名古屋駅

名古屋駅の最新の地価動向

名古屋駅（なごやえき）の現在の地価は、公示地価の平均が396万1960円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1309万7388円/坪、前年比+5.96％の上昇です。基準地価の平均が451万8750円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1493万8016円/坪、前年比+7.05％の上昇です。地価総平均は403万4918円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1333万8574円/坪、前年比+6.23％の上昇です。

名古屋駅の最高額地点は「名古屋市中村区名駅4-7-1」（1950万0000円/m²）で、最も低価格地点は「名古屋市中村区名駅南3-12-8」（36万0000円/m²）です。

名古屋駅は1986年（昭和61年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は803万3333円/m²（1991年）、最安値は70万2200円/m²（2003年）で、両者の差異は11.44倍です。基準地価の最高値は1445万0000円/m²（1990年）、最低値は73万7833円/m²（2003年）で、双方の差異は19.58倍です。
名古屋駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

名古屋駅の地価平均を求めるにあたり、名古屋駅近辺、地下鉄名古屋駅近辺、名鉄名古屋駅近辺、近鉄名古屋駅近辺、愛知県名古屋市中村区名駅1～4丁目、名駅南1～4丁目、椿町、牛島町、笹島町、牧野町、下広井町、則武、竹橋町、太閤1丁目・3～5丁目、太閤通3丁目、上米野町、郷前町、権現通1～3丁目、亀島、愛知県名古屋市西区名駅、牛島町、那古野2丁目の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

名古屋駅の所属路線の沿線地価

名古屋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道新幹線の公示地価平均が145万5562円/m²、中央本線の公示地価平均が116万8405円/m²、東海道線の公示地価平均が54万4258円/m²、中央線（名古屋地区）の公示地価平均が83万4046円/m²、関西本線の公示地価平均が76万1592円/m²です。地点の地価は名古屋駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

名古屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	339万3333円/m2	1121万7630円/坪
1987年［昭和62年］	456万0000円/m2	1507万4380円/坪	+34.22％
1988年［昭和63年］	752万5000円/m2	2487万6033円/坪	+55.28％
1989年［平成元年］	839万1666円/m2	2774万1046円/坪	+22.88％
1990年［平成2年］	869万7500円/m2	2875万2066円/坪	+24.25％
1991年［平成3年］	802万0000円/m2	2651万2396円/坪	+13.30％
1992年［平成4年］	706万9000円/m2	2336万8595円/坪	-14.86％
1993年［平成5年］	479万5416円/m2	1585万2617円/坪	-22.52％
1994年［平成6年］	339万1928円/m2	1121万2986円/坪	-23.01％
1995年［平成7年］	240万2666円/m2	794万2699円/坪	-24.48％
1996年［平成8年］	181万2666円/m2	599万2286円/坪	-24.13％
1997年［平成9年］	154万7800円/m2	511万6694円/坪	-15.37％
1998年［平成10年］	140万3625円/m2	464万0082円/坪	-11.77％
1999年［平成11年］	108万4062円/m2	358万3677円/坪	-22.28％
2000年［平成12年］	92万2117円/m2	304万8322円/坪	-11.65％
2001年［平成13年］	86万9941円/m2	287万5838円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	78万6117円/m2	259万8736円/坪	-9.18％
2003年［平成15年］	71万2380円/m2	235万4978円/坪	-7.43％
2004年［平成16年］	72万0571円/m2	238万2054円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	80万5285円/m2	266万2101円/坪	+4.35％
2006年［平成18年］	99万9227円/m2	330万3230円/坪	+18.97％
2007年［平成19年］	134万7521円/m2	445万4617円/坪	+33.24％
2008年［平成20年］	170万2478円/m2	562万8027円/坪	+24.27％
2009年［平成21年］	153万3913円/m2	507万0786円/坪	-9.75％
2010年［平成22年］	130万1583円/m2	430万2754円/坪	-10.72％
2011年［平成23年］	129万4666円/m2	427万9889円/坪	-0.76％
2012年［平成24年］	129万9000円/m2	429万4214円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	132万7375円/m2	438万8016円/坪	+1.62％
2014年［平成26年］	147万6840円/m2	488万2115円/坪	+7.52％
2015年［平成27年］	160万5148円/m2	530万6274円/坪	+11.98％
2016年［平成28年］	221万5400円/m2	732万3636円/坪	+17.46％
2017年［平成29年］	255万0558円/m2	843万1599円/坪	+15.27％
2018年［平成30年］	290万7529円/m2	961万1667円/坪	+13.77％
2019年［令和元年］	328万8529円/m2	1087万1171円/坪	+16.23％
2020年［令和2年］	384万0527円/m2	1269万5959円/坪	+9.30％
2021年［令和3年］	383万4833円/m2	1267万7134円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	396万4333円/m2	1310万5234円/坪	+5.37％
2023年［令和5年］	403万4918円/m2	1333万8574円/坪	+6.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	339万3333円/m2	1121万7630円/坪
1987年［昭和62年］	456万0000円/m2	1507万4380円/坪	+34.22％
1988年［昭和63年］	710万0000円/m2	2347万1074円/坪	+55.28％
1989年［平成元年］	693万7500円/m2	2293万3884円/坪	+25.96％
1990年［平成2年］	678万0000円/m2	2241万3223円/坪	+22.58％
1991年［平成3年］	803万3333円/m2	2655万6473円/坪	+18.00％
1992年［平成4年］	725万0000円/m2	2396万6942円/坪	-13.02％
1993年［平成5年］	560万3333円/m2	1852万3415円/坪	-21.47％
1994年［平成6年］	380万7250円/m2	1258万5950円/坪	-21.16％
1995年［平成7年］	262万5000円/m2	867万7685円/坪	-24.75％
1996年［平成8年］	192万7444円/m2	637万1717円/坪	-26.57％
1997年［平成9年］	162万2444円/m2	536万3452円/坪	-15.82％
1998年［平成10年］	148万7700円/m2	491万8016円/坪	-11.56％
1999年［平成11年］	115万8500円/m2	382万9752円/坪	-22.35％
2000年［平成12年］	93万6909円/m2	309万7220円/坪	-14.10％
2001年［平成13年］	88万5818円/m2	292万8324円/坪	-5.69％
2002年［平成14年］	79万8909円/m2	264万1021円/坪	-9.41％
2003年［平成15年］	70万2200円/m2	232万1322円/坪	-8.52％
2004年［平成16年］	70万4066円/m2	232万7493円/坪	-2.87％
2005年［平成17年］	76万1933円/m2	251万8787円/坪	+2.84％
2006年［平成18年］	92万3812円/m2	305万3925円/坪	+17.84％
2007年［平成19年］	126万8750円/m2	419万4214円/坪	+32.77％
2008年［平成20年］	166万7125円/m2	551万1157円/坪	+28.32％
2009年［平成21年］	156万7750円/m2	518万2644円/坪	-6.45％
2010年［平成22年］	129万3235円/m2	427万5157円/坪	-12.35％
2011年［平成23年］	129万2941円/m2	427万4185円/坪	-0.26％
2012年［平成24年］	129万2058円/m2	427万1268円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	130万5764円/m2	431万6577円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	142万6882円/m2	471万6966円/坪	+7.35％
2015年［平成27年］	157万0588円/m2	519万2027円/坪	+7.36％
2016年［平成28年］	178万4777円/m2	590万0091円/坪	+17.12％
2017年［平成29年］	209万5181円/m2	692万6220円/坪	+14.82％
2018年［平成30年］	243万5136円/m2	805万0037円/坪	+14.54％
2019年［平成31年］	284万6590円/m2	941万0217円/坪	+17.47％
2020年［令和2年］	374万4125円/m2	1237万7272円/坪	+15.66％
2021年［令和3年］	364万5500円/m2	1205万1239円/坪	-3.22％
2022年［令和4年］	376万8958円/m2	1245万9366円/坪	+4.67％
2023年［令和5年］	380万2680円/m2	1257万0842円/坪	+5.81％
2024年［令和6年］	396万1960円/m2	1309万7388円/坪	+5.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	880万0000円/m2	2909万0909円/坪
1989年［平成元年］	1130万0000円/m2	3735万5371円/坪	+13.64％
1990年［平成2年］	1445万0000円/m2	4776万8594円/坪	+27.58％
1991年［平成3年］	800万0000円/m2	2644万6280円/坪	-0.80％
1992年［平成4年］	679万7500円/m2	2247万1074円/坪	-17.62％
1993年［平成5年］	398万7500円/m2	1318万1818円/坪	-24.10％
1994年［平成6年］	283万8166円/m2	938万2369円/坪	-24.86％
1995年［平成7年］	206万9166円/m2	684万0220円/坪	-24.10％
1996年［平成8年］	164万0500円/m2	542万3140円/坪	-20.45％
1997年［平成9年］	143万5833円/m2	474万6556円/坪	-14.70％
1998年［平成10年］	126万3500円/m2	417万6859円/坪	-12.10％
1999年［平成11年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-22.16％
2000年［平成12年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	-7.55％
2001年［平成13年］	84万0833円/m2	277万9614円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	76万2666円/m2	252万1212円/坪	-8.76％
2003年［平成15年］	73万7833円/m2	243万9118円/坪	-5.44％
2004年［平成16年］	76万1833円/m2	251万8457円/坪	-1.16％
2005年［平成17年］	91万3666円/m2	302万0385円/坪	+8.10％
2006年［平成18年］	120万0333円/m2	396万8044円/坪	+21.79％
2007年［平成19年］	152万7571円/m2	504万9822円/坪	+34.50％
2008年［平成20年］	178万3285円/m2	589万5159円/坪	+15.04％
2009年［平成21年］	145万6571円/m2	481万5112円/坪	-17.30％
2010年［平成22年］	132万1857円/m2	436万9775円/坪	-6.98％
2011年［平成23年］	129万8857円/m2	429万3742円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	131万5857円/m2	434万9940円/坪	+0.37％
2013年［平成25年］	137万9857円/m2	456万1511円/坪	+4.54％
2014年［平成26年］	158万3000円/m2	523万3057円/坪	+7.95％
2015年［平成27年］	166万3900円/m2	550万0495円/坪	+21.80％
2016年［平成28年］	286万1333円/m2	945万8953円/坪	+18.04％
2017年［平成29年］	338万5416円/m2	1119万1460円/坪	+15.95％
2018年［平成30年］	377万3583円/m2	1247万4655円/坪	+12.37％
2019年［令和元年］	409万8750円/m2	1354万9586円/坪	+13.96％
2020年［令和2年］	403万3333円/m2	1333万3333円/坪	-2.36％
2021年［令和3年］	421万3500円/m2	1392万8925円/坪	+5.91％
2022年［令和4年］	435万5083円/m2	1439万6969円/坪	+6.79％
2023年［令和5年］	451万8750円/m2	1493万8016円/坪	+7.05％

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