平均
86万4328
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
+4.82
％
上昇
（2015年→2016年）
坪単価
285万7283
円/坪
地価ランキング
1 位 ／47都道府県
上昇率ランキング
4 位 ／47都道府県
| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央区 | 551万3904円/m2 | 1822万7784円/坪 | +8.29％ |  |
| 2位 | 千代田区 | 513万5088円/m2 | 1697万5500円/坪 | +5.32％ | |
| 3位 | 港区 | 306万5478円/m2 | 1013万3812円/坪 | +10.97％ | |
| 4位 | 渋谷区 | 279万9488円/m2 | 925万4506円/坪 | +9.41％ | |
| 5位 | 新宿区 | 272万3362円/m2 | 900万2852円/坪 | +3.02％ | |
| 6位 | 豊島区 | 119万7328円/m2 | 395万8112円/坪 | +0.41％ | |
| 7位 | 台東区 | 108万3102円/m2 | 358万0504円/坪 | -5.00％ |  |
| 8位 | 目黒区 | 100万0887円/m2 | 330万8717円/坪 | -0.91％ | |
| 9位 | 文京区 | 99万5246円/m2 | 329万0070円/坪 | +2.40％ | |
| 10位 | 品川区 | 92万6790円/m2 | 306万3768円/坪 | +0.22％ | |
| 11位 | 武蔵野市 | 89万5956円/m2 | 296万1839円/坪 | +1.02％ | |
| 12位 | 中野区 | 66万9768円/m2 | 221万4109円/坪 | +1.28％ | |
| 13位 | 世田谷区 | 60万4110円/m2 | 199万7057円/坪 | +1.11％ | |
| 14位 | 杉並区 | 54万8902円/m2 | 181万4553円/坪 | +0.47％ | |
| 15位 | 大田区 | 54万3185円/m2 | 179万5653円/坪 | +1.05％ | |
| 16位 | 北区 | 53万3205円/m2 | 176万2662円/坪 | -3.21％ | |
| 17位 | 荒川区 | 50万7380円/m2 | 167万7292円/坪 | -0.76％ | |
| 18位 | 墨田区 | 50万0488円/m2 | 165万4507円/坪 | +1.30％ | |
| 19位 | 三鷹市 | 49万2810円/m2 | 162万9125円/坪 | +0.82％ | |
| 20位 | 江東区 | 49万2150円/m2 | 162万6944円/坪 | +1.62％ | |
| 21位 | 立川市 | 47万5783円/m2 | 157万2837円/坪 | -0.91％ | |
| 22位 | 板橋区 | 43万3693円/m2 | 143万3696円/坪 | +0.13％ | |
| 23位 | 練馬区 | 40万0625円/m2 | 132万4382円/坪 | -0.83％ | |
| 24位 | 小金井市 | 38万5676円/m2 | 127万4963円/坪 | -1.86％ | |
| 25位 | 国分寺市 | 37万9787円/m2 | 125万5497円/坪 | +0.05％ | |
| 26位 | 調布市 | 37万3313円/m2 | 123万4093円/坪 | +0.88％ | |
| 27位 | 江戸川区 | 35万4930円/m2 | 117万3324円/坪 | -0.29％ | |
| 28位 | 国立市 | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | +0.79％ | |
| 29位 | 葛飾区 | 33万1406円/m2 | 109万5558円/坪 | -1.07％ | |
| 30位 | 足立区 | 33万1073円/m2 | 109万4457円/坪 | -2.32％ | |
| 31位 | 府中市 | 32万2209円/m2 | 106万5156円/坪 | -0.75％ | |
| 32位 | 狛江市 | 31万8350円/m2 | 105万2396円/坪 | -0.50％ | |
| 33位 | 西東京市 | 28万9482円/m2 | 95万6965円/坪 | +0.53％ | |
| 34位 | 小平市 | 23万8704円/m2 | 78万9107円/坪 | +0.43％ | |
| 35位 | 町田市 | 23万3136円/m2 | 77万0697円/坪 | -0.20％ | |
| 36位 | 多摩市 | 21万8892円/m2 | 72万3612円/坪 | -2.21％ | |
| 37位 | 東久留米市 | 21万6358円/m2 | 71万5236円/坪 | -0.60％ | |
| 38位 | 稲城市 | 21万1911円/m2 | 70万0532円/坪 | +1.46％ | |
| 39位 | 清瀬市 | 20万9033円/m2 | 69万1019円/坪 | -1.33％ | |
| 40位 | 日野市 | 20万8343円/m2 | 68万8739円/坪 | +0.61％ | |
| 41位 | 東村山市 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -2.01％ | |
| 42位 | 昭島市 | 19万4405円/m2 | 64万2662円/坪 | +1.54％ | |
| 43位 | 福生市 | 19万3041円/m2 | 63万8154円/坪 | +0.38％ | |
| 44位 | 東大和市 | 16万7837円/m2 | 55万4835円/坪 | +1.95％ | |
| 45位 | 八王子市 | 15万5461円/m2 | 51万3923円/坪 | -0.58％ | |
| 46位 | 羽村市 | 14万5142円/m2 | 47万9808円/坪 | -0.03％ | |
| 47位 | 武蔵村山市 | 12万1833円/m2 | 40万2754円/坪 | +0.27％ | |
| 48位 | 青梅市 | 10万7400円/m2 | 35万5041円/坪 | +0.32％ | |
| 49位 | あきる野市 | 9万9463円/m2 | 32万8806円/坪 | -1.13％ | |
| 50位 | 瑞穂町 | 9万2959円/m2 | 30万7302円/坪 | +1.37％ | |
| 51位 | 日の出町 | 7万7680円/m2 | 25万6793円/坪 | +0.44％ | |
| 52位 | 小笠原村 | 2万9345円/m2 | 9万7009円/坪 | +0.00％ |  |
| 53位 | 奥多摩町 | 2万8725円/m2 | 9万4958円/坪 | -1.96％ | |
| 54位 | 檜原村 | 2万0766円/m2 | 6万8650円/坪 | -1.89％ | |
| 55位 | 大島町 | 1万6075円/m2 | 5万3140円/坪 | -1.00％ | |
| 56位 | 八丈町 | 1万5085円/m2 | 4万9870円/坪 | -0.47％ | |
| 57位 | 三宅村 | 9383円/m2 | 3万1019円/坪 | -1.05％ | |
| 58位 | 神津島村 | 7850円/m2 | 2万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 59位 | 新島村 | 7483円/m2 | 2万4738円/坪 | +0.00％ | |
| * | 利島村 | ||||
| * | 青ヶ島村 | ||||
| * | 御蔵島村 |
2016年［平成28年］総平均
東京都の最新地価公示価格は平均96万8067円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均320万0221円/坪で、前年からの変動率は+10.38％です。地価調査価格（基準地価）は平均83万9131円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均277万3990円/坪で、前年からの変動率は+10.37％です。
東京都の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均86万4328円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均285万7283円/坪（2016年［平成28年］）、全国順位は1位／47都道府県です。前年からの変動率は+4.82％で、全国順位は4位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は254万7162円/m2（1991年）、最安値は35万0174円/m2（1983年）で、両者の差異は7.27倍です。基準地価の最高値は296万6794円/m2（1990年）、最安価格は37万7703円/m2（1983年）で、双方の差異は7.85倍です。
宅地の平均地価は37万8702円/m2、坪単価では125万1909円/坪、変動率は+5.18％です（2016年）。商業地の平均地価は183万3282円/m2、坪単位では606万0439円/坪、変動率は+8.85％です（2016年）。
東京都の中で土地が高額なのは、中央区（551万3904円/m2）、千代田区（513万5088円/m2）、港区（306万5478円/m2）、渋谷区（279万9488円/m2）、新宿区（272万3362円/m2）です。東京都の中で土地が低額なのは、新島村（7483円/m2）、神津島村（7850円/m2）、三宅村（9383円/m2）、八丈町（1万5085円/m2）、大島町（1万6075円/m2）です。
利島村、青ヶ島村、御蔵島村はデータ非公表です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 36万2202円/m2 | 119万7363円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 43万3055円/m2 | 143万1588円/坪 | +19.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 57万7365円/m2 | 190万8645円/坪 | +33.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 132万7084円/m2 | 438万7056円/坪 | +129.85％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 228万3891円/m2 | 755万0053円/坪 | +72.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 254万6542円/m2 | 841万8321円/坪 | +11.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 258万9092円/m2 | 855万8982円/坪 | +1.67％ | |
| 1990年［平成2年］ | 268万7601円/m2 | 888万4634円/坪 | +3.80％ | |
| 1991年［平成3年］ | 271万3360円/m2 | 896万9787円/坪 | +0.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 241万1749円/m2 | 797万2727円/坪 | -11.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 180万7795円/m2 | 597万6183円/坪 | -25.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 133万4747円/m2 | 441万2387円/坪 | -26.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 106万2575円/m2 | 351万2645円/坪 | -20.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 87万2180円/m2 | 288万3240円/坪 | -17.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 77万8814円/m2 | 257万4593円/坪 | -10.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 73万5452円/m2 | 243万1249円/坪 | -5.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 68万6806円/m2 | 227万0435円/坪 | -6.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 64万2312円/m2 | 212万3345円/坪 | -6.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 61万6507円/m2 | 203万8042円/坪 | -4.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 67万9458円/m2 | 224万6143円/坪 | +10.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 65万8342円/m2 | 217万6339円/坪 | -3.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 64万6815円/m2 | 213万8232円/坪 | -1.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 64万7961円/m2 | 214万2021円/坪 | +0.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 69万0579円/m2 | 228万2906円/坪 | +6.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 82万4957円/m2 | 272万7130円/坪 | +19.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 94万5470円/m2 | 312万5523円/坪 | +14.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 86万9724円/m2 | 287万5121円/坪 | -8.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 78万5858円/m2 | 259万7879円/坪 | -9.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 76万9301円/m2 | 254万3144円/坪 | -2.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 74万7932円/m2 | 247万2504円/坪 | -2.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 75万4446円/m2 | 249万4038円/坪 | +0.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 78万5323円/m2 | 259万6109円/坪 | +4.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 82万4592円/m2 | 272万5926円/坪 | +5.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 86万4328円/m2 | 285万7283円/坪 | +4.82％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 35万0174円/m2 | 115万7601円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 40万3171円/m2 | 133万2798円/坪 | +15.13％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 51万6445円/m2 | 170万7258円/坪 | +28.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 98万3570円/m2 | 325万1471円/坪 | +90.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 196万1635円/m2 | 648万4745円/坪 | +99.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 238万8725円/m2 | 789万6611円/坪 | +21.77％ | |
| 1989年［平成元年］ | 237万4449円/m2 | 784万9418円/坪 | -0.60％ | |
| 1990年［平成2年］ | 244万6383円/m2 | 808万7217円/坪 | +3.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 254万7162円/m2 | 842万0372円/坪 | +4.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 237万1505円/m2 | 783万9688円/坪 | -6.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 183万5157円/m2 | 606万6637円/坪 | -22.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 133万6960円/m2 | 441万9703円/坪 | -27.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 106万7750円/m2 | 352万9753円/坪 | -20.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 87万2553円/m2 | 288万4475円/坪 | -18.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 76万7745円/m2 | 253万8002円/坪 | -12.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 72万8031円/m2 | 240万6715円/坪 | -5.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 67万6236円/m2 | 223万5492円/坪 | -7.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 63万6050円/m2 | 210万2644円/坪 | -5.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 61万3416円/m2 | 202万7824円/坪 | -3.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 72万1319円/m2 | 238万4526円/坪 | +17.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 69万9947円/m2 | 231万3877円/坪 | -2.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 68万5456円/m2 | 226万5972円/坪 | -2.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 68万6184円/m2 | 226万8377円/坪 | +0.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 72万3839円/m2 | 239万2856円/坪 | +5.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 85万7548円/m2 | 283万4870円/坪 | +18.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 101万3822円/m2 | 335万1480円/坪 | +18.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 94万2269円/m2 | 311万4941円/坪 | -7.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 83万5121円/m2 | 276万0733円/坪 | -11.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 82万3675円/m2 | 272万2895円/坪 | -1.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 79万8655円/m2 | 264万0183円/坪 | -3.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 79万3851円/m2 | 262万4301円/坪 | -0.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 82万8685円/m2 | 273万9455円/坪 | +4.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 86万1978円/m2 | 284万9515円/坪 | +4.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 87万6996円/m2 | 289万9162円/坪 | +1.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 96万8067円/m2 | 320万0221円/坪 | +10.38％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 37万7703円/m2 | 124万8608円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 47万0661円/m2 | 155万5904円/坪 | +24.61％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 65万2461円/m2 | 215万6895円/坪 | +38.63％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 174万1735円/m2 | 575万7803円/坪 | +166.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 270万0642円/m2 | 892万7744円/坪 | +55.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 275万7206円/m2 | 911万4731円/坪 | +2.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 284万3029円/m2 | 939万8446円/坪 | +3.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 296万6794円/m2 | 980万7584円/坪 | +4.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 290万1866円/m2 | 959万2948円/坪 | -2.19％ | |
| 1992年［平成4年］ | 245万7856円/m2 | 812万5144円/坪 | -15.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 176万9259円/m2 | 584万8790円/坪 | -28.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 133万1089円/m2 | 440万0296円/坪 | -24.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 105万3171円/m2 | 348万1560円/坪 | -20.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 87万1503円/m2 | 288万1004円/坪 | -17.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 79万8671円/m2 | 264万0235円/坪 | -8.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 74万8495円/m2 | 247万4364円/坪 | -6.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 70万4855円/m2 | 233万0100円/坪 | -5.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 65万2842円/m2 | 215万8156円/坪 | -7.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 62万1688円/m2 | 205万5170円/坪 | -4.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 60万1617円/m2 | 198万8817円/坪 | -3.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 58万1409円/m2 | 192万2014円/坪 | -3.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 57万5817円/m2 | 190万3530円/坪 | -0.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 57万8043円/m2 | 191万0889円/坪 | +0.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 62万9619円/m2 | 208万1387円/坪 | +8.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 76万5206円/m2 | 252万9608円/坪 | +21.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 82万0306円/m2 | 271万1758円/坪 | +7.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 73万6567円/m2 | 243万4935円/坪 | -10.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 69万5671円/m2 | 229万9739円/坪 | -5.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 67万0532円/m2 | 221万6637円/坪 | -3.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 65万6818円/m2 | 217万1300円/坪 | -2.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 68万4511円/m2 | 226万2848円/坪 | +4.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 70万9676円/m2 | 234万6036円/坪 | +3.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 76万0267円/m2 | 251万3280円/坪 | +7.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 83万9131円/m2 | 277万3990円/坪 | +10.37％ | |
