平塚市

2026年［令和8年］基準地価

平均

18万0821

円/m²

変動率

+2.25

％

上昇

坪単価

59万7756

円/坪

基準地価ランキング

109 位／1737市町村

変動率ランキング

274 位／1737市町村

平塚市の不動産の売却価格査定

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平塚市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

平塚市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	平塚駅	20万7234円/m²	68万5073円/坪	+2.83％
2位	大磯駅	14万8153円/m²	48万9764円/坪	+2.37％
3位	伊勢原駅	13万7220円/m²	45万3619円/坪	+2.96％
4位	東海大学前駅	9万5266円/m²	31万4931円/坪	+1.55％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

平塚市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは平塚駅（20万7234円/m²）、最も低価格なのは東海大学前駅（9万5266円/m²）となります。

平塚市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
紅谷町	81万7500円/m²	270万2479円/坪	+3.98％
明石町	34万8333円/m²	115万1515円/坪	+3.49％
高浜台	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+3.87％
田村	15万4333円/m²	51万0192円/坪	+3.67％
御殿	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+1.37％
四之宮	13万8750円/m²	45万8677円/坪	+2.11％
横内	11万3500円/m²	37万5206円/坪	+0.89％
真田	10万4500円/m²	34万5454円/坪	+1.43％
南金目	7万6250円/m²	25万2066円/坪	+0.40％
岡崎	7万4033円/m²	24万4738円/坪	+0.52％
土屋	4万2500円/m²	14万0495円/坪	+0.00％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

平塚市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	紅谷町2-22	平塚駅より150m	87万0000 円/m²	287万6033 円/坪	+4.57 ％
神奈川県平塚市紅谷町2-22 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 574m²（173坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員36.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが集まる駅前商業地域
2位	紅谷町9-18	平塚駅より200m	76万5000 円/m²	252万8925 円/坪	+3.38 ％
神奈川県平塚市紅谷町9-18 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 272m²（82坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員15.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	宮の前2-5	平塚駅より400m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+4.07 ％
神奈川県平塚市宮の前2-5 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 764m²（231坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員36.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	宝町5-24	平塚駅より200m	42万1000 円/m²	139万1735 円/坪	+3.95 ％
神奈川県平塚市宝町5-24 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 274m²（82坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	明石町24-4	平塚駅より450m	38万2000 円/m²	126万2809 円/坪	+2.41 ％
神奈川県平塚市明石町24-4 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 217m²（65坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員22.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が建ち並ぶ既成商業地域
6位	八重咲町21-28	平塚駅より450m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+3.23 ％
神奈川県平塚市八重咲町21-28 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
7位	代官町4-15	平塚駅より200m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+5.65 ％
神奈川県平塚市代官町4-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが並ぶ駅に近い商業地域
8位	松風町23-12	平塚駅より650m	30万7000 円/m²	101万4876 円/坪	+3.37 ％
神奈川県平塚市松風町23-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
9位	明石町13-16	平塚駅より550m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+4.76 ％
神奈川県平塚市明石町13-16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店、飲食店、営業所等が混在する商業地域
10位	桃浜町3-7	平塚駅より650m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+5.22 ％
神奈川県平塚市桃浜町3-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
11位	八千代町1-23	平塚駅より550m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+4.56 ％
神奈川県平塚市八千代町1-23 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 307m²（92坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、店舗等が混在する路線商業地域
12位	夕陽ケ丘29-6	平塚駅より800m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+4.20 ％
神奈川県平塚市夕陽ケ丘29-6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とする住宅地域
13位	老松町14-9	平塚駅より800m	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	+4.68 ％
神奈川県平塚市老松町14-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
14位	見附町43-3	平塚駅より1,200m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+3.64 ％
神奈川県平塚市見附町43-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗が多い既成の商業地域
15位	黒部丘16-39	平塚駅より2,000m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+5.26 ％
神奈川県平塚市黒部丘16-39 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
16位	龍城ケ丘9-28	平塚駅より1,500m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+4.41 ％
神奈川県平塚市龍城ケ丘9-28 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
17位	高浜台6-16	平塚駅より1,100m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+3.94 ％
神奈川県平塚市高浜台6-16 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小一般住宅が見られる区画整然とした住宅地域
18位	平塚1-9-21	平塚駅より1,000m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+4.02 ％
神奈川県平塚市平塚1-9-21 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 316m²（95坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員22.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
19位	菫平20-8	平塚駅より1,800m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+5.21 ％
神奈川県平塚市菫平20-8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
20位	田村2-7-40	平塚駅より4,700m	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	+4.74 ％
神奈川県平塚市田村2-7-40 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,163m²（351坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員22.0m・舗装　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況沿道型店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
20位	豊原町3-18	平塚駅より1,600m	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	+4.19 ％
神奈川県平塚市豊原町3-18 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 127m²（38坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員22.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、病院、住宅等が混在する路線商業地域
22位	東八幡1-15-2	平塚駅より1,600m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+3.66 ％
神奈川県平塚市東八幡1-15-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗と一般住宅等が混在する商業地域
23位	高浜台17-19	平塚駅より1,300m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+3.80 ％
神奈川県平塚市高浜台17-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
24位	平塚3-20-15	平塚駅より1,700m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+2.76 ％
神奈川県平塚市平塚3-20-15 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　形状正方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
25位	西八幡1-10-29	平塚駅より2,000m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+2.78 ％
神奈川県平塚市西八幡1-10-29 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の戸建住宅を中心とする住宅地域
25位	中里16-13	平塚駅より2,300m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+2.21 ％
神奈川県平塚市中里16-13 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
27位	中堂2-10	平塚駅より1,400m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+2.22 ％
神奈川県平塚市中堂2-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートや駐車場が混在する住宅地域
28位	西八幡3-6-36	平塚駅より2,100m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+3.39 ％
神奈川県平塚市西八幡3-6-36 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
29位	虹ケ浜17-20	平塚駅より2,300m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+2.91 ％
神奈川県平塚市虹ケ浜17-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に一部アパート等も混在する住宅地域
30位	花水台16-20	平塚駅より2,300m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+2.34 ％
神奈川県平塚市花水台16-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
31位	徳延1-15-41	平塚駅より3,700m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+1.81 ％
神奈川県平塚市徳延1-15-41 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 512m²（154坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員16.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況スーパー、銀行等が見られる近隣商業地域
32位	桜ケ丘5-9	平塚駅より2,800m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+2.44 ％
神奈川県平塚市桜ケ丘5-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多くアパートもある住宅地域
33位	中原2-3-31	平塚駅より3,100m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+2.56 ％
神奈川県平塚市中原2-3-31 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
34位	札場町30-5	平塚駅より1,500m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+1.95 ％
神奈川県平塚市札場町30-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
34位	南原1-2-25	平塚駅より2,500m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+1.95 ％
神奈川県平塚市南原1-2-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
36位	御殿2-12-9	平塚駅より3,300m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪
神奈川県平塚市御殿2-12-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅にアパートが混在する住宅地域
37位	四之宮2-12-46	平塚駅より2,800m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+1.33 ％
神奈川県平塚市四之宮2-12-46 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域
38位	御殿2-19-43	平塚駅より3,000m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+1.37 ％
神奈川県平塚市御殿2-19-43 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
39位	東中原1-13-47	平塚駅より3,000m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+1.40 ％
神奈川県平塚市東中原1-13-47 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員5.4m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
40位	四之宮5-11-22	平塚駅より3,500m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+1.43 ％
神奈川県平塚市四之宮5-11-22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
41位	大神5-4-20	平塚駅より7,400m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+2.92 ％
神奈川県平塚市大神5-4-20 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
42位	東中原2-24-30	平塚駅より3,900m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+1.46 ％
神奈川県平塚市東中原2-24-30 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
43位	東真土3-11-9	平塚駅より3,500m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+1.47 ％
神奈川県平塚市東真土3-11-9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
44位	田村4-14-28	平塚駅より5,800m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+3.01 ％
神奈川県平塚市田村4-14-28 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,185m²（358坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫が混在する工業地域
45位	四之宮6-9-4	平塚駅より3,800m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+1.49 ％
神奈川県平塚市四之宮6-9-4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
46位	東八幡3-7-9	平塚駅より2,400m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+2.27 ％
神奈川県平塚市東八幡3-7-9 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 908m²（274坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況工場、倉庫、マンション等が混在する工業地域
47位	堤町3-10	平塚駅より2,000m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+6.40 ％
神奈川県平塚市堤町3-10 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 6,611m²（1,999坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業地域
48位	大神6-12-35	平塚駅より6,800m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+3.13 ％
神奈川県平塚市大神6-12-35 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる既成住宅地域
49位	西真土3-5-25	平塚駅より3,600m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+0.77 ％
神奈川県平塚市西真土3-5-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成の住宅地域
50位	徳延3-22-16	平塚駅より4,300m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+1.57 ％
神奈川県平塚市徳延3-22-16 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
51位	田村7-22-3	平塚駅より5,600m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+3.25 ％
神奈川県平塚市田村7-22-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
52位	四之宮1-2-44	平塚駅より2,300m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+4.17 ％
神奈川県平塚市四之宮1-2-44 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,102m²（938坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が立地する工業地域
53位	新町1-35	平塚駅より2,500m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+5.17 ％
神奈川県平塚市新町1-35 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,304m²（999坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.6m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域
54位	山下3-31-7	平塚駅より4,200m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.85 ％
神奈川県平塚市山下3-31-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
55位	纏2-15-15	平塚駅より4,600m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+1.75 ％
神奈川県平塚市纏2-15-15 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　形状正方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.7m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
55位	横内字流4249番4	平塚駅より4,300m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+0.87 ％
神奈川県平塚市横内字流4249番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
57位	山下1-21-25	平塚駅より3,400m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.00 ％
神奈川県平塚市山下1-21-25 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
58位	真田4-24-4	東海大学前駅より700m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+1.80 ％
神奈川県平塚市真田4-24-4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.9m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
59位	南豊田字犬坊72番3	平塚駅より4,500m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.90 ％
神奈川県平塚市南豊田字犬坊72番3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員4.8m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
59位	根坂間字前田371番7	平塚駅より4,900m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.90 ％
神奈川県平塚市根坂間字前田371番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅のほか畑も残る住宅地域
61位	横内字大西3129番4	平塚駅より4,900m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.91 ％
神奈川県平塚市横内字大西3129番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
62位	南豊田字古川540番4	平塚駅より4,300m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.93 ％
神奈川県平塚市南豊田字古川540番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
63位	入野字八反田344番10	平塚駅より4,800m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.95 ％
神奈川県平塚市入野字八反田344番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート、農地等が混在する住宅地域
64位	長持字下ノ宮270番3	平塚駅より3,800m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.97 ％
神奈川県平塚市長持字下ノ宮270番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
65位	大神4-17-7	平塚駅より7,000m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+7.78 ％
神奈川県平塚市大神4-17-7 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,351m²（1,013坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場が建ち並ぶ相模川沿いの工業地域
66位	真田4-7-37	東海大学前駅より1,300m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+1.05 ％
神奈川県平塚市真田4-7-37 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
67位	万田2-14-10	平塚駅より4,800m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+1.06 ％
神奈川県平塚市万田2-14-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
68位	ふじみ野1-33-15	伊勢原駅より2,700m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+2.25 ％
神奈川県平塚市ふじみ野1-33-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
69位	岡崎字柳久保5910番26	伊勢原駅より2,700m	8万9800 円/m²	29万6859 円/坪	+0.34 ％
神奈川県平塚市岡崎字柳久保5910番26 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
70位	北金目2-21-12	東海大学前駅より1,800m	8万5400 円/m²	28万2314 円/坪	+1.43 ％
神奈川県平塚市北金目2-21-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が見られる区画整理済の住宅地域
71位	岡崎字山王久保3664番8	伊勢原駅より3,400m	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+0.60 ％
神奈川県平塚市岡崎字山王久保3664番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する低層住宅地域
72位	公所字宮の前217番6	平塚駅より5,800m	7万7000 円/m²	25万4545 円/坪	+1.32 ％
神奈川県平塚市公所字宮の前217番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
73位	広川字岡成36番3外	平塚駅より6,200m	7万6800 円/m²	25万3884 円/坪	+0.39 ％
神奈川県平塚市広川字岡成36番3外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員4.6m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等に空地も見られる住宅地域
74位	南金目字雷1409番5外	平塚駅より6,800m	7万6700 円/m²	25万3553 円/坪	+0.26 ％
神奈川県平塚市南金目字雷1409番5外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
75位	南金目字柳町1106番1	平塚駅より7,000m	7万5800 円/m²	25万0578 円/坪	+0.53 ％
神奈川県平塚市南金目字柳町1106番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートも混在する住宅地域
76位	日向岡2-13-4	平塚駅より6,300m	7万5500 円/m²	24万9586 円/坪	+0.67 ％
神奈川県平塚市日向岡2-13-4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
77位	片岡字稲荷山1173番7外	平塚駅より6,700m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+0.00 ％
神奈川県平塚市片岡字稲荷山1173番7外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
78位	豊田打間木字溝ノ前83番8	平塚駅より4,300m	5万0500 円/m²	16万6942 円/坪	+1.00 ％
神奈川県平塚市豊田打間木字溝ノ前83番8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域
79位	岡崎字別名467番2外	伊勢原駅より3,600m	4万8300 円/m²	15万9669 円/坪	+0.63 ％
神奈川県平塚市岡崎字別名467番2外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
80位	小鍋島字久保田1022番3	平塚駅より6,100m	4万7800 円/m²	15万8016 円/坪	+0.63 ％
神奈川県平塚市小鍋島字久保田1022番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 356m²（107坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
81位	土屋字根下1421番2外	東海大学前駅より2,900m	4万2500 円/m²	14万0495 円/坪	+0.00 ％
神奈川県平塚市土屋字根下1421番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 352m²（106坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
82位	下吉沢字場正面398番3	平塚駅より6,700m	3万9500 円/m²	13万0578 円/坪	+0.00 ％
神奈川県平塚市下吉沢字場正面398番3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 322m²（97坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、畑等が混在する住宅地域
83位	土屋字駒ケ滝4100番4	平塚駅より11,000m	1860 円/m²	6148 円/坪	-0.53 ％
神奈川県平塚市土屋字駒ケ滝4100番4 2026年［令和8年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 3,824m²（1,156坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・西・幅員2.7m　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況雑木林の多い既成集落に近い丘陵地の林地地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

平塚市の最高価格地点は「平塚市紅谷町2-22」（87万0000円/m²）で、最低価格地点は「平塚市土屋字駒ケ滝4100番4」（1860円/m²）です。

平塚市の最新の地価の動向

平塚市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

神奈川県平塚市（ひらつかし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は18万0821円/m²、坪単価では平均 59万7756円/坪です。基準地価の全国順位は109位です。基準地価の前年からの変動率は+2.25％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は274位です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）の平塚市の平均は12万9254円/m²、坪単価では平均 42万7286円/坪で、前年からの変動率は+1.67％の上昇です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）の平塚市の平均は37万2571円/m²、坪単価では平均 123万1641円/坪で、前年からの変動率は+3.82％の上昇です。

工業地の基準地価（2026年［令和8年］）の平塚市の平均は12万8500円/m²、坪単価では平均 42万4793円/坪で、前年からの変動率は+3.72％の上昇です。

平塚市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の平塚市の平均の過去最高値は47万1078円/m²（1992年）、過去最低値は15万7572円/m²（2021年）で、二者の落差は2.99倍です。

平塚市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

神奈川県平塚市（ひらつかし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は17万6546円/m²、坪単価では平均 58万3624円/坪です。公示地価の全国順位は113位です。公示地価の前年からの変動率は+2.68％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は240位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における平塚市の平均は14万9402円/m²、坪単価では平均 49万3892円/坪で、前年からの変動率は+2.11％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における平塚市の平均は32万4000円/m²、坪単価では平均 107万1074円/坪で、前年からの変動率は+4.02％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における平塚市の平均は12万3000円/m²、坪単価では平均 40万6611円/坪で、前年からの変動率は+5.34％の上昇です。

平塚市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の平塚市の平均の過去最高値は44万2461円/m²（1992年）、過去最低値は15万5454円/m²（2022年）で、二者の落差は2.85倍です。

平塚市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

平塚市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は17万8167円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では58万8984円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.51％の上昇です。

平塚市の最高価格地点は「平塚市紅谷町2-22」（87万0000円/m²）で、最低価格地点は「平塚市土屋字駒ケ滝4100番4」（1860円/m²）です。

平塚市が圏内の鉄道沿線地価

平塚市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が49万6983円/m²です。
平塚市内の地点（標準地・基準地）の地価は、東海道線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

平塚市の不動産査定リビンマッチ

平塚市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

平塚市で家を建てるには？

平塚市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

平塚市の土地を探す

平塚市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	平塚市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	平塚市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：平塚市の住宅地の基準地価平均 12万9254円/m²（2026年［令和8年］）

平塚市の土地を購入する

平塚市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

平塚市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

平塚市における土地取引

神奈川県平塚市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している平塚市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での平塚市のランキングをつけています。
実際に神奈川県平塚市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である平塚市が把握し、平塚市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

平塚市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

平塚市で実際に実行された不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い土地代となります。平塚市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単位で15万9769円/m²、坪単価では52万8162円/坪、前年比変動率+27.48％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-10.33％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、平塚市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、平塚市登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

平塚市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

平塚市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万4221円/m²	60万8997円/坪
1984年［昭和59年］	19万3344円/m²	63万9155円/坪	+1.06％
1985年［昭和60年］	19万7915円/m²	65万4265円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	20万2892円/m²	67万0720円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	25万3783円/m²	83万8952円/坪	+13.86％
1988年［昭和63年］	37万9967円/m²	125万6091円/坪	+38.90％
1989年［平成元年］	39万7085円/m²	131万2680円/坪	+0.99％
1990年［平成2年］	41万7311円/m²	137万9542円/坪	+3.48％
1991年［平成3年］	44万0220円/m²	145万5275円/坪	+2.40％
1992年［平成4年］	45万6584円/m²	150万9369円/坪	-2.22％
1993年［平成5年］	40万5043円/m²	133万8988円/坪	-5.15％
1994年［平成6年］	39万4625円/m²	130万4545円/坪	-3.04％
1995年［平成7年］	37万5421円/m²	124万1062円/坪	-2.61％
1996年［平成8年］	33万8921円/m²	112万0400円/坪	-4.79％
1997年［平成9年］	31万2398円/m²	103万2721円/坪	-3.92％
1998年［平成10年］	29万5893円/m²	97万8160円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	27万3157円/m²	90万2998円/坪	-6.60％
2000年［平成12年］	25万0685円/m²	82万8713円/坪	-7.03％
2001年［平成13年］	23万3120円/m²	77万0647円/坪	-5.73％
2002年［平成14年］	21万6380円/m²	71万5308円/坪	-6.29％
2003年［平成15年］	20万1917円/m²	66万7494円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	19万0359円/m²	62万9286円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	18万2366円/m²	60万2865円/坪	-4.26％
2006年［平成18年］	17万7688円/m²	58万7398円/坪	-2.73％
2007年［平成19年］	17万9781円/m²	59万4318円/坪	-0.82％
2008年［平成20年］	18万4486円/m²	60万9871円/坪	+1.69％
2009年［平成21年］	17万9483円/m²	59万3334円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	17万5280円/m²	57万9438円/坪	-1.93％
2011年［平成23年］	17万2436円/m²	57万0038円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	16万9493円/m²	56万0307円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	16万7342円/m²	55万3198円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	16万7792円/m²	55万4684円/坪	-0.78％
2015年［平成27年］	16万6678円/m²	55万1004円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	16万3816円/m²	54万1541円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	16万1842円/m²	53万5015円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	16万0026円/m²	52万9012円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	15万8867円/m²	52万5180円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	15万7484円/m²	52万0608円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	15万6379円/m²	51万6957円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	15万6543円/m²	51万7498円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	16万0303円/m²	52万9928円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	16万6102円/m²	54万9098円/坪	+2.96％
2025年［令和7年］	17万2391円/m²	56万9890円/坪	+2.97％
2026年［令和8年］	17万8167円/m²	58万8984円/坪	+2.51％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万8587円/m²	62万3429円/坪
1984年［昭和59年］	19万7525円/m²	65万2975円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	20万2825円/m²	67万0495円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	20万9307円/m²	69万1926円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	22万8948円/m²	75万6855円/坪	+3.38％
1988年［昭和63年］	37万3410円/m²	123万4414円/坪	+45.68％
1989年［平成元年］	37万9358円/m²	125万4079円/坪	+1.76％
1990年［平成2年］	39万1769円/m²	129万5104円/坪	+2.60％
1991年［平成3年］	41万7666円/m²	138万0716円/坪	+4.73％
1992年［平成4年］	44万2461円/m²	146万2682円/坪	-2.06％
1993年［平成5年］	40万1884円/m²	132万8544円/坪	-4.45％
1994年［平成6年］	38万1254円/m²	126万0344円/坪	-3.85％
1995年［平成7年］	36万8021円/m²	121万6600円/坪	-2.28％
1996年［平成8年］	33万3384円/m²	110万2096円/坪	-4.64％
1997年［平成9年］	30万6231円/m²	101万2336円/坪	-4.11％
1998年［平成10年］	29万1528円/m²	96万3732円/坪	-2.82％
1999年［平成11年］	26万9804円/m²	89万1915円/坪	-6.31％
2000年［平成12年］	24万8463円/m²	82万1367円/坪	-6.88％
2001年［平成13年］	23万1952円/m²	76万6784円/坪	-5.53％
2002年［平成14年］	21万5659円/m²	71万2923円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	20万1707円/m²	66万6800円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	19万0398円/m²	62万9416円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	18万2897円/m²	60万4618円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	17万7955円/m²	58万8281円/坪	-2.90％
2007年［平成19年］	17万7253円/m²	58万5963円/坪	-1.29％
2008年［平成20年］	18万2081円/m²	60万1923円/坪	+1.79％
2009年［平成21年］	17万8372円/m²	58万9662円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	17万3793円/m²	57万4522円/坪	-1.96％
2011年［平成23年］	17万1387円/m²	56万6568円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	16万8024円/m²	55万5451円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	16万5657円/m²	54万7627円/坪	-1.37％
2014年［平成26年］	16万6790円/m²	55万1374円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	16万5669円/m²	54万7668円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	16万2045円/m²	53万5686円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	16万0078円/m²	52万9184円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	15万8707円/m²	52万4652円/坪	-1.01％
2019年［平成31年］	15万7616円/m²	52万1045円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	15万6872円/m²	51万8587円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	15万5663円/m²	51万4590円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	15万5454円/m²	51万3899円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	15万8576円/m²	52万4219円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	16万4100円/m²	54万2479円/坪	+2.90％
2025年［令和7年］	17万0316円/m²	56万3030円/坪	+2.97％
2026年［令和8年］	17万6546円/m²	58万3624円/坪	+2.68％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9085円/m²	59万2017円/坪
1984年［昭和59年］	18万8118円/m²	62万1880円/坪	+0.93％
1985年［昭和60年］	19万1778円/m²	63万3977円/坪	+1.18％
1986年［昭和61年］	19万5075円/m²	64万4876円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	28万4050円/m²	93万9008円/坪	+26.30％
1988年［昭和63年］	38万7959円/m²	128万2510円/坪	+29.77％
1989年［平成元年］	41万5278円/m²	137万2822円/坪	+0.03％
1990年［平成2年］	44万3526円/m²	146万6202円/坪	+4.53％
1991年［平成3年］	46万3368円/m²	153万1796円/坪	+0.22％
1992年［平成4年］	47万1078円/m²	155万7285円/坪	-2.39％
1993年［平成5年］	40万9256円/m²	135万2913円/坪	-5.88％
1994年［平成6年］	41万5538円/m²	137万3680円/坪	-2.03％
1995年［平成7年］	38万8512円/m²	128万4339円/坪	-3.14％
1996年［平成8年］	34万8717円/m²	115万2786円/坪	-5.06％
1997年［平成9年］	32万3307円/m²	106万8785円/坪	-3.58％
1998年［平成10年］	30万3615円/m²	100万3687円/坪	-4.56％
1999年［平成11年］	27万9583円/m²	92万4242円/坪	-7.16％
2000年［平成12年］	25万4944円/m²	84万2791円/坪	-7.33％
2001年［平成13年］	23万5361円/m²	77万8053円/坪	-6.10％
2002年［平成14年］	21万7763円/m²	71万9880円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	20万2319円/m²	66万8824円/坪	-6.47％
2004年［平成16年］	19万0283円/m²	62万9035円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	18万1351円/m²	59万9508円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	17万7161円/m²	58万5658円/坪	-2.41％
2007年［平成19年］	18万4606円/m²	61万0267円/坪	+0.14％
2008年［平成20年］	18万8930円/m²	62万4562円/坪	+1.48％
2009年［平成21年］	18万1469円/m²	59万9899円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	17万7893円/m²	58万8079円/坪	-1.88％
2011年［平成23年］	17万4154円/m²	57万5717円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	17万1896円/m²	56万8254円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	17万0100円/m²	56万2314円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	16万9096円/m²	55万8998円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	16万7993円/m²	55万5351円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	16万6660円/m²	55万0944円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	16万4781円/m²	54万4733円/坪	-1.27％
2018年［平成30年］	16万2224円/m²	53万6278円/坪	-1.35％
2019年［令和元年］	16万0951円/m²	53万2071円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	15万8503円/m²	52万3976円/坪	-1.70％
2021年［令和3年］	15万7572円/m²	52万0901円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	15万8357円/m²	52万3496円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	16万3181円/m²	53万9444円/坪	+2.10％
2024年［令和6年］	16万9439円/m²	56万0130円/坪	+3.06％
2025年［令和7年］	17万5787円/m²	58万1116円/坪	+2.97％
2026年［令和8年］	18万0821円/m²	59万7756円/坪	+2.25％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

平塚市の住宅地の地価　過去の推移

平塚市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	14万6269円/m²	48万3534円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	15万2884円/m²	50万5403円/坪	+1.24％
1985年［昭和60年］	住宅地	15万4576円/m²	51万0998円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	住宅地	15万3480円/m²	50万7371円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	住宅地	15万5360円/m²	51万3586円/坪	+1.17％
1988年［昭和63年］	住宅地	22万1760円/m²	73万3090円/坪	+38.84％
1989年［平成元年］	住宅地	22万5880円/m²	74万6710円/坪	+2.39％
1990年［平成2年］	住宅地	23万0200円/m²	76万0991円/坪	+2.36％
1991年［平成3年］	住宅地	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+4.72％
1992年［平成4年］	住宅地	25万5400円/m²	84万4297円/坪	-2.30％
1993年［平成5年］	住宅地	24万7939円/m²	81万9634円/坪	-4.53％
1994年［平成6年］	住宅地	24万2512円/m²	80万1695円/坪	-3.45％
1995年［平成7年］	住宅地	23万8302円/m²	78万7776円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	住宅地	23万5744円/m²	77万9319円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	住宅地	23万3046円/m²	77万0401円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	住宅地	23万0604円/m²	76万2329円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	住宅地	21万8883円/m²	72万3582円/坪	-5.23％
2000年［平成12年］	住宅地	20万6906円/m²	68万3990円/坪	-5.81％
2001年［平成13年］	住宅地	19万7837円/m²	65万4007円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	住宅地	18万8116円/m²	62万1871円/坪	-4.99％
2003年［平成15年］	住宅地	17万8790円/m²	59万1043円/坪	-5.12％
2004年［平成16年］	住宅地	17万0395円/m²	56万3290円/坪	-4.89％
2005年［平成17年］	住宅地	16万5095円/m²	54万5769円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	住宅地	16万1047円/m²	53万2388円/坪	-2.67％
2007年［平成19年］	住宅地	15万9609円/m²	52万7635円/坪	-1.23％
2008年［平成20年］	住宅地	16万2682円/m²	53万7794円/坪	+1.44％
2009年［平成21年］	住宅地	15万9951円/m²	52万8764円/坪	-1.54％
2010年［平成22年］	住宅地	15万7219円/m²	51万9733円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	住宅地	15万5500円/m²	51万4049円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	住宅地	15万2921円/m²	50万5524円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	住宅地	14万6182円/m²	48万3249円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	住宅地	14万3545円/m²	47万4530円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	住宅地	14万2484円/m²	47万1024円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	住宅地	14万2290円/m²	47万0380円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	住宅地	14万0685円/m²	46万5076円/坪	-1.30％
2018年［平成30年］	住宅地	13万8926円/m²	45万9260円/坪	-1.47％
2019年［平成31年］	住宅地	13万7540円/m²	45万4679円/坪	-1.24％
2020年［令和2年］	住宅地	13万6357円/m²	45万0767円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	住宅地	13万5011円/m²	44万6320円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	住宅地	13万4476円/m²	44万4549円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	住宅地	13万6659円/m²	45万1767円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	住宅地	14万0654円/m²	46万4974円/坪	+2.32％
2025年［令和7年］	住宅地	14万4660円/m²	47万8218円/坪	+2.38％
2026年［令和8年］	住宅地	14万9402円/m²	49万3892円/坪	+2.11％

平塚市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	13万7388円/m²	45万4178円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.95％
1985年［昭和60年］	住宅地	14万2055円/m²	46万9605円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	住宅地	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	住宅地	16万1777円/m²	53万4802円/坪	+11.89％
1988年［昭和63年］	住宅地	21万3111円/m²	70万4499円/坪	+29.50％
1989年［平成元年］	住宅地	21万8086円/m²	72万0948円/坪	-0.12％
1990年［平成2年］	住宅地	23万3652円/m²	77万2403円/坪	+4.27％
1991年［平成3年］	住宅地	24万6956円/m²	81万6385円/坪	+0.27％
1992年［平成4年］	住宅地	25万3130円/m²	83万6794円/坪	-2.65％
1993年［平成5年］	住宅地	24万3086円/m²	80万3593円/坪	-5.98％
1994年［平成6年］	住宅地	23万9391円/m²	79万1376円/坪	-1.40％
1995年［平成7年］	住宅地	23万7739円/m²	78万5914円/坪	-0.61％
1996年［平成8年］	住宅地	23万4217円/m²	77万4272円/坪	-1.26％
1997年［平成9年］	住宅地	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	住宅地	22万6043円/m²	74万7251円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	住宅地	20万7300円/m²	68万5289円/坪	-5.91％
2000年［平成12年］	住宅地	19万6700円/m²	65万0247円/坪	-5.37％
2001年［平成13年］	住宅地	18万8300円/m²	62万2479円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	住宅地	17万9100円/m²	59万2066円/坪	-4.92％
2003年［平成15年］	住宅地	16万9650円/m²	56万0826円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	住宅地	16万1700円/m²	53万4545円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	住宅地	15万5850円/m²	51万5206円/坪	-3.87％
2006年［平成18年］	住宅地	15万2600円/m²	50万4462円/坪	-2.35％
2007年［平成19年］	住宅地	15万3050円/m²	50万5950円/坪	-0.06％
2008年［平成20年］	住宅地	15万5700円/m²	51万4710円/坪	+1.34％
2009年［平成21年］	住宅地	15万0550円/m²	49万7685円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	住宅地	14万8100円/m²	48万9586円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	住宅地	14万5500円/m²	48万0991円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	住宅地	14万3950円/m²	47万5867円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	住宅地	13万1345円/m²	43万4201円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	住宅地	13万0300円/m²	43万0743円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	住宅地	12万9345円/m²	42万7589円/坪	-0.86％
2016年［平成28年］	住宅地	12万8066円/m²	42万3360円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	住宅地	12万5991円/m²	41万6501円/坪	-1.75％
2018年［平成30年］	住宅地	12万2516円/m²	40万5013円/坪	-2.00％
2019年［令和元年］	住宅地	12万0775円/m²	39万9256円/坪	-1.63％
2020年［令和2年］	住宅地	11万8358円/m²	39万1267円/坪	-2.15％
2021年［令和3年］	住宅地	11万7162円/m²	38万7314円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	住宅地	11万7325円/m²	38万7851円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	住宅地	11万9708円/m²	39万5730円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	住宅地	12万3062円/m²	40万6818円/坪	+2.31％
2025年［令和7年］	住宅地	12万6541円/m²	41万8319円/坪	+2.24％
2026年［令和8年］	住宅地	12万9254円/m²	42万7286円/坪	+1.67％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

平塚市の商業地の地価　過去の推移

平塚市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	37万0666円/m²	122万5344円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	38万5888円/m²	127万5665円/坪	+1.23％
1985年［昭和60年］	商業地	40万4222円/m²	133万6271円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	商業地	42万9333円/m²	141万9283円/坪	+4.46％
1987年［昭和62年］	商業地	50万8222円/m²	168万0073円/坪	+10.75％
1988年［昭和63年］	商業地	94万0333円/m²	310万8539円/坪	+80.17％
1989年［平成元年］	商業地	94万8111円/m²	313万4251円/坪	+0.23％
1990年［平成2年］	商業地	98万8333円/m²	326万7217円/坪	+3.37％
1991年［平成3年］	商業地	103万1111円/m²	340万8631円/坪	+4.70％
1992年［平成4年］	商業地	113万5111円/m²	375万2433円/坪	-2.61％
1993年［平成5年］	商業地	95万8333円/m²	316万8044円/坪	-4.60％
1994年［平成6年］	商業地	88万5357円/m²	292万6800円/坪	-6.31％
1995年［平成7年］	商業地	83万6562円/m²	276万5495円/坪	-6.69％
1996年［平成8年］	商業地	69万6687円/m²	230万3099円/坪	-16.06％
1997年［平成9年］	商業地	58万8625円/m²	194万5867円/坪	-13.49％
1998年［平成10年］	商業地	53万3312円/m²	176万3016円/坪	-8.57％
1999年［平成11年］	商業地	47万5937円/m²	157万3347円/坪	-10.17％
2000年［平成12年］	商業地	42万1750円/m²	139万4214円/坪	-10.36％
2001年［平成13年］	商業地	37万9937円/m²	125万5991円/坪	-8.50％
2002年［平成14年］	商業地	34万1937円/m²	113万0371円/坪	-8.95％
2003年［平成15年］	商業地	31万3500円/m²	103万6363円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	商業地	29万2562円/m²	96万7148円/坪	-5.69％
2005年［平成17年］	商業地	28万3600円/m²	93万7520円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	商業地	27万5733円/m²	91万1515円/坪	-2.59％
2007年［平成19年］	商業地	28万4923円/m²	94万1894円/坪	-0.65％
2008年［平成20年］	商業地	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+4.48％
2009年［平成21年］	商業地	30万4000円/m²	100万4958円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	商業地	30万2600円/m²	100万0330円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	商業地	30万5777円/m²	101万0835円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	商業地	29万7777円/m²	98万4389円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	商業地	29万3000円/m²	96万8595円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	商業地	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-0.71％
2015年［平成27年］	商業地	31万3857円/m²	103万7544円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	商業地	28万5222円/m²	94万2883円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	商業地	28万3666円/m²	93万7741円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	商業地	28万2444円/m²	93万3700円/坪	-0.61％
2019年［平成31年］	商業地	28万1444円/m²	93万0394円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	商業地	28万1222円/m²	92万9660円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	商業地	27万9111円/m²	92万2681円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	商業地	27万9000円/m²	92万2314円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	商業地	28万5444円/m²	94万3617円/坪	+2.14％
2024年［令和6年］	商業地	29万7444円/m²	98万3287円/坪	+3.75％
2025年［令和7年］	商業地	31万0888円/m²	102万7731円/坪	+4.15％
2026年［令和8年］	商業地	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+4.02％

平塚市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	35万5500円/m²	117万5206円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	39万6142円/m²	130万9563円/坪	+0.99％
1985年［昭和60年］	商業地	40万9571円/m²	135万3955円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	商業地	42万3857円/m²	140万1180円/坪	+3.36％
1987年［昭和62年］	商業地	75万6428円/m²	250万0590円/坪	+67.65％
1988年［昭和63年］	商業地	107万0285円/m²	353万8134円/坪	+45.37％
1989年［平成元年］	商業地	107万7444円/m²	356万1799円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	商業地	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+5.61％
1991年［平成3年］	商業地	119万9666円/m²	396万5840円/坪	+0.18％
1992年［平成4年］	商業地	121万8555円/m²	402万8282円/坪	-2.78％
1993年［平成5年］	商業地	101万0000円/m²	333万8842円/坪	-6.92％
1994年［平成6年］	商業地	104万7222円/m²	346万1891円/坪	-4.84％
1995年［平成7年］	商業地	93万4444円/m²	308万9072円/坪	-11.02％
1996年［平成8年］	商業地	77万5000円/m²	256万1983円/坪	-17.02％
1997年［平成9年］	商業地	67万3888円/m²	222万7731円/坪	-13.03％
1998年［平成10年］	商業地	61万0333円/m²	201万7630円/坪	-9.88％
1999年［平成11年］	商業地	53万7000円/m²	177万5206円/坪	-11.33％
2000年［平成12年］	商業地	47万0555円/m²	155万5555円/坪	-11.61％
2001年［平成13年］	商業地	42万0666円/m²	139万0633円/坪	-9.36％
2002年［平成14年］	商業地	37万8333円/m²	125万0688円/坪	-8.95％
2003年［平成15年］	商業地	34万4222円/m²	113万7924円/坪	-8.19％
2004年［平成16年］	商業地	31万9333円/m²	105万5647円/坪	-5.57％
2005年［平成17年］	商業地	31万5875円/m²	104万4214円/坪	-4.08％
2006年［平成18年］	商業地	32万7142円/m²	108万1463円/坪	-1.76％
2007年［平成19年］	商業地	39万2500円/m²	129万7520円/坪	+3.20％
2008年［平成20年］	商業地	40万7000円/m²	134万5454円/坪	+3.53％
2009年［平成21年］	商業地	38万6666円/m²	127万8236円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	商業地	37万7166円/m²	124万6831円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	商業地	36万7333円/m²	121万4325円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	商業地	36万1333円/m²	119万4490円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	商業地	32万5000円/m²	107万4380円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	商業地	32万3857円/m²	107万0602円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	商業地	32万1714円/m²	106万3518円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	商業地	31万9000円/m²	105万4545円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	商業地	31万6714円/m²	104万6989円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	商業地	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-0.32％
2019年［令和元年］	商業地	31万5428円/m²	104万2739円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	商業地	31万2000円/m²	103万1404円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	商業地	31万1285円/m²	102万9043円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	商業地	31万3428円/m²	103万6127円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	商業地	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+4.22％
2024年［令和6年］	商業地	34万3142円/m²	113万4356円/坪	+4.70％
2025年［令和7年］	商業地	35万9428円/m²	118万8193円/坪	+4.70％
2026年［令和8年］	商業地	37万2571円/m²	123万1641円/坪	+3.82％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

平塚市の工業地の地価　過去の推移

平塚市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	6万4000円/m²	21万1570円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	6万5000円/m²	21万4876円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	工業地	6万5000円/m²	21万4876円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	工業地	6万6000円/m²	21万8181円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	工業地	6万8000円/m²	22万4793円/坪	+3.03％
1988年［昭和63年］	工業地	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	工業地	13万6000円/m²	44万9586円/坪
1990年［平成2年］	工業地	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	工業地	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+4.41％
1992年［平成4年］	工業地	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-1.41％
1994年［平成6年］	工業地	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-0.56％
1995年［平成7年］	工業地	17万5750円/m²	58万0991円/坪	-1.68％
1996年［平成8年］	工業地	16万7750円/m²	55万4545円/坪	-4.56％
1997年［平成9年］	工業地	16万2250円/m²	53万6363円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	工業地	15万8500円/m²	52万3966円/坪	-2.34％
1999年［平成11年］	工業地	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-5.40％
2000年［平成12年］	工業地	14万1750円/m²	46万8595円/坪	-5.49％
2001年［平成13年］	工業地	13万2250円/m²	43万7190円/坪	-6.79％
2002年［平成14年］	工業地	12万0500円/m²	39万8347円/坪	-9.00％
2003年［平成15年］	工業地	10万6750円/m²	35万2892円/坪	-11.54％
2004年［平成16年］	工業地	9万6500円/m²	31万9008円/坪	-9.78％
2005年［平成17年］	工業地	8万9075円/m²	29万4462円/坪	-7.90％
2006年［平成18年］	工業地	8万4250円/m²	27万8512円/坪	-6.21％
2007年［平成19年］	工業地	8万3000円/m²	27万4380円/坪	-2.43％
2008年［平成20年］	工業地	8万3000円/m²	27万4380円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	工業地	8万1333円/m²	26万8870円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	工業地	7万9000円/m²	26万1157円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	工業地	7万7000円/m²	25万4545円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	工業地	7万5433円/m²	24万9366円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	工業地	7万8750円/m²	26万0330円/坪	-1.35％
2014年［平成26年］	工業地	7万4333円/m²	24万5730円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	工業地	7万4933円/m²	24万7713円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	工業地	8万2450円/m²	27万2561円/坪	+4.05％
2017年［平成29年］	工業地	8万5625円/m²	28万3057円/坪	+3.80％
2018年［平成30年］	工業地	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+2.82％
2019年［平成31年］	工業地	8万9800円/m²	29万6859円/坪	+2.16％
2020年［令和2年］	工業地	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+3.01％
2021年［令和3年］	工業地	9万4750円/m²	31万3223円/坪	+2.50％
2022年［令和4年］	工業地	9万7750円/m²	32万3140円/坪	+3.20％
2023年［令和5年］	工業地	10万3250円/m²	34万1322円/坪	+5.77％
2024年［令和6年］	工業地	11万0250円/m²	36万4462円/坪	+7.02％
2025年［令和7年］	工業地	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+6.35％
2026年［令和8年］	工業地	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+5.34％

平塚市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	8万3000円/m²	27万4380円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+1.39％
1985年［昭和60年］	工業地	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	工業地	7万5500円/m²	24万9586円/坪	+3.42％
1987年［昭和62年］	工業地	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+8.61％
1988年［昭和63年］	工業地	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+12.20％
1989年［平成元年］	工業地	15万0000円/m²	49万5867円/坪
1990年［平成2年］	工業地	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	工業地	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	工業地	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	19万5000円/m²	64万4628円/坪
1994年［平成6年］	工業地	19万4000円/m²	64万1322円/坪	-0.51％
1995年［平成7年］	工業地	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-0.52％
1996年［平成8年］	工業地	18万7000円/m²	61万8181円/坪	-3.11％
1997年［平成9年］	工業地	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	工業地	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-2.73％
1999年［平成11年］	工業地	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-7.30％
2000年［平成12年］	工業地	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-8.48％
2001年［平成13年］	工業地	12万4000円/m²	40万9917円/坪
2002年［平成14年］	工業地	10万8000円/m²	35万7024円/坪	-12.90％
2003年［平成15年］	工業地	9万7000円/m²	32万0661円/坪	-10.19％
2004年［平成16年］	工業地	8万9000円/m²	29万4214円/坪	-8.25％
2005年［平成17年］	工業地	8万2000円/m²	27万1074円/坪	-7.87％
2006年［平成18年］	工業地	7万9000円/m²	26万1157円/坪	-3.66％
2007年［平成19年］	工業地	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	工業地	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	工業地	7万6500円/m²	25万2892円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	工業地	7万5000円/m²	24万7933円/坪	-1.96％
2011年［平成23年］	工業地	7万3000円/m²	24万1322円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	工業地	7万2000円/m²	23万8016円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	工業地	9万3000円/m²	30万7438円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	工業地	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	工業地	9万3750円/m²	30万9917円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	工業地	9万6600円/m²	31万9338円/坪	+3.39％
2017年［平成29年］	工業地	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+2.46％
2018年［平成30年］	工業地	10万0500円/m²	33万2231円/坪	+2.47％
2019年［令和元年］	工業地	10万2400円/m²	33万8512円/坪	+2.24％
2020年［令和2年］	工業地	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	工業地	10万4500円/m²	34万5454円/坪	+1.54％
2022年［令和4年］	工業地	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+3.34％
2023年［令和5年］	工業地	11万1500円/m²	36万8595円/坪	+3.34％
2024年［令和6年］	工業地	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+6.04％
2025年［令和7年］	工業地	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+5.27％
2026年［令和8年］	工業地	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+3.72％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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平塚市の町名は、明石町、天沼、飯島、出縄、入野、入部、榎木町、老松町、追分、大神、大島、大原、岡崎、片岡、上吉沢、上平塚、北金目、北豊田、城所、公所、久領堤、黒部丘、河内、御殿、小鍋島、幸町、桜ケ丘、真田、四之宮、下吉沢、下島、新町、須賀、菫平、諏訪町、浅間町、千石河岸、千須谷、袖ケ浜、代官町、高根、高浜台、高村、宝町、立野町、田村、達上ケ丘、土屋、堤町、寺田縄、唐ケ原、徳延、豊田打間木、豊田小嶺、豊田平等寺、豊田本郷、豊田宮下、豊原町、中里、中堂、中原、中原上宿、中原下宿、長瀞、長持、撫子原、錦町、西真土、西八幡、虹ケ浜、根坂間、花水台、馬入、馬入本町、東真土、東豊田、東中原、東八幡、日向岡、平塚、広川、富士見町、ふじみ野、札場町、紅谷町、松風町、纒、万田、見附町、南金目、南豊田、南原、宮の前、宮松町、めぐみが丘、桃浜町、八重咲町、八千代町、山下、八幡、夕陽ケ丘、横内、吉際、龍城ケ丘です。

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）

平塚市の住宅地の地価　過去の推移

平塚市の商業地の地価　過去の推移

平塚市の工業地の地価　過去の推移