向日市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
24万1500
円/m2
変動率
+3.42
％
上昇
坪単価
79万8347
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 桂川駅 | 24万7714円/m2 | 81万8890円/坪 | +6.42％ |  |
| 2位 | 洛西口駅 | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +3.22％ | |
| 3位 | 東向日駅 | 21万0871円/m2 | 69万7095円/坪 | +3.25％ | |
| 4位 | 向日町駅 | 18万9200円/m2 | 62万5454円/坪 | +7.39％ | |
| 5位 | 西向日駅 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +2.76％ | |
| 6位 | 長岡京駅 | 16万9800円/m2 | 56万1322円/坪 | +4.40％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
向日市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは桂川駅（24万7714円/m2）、最も低価格なのは長岡京駅（16万9800円/m2）となっています。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 寺戸町 | 30万7400円/m2 | 101万6198円/坪 | +5.37％ | |
| 鶏冠井町 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +3.14％ | |
| 上植野町 | 21万6333円/m2 | 71万5151円/坪 | +1.93％ | |
| 物集女町 | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | +2.08％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
向日市の最も高額の地点は「向日市寺戸町八ノ坪126番」（44万5000円/m2）で、最も低額の地点は「向日市物集女町長野4番345」（10万9000円/m2）です。
京都府向日市（むこうし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は24万1500円/m2、坪単価では平均 79万8347円/坪です。公示地価の全国順位は68位です。公示地価の前年からの変動率は+3.42％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は182位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の向日市の平均は19万9375円/m2、坪単価では平均 65万9090円/坪で、前年からの変動率は+2.18％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の向日市の平均は32万5750円/m2、坪単価では平均 107万6859円/坪で、前年からの変動率は+5.91％の上昇です。
向日市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の向日市の平均の過去最高値は65万8833円/m2（1991年）、過去最低値は18万2454円/m2（2005年）で、この両者の差は3.61倍です。
京都府向日市（むこうし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は22万9142円/m2、坪単価では平均 75万7497円/坪です。基準地価の全国順位は78位です。基準地価の前年からの変動率は+4.15％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は163位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における向日市の平均は20万7000円/m2、坪単価では平均 68万4297円/坪で、前年からの変動率は+3.79％の上昇です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における向日市の平均は42万7000円/m2、坪単価では平均 141万1570円/坪で、前年からの変動率は％のです。
工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における向日市の平均は14万2000円/m2、坪単価では平均 46万9421円/坪で、前年からの変動率は+5.97％の上昇です。
向日市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の向日市の平均の過去最高値は71万7000円/m2（1990年）、過去最低値は16万8000円/m2（2005年）で、この両者の差は4.27倍です。
向日市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は23万1105円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では76万3984円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.31％の上昇です。
向日市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m2、JR京都線の公示地価平均が99万9048円/m2、阪急京都本線の公示地価平均が88万2865円/m2です。
向日市内の地点の地価は、東海道線、JR京都線、阪急京都線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
向日市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
向日市で家を建てるプロセス
向日市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 向日市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 向日市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：向日市の住宅地の公示地価平均 19万9375円/m2（2025年［令和7年］） |
向日市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
京都府向日市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、京都府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している向日市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での向日市の順位を導きだしています。
実際に京都府向日市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である向日市が管理し、向日市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
広告
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万9307円/m2 | 69万1926円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万0615円/m2 | 72万9307円/坪 | +3.80％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万0166円/m2 | 76万0881円/坪 | +3.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万1666円/m2 | 79万8898円/坪 | +2.96％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 25万1666円/m2 | 83万1955円/坪 | +3.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +7.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 35万2083円/m2 | 116万3911円/坪 | +33.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 64万0166円/m2 | 211万6253円/坪 | +80.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 62万8076円/m2 | 207万6287円/坪 | -6.21％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 45万5461円/m2 | 150万5657円/坪 | -27.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万7111円/m2 | 127万9706円/坪 | -18.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万3368円/m2 | 116万8160円/坪 | -7.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万0800円/m2 | 112万6611円/坪 | -2.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万2800円/m2 | 103万4049円/坪 | -7.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万3750円/m2 | 97万1074円/坪 | -5.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万2650円/m2 | 93万4380円/坪 | -3.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万0421円/m2 | 86万0896円/坪 | -8.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万2842円/m2 | 80万2783円/坪 | -6.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万7105円/m2 | 75万0761円/坪 | -6.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万1263円/m2 | 69万8390円/坪 | -6.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万5894円/m2 | 64万7585円/坪 | -7.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万3157円/m2 | 60万5480円/坪 | -6.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万6833円/m2 | 58万4572円/坪 | -3.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万8944円/m2 | 59万1551円/坪 | +0.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +4.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万3055円/m2 | 63万8200円/坪 | +3.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万0277円/m2 | 62万9017円/坪 | -1.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万6833円/m2 | 61万7630円/坪 | -1.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -1.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万4388円/m2 | 60万9550円/坪 | -0.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万4638円/m2 | 61万0376円/坪 | -0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万4861円/m2 | 61万1111円/坪 | +0.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万4972円/m2 | 61万1478円/坪 | +0.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万5277円/m2 | 61万2488円/坪 | +0.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万5944円/m2 | 61万4692円/坪 | +0.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万7444円/m2 | 61万9651円/坪 | +0.85％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万0222円/m2 | 62万8833円/坪 | +1.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万2222円/m2 | 63万5445円/坪 | +0.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万2578円/m2 | 66万9682円/坪 | +0.65％ | |
| 2022年［令和4年］ | 20万6263円/m2 | 68万1861円/坪 | +1.49％ | |
| 2023年［令和5年］ | 21万1315円/m2 | 69万8564円/坪 | +2.13％ | |
| 2024年［令和6年］ | 23万1105円/m2 | 76万3984円/坪 | +3.31％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万7666円/m2 | 71万9559円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +4.07％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万8333円/m2 | 78万7878円/坪 | +3.45％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万4333円/m2 | 84万0771円/坪 | +2.71％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万1833円/m2 | 86万5564円/坪 | +2.76％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 26万0166円/m2 | 86万0055円/坪 | +3.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 31万1333円/m2 | 102万9201円/坪 | +18.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 56万3333円/m2 | 186万2258円/坪 | +81.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万8833円/m2 | 217万7961円/坪 | +8.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 48万6833円/m2 | 160万9366円/坪 | -26.35％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万6666円/m2 | 144万3526円/坪 | -19.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万1700円/m2 | 126万1818円/坪 | -10.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 36万6545円/m2 | 121万1720円/坪 | -1.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万2727円/m2 | 109万9924円/坪 | -7.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万5272円/m2 | 100万9166円/坪 | -7.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万4909円/m2 | 97万4906円/坪 | -3.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万0727円/m2 | 89万4966円/坪 | -7.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万1545円/m2 | 83万1555円/坪 | -6.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -5.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万0636円/m2 | 72万9376円/坪 | -6.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万2545円/m2 | 66万9571円/坪 | -8.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万9272円/m2 | 62万5694円/坪 | -6.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万2454円/m2 | 60万3155円/坪 | -3.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万4363円/m2 | 60万9466円/坪 | +0.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +4.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万0545円/m2 | 66万2960円/坪 | +3.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万8818円/m2 | 65万7250円/坪 | -0.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万5545円/m2 | 64万6431円/坪 | -1.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -0.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万3727円/m2 | 64万0420円/坪 | -0.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万4545円/m2 | 64万3125円/坪 | -0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万4727円/m2 | 64万3726円/坪 | +0.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万4909円/m2 | 64万4327円/坪 | +0.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万5181円/m2 | 64万5229円/坪 | +0.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万5636円/m2 | 64万6731円/坪 | +0.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万6454円/m2 | 64万9436円/坪 | +0.32％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万8727円/m2 | 65万6949円/坪 | +0.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万2090円/m2 | 66万8069円/坪 | +1.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万5250円/m2 | 71万1570円/坪 | -0.02％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | +1.58％ | |
| 2023年［令和5年］ | 22万4666円/m2 | 74万2699円/坪 | +1.98％ | |
| 2024年［令和6年］ | 23万2250円/m2 | 76万7768円/坪 | +2.88％ | |
| 2025年［令和7年］ | 24万1500円/m2 | 79万8347円/坪 | +3.42％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万2142円/m2 | 66万8240円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万2571円/m2 | 70万2715円/坪 | +3.57％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +2.94％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +3.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 24万1500円/m2 | 79万8347円/坪 | +3.42％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 26万9833円/m2 | 89万2011円/坪 | +11.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 39万2833円/m2 | 129万8622円/坪 | +46.24％ | |
| 1990年［平成2年］ | 71万7000円/m2 | 237万0247円/坪 | +79.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 60万1714円/m2 | 198万9138円/坪 | -18.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 42万8571円/m2 | 141万6765円/坪 | -28.82％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万7555円/m2 | 111万5886円/坪 | -18.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万1888円/m2 | 106万4095円/坪 | -4.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万9333円/m2 | 102万2589円/坪 | -3.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万8444円/m2 | 95万3535円/坪 | -6.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万9666円/m2 | 92万4517円/坪 | -2.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万7666円/m2 | 88万4848円/坪 | -4.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万6250円/m2 | 81万4049円/坪 | -8.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万0875円/m2 | 76万3223円/坪 | -6.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万4875円/m2 | 71万0330円/坪 | -6.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万8375円/m2 | 65万5785円/坪 | -7.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万6750円/m2 | 61万7355円/坪 | -6.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万4750円/m2 | 57万7685円/坪 | -6.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -3.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万0428円/m2 | 56万3400円/坪 | +1.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万7571円/m2 | 58万7012円/坪 | +4.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万1285円/m2 | 59万9291円/坪 | +2.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万6857円/m2 | 58万4651円/坪 | -2.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万3142円/m2 | 57万2373円/坪 | -2.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万0857円/m2 | 56万4816円/坪 | -1.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万9714円/m2 | 56万1038円/坪 | -0.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万9071円/m2 | 55万8913円/坪 | -0.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万9357円/m2 | 55万9858円/坪 | +0.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万9357円/m2 | 55万9858円/坪 | -0.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万9714円/m2 | 56万1038円/坪 | +0.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万0714円/m2 | 56万4344円/坪 | +0.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万3285円/m2 | 57万2845円/坪 | +1.68％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万6857円/m2 | 58万4651円/坪 | +2.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万6714円/m2 | 58万4179円/坪 | -0.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万0857円/m2 | 59万7874円/坪 | +1.77％ | |
| 2022年［令和4年］ | 18万3571円/m2 | 60万6847円/坪 | +1.29％ | |
| 2023年［令和5年］ | 18万8428円/m2 | 62万2904円/坪 | +2.38％ | |
| 2024年［令和6年］ | 22万9142円/m2 | 75万7497円/坪 | +4.15％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
向日市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
