2020年［令和2年］ 公示地価
平均
116万0950
円/m2
変動率
+4.25
％
上昇
坪単価
383万7852
円/坪
公示地価ランキング
1 位 ／47都道府県
変動率ランキング
3 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央区 | 857万0079円/m2 | 2833万0840円/坪 | +7.62％ |  |
| 2位 | 千代田区 | 627万0573円/m2 | 2072万9169円/坪 | +7.20％ | |
| 3位 | 渋谷区 | 466万0152円/m2 | 1540万5462円/坪 | +7.66％ | |
| 4位 | 港区 | 404万7926円/m2 | 1338万1576円/坪 | +8.73％ | |
| 5位 | 新宿区 | 349万9692円/m2 | 1156万9230円/坪 | +7.64％ | |
| 6位 | 台東区 | 157万1555円/m2 | 519万5224円/坪 | +13.98％ | |
| 7位 | 豊島区 | 156万7054円/m2 | 518万0345円/坪 | +8.86％ | |
| 8位 | 文京区 | 128万0921円/m2 | 423万4451円/坪 | +7.93％ | |
| 9位 | 目黒区 | 126万6240円/m2 | 418万5917円/坪 | +4.96％ | |
| 10位 | 品川区 | 124万2600円/m2 | 410万7768円/坪 | +6.47％ | |
| 11位 | 武蔵野市 | 105万6806円/m2 | 349万3575円/坪 | +4.38％ | |
| 12位 | 中野区 | 87万6905円/m2 | 289万8861円/坪 | +6.21％ | |
| 13位 | 世田谷区 | 72万4748円/m2 | 239万5861円/坪 | +4.42％ | |
| 14位 | 北区 | 72万3545円/m2 | 239万1885円/坪 | +8.46％ | |
| 15位 | 荒川区 | 66万6241円/m2 | 220万2450円/坪 | +9.31％ | |
| 16位 | 大田区 | 65万8908円/m2 | 217万8208円/坪 | +4.36％ | |
| 17位 | 杉並区 | 65万7023円/m2 | 217万1977円/坪 | +4.94％ | |
| 18位 | 墨田区 | 64万7458円/m2 | 214万0358円/坪 | +7.37％ | |
| 19位 | 江東区 | 63万1208円/m2 | 208万6639円/坪 | +7.03％ | |
| 20位 | 三鷹市 | 53万1465円/m2 | 175万6909円/坪 | +2.51％ | |
| 21位 | 板橋区 | 50万3857円/m2 | 166万5643円/坪 | +5.58％ | |
| 22位 | 立川市 | 46万6425円/m2 | 154万1900円/坪 | +2.35％ | |
| 23位 | 練馬区 | 45万1181円/m2 | 149万1510円/坪 | +3.30％ | |
| 24位 | 小金井市 | 41万3708円/m2 | 136万7630円/坪 | +3.32％ | |
| 25位 | 江戸川区 | 41万1747円/m2 | 136万1147円/坪 | +4.34％ | |
| 26位 | 調布市 | 40万2319円/m2 | 132万9980円/坪 | +2.21％ | |
| 27位 | 足立区 | 39万2763円/m2 | 129万8392円/坪 | +5.48％ | |
| 28位 | 国立市 | 38万9133円/m2 | 128万6391円/坪 | +1.46％ | |
| 29位 | 国分寺市 | 38万3826円/m2 | 126万8846円/坪 | +1.26％ | |
| 30位 | 葛飾区 | 37万6250円/m2 | 124万3801円/坪 | +3.26％ | |
| 31位 | 府中市 | 33万7589円/m2 | 111万5997円/坪 | +1.47％ | |
| 32位 | 狛江市 | 33万3214円/m2 | 110万1534円/坪 | +2.07％ | |
| 33位 | 西東京市 | 31万8666円/m2 | 105万3443円/坪 | +2.08％ | |
| 34位 | 町田市 | 24万8437円/m2 | 82万1281円/坪 | +0.37％ | |
| 35位 | 小平市 | 24万7395円/m2 | 81万7835円/坪 | +1.02％ | |
| 36位 | 稲城市 | 23万1379円/m2 | 76万4890円/坪 | +3.08％ | |
| 37位 | 東久留米市 | 22万5296円/m2 | 74万4781円/坪 | +0.82％ | |
| 38位 | 東村山市 | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | +0.69％ | |
| 39位 | 日野市 | 21万8630円/m2 | 72万2745円/坪 | +0.35％ | |
| 40位 | 多摩市 | 21万3810円/m2 | 70万6812円/坪 | +0.17％ | |
| 41位 | 福生市 | 20万5812円/m2 | 68万0371円/坪 | +0.66％ | |
| 42位 | 昭島市 | 20万2478円/m2 | 66万9349円/坪 | +0.72％ | |
| 43位 | 清瀬市 | 20万1833円/m2 | 66万7217円/坪 | +0.52％ | |
| 44位 | 東大和市 | 17万2076円/m2 | 56万8849円/坪 | +0.33％ | |
| 45位 | 八王子市 | 15万5841円/m2 | 51万5177円/坪 | +0.38％ | |
| 46位 | 羽村市 | 13万8654円/m2 | 45万8362円/坪 | +0.65％ | |
| 47位 | 武蔵村山市 | 12万4236円/m2 | 41万0700円/坪 | +0.34％ | |
| 48位 | 青梅市 | 10万6279円/m2 | 35万1336円/坪 | -0.98％ |  |
| 49位 | あきる野市 | 9万9485円/m2 | 32万8878円/坪 | -0.44％ | |
| 50位 | 瑞穂町 | 8万9606円/m2 | 29万6220円/坪 | +0.50％ | |
| 51位 | 日の出町 | 8万9200円/m2 | 29万4876円/坪 | +0.20％ | |
| 52位 | 小笠原村 | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +0.00％ |  |
| 53位 | 奥多摩町 | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -0.93％ | |
| 54位 | 大島町 | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -0.94％ | |
| 55位 | 檜原村 | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | ||
| 56位 | 八丈町 | 1万6433円/m2 | 5万4325円/坪 | +0.00％ | |
| 57位 | 三宅村 | 9633円/m2 | 3万1845円/坪 | +0.00％ | |
| 58位 | 神津島村 | 7866円/m2 | 2万6005円/坪 | +0.00％ | |
| 59位 | 新島村 | 7466円/m2 | 2万4683円/坪 | +0.00％ | |
| * | 御蔵島村 | ||||
| * | 利島村 | ||||
| * | 青ヶ島村 |
2020年［令和2年］公示地価
2019年［令和元年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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東京都の最新公示地価は平均116万0950円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均383万7852円/坪で、全国順位は1位／47都道府県です。前年からの変動率は+4.25％で、変動率の順位は3位／47都道府県です。
最新基準地価は平均103万9873円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均343万7599円/坪で、全国順位は1位／47都道府県です。前年からの変動率は+4.12％で、変動率の順位は2位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は262万4119円/m2（1991年）、最安値は35万4823円/m2（1983年）で、両者の差異は7.40倍です。基準地価の最高値は303万9538円/m2（1990年）、最安価格は38万8117円/m2（1983年）で、双方の差異は7.83倍です。
東京都の中で土地が高額なのは、中央区（857万0079円/m2）、千代田区（627万0573円/m2）、渋谷区（466万0152円/m2）、港区（404万7926円/m2）、新宿区（349万9692円/m2）です。東京都の中で土地が低額なのは、新島村（7466円/m2）、神津島村（7866円/m2）、三宅村（9633円/m2）、八丈町（1万6433円/m2）、檜原村（1万9800円/m2）です。
御蔵島村、利島村、青ヶ島村はデータ非公表です。
東京駅
東京都は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 36万9157円/m2 | 122万0354円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 44万4815円/m2 | 147万0462円/坪 | +2.92％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 58万5778円/m2 | 193万6457円/坪 | +3.68％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 136万7686円/m2 | 452万1278円/坪 | +12.16％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 233万8971円/m2 | 773万2138円/坪 | +65.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 261万3377円/m2 | 863万9265円/坪 | +42.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 264万4094円/m2 | 874万0809円/坪 | -4.12％ | |
| 1990年［平成2年］ | 275万5165円/m2 | 910万7983円/坪 | +0.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 279万4522円/m2 | 923万8092円/坪 | -0.64％ | |
| 1992年［平成4年］ | 248万5959円/m2 | 821万8046円/坪 | -11.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 185万0092円/m2 | 611万6007円/坪 | -18.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 136万4144円/m2 | 450万9570円/坪 | -13.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 108万2385円/m2 | 357万8134円/坪 | -9.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 88万6769円/m2 | 293万1468円/坪 | -9.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 79万1334円/m2 | 261万5980円/坪 | -6.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 74万7263円/m2 | 247万0291円/坪 | -4.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 69万8106円/m2 | 230万7790円/坪 | -7.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 65万2938円/m2 | 215万8475円/坪 | -6.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 62万6816円/m2 | 207万2122円/坪 | -5.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 69万2559円/m2 | 228万9452円/坪 | -5.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 67万0170円/m2 | 221万5441円/坪 | -4.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 65万8035円/m2 | 217万5325円/坪 | -3.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 65万8916円/m2 | 217万8237円/坪 | -1.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 70万1889円/m2 | 232万0296円/坪 | +2.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 83万9040円/m2 | 277万3686円/坪 | +10.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 96万3541円/m2 | 318万5262円/坪 | +8.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 88万7436円/m2 | 293万3675円/坪 | -7.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 80万1203円/m2 | 264万8608円/坪 | -6.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 78万4677円/m2 | 259万3976円/坪 | -1.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 76万2161円/m2 | 251万9541円/坪 | -1.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 76万8196円/m2 | 253万9490円/坪 | -0.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 79万9551円/m2 | 264万3146円/坪 | +1.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 83万9946円/m2 | 277万6681円/坪 | +1.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 87万2348円/m2 | 288万3798円/坪 | +2.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 95万2079円/m2 | 314万7369円/坪 | +2.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 100万9234円/m2 | 333万6312円/坪 | +3.50％ | |
| 2019年［令和元年］ | 107万4967円/m2 | 355万3613円/坪 | +4.17％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 35万4823円/m2 | 117万2969円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 41万0620円/m2 | 135万7424円/坪 | +2.96％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 53万0354円/m2 | 175万3237円/坪 | +2.93％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 102万6635円/m2 | 339万3835円/坪 | +5.89％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 201万7510円/m2 | 666万9455円/坪 | +45.17％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 245万0418円/m2 | 810万0557円/坪 | +67.72％ | |
| 1989年［平成元年］ | 243万6809円/m2 | 805万5567円/坪 | -4.93％ | |
| 1990年［平成2年］ | 251万8031円/m2 | 832万4070円/坪 | +0.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 262万4119円/m2 | 867万4776円/坪 | +0.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 244万3598円/m2 | 807万8012円/坪 | -8.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 187万8438円/m2 | 620万9714円/坪 | -18.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 136万6652円/m2 | 451万7859円/坪 | -14.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 108万6360円/m2 | 359万1272円/坪 | -8.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 88万6169円/m2 | 292万9486円/坪 | -9.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 78万0027円/m2 | 257万8602円/坪 | -6.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 73万9829円/m2 | 244万5716円/坪 | -4.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 68万7524円/m2 | 227万2806円/坪 | -7.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 64万6692円/m2 | 213万7825円/坪 | -7.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 62万4025円/m2 | 206万2895円/坪 | -5.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 73万4345円/m2 | 242万7588円/坪 | -5.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 71万1334円/m2 | 235万1519円/坪 | -4.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 69万6292円/m2 | 230万1794円/坪 | -3.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 69万6870円/m2 | 230万3704円/坪 | -1.60％ | |
| 2006年［平成18年］ | 73万5101円/m2 | 243万0086円/坪 | +1.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 87万1705円/m2 | 288万1671円/坪 | +9.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 103万1315円/m2 | 340万9307円/坪 | +11.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 95万8947円/m2 | 317万0073円/坪 | -6.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 84万9090円/m2 | 280万6912円/坪 | -7.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 83万7665円/m2 | 276万9143円/坪 | -2.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 81万1608円/m2 | 268万3002円/坪 | -1.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 80万5583円/m2 | 266万3086円/坪 | -0.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 84万1120円/m2 | 278万0562円/坪 | +1.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 87万5048円/m2 | 289万2721円/坪 | +1.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 87万8689円/m2 | 290万4757円/坪 | +2.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 97万2938円/m2 | 321万6323円/坪 | +2.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 103万3713円/m2 | 341万7235円/坪 | +3.41％ | |
| 2019年［平成31年］ | 109万2275円/m2 | 361万0829円/坪 | +4.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 116万0950円/m2 | 383万7852円/坪 | +4.25％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 38万8117円/m2 | 128万3031円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 48万9471円/m2 | 161万8088円/坪 | +2.87％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 65万7204円/m2 | 217万2578円/坪 | +4.66％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 179万5289円/m2 | 593万4840円/坪 | +20.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 277万2362円/m2 | 916万4836円/坪 | +91.31％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 283万9618円/m2 | 938万7167円/坪 | +8.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 289万9146円/m2 | 958万3954円/坪 | -3.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 303万9538円/m2 | 1004万8061円/坪 | +1.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 299万6458円/m2 | 990万5647円/坪 | -1.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 253万6729円/m2 | 838万5883円/坪 | -14.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 180万8478円/m2 | 597万8441円/坪 | -18.54％ | |
| 1994年［平成6年］ | 135万9819円/m2 | 449万5270円/坪 | -12.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 107万4833円/m2 | 355万3167円/坪 | -9.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 88万7904円/m2 | 293万5222円/坪 | -9.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 81万2434円/m2 | 268万5732円/坪 | -5.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 76万0845円/m2 | 251万5190円/坪 | -5.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 71万6799円/m2 | 236万9585円/坪 | -8.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 66万3824円/m2 | 219万4460円/坪 | -6.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 63万1667円/m2 | 208万8157円/坪 | -5.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 61万1873円/m2 | 202万2723円/坪 | -5.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 59万1193円/m2 | 195万4357円/坪 | -4.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 58万5203円/m2 | 193万4556円/坪 | -2.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 58万6970円/m2 | 194万0398円/坪 | -0.60％ | |
| 2006年［平成18年］ | 63万8824円/m2 | 211万1816円/坪 | +4.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 77万7014円/m2 | 256万8644円/坪 | +12.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 83万4786円/m2 | 275万9626円/坪 | +2.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 75万1289円/m2 | 248万3600円/坪 | -9.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 71万0325円/m2 | 234万8184円/坪 | -3.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 68万4822円/m2 | 226万3874円/坪 | -1.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 67万0097円/m2 | 221万5199円/坪 | -0.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 69万9481円/m2 | 231万2335円/坪 | +0.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 72万4608円/m2 | 239万5398円/坪 | +1.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 77万7604円/m2 | 257万0593円/坪 | +2.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 85万9358円/m2 | 284万0855円/坪 | +2.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 90万8742円/m2 | 300万4108円/坪 | +2.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 95万8857円/m2 | 316万9776円/坪 | +3.68％ | |
| 2019年［令和元年］ | 103万9873円/m2 | 343万7599円/坪 | +4.12％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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