向日市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

向日市内のエリアで最も高価格なのは東向日（19万8150円/m²）、最も低価格なのは向日町（15万7562円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

京都府向日市（むこうし）の最新公示地価は平均20万2090円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均66万8069円/坪で、全国順位は78位です。前年からの変動率は+1.38％で、変動率の全国順位は181位です。

向日市の最新基準地価は平均17万6714円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均58万4179円/坪で、全国順位は90位です。前年からの変動率は-0.04％で、変動率の全国順位は265位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万0600円/m²（1991年）、最安値は18万5333円/m²（2005年）で、双方の差異は3.62倍です。基準地価の最高値は74万9250円/m²（1990年）、最安値は16万8000円/m²（2005年）で、両者の差異は4.46倍です。

宅地の平均価格は18万5384円/m²、坪単価では61万2841円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は23万1750円/m²、坪単価では76万6115円/坪です（2020年）。

向日市の最も高価格地点は「向日市寺戸町初田26番5」（31万3000円/m²）で、最も低価格地点は「向日市物集女町長野4番345」（11万2000円/m²）です。

向日市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、向日市はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m²を下回っています。向日市はJR京都線沿線の平均地価63万8286円/m²を下回っています。向日市は阪急京都本線沿線の平均地価61万0652円/m²を下回っています。
向日市内の基準点の地価は、JR東海道本線、JR京都線、阪急京都線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

向日市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

京都府向日市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、京都府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している向日市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での向日市の順位、および京都府内での向日市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に京都府向日市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である向日市が管理し、向日市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

向日市の町名は、鶏冠井町、上植野町、寺戸町、向日町、物集女町、森本町です。