名古屋駅

名古屋駅の最新の地価動向

名古屋駅（なごやえき）の現在の地価は、公示地価の平均が383万1320円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1266万5520円/坪、前年比+5.74％の上昇です。基準地価の平均が531万8000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1758万0165円/坪、前年比+7.33％の上昇です。地価総平均は425万6085円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1406万9704円/坪、前年比+6.21％の上昇です。

名古屋駅の最高額地点は「名古屋市中村区名駅3丁目28番12号」（1920万0000円/m²）で、最も低価格地点は「名古屋市中村区名駅南3-12-8」（33万5000円/m²）です。

名古屋駅は1986年（昭和61年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は803万3333円/m²（1991年）、最安値は67万1437円/m²（2003年）で、両者の差異は11.96倍です。基準地価の最高値は1445万0000円/m²（1990年）、最低値は84万7600円/m²（2003年）で、双方の差異は17.05倍です。
名古屋駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

名古屋駅の地価平均を求めるにあたり、名古屋駅近辺、地下鉄名古屋駅近辺、名鉄名古屋駅近辺、近鉄名古屋駅近辺、愛知県名古屋市中村区名駅、中村区名駅南、中村区椿町、中村区牛島町、中村区牧野町、中村区笹島町、中村区下広井町、中村区則武、中村区太閤、西区名駅、西区牛島町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

名古屋駅の所属路線の沿線地価

名古屋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道新幹線の基準地価平均が89万6678円/m²、東海道線の基準地価平均が42万6061円/m²、関西本線の基準地価平均が68万7529円/m²です。地点の地価は名古屋駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

名古屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	339万3333円/m2	1121万7630円/坪
1987年［昭和62年］	456万0000円/m2	1507万4380円/坪	+34.22％
1988年［昭和63年］	752万5000円/m2	2487万6033円/坪	+55.28％
1989年［平成元年］	839万1666円/m2	2774万1046円/坪	+22.88％
1990年［平成2年］	869万7500円/m2	2875万2066円/坪	+24.25％
1991年［平成3年］	878万8888円/m2	2905万4178円/坪	+13.30％
1992年［平成4年］	713万0000円/m2	2357万0247円/坪	-14.39％
1993年［平成5年］	452万0000円/m2	1494万2148円/坪	-22.42％
1994年［平成6年］	323万5133円/m2	1069万4655円/坪	-22.14％
1995年［平成7年］	230万5937円/m2	762万2933円/坪	-23.89％
1996年［平成8年］	173万8937円/m2	574万8553円/坪	-24.34％
1997年［平成9年］	148万2625円/m2	490万1239円/坪	-15.68％
1998年［平成10年］	134万7117円/m2	445万3281円/坪	-11.79％
1999年［平成11年］	104万3294円/m2	344万8906円/坪	-21.52％
2000年［平成12年］	88万9666円/m2	294万1046円/坪	-11.78％
2001年［平成13年］	83万7888円/m2	276万9880円/坪	-6.18％
2002年［平成14年］	75万6000円/m2	249万9173円/坪	-9.67％
2003年［平成15年］	71万3380円/m2	235万8284円/坪	-7.63％
2004年［平成16年］	72万1333円/m2	238万4572円/坪	-2.48％
2005年［平成17年］	80万5666円/m2	266万3360円/坪	+4.16％
2006年［平成18年］	99万9681円/m2	330万4733円/坪	+19.03％
2007年［平成19年］	134万8391円/m2	445万7491円/坪	+33.44％
2008年［平成20年］	170万5043円/m2	563万6507円/坪	+24.96％
2009年［平成21年］	153万6304円/m2	507万8692円/坪	-9.75％
2010年［平成22年］	130万3000円/m2	430万7438円/坪	-11.02％
2011年［平成23年］	129万5875円/m2	428万3884円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	130万0250円/m2	429万8347円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	132万8208円/m2	439万0771円/坪	+1.43％
2014年［平成26年］	147万7680円/m2	488万4892円/坪	+7.52％
2015年［平成27年］	165万4461円/m2	546万9294円/坪	+11.64％
2016年［平成28年］	235万2250円/m2	777万6033円/坪	+17.39％
2017年［平成29年］	263万2969円/m2	870万4032円/坪	+15.73％
2018年［平成30年］	300万3878円/m2	993万0177円/坪	+14.55％
2019年［令和元年］	339万8969円/m2	1123万6263円/坪	+16.59％
2020年［令和2年］	406万2941円/m2	1343万1210円/坪	+9.73％
2021年［令和3年］	405万3323円/m2	1339万9416円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	418万8117円/m2	1384万5017円/坪	+4.99％
2023年［令和5年］	425万6085円/m2	1406万9704円/坪	+6.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	339万3333円/m2	1121万7630円/坪
1987年［昭和62年］	456万0000円/m2	1507万4380円/坪	+34.22％
1988年［昭和63年］	710万0000円/m2	2347万1074円/坪	+55.28％
1989年［平成元年］	693万7500円/m2	2293万3884円/坪	+25.96％
1990年［平成2年］	678万0000円/m2	2241万3223円/坪	+22.58％
1991年［平成3年］	803万3333円/m2	2655万6473円/坪	+18.00％
1992年［平成4年］	642万8571円/m2	2125万1475円/坪	-13.02％
1993年［平成5年］	444万7500円/m2	1470万2479円/坪	-20.59％
1994年［平成6年］	320万9800円/m2	1061万0909円/坪	-19.77％
1995年［平成7年］	227万1363円/m2	750万8640円/坪	-22.95％
1996年［平成8年］	167万3636円/m2	553万2682円/坪	-25.60％
1997年［平成9年］	140万7454円/m2	465万2742円/坪	-15.96％
1998年［平成10年］	130万4416円/m2	431万2121円/坪	-11.57％
1999年［平成11年］	101万9333円/m2	336万9696円/坪	-21.33％
2000年［平成12年］	83万6230円/m2	276万4399円/坪	-13.86％
2001年［平成13年］	78万9000円/m2	260万8264円/坪	-6.21％
2002年［平成14年］	71万0538円/m2	234万8887円/坪	-9.88％
2003年［平成15年］	67万1437円/m2	221万9628円/坪	-8.65％
2004年［平成16年］	67万2500円/m2	222万3140円/坪	-3.02％
2005年［平成17年］	72万6125円/m2	240万0413円/坪	+2.35％
2006年［平成18年］	88万0823円/m2	291万1813円/坪	+16.87％
2007年［平成19年］	120万8647円/m2	399万5527円/坪	+32.51％
2008年［平成20年］	158万7235円/m2	524万7058円/坪	+28.18％
2009年［平成21年］	149万2117円/m2	493万2620円/坪	-6.61％
2010年［平成22年］	123万5333円/m2	408万3746円/坪	-12.30％
2011年［平成23年］	123万4722円/m2	408万1726円/坪	-0.39％
2012年［平成24年］	123万3888円/m2	407万8971円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	124万6722円/m2	412万1395円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	136万1833円/m2	450万1928円/坪	+7.24％
2015年［平成27年］	149万7555円/m2	495万0596円/坪	+6.93％
2016年［平成28年］	178万7111円/m2	590万7805円/坪	+16.24％
2017年［平成29年］	204万1173円/m2	674万7682円/坪	+14.58％
2018年［平成30年］	237万3434円/m2	784万6065円/坪	+15.17％
2019年［平成31年］	277万5260円/m2	917万4416円/坪	+17.83％
2020年［令和2年］	377万4625円/m2	1247万8099円/坪	+15.22％
2021年［令和3年］	367万3458円/m2	1214万3663円/坪	-3.27％
2022年［令和4年］	379万6875円/m2	1255万1652円/坪	+4.40％
2023年［令和5年］	383万1320円/m2	1266万5520円/坪	+5.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	880万0000円/m2	2909万0909円/坪
1989年［平成元年］	1130万0000円/m2	3735万5371円/坪	+13.64％
1990年［平成2年］	1445万0000円/m2	4776万8594円/坪	+27.58％
1991年［平成3年］	1030万0000円/m2	3404万9586円/坪	-0.80％
1992年［平成4年］	876万6666円/m2	2898万0716円/坪	-17.13％
1993年［平成5年］	463万6000円/m2	1532万5619円/坪	-26.70％
1994年［平成6年］	328万5800円/m2	1086万2148円/坪	-25.94％
1995年［平成7年］	238万2000円/m2	787万4380円/坪	-25.76％
1996年［平成8年］	188万2600円/m2	622万3471円/坪	-21.57％
1997年［平成9年］	164万8000円/m2	544万7933円/坪	-15.08％
1998年［平成10年］	144万9600円/m2	479万2066円/坪	-12.28％
1999年［平成11年］	110万0800円/m2	363万9008円/坪	-21.96％
2000年［平成12年］	102万8600円/m2	340万0330円/坪	-6.79％
2001年［平成13年］	96万5000円/m2	319万0082円/坪	-6.08％
2002年［平成14年］	87万4200円/m2	288万9917円/坪	-9.14％
2003年［平成15年］	84万7600円/m2	280万1983円/坪	-4.97％
2004年［平成16年］	87万7600円/m2	290万1157円/坪	-0.76％
2005年［平成17年］	106万0200円/m2	350万4793円/坪	+9.94％
2006年［平成18年］	140万3800円/m2	464万0661円/坪	+25.92％
2007年［平成19年］	174万4333円/m2	576万6391円/坪	+36.59％
2008年［平成20年］	203万8833円/m2	673万9944円/坪	+15.86％
2009年［平成21年］	166万1500円/m2	549万2561円/坪	-18.65％
2010年［平成22年］	150万6000円/m2	497万8512円/坪	-7.41％
2011年［平成23年］	147万9333円/m2	489万0358円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	149万9333円/m2	495万6473円/坪	+0.50％
2013年［平成25年］	157万2666円/m2	519万8898円/坪	+4.67％
2014年［平成26年］	177万5571円/m2	586万9657円/坪	+8.38％
2015年［平成27年］	200万7500円/m2	663万6363円/坪	+23.76％
2016年［平成28年］	336万9500円/m2	1113万8842円/坪	+19.98％
2017年［平成29年］	399万4100円/m2	1320万3636円/坪	+17.82％
2018年［平成30年］	445万3900円/m2	1472万3636円/坪	+13.13％
2019年［令和元年］	483万3500円/m2	1597万8512円/坪	+13.73％
2020年［令和2年］	475万4900円/m2	1571万8677円/坪	-2.89％
2021年［令和3年］	496万5000円/m2	1641万3223円/坪	+5.63％
2022年［令和4年］	512万7100円/m2	1694万9090円/坪	+6.42％
2023年［令和5年］	531万8000円/m2	1758万0165円/坪	+7.33％

関連ページ

名古屋市西区の公示地価・基準地価

名古屋市中村区の公示地価・基準地価

名古屋市の公示地価・基準地価

愛知県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版