2020年[令和2年] 基準地価
平均
13万0250
円/m2
変動率
+0.32
%
上昇
坪単価
43万0578
円/坪
基準地価ランキング
133 位 /市町村
変動率ランキング
175 位 /市町村
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 山崎 | 14万7800円/m2 | 48万8595円/坪 | -0.25% | ![]() |
2位 | 西山天王山 | 14万7200円/m2 | 48万6611円/坪 | +0.41% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
乙訓郡大山崎町内の地区で最も高価格なのは山崎(14万7800円/m2)、最も低価格なのは西山天王山(14万7200円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
京都府乙訓郡大山崎町(おとくにぐんおおやまざきちょう)の最新公示地価は平均14万6200円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均48万3305円/坪で、全国順位は113位です。前年からの変動率は-0.39%で、変動率の全国順位は587位です。
大山崎町の最新基準地価は平均13万0250円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均43万0578円/坪で、全国順位は133位です。前年からの変動率は+0.32%で、変動率の全国順位は175位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万7333円/m2(1991年)、最低値は14万4000円/m2(1983年)で、両者の落差は3.11倍です。基準地価の最高値は45万5000円/m2(1990年)、最安価格は12万9000円/m2(2018年)で、両者の落差は3.53倍です。
宅地の平均地価は14万5000円/m2、坪単位では47万9338円/坪です(2020年)。
大山崎町の最も地価の高い地点は「乙訓郡大山崎町字大山崎小字鏡田26番16」(15万9000円/m2)で、最も地価の低い地点は「乙訓郡大山崎町字下植野小字飯田7番ほか1筆」(9万2000円/m2)です。
乙訓郡大山崎町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大山崎町はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m2を下回っています。大山崎町はJR京都線沿線の平均地価63万8286円/m2を下回っています。大山崎町は阪急京都本線沿線の平均地価61万0652円/m2を下回っています。
大山崎町内の基準点は、JR東海道本線、JR京都線、阪急京都線の線路に近いほど地価が高い傾向にあります。
京都府乙訓郡大山崎町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、京都府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している乙訓郡大山崎町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での乙訓郡大山崎町のランキング、および京都府内での乙訓郡大山崎町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に京都府乙訓郡大山崎町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である乙訓郡大山崎町が管理し、大山崎町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +3.45% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万4666円/m2 | 51万1294円/坪 | +3.11% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万9333円/m2 | 52万6721円/坪 | +3.01% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万4333円/m2 | 54万3250円/坪 | +3.13% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 17万5333円/m2 | 57万9614円/坪 | +6.62% | ![]() |
1989年[平成元年] | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +29.08% | ![]() |
1990年[平成2年] | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | +73.84% | ![]() |
1991年[平成3年] | 43万1800円/m2 | 142万7438円/坪 | +2.17% | ![]() |
1992年[平成4年] | 30万2800円/m2 | 100万0991円/坪 | -29.62% | ![]() |
1993年[平成5年] | 25万4125円/m2 | 84万0082円/坪 | -12.26% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万4111円/m2 | 80万6978円/坪 | -4.74% | ![]() |
1995年[平成7年] | 24万3666円/m2 | 80万5509円/坪 | -0.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万8111円/m2 | 75万4086円/坪 | -6.42% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万9444円/m2 | 72万5436円/坪 | -3.82% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万5555円/m2 | 71万2580円/坪 | -1.82% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万3555円/m2 | 67万2910円/坪 | -5.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万0666円/m2 | 63万0303円/坪 | -6.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 18万0444円/m2 | 59万6510円/坪 | -5.48% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万9555円/m2 | 56万0514円/坪 | -6.10% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万7888円/m2 | 52万1946円/坪 | -7.03% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万7777円/m2 | 48万8521円/坪 | -6.44% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万1777円/m2 | 46万8686円/坪 | -4.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万1111円/m2 | 46万6483円/坪 | -0.48% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万7166円/m2 | 48万6501円/坪 | +4.36% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | +2.83% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万7888円/m2 | 48万8888円/坪 | -2.50% | ![]() |
2010年[平成22年] | 14万5522円/m2 | 48万1065円/坪 | -1.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -1.16% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万3111円/m2 | 47万3094円/坪 | -0.65% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万2400円/m2 | 47万0743円/坪 | -0.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万1955円/m2 | 46万9274円/坪 | -0.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万1288円/m2 | 46万7070円/坪 | -0.45% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万0888円/m2 | 46万5748円/坪 | -0.25% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万0266円/m2 | 46万3691円/坪 | -0.40% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万9444円/m2 | 46万0973円/坪 | -0.52% | ![]() |
2019年[令和元年] | 13万9488円/m2 | 46万1120円/坪 | +0.48% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万9111円/m2 | 45万9871円/坪 | -0.07% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +3.47% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | +3.02% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +2.93% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | +2.85% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +3.38% | ![]() |
1989年[平成元年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +24.93% | ![]() |
1990年[平成2年] | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +72.64% | ![]() |
1991年[平成3年] | 44万7333円/m2 | 147万8787円/坪 | +14.55% | ![]() |
1992年[平成4年] | 31万1333円/m2 | 102万9201円/坪 | -30.03% | ![]() |
1993年[平成5年] | 26万7750円/m2 | 88万5123円/坪 | -12.62% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万8800円/m2 | 82万2479円/坪 | -8.43% | ![]() |
1995年[平成7年] | 24万8800円/m2 | 82万2479円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 23万3400円/m2 | 77万1570円/坪 | -6.22% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万2600円/m2 | 73万5867円/坪 | -4.63% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万9800円/m2 | 72万6611円/坪 | -1.24% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万9800円/m2 | 69万3553円/坪 | -4.58% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万8800円/m2 | 65万7190円/坪 | -5.25% | ![]() |
2001年[平成13年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -5.44% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -5.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -6.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -6.07% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万8600円/m2 | 49万1239円/坪 | -4.15% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万7800円/m2 | 48万8595円/坪 | -0.60% | ![]() |
2007年[平成19年] | 15万2600円/m2 | 50万4462円/坪 | +3.21% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万8400円/m2 | 52万3636円/坪 | +3.81% | ![]() |
2009年[平成21年] | 15万6400円/m2 | 51万7024円/坪 | -1.27% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -1.53% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万3200円/m2 | 50万6446円/坪 | -0.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 15万2200円/m2 | 50万3140円/坪 | -0.66% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万1400円/m2 | 50万0495円/坪 | -0.54% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万0800円/m2 | 49万8512円/坪 | -0.41% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -0.54% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万9400円/m2 | 49万3884円/坪 | -0.42% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万8600円/m2 | 49万1239円/坪 | -0.54% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万7800円/m2 | 48万8595円/坪 | -0.55% | ![]() |
2019年[平成31年] | 14万6800円/m2 | 48万5289円/坪 | -0.69% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万6200円/m2 | 48万3305円/坪 | -0.39% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +3.40% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +3.29% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +3.18% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +3.70% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +13.10% | ![]() |
1989年[平成元年] | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +37.37% | ![]() |
1990年[平成2年] | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +76.25% | ![]() |
1991年[平成3年] | 40万8500円/m2 | 135万0413円/坪 | -10.22% | ![]() |
1992年[平成4年] | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -29.01% | ![]() |
1993年[平成5年] | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | -11.72% | ![]() |
1994年[平成6年] | 23万8250円/m2 | 78万7603円/坪 | -1.05% | ![]() |
1995年[平成7年] | 23万7250円/m2 | 78万4297円/坪 | -0.50% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | -6.68% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | -2.80% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万0250円/m2 | 69万5041円/坪 | -2.54% | ![]() |
1999年[平成11年] | 19万5750円/m2 | 64万7107円/坪 | -7.23% | ![]() |
2000年[平成12年] | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | -8.07% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -5.53% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万0250円/m2 | 52万9752円/坪 | -6.40% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -7.31% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万8750円/m2 | 45万8677円/坪 | -6.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万3250円/m2 | 44万0495円/坪 | -4.22% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万2750円/m2 | 43万8842円/坪 | -0.34% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万0375円/m2 | 46万4049円/坪 | +5.81% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万2875円/m2 | 47万2314円/坪 | +1.60% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万7250円/m2 | 45万3719円/坪 | -4.04% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万4925円/m2 | 44万6033円/坪 | -1.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | -1.96% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万1750円/m2 | 43万5537円/坪 | -0.64% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万1150円/m2 | 43万3553円/坪 | -0.46% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万0900円/m2 | 43万2727円/坪 | -0.17% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万0400円/m2 | 43万1074円/坪 | -0.34% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万0250円/m2 | 43万0578円/坪 | -0.05% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万9850円/m2 | 42万9256円/坪 | -0.22% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -0.49% | ![]() |
2019年[令和元年] | 13万0350円/m2 | 43万0909円/坪 | +1.94% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万0250円/m2 | 43万0578円/坪 | +0.32% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大山崎町の町名は、円明寺、大山崎、下植野です。
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