2020年［令和2年］ 公示地価
平均
116万0950
円/m2
変動率
+4.24
％
上昇
坪単価
383万7852
円/坪
公示地価ランキング
1 位 ／47都道府県
変動率ランキング
3 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央区 | 857万0079円/m2 | 2833万0840円/坪 | +7.62％ |  |
| 2位 | 千代田区 | 627万0573円/m2 | 2072万9169円/坪 | +7.20％ | |
| 3位 | 渋谷区 | 466万0152円/m2 | 1540万5462円/坪 | +7.66％ | |
| 4位 | 港区 | 404万7926円/m2 | 1338万1576円/坪 | +8.67％ | |
| 5位 | 新宿区 | 349万9692円/m2 | 1156万9230円/坪 | +7.64％ | |
| 6位 | 台東区 | 157万1555円/m2 | 519万5224円/坪 | +13.98％ | |
| 7位 | 豊島区 | 156万7054円/m2 | 518万0345円/坪 | +8.86％ | |
| 8位 | 文京区 | 128万0921円/m2 | 423万4451円/坪 | +7.95％ | |
| 9位 | 目黒区 | 126万6240円/m2 | 418万5917円/坪 | +4.96％ | |
| 10位 | 品川区 | 124万2600円/m2 | 410万7768円/坪 | +6.47％ | |
| 11位 | 武蔵野市 | 105万6806円/m2 | 349万3575円/坪 | +4.38％ | |
| 12位 | 中野区 | 87万6905円/m2 | 289万8861円/坪 | +6.21％ | |
| 13位 | 世田谷区 | 72万4748円/m2 | 239万5861円/坪 | +4.42％ | |
| 14位 | 北区 | 72万3545円/m2 | 239万1885円/坪 | +8.51％ | |
| 15位 | 荒川区 | 66万6241円/m2 | 220万2450円/坪 | +9.31％ | |
| 16位 | 大田区 | 65万8908円/m2 | 217万8208円/坪 | +4.35％ | |
| 17位 | 杉並区 | 65万7023円/m2 | 217万1977円/坪 | +4.94％ | |
| 18位 | 墨田区 | 64万7458円/m2 | 214万0358円/坪 | +7.24％ | |
| 19位 | 江東区 | 63万1208円/m2 | 208万6639円/坪 | +7.03％ | |
| 20位 | 三鷹市 | 53万1465円/m2 | 175万6909円/坪 | +2.51％ | |
| 21位 | 板橋区 | 50万3857円/m2 | 166万5643円/坪 | +5.58％ | |
| 22位 | 立川市 | 46万6425円/m2 | 154万1900円/坪 | +2.35％ | |
| 23位 | 練馬区 | 45万1181円/m2 | 149万1510円/坪 | +3.29％ | |
| 24位 | 小金井市 | 41万3708円/m2 | 136万7630円/坪 | +3.32％ | |
| 25位 | 江戸川区 | 41万1747円/m2 | 136万1147円/坪 | +4.34％ | |
| 26位 | 調布市 | 40万2319円/m2 | 132万9980円/坪 | +2.21％ | |
| 27位 | 足立区 | 39万2763円/m2 | 129万8392円/坪 | +5.48％ | |
| 28位 | 国立市 | 38万9133円/m2 | 128万6391円/坪 | +1.46％ | |
| 29位 | 国分寺市 | 38万3826円/m2 | 126万8846円/坪 | +1.26％ | |
| 30位 | 葛飾区 | 37万6250円/m2 | 124万3801円/坪 | +3.26％ | |
| 31位 | 府中市 | 33万7589円/m2 | 111万5997円/坪 | +1.47％ | |
| 32位 | 狛江市 | 33万3214円/m2 | 110万1534円/坪 | +2.07％ | |
| 33位 | 西東京市 | 31万8666円/m2 | 105万3443円/坪 | +2.08％ | |
| 34位 | 町田市 | 24万8437円/m2 | 82万1281円/坪 | +0.37％ | |
| 35位 | 小平市 | 24万7395円/m2 | 81万7835円/坪 | +1.02％ | |
| 36位 | 稲城市 | 23万1379円/m2 | 76万4890円/坪 | +3.08％ | |
| 37位 | 東久留米市 | 22万5296円/m2 | 74万4781円/坪 | +0.82％ | |
| 38位 | 東村山市 | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | +0.69％ | |
| 39位 | 日野市 | 21万8630円/m2 | 72万2745円/坪 | +0.35％ | |
| 40位 | 多摩市 | 21万3810円/m2 | 70万6812円/坪 | +0.17％ | |
| 41位 | 福生市 | 20万5812円/m2 | 68万0371円/坪 | +0.66％ | |
| 42位 | 昭島市 | 20万2478円/m2 | 66万9349円/坪 | +0.72％ | |
| 43位 | 清瀬市 | 20万1833円/m2 | 66万7217円/坪 | +0.52％ | |
| 44位 | 東大和市 | 17万2076円/m2 | 56万8849円/坪 | +0.33％ | |
| 45位 | 八王子市 | 15万5841円/m2 | 51万5177円/坪 | +0.38％ | |
| 46位 | 羽村市 | 13万8654円/m2 | 45万8362円/坪 | +0.65％ | |
| 47位 | 武蔵村山市 | 12万4236円/m2 | 41万0700円/坪 | +0.34％ | |
| 48位 | 青梅市 | 10万6279円/m2 | 35万1336円/坪 | -0.98％ |  |
| 49位 | あきる野市 | 9万9485円/m2 | 32万8878円/坪 | -0.44％ | |
| 50位 | 瑞穂町 | 8万9606円/m2 | 29万6220円/坪 | +0.50％ | |
| 51位 | 日の出町 | 8万9200円/m2 | 29万4876円/坪 | +0.20％ | |
| 52位 | 小笠原村 | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +0.00％ |  |
| 53位 | 奥多摩町 | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -0.93％ | |
| 54位 | 大島町 | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -0.94％ | |
| 55位 | 檜原村 | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | ||
| 56位 | 八丈町 | 1万6433円/m2 | 5万4325円/坪 | +0.00％ | |
| 57位 | 三宅村 | 9633円/m2 | 3万1845円/坪 | +0.00％ | |
| 58位 | 神津島村 | 7866円/m2 | 2万6005円/坪 | +0.00％ | |
| 59位 | 新島村 | 7466円/m2 | 2万4683円/坪 | +0.00％ | |
| * | 御蔵島村 | ||||
| * | 利島村 | ||||
| * | 青ヶ島村 |
2020年［令和2年］公示地価
2019年［令和元年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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東京都の最新公示地価は平均116万0950円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均383万7852円/坪で、全国順位は1位／47都道府県です。前年からの変動率は+4.24％で、変動率の順位は3位／47都道府県です。
最新基準地価は平均103万9873円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均343万7599円/坪で、全国順位は0位／47都道府県です。前年からの変動率は+4.12％で、変動率の順位は0位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は259万9187円/m2（1991年）、最安値は35万5638円/m2（1983年）で、両者の差異は7.31倍です。基準地価の最高値は303万9538円/m2（1990年）、最安価格は38万8117円/m2（1983年）で、双方の差異は7.83倍です。
宅地の平均地価は42万7436円/m2、坪単価では141万3013円/坪、変動率は+11.66％です（2019年）。商業地の平均地価は214万0345円/m2、坪単位では707万5521円/坪、変動率は+22.91％です（2019年）。
東京都の中で土地が高額なのは、中央区（857万0079円/m2）、千代田区（627万0573円/m2）、渋谷区（466万0152円/m2）、港区（404万7926円/m2）、新宿区（349万9692円/m2）です。東京都の中で土地が低額なのは、新島村（7466円/m2）、神津島村（7866円/m2）、三宅村（9633円/m2）、八丈町（1万6433円/m2）、檜原村（1万9800円/m2）です。
御蔵島村、利島村、青ヶ島村はデータ非公表です。
東京駅
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 36万9455円/m2 | 122万1340円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 44万4468円/m2 | 146万9316円/坪 | +2.93％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 58万4164円/m2 | 193万1121円/坪 | +3.68％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 135万9467円/m2 | 449万4108円/坪 | +12.12％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 232万7218円/m2 | 769万3285円/坪 | +65.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 259万8481円/m2 | 859万0022円/坪 | +42.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 262万9665円/m2 | 869万3109円/坪 | -4.13％ | |
| 1990年［平成2年］ | 273万9396円/m2 | 905万5856円/坪 | +0.90％ | |
| 1991年［平成3年］ | 277万9153円/m2 | 918万7284円/坪 | -0.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 247万2866円/m2 | 817万4766円/坪 | -11.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 184万6253円/m2 | 610万3316円/坪 | -18.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 136万0014円/m2 | 449万5914円/坪 | -13.52％ | |
| 1995年［平成7年］ | 107万9357円/m2 | 356万8123円/坪 | -9.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 88万4476円/m2 | 292万3888円/坪 | -9.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 78万9091円/m2 | 260万8566円/坪 | -6.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 74万5222円/m2 | 246万3546円/坪 | -4.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 69万6033円/m2 | 230万0938円/坪 | -7.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 65万1069円/m2 | 215万2295円/坪 | -6.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 62万5007円/m2 | 206万6141円/坪 | -5.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 69万0391円/m2 | 228万2287円/坪 | -5.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 66万8746円/m2 | 221万0732円/坪 | -4.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 65万6648円/m2 | 217万0740円/坪 | -3.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 65万7538円/m2 | 217万3681円/坪 | -1.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 70万0342円/m2 | 231万5182円/坪 | +2.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 83万7010円/m2 | 276万6975円/坪 | +10.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 96万1263円/m2 | 317万7729円/坪 | +8.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 88万5206円/m2 | 292万6302円/坪 | -7.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 79万9296円/m2 | 264万2303円/坪 | -6.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 78万2819円/m2 | 258万7831円/坪 | -1.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 76万0450円/m2 | 251万3886円/坪 | -1.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 76万6497円/m2 | 253万3877円/坪 | -0.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 79万7748円/m2 | 263万7185円/坪 | +1.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 83万8013円/m2 | 277万0293円/坪 | +1.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 87万5701円/m2 | 289万4879円/坪 | +2.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 95万5186円/m2 | 315万7642円/坪 | +2.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 101万2222円/m2 | 334万6190円/坪 | +3.50％ | |
| 2019年［令和元年］ | 107万7919円/m2 | 356万3370円/坪 | +4.17％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 35万5638円/m2 | 117万5662円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 41万0684円/m2 | 135万7634円/坪 | +2.97％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 52万8551円/m2 | 174万7277円/坪 | +2.94％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 101万7627円/m2 | 336万4056円/坪 | +5.93％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 200万2408円/m2 | 661万9532円/坪 | +45.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 242万8216円/m2 | 802万7163円/坪 | +67.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 241万4828円/m2 | 798万2903円/坪 | -4.93％ | |
| 1990年［平成2年］ | 249万3958円/m2 | 824万4489円/坪 | +0.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 259万9187円/m2 | 859万2354円/坪 | +0.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 242万0537円/m2 | 800万1776円/坪 | -8.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 187万1544円/m2 | 618万6923円/坪 | -18.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 136万0125円/m2 | 449万6280円/坪 | -14.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 108万1696円/m2 | 357万5855円/坪 | -8.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 88万2697円/m2 | 291万8007円/坪 | -9.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 77万6802円/m2 | 256万7943円/坪 | -6.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 73万6820円/m2 | 243万5771円/坪 | -4.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 68万4488円/m2 | 226万2772円/坪 | -7.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 64万3877円/m2 | 212万8521円/坪 | -7.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 62万1241円/m2 | 205万3690円/坪 | -5.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 73万0427円/m2 | 241万4635円/坪 | -5.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 70万8532円/m2 | 234万2254円/坪 | -4.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 69万3599円/m2 | 229万2890円/坪 | -3.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 69万4200円/m2 | 229万4879円/坪 | -1.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 73万2254円/m2 | 242万0675円/坪 | +1.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 86万8137円/m2 | 286万9876円/坪 | +9.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 102万6859円/m2 | 339万4576円/坪 | +11.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 95万4523円/m2 | 315万5448円/坪 | -6.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 84万5504円/m2 | 279万5056円/坪 | -7.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 83万4084円/m2 | 275万7305円/坪 | -2.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 80万8309円/m2 | 267万2098円/坪 | -1.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 80万2481円/m2 | 265万2832円/坪 | -0.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 83万7792円/m2 | 276万9560円/坪 | +1.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 87万1594円/m2 | 288万1302円/坪 | +1.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 88万3568円/m2 | 292万0888円/坪 | +2.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 97万7248円/m2 | 323万0574円/坪 | +2.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 103万7818円/m2 | 343万0806円/坪 | +3.41％ | |
| 2019年［平成31年］ | 109万6445円/m2 | 362万4612円/坪 | +4.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 116万0950円/m2 | 383万7852円/坪 | +4.24％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 38万8117円/m2 | 128万3031円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 48万9471円/m2 | 161万8088円/坪 | +2.87％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 65万7204円/m2 | 217万2578円/坪 | +4.66％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 179万5289円/m2 | 593万4840円/坪 | +20.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 277万2362円/m2 | 916万4836円/坪 | +91.31％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 283万9618円/m2 | 938万7167円/坪 | +8.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 289万9146円/m2 | 958万3954円/坪 | -3.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 303万9538円/m2 | 1004万8061円/坪 | +1.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 299万6458円/m2 | 990万5647円/坪 | -1.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 253万6729円/m2 | 838万5883円/坪 | -14.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 180万8478円/m2 | 597万8441円/坪 | -18.54％ | |
| 1994年［平成6年］ | 135万9819円/m2 | 449万5270円/坪 | -12.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 107万4833円/m2 | 355万3167円/坪 | -9.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 88万7904円/m2 | 293万5222円/坪 | -9.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 81万2434円/m2 | 268万5732円/坪 | -5.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 76万0845円/m2 | 251万5190円/坪 | -5.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 71万6799円/m2 | 236万9585円/坪 | -8.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 66万3824円/m2 | 219万4460円/坪 | -6.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 63万1667円/m2 | 208万8157円/坪 | -5.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 61万1873円/m2 | 202万2723円/坪 | -5.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 59万1193円/m2 | 195万4357円/坪 | -4.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 58万5203円/m2 | 193万4556円/坪 | -2.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 58万6970円/m2 | 194万0398円/坪 | -0.60％ | |
| 2006年［平成18年］ | 63万8824円/m2 | 211万1816円/坪 | +4.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 77万7014円/m2 | 256万8644円/坪 | +12.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 83万4786円/m2 | 275万9626円/坪 | +2.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 75万1289円/m2 | 248万3600円/坪 | -9.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 71万0325円/m2 | 234万8184円/坪 | -3.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 68万4822円/m2 | 226万3874円/坪 | -1.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 67万0097円/m2 | 221万5199円/坪 | -0.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 69万9481円/m2 | 231万2335円/坪 | +0.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 72万4608円/m2 | 239万5398円/坪 | +1.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 77万7604円/m2 | 257万0593円/坪 | +2.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 85万9358円/m2 | 284万0855円/坪 | +2.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 90万8742円/m2 | 300万4108円/坪 | +2.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 95万8857円/m2 | 316万9776円/坪 | +3.68％ | |
| 2019年［令和元年］ | 103万9873円/m2 | 343万7599円/坪 | +4.12％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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