浜松駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜静岡県浜松市中央区

浜松駅の不動産売却価格査定

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浜松駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	浜松市中央区鍛冶町320番18外	浜松駅より500m	69万3000 円/m²	229万0909 円/坪	+6.45 ％
静岡県浜松市中央区鍛冶町320番18外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員36.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ中心的商業地域
2位	浜松市中央区砂山町325番8外	浜松駅より0m	46万0000 円/m²	152万0661 円/坪	+4.31 ％
静岡県浜松市中央区砂山町325番8外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 121m²（36坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所等が建ち並ぶ駅南口接面の商業地域
3位	浜松市中央区千歳町字後道71番1	浜松駅より500m	38万8000 円/m²	128万2644 円/坪	+4.86 ％
静岡県浜松市中央区千歳町字後道71番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 88m²（26坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が建ち並ぶ中心的商業地域
4位	浜松市中央区肴町316番38	浜松駅より650m	35万4000 円/m²	117万0247 円/坪	+5.36 ％
静岡県浜松市中央区肴町316番38 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 277m²（83坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	浜松市中央区中央2-10-22	浜松駅より900m	34万8000 円/m²	115万0413 円/坪	+5.14 ％
静岡県浜松市中央区中央2-10-22 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員25.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの商業地域
6位	浜松市中央区中央1-8-27	浜松駅より980m	33万4000 円/m²	110万4132 円/坪	+3.73 ％
静岡県浜松市中央区中央1-8-27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,472m²（445坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員40.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、官公署が見られる区画整理済の地域
7位	浜松市中央区板屋町102番13外	浜松駅より500m	27万7000 円/m²	91万5702 円/坪	+5.32 ％
静岡県浜松市中央区板屋町102番13外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 396m²（119坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
8位	浜松市中央区田町324番7	浜松駅より600m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+3.50 ％
静岡県浜松市中央区田町324番7 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い中心商業地域
9位	浜松市中央区砂山町353番3外	浜松駅より170m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+3.98 ％
静岡県浜松市中央区砂山町353番3外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 339m²（102坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
10位	浜松市中央区元城町216番19	浜松駅より1,200m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+1.89 ％
静岡県浜松市中央区元城町216番19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 391m²（118坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
11位	浜松市中央区常盤町132番12外	浜松駅より950m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+2.96 ％
静岡県浜松市中央区常盤町132番12外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 441m²（133坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所を中心とする商業地域
12位	浜松市中央区池町221番11	浜松駅より900m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+3.05 ％
静岡県浜松市中央区池町221番11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ既成商業地域
13位	浜松市中央区田町231番4	浜松駅より900m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+3.09 ％
静岡県浜松市中央区田町231番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 312m²（94坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
14位	浜松市中央区大工町303番16	浜松駅より800m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪
静岡県浜松市中央区大工町303番16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が混在する路線商業地域
15位	浜松市中央区松城町215番27	浜松駅より1,300m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+2.05 ％
静岡県浜松市中央区松城町215番27 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 223m²（67坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員9.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、公共施設等が混在する商業地域
16位	浜松市中央区元浜町32番1	浜松駅より1,400m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+1.45 ％
静岡県浜松市中央区元浜町32番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 506m²（153坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員30.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域
17位	浜松市中央区紺屋町308番4	浜松駅より1,100m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+2.96 ％
静岡県浜松市中央区紺屋町308番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 312m²（94坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、マンション等が混在する商業地域
18位	浜松市中央区砂山町336番4	浜松駅より440m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+3.05 ％
静岡県浜松市中央区砂山町336番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 192m²（58坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員25.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所ビル等が見られる商業地域
19位	浜松市中央区元目町127番25	浜松駅より1,200m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+1.65 ％
静岡県浜松市中央区元目町127番25 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 155m²（46坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員12.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗が建ち並ぶ既成商業地域
19位	浜松市中央区野口町字宮東257番1	浜松駅より1,500m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+1.65 ％
静岡県浜松市中央区野口町字宮東257番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 180m²（54坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.3m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅が混在する既成商業地域
21位	浜松市中央区鴨江1-10-3	浜松駅より1,400m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+1.71 ％
静岡県浜松市中央区鴨江1-10-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、住宅等が混在する既成商業地域
22位	浜松市中央区八幡町字五丁目125番2外	浜松駅より1,400m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+1.77 ％
静岡県浜松市中央区八幡町字五丁目125番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員29.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅等が多い駅近くの商業地域
23位	浜松市中央区東伊場2-8-15	浜松駅より1,900m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+1.80 ％
静岡県浜松市中央区東伊場2-8-15 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
24位	浜松市中央区元浜町字三丁目180番2外	浜松駅より1,600m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.90 ％
静岡県浜松市中央区元浜町字三丁目180番2外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 123m²（37坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が混在する商業地域
25位	浜松市中央区佐藤3-7-6	浜松駅より2,300m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.91 ％
静岡県浜松市中央区佐藤3-7-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
25位	浜松市中央区海老塚2-15-3	浜松駅より880m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+2.78 ％
静岡県浜松市中央区海老塚2-15-3 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 425m²（128坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員25.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、店舗が混在する駅南商業地域
27位	浜松市中央区山下町字山下94番2	浜松駅より1,500m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.92 ％
静岡県浜松市中央区山下町字山下94番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
28位	浜松市中央区東伊場2-6-7	浜松駅より1,800m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.93 ％
静岡県浜松市中央区東伊場2-6-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 221m²（66坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員25.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域
29位	浜松市中央区佐藤1-24-2	浜松駅より1,900m	9万8700 円/m²	32万6280 円/坪	+0.41 ％
静岡県浜松市中央区佐藤1-24-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が建ち並ぶ商業地域
30位	浜松市中央区鴨江2-35-37	浜松駅より2,000m	9万7200 円/m²	32万1322 円/坪	+0.52 ％
静岡県浜松市中央区鴨江2-35-37 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域
31位	浜松市中央区寺島町字十王西214番2	浜松駅より700m	9万6200 円/m²	31万8016 円/坪	+1.37 ％
静岡県浜松市中央区寺島町字十王西214番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、一般住宅等が混在する商業地域
32位	浜松市中央区相生町15-5	浜松駅より1,700m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+1.05 ％
静岡県浜松市中央区相生町15-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員19.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
33位	浜松市中央区中島1-36-3	浜松駅より1,400m	9万5100 円/m²	31万4380 円/坪	+0.63 ％
静岡県浜松市中央区中島1-36-3 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
34位	浜松市中央区海老塚2-21-12	浜松駅より1,100m	9万3600 円/m²	30万9421 円/坪	+0.97 ％
静岡県浜松市中央区海老塚2-21-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
35位	浜松市中央区天神町12-19	浜松駅より2,400m	9万2900 円/m²	30万7107 円/坪	+1.20 ％
静岡県浜松市中央区天神町12-19 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
36位	浜松市中央区東若林町8番	浜松駅より2,200m	8万9900 円/m²	29万7190 円/坪	+0.33 ％
静岡県浜松市中央区東若林町8番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 589m²（178坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車関連の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
37位	浜松市中央区鴨江4-34-16	浜松駅より1,800m	8万8800 円/m²	29万3553 円/坪	+0.23 ％
静岡県浜松市中央区鴨江4-34-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
38位	浜松市中央区向宿1-16-6	浜松駅より2,200m	8万4300 円/m²	27万8677 円/坪	+0.72 ％
静岡県浜松市中央区向宿1-16-6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほかに営業所等が見られる住宅地域
39位	浜松市中央区上浅田1-9-38	浜松駅より1,500m	8万3600 円/m²	27万6363 円/坪	+0.97 ％
静岡県浜松市中央区上浅田1-9-38 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.6m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅のほか店舗兼住宅等が混在する既成住宅地域
40位	浜松市中央区向宿2-23-12	浜松駅より1,800m	8万3500 円/m²	27万6033 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区向宿2-23-12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 172m²（52坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
41位	浜松市中央区中島3-11-9	浜松駅より1,500m	8万0600 円/m²	26万6446 円/坪	+0.75 ％
静岡県浜松市中央区中島3-11-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、工場等が混在する既成住宅地域
42位	浜松市中央区龍禅寺町字龍ケ崎592番	浜松駅より1,500m	7万9100 円/m²	26万1487 円/坪	+0.25 ％
静岡県浜松市中央区龍禅寺町字龍ケ崎592番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事業所等が見られる既成住宅地域
43位	浜松市中央区神田町字中畑136番6外	浜松駅より1,800m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+0.80 ％
静岡県浜松市中央区神田町字中畑136番6外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに医院等が見られる住宅地域
44位	浜松市中央区三島町字中通589番3	浜松駅より2,000m	7万0700 円/m²	23万3719 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区三島町字中通589番3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
45位	浜松市中央区三島町字市八88番1外	浜松駅より1,700m	7万0600 円/m²	23万3388 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区三島町字市八88番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 476m²（143坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所が混在する幹線道路沿いの商業地域
46位	浜松市中央区瓜内町字西川原361番7	浜松駅より1,700m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	-0.16 ％
静岡県浜松市中央区瓜内町字西川原361番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
47位	浜松市中央区森田町字畷東60番外	浜松駅より2,200m	4万8900 円/m²	16万1652 円/坪	+0.82 ％
静岡県浜松市中央区森田町字畷東60番外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 1,761m²（532坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場、住宅等が混在する工業地域
48位	浜松市中央区都盛町字西恩地170番1外	浜松駅より3,300m	4万1400 円/m²	13万6859 円/坪	+0.98 ％
静岡県浜松市中央区都盛町字西恩地170番1外 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,503m²（1,059坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.3m・舗装　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場が建ち並ぶ工場地域
49位	浜松市中央区白羽町字大畑701番	浜松駅より3,000m	3万6900 円/m²	12万1983 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区白羽町字大畑701番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.2m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅、事業所等が混在する既成集落地域
50位	浜松市中央区中田島町字浜新田1535番	浜松駅より4,700m	2万0900 円/m²	6万9090 円/坪	-1.88 ％
静岡県浜松市中央区中田島町字浜新田1535番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

浜松駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

浜松市中央区鍛冶町320番18外

浜松駅より500m

69万3000 円/m²

229万0909 円/坪

+6.45 ％

2位

浜松市中央区砂山町325番8外

浜松駅より0m

46万0000 円/m²

152万0661 円/坪

+4.31 ％

3位

浜松市中央区千歳町字後道71番1

浜松駅より500m

38万8000 円/m²

128万2644 円/坪

+4.86 ％

4位

浜松市中央区肴町316番38

浜松駅より650m

35万4000 円/m²

117万0247 円/坪

+5.36 ％

5位

浜松市中央区中央2-10-22

浜松駅より900m

34万8000 円/m²

115万0413 円/坪

+5.14 ％

6位

浜松市中央区中央1-8-27

浜松駅より980m

33万4000 円/m²

110万4132 円/坪

+3.73 ％

7位

浜松市中央区板屋町102番13外

浜松駅より500m

27万7000 円/m²

91万5702 円/坪

+5.32 ％

8位

浜松市中央区田町324番7

浜松駅より600m

26万6000 円/m²

87万9338 円/坪

+3.50 ％

9位

浜松市中央区砂山町353番3外

浜松駅より170m

26万1000 円/m²

86万2809 円/坪

+3.98 ％

10位

浜松市中央区元城町216番19

浜松駅より1,200m

21万6000 円/m²

71万4049 円/坪

+1.89 ％

11位

浜松市中央区常盤町132番12外

浜松駅より950m

17万4000 円/m²

57万5206 円/坪

+2.96 ％

12位

浜松市中央区池町221番11

浜松駅より900m

16万9000 円/m²

55万8677 円/坪

+3.05 ％

13位

浜松市中央区田町231番4

浜松駅より900m

16万7000 円/m²

55万2066 円/坪

+3.09 ％

14位

浜松市中央区大工町303番16

浜松駅より800m

16万3000 円/m²

53万8842 円/坪

15位

浜松市中央区松城町215番27

浜松駅より1,300m

14万9000 円/m²

49万2561 円/坪

+2.05 ％

16位

浜松市中央区元浜町32番1

浜松駅より1,400m

14万0000 円/m²

46万2809 円/坪

+1.45 ％

17位

浜松市中央区紺屋町308番4

浜松駅より1,100m

13万9000 円/m²

45万9504 円/坪

+2.96 ％

18位

浜松市中央区砂山町336番4

浜松駅より440m

13万5000 円/m²

44万6280 円/坪

+3.05 ％

19位

浜松市中央区元目町127番25

浜松駅より1,200m

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+1.65 ％

19位

浜松市中央区野口町字宮東257番1

浜松駅より1,500m

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+1.65 ％

21位

浜松市中央区鴨江1-10-3

浜松駅より1,400m

11万9000 円/m²

39万3388 円/坪

+1.71 ％

22位

浜松市中央区八幡町字五丁目125番2外

浜松駅より1,400m

11万5000 円/m²

38万0165 円/坪

+1.77 ％

23位

浜松市中央区東伊場2-8-15

浜松駅より1,900m

11万3000 円/m²

37万3553 円/坪

+1.80 ％

24位

浜松市中央区元浜町字三丁目180番2外

浜松駅より1,600m

11万2000 円/m²

37万0247 円/坪

+0.90 ％

25位

浜松市中央区佐藤3-7-6

浜松駅より2,300m

11万1000 円/m²

36万6942 円/坪

+0.91 ％

25位

浜松市中央区海老塚2-15-3

浜松駅より880m

11万1000 円/m²

36万6942 円/坪

+2.78 ％

27位

浜松市中央区山下町字山下94番2

浜松駅より1,500m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+0.92 ％

28位

浜松市中央区東伊場2-6-7

浜松駅より1,800m

10万9000 円/m²

36万0330 円/坪

+0.93 ％

29位

浜松市中央区佐藤1-24-2

浜松駅より1,900m

9万8700 円/m²

32万6280 円/坪

+0.41 ％

30位

浜松市中央区鴨江2-35-37

浜松駅より2,000m

9万7200 円/m²

32万1322 円/坪

+0.52 ％

31位

浜松市中央区寺島町字十王西214番2

浜松駅より700m

9万6200 円/m²

31万8016 円/坪

+1.37 ％

32位

浜松市中央区相生町15-5

浜松駅より1,700m

9万6000 円/m²

31万7355 円/坪

+1.05 ％

33位

浜松市中央区中島1-36-3

浜松駅より1,400m

9万5100 円/m²

31万4380 円/坪

+0.63 ％

34位

浜松市中央区海老塚2-21-12

浜松駅より1,100m

9万3600 円/m²

30万9421 円/坪

+0.97 ％

35位

浜松市中央区天神町12-19

浜松駅より2,400m

9万2900 円/m²

30万7107 円/坪

+1.20 ％

36位

浜松市中央区東若林町8番

浜松駅より2,200m

8万9900 円/m²

29万7190 円/坪

+0.33 ％

37位

浜松市中央区鴨江4-34-16

浜松駅より1,800m

8万8800 円/m²

29万3553 円/坪

+0.23 ％

38位

浜松市中央区向宿1-16-6

浜松駅より2,200m

8万4300 円/m²

27万8677 円/坪

+0.72 ％

39位

浜松市中央区上浅田1-9-38

浜松駅より1,500m

8万3600 円/m²

27万6363 円/坪

+0.97 ％

40位

浜松市中央区向宿2-23-12

浜松駅より1,800m

8万3500 円/m²

27万6033 円/坪

+0.00 ％

41位

浜松市中央区中島3-11-9

浜松駅より1,500m

8万0600 円/m²

26万6446 円/坪

+0.75 ％

42位

浜松市中央区龍禅寺町字龍ケ崎592番

浜松駅より1,500m

7万9100 円/m²

26万1487 円/坪

+0.25 ％

43位

浜松市中央区神田町字中畑136番6外

浜松駅より1,800m

7万6000 円/m²

25万1239 円/坪

+0.80 ％

44位

浜松市中央区三島町字中通589番3

浜松駅より2,000m

7万0700 円/m²

23万3719 円/坪

+0.00 ％

45位

浜松市中央区三島町字市八88番1外

浜松駅より1,700m

7万0600 円/m²

23万3388 円/坪

+0.00 ％

46位

浜松市中央区瓜内町字西川原361番7

浜松駅より1,700m

6万4000 円/m²

21万1570 円/坪

-0.16 ％

47位

浜松市中央区森田町字畷東60番外

浜松駅より2,200m

4万8900 円/m²

16万1652 円/坪

+0.82 ％

48位

浜松市中央区都盛町字西恩地170番1外

浜松駅より3,300m

4万1400 円/m²

13万6859 円/坪

+0.98 ％

49位

浜松市中央区白羽町字大畑701番

浜松駅より3,000m

3万6900 円/m²

12万1983 円/坪

+0.00 ％

50位

浜松市中央区中田島町字浜新田1535番

浜松駅より4,700m

2万0900 円/m²

6万9090 円/坪

-1.88 ％

浜松駅の最新の地価の動向

浜松駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

浜松駅（はままつえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は16万5536円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では54万7228円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.91％の上昇です。

浜松駅の最高額地点は「浜松市中央区鍛冶町320番18外」（69万3000円/m²）で、最低額地点は「浜松市中央区中田島町字浜新田1535番」（2万0900円/m²）です。

浜松駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

浜松駅（はままつえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は17万8895円/m²、坪単価では平均 59万1389円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.24％の上昇です。

浜松駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

浜松駅（はままつえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は15万6487円/m²、坪単価では平均 51万7312円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.68％の上昇です。

浜松駅の地価平均の計算方法

浜松駅の地価平均を求めるにあたり、浜松駅の付近、静岡県浜松市中央区砂山町、旭町、海老塚町、千歳町、鍛冶町、板屋町、海老塚、寺島町、北寺島町、中央、東田町、肴町、田町、塩町、平田町、旅籠町、大工町、元魚町、龍禅寺町、浅田町、連尺町、利町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

浜松駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

浜松駅の所属路線の沿線地価

浜松駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道新幹線の基準地価平均が102万5248円/m²、東海道線の基準地価平均が49万6983円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は浜松駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

浜松駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万2162円/m²	116万4173円/坪
1984年［昭和59年］	36万5525円/m²	120万8347円/坪	+4.42％
1985年［昭和60年］	35万7855円/m²	118万2993円/坪	+4.74％
1986年［昭和61年］	47万4160円/m²	156万7471円/坪	+4.40％
1987年［昭和62年］	58万2060円/m²	192万4165円/坪	+9.24％
1988年［昭和63年］	83万6627円/m²	276万5709円/坪	+14.81％
1989年［平成元年］	109万4466円/m²	361万8071円/坪	+22.44％
1990年［平成2年］	133万9578円/m²	442万8360円/坪	+26.24％
1991年［平成3年］	136万2333円/m²	450万3581円/坪	+9.32％
1992年［平成4年］	121万5040円/m²	401万6661円/坪	-5.56％
1993年［平成5年］	91万0785円/m²	301万0861円/坪	-13.43％
1994年［平成6年］	69万4545円/m²	229万6018円/坪	-11.01％
1995年［平成7年］	57万2441円/m²	189万2367円/坪	-9.66％
1996年［平成8年］	47万6911円/m²	157万6567円/坪	-10.19％
1997年［平成9年］	40万5294円/m²	133万9815円/坪	-9.55％
1998年［平成10年］	34万4732円/m²	113万9611円/坪	-9.75％
1999年［平成11年］	27万9608円/m²	92万4326円/坪	-14.36％
2000年［平成12年］	23万3805円/m²	77万2911円/坪	-12.99％
2001年［平成13年］	20万4167円/m²	67万4934円/坪	-9.95％
2002年［平成14年］	18万0708円/m²	59万7384円/坪	-9.02％
2003年［平成15年］	15万4397円/m²	51万0404円/坪	-9.78％
2004年［平成16年］	14万0143円/m²	46万3283円/坪	-7.02％
2005年［平成17年］	13万4440円/m²	44万4431円/坪	-3.68％
2006年［平成18年］	13万3259円/m²	44万0527円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	13万7818円/m²	45万5599円/坪	+2.02％
2008年［平成20年］	15万3838円/m²	50万8556円/坪	+5.08％
2009年［平成21年］	15万2158円/m²	50万3003円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	14万6151円/m²	48万3144円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	14万4187円/m²	47万6653円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	15万3695円/m²	50万8083円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	15万2078円/m²	50万2738円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	15万2360円/m²	50万3672円/坪	+0.04％
2015年［平成27年］	15万2963円/m²	50万5662円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	15万1516円/m²	50万0881円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	15万1934円/m²	50万2263円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	15万4100円/m²	50万9421円/坪	+0.81％
2019年［令和元年］	15万7600円/m²	52万0991円/坪	+1.41％
2020年［令和2年］	15万7952円/m²	52万2155円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	15万4182円/m²	50万9692円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	15万4204円/m²	50万9765円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	15万5196円/m²	51万3044円/坪	+0.55％
2024年［令和6年］	15万7522円/m²	52万0733円/坪	+1.03％
2025年［令和7年］	16万0460円/m²	53万0448円/坪	+1.41％
2026年［令和8年］	16万5536円/m²	54万7228円/坪	+1.91％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万4500円/m²	133万7190円/坪
1984年［昭和59年］	41万7025円/m²	137万8595円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	44万6825円/m²	147万7107円/坪	+4.47％
1986年［昭和61年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+4.53％
1987年［昭和62年］	58万2975円/m²	192万7190円/坪	+4.97％
1988年［昭和63年］	85万3960円/m²	282万3008円/坪	+10.11％
1989年［平成元年］	102万4666円/m²	338万7327円/坪	+20.41％
1990年［平成2年］	123万1285円/m²	407万0365円/坪	+30.00％
1991年［平成3年］	120万4777円/m²	398万2736円/坪	+13.47％
1992年［平成4年］	123万5818円/m²	408万5349円/坪	-4.13％
1993年［平成5年］	94万6923円/m²	313万0324円/坪	-11.21％
1994年［平成6年］	68万4333円/m²	226万2258円/坪	-9.74％
1995年［平成7年］	57万5631円/m²	190万2914円/坪	-7.91％
1996年［平成8年］	47万3526円/m²	156万5376円/坪	-10.32％
1997年［平成9年］	40万5631円/m²	134万0930円/坪	-8.79％
1998年［平成10年］	35万5052円/m²	117万3727円/坪	-8.22％
1999年［平成11年］	29万0368円/m²	95万9895円/坪	-13.43％
2000年［平成12年］	24万4263円/m²	80万7481円/坪	-12.91％
2001年［平成13年］	21万2036円/m²	70万0948円/坪	-10.16％
2002年［平成14年］	18万7194円/m²	61万8825円/坪	-8.66％
2003年［平成15年］	15万9520円/m²	52万7338円/坪	-10.63％
2004年［平成16年］	14万1657円/m²	46万8288円/坪	-7.93％
2005年［平成17年］	13万4714円/m²	44万5336円/坪	-4.35％
2006年［平成18年］	13万3171円/m²	44万0236円/坪	-1.34％
2007年［平成19年］	13万5580円/m²	44万8201円/坪	+0.93％
2008年［平成20年］	15万3172円/m²	50万6356円/坪	+6.18％
2009年［平成21年］	15万9250円/m²	52万6446円/坪	-1.37％
2010年［平成22年］	15万0883円/m²	49万8787円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	14万8566円/m²	49万1129円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	14万6512円/m²	48万4338円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	14万7053円/m²	48万6128円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	14万7446円/m²	48万7425円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	14万7800円/m²	48万8595円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	14万4592円/m²	47万7992円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	14万5350円/m²	48万0495円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	14万6921円/m²	48万5690円/坪	+0.77％
2019年［平成31年］	14万9379円/m²	49万3815円/坪	+1.17％
2020年［令和2年］	15万2134円/m²	50万2923円/坪	+1.23％
2021年［令和3年］	14万7593円/m²	48万7911円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	14万7417円/m²	48万7329円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	14万8237円/m²	49万0042円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	15万0044円/m²	49万6015円/坪	+0.94％
2025年［令和7年］	15万2193円/m²	50万3118円/坪	+1.28％
2026年［令和8年］	15万6487円/m²	51万7312円/坪	+1.68％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万9825円/m²	99万1157円/坪
1984年［昭和59年］	31万4025円/m²	103万8099円/坪	+5.28％
1985年［昭和60年］	28万6680円/m²	94万7702円/坪	+5.01％
1986年［昭和61年］	45万3600円/m²	149万9504円/坪	+4.30％
1987年［昭和62年］	58万1450円/m²	192万2148円/坪	+12.09％
1988年［昭和63年］	82万2183円/m²	271万7961円/坪	+17.95％
1989年［平成元年］	114万1000円/m²	377万1900円/坪	+24.14％
1990年［平成2年］	140万2750円/m²	463万7190円/坪	+23.74％
1991年［平成3年］	148万0500円/m²	489万4214円/坪	+6.90％
1992年［平成4年］	119万8714円/m²	396万2691円/坪	-6.63％
1993年［平成5年］	87万9466円/m²	290万7327円/坪	-15.16％
1994年［平成6年］	70万6800円/m²	233万6528円/坪	-12.11％
1995年［平成7年］	56万8400円/m²	187万9008円/坪	-11.75％
1996年［平成8年］	48万1200円/m²	159万0743円/坪	-10.02％
1997年［平成9年］	40万4866円/m²	133万8402円/坪	-10.53％
1998年［平成10年］	33万1660円/m²	109万6396円/坪	-11.69％
1999年［平成11年］	26万5980円/m²	87万9272円/坪	-15.52％
2000年［平成12年］	22万0560円/m²	72万9123円/坪	-13.10％
2001年［平成13年］	19万4200円/m²	64万1983円/坪	-9.68％
2002年［平成14年］	17万2493円/m²	57万0225円/坪	-9.47％
2003年［平成15年］	14万7993円/m²	48万9235円/坪	-8.71％
2004年［平成16年］	13万8156円/m²	45万6714円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	13万4081円/m²	44万3243円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	13万3375円/m²	44万0909円/坪	-0.77％
2007年［平成19年］	14万0756円/m²	46万5309円/坪	+3.47％
2008年［平成20年］	15万4700円/m²	51万1404円/坪	+3.62％
2009年［平成21年］	14万2147円/m²	46万9907円/坪	-5.55％
2010年［平成22年］	13万9470円/m²	46万1059円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	13万8005円/m²	45万6217円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	16万2768円/m²	53万8077円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	15万8610円/m²	52万4330円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	15万8750円/m²	52万4793円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	15万9675円/m²	52万7851円/坪	+0.05％
2016年［平成28年］	16万1210円/m²	53万2925円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	16万0714円/m²	53万1286円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	16万3671円/m²	54万1062円/坪	+0.87％
2019年［令和元年］	16万8952円/m²	55万8520円/坪	+1.73％
2020年［令和2年］	16万5985円/m²	54万8713円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	16万3280円/m²	53万9771円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	16万3576円/m²	54万0747円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	16万4804円/m²	54万4809円/坪	+0.61％
2024年［令和6年］	16万7847円/m²	55万4868円/坪	+1.17％
2025年［令和7年］	17万2271円/m²	56万9492円/坪	+1.60％
2026年［令和8年］	17万8895円/m²	59万1389円/坪	+2.24％

浜松駅の土地の売却価格査定

浜松駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

浜松駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
天竜川駅の地価	7万8586円/m²	25万9790円/坪	+0.73％
高塚駅の地価	7万9884円/m²	26万4081円/坪	+0.33％
舞阪駅の地価	4万4520円/m²	14万7173円/坪	-0.28％
弁天島駅の地価	2万6925円/m²	8万9008円/坪	-1.05％
新浜松駅の地価	35万4833円/m²	117万3002円/坪	+3.85％
第一通り駅の地価	26万5941円/m²	87万9144円/坪	+3.41％
遠州病院駅の地価	17万7841円/m²	58万7906円/坪	+2.18％
八幡駅の地価	11万1976円/m²	37万0171円/坪	+1.00％
助信駅の地価	9万9807円/m²	32万9940円/坪	+1.19％
曳馬駅の地価	9万4961円/m²	31万3922円/坪	+0.99％
上島駅の地価	8万9091円/m²	29万4517円/坪	+0.88％
自動車学校前駅の地価	8万0412円/m²	26万5826円/坪	+1.05％
さぎの宮駅の地価	8万6850円/m²	28万7107円/坪	+1.36％
積志駅の地価	7万6385円/m²	25万2514円/坪	+0.73％
遠州西ヶ崎駅の地価	6万1600円/m²	20万3636円/坪	+0.43％
常葉大学前駅の地価	5万3900円/m²	17万8181円/坪	+0.65％
佐鳴台の地価	12万0250円/m²	39万7520円/坪	+0.24％
入野町の地価	9万9475円/m²	32万8842円/坪	+0.69％
雄踏の地価	5万5060円/m²	18万2016円/坪	+0.13％
三方原町の地価	6万1450円/m²	20万3140円/坪	+1.08％
東伊場の地価	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+1.37％
西伊場町の地価	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+0.52％
蜆塚の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+0.00％
新津町の地価	10万8350円/m²	35万8181円/坪	+1.99％
富塚町の地価	8万9200円/m²	29万4876円/坪	+0.39％
向宿の地価	8万3900円/m²	27万7355円/坪	+0.36％
高林の地価	11万1500円/m²	36万8595円/坪	+1.37％
佐藤の地価	10万2366円/m²	33万8402円/坪	+0.86％
鴨江の地価	10万1666円/m²	33万6088円/坪	+0.82％
海老塚の地価	10万2300円/m²	33万8181円/坪	+1.88％
砂山町の地価	28万5333円/m²	94万3250円/坪	+3.78％
高丘の地価	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+1.21％
頭陀寺町の地価	7万6050円/m²	25万1404円/坪	+0.00％
篠ケ瀬町の地価	9万3200円/m²	30万8099円/坪	+1.05％
下石田町の地価	7万4150円/m²	24万5123円/坪	+0.67％
和田町の地価	10万3550円/m²	34万2314円/坪	+2.44％
市野町の地価	7万0100円/m²	23万1735円/坪	+0.26％
有玉の地価	8万7050円/m²	28万7768円/坪	+0.81％
三島町の地価	7万0650円/m²	23万3553円/坪	+0.00％
舘山寺町の地価	3万7650円/m²	12万4462円/坪	-1.04％
篠原町の地価	4万3950円/m²	14万5289円/坪	-0.23％
東若林町の地価	7万8550円/m²	25万9669円/坪	+0.17％
本郷町の地価	7万8650円/m²	25万9999円/坪	+0.00％
和合の地価	7万0233円/m²	23万2176円/坪	+1.21％
幸の地価	8万8116円/m²	29万1294円/坪	+0.71％