浜松駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

浜松駅の不動産売却価格査定

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浜松駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	浜松市中区鍛冶町320番18外	浜松駅より500m	60万5000 円/m²	199万9999 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中区鍛冶町320番18外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ中心的商業地域
2位	浜松市中区砂山町325番8外	浜松駅より0m	42万4000 円/m²	140万1652 円/坪	+0.71 ％
静岡県浜松市中区砂山町325番8外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 121m²（36坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所等が建ち並ぶ駅南口接面の商業地域
3位	浜松市中区千歳町字後道71番1	浜松駅より500m	35万5000 円/m²	117万3553 円/坪	-0.84 ％
静岡県浜松市中区千歳町字後道71番1 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 88m²（26坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が建ち並ぶ中心的商業地域
4位	浜松市中区肴町316番38	浜松駅より650m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中区肴町316番38 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 277m²（83坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員10.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	浜松市中区中央1-8-27	浜松駅より980m	30万4000 円/m²	100万4958 円/坪	+1.67 ％
静岡県浜松市中区中央1-8-27 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,472m²（445坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員40.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、官公署が見られる区画整理済の地域
6位	浜松市中区中央2-10-22	浜松駅より900m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+1.68 ％
静岡県浜松市中区中央2-10-22 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの商業地域
7位	浜松市中区板屋町102番13外	浜松駅より500m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+0.82 ％
静岡県浜松市中区板屋町102番13外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 396m²（119坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
8位	浜松市中区田町324番7	浜松駅より600m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中区田町324番7 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 106m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い中心商業地域
9位	浜松市中区砂山町353番3外	浜松駅より170m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中区砂山町353番3外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 339m²（102坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
10位	浜松市中区元城町216番19	浜松駅より1,200m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+0.49 ％
静岡県浜松市中区元城町216番19 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 391m²（118坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
11位	浜松市中区常盤町132番12外	浜松駅より950m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中区常盤町132番12外 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 441m²（133坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所を中心とする商業地域
12位	浜松市中区池町221番11	浜松駅より900m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+0.63 ％
静岡県浜松市中区池町221番11 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 160m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ既成商業地域
13位	浜松市中区田町231番4	浜松駅より900m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+1.29 ％
静岡県浜松市中区田町231番4 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 312m²（94坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
14位	浜松市中区松城町215番27	浜松駅より1,300m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+1.46 ％
静岡県浜松市中区松城町215番27 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 223m²（67坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、公共施設等が混在する商業地域
15位	浜松市中区元浜町32番1	浜松駅より1,400m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+0.75 ％
静岡県浜松市中区元浜町32番1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 506m²（153坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員30.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域
16位	浜松市中区栄町302番16外	浜松駅より1,000m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+0.77 ％
静岡県浜松市中区栄町302番16外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 291m²（88坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が混在する路線商業地域
17位	浜松市中区紺屋町308番4	浜松駅より1,100m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.78 ％
静岡県浜松市中区紺屋町308番4 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 312m²（94坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が混在する国道背後の商業地域
18位	浜松市中区砂山町340番10	浜松駅より450m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中区砂山町340番10 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼事務所ビル等が見られる商業地域
19位	浜松市中区野口町字宮東257番1	浜松駅より1,500m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
静岡県浜松市中区野口町字宮東257番1 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 180m²（54坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員10.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅が混在する既成商業地域
20位	浜松市中区元目町127番25	浜松駅より1,200m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中区元目町127番25 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員12.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗が建ち並ぶ既成商業地域
21位	浜松市中区鴨江1-10-3	浜松駅より1,400m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.88 ％
静岡県浜松市中区鴨江1-10-3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 185m²（55坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、住宅等が混在する既成商業地域
22位	浜松市中区八幡町字五丁目125番2外	浜松駅より1,400m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.92 ％
静岡県浜松市中区八幡町字五丁目125番2外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員29.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅等が多い駅近くの商業地域
23位	浜松市中区海老塚1-6-6	浜松駅より570m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.93 ％
静岡県浜松市中区海老塚1-6-6 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅南の商業地域
23位	浜松市中区元浜町字三丁目180番2外	浜松駅より1,600m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中区元浜町字三丁目180番2外 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が混在する商業地域
25位	浜松市中区山下町字山下94番2	浜松駅より1,500m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.94 ％
静岡県浜松市中区山下町字山下94番2 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
26位	浜松市中区海老塚2-15-3	浜松駅より880m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中区海老塚2-15-3 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 425m²（128坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、店舗が混在する駅南商業地域
27位	浜松市中区寺島町字十王西214番2	浜松駅より700m	9万3300 円/m²	30万8429 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中区寺島町字十王西214番2 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 111m²（33坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、一般住宅等が混在する商業地域
27位	浜松市中区相生町15-5	浜松駅より1,700m	9万3300 円/m²	30万8429 円/坪	+0.65 ％
静岡県浜松市中区相生町15-5 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員19.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
29位	浜松市中区中島1-36-3	浜松駅より1,400m	9万2300 円/m²	30万5123 円/坪	+0.54 ％
静岡県浜松市中区中島1-36-3 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員11.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
30位	浜松市中区海老塚2-21-12	浜松駅より1,100m	9万0800 円/m²	30万0165 円/坪	+0.55 ％
静岡県浜松市中区海老塚2-21-12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 236m²（71坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
31位	浜松市中区上浅田1-9-38	浜松駅より1,500m	8万0300 円/m²	26万5454 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中区上浅田1-9-38 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅のほか店舗兼住宅等が混在する既成住宅地域
32位	浜松市中区中島3-11-9	浜松駅より1,500m	7万8800 円/m²	26万0495 円/坪	+0.25 ％
静岡県浜松市中区中島3-11-9 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、工場等が混在する既成住宅地域
33位	浜松市中区龍禅寺町字龍ケ崎592番	浜松駅より1,500m	7万8700 円/m²	26万0165 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中区龍禅寺町字龍ケ崎592番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事業所等が見られる既成住宅地域
34位	浜松市南区三島町字市八88番1外	浜松駅より1,700m	7万0600 円/m²	23万3388 円/坪	-0.42 ％
静岡県浜松市南区三島町字市八88番1外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 476m²（143坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所が混在する幹線道路沿いの商業地域
35位	浜松市南区瓜内町字西川原361番7	浜松駅より1,700m	6万4100 円/m²	21万1900 円/坪	-0.93 ％
静岡県浜松市南区瓜内町字西川原361番7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域

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順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

浜松市中区鍛冶町320番18外

浜松駅より500m

60万5000 円/m²

199万9999 円/坪

+0.00 ％

2位

浜松市中区砂山町325番8外

浜松駅より0m

42万4000 円/m²

140万1652 円/坪

+0.71 ％

3位

浜松市中区千歳町字後道71番1

浜松駅より500m

35万5000 円/m²

117万3553 円/坪

-0.84 ％

4位

浜松市中区肴町316番38

浜松駅より650m

31万8000 円/m²

105万1239 円/坪

+0.00 ％

5位

浜松市中区中央1-8-27

浜松駅より980m

30万4000 円/m²

100万4958 円/坪

+1.67 ％

6位

浜松市中区中央2-10-22

浜松駅より900m

30万3000 円/m²

100万1652 円/坪

+1.68 ％

7位

浜松市中区板屋町102番13外

浜松駅より500m

24万7000 円/m²

81万6528 円/坪

+0.82 ％

8位

浜松市中区田町324番7

浜松駅より600m

24万5000 円/m²

80万9917 円/坪

+0.00 ％

9位

浜松市中区砂山町353番3外

浜松駅より170m

24万2000 円/m²

79万9999 円/坪

+0.00 ％

10位

浜松市中区元城町216番19

浜松駅より1,200m

20万7000 円/m²

68万4297 円/坪

+0.49 ％

11位

浜松市中区常盤町132番12外

浜松駅より950m

16万0000 円/m²

52万8925 円/坪

+0.00 ％

12位

浜松市中区池町221番11

浜松駅より900m

15万9000 円/m²

52万5619 円/坪

+0.63 ％

13位

浜松市中区田町231番4

浜松駅より900m

15万7000 円/m²

51万9008 円/坪

+1.29 ％

14位

浜松市中区松城町215番27

浜松駅より1,300m

13万9000 円/m²

45万9504 円/坪

+1.46 ％

15位

浜松市中区元浜町32番1

浜松駅より1,400m

13万5000 円/m²

44万6280 円/坪

+0.75 ％

16位

浜松市中区栄町302番16外

浜松駅より1,000m

13万1000 円/m²

43万3057 円/坪

+0.77 ％

17位

浜松市中区紺屋町308番4

浜松駅より1,100m

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+0.78 ％

18位

浜松市中区砂山町340番10

浜松駅より450m

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+0.00 ％

19位

浜松市中区野口町字宮東257番1

浜松駅より1,500m

11万7000 円/m²

38万6776 円/坪

+0.86 ％

20位

浜松市中区元目町127番25

浜松駅より1,200m

11万6000 円/m²

38万3471 円/坪

+0.00 ％

21位

浜松市中区鴨江1-10-3

浜松駅より1,400m

11万4000 円/m²

37万6859 円/坪

+0.88 ％

22位

浜松市中区八幡町字五丁目125番2外

浜松駅より1,400m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+0.92 ％

23位

浜松市中区海老塚1-6-6

浜松駅より570m

10万8000 円/m²

35万7024 円/坪

+0.93 ％

23位

浜松市中区元浜町字三丁目180番2外

浜松駅より1,600m

10万8000 円/m²

35万7024 円/坪

+0.00 ％

25位

浜松市中区山下町字山下94番2

浜松駅より1,500m

10万7000 円/m²

35万3719 円/坪

+0.94 ％

26位

浜松市中区海老塚2-15-3

浜松駅より880m

10万4000 円/m²

34万3801 円/坪

+0.00 ％

27位

浜松市中区寺島町字十王西214番2

浜松駅より700m

9万3300 円/m²

30万8429 円/坪

+0.00 ％

27位

浜松市中区相生町15-5

浜松駅より1,700m

9万3300 円/m²

30万8429 円/坪

+0.65 ％

29位

浜松市中区中島1-36-3

浜松駅より1,400m

9万2300 円/m²

30万5123 円/坪

+0.54 ％

30位

浜松市中区海老塚2-21-12

浜松駅より1,100m

9万0800 円/m²

30万0165 円/坪

+0.55 ％

31位

浜松市中区上浅田1-9-38

浜松駅より1,500m

8万0300 円/m²

26万5454 円/坪

+0.00 ％

32位

浜松市中区中島3-11-9

浜松駅より1,500m

7万8800 円/m²

26万0495 円/坪

+0.25 ％

33位

浜松市中区龍禅寺町字龍ケ崎592番

浜松駅より1,500m

7万8700 円/m²

26万0165 円/坪

+0.00 ％

34位

浜松市南区三島町字市八88番1外

浜松駅より1,700m

7万0600 円/m²

23万3388 円/坪

-0.42 ％

35位

浜松市南区瓜内町字西川原361番7

浜松駅より1,700m

6万4100 円/m²

21万1900 円/坪

-0.93 ％

浜松駅の最新の地価動向

浜松駅（はままつえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万8417円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は55万6751円/坪、変動率+0.51％の上昇です。基準地価の平均値が21万3400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は70万5454円/坪、変動率+0.26％の上昇です。地価総平均は18万4859円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は61万1105円/坪、変動率-0.10％の下落です。

浜松駅の最高価格地点は「浜松市中区鍛冶町320番18外」（60万5000円/m²）で、最も低価格地点は「浜松市南区瓜内町字西川原361番7」（6万4100円/m²）です。

浜松駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は148万5700円/m²（1992年）、最安値は15万0462円/m²（2006年）で、二者の違いは9.87倍です。基準地価の最高値は228万0000円/m²（1988年）、最低値は17万1880円/m²（2006年）で、二者の違いは13.27倍です。
浜松駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

浜松駅の土地価格平均を求めるにあたり、浜松駅付近、静岡県浜松市中区砂山町、中区旭町、中区海老塚町、中区千歳町、中区鍛冶町、中区板屋町、中区海老塚、中区寺島町、中区北寺島町、中区中央、中区東田町、中区肴町、中区田町、中区塩町、中区平田町、中区旅籠町、中区大工町、中区元魚町、中区龍禅寺町、中区浅田町、中区連尺町、中区利町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

浜松駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57万8400円/m²	191万2066円/坪
1984年［昭和59年］	60万1820円/m²	198万9487円/坪	+4.42％
1985年［昭和60年］	64万2480円/m²	212万3900円/坪	+5.45％
1986年［昭和61年］	79万0600円/m²	261万3553円/坪	+6.79％
1987年［昭和62年］	97万3333円/m²	321万7630円/坪	+14.81％
1988年［昭和63年］	132万4428円/m²	437万8276円/坪	+23.87％
1989年［平成元年］	163万7700円/m²	541万3884円/坪	+29.13％
1990年［平成2年］	176万1066円/m²	582万1707円/坪	+28.75％
1991年［平成3年］	174万7117円/m²	577万5595円/坪	+8.74％
1992年［平成4年］	155万3150円/m²	513万4380円/坪	-7.01％
1993年［平成5年］	126万5900円/m²	418万4793円/坪	-16.06％
1994年［平成6年］	96万4652円/m²	318万8932円/坪	-14.82％
1995年［平成7年］	77万7541円/m²	257万0385円/坪	-12.58％
1996年［平成8年］	63万6333円/m²	210万3581円/坪	-13.54％
1997年［平成9年］	53万1125円/m²	175万5785円/坪	-12.75％
1998年［平成10年］	44万3208円/m²	146万5151円/坪	-12.93％
1999年［平成11年］	35万1875円/m²	116万3223円/坪	-17.48％
2000年［平成12年］	28万9375円/m²	95万6611円/坪	-15.26％
2001年［平成13年］	24万9195円/m²	82万3787円/坪	-11.60％
2002年［平成14年］	21万8570円/m²	72万2548円/坪	-9.76％
2003年［平成15年］	18万6676円/m²	61万7110円/坪	-10.73％
2004年［平成16年］	16万7226円/m²	55万2816円/坪	-7.49％
2005年［平成17年］	16万0211円/m²	52万9624円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	15万8700円/m²	52万4628円/坪	-1.21％
2007年［平成19年］	16万4846円/m²	54万4945円/坪	+2.48％
2008年［平成20年］	18万4810円/m²	61万0944円/坪	+6.61％
2009年［平成21年］	18万0913円/m²	59万8060円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	17万3243円/m²	57万2705円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	17万0913円/m²	56万5002円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	18万2396円/m²	60万2964円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	18万3675円/m²	60万7192円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	18万4178円/m²	60万8855円/坪	+0.39％
2015年［平成27年］	18万5112円/m²	61万1940円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	18万4258円/m²	60万9120円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	18万4002円/m²	60万8273円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	18万5405円/m²	61万2910円/坪	+1.39％
2019年［令和元年］	18万9378円/m²	62万6044円/坪	+2.15％
2020年［令和2年］	19万0056円/m²	62万8286円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	18万4970円/m²	61万1471円/坪	-1.89％
2022年［令和4年］	18万4859円/m²	61万1105円/坪	-0.10％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	47万6750円/m²	157万6033円/坪
1984年［昭和59年］	49万4775円/m²	163万5619円/坪	+4.39％
1985年［昭和60年］	53万0600円/m²	175万4049円/坪	+5.36％
1986年［昭和61年］	59万3400円/m²	196万1652円/坪	+5.51％
1987年［昭和62年］	67万7500円/m²	223万9669円/坪	+6.23％
1988年［昭和63年］	94万2200円/m²	311万4710円/坪	+13.04％
1989年［平成元年］	130万6400円/m²	431万8677円/坪	+22.75％
1990年［平成2年］	144万4714円/m²	477万5915円/坪	+34.84％
1991年［平成3年］	139万1000円/m²	459万8347円/坪	+12.81％
1992年［平成4年］	148万5700円/m²	491万1404円/坪	-4.95％
1993年［平成5年］	128万5200円/m²	424万8595円/坪	-13.14％
1994年［平成6年］	94万4923円/m²	312万3712円/坪	-13.32％
1995年［平成7年］	77万1928円/m²	255万1829円/坪	-10.25％
1996年［平成8年］	62万1071円/m²	205万3128円/坪	-14.16％
1997年［平成9年］	52万0928円/m²	172万2077円/坪	-11.91％
1998年［平成10年］	44万6785円/m²	147万6977円/坪	-11.18％
1999年［平成11年］	35万6571円/m²	117万8748円/坪	-16.71％
2000年［平成12年］	29万5071円/m²	97万5442円/坪	-14.92％
2001年［平成13年］	25万1835円/m²	83万2514円/坪	-12.16％
2002年［平成14年］	21万9800円/m²	72万6611円/坪	-9.64％
2003年［平成15年］	18万3273円/m²	60万5862円/坪	-11.43％
2004年［平成16年］	16万0325円/m²	52万9999円/坪	-8.22％
2005年［平成17年］	15万2356円/m²	50万3657円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	15万0462円/m²	49万7396円/坪	-1.53％
2007年［平成19年］	15万3581円/m²	50万7706円/坪	+1.18％
2008年［平成20年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+7.60％
2009年［平成21年］	18万0415円/m²	59万6415円/坪	-1.62％
2010年［平成22年］	17万0331円/m²	56万3079円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	16万7557円/m²	55万3910円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	16万5157円/m²	54万5976円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	16万8030円/m²	55万5471円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	16万8560円/m²	55万7223円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	16万9005円/m²	55万8694円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	16万6771円/m²	55万1310円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	16万7738円/m²	55万4506円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	16万7772円/m²	55万4620円/坪	+0.92％
2019年［平成31年］	17万0065円/m²	56万2199円/坪	+1.56％
2020年［令和2年］	17万3708円/m²	57万4243円/坪	+1.65％
2021年［令和3年］	16万7904円/m²	55万5055円/坪	-2.24％
2022年［令和4年］	16万7486円/m²	55万3675円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	16万8417円/m²	55万6751円/坪	+0.51％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	98万5000円/m²	325万6198円/坪
1984年［昭和59年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	+4.57％
1985年［昭和60年］	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+5.83％
1986年［昭和61年］	118万5000円/m²	391万7355円/坪	+11.93％
1987年［昭和62年］	156万5000円/m²	517万3553円/坪	+31.98％
1988年［昭和63年］	228万0000円/m²	753万7190円/坪	+45.53％
1989年［平成元年］	196万9000円/m²	650万9090円/坪	+45.11％
1990年［平成2年］	203万7875円/m²	673万6776円/坪	+22.66％
1991年［平成3年］	214万7750円/m²	709万9999円/坪	+5.18％
1992年［平成4年］	162万0600円/m²	535万7355円/坪	-9.32％
1993年［平成5年］	124万6600円/m²	412万0991円/坪	-18.98％
1994年［平成6年］	99万0300円/m²	327万3719円/坪	-16.33％
1995年［平成7年］	78万5400円/m²	259万6363円/坪	-15.62％
1996年［平成8年］	65万7700円/m²	217万4214円/坪	-12.66％
1997年［平成9年］	54万5400円/m²	180万2975円/坪	-13.93％
1998年［平成10年］	43万8200円/m²	144万8595円/坪	-15.37％
1999年［平成11年］	34万5300円/m²	114万1487円/坪	-18.55％
2000年［平成12年］	28万1400円/m²	93万0247円/坪	-15.73％
2001年［平成13年］	24万5500円/m²	81万1570円/坪	-10.82％
2002年［平成14年］	21万6850円/m²	71万6859円/坪	-9.94％
2003年［平成15年］	19万1780円/m²	63万3983円/坪	-9.75％
2004年［平成16年］	17万8270円/m²	58万9322円/坪	-6.39％
2005年［平成17年］	17万2780円/m²	57万1173円/坪	-2.98％
2006年［平成18年］	17万1880円/m²	56万8198円/坪	-0.70％
2007年［平成19年］	18万2870円/m²	60万4528円/坪	+4.55％
2008年［平成20年］	19万9972円/m²	66万1066円/坪	+5.04％
2009年［平成21年］	18万1772円/m²	60万0901円/坪	-6.76％
2010年［平成22年］	17万8272円/m²	58万9331円/坪	-1.55％
2011年［平成23年］	17万6709円/m²	58万4162円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	20万7592円/m²	68万6255円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	20万7746円/m²	68万6764円/坪	+0.43％
2014年［平成26年］	20万8207円/m²	68万8289円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	20万9892円/m²	69万3858円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	21万2507円/m²	70万2504円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	20万8400円/m²	68万8925円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	21万3114円/m²	70万4510円/坪	+2.10％
2019年［令和元年］	22万1107円/m²	73万0932円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	21万6914円/m²	71万7072円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	21万3007円/m²	70万4155円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	21万3400円/m²	70万5454円/坪	+0.26％

浜松駅の土地の売却価格査定

浜松駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

浜松駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
高塚駅の地価	7万7150円/m²	25万5041円/坪	+0.72％
新浜松駅の地価	23万5825円/m²	77万9586円/坪	+0.58％
第一通り駅の地価	18万4263円/m²	60万9135円/坪	+0.65％
遠州病院駅の地価	16万8442円/m²	55万6835円/坪	+0.80％
八幡駅の地価	11万0525円/m²	36万5371円/坪	+0.66％
助信駅の地価	9万6028円/m²	31万7449円/坪	+0.90％
曳馬駅の地価	9万4471円/m²	31万2302円/坪	+0.45％
上島駅の地価	8万6400円/m²	28万5619円/坪	+0.64％
自動車学校前駅の地価	7万3275円/m²	24万2231円/坪	+0.45％
さぎの宮駅の地価	8万4166円/m²	27万8236円/坪	+0.72％
佐鳴台の地価	11万6500円/m²	38万5123円/坪	+0.00％
東伊場の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.95％
西伊場町の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+0.88％
蜆塚の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+0.00％
新津町の地価	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+0.71％
富塚町の地価	8万7150円/m²	28万8099円/坪	+0.63％
向宿の地価	8万2700円/m²	27万3388円/坪	+0.49％
高林の地価	10万4500円/m²	34万5454円/坪	+1.45％
佐藤の地価	10万2550円/m²	33万9008円/坪	+0.78％
鴨江の地価	9万9200円/m²	32万7933円/坪	+0.58％
海老塚の地価	9万9400円/m²	32万8595円/坪	+0.74％
砂山町の地価	26万3333円/m²	87万0523円/坪	+0.24％
高丘の地価	6万9900円/m²	23万1074円/坪	+1.07％
頭陀寺町の地価	7万6050円/m²	25万1404円/坪	+0.00％
三島町の地価	7万0600円/m²	23万3388円/坪	-0.42％
東若林町の地価	7万7750円/m²	25万7024円/坪	+0.00％
本郷町の地価	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+0.00％
和合の地価	6万6800円/m²	22万0826円/坪	+0.90％
幸の地価	8万8500円/m²	29万2561円/坪	+0.10％