2020年［令和2年］ 公示地価
平均
21万2251
円/m2
変動率
+1.81
％
上昇
坪単価
70万1657
円/坪
公示地価ランキング
5 位 ／47都道府県
変動率ランキング
10 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 名古屋市 | 47万7644円/m2 | 157万8989円/坪 | +4.06％ |  |
| 名古屋市中村区 | 189万1580円/m2 | 625万3157円/坪 | +9.85％ | | |
| 名古屋市中区 | 166万2255円/m2 | 549万5058円/坪 | +14.43％ | | |
| 名古屋市東区 | 66万1111円/m2 | 218万5491円/坪 | +8.67％ | | |
| 名古屋市千種区 | 34万3346円/m2 | 113万5031円/坪 | +4.04％ | | |
| 名古屋市熱田区 | 32万1541円/m2 | 106万2947円/坪 | +8.34％ | | |
| 名古屋市昭和区 | 30万6590円/m2 | 101万3523円/坪 | +1.56％ | | |
| 名古屋市西区 | 26万3861円/m2 | 87万2268円/坪 | +4.21％ | | |
| 名古屋市瑞穂区 | 25万2200円/m2 | 83万3719円/坪 | +1.30％ | | |
| 名古屋市名東区 | 21万6709円/m2 | 71万6395円/坪 | +2.17％ | | |
| 名古屋市北区 | 19万1290円/m2 | 63万2364円/坪 | +1.80％ | | |
| 名古屋市天白区 | 17万1583円/m2 | 56万7217円/坪 | +1.23％ | | |
| 名古屋市緑区 | 14万7877円/m2 | 48万8851円/坪 | +0.77％ | | |
| 名古屋市中川区 | 13万7741円/m2 | 45万5342円/坪 | +1.06％ | | |
| 名古屋市南区 | 12万8618円/m2 | 42万5185円/坪 | +1.09％ | | |
| 名古屋市守山区 | 12万2382円/m2 | 40万4569円/坪 | +1.84％ | | |
| 名古屋市港区 | 10万0655円/m2 | 33万2745円/坪 | +0.70％ | | |
| 2位 | 長久手市 | 15万6673円/m2 | 51万7928円/坪 | +2.38％ | |
| 3位 | 刈谷市 | 14万9947円/m2 | 49万5693円/坪 | +3.67％ | |
| 4位 | 安城市 | 13万6220円/m2 | 45万0315円/坪 | +2.58％ | |
| 5位 | 知立市 | 13万4805円/m2 | 44万5639円/坪 | +2.55％ | |
| 6位 | 日進市 | 12万7777円/m2 | 42万2405円/坪 | +1.34％ | |
| 7位 | 大府市 | 11万7247円/m2 | 38万7596円/坪 | +2.73％ | |
| 8位 | 豊明市 | 11万4392円/m2 | 37万8158円/坪 | +1.85％ | |
| 9位 | 豊田市 | 11万3434円/m2 | 37万4989円/坪 | +2.86％ | |
| 10位 | 春日井市 | 11万0872円/m2 | 36万6521円/坪 | +2.09％ | |
| 11位 | 岩倉市 | 11万0440円/m2 | 36万5090円/坪 | +0.52％ | |
| 12位 | みよし市 | 10万9038円/m2 | 36万0457円/坪 | +1.65％ | |
| 13位 | 岡崎市 | 10万7954円/m2 | 35万6874円/坪 | +1.40％ | |
| 14位 | 尾張旭市 | 10万3821円/m2 | 34万3212円/坪 | +0.57％ | |
| 15位 | 北名古屋市 | 10万3040円/m2 | 34万0631円/坪 | +0.60％ | |
| 16位 | 東郷町 | 9万4833円/m2 | 31万3499円/坪 | +1.08％ | |
| 17位 | 豊橋市 | 9万4550円/m2 | 31万2564円/坪 | +0.35％ | |
| 18位 | 清須市 | 9万3873円/m2 | 31万0325円/坪 | +0.76％ | |
| 19位 | 一宮市 | 9万1935円/m2 | 30万3917円/坪 | +1.27％ | |
| 20位 | 豊山町 | 9万1642円/m2 | 30万2951円/坪 | +0.08％ | |
| 21位 | 東海市 | 9万0389円/m2 | 29万8809円/坪 | +0.74％ | |
| 22位 | 蟹江町 | 8万9211円/m2 | 29万4912円/坪 | -0.02％ |  |
| 23位 | 小牧市 | 8万7987円/m2 | 29万0866円/坪 | +0.44％ | |
| 24位 | 江南市 | 8万7800円/m2 | 29万0247円/坪 | +0.32％ | |
| 25位 | 稲沢市 | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +0.27％ | |
| 26位 | 高浜市 | 8万6628円/m2 | 28万6375円/坪 | +1.21％ | |
| 27位 | 半田市 | 7万9265円/m2 | 26万2033円/坪 | +0.11％ | |
| 28位 | 大治町 | 7万8914円/m2 | 26万0873円/坪 | -0.09％ | |
| 29位 | 幸田町 | 7万8010円/m2 | 25万7886円/坪 | +0.53％ | |
| 30位 | 豊川市 | 7万7091円/m2 | 25万4848円/坪 | -0.24％ | |
| 31位 | あま市 | 7万6465円/m2 | 25万2776円/坪 | -0.16％ | |
| 32位 | 扶桑町 | 7万4942円/m2 | 24万7744円/坪 | +0.66％ | |
| 33位 | 碧南市 | 7万4416円/m2 | 24万6003円/坪 | +0.80％ | |
| 34位 | 東浦町 | 7万3015円/m2 | 24万1371円/坪 | +1.07％ | |
| 35位 | 大口町 | 7万0342円/m2 | 23万2538円/坪 | +0.54％ | |
| 36位 | 犬山市 | 6万8595円/m2 | 22万6762円/坪 | -0.55％ | |
| 37位 | 蒲郡市 | 6万7961円/m2 | 22万4667円/坪 | -0.84％ | |
| 38位 | 弥富市 | 6万6616円/m2 | 22万0220円/坪 | +0.27％ | |
| 39位 | 知多市 | 6万6196円/m2 | 21万8829円/坪 | -0.04％ | |
| 40位 | 西尾市 | 6万5461円/m2 | 21万6401円/坪 | -0.64％ | |
| 41位 | 阿久比町 | 6万4800円/m2 | 21万4214円/坪 | +0.28％ | |
| 42位 | 津島市 | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | -1.40％ | |
| 43位 | 瀬戸市 | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | +0.57％ | |
| 44位 | 武豊町 | 5万5168円/m2 | 18万2376円/坪 | -0.67％ | |
| 45位 | 愛西市 | 5万3681円/m2 | 17万7460円/坪 | -2.14％ | |
| 46位 | 常滑市 | 5万0966円/m2 | 16万8484円/坪 | -0.40％ | |
| 47位 | 新城市 | 4万8266円/m2 | 15万9559円/坪 | -2.34％ | |
| 48位 | 飛島村 | 4万3133円/m2 | 14万2589円/坪 | -0.39％ | |
| 49位 | 田原市 | 4万2265円/m2 | 13万9719円/坪 | -1.28％ | |
| 50位 | 美浜町 | 2万7935円/m2 | 9万2349円/坪 | -3.72％ | |
| 51位 | 南知多町 | 2万4808円/m2 | 8万2011円/坪 | -4.31％ | |
| 52位 | 設楽町 | 1万3040円/m2 | 4万3107円/坪 | -1.54％ | |
| 53位 | 東栄町 | 1万1175円/m2 | 3万6942円/坪 | -4.37％ | |
| 54位 | 豊根村 | 3963円/m2 | 1万3101円/坪 | -2.08％ | |
2020年［令和2年］公示地価
2019年［令和元年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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愛知県の最新公示地価は平均21万2251円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均70万1657円/坪で、全国順位は5位／47都道府県です。前年からの変動率は+1.81％で、変動率の順位は10位／47都道府県です。
最新基準地価は平均20万6945円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均68万4118円/坪で、全国順位は5位／47都道府県です。前年からの変動率は+1.73％で、変動率の順位は7位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万8738円/m2（1991年）、最安価格は11万9848円/m2（1983年）で、双方の違いは5.50倍です。基準地価の最高値は50万3599円/m2（1990年）、最安価格は8万0317円/m2（1983年）で、両者の違いは6.27倍です。
愛知県の中で土地が高額なのは、名古屋市（47万7644円/m2）、長久手市（15万6673円/m2）、刈谷市（14万9947円/m2）、安城市（13万6220円/m2）、知立市（13万4805円/m2）です。愛知県の中で土地が低価格なのは、豊根村（3963円/m2）、東栄町（1万1175円/m2）、設楽町（1万3040円/m2）、南知多町（2万4808円/m2）、美浜町（2万7935円/m2）です。
愛知県の住宅地の地価（公示地価および基準地価）は上昇を続けています。住宅ローンの低金利および減税（住宅借入金等特別控除）を背景に住宅購入の需要が手堅いものの、名古屋市中心部などのブランド性や生活利便性の高いエリアのマンション等の供給は多くなく、住宅需要が周辺エリアにまで拡大しているためです。名古屋市・長久手市・日進市・豊明市・大府市などの尾張東部地域は名古屋市が牽引役となって地価を上昇させています。特に長久手市は名古屋のベッドタウンとして人口増加率が愛知県トップレベルであり、住みやすさランキングでも上位にきています。豊田市・岡崎市・安城市・知立市・刈谷市などの西三河地域は自動車産業を中心とした地場産業が好況であるため地価が上昇基調です。一方で豊橋市・豊川市・新城市などの東三河地域、および美浜町・南知多町の知多半島南部は人口減少を背景に地価が下落傾向です。愛知県の商業地の地価は上昇傾向が続いています。名古屋市のオフィス需要が増加しているほか、豊田市では自動車産業が好調であり、2017年［平成29年］に複合商業施設「KiTARA」（きたら）が豊田市駅前にオープンしました。東郷町では2020年［令和2年］に商業施設「ららぽーと愛知東郷町」（仮称）が開業する予定で、名古屋のベッドタウンとして人気があることもあり人口増加・地価上昇が続いています。一方で知多半島、渥美半島の市町村は津波の懸念などにより商業地の需要は低迷しています。
愛知県は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万6041円/m2 | 35万0551円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万4942円/m2 | 37万9975円/坪 | +2.09％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万7548円/m2 | 38万8591円/坪 | +1.50％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万9359円/m2 | 52万6809円/坪 | +1.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万2658円/m2 | 60万3830円/坪 | +2.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 30万1104円/m2 | 99万5385円/坪 | +8.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万2282円/m2 | 136万2917円/坪 | +14.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 54万6761円/m2 | 180万7475円/坪 | +19.88％ | |
| 1991年［平成3年］ | 59万4511円/m2 | 196万5327円/坪 | +13.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万4433円/m2 | 170万0607円/坪 | -5.54％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万7382円/m2 | 128万0604円/坪 | -8.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万7233円/m2 | 104万8705円/坪 | -6.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万8226円/m2 | 85万3639円/坪 | -5.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万2800円/m2 | 73万6529円/坪 | -4.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万7697円/m2 | 68万6602円/坪 | -2.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万7856円/m2 | 65万4069円/坪 | -1.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万6169円/m2 | 58万2379円/坪 | -5.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万5592円/m2 | 54万7411円/坪 | -2.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万8266円/m2 | 52万3194円/坪 | -3.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万6818円/m2 | 48万5351円/坪 | -5.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万1463円/m2 | 46万7648円/坪 | -6.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万4503円/m2 | 44万4639円/坪 | -4.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万2914円/m2 | 43万9387円/坪 | -2.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万9637円/m2 | 46万1611円/坪 | -0.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万6031円/m2 | 51万5805円/坪 | +3.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万0365円/m2 | 56万3191円/坪 | +3.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万7335円/m2 | 52万0117円/坪 | -4.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万6277円/m2 | 48万3561円/坪 | -2.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万3531円/m2 | 47万4483円/坪 | -0.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万2118円/m2 | 46万9812円/坪 | -0.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万1337円/m2 | 46万7230円/坪 | +0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万6073円/m2 | 48万2886円/坪 | +1.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万0530円/m2 | 49万7622円/坪 | +1.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万1214円/m2 | 53万2939円/坪 | +1.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万2429円/m2 | 57万0016円/坪 | +1.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万2539円/m2 | 60万3437円/坪 | +1.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万5642円/m2 | 64万6751円/坪 | +1.92％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万9848円/m2 | 39万6193円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万8406円/m2 | 42万4484円/坪 | +2.29％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万2248円/m2 | 43万7184円/坪 | +1.59％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万4330円/m2 | 64万2413円/坪 | +1.35％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万0274円/m2 | 76万1238円/坪 | +2.24％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万6880円/m2 | 104万7539円/坪 | +7.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万2631円/m2 | 136万4069円/坪 | +15.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 57万6053円/m2 | 190万4309円/坪 | +18.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万8738円/m2 | 217万7646円/坪 | +17.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 54万7305円/m2 | 180万9273円/坪 | -4.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 39万8670円/m2 | 131万7917円/坪 | -9.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万8165円/m2 | 108万4843円/坪 | -6.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万3594円/m2 | 87万1385円/坪 | -5.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万5053円/m2 | 74万3977円/坪 | -5.22％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万0106円/m2 | 69万4566円/坪 | -2.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万0716円/m2 | 66万3524円/坪 | -1.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万9146円/m2 | 59万2220円/坪 | -5.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万8439円/m2 | 55万6823円/坪 | -3.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万0364円/m2 | 53万0130円/坪 | -2.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万9248円/m2 | 49万3383円/坪 | -5.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万5784円/m2 | 48万1932円/坪 | -6.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万8014円/m2 | 45万6246円/坪 | -5.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万5356円/m2 | 44万7458円/坪 | -3.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万0948円/m2 | 46万5946円/坪 | -0.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万7100円/m2 | 51万9341円/坪 | +2.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万5175円/m2 | 57万9091円/坪 | +3.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万3670円/m2 | 54万1059円/坪 | -3.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万9888円/m2 | 49万5499円/坪 | -3.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万6863円/m2 | 48万5498円/坪 | -0.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万5492円/m2 | 48万0967円/坪 | -0.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万3577円/m2 | 47万4634円/坪 | -0.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万7675円/m2 | 48万8182円/坪 | +1.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万1123円/m2 | 49万9583円/坪 | +0.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万5504円/m2 | 51万4065円/坪 | +1.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万6935円/m2 | 55万1852円/坪 | +1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万6361円/m2 | 58万3014円/坪 | +1.33％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万0530円/m2 | 62万9852円/坪 | +2.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万2251円/m2 | 70万1657円/坪 | +1.81％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万0317円/m2 | 26万5513円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万1196円/m2 | 30万1476円/坪 | +1.70％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万2536円/m2 | 30万5905円/坪 | +1.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万2717円/m2 | 33万9563円/坪 | +1.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万5669円/m2 | 34万9319円/坪 | +1.99％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万7047円/m2 | 91万5858円/坪 | +10.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万1792円/m2 | 136万1297円/坪 | +13.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 50万3599円/m2 | 166万4792円/坪 | +21.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 50万1371円/m2 | 165万7425円/坪 | +6.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 45万7136円/m2 | 151万1195円/坪 | -7.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 36万3432円/m2 | 120万1428円/坪 | -8.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万2560円/m2 | 96万7143円/坪 | -5.87％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万4777円/m2 | 80万9180円/坪 | -5.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万7192円/m2 | 71万7990円/坪 | -4.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万1715円/m2 | 66万6826円/坪 | -2.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万1052円/m2 | 63万1578円/坪 | -2.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万9011円/m2 | 55万8714円/坪 | -5.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万8914円/m2 | 52万5336円/坪 | -2.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万3479円/m2 | 50万7369円/坪 | -3.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万1309円/m2 | 46万7138円/坪 | -6.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万1464円/m2 | 43万4592円/坪 | -5.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万6405円/m2 | 41万7871円/坪 | -3.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万7258円/m2 | 42万0687円/坪 | -2.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万6564円/m2 | 45万1453円/坪 | +0.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万3946円/m2 | 50万8915円/坪 | +3.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万0997円/m2 | 53万2223円/坪 | +1.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万4945円/m2 | 47万9158円/坪 | -5.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万9260円/m2 | 46万0364円/坪 | -1.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万6926円/m2 | 45万2649円/坪 | -0.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万5623円/m2 | 44万8342円/坪 | -0.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万6932円/m2 | 45万2670円/坪 | +0.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万2948円/m2 | 47万2555円/坪 | +1.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万9384円/m2 | 49万3834円/坪 | +1.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万3490円/m2 | 57万3521円/坪 | +1.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万4536円/m2 | 61万0038円/坪 | +1.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万6147円/m2 | 64万8422円/坪 | +1.37％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万6945円/m2 | 68万4118円/坪 | +1.73％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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