平均
94万3247
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+9.13
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
311万8172
円/坪
地価ランキング
1 位 ／47都道府県
上昇率ランキング
2 位 ／47都道府県
| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央区 | 664万8195円/m2 | 2197万7506円/坪 | +20.57％ |  |
| 2位 | 千代田区 | 538万5184円/m2 | 1780万2263円/坪 | +4.87％ | |
| 3位 | 港区 | 328万2508円/m2 | 1085万1267円/坪 | +7.08％ | |
| 4位 | 渋谷区 | 326万8176円/m2 | 1080万3889円/坪 | +16.74％ | |
| 5位 | 新宿区 | 292万8338円/m2 | 968万0459円/坪 | +7.53％ | |
| 6位 | 豊島区 | 127万4259円/m2 | 421万2428円/坪 | +6.43％ | |
| 7位 | 台東区 | 116万0512円/m2 | 383万6406円/坪 | +7.15％ | |
| 8位 | 目黒区 | 107万3348円/m2 | 354万8259円/坪 | +7.24％ | |
| 9位 | 文京区 | 105万1217円/m2 | 347万5098円/坪 | +5.62％ | |
| 10位 | 品川区 | 97万6060円/m2 | 322万6645円/坪 | +5.32％ | |
| 11位 | 武蔵野市 | 94万7086円/m2 | 313万0865円/坪 | +5.71％ | |
| 12位 | 中野区 | 73万1635円/m2 | 241万8628円/坪 | +9.24％ | |
| 13位 | 世田谷区 | 62万8519円/m2 | 207万7750円/坪 | +4.04％ | |
| 14位 | 杉並区 | 57万4568円/m2 | 189万9398円/坪 | +4.68％ | |
| 15位 | 大田区 | 56万7802円/m2 | 187万7034円/坪 | +4.53％ | |
| 16位 | 北区 | 56万7435円/m2 | 187万5821円/坪 | +6.42％ | |
| 17位 | 荒川区 | 53万0046円/m2 | 175万2219円/坪 | +4.47％ | |
| 18位 | 江東区 | 52万2253円/m2 | 172万6457円/坪 | +6.12％ | |
| 19位 | 墨田区 | 51万9046円/m2 | 171万5856円/坪 | +3.71％ | |
| 20位 | 三鷹市 | 50万5288円/m2 | 167万0374円/坪 | +2.53％ | |
| 21位 | 立川市 | 49万0147円/m2 | 162万0322円/坪 | +3.02％ | |
| 22位 | 板橋区 | 44万9029円/m2 | 148万4394円/坪 | +3.54％ | |
| 23位 | 練馬区 | 40万9257円/m2 | 135万2918円/坪 | +2.15％ | |
| 24位 | 小金井市 | 38万9885円/m2 | 128万8878円/坪 | +1.09％ | |
| 25位 | 国分寺市 | 38万2264円/m2 | 126万3684円/坪 | +0.65％ | |
| 26位 | 調布市 | 38万0294円/m2 | 125万7170円/坪 | +1.87％ | |
| 27位 | 江戸川区 | 36万7564円/m2 | 121万5090円/坪 | +3.56％ | |
| 28位 | 国立市 | 35万3454円/m2 | 116万8444円/坪 | +0.13％ | |
| 29位 | 足立区 | 33万9880円/m2 | 112万3571円/坪 | +2.66％ | |
| 30位 | 葛飾区 | 33万9279円/m2 | 112万1585円/坪 | +2.38％ | |
| 31位 | 府中市 | 32万7682円/m2 | 108万3249円/坪 | +1.70％ | |
| 32位 | 狛江市 | 32万0650円/m2 | 105万9999円/坪 | +0.72％ | |
| 33位 | 西東京市 | 30万2315円/m2 | 99万9391円/坪 | +4.43％ | |
| 34位 | 小平市 | 24万1290円/m2 | 79万7653円/坪 | +1.08％ | |
| 35位 | 町田市 | 23万1613円/m2 | 76万5664円/坪 | -0.65％ |  |
| 36位 | 多摩市 | 21万9491円/m2 | 72万5590円/坪 | +0.27％ | |
| 37位 | 東久留米市 | 21万7925円/m2 | 72万0413円/坪 | +0.72％ | |
| 38位 | 稲城市 | 21万6177円/m2 | 71万4637円/坪 | +2.01％ | |
| 39位 | 東村山市 | 21万5531円/m2 | 71万2502円/坪 | +3.62％ | |
| 40位 | 清瀬市 | 21万0966円/m2 | 69万7410円/坪 | +0.92％ | |
| 41位 | 日野市 | 21万0661円/m2 | 69万6401円/坪 | +1.11％ | |
| 42位 | 昭島市 | 19万6648円/m2 | 65万0078円/坪 | +1.15％ | |
| 43位 | 福生市 | 19万4833円/m2 | 64万4077円/坪 | +0.93％ | |
| 44位 | 東大和市 | 16万8868円/m2 | 55万8242円/坪 | +0.61％ | |
| 45位 | 八王子市 | 15万4288円/m2 | 51万0045円/坪 | -0.75％ | |
| 46位 | 羽村市 | 14万6026円/m2 | 48万2731円/坪 | +0.61％ | |
| 47位 | 武蔵村山市 | 12万2166円/m2 | 40万3856円/坪 | +0.27％ | |
| 48位 | 青梅市 | 10万4830円/m2 | 34万6547円/坪 | -2.39％ | |
| 49位 | あきる野市 | 9万7038円/m2 | 32万0788円/坪 | -2.44％ | |
| 50位 | 瑞穂町 | 9万5481円/m2 | 31万5642円/坪 | +2.71％ | |
| 51位 | 日の出町 | 7万1595円/m2 | 23万6680円/坪 | -7.83％ | |
| 52位 | 奥多摩町 | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | +4.96％ | |
| 53位 | 小笠原村 | 2万9436円/m2 | 9万7310円/坪 | +0.31％ | |
| 54位 | 檜原村 | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -1.28％ | |
| 55位 | 大島町 | 1万6075円/m2 | 5万3140円/坪 | +0.00％ |  |
| 56位 | 八丈町 | 1万5085円/m2 | 4万9870円/坪 | +0.00％ | |
| 57位 | 三宅村 | 9333円/m2 | 3万0853円/坪 | -0.53％ | |
| 58位 | 神津島村 | 7850円/m2 | 2万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 59位 | 新島村 | 7483円/m2 | 2万4738円/坪 | +0.00％ | |
| * | 利島村 | ||||
| * | 青ヶ島村 | ||||
| * | 御蔵島村 |
2017年［平成29年］総平均
東京都の最新地価公示価格は平均96万8067円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均320万0221円/坪で、前年からの変動率は+10.38％です。地価調査価格（基準地価）は平均89万1869円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均294万8329円/坪で、前年からの変動率は+6.28％です。
東京都の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均94万3247円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均311万8172円/坪（2017年［平成29年］）、全国順位は1位／47都道府県です。前年からの変動率は+9.13％で、全国順位は2位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は254万7162円/m2（1991年）、最安値は35万0174円/m2（1983年）で、両者の差異は7.27倍です。基準地価の最高値は296万6794円/m2（1990年）、最安価格は37万7703円/m2（1983年）で、双方の差異は7.85倍です。
宅地の平均地価は36万9866円/m2、坪単価では122万2698円/坪です（2017年）。商業地の平均地価は215万1214円/m2、坪単位では711万1452円/坪です（2017年）。
東京都の中で土地が高額なのは、中央区（664万8195円/m2）、千代田区（538万5184円/m2）、港区（328万2508円/m2）、渋谷区（326万8176円/m2）、新宿区（292万8338円/m2）です。東京都の中で土地が低額なのは、新島村（7483円/m2）、神津島村（7850円/m2）、三宅村（9333円/m2）、八丈町（1万5085円/m2）、大島町（1万6075円/m2）です。
利島村、青ヶ島村、御蔵島村はデータ非公表です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 36万2202円/m2 | 119万7363円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 43万3055円/m2 | 143万1588円/坪 | +19.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 57万7365円/m2 | 190万8645円/坪 | +33.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 132万7084円/m2 | 438万7056円/坪 | +129.85％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 228万3891円/m2 | 755万0053円/坪 | +72.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 254万6542円/m2 | 841万8321円/坪 | +11.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 258万9092円/m2 | 855万8982円/坪 | +1.67％ | |
| 1990年［平成2年］ | 268万7601円/m2 | 888万4634円/坪 | +3.80％ | |
| 1991年［平成3年］ | 271万3360円/m2 | 896万9787円/坪 | +0.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 241万1749円/m2 | 797万2727円/坪 | -11.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 180万7795円/m2 | 597万6183円/坪 | -25.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 133万4747円/m2 | 441万2387円/坪 | -26.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 106万2575円/m2 | 351万2645円/坪 | -20.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 87万2180円/m2 | 288万3240円/坪 | -17.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 77万8814円/m2 | 257万4593円/坪 | -10.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 73万5452円/m2 | 243万1249円/坪 | -5.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 68万6806円/m2 | 227万0435円/坪 | -6.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 64万2312円/m2 | 212万3345円/坪 | -6.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 61万6507円/m2 | 203万8042円/坪 | -4.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 67万9458円/m2 | 224万6143円/坪 | +10.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 65万8342円/m2 | 217万6339円/坪 | -3.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 64万6815円/m2 | 213万8232円/坪 | -1.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 64万7961円/m2 | 214万2021円/坪 | +0.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 69万0579円/m2 | 228万2906円/坪 | +6.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 82万4957円/m2 | 272万7130円/坪 | +19.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 94万5470円/m2 | 312万5523円/坪 | +14.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 86万9724円/m2 | 287万5121円/坪 | -8.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 78万5858円/m2 | 259万7879円/坪 | -9.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 76万9301円/m2 | 254万3144円/坪 | -2.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 74万7932円/m2 | 247万2504円/坪 | -2.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 75万4446円/m2 | 249万4038円/坪 | +0.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 78万5323円/m2 | 259万6109円/坪 | +4.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 82万4592円/m2 | 272万5926円/坪 | +5.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 86万4328円/m2 | 285万7283円/坪 | +4.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 94万3247円/m2 | 311万8172円/坪 | +9.13％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 35万0174円/m2 | 115万7601円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 40万3171円/m2 | 133万2798円/坪 | +15.13％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 51万6445円/m2 | 170万7258円/坪 | +28.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 98万3570円/m2 | 325万1471円/坪 | +90.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 196万1635円/m2 | 648万4745円/坪 | +99.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 238万8725円/m2 | 789万6611円/坪 | +21.77％ | |
| 1989年［平成元年］ | 237万4449円/m2 | 784万9418円/坪 | -0.60％ | |
| 1990年［平成2年］ | 244万6383円/m2 | 808万7217円/坪 | +3.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 254万7162円/m2 | 842万0372円/坪 | +4.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 237万1505円/m2 | 783万9688円/坪 | -6.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 183万5157円/m2 | 606万6637円/坪 | -22.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 133万6960円/m2 | 441万9703円/坪 | -27.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 106万7750円/m2 | 352万9753円/坪 | -20.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 87万2553円/m2 | 288万4475円/坪 | -18.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 76万7745円/m2 | 253万8002円/坪 | -12.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 72万8031円/m2 | 240万6715円/坪 | -5.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 67万6236円/m2 | 223万5492円/坪 | -7.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 63万6050円/m2 | 210万2644円/坪 | -5.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 61万3416円/m2 | 202万7824円/坪 | -3.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 72万1319円/m2 | 238万4526円/坪 | +17.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 69万9947円/m2 | 231万3877円/坪 | -2.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 68万5456円/m2 | 226万5972円/坪 | -2.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 68万6184円/m2 | 226万8377円/坪 | +0.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 72万3839円/m2 | 239万2856円/坪 | +5.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 85万7548円/m2 | 283万4870円/坪 | +18.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 101万3822円/m2 | 335万1480円/坪 | +18.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 94万2269円/m2 | 311万4941円/坪 | -7.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 83万5121円/m2 | 276万0733円/坪 | -11.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 82万3675円/m2 | 272万2895円/坪 | -1.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 79万8655円/m2 | 264万0183円/坪 | -3.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 79万3851円/m2 | 262万4301円/坪 | -0.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 82万8685円/m2 | 273万9455円/坪 | +4.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 86万1978円/m2 | 284万9515円/坪 | +4.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 87万6996円/m2 | 289万9162円/坪 | +1.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 96万8067円/m2 | 320万0221円/坪 | +10.38％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 37万7703円/m2 | 124万8608円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 47万0661円/m2 | 155万5904円/坪 | +24.61％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 65万2461円/m2 | 215万6895円/坪 | +38.63％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 174万1735円/m2 | 575万7803円/坪 | +166.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 270万0642円/m2 | 892万7744円/坪 | +55.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 275万7206円/m2 | 911万4731円/坪 | +2.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 284万3029円/m2 | 939万8446円/坪 | +3.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 296万6794円/m2 | 980万7584円/坪 | +4.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 290万1866円/m2 | 959万2948円/坪 | -2.19％ | |
| 1992年［平成4年］ | 245万7856円/m2 | 812万5144円/坪 | -15.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 176万9259円/m2 | 584万8790円/坪 | -28.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 133万1089円/m2 | 440万0296円/坪 | -24.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 105万3171円/m2 | 348万1560円/坪 | -20.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 87万1503円/m2 | 288万1004円/坪 | -17.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 79万8671円/m2 | 264万0235円/坪 | -8.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 74万8495円/m2 | 247万4364円/坪 | -6.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 70万4855円/m2 | 233万0100円/坪 | -5.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 65万2842円/m2 | 215万8156円/坪 | -7.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 62万1688円/m2 | 205万5170円/坪 | -4.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 60万1617円/m2 | 198万8817円/坪 | -3.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 58万1409円/m2 | 192万2014円/坪 | -3.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 57万5817円/m2 | 190万3530円/坪 | -0.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 57万8043円/m2 | 191万0889円/坪 | +0.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 62万9619円/m2 | 208万1387円/坪 | +8.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 76万5206円/m2 | 252万9608円/坪 | +21.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 82万0306円/m2 | 271万1758円/坪 | +7.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 73万6567円/m2 | 243万4935円/坪 | -10.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 69万5671円/m2 | 229万9739円/坪 | -5.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 67万0532円/m2 | 221万6637円/坪 | -3.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 65万6818円/m2 | 217万1300円/坪 | -2.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 68万4511円/m2 | 226万2848円/坪 | +4.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 70万9676円/m2 | 234万6036円/坪 | +3.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 76万0267円/m2 | 251万3280円/坪 | +7.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 83万9131円/m2 | 277万3990円/坪 | +10.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 89万1869円/m2 | 294万8329円/坪 | +6.28％ | |
