2021年［令和3年］ 公示地価
平均
20万8096
円/m2
変動率
-1.17
％
下落
坪単価
68万7923
円/坪
公示地価ランキング
5 位 ／47都道府県
変動率ランキング
43 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 名古屋市 | 46万6321円/m2 | 154万1559円/坪 | -1.29％ |  |
| 名古屋市中村区 | 184万2780円/m2 | 609万1834円/坪 | -2.03％ | | |
| 名古屋市中区 | 160万1425円/m2 | 529万3968円/坪 | -2.47％ | | |
| 名古屋市東区 | 65万6740円/m2 | 217万1043円/坪 | -0.68％ | | |
| 名古屋市千種区 | 33万9612円/m2 | 112万2685円/坪 | -0.97％ | | |
| 名古屋市熱田区 | 31万2583円/m2 | 103万3333円/坪 | -1.24％ | | |
| 名古屋市昭和区 | 30万0227円/m2 | 99万2486円/坪 | -2.08％ | | |
| 名古屋市西区 | 25万7980円/m2 | 85万2828円/坪 | -1.85％ | | |
| 名古屋市瑞穂区 | 24万7400円/m2 | 81万7851円/坪 | -1.87％ | | |
| 名古屋市名東区 | 21万4193円/m2 | 70万8077円/坪 | -1.16％ | | |
| 名古屋市北区 | 18万9806円/m2 | 62万7459円/坪 | -0.71％ | | |
| 名古屋市天白区 | 16万8361円/m2 | 55万6565円/坪 | -1.86％ | | |
| 名古屋市緑区 | 14万5251円/m2 | 48万0168円/坪 | -1.82％ | | |
| 名古屋市中川区 | 13万7529円/m2 | 45万4641円/坪 | -0.50％ | | |
| 名古屋市南区 | 12万9743円/m2 | 42万8904円/坪 | +0.09％ |  | |
| 名古屋市守山区 | 12万0808円/m2 | 39万9368円/坪 | -1.23％ | | |
| 名古屋市港区 | 10万0402円/m2 | 33万1909円/坪 | +0.05％ | | |
| 2位 | 長久手市 | 15万4006円/m2 | 50万9112円/坪 | -1.58％ | |
| 3位 | 刈谷市 | 14万8372円/m2 | 49万0486円/坪 | -1.16％ | |
| 4位 | 安城市 | 13万5147円/m2 | 44万6767円/坪 | -0.80％ | |
| 5位 | 知立市 | 13万3429円/m2 | 44万1088円/坪 | -0.99％ | |
| 6位 | 日進市 | 12万5727円/m2 | 41万5629円/坪 | -1.49％ | |
| 7位 | 大府市 | 11万6643円/m2 | 38万5598円/坪 | -0.54％ | |
| 8位 | 豊明市 | 11万2921円/m2 | 37万3293円/坪 | -1.30％ | |
| 9位 | 豊田市 | 11万2023円/m2 | 37万0326円/坪 | -1.40％ | |
| 10位 | 春日井市 | 10万9680円/m2 | 36万2579円/坪 | -1.04％ | |
| 11位 | 岩倉市 | 10万9173円/m2 | 36万0903円/坪 | -1.13％ | |
| 12位 | みよし市 | 10万7973円/m2 | 35万6938円/坪 | -0.82％ | |
| 13位 | 岡崎市 | 10万7128円/m2 | 35万4144円/坪 | -0.82％ | |
| 14位 | 尾張旭市 | 10万2704円/m2 | 33万9518円/坪 | -1.04％ | |
| 15位 | 北名古屋市 | 10万2195円/m2 | 33万7836円/坪 | -0.78％ | |
| 16位 | 豊橋市 | 9万4284円/m2 | 31万1682円/坪 | -0.35％ | |
| 17位 | 東郷町 | 9万3702円/m2 | 30万9761円/坪 | -1.10％ | |
| 18位 | 清須市 | 9万3485円/m2 | 30万9042円/坪 | -0.54％ | |
| 19位 | 一宮市 | 9万1202円/m2 | 30万1496円/坪 | -0.92％ | |
| 20位 | 豊山町 | 9万0828円/m2 | 30万0259円/坪 | -0.87％ | |
| 21位 | 東海市 | 9万0117円/m2 | 29万7910円/坪 | -0.35％ | |
| 22位 | 江南市 | 8万8080円/m2 | 29万1173円/坪 | -0.86％ | |
| 23位 | 蟹江町 | 8万7777円/m2 | 29万0174円/坪 | -1.60％ | |
| 24位 | 小牧市 | 8万7278円/m2 | 28万8524円/坪 | -0.77％ | |
| 25位 | 稲沢市 | 8万6704円/m2 | 28万6625円/坪 | -0.51％ | |
| 26位 | 高浜市 | 8万5792円/m2 | 28万3612円/坪 | -0.94％ | |
| 27位 | 半田市 | 7万8337円/m2 | 25万8966円/坪 | -1.18％ | |
| 28位 | 大治町 | 7万8271円/m2 | 25万8748円/坪 | -0.86％ | |
| 29位 | 幸田町 | 7万7563円/m2 | 25万6409円/坪 | -0.65％ | |
| 30位 | 豊川市 | 7万6652円/m2 | 25万3395円/坪 | -0.62％ | |
| 31位 | あま市 | 7万5365円/m2 | 24万9140円/坪 | -1.02％ | |
| 32位 | 扶桑町 | 7万4457円/m2 | 24万6139円/坪 | -0.65％ | |
| 33位 | 碧南市 | 7万3736円/m2 | 24万3755円/坪 | -0.97％ | |
| 34位 | 東浦町 | 7万2540円/m2 | 23万9801円/坪 | -0.87％ | |
| 35位 | 大口町 | 6万9957円/m2 | 23万1263円/坪 | -0.56％ | |
| 36位 | 犬山市 | 6万7765円/m2 | 22万4017円/坪 | -1.26％ | |
| 37位 | 蒲郡市 | 6万7085円/m2 | 22万1770円/坪 | -1.19％ | |
| 38位 | 弥富市 | 6万5925円/m2 | 21万7933円/坪 | -1.17％ | |
| 39位 | 知多市 | 6万5364円/m2 | 21万6079円/坪 | -1.28％ | |
| 40位 | 西尾市 | 6万4215円/m2 | 21万2282円/坪 | -2.32％ | |
| 41位 | 阿久比町 | 6万3816円/m2 | 21万0964円/坪 | -1.57％ | |
| 42位 | 津島市 | 6万2557円/m2 | 20万6800円/坪 | -1.83％ | |
| 43位 | 瀬戸市 | 5万7785円/m2 | 19万1024円/坪 | -1.38％ | |
| 44位 | 武豊町 | 5万4431円/m2 | 17万9938円/坪 | -1.34％ | |
| 45位 | 愛西市 | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -1.21％ | |
| 46位 | 常滑市 | 4万9985円/m2 | 16万5241円/坪 | -1.86％ | |
| 47位 | 新城市 | 4万7066円/m2 | 15万5592円/坪 | -2.52％ | |
| 48位 | 飛島村 | 4万4066円/m2 | 14万5674円/坪 | +1.89％ | |
| 49位 | 田原市 | 4万1865円/m2 | 13万8396円/坪 | -1.40％ | |
| 50位 | 美浜町 | 2万6764円/m2 | 8万8476円/坪 | -4.18％ | |
| 51位 | 南知多町 | 2万3375円/m2 | 7万7272円/坪 | -5.87％ | |
| 52位 | 設楽町 | 1万2822円/m2 | 4万2388円/坪 | -1.53％ | |
| 53位 | 東栄町 | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -3.05％ | |
| 54位 | 豊根村 | 3883円/m2 | 1万2837円/坪 | -1.91％ | |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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愛知県の最新公示地価は平均20万8096円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均68万7923円/坪で、全国順位は5位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.17％で、変動率の順位は43位／47都道府県です。
最新基準地価は平均20万1415円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均66万5835円/坪で、全国順位は5位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.83％で、変動率の順位は21位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万7639円/m2（1991年）、最安価格は12万0606円/m2（1983年）で、双方の違いは5.54倍です。基準地価の最高値は50万8236円/m2（1990年）、最安価格は8万1131円/m2（1983年）で、両者の違いは6.26倍です。
宅地の平均価格は12万8250円/m2、坪単価では42万3967円/坪、変動率は+1.59％です（2020年）。商業地の平均価格は47万6083円/m2、坪単価では157万3828円/坪、変動率は+7.39％です（2020年）。
愛知県の中で土地が高額なのは、名古屋市（46万6321円/m2）、長久手市（15万4006円/m2）、刈谷市（14万8372円/m2）、安城市（13万5147円/m2）、知立市（13万3429円/m2）です。愛知県の中で土地が低価格なのは、豊根村（3883円/m2）、東栄町（1万0800円/m2）、設楽町（1万2822円/m2）、南知多町（2万3375円/m2）、美浜町（2万6764円/m2）です。
愛知県の住宅地の地価（公示地価および基準地価）は上昇を続けています。住宅ローンの低金利および減税（住宅借入金等特別控除）を背景に住宅購入の需要が手堅いものの、名古屋市中心部などのブランド性や生活利便性の高いエリアのマンション等の供給は多くなく、住宅需要が周辺エリアにまで拡大しているためです。名古屋市・長久手市・日進市・豊明市・大府市などの尾張東部地域は名古屋市が牽引役となって地価を上昇させています。特に長久手市は名古屋のベッドタウンとして人口増加率が愛知県トップレベルであり、住みやすさランキングでも上位にきています。豊田市・岡崎市・安城市・知立市・刈谷市などの西三河地域は自動車産業を中心とした地場産業が好況であるため地価が上昇基調です。一方で豊橋市・豊川市・新城市などの東三河地域、および美浜町・南知多町の知多半島南部は人口減少を背景に地価が下落傾向です。愛知県の商業地の地価は上昇傾向が続いています。名古屋市のオフィス需要が増加しているほか、豊田市では自動車産業が好調であり、2017年［平成29年］に複合商業施設「KiTARA」（きたら）が豊田市駅前にオープンしました。東郷町では2020年［令和2年］に商業施設「ららぽーと愛知東郷町」（仮称）が開業する予定で、名古屋のベッドタウンとして人気があることもあり人口増加・地価上昇が続いています。一方で知多半島、渥美半島の市町村は津波の懸念などにより商業地の需要は低迷しています。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万6856円/m2 | 35万3244円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万5797円/m2 | 38万2801円/坪 | +2.09％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万8350円/m2 | 39万1240円/坪 | +1.50％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万0641円/m2 | 53万1045円/坪 | +1.31％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万4126円/m2 | 60万8681円/坪 | +2.16％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 30万3682円/m2 | 100万3909円/坪 | +8.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万6374円/m2 | 137万6445円/坪 | +14.57％ | |
| 1990年［平成2年］ | 55万3190円/m2 | 182万8728円/坪 | +19.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 60万1105円/m2 | 198万7127円/坪 | +13.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万9104円/m2 | 171万6048円/坪 | -5.52％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万9830円/m2 | 128万8696円/坪 | -8.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万8896円/m2 | 105万4204円/坪 | -6.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万9256円/m2 | 85万7045円/坪 | -5.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万3558円/m2 | 73万9035円/坪 | -4.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万8368円/m2 | 68万8823円/坪 | -2.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万8437円/m2 | 65万5991円/坪 | -1.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万6606円/m2 | 58万3823円/坪 | -5.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万5958円/m2 | 54万8623円/坪 | -2.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万8602円/m2 | 52万4305円/坪 | -3.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万7126円/m2 | 48万6367円/坪 | -5.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万1794円/m2 | 46万8743円/坪 | -6.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万4815円/m2 | 44万5671円/坪 | -4.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万3242円/m2 | 44万0470円/坪 | -3.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万0027円/m2 | 46万2899円/坪 | -0.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万6536円/m2 | 51万7477円/坪 | +3.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万0966円/m2 | 56万5178円/坪 | +3.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万7843円/m2 | 52万1795円/坪 | -4.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万6701円/m2 | 48万4962円/坪 | -2.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万3920円/m2 | 47万5771円/坪 | -0.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万2490円/m2 | 47万1042円/坪 | -0.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万1672円/m2 | 46万8339円/坪 | +0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万6445円/m2 | 48万4116円/坪 | +1.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万0923円/m2 | 49万8921円/坪 | +1.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万1776円/m2 | 53万4798円/坪 | +1.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万3127円/m2 | 57万2322円/坪 | +1.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万3316円/m2 | 60万6004円/坪 | +1.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万6508円/m2 | 64万9615円/坪 | +1.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万9535円/m2 | 69万2678円/坪 | +1.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0606円/m2 | 39万8698円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万9201円/m2 | 42万7112円/坪 | +2.29％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万3017円/m2 | 43万9728円/坪 | +1.59％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万5845円/m2 | 64万7422円/坪 | +1.35％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万2102円/m2 | 76万7282円/坪 | +2.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万9445円/m2 | 105万6017円/坪 | +7.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万6776円/m2 | 137万7773円/坪 | +15.32％ | |
| 1990年［平成2年］ | 58万3921円/m2 | 193万0317円/坪 | +18.83％ | |
| 1991年［平成3年］ | 66万7639円/m2 | 220万7071円/坪 | +17.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 55万2778円/m2 | 182万7368円/坪 | -4.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 40万1172円/m2 | 132万6188円/坪 | -8.99％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万9868円/m2 | 109万0475円/坪 | -6.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万4554円/m2 | 87万4560円/坪 | -5.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万5713円/m2 | 74万6161円/坪 | -5.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万0654円/m2 | 69万6378円/坪 | -2.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万1195円/m2 | 66万5107円/坪 | -1.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万9494円/m2 | 59万3369円/坪 | -5.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万8719円/m2 | 55万7750円/坪 | -3.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万0613円/m2 | 53万0952円/坪 | -2.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万9477円/m2 | 49万4140円/坪 | -5.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万6073円/m2 | 48万2887円/坪 | -6.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万8285円/m2 | 45万7141円/坪 | -5.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万5644円/m2 | 44万8411円/坪 | -3.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万1294円/m2 | 46万7089円/坪 | -0.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万7572円/m2 | 52万0901円/坪 | +2.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万5777円/m2 | 58万1082円/坪 | +3.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万4187円/m2 | 54万2768円/坪 | -3.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万0297円/m2 | 49万6850円/坪 | -3.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万7230円/m2 | 48万6713円/坪 | -0.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万5845円/m2 | 48万2133円/坪 | -0.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万3884円/m2 | 47万5650円/坪 | -0.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万8026円/m2 | 48万9345円/坪 | +1.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万1491円/m2 | 50万0797円/坪 | +0.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万6036円/m2 | 51万5824円/坪 | +1.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万7637円/m2 | 55万4174円/坪 | +1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万7147円/m2 | 58万5610円/坪 | +1.34％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万1427円/m2 | 63万2818円/坪 | +2.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万3339円/m2 | 70万5253円/坪 | +1.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万8096円/m2 | 68万7923円/坪 | -1.17％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万1131円/m2 | 26万8202円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万2091円/m2 | 30万4435円/坪 | +1.72％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万3343円/m2 | 30万8573円/坪 | +1.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万3560円/m2 | 34万2347円/坪 | +1.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万6479円/m2 | 35万1997円/坪 | +2.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万9642円/m2 | 92万4436円/坪 | +10.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万5810円/m2 | 137万4580円/坪 | +13.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 50万8236円/m2 | 168万0121円/坪 | +21.52％ | |
| 1991年［平成3年］ | 50万5526円/m2 | 167万1162円/坪 | +6.62％ | |
| 1992年［平成4年］ | 46万0736円/m2 | 152万3094円/坪 | -7.61％ | |
| 1993年［平成5年］ | 36万5822円/m2 | 120万9329円/坪 | -8.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万4202円/m2 | 97万2569円/坪 | -5.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万6002円/m2 | 81万3232円/坪 | -5.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万8201円/m2 | 72万1325円/坪 | -4.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万2687円/m2 | 67万0042円/坪 | -2.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万1873円/m2 | 63万4292円/坪 | -2.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万9658円/m2 | 56万0853円/坪 | -5.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万9479円/m2 | 52万7206円/坪 | -2.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万4014円/m2 | 50万9139円/坪 | -3.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万1794円/m2 | 46万8741円/坪 | -6.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万1900円/m2 | 43万6033円/坪 | -5.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万6819円/m2 | 41万9236円/坪 | -3.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万7685円/m2 | 42万2099円/坪 | -2.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万7061円/m2 | 45万3094円/坪 | +0.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万4520円/m2 | 51万0812円/坪 | +3.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万1605円/m2 | 53万4234円/坪 | +1.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万5446円/m2 | 48万0813円/坪 | -5.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万9720円/m2 | 46万1885円/坪 | -1.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万7364円/m2 | 45万4097円/坪 | -0.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万6039円/m2 | 44万9718円/坪 | -0.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万7326円/m2 | 45万3972円/坪 | +0.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万3364円/m2 | 47万3932円/坪 | +1.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万9829円/m2 | 49万5302円/坪 | +1.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万4073円/m2 | 57万5448円/坪 | +1.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万5176円/m2 | 61万2154円/坪 | +1.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万6853円/m2 | 65万0754円/坪 | +1.38％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万7702円/m2 | 68万6619円/坪 | +1.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万1415円/m2 | 66万5835円/坪 | -0.83％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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