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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 川崎駅 | 88万1500円/m2 | 291万4049円/坪 | +3.56% | ![]() |
2位 | 港町 | 38万5333円/m2 | 127万3829円/坪 | +3.74% | ![]() |
3位 | 八丁畷 | 34万3333円/m2 | 113万4986円/坪 | +3.63% | ![]() |
4位 | 川崎新町 | 31万3444円/m2 | 103万6179円/坪 | +1.52% | ![]() |
5位 | 鈴木町 | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +1.87% | ![]() |
6位 | 川崎大師 | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +1.32% | ![]() |
7位 | 産業道路 | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +1.59% | ![]() |
8位 | 小田栄 | 29万6555円/m2 | 98万0348円/坪 | +1.29% | ![]() |
9位 | 東門前 | 29万5750円/m2 | 97万7685円/坪 | +1.64% | ![]() |
10位 | 安善 | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +0.81% | ![]() |
11位 | 小島新田 | 18万9250円/m2 | 62万5619円/坪 | +1.41% | ![]() |
12位 | 浮島町 | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +2.08% | ![]() |
13位 | 大川 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +3.67% | ![]() |
14位 | 千鳥町 | 9万1900円/m2 | 30万3801円/坪 | +1.32% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
川崎市川崎区内の地区で最も高価格なのは川崎駅(88万1500円/m2)、最も低価格なのは千鳥町(9万1900円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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川崎市川崎区の最新公示地価は平均50万3314円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均166万3850円/坪です。前年からの変動率は+3.03%です。
川崎市川崎区の最新基準地価は平均57万0300円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均188万5289円/坪です。前年からの変動率は+0.96%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は197万3571円/m2(1988年)、最低価格は33万3880円/m2(2005年)で、両者の差は5.91倍です。基準地価の最高値は113万4666円/m2(1991年)、最低価格は24万3666円/m2(1983年)で、両者の差は4.66倍です。
宅地の平均地価は28万6333円/m2、坪単位では94万6556円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は84万7142円/m2、坪単価では280万0472円/坪です(2020年)。
川崎区の最高価格地点は「川崎市川崎区駅前本町11番1外」(471万0000円/m2)で、最低価格地点は「川崎市川崎区千鳥町9-2」(9万1900円/m2)です。
川崎市川崎区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市川崎区はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m2、JR南武線沿線の平均地価40万2254円/m2を上回っています。川崎市川崎区はJR京浜東北線沿線の平均地価124万3587円/m2、京急本線沿線の平均地価96万5939円/m2を下回っています。
川崎市川崎区内の基準点は、JR東海道本線、JR京浜東北線、京急本線、JR南武線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
川崎市川崎区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
神奈川県川崎市川崎区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している川崎市川崎区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での川崎市川崎区のランキング、および神奈川県内での川崎市川崎区のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に神奈川県川崎市川崎区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川崎市が管理し、川崎市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 44万8625円/m2 | 148万3057円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 46万5125円/m2 | 153万7603円/坪 | +2.36% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 49万3625円/m2 | 163万1818円/坪 | +2.68% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | +7.82% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 92万4250円/m2 | 305万5371円/坪 | +46.80% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 142万9076円/m2 | 472万4221円/坪 | +65.41% | ![]() |
1989年[平成元年] | 123万3823円/m2 | 407万8755円/坪 | -7.65% | ![]() |
1990年[平成2年] | 143万2526円/m2 | 473万5624円/坪 | +2.83% | ![]() |
1991年[平成3年] | 155万3190円/m2 | 513万4513円/坪 | +1.27% | ![]() |
1992年[平成4年] | 147万3523円/m2 | 487万1153円/坪 | -6.71% | ![]() |
1993年[平成5年] | 122万7785円/m2 | 405万8795円/坪 | -13.29% | ![]() |
1994年[平成6年] | 100万4666円/m2 | 332万1212円/坪 | -8.44% | ![]() |
1995年[平成7年] | 81万6909円/m2 | 270万0525円/坪 | -6.89% | ![]() |
1996年[平成8年] | 72万5909円/m2 | 239万9699円/坪 | -6.08% | ![]() |
1997年[平成9年] | 64万4090円/m2 | 212万9226円/坪 | -7.16% | ![]() |
1998年[平成10年] | 58万5470円/m2 | 193万5439円/坪 | -6.11% | ![]() |
1999年[平成11年] | 53万4114円/m2 | 176万5667円/坪 | -7.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 46万3974円/m2 | 153万3799円/坪 | -7.25% | ![]() |
2001年[平成13年] | 42万6333円/m2 | 140万9366円/坪 | -7.15% | ![]() |
2002年[平成14年] | 38万8175円/m2 | 128万3223円/坪 | -8.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 35万8450円/m2 | 118万4958円/坪 | -7.23% | ![]() |
2004年[平成16年] | 33万8125円/m2 | 111万7768円/坪 | -5.41% | ![]() |
2005年[平成17年] | 32万5242円/m2 | 107万5181円/坪 | -3.89% | ![]() |
2006年[平成18年] | 35万8334円/m2 | 118万4575円/坪 | -0.73% | ![]() |
2007年[平成19年] | 38万8780円/m2 | 128万5224円/坪 | +5.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 52万1715円/m2 | 172万4680円/坪 | +8.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 47万7920円/m2 | 157万9902円/坪 | -6.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 46万2235円/m2 | 152万8051円/坪 | -2.55% | ![]() |
2011年[平成23年] | 45万5315円/m2 | 150万5174円/坪 | -1.08% | ![]() |
2012年[平成24年] | 45万4973円/m2 | 150万4045円/坪 | -0.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 46万1978円/m2 | 152万7200円/坪 | +0.76% | ![]() |
2014年[平成26年] | 47万6065円/m2 | 157万3769円/坪 | +1.57% | ![]() |
2015年[平成27年] | 48万8413円/m2 | 161万4588円/坪 | +1.42% | ![]() |
2016年[平成28年] | 46万4758円/m2 | 153万6393円/坪 | +1.70% | ![]() |
2017年[平成29年] | 46万8055円/m2 | 154万7292円/坪 | +1.77% | ![]() |
2018年[平成30年] | 48万4406円/m2 | 160万1344円/坪 | +2.47% | ![]() |
2019年[令和元年] | 50万8528円/m2 | 168万1085円/坪 | +3.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 52万5277円/m2 | 173万6453円/坪 | +2.34% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 57万1600円/m2 | 188万9586円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 59万5600円/m2 | 196万8925円/坪 | +2.79% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 63万8600円/m2 | 211万1074円/坪 | +3.24% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 75万4000円/m2 | 249万2561円/坪 | +7.91% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 119万4400円/m2 | 394万8429円/坪 | +30.06% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 197万3571円/m2 | 652万4203円/坪 | +96.84% | ![]() |
1989年[平成元年] | 158万1800円/m2 | 522万9090円/坪 | -10.61% | ![]() |
1990年[平成2年] | 178万8363円/m2 | 591万1945円/坪 | +1.38% | ![]() |
1991年[平成3年] | 186万7083円/m2 | 617万2176円/坪 | +3.17% | ![]() |
1992年[平成4年] | 180万1000円/m2 | 595万3719円/坪 | -4.89% | ![]() |
1993年[平成5年] | 143万7800円/m2 | 475万3057円/坪 | -14.15% | ![]() |
1994年[平成6年] | 109万1000円/m2 | 360万6611円/坪 | -9.74% | ![]() |
1995年[平成7年] | 82万9650円/m2 | 274万2644円/坪 | -6.73% | ![]() |
1996年[平成8年] | 72万2400円/m2 | 238万8099円/坪 | -5.94% | ![]() |
1997年[平成9年] | 62万7900円/m2 | 207万5702円/坪 | -7.58% | ![]() |
1998年[平成10年] | 57万1761円/m2 | 189万0121円/坪 | -5.32% | ![]() |
1999年[平成11年] | 52万4727円/m2 | 173万4635円/坪 | -7.43% | ![]() |
2000年[平成12年] | 47万0375円/m2 | 155万4958円/坪 | -6.90% | ![]() |
2001年[平成13年] | 43万5041円/m2 | 143万8154円/坪 | -6.67% | ![]() |
2002年[平成14年] | 39万7600円/m2 | 131万4380円/坪 | -8.54% | ![]() |
2003年[平成15年] | 36万7840円/m2 | 121万5999円/坪 | -7.12% | ![]() |
2004年[平成16年] | 34万7080円/m2 | 114万7371円/坪 | -5.35% | ![]() |
2005年[平成17年] | 33万3880円/m2 | 110万3735円/坪 | -4.02% | ![]() |
2006年[平成18年] | 38万5807円/m2 | 127万5397円/坪 | -1.18% | ![]() |
2007年[平成19年] | 42万0788円/m2 | 139万1036円/坪 | +4.76% | ![]() |
2008年[平成20年] | 50万1574円/m2 | 165万8096円/坪 | +9.66% | ![]() |
2009年[平成21年] | 46万6796円/m2 | 154万3128円/坪 | -6.06% | ![]() |
2010年[平成22年] | 44万8096円/m2 | 148万1310円/坪 | -3.28% | ![]() |
2011年[平成23年] | 44万0946円/m2 | 145万7674円/坪 | -1.07% | ![]() |
2012年[平成24年] | 43万9921円/m2 | 145万4285円/坪 | -0.22% | ![]() |
2013年[平成25年] | 44万6785円/m2 | 147万6977円/坪 | +0.69% | ![]() |
2014年[平成26年] | 46万3142円/m2 | 153万1050円/坪 | +1.61% | ![]() |
2015年[平成27年] | 47万5678円/m2 | 157万2491円/坪 | +1.35% | ![]() |
2016年[平成28年] | 43万7065円/m2 | 144万4845円/坪 | +1.68% | ![]() |
2017年[平成29年] | 44万4520円/m2 | 146万9489円/坪 | +1.63% | ![]() |
2018年[平成30年] | 45万9110円/m2 | 151万7719円/坪 | +2.21% | ![]() |
2019年[平成31年] | 48万1242円/m2 | 159万0884円/坪 | +2.96% | ![]() |
2020年[令和2年] | 50万3314円/m2 | 166万3850円/坪 | +3.03% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 24万3666円/m2 | 80万5509円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 24万7666円/m2 | 81万8732円/坪 | +1.64% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +1.75% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 27万1333円/m2 | 89万6969円/坪 | +7.68% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | +74.69% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 79万3833円/m2 | 262万4242円/坪 | +13.01% | ![]() |
1989年[平成元年] | 73万6714円/m2 | 243万5419円/坪 | -4.19% | ![]() |
1990年[平成2年] | 94万3250円/m2 | 311万8181円/坪 | +4.92% | ![]() |
1991年[平成3年] | 113万4666円/m2 | 375万0964円/坪 | -1.34% | ![]() |
1992年[平成4年] | 103万6888円/m2 | 342万7731円/坪 | -9.14% | ![]() |
1993年[平成5年] | 98万5461円/m2 | 325万7724円/坪 | -12.14% | ![]() |
1994年[平成6年] | 89万1769円/m2 | 294万7997円/坪 | -6.94% | ![]() |
1995年[平成7年] | 79万7307円/m2 | 263万5727円/坪 | -7.10% | ![]() |
1996年[平成8年] | 73万1307円/m2 | 241万7546円/坪 | -6.30% | ![]() |
1997年[平成9年] | 66万9000円/m2 | 221万1570円/坪 | -6.50% | ![]() |
1998年[平成10年] | 60万7615円/m2 | 200万8645円/坪 | -7.32% | ![]() |
1999年[平成11年] | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -8.37% | ![]() |
2000年[平成12年] | 45万3733円/m2 | 149万9944円/坪 | -7.85% | ![]() |
2001年[平成13年] | 41万2400円/m2 | 136万3305円/坪 | -7.93% | ![]() |
2002年[平成14年] | 37万2466円/m2 | 123万1294円/坪 | -8.95% | ![]() |
2003年[平成15年] | 34万2800円/m2 | 113万3223円/坪 | -7.42% | ![]() |
2004年[平成16年] | 32万3200円/m2 | 106万8429円/坪 | -5.52% | ![]() |
2005年[平成17年] | 31万0846円/m2 | 102万7592円/坪 | -3.68% | ![]() |
2006年[平成18年] | 31万0713円/m2 | 102万7151円/坪 | +0.02% | ![]() |
2007年[平成19年] | 33万3300円/m2 | 110万1818円/坪 | +6.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 55万3705円/m2 | 183万0432円/坪 | +5.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 49万5588円/m2 | 163万8308円/坪 | -7.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 48万3444円/m2 | 159万8163円/坪 | -1.39% | ![]() |
2011年[平成23年] | 47万7666円/m2 | 157万9063円/坪 | -1.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 47万8388円/m2 | 158万1450円/坪 | +0.20% | ![]() |
2013年[平成25年] | 48万5611円/m2 | 160万5325円/坪 | +0.86% | ![]() |
2014年[平成26年] | 49万6166円/m2 | 164万0220円/坪 | +1.52% | ![]() |
2015年[平成27年] | 50万8222円/m2 | 168万0073円/坪 | +1.52% | ![]() |
2016年[平成28年] | 52万3222円/m2 | 172万9660円/坪 | +1.73% | ![]() |
2017年[平成29年] | 51万3950円/m2 | 169万9008円/坪 | +2.05% | ![]() |
2018年[平成30年] | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +2.97% | ![]() |
2019年[令和元年] | 56万3100円/m2 | 186万1487円/坪 | +3.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 57万0300円/m2 | 188万5289円/坪 | +0.96% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
川崎区の町名は、浅田、浅野町、旭町、池上新町、池上町、池田、砂子、伊勢町、浮島町、江川、駅前本町、榎町、追分町、扇町、大川町、扇島、大島、大島上町、小川町、小田、小田栄、貝塚、川中島、観音、京町、鋼管通、小島町、境町、桜本、塩浜、下並木、昭和、白石町、新川通、鈴木町、台町、田島町、田辺新田、田町、大師駅前、大師河原、大師公園、大師本町、大師町、千鳥町、堤根、出来野、殿町、中島、中瀬、日進町、浜町、東扇島、東田町、東門前、日ノ出、藤崎、富士見、堀之内町、本町、水江町、港町、南町、南渡田町、宮前町、宮本町、元木、夜光、四谷上町、四谷下町、渡田、渡田山王町、渡田新町、渡田東町、渡田向町です。
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