2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
35万8684
円/m2
変動率
-0.02
％
下落
坪単価
118万5732
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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藤沢駅（ふじさわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が38万4666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は127万1625円/坪、変動率-0.10％の下落です。基準地価の平均値が31万4142円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は103万8488円/坪、変動率+0.13％の上昇です。地価総平均は35万8684円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は118万5732円/坪、変動率-0.02％の下落です。
藤沢駅の最高価格地点は「藤沢市南藤沢22-1」（155万0000円/m2）で、最低価格地点は「藤沢市弥勒寺字前河内92番1外」（9万2000円/m2）です。
藤沢駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は317万5750円/m2（1991年）、最安値は16万1000円/m2（1983年）で、両者の違いは19.73倍です。基準地価の最高値は207万1000円/m2（1992年）、最低値は26万5500円/m2（1983年）で、双方の違いは7.80倍です。
藤沢駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
藤沢駅の土地価格平均を求めるにあたり、藤沢駅付近、神奈川県藤沢市南藤沢、鵠沼花沢町、鵠沼石上1、朝日町、大鋸1、大鋸2、藤が岡、弥勒寺の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万0666円/m2 | 76万2534円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万4333円/m2 | 77万4655円/坪 | +1.64％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +0.76％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万4333円/m2 | 80万7713円/坪 | +3.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 58万7750円/m2 | 194万2975円/坪 | +38.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 224万5833円/m2 | 742万4242円/坪 | +56.81％ | |
| 1989年［平成元年］ | 223万2333円/m2 | 737万9614円/坪 | -2.48％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 223万4166円/m2 | 738万5674円/坪 | +0.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 229万8333円/m2 | 759万7796円/坪 | +2.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 266万6571円/m2 | 881万5112円/坪 | -4.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 206万1100円/m2 | 681万3553円/坪 | -14.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 157万7636円/m2 | 521万5326円/坪 | -11.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 116万8083円/m2 | 386万1432円/坪 | -9.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 87万2076円/m2 | 288万2898円/坪 | -11.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 70万9571円/m2 | 234万5690円/坪 | -7.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 65万0142円/m2 | 214万9232円/坪 | -4.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 58万4214円/m2 | 193万1286円/坪 | -7.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 52万3642円/m2 | 173万1050円/坪 | -7.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 48万0133円/m2 | 158万7217円/坪 | -5.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万5687円/m2 | 147万3347円/坪 | -6.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 40万7875円/m2 | 134万8347円/坪 | -7.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万0500円/m2 | 125万7851円/坪 | -6.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 36万2687円/m2 | 119万8966円/坪 | -4.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万2250円/m2 | 116万4462円/坪 | -3.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 35万6937円/m2 | 117万9958円/坪 | +0.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 38万6500円/m2 | 127万7685円/坪 | +6.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 37万6531円/m2 | 124万4731円/坪 | -2.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 36万2468円/m2 | 119万8243円/坪 | -2.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 35万7387円/m2 | 118万1446円/坪 | -1.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 35万3362円/m2 | 116万8140円/坪 | -1.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 34万6611円/m2 | 114万5821円/坪 | -0.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 34万8666円/m2 | 115万2617円/坪 | +0.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 35万1277円/m2 | 116万1248円/坪 | +0.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万3888円/m2 | 116万9880円/坪 | +0.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +0.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万8333円/m2 | 118万4572円/坪 | +0.55％ | |
| 2019年［令和元年］ | 35万4789円/m2 | 117万2857円/坪 | +0.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 35万9947円/m2 | 118万9908円/坪 | +0.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 35万8684円/m2 | 118万5732円/坪 | -0.02％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +2.48％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +1.21％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +1.80％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 74万0500円/m2 | 244万7933円/坪 | +6.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 309万6250円/m2 | 1023万5537円/坪 | +87.62％ | |
| 1989年［平成元年］ | 308万3750円/m2 | 1019万4214円/坪 | -2.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 307万6250円/m2 | 1016万9421円/坪 | -1.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 317万5750円/m2 | 1049万8347円/坪 | +4.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 311万3250円/m2 | 1029万1735円/坪 | -3.54％ | |
| 1993年［平成5年］ | 223万3714円/m2 | 738万4179円/坪 | -13.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 185万5428円/m2 | 613万3648円/坪 | -12.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 131万3000円/m2 | 434万0495円/坪 | -10.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 94万2222円/m2 | 311万4784円/坪 | -11.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 78万6888円/m2 | 260万1285円/坪 | -8.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 72万2444円/m2 | 238万8246円/坪 | -4.50％ | |
| 1999年［平成11年］ | 65万1111円/m2 | 215万2433円/坪 | -6.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 58万2333円/m2 | 192万5068円/坪 | -7.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 52万6500円/m2 | 174万0495円/坪 | -6.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 48万5090円/m2 | 160万3606円/坪 | -6.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 44万1090円/m2 | 145万8151円/坪 | -7.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 40万9636円/m2 | 135万4169円/坪 | -6.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | -5.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 37万6727円/m2 | 124万5379円/坪 | -3.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 37万8090円/m2 | 124万9887円/坪 | -0.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 41万3272円/m2 | 136万6190円/坪 | +6.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 40万6409円/m2 | 134万3501円/坪 | -1.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 38万8681円/m2 | 128万4898円/坪 | -3.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 38万2563円/m2 | 126万4673円/坪 | -1.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 37万7709円/m2 | 124万8625円/坪 | -1.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 37万6181円/m2 | 124万3576円/坪 | -0.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万8454円/m2 | 125万1089円/坪 | +0.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 38万1727円/m2 | 126万1908円/坪 | +0.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 38万5090円/m2 | 127万3027円/坪 | +0.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 38万7818円/m2 | 128万2043円/坪 | +0.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 39万0636円/m2 | 129万1359円/坪 | +0.49％ | |
| 2019年［平成31年］ | 38万0083円/m2 | 125万6473円/坪 | +0.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 38万6500円/m2 | 127万7685円/坪 | +0.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 38万4666円/m2 | 127万1625円/坪 | -0.10％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +1.22％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | +0.54％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | +4.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | +55.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +26.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 52万9500円/m2 | 175万0413円/坪 | -2.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +3.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 54万3500円/m2 | 179万6694円/坪 | -1.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 207万1000円/m2 | 684万6280円/坪 | -6.82％ | |
| 1993年［平成5年］ | 165万8333円/m2 | 548万2093円/坪 | -16.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 109万1500円/m2 | 360万8264円/坪 | -11.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 87万8250円/m2 | 290万3305円/坪 | -8.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 71万4250円/m2 | 236万1157円/坪 | -10.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 57万0400円/m2 | 188万5619円/坪 | -6.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -5.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万3800円/m2 | 153万3223円/坪 | -7.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -7.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万7400円/m2 | 128万0661円/坪 | -5.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -5.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 33万4800円/m2 | 110万6776円/坪 | -5.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万6400円/m2 | 104万5950円/坪 | -4.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万4800円/m2 | 100万7603円/坪 | -3.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万8400円/m2 | 98万6446円/坪 | -2.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万0400円/m2 | 102万6115円/坪 | +3.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万7600円/m2 | 108万2975円/坪 | +5.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万0800円/m2 | 102万7438円/坪 | -4.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万4800円/m2 | 100万7603円/坪 | -1.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -0.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万9800円/m2 | 99万1074円/坪 | -0.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 30万0142円/m2 | 99万2207円/坪 | +0.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万1857円/m2 | 99万7874円/坪 | +0.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万3428円/m2 | 100万3069円/坪 | +0.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 30万4857円/m2 | 100万7792円/坪 | +0.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +0.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 30万7571円/m2 | 101万6765円/坪 | +0.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 31万1428円/m2 | 102万9515円/坪 | +1.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 31万4428円/m2 | 103万9433円/坪 | +0.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 31万4142円/m2 | 103万8488円/坪 | +0.13％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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