2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
20万6600
円/m2
変動率
+1.51
%
上昇
坪単価
68万2975
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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山科駅(やましなえき)の現在の地価は、公示地価の平均値が20万6600円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は68万2975円/坪、変動率+1.51%の上昇です。
山科駅の最高額地点は「京都市山科区音羽役出町1番25」(30万6000円/m2)で、最も低額地点は「京都市山科区御陵平林町1番31」(16万8000円/m2)です。
山科駅は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は155万6500円/m2(1991年)、最安値は17万0000円/m2(1983年)で、二者の違いは9.16倍です。
山科駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
山科駅の土地価格平均を求めるにあたり、山科駅周辺、京阪山科駅周辺、京都府京都市山科区安朱北屋敷町、安朱南屋敷町、安朱桟敷町、安朱中小路町、安朱中溝町、安朱山川町、安朱馬場ノ西町、安朱馬場ノ東町、安朱奥ノ田、安朱屋敷町、安朱堂ノ後町、安朱東海道町、安朱稲荷山町、安朱東谷、安朱毘沙門堂町、上野御所ノ内町、上野山田、上野寺井町、御陵田山町、御陵平林町、御陵鳥ノ向町、御陵天徳町、御陵大津畑町、御陵四丁野町、御陵三蔵町、御陵中内町、御陵大谷町、竹鼻竹ノ街道町、竹鼻外田町、竹鼻西ノ口町、竹鼻堂ノ前町、竹鼻四丁野町、竹鼻サイカシ町、竹鼻地蔵寺南町、竹鼻立原町、四ノ宮中在寺町、厨子奥若林町、西野今屋敷町、西野様子見町、音羽沢町、音羽役出町、音羽初田町の基準点の地価から算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +4.12% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +2.82% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +3.30% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +3.19% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +9.79% | ![]() |
1989年[平成元年] | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +19.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 146万5000円/m2 | 484万2975円/坪 | +68.63% | ![]() |
1991年[平成3年] | 155万6500円/m2 | 514万5454円/坪 | +7.80% | ![]() |
1992年[平成4年] | 88万3333円/m2 | 292万0110円/坪 | -25.96% | ![]() |
1993年[平成5年] | 61万7000円/m2 | 203万9669円/坪 | -20.78% | ![]() |
1994年[平成6年] | 50万2600円/m2 | 166万1487円/坪 | -12.63% | ![]() |
1995年[平成7年] | 47万3200円/m2 | 156万4297円/坪 | -4.02% | ![]() |
1996年[平成8年] | 41万7400円/m2 | 137万9834円/坪 | -8.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 38万6800円/m2 | 127万8677円/坪 | -5.23% | ![]() |
1998年[平成10年] | 38万1400円/m2 | 126万0826円/坪 | -0.43% | ![]() |
1999年[平成11年] | 35万6400円/m2 | 117万8181円/坪 | -5.30% | ![]() |
2000年[平成12年] | 34万0800円/m2 | 112万6611円/坪 | -3.81% | ![]() |
2001年[平成13年] | 32万2800円/m2 | 106万7107円/坪 | -4.29% | ![]() |
2002年[平成14年] | 29万5400円/m2 | 97万6528円/坪 | -7.83% | ![]() |
2003年[平成15年] | 26万4400円/m2 | 87万4049円/坪 | -10.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 23万9600円/m2 | 79万2066円/坪 | -9.20% | ![]() |
2005年[平成17年] | 22万0200円/m2 | 72万7933円/坪 | -8.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万8200円/m2 | 72万1322円/坪 | -1.03% | ![]() |
2007年[平成19年] | 22万2600円/m2 | 73万5867円/坪 | +1.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万7200円/m2 | 75万1074円/坪 | +1.77% | ![]() |
2009年[平成21年] | 22万1800円/m2 | 73万3223円/坪 | -2.39% | ![]() |
2010年[平成22年] | 20万8800円/m2 | 69万0247円/坪 | -5.89% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -2.90% | ![]() |
2012年[平成24年] | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -1.82% | ![]() |
2013年[平成25年] | 19万5800円/m2 | 64万7272円/坪 | -1.53% | ![]() |
2014年[平成26年] | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -0.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 19万4600円/m2 | 64万3305円/坪 | -0.22% | ![]() |
2016年[平成28年] | 19万5400円/m2 | 64万5950円/坪 | +0.34% | ![]() |
2017年[平成29年] | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +0.67% | ![]() |
2018年[平成30年] | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +0.82% | ![]() |
2019年[平成31年] | 20万3200円/m2 | 67万1735円/坪 | +1.96% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万6600円/m2 | 68万2975円/坪 | +1.51% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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