2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
35万9947
円/m2
変動率
+0.91
%
上昇
坪単価
118万9908
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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藤沢駅(ふじさわえき)の直近の地価は、公示地価の平均値が38万6500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は127万7685円/坪、変動率+0.96%の上昇です。基準地価の平均値が31万4428円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は103万9433円/坪、変動率+0.84%の上昇です。地価総平均は35万9947円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は118万9908円/坪、変動率+0.91%の上昇です。
藤沢駅の最高価格地点は「藤沢市南藤沢22-1」(157万0000円/m2)で、最低価格地点は「藤沢市弥勒寺字前河内92番1外」(9万2000円/m2)です。
藤沢駅は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は317万5750円/m2(1991年)、最安値は16万1000円/m2(1983年)で、両者の違いは19.73倍です。基準地価の最高値は207万1000円/m2(1992年)、最低値は26万5500円/m2(1983年)で、双方の違いは7.80倍です。
藤沢駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
藤沢駅の土地価格平均を求めるにあたり、藤沢駅付近、神奈川県藤沢市南藤沢、鵠沼花沢町、鵠沼石上1、朝日町、大鋸1、大鋸2、藤が岡、弥勒寺の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 23万0666円/m2 | 76万2534円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万4333円/m2 | 77万4655円/坪 | +1.64% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +0.76% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 24万4333円/m2 | 80万7713円/坪 | +3.57% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 58万7750円/m2 | 194万2975円/坪 | +38.88% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 224万5833円/m2 | 742万4242円/坪 | +56.81% | ![]() |
1989年[平成元年] | 223万2333円/m2 | 737万9614円/坪 | -2.48% | ![]() |
1990年[平成2年] | 223万4166円/m2 | 738万5674円/坪 | +0.25% | ![]() |
1991年[平成3年] | 229万8333円/m2 | 759万7796円/坪 | +2.29% | ![]() |
1992年[平成4年] | 266万6571円/m2 | 881万5112円/坪 | -4.63% | ![]() |
1993年[平成5年] | 206万1100円/m2 | 681万3553円/坪 | -14.77% | ![]() |
1994年[平成6年] | 157万7636円/m2 | 521万5326円/坪 | -11.86% | ![]() |
1995年[平成7年] | 116万8083円/m2 | 386万1432円/坪 | -9.82% | ![]() |
1996年[平成8年] | 87万2076円/m2 | 288万2898円/坪 | -11.09% | ![]() |
1997年[平成9年] | 70万9571円/m2 | 234万5690円/坪 | -7.96% | ![]() |
1998年[平成10年] | 65万0142円/m2 | 214万9232円/坪 | -4.75% | ![]() |
1999年[平成11年] | 58万4214円/m2 | 193万1286円/坪 | -7.12% | ![]() |
2000年[平成12年] | 52万3642円/m2 | 173万1050円/坪 | -7.35% | ![]() |
2001年[平成13年] | 48万0133円/m2 | 158万7217円/坪 | -5.96% | ![]() |
2002年[平成14年] | 44万5687円/m2 | 147万3347円/坪 | -6.29% | ![]() |
2003年[平成15年] | 40万7875円/m2 | 134万8347円/坪 | -7.03% | ![]() |
2004年[平成16年] | 38万0500円/m2 | 125万7851円/坪 | -6.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 36万2687円/m2 | 119万8966円/坪 | -4.58% | ![]() |
2006年[平成18年] | 35万2250円/m2 | 116万4462円/坪 | -3.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 35万6937円/m2 | 117万9958円/坪 | +0.84% | ![]() |
2008年[平成20年] | 38万6500円/m2 | 127万7685円/坪 | +6.39% | ![]() |
2009年[平成21年] | 37万6531円/m2 | 124万4731円/坪 | -2.64% | ![]() |
2010年[平成22年] | 36万2468円/m2 | 119万8243円/坪 | -2.94% | ![]() |
2011年[平成23年] | 35万7387円/m2 | 118万1446円/坪 | -1.15% | ![]() |
2012年[平成24年] | 35万3362円/m2 | 116万8140円/坪 | -1.03% | ![]() |
2013年[平成25年] | 34万6611円/m2 | 114万5821円/坪 | -0.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 34万8666円/m2 | 115万2617円/坪 | +0.72% | ![]() |
2015年[平成27年] | 35万1277円/m2 | 116万1248円/坪 | +0.75% | ![]() |
2016年[平成28年] | 35万3888円/m2 | 116万9880円/坪 | +0.72% | ![]() |
2017年[平成29年] | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +0.45% | ![]() |
2018年[平成30年] | 35万8333円/m2 | 118万4572円/坪 | +0.55% | ![]() |
2019年[令和元年] | 35万4789円/m2 | 117万2857円/坪 | +0.87% | ![]() |
2020年[令和2年] | 35万9947円/m2 | 118万9908円/坪 | +0.91% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +2.48% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +1.21% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +1.80% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 74万0500円/m2 | 244万7933円/坪 | +6.47% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 309万6250円/m2 | 1023万5537円/坪 | +87.62% | ![]() |
1989年[平成元年] | 308万3750円/m2 | 1019万4214円/坪 | -2.29% | ![]() |
1990年[平成2年] | 307万6250円/m2 | 1016万9421円/坪 | -1.58% | ![]() |
1991年[平成3年] | 317万5750円/m2 | 1049万8347円/坪 | +4.03% | ![]() |
1992年[平成4年] | 311万3250円/m2 | 1029万1735円/坪 | -3.54% | ![]() |
1993年[平成5年] | 223万3714円/m2 | 738万4179円/坪 | -13.70% | ![]() |
1994年[平成6年] | 185万5428円/m2 | 613万3648円/坪 | -12.21% | ![]() |
1995年[平成7年] | 131万3000円/m2 | 434万0495円/坪 | -10.68% | ![]() |
1996年[平成8年] | 94万2222円/m2 | 311万4784円/坪 | -11.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 78万6888円/m2 | 260万1285円/坪 | -8.55% | ![]() |
1998年[平成10年] | 72万2444円/m2 | 238万8246円/坪 | -4.50% | ![]() |
1999年[平成11年] | 65万1111円/m2 | 215万2433円/坪 | -6.81% | ![]() |
2000年[平成12年] | 58万2333円/m2 | 192万5068円/坪 | -7.28% | ![]() |
2001年[平成13年] | 52万6500円/m2 | 174万0495円/坪 | -6.48% | ![]() |
2002年[平成14年] | 48万5090円/m2 | 160万3606円/坪 | -6.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 44万1090円/m2 | 145万8151円/坪 | -7.67% | ![]() |
2004年[平成16年] | 40万9636円/m2 | 135万4169円/坪 | -6.94% | ![]() |
2005年[平成17年] | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | -5.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 37万6727円/m2 | 124万5379円/坪 | -3.54% | ![]() |
2007年[平成19年] | 37万8090円/m2 | 124万9887円/坪 | -0.55% | ![]() |
2008年[平成20年] | 41万3272円/m2 | 136万6190円/坪 | +6.98% | ![]() |
2009年[平成21年] | 40万6409円/m2 | 134万3501円/坪 | -1.61% | ![]() |
2010年[平成22年] | 38万8681円/m2 | 128万4898円/坪 | -3.51% | ![]() |
2011年[平成23年] | 38万2563円/m2 | 126万4673円/坪 | -1.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 37万7709円/m2 | 124万8625円/坪 | -1.20% | ![]() |
2013年[平成25年] | 37万6181円/m2 | 124万3576円/坪 | -0.28% | ![]() |
2014年[平成26年] | 37万8454円/m2 | 125万1089円/坪 | +0.68% | ![]() |
2015年[平成27年] | 38万1727円/m2 | 126万1908円/坪 | +0.77% | ![]() |
2016年[平成28年] | 38万5090円/m2 | 127万3027円/坪 | +0.80% | ![]() |
2017年[平成29年] | 38万7818円/m2 | 128万2043円/坪 | +0.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 39万0636円/m2 | 129万1359円/坪 | +0.49% | ![]() |
2019年[平成31年] | 38万0083円/m2 | 125万6473円/坪 | +0.67% | ![]() |
2020年[令和2年] | 38万6500円/m2 | 127万7685円/坪 | +0.96% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +1.22% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | +0.54% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | +4.46% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | +55.08% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +26.01% | ![]() |
1989年[平成元年] | 52万9500円/m2 | 175万0413円/坪 | -2.85% | ![]() |
1990年[平成2年] | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +3.91% | ![]() |
1991年[平成3年] | 54万3500円/m2 | 179万6694円/坪 | -1.18% | ![]() |
1992年[平成4年] | 207万1000円/m2 | 684万6280円/坪 | -6.82% | ![]() |
1993年[平成5年] | 165万8333円/m2 | 548万2093円/坪 | -16.18% | ![]() |
1994年[平成6年] | 109万1500円/m2 | 360万8264円/坪 | -11.04% | ![]() |
1995年[平成7年] | 87万8250円/m2 | 290万3305円/坪 | -8.30% | ![]() |
1996年[平成8年] | 71万4250円/m2 | 236万1157円/坪 | -10.59% | ![]() |
1997年[平成9年] | 57万0400円/m2 | 188万5619円/坪 | -6.64% | ![]() |
1998年[平成10年] | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -5.20% | ![]() |
1999年[平成11年] | 46万3800円/m2 | 153万3223円/坪 | -7.67% | ![]() |
2000年[平成12年] | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -7.49% | ![]() |
2001年[平成13年] | 38万7400円/m2 | 128万0661円/坪 | -5.02% | ![]() |
2002年[平成14年] | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -5.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 33万4800円/m2 | 110万6776円/坪 | -5.61% | ![]() |
2004年[平成16年] | 31万6400円/m2 | 104万5950円/坪 | -4.73% | ![]() |
2005年[平成17年] | 30万4800円/m2 | 100万7603円/坪 | -3.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 29万8400円/m2 | 98万6446円/坪 | -2.03% | ![]() |
2007年[平成19年] | 31万0400円/m2 | 102万6115円/坪 | +3.91% | ![]() |
2008年[平成20年] | 32万7600円/m2 | 108万2975円/坪 | +5.09% | ![]() |
2009年[平成21年] | 31万0800円/m2 | 102万7438円/坪 | -4.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 30万4800円/m2 | 100万7603円/坪 | -1.68% | ![]() |
2011年[平成23年] | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -0.87% | ![]() |
2012年[平成24年] | 29万9800円/m2 | 99万1074円/坪 | -0.65% | ![]() |
2013年[平成25年] | 30万0142円/m2 | 99万2207円/坪 | +0.54% | ![]() |
2014年[平成26年] | 30万1857円/m2 | 99万7874円/坪 | +0.79% | ![]() |
2015年[平成27年] | 30万3428円/m2 | 100万3069円/坪 | +0.71% | ![]() |
2016年[平成28年] | 30万4857円/m2 | 100万7792円/坪 | +0.60% | ![]() |
2017年[平成29年] | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +0.44% | ![]() |
2018年[平成30年] | 30万7571円/m2 | 101万6765円/坪 | +0.65% | ![]() |
2019年[令和元年] | 31万1428円/m2 | 102万9515円/坪 | +1.19% | ![]() |
2020年[令和2年] | 31万4428円/m2 | 103万9433円/坪 | +0.84% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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