 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市川崎区追分町17-1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 101m²（30坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員32.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
19位	日進町13番14外	川崎駅より950m	38万1000 円/m²	125万9504 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市川崎区日進町13番14外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上4階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンションの混在する商業地域
20位	本町2丁目12番7	川崎駅より1,100m	37万6000 円/m²	124万2975 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12番7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション、営業所等が混在する商業地域
21位	昭和1-4-9	東門前駅より500m	37万5000 円/m²	123万9669 円/坪	+0.54 ％
神奈川県川崎市川崎区昭和1-4-9 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　利用状況表示共同住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
22位	貝塚2-4-14	川崎駅より1,100m	37万1000 円/m²	122万6446 円/坪	+2.20 ％
神奈川県川崎市川崎区貝塚2-4-14 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
23位	池田2-7-3	八丁畷駅より450m	36万1000 円/m²	119万3388 円/坪	+0.28 ％
神奈川県川崎市川崎区池田2-7-3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.2m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が中心の住宅地域
24位	大島5-11-13	川崎駅より2,200m	35万9000 円/m²	118万6776 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市川崎区大島5-11-13 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員25.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域
25位	渡田山王町19-19	八丁畷駅より650m	35万5000 円/m²	117万3553 円/坪	+0.28 ％
神奈川県川崎市川崎区渡田山王町19-19 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 113m²（34坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
26位	小田4-31-6	川崎駅より2,800m	33万8000 円/m²	111万7355 円/坪	-0.29 ％
神奈川県川崎市川崎区小田4-31-6 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.3m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
27位	中島3-7-2	川崎駅より2,100m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	-0.30 ％
神奈川県川崎市川崎区中島3-7-2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域
28位	鋼管通1-17-6	川崎駅より2,500m	32万6000 円/m²	107万7685 円/坪	+0.93 ％
神奈川県川崎市川崎区鋼管通1-17-6 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ路線商業地域
29位	旭町1-11-12	川崎駅より1,400m	32万1000 円/m²	106万1157 円/坪	+0.31 ％
神奈川県川崎市川崎区旭町1-11-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
30位	大島1-10-9	川崎駅より1,700m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+0.66 ％
神奈川県川崎市川崎区大島1-10-9 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
31位	中島3-18-11	川崎駅より2,100m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	+0.67 ％
神奈川県川崎市川崎区中島3-18-11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造軽量鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
32位	渡田向町5-12	川崎駅より1,400m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+0.68 ％
神奈川県川崎市川崎区渡田向町5-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域
33位	藤崎1-11-7	川崎駅より2,300m	29万3000 円/m²	96万8595 円/坪	+0.34 ％
神奈川県川崎市川崎区藤崎1-11-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
34位	大師町14-4	東門前駅より500m	28万7000 円/m²	94万8760 円/坪	+0.70 ％
神奈川県川崎市川崎区大師町14-4 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
34位	大島3-37-15	川崎駅より2,700m	28万7000 円/m²	94万8760 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市川崎区大島3-37-15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
36位	京町2-4-17	川崎駅より2,500m	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	+0.35 ％
神奈川県川崎市川崎区京町2-4-17 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.2m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
37位	川中島2-11-10	川崎大師駅より700m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+0.71 ％
神奈川県川崎市川崎区川中島2-11-10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
38位	大島上町23-6	川崎駅より2,000m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市川崎区大島上町23-6 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
39位	田島町6-3	川崎駅より2,400m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市川崎区田島町6-3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
40位	小田栄1-3-3	川崎駅より2,000m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+0.36 ％
神奈川県川崎市川崎区小田栄1-3-3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅とアパートの混在する住宅地域
41位	鋼管通2-1-10	川崎駅より2,400m	27万7000 円/m²	91万5702 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市川崎区鋼管通2-1-10 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
42位	台町21-15	東門前駅より750m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+0.73 ％
神奈川県川崎市川崎区台町21-15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
43位	中瀬2-17-12	川崎大師駅より550m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市川崎区中瀬2-17-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
43位	観音2-4-19	川崎駅より3,100m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+0.37 ％
神奈川県川崎市川崎区観音2-4-19 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
45位	小田3-6-12	川崎駅より2,400m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+0.38 ％
神奈川県川崎市川崎区小田3-6-12 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
46位	小田2-20-4	川崎駅より2,600m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市川崎区小田2-20-4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.1m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
47位	小田5-24-13	川崎駅より3,000m	25万1000 円/m²	82万9752 円/坪	-0.40 ％
神奈川県川崎市川崎区小田5-24-13 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
48位	四谷上町14-16	川崎駅より3,700m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市川崎区四谷上町14-16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
49位	浅田4-11-16	川崎駅より3,400m	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	-0.81 ％
神奈川県川崎市川崎区浅田4-11-16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
50位	日ノ出1-2-3	大師橋駅より550m	23万1000 円/m²	76万3636 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市川崎区日ノ出1-2-3 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、住宅等が混在する工業地域
51位	東扇島17番3	川崎駅より9,000m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+3.60 ％
神奈川県川崎市川崎区東扇島17番3 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 5,000m²（1,512坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員25.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の物流センター等が建ち並ぶ工業地域
52位	塩浜2-11-11	川崎駅より4,400m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+0.94 ％
神奈川県川崎市川崎区塩浜2-11-11 2020年［令和2年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 606m²（183坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場のほかに一般住宅も見られる工業地域
53位	小島町4-3	小島新田駅より700m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+0.56 ％
神奈川県川崎市川崎区小島町4-3 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,820m²（550坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員12.0m　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模工場の多い大規模工業地域内の工業地域
54位	浮島町9-3	川崎駅より8,800m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+2.08 ％
神奈川県川崎市川崎区浮島町9-3 2020年［令和2年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 9,706m²（2,936坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路国道・南西・幅員25.0m　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況大規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
55位	塩浜3丁目24番56	川崎駅より5,300m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.76 ％
神奈川県川崎市川崎区塩浜3丁目24番56 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 6,203m²（1,876坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員16.0m　用途区分工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況大中規模工場、事務所等が建ち並ぶ工業地域
56位	夜光3丁目3番8外	川崎駅より4,600m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+1.71 ％
神奈川県川崎市川崎区夜光3丁目3番8外 2020年［令和2年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 3,060m²（925坪）　形状台形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北・幅員20.0m　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況大中規模工場、倉庫等が多い臨海工業地域
57位	大川町12-10	川崎駅より5,600m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市川崎区大川町12-10 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 2,199m²（665坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南西・幅員12.0m　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、営業所が建ち並ぶ工業団地
58位	千鳥町9-2	川崎駅より6,700m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+0.11 ％
神奈川県川崎市川崎区千鳥町9-2 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 28,315m²（8,565坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南東・幅員25.0m　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況大規模な石油化学工場が多い臨海工業地域

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

川崎市川崎区の最新の地価動向

川崎市川崎区の最新公示地価は平均50万9268円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均168万3531円/坪です。前年からの変動率は+0.51％です。

川崎市川崎区の最新基準地価は平均57万0300円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均188万5289円/坪です。前年からの変動率は+0.96％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は197万3571円/m²（1988年）、最低価格は33万3880円/m²（2005年）で、両者の差は5.91倍です。基準地価の最高値は113万4666円/m²（1991年）、最低価格は24万3666円/m²（1983年）で、両者の差は4.66倍です。

宅地の平均地価は28万2647円/m²、坪単位では93万4370円/坪、変動率は+2.50％です（2020年）。商業地の平均地価は82万5666円/m²、坪単価では272万9476円/坪、変動率は+4.66％です（2020年）。

川崎区の最高価格地点は「川崎市川崎区駅前本町11番1外」（485万0000円/m²）で、最低価格地点は「川崎市川崎区千鳥町9-2」（9万2000円/m²）です。

鉄道沿線における川崎市川崎区の比較

川崎市川崎区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市川崎区はJR東海道本線沿線の平均地価49万2257円/m²、JR南武線沿線の平均地価40万2727円/m²を上回っています。川崎市川崎区はJR京浜東北線沿線の平均地価124万7062円/m²、京急本線沿線の平均地価97万0395円/m²を下回っています。
川崎市川崎区内の基準点は、JR東海道本線、JR京浜東北線、京急本線、JR南武線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

川崎市川崎区の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

川崎市川崎区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

川崎市川崎区における土地取引

神奈川県川崎市川崎区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している川崎市川崎区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での川崎市川崎区のランキング、および神奈川県内での川崎市川崎区のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に神奈川県川崎市川崎区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川崎市が管理し、川崎市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

川崎市川崎区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

川崎市川崎区で実際に行われた不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。川崎区における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で41万2500円/m²、坪単価では136万3636円/坪、前年比変動率+31.11％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-21.47％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、川崎市川崎区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、川崎区登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

川崎市川崎区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

川崎市川崎区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	44万8625円/m²	148万3057円/坪
1984年［昭和59年］	46万5125円/m²	153万7603円/坪	+2.36％
1985年［昭和60年］	49万3625円/m²	163万1818円/坪	+2.68％
1986年［昭和61年］	57万3000円/m²	189万4214円/坪	+7.82％
1987年［昭和62年］	92万4250円/m²	305万5371円/坪	+46.80％
1988年［昭和63年］	142万9076円/m²	472万4221円/坪	+65.41％
1989年［平成元年］	123万3823円/m²	407万8755円/坪	-7.65％
1990年［平成2年］	143万2526円/m²	473万5624円/坪	+2.83％
1991年［平成3年］	155万3190円/m²	513万4513円/坪	+1.27％
1992年［平成4年］	147万3523円/m²	487万1153円/坪	-6.71％
1993年［平成5年］	122万7785円/m²	405万8795円/坪	-13.29％
1994年［平成6年］	100万4666円/m²	332万1212円/坪	-8.44％
1995年［平成7年］	81万6909円/m²	270万0525円/坪	-6.89％
1996年［平成8年］	72万5909円/m²	239万9699円/坪	-6.08％
1997年［平成9年］	64万4090円/m²	212万9226円/坪	-7.16％
1998年［平成10年］	58万5470円/m²	193万5439円/坪	-6.11％
1999年［平成11年］	53万4114円/m²	176万5667円/坪	-7.79％
2000年［平成12年］	46万3974円/m²	153万3799円/坪	-7.25％
2001年［平成13年］	42万6333円/m²	140万9366円/坪	-7.15％
2002年［平成14年］	38万8175円/m²	128万3223円/坪	-8.70％
2003年［平成15年］	35万8450円/m²	118万4958円/坪	-7.23％
2004年［平成16年］	33万8125円/m²	111万7768円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	32万5242円/m²	107万5181円/坪	-3.89％
2006年［平成18年］	35万8334円/m²	118万4575円/坪	-0.73％
2007年［平成19年］	38万8780円/m²	128万5224円/坪	+5.33％
2008年［平成20年］	52万1715円/m²	172万4680円/坪	+8.26％
2009年［平成21年］	47万7920円/m²	157万9902円/坪	-6.74％
2010年［平成22年］	46万2235円/m²	152万8051円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	45万5315円/m²	150万5174円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	45万4973円/m²	150万4045円/坪	-0.06％
2013年［平成25年］	46万1978円/m²	152万7200円/坪	+0.76％
2014年［平成26年］	47万6065円/m²	157万3769円/坪	+1.57％
2015年［平成27年］	48万8413円/m²	161万4588円/坪	+1.42％
2016年［平成28年］	46万4758円/m²	153万6393円/坪	+1.70％
2017年［平成29年］	46万8055円/m²	154万7292円/坪	+1.77％
2018年［平成30年］	48万4406円/m²	160万1344円/坪	+2.47％
2019年［令和元年］	50万8528円/m²	168万1085円/坪	+3.17％
2020年［令和2年］	52万5277円/m²	173万6453円/坪	+2.34％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	57万1600円/m²	188万9586円/坪
1984年［昭和59年］	59万5600円/m²	196万8925円/坪	+2.79％
1985年［昭和60年］	63万8600円/m²	211万1074円/坪	+3.24％
1986年［昭和61年］	75万4000円/m²	249万2561円/坪	+7.91％
1987年［昭和62年］	119万4400円/m²	394万8429円/坪	+30.06％
1988年［昭和63年］	197万3571円/m²	652万4203円/坪	+96.84％
1989年［平成元年］	158万1800円/m²	522万9090円/坪	-10.61％
1990年［平成2年］	178万8363円/m²	591万1945円/坪	+1.38％
1991年［平成3年］	186万7083円/m²	617万2176円/坪	+3.17％
1992年［平成4年］	180万1000円/m²	595万3719円/坪	-4.89％
1993年［平成5年］	143万7800円/m²	475万3057円/坪	-14.15％
1994年［平成6年］	109万1000円/m²	360万6611円/坪	-9.74％
1995年［平成7年］	82万9650円/m²	274万2644円/坪	-6.73％
1996年［平成8年］	72万2400円/m²	238万8099円/坪	-5.94％
1997年［平成9年］	62万7900円/m²	207万5702円/坪	-7.58％
1998年［平成10年］	57万1761円/m²	189万0121円/坪	-5.32％
1999年［平成11年］	52万4727円/m²	173万4635円/坪	-7.43％
2000年［平成12年］	47万0375円/m²	155万4958円/坪	-6.90％
2001年［平成13年］	43万5041円/m²	143万8154円/坪	-6.67％
2002年［平成14年］	39万7600円/m²	131万4380円/坪	-8.54％
2003年［平成15年］	36万7840円/m²	121万5999円/坪	-7.12％
2004年［平成16年］	34万7080円/m²	114万7371円/坪	-5.35％
2005年［平成17年］	33万3880円/m²	110万3735円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	38万5807円/m²	127万5397円/坪	-1.18％
2007年［平成19年］	42万0788円/m²	139万1036円/坪	+4.76％
2008年［平成20年］	50万1574円/m²	165万8096円/坪	+9.66％
2009年［平成21年］	46万6796円/m²	154万3128円/坪	-6.06％
2010年［平成22年］	44万8096円/m²	148万1310円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	44万0946円/m²	145万7674円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	43万9921円/m²	145万4285円/坪	-0.22％
2013年［平成25年］	44万6785円/m²	147万6977円/坪	+0.69％
2014年［平成26年］	46万3142円/m²	153万1050円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	47万5678円/m²	157万2491円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	43万7065円/m²	144万4845円/坪	+1.68％
2017年［平成29年］	44万4520円/m²	146万9489円/坪	+1.63％
2018年［平成30年］	45万9110円/m²	151万7719円/坪	+2.21％
2019年［平成31年］	48万1242円/m²	159万0884円/坪	+2.96％
2020年［令和2年］	50万3314円/m²	166万3850円/坪	+3.03％
2021年［令和3年］	50万9268円/m²	168万3531円/坪	+0.51％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	24万3666円/m²	80万5509円/坪
1984年［昭和59年］	24万7666円/m²	81万8732円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	27万1333円/m²	89万6969円/坪	+7.68％
1987年［昭和62年］	47万4000円/m²	156万6942円/坪	+74.69％
1988年［昭和63年］	79万3833円/m²	262万4242円/坪	+13.01％
1989年［平成元年］	73万6714円/m²	243万5419円/坪	-4.19％
1990年［平成2年］	94万3250円/m²	311万8181円/坪	+4.92％
1991年［平成3年］	113万4666円/m²	375万0964円/坪	-1.34％
1992年［平成4年］	103万6888円/m²	342万7731円/坪	-9.14％
1993年［平成5年］	98万5461円/m²	325万7724円/坪	-12.14％
1994年［平成6年］	89万1769円/m²	294万7997円/坪	-6.94％
1995年［平成7年］	79万7307円/m²	263万5727円/坪	-7.10％
1996年［平成8年］	73万1307円/m²	241万7546円/坪	-6.30％
1997年［平成9年］	66万9000円/m²	221万1570円/坪	-6.50％
1998年［平成10年］	60万7615円/m²	200万8645円/坪	-7.32％
1999年［平成11年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	-8.37％
2000年［平成12年］	45万3733円/m²	149万9944円/坪	-7.85％
2001年［平成13年］	41万2400円/m²	136万3305円/坪	-7.93％
2002年［平成14年］	37万2466円/m²	123万1294円/坪	-8.95％
2003年［平成15年］	34万2800円/m²	113万3223円/坪	-7.42％
2004年［平成16年］	32万3200円/m²	106万8429円/坪	-5.52％
2005年［平成17年］	31万0846円/m²	102万7592円/坪	-3.68％
2006年［平成18年］	31万0713円/m²	102万7151円/坪	+0.02％
2007年［平成19年］	33万3300円/m²	110万1818円/坪	+6.33％
2008年［平成20年］	55万3705円/m²	183万0432円/坪	+5.84％
2009年［平成21年］	49万5588円/m²	163万8308円/坪	-7.82％
2010年［平成22年］	48万3444円/m²	159万8163円/坪	-1.39％
2011年［平成23年］	47万7666円/m²	157万9063円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	47万8388円/m²	158万1450円/坪	+0.20％
2013年［平成25年］	48万5611円/m²	160万5325円/坪	+0.86％
2014年［平成26年］	49万6166円/m²	164万0220円/坪	+1.52％
2015年［平成27年］	50万8222円/m²	168万0073円/坪	+1.52％
2016年［平成28年］	52万3222円/m²	172万9660円/坪	+1.73％
2017年［平成29年］	51万3950円/m²	169万9008円/坪	+2.05％
2018年［平成30年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+2.97％
2019年［令和元年］	56万3100円/m²	186万1487円/坪	+3.60％
2020年［令和2年］	57万0300円/m²	188万5289円/坪	+0.96％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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川崎区の町名は、浅田、浅野町、旭町、池上新町、池上町、池田、砂子、伊勢町、浮島町、江川、駅前本町、榎町、追分町、扇町、大川町、扇島、大島、大島上町、小川町、小田、小田栄、貝塚、川中島、観音、京町、鋼管通、小島町、境町、桜本、塩浜、下並木、昭和、白石町、新川通、鈴木町、台町、田島町、田辺新田、田町、大師駅前、大師河原、大師公園、大師本町、大師町、千鳥町、堤根、出来野、殿町、中島、中瀬、日進町、浜町、東扇島、東田町、東門前、日ノ出、藤崎、富士見、堀之内町、本町、水江町、港町、南町、南渡田町、宮前町、宮本町、元木、夜光、四谷上町、四谷下町、渡田、渡田山王町、渡田新町、渡田東町、渡田向町です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および神奈川県庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。

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