京都市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

京都市の最新公示地価は平均33万4592円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均110万6092円/坪で、前年からの変動率は+3.71％です。京都市の最新地価調査価格（基準地価）平均35万3402円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均116万8272円/坪で、前年からの変動率は+4.23％です。
京都市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均32万3161円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均106万8302円/坪です。全国順位は37位／1733市町村です。前年からの変動率は+3.02％で、全国順位は49位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は139万7196円/m²（1991年）、最安値は24万7598円/m²（2005年）で、両者の差異は5.64倍です。基準地価の最高値は164万9231円/m²（1990年）、最安値は25万4660円/m²（2005年）で、両者の差異は6.48倍です。

宅地の平均価格は19万7697円/m²、坪単位では65万3545円/坪、変動率は+1.95％です（2017年）。商業地の平均価格は60万9770円/m²、坪単価では201万5771円/坪、変動率は+13.21％です（2017年）。

京都市の最も高価格地点は「京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町51番外」（600万0000円/m²）で、最低額地点は「京都市右京区京北大野町唐戸14番」（44円/m²）です。

京都府京都市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、京都府庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している京都市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での京都市のランキング、および京都府内での京都市のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、ご留意ください。
実際に京都府京都市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である京都市が管理し、京都市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）