2018年［平成30年］ 基準地価
平均
95万0283
円/m2
前年比
+6.55
％
上昇
坪単価
314万1434
円/坪
基準地価ランキング
1 位 ／47都道府県
上昇率ランキング
9 位 ／47都道府県
| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央区 | 601万0310円/m2 | 1986万8794円/坪 | +9.22％ |  |
| 2位 | 千代田区 | 490万7096円/m2 | 1622万1807円/坪 | +7.10％ | |
| 3位 | 港区 | 387万8750円/m2 | 1282万2314円/坪 | +7.08％ | |
| 4位 | 新宿区 | 342万2150円/m2 | 1131万2892円/坪 | +6.15％ | |
| 5位 | 渋谷区 | 315万0384円/m2 | 1041万4494円/坪 | +7.08％ | |
| 6位 | 豊島区 | 151万9045円/m2 | 502万1637円/坪 | +7.27％ | |
| 7位 | 台東区 | 129万7375円/m2 | 428万8842円/坪 | +8.83％ | |
| 8位 | 文京区 | 118万3722円/m2 | 391万3131円/坪 | +7.24％ | |
| 9位 | 武蔵野市 | 114万5333円/m2 | 378万6225円/坪 | +4.62％ | |
| 10位 | 目黒区 | 109万9375円/m2 | 363万4297円/坪 | +4.15％ | |
| 11位 | 品川区 | 92万0347円/m2 | 304万2472円/坪 | +6.07％ | |
| 12位 | 中野区 | 81万9428円/m2 | 270万8854円/坪 | +5.47％ | |
| 13位 | 世田谷区 | 67万7081円/m2 | 223万8287円/坪 | +4.49％ | |
| 14位 | 杉並区 | 65万3743円/m2 | 216万1135円/坪 | +5.43％ | |
| 15位 | 立川市 | 64万3428円/m2 | 212万7036円/坪 | +3.05％ | |
| 16位 | 北区 | 62万8173円/m2 | 207万6607円/坪 | +7.96％ | |
| 17位 | 荒川区 | 60万4000円/m2 | 199万6694円/坪 | +8.73％ | |
| 18位 | 江東区 | 57万4333円/m2 | 189万8622円/坪 | +6.06％ | |
| 19位 | 三鷹市 | 57万0250円/m2 | 188万5123円/坪 | +2.92％ | |
| 20位 | 墨田区 | 55万5894円/m2 | 183万7668円/坪 | +6.47％ | |
| 21位 | 大田区 | 54万4022円/m2 | 179万8422円/坪 | +3.46％ | |
| 22位 | 板橋区 | 52万3375円/m2 | 173万0165円/坪 | +6.04％ | |
| 23位 | 小金井市 | 44万2909円/m2 | 146万4162円/坪 | +2.97％ | |
| 24位 | 練馬区 | 43万5408円/m2 | 143万9365円/坪 | +3.19％ | |
| 25位 | 国分寺市 | 43万2727円/m2 | 143万0503円/坪 | +1.90％ | |
| 26位 | 江戸川区 | 41万0175円/m2 | 135万5950円/坪 | +4.59％ | |
| 27位 | 調布市 | 40万2333円/m2 | 133万0027円/坪 | +1.82％ | |
| 28位 | 足立区 | 38万8693円/m2 | 128万4938円/坪 | +5.19％ | |
| 29位 | 葛飾区 | 35万9137円/m2 | 118万7232円/坪 | +3.31％ | |
| 30位 | 府中市 | 34万9615円/m2 | 115万5753円/坪 | +1.50％ | |
| 31位 | 国立市 | 33万4571円/m2 | 110万6021円/坪 | +1.64％ | |
| 32位 | 狛江市 | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +1.11％ | |
| 33位 | 西東京市 | 32万2111円/m2 | 106万4830円/坪 | +2.40％ | |
| 34位 | 小平市 | 24万7526円/m2 | 81万8268円/坪 | +1.05％ | |
| 35位 | 多摩市 | 23万4500円/m2 | 77万5206円/坪 | +0.03％ | |
| 36位 | 清瀬市 | 23万3833円/m2 | 77万3002円/坪 | +0.76％ | |
| 37位 | 稲城市 | 23万0687円/m2 | 76万2603円/坪 | +1.97％ | |
| 38位 | 町田市 | 22万2296円/m2 | 73万4864円/坪 | +0.27％ | |
| 39位 | 東村山市 | 22万1333円/m2 | 73万1680円/坪 | +0.78％ | |
| 40位 | 東久留米市 | 21万8846円/m2 | 72万3458円/坪 | +1.05％ | |
| 41位 | 日野市 | 21万6157円/m2 | 71万4571円/坪 | +1.17％ | |
| 42位 | 昭島市 | 20万3571円/m2 | 67万2963円/坪 | +0.96％ | |
| 43位 | 福生市 | 18万5625円/m2 | 61万3636円/坪 | +0.44％ | |
| 44位 | 東大和市 | 16万9666円/m2 | 56万0881円/坪 | +0.36％ | |
| 45位 | 八王子市 | 16万0220円/m2 | 52万9652円/坪 | +0.34％ | |
| 46位 | 羽村市 | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | +0.58％ | |
| 47位 | 武蔵村山市 | 12万1272円/m2 | 40万0901円/坪 | +0.25％ | |
| 48位 | 青梅市 | 10万4572円/m2 | 34万5694円/坪 | -0.32％ |  |
| 49位 | 瑞穂町 | 9万7462円/m2 | 32万2190円/坪 | +0.52％ | |
| 50位 | あきる野市 | 9万2261円/m2 | 30万4996円/坪 | -0.08％ | |
| 51位 | 日の出町 | 6万0450円/m2 | 19万9834円/坪 | -0.15％ | |
| 52位 | 奥多摩町 | 2万9875円/m2 | 9万8760円/坪 | -0.92％ | |
| 53位 | 小笠原村 | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | +0.00％ |  |
| 54位 | 檜原村 | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -0.99％ | |
| 55位 | 八丈町 | 1万4075円/m2 | 4万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 56位 | 大島町 | 1万2840円/m2 | 4万2446円/坪 | +0.00％ | |
| 57位 | 三宅村 | 9033円/m2 | 2万9862円/坪 | +0.00％ | |
| 58位 | 神津島村 | 7833円/m2 | 2万5895円/坪 | +0.00％ | |
| 59位 | 新島村 | 7433円/m2 | 2万4572円/坪 | +0.00％ | |
| * | 御蔵島村 | ||||
| * | 利島村 | ||||
| * | 青ヶ島村 |
2018年［平成30年］基準地価
2018年［平成30年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東京都の最新地価公示価格は平均102万9358円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均340万2839円/坪で、前年からの変動率は+6.21％です。地価調査価格（基準地価）は平均95万0283円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均314万1434円/坪で、前年からの変動率は+6.55％です。
東京都の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均100万3601円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均331万7691円/坪（2018年［平成30年］）、全国順位は1位／47都道府県です。前年からの変動率は+6.34％で、全国順位は6位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は257万8437円/m2（1991年）、最安値は35万2599円/m2（1983年）で、両者の差異は7.31倍です。基準地価の最高値は297万7942円/m2（1990年）、最安価格は38万1677円/m2（1983年）で、双方の差異は7.80倍です。
東京都の中で土地が高額なのは、中央区（601万0310円/m2）、千代田区（490万7096円/m2）、港区（387万8750円/m2）、新宿区（342万2150円/m2）、渋谷区（315万0384円/m2）です。東京都の中で土地が低額なのは、新島村（7433円/m2）、神津島村（7833円/m2）、三宅村（9033円/m2）、大島町（1万2840円/m2）、八丈町（1万4075円/m2）です。
御蔵島村、利島村、青ヶ島村はデータ非公表です。
東京駅
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 36万5283円/m2 | 120万7547円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 43万7586円/m2 | 144万6568円/坪 | +19.79％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 57万1543円/m2 | 188万9401円/坪 | +30.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 133万4740円/m2 | 441万2366円/坪 | +133.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 229万8612円/m2 | 759万8717円/坪 | +72.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 256万1516円/m2 | 846万7821円/坪 | +11.44％ | |
| 1989年［平成元年］ | 260万5716円/m2 | 861万3940円/坪 | +1.73％ | |
| 1990年［平成2年］ | 270万8141円/m2 | 895万2533円/坪 | +3.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 274万0900円/m2 | 906万0826円/坪 | +1.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 243万6651円/m2 | 805万5046円/坪 | -11.10％ | |
| 1993年［平成5年］ | 182万3943円/m2 | 602万9566円/坪 | -25.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 134万5141円/m2 | 444万6749円/坪 | -26.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 106万8824円/m2 | 353万3303円/坪 | -20.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 87万6568円/m2 | 289万7746円/坪 | -17.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 78万2207円/m2 | 258万5811円/坪 | -10.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 73万8584円/m2 | 244万1600円/坪 | -5.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 68万9657円/m2 | 227万9861円/坪 | -6.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 64万4819円/m2 | 213万1634円/坪 | -6.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 61万8906円/m2 | 204万5972円/坪 | -4.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 68万2426円/m2 | 225万5954円/坪 | +10.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 66万1233円/m2 | 218万5894円/坪 | -3.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 64万9520円/m2 | 214万7175円/坪 | -1.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 65万0444円/m2 | 215万0230円/坪 | +0.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 69万3016円/m2 | 229万0964円/坪 | +6.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 82万8095円/m2 | 273万7506円/坪 | +19.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 94万9578円/m2 | 313万9102円/坪 | +14.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 87万4211円/m2 | 288万9954円/坪 | -7.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 78万9919円/m2 | 261万1302円/坪 | -9.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 77万3290円/m2 | 255万6333円/坪 | -2.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 75万1710円/m2 | 248万4991円/坪 | -2.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 75万8139円/m2 | 250万6247円/坪 | +0.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 78万9104円/m2 | 260万8608円/坪 | +4.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 82万8594円/m2 | 273万9154円/坪 | +5.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 86万6214円/m2 | 286万3519円/坪 | +4.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 94万3767円/m2 | 311万9893円/坪 | +8.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 100万3601円/m2 | 331万7691円/坪 | +6.34％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 35万2599円/m2 | 116万5618円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 40万6491円/m2 | 134万3772円/坪 | +15.28％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 52万1599円/m2 | 172万4296円/坪 | +28.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 99万8874円/m2 | 330万2063円/坪 | +91.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 198万9262円/m2 | 657万6075円/坪 | +99.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 241万4968円/m2 | 798万3367円/坪 | +21.40％ | |
| 1989年［平成元年］ | 240万0822円/m2 | 793万6602円/坪 | -0.59％ | |
| 1990年［平成2年］ | 247万7004円/m2 | 818万8445円/坪 | +3.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 257万8437円/m2 | 852万3760円/坪 | +4.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 240万0774円/m2 | 793万6444円/坪 | -6.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 185万2611円/m2 | 612万4336円/坪 | -22.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 134万6999円/m2 | 445万2891円/坪 | -27.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 107万2865円/m2 | 354万6661円/坪 | -20.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 87万6231円/m2 | 289万6633円/坪 | -18.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 77万0895円/m2 | 254万8415円/坪 | -12.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 73万1055円/m2 | 241万6712円/坪 | -5.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 67万9050円/m2 | 224万4796円/坪 | -7.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 63万8720円/m2 | 211万1471円/坪 | -5.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 61万6075円/m2 | 203万6611円/坪 | -3.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 72万3887円/m2 | 239万3015円/坪 | +17.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 70万2332円/m2 | 232万1760円/坪 | -2.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 68万7715円/m2 | 227万3439円/坪 | -2.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 68万8416円/m2 | 227万5756円/坪 | +0.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 72万6250円/m2 | 240万0826円/坪 | +5.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 86万0893円/m2 | 284万5927円/坪 | +18.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 101万8077円/m2 | 336万5545円/坪 | +18.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 94万6518円/m2 | 312万8986円/坪 | -7.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 83万8679円/m2 | 277万2493円/坪 | -11.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 82万7280円/m2 | 273万4811円/坪 | -1.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 80万1991円/m2 | 265万1211円/坪 | -3.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 79万6995円/m2 | 263万4696円/坪 | -0.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 83万2051円/m2 | 275万0582円/坪 | +4.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 86万5657円/m2 | 286万1677円/坪 | +4.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 87万7662円/m2 | 290万1364円/坪 | +1.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 96万9151円/m2 | 320万3805円/坪 | +10.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 102万9358円/m2 | 340万2839円/坪 | +6.21％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 38万1677円/m2 | 126万1744円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 47万6938円/m2 | 157万6657円/坪 | +24.96％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 63万3649円/m2 | 209万4709円/坪 | +32.86％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 174万2108円/m2 | 575万9036円/坪 | +174.93％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 270万2042円/m2 | 893万2370円/坪 | +55.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 275万8752円/m2 | 911万9841円/坪 | +2.10％ | |
| 1989年［平成元年］ | 285万0843円/m2 | 942万4276円/坪 | +3.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 297万7942円/m2 | 984万4437円/坪 | +4.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 292万7901円/m2 | 967万9013円/坪 | -1.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 247万8356円/m2 | 819万2914円/坪 | -15.35％ | |
| 1993年［平成5年］ | 178万3075円/m2 | 589万4463円/坪 | -28.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 134万2024円/m2 | 443万6443円/坪 | -24.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 106万1362円/m2 | 350万8636円/坪 | -20.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 87万7187円/m2 | 289万9794円/坪 | -17.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 80万2782円/m2 | 265万3826円/坪 | -8.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 75万2004円/m2 | 248万5966円/坪 | -6.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 70万8009円/m2 | 234万0528円/坪 | -5.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 65万5204円/m2 | 216万5965円/坪 | -7.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 62万3722円/m2 | 206万1891円/坪 | -4.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 60万4189円/m2 | 199万7321円/坪 | -3.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 58万4062円/m2 | 193万0786円/坪 | -3.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 57万8297円/m2 | 191万1728円/坪 | -0.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 57万9978円/m2 | 191万7283円/坪 | +0.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 63万1227円/m2 | 208万6703円/坪 | +8.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 76万7108円/m2 | 253万5895円/坪 | +21.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 82万2244円/m2 | 271万8164円/坪 | +7.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 73万9494円/m2 | 244万4608円/坪 | -10.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 69万9329円/m2 | 231万1831円/坪 | -5.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 67万3813円/m2 | 222万7483円/坪 | -3.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 66万0067円/m2 | 218万2042円/坪 | -2.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 68万8241円/m2 | 227万5177円/坪 | +4.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 71万3215円/m2 | 235万7735円/坪 | +3.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 76万4067円/m2 | 252万5843円/坪 | +7.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 84万3169円/m2 | 278万7336円/坪 | +10.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 89万1869円/m2 | 294万8329円/坪 | +5.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 95万0283円/m2 | 314万1434円/坪 | +6.55％ | |
