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順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 名古屋市 | 48万2774円/m2 | 159万5947円/坪 | +2.59% | ![]() |
名古屋市中村区 | 190万0120円/m2 | 628万1388円/坪 | +2.76% | ![]() | |
名古屋市中区 | 167万7212円/m2 | 554万4505円/坪 | +4.89% | ![]() | |
名古屋市東区 | 69万3703円/m2 | 229万3235円/坪 | +4.72% | ![]() | |
名古屋市千種区 | 34万9857円/m2 | 115万6552円/坪 | +2.54% | ![]() | |
名古屋市熱田区 | 32万1208円/m2 | 106万1845円/坪 | +2.54% | ![]() | |
名古屋市昭和区 | 30万3681円/m2 | 100万3906円/坪 | +1.07% | ![]() | |
名古屋市西区 | 27万0750円/m2 | 89万5041円/坪 | +3.03% | ![]() | |
名古屋市瑞穂区 | 24万9800円/m2 | 82万5785円/坪 | +1.05% | ![]() | |
名古屋市名東区 | 21万8161円/m2 | 72万1194円/坪 | +1.60% | ![]() | |
名古屋市北区 | 19万3709円/m2 | 64万0362円/坪 | +1.78% | ![]() | |
名古屋市天白区 | 17万1083円/m2 | 56万5564円/坪 | +1.60% | ![]() | |
名古屋市緑区 | 14万8618円/m2 | 49万1300円/坪 | +2.28% | ![]() | |
名古屋市中川区 | 14万1694円/m2 | 46万8411円/坪 | +2.77% | ![]() | |
名古屋市南区 | 13万4365円/m2 | 44万4183円/坪 | +3.56% | ![]() | |
名古屋市守山区 | 12万2855円/m2 | 40万6134円/坪 | +1.64% | ![]() | |
名古屋市港区 | 10万3045円/m2 | 34万0647円/坪 | +2.48% | ![]() | |
2位 | 長久手市 | 15万6193円/m2 | 51万6341円/坪 | +1.39% | ![]() |
3位 | 刈谷市 | 15万2758円/m2 | 50万4986円/坪 | +2.88% | ![]() |
4位 | 安城市 | 13万8908円/m2 | 45万9202円/坪 | +2.74% | ![]() |
5位 | 知立市 | 13万6588円/m2 | 45万1531円/坪 | +2.34% | ![]() |
6位 | 日進市 | 12万7283円/m2 | 42万0771円/坪 | +1.15% | ![]() |
7位 | 大府市 | 11万9486円/m2 | 39万4998円/坪 | +2.37% | ![]() |
8位 | 豊田市 | 11万4243円/m2 | 37万7665円/坪 | +1.73% | ![]() |
9位 | 豊明市 | 11万3978円/m2 | 37万6788円/坪 | +0.91% | ![]() |
10位 | 春日井市 | 11万1342円/m2 | 36万8074円/坪 | +1.29% | ![]() |
11位 | みよし市 | 11万0366円/m2 | 36万4846円/坪 | +2.20% | ![]() |
12位 | 岩倉市 | 10万9966円/m2 | 36万3526円/坪 | +0.69% | ![]() |
13位 | 岡崎市 | 10万7981円/m2 | 35万6963円/坪 | +0.66% | ![]() |
14位 | 北名古屋市 | 10万3513円/m2 | 34万2193円/坪 | +1.20% | ![]() |
15位 | 尾張旭市 | 10万3356円/m2 | 34万1674円/坪 | +0.61% | ![]() |
16位 | 東郷町 | 9万5020円/m2 | 31万4118円/坪 | +1.23% | ![]() |
17位 | 豊橋市 | 9万5008円/m2 | 31万4078円/坪 | +0.37% | ![]() |
18位 | 清須市 | 9万4011円/m2 | 31万0782円/坪 | +0.31% | ![]() |
19位 | 東海市 | 9万2361円/m2 | 30万5327円/坪 | +2.62% | ![]() |
20位 | 一宮市 | 9万2283円/m2 | 30万5068円/坪 | +0.79% | ![]() |
21位 | 豊山町 | 9万1471円/m2 | 30万2384円/坪 | +0.70% | ![]() |
22位 | 江南市 | 8万8366円/m2 | 29万2121円/坪 | +0.25% | ![]() |
23位 | 小牧市 | 8万8168円/m2 | 29万1465円/坪 | +0.77% | ![]() |
24位 | 蟹江町 | 8万7588円/m2 | 28万9550円/坪 | -0.23% | ![]() |
25位 | 高浜市 | 8万7192円/m2 | 28万8240円/坪 | +1.63% | ![]() |
26位 | 稲沢市 | 8万6958円/m2 | 28万7465円/坪 | +0.12% | ![]() |
27位 | 半田市 | 7万8120円/m2 | 25万8247円/坪 | -0.31% | ![]() |
28位 | 大治町 | 7万8085円/m2 | 25万8134円/坪 | -0.25% | ![]() |
29位 | 幸田町 | 7万7755円/m2 | 25万7042円/坪 | +0.11% | ![]() |
30位 | 豊川市 | 7万6616円/m2 | 25万3278円/坪 | -0.10% | ![]() |
31位 | あま市 | 7万5085円/m2 | 24万8214円/坪 | -0.41% | ![]() |
32位 | 扶桑町 | 7万4942円/m2 | 24万7744円/坪 | +0.65% | ![]() |
33位 | 碧南市 | 7万4004円/m2 | 24万4641円/坪 | +0.30% | ![]() |
34位 | 東浦町 | 7万3678円/m2 | 24万3563円/坪 | +1.19% | ![]() |
35位 | 大口町 | 7万0542円/m2 | 23万3199円/坪 | +0.78% | ![]() |
36位 | 犬山市 | 6万7165円/m2 | 22万2033円/坪 | -0.10% | ![]() |
37位 | 蒲郡市 | 6万6733円/m2 | 22万0606円/坪 | -0.70% | ![]() |
38位 | 弥富市 | 6万5841円/m2 | 21万7658円/坪 | -0.19% | ![]() |
39位 | 知多市 | 6万5468円/m2 | 21万6423円/坪 | +0.22% | ![]() |
40位 | 西尾市 | 6万3763円/m2 | 21万0788円/坪 | -1.13% | ![]() |
41位 | 阿久比町 | 6万3616円/m2 | 21万0303円/坪 | -0.40% | ![]() |
42位 | 津島市 | 6万2050円/m2 | 20万5123円/坪 | -0.89% | ![]() |
43位 | 瀬戸市 | 5万7924円/m2 | 19万1484円/坪 | +0.06% | ![]() |
44位 | 武豊町 | 5万4025円/m2 | 17万8595円/坪 | -0.77% | ![]() |
45位 | 愛西市 | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | -0.71% | ![]() |
46位 | 常滑市 | 4万9564円/m2 | 16万3849円/坪 | -0.86% | ![]() |
47位 | 飛島村 | 4万7266円/m2 | 15万6253円/坪 | +6.72% | ![]() |
48位 | 新城市 | 4万6133円/m2 | 15万2506円/坪 | -2.06% | ![]() |
49位 | 田原市 | 4万1601円/m2 | 13万7525円/坪 | -1.14% | ![]() |
50位 | 美浜町 | 2万5864円/m2 | 8万5501円/坪 | -3.35% | ![]() |
51位 | 南知多町 | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -5.58% | ![]() |
52位 | 設楽町 | 1万2687円/m2 | 4万1942円/坪 | -1.07% | ![]() |
53位 | 東栄町 | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -1.78% | ![]() |
54位 | 豊根村 | 3806円/m2 | 1万2584円/坪 | -1.85% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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愛知県の最新公示地価は平均21万3870円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均70万7011円/坪で、全国順位は5位/47都道府県です。前年からの変動率は+1.20%で、変動率の順位は5位/47都道府県です。
最新基準地価は平均20万7641円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均68万6417円/坪で、全国順位は5位/47都道府県です。前年からの変動率は+0.50%で、変動率の順位は4位/47都道府県です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万6965円/m2(1991年)、最安価格は12万2120円/m2(1983年)で、双方の違いは3.91倍です。基準地価の最高値は42万5055円/m2(1991年)、最安価格は10万9444円/m2(1983年)で、両者の違いは3.88倍です。
宅地の平均価格は11万0829円/m2、坪単価では36万6379円/坪、変動率は-0.25%です(2021年)。商業地の平均価格は48万4784円/m2、坪単価では160万2593円/坪、変動率は-1.67%です(2021年)。
愛知県の中で土地が高額なのは、名古屋市(48万2774円/m2)、長久手市(15万6193円/m2)、刈谷市(15万2758円/m2)、安城市(13万8908円/m2)、知立市(13万6588円/m2)です。愛知県の中で土地が低価格なのは、豊根村(3806円/m2)、東栄町(1万0600円/m2)、設楽町(1万2687円/m2)、南知多町(2万2100円/m2)、美浜町(2万5864円/m2)です。
愛知県の住宅地の地価(公示地価および基準地価)は上昇を続けています。住宅ローンの低金利および減税(住宅借入金等特別控除)を背景に住宅購入の需要が手堅いものの、名古屋市中心部などのブランド性や生活利便性の高いエリアのマンション等の供給は多くなく、住宅需要が周辺エリアにまで拡大しているためです。名古屋市・長久手市・日進市・豊明市・大府市などの尾張東部地域は名古屋市が牽引役となって地価を上昇させています。特に長久手市は名古屋のベッドタウンとして人口増加率が愛知県トップレベルであり、住みやすさランキングでも上位にきています。豊田市・岡崎市・安城市・知立市・刈谷市などの西三河地域は自動車産業を中心とした地場産業が好況であるため地価が上昇基調です。一方で豊橋市・豊川市・新城市などの東三河地域、および美浜町・南知多町の知多半島南部は人口減少を背景に地価が下落傾向です。愛知県の商業地の地価は上昇傾向が続いています。名古屋市のオフィス需要が増加しているほか、豊田市では自動車産業が好調であり、2017年[平成29年]に複合商業施設「KiTARA」(きたら)が豊田市駅前にオープンしました。東郷町では2020年[令和2年]に商業施設「ららぽーと愛知東郷町」(仮称)が開業する予定で、名古屋のベッドタウンとして人気があることもあり人口増加・地価上昇が続いています。一方で知多半島、渥美半島の市町村は津波の懸念などにより商業地の需要は低迷しています。
愛知県は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万6063円/m2 | 38万3682円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万2022円/m2 | 40万3379円/坪 | +2.02% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万0759円/m2 | 43万2263円/坪 | +1.62% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万0765円/m2 | 49万8397円/坪 | +1.58% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 17万4742円/m2 | 57万7662円/坪 | +2.54% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 24万4162円/m2 | 80万7150円/坪 | +9.78% | ![]() |
1989年[平成元年] | 32万3467円/m2 | 106万9313円/坪 | +14.87% | ![]() |
1990年[平成2年] | 40万9398円/m2 | 135万3382円/坪 | +19.81% | ![]() |
1991年[平成3年] | 45万2345円/m2 | 149万5356円/坪 | +12.09% | ![]() |
1992年[平成4年] | 38万7455円/m2 | 128万0845円/坪 | -5.90% | ![]() |
1993年[平成5年] | 30万6905円/m2 | 101万4563円/坪 | -8.55% | ![]() |
1994年[平成6年] | 26万0079円/m2 | 85万9767円/坪 | -6.26% | ![]() |
1995年[平成7年] | 21万9856円/m2 | 72万6798円/坪 | -5.13% | ![]() |
1996年[平成8年] | 19万4239円/m2 | 64万2115円/坪 | -4.67% | ![]() |
1997年[平成9年] | 18万1410円/m2 | 59万9702円/坪 | -2.61% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万3921円/m2 | 57万4948円/坪 | -1.85% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万8661円/m2 | 52万4499円/坪 | -4.99% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万1253円/m2 | 50万0012円/坪 | -2.80% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万5372円/m2 | 48万0571円/坪 | -3.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万5626円/m2 | 44万8351円/坪 | -5.60% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万2736円/m2 | 43万8798円/坪 | -6.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万7000円/m2 | 41万9835円/坪 | -4.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万6271円/m2 | 41万7426円/坪 | -3.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万3699円/m2 | 44万1981円/坪 | -0.58% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万7881円/m2 | 48万8862円/坪 | +2.91% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万2196円/m2 | 53万6187円/坪 | +3.10% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万9777円/m2 | 49万5131円/坪 | -3.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 14万0114円/m2 | 46万3188円/坪 | -2.77% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万0217円/m2 | 46万3530円/坪 | -0.74% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万9704円/m2 | 46万1833円/坪 | -0.37% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万1592円/m2 | 46万8075円/坪 | +0.23% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万8835円/m2 | 49万2018円/坪 | +1.15% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万5071円/m2 | 51万2632円/坪 | +0.98% | ![]() |
2016年[平成28年] | 16万2197円/m2 | 53万6190円/坪 | +1.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 17万4052円/m2 | 57万5380円/坪 | +1.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 18万5005円/m2 | 61万1588円/坪 | +1.33% | ![]() |
2019年[令和元年] | 19万9511円/m2 | 65万9541円/坪 | +1.92% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万8817円/m2 | 69万0304円/坪 | +0.99% | ![]() |
2021年[令和3年] | 20万7952円/m2 | 68万7446円/坪 | -0.64% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万2120円/m2 | 40万3704円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万7723円/m2 | 42万2227円/坪 | +2.23% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万5312円/m2 | 44万7312円/坪 | +1.67% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万2142円/m2 | 53万6009円/坪 | +1.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 18万8172円/m2 | 62万2057円/坪 | +2.38% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 23万9065円/m2 | 79万0298円/坪 | +7.98% | ![]() |
1989年[平成元年] | 31万7368円/m2 | 104万9152円/坪 | +15.65% | ![]() |
1990年[平成2年] | 39万8335円/m2 | 131万6811円/坪 | +18.68% | ![]() |
1991年[平成3年] | 47万6965円/m2 | 157万6746円/坪 | +17.35% | ![]() |
1992年[平成4年] | 40万9133円/m2 | 135万2506円/坪 | -4.32% | ![]() |
1993年[平成5年] | 31万8402円/m2 | 105万2569円/坪 | -9.16% | ![]() |
1994年[平成6年] | 27万0619円/m2 | 89万4609円/坪 | -6.78% | ![]() |
1995年[平成7年] | 22万5167円/m2 | 74万4355円/坪 | -5.51% | ![]() |
1996年[平成8年] | 19万6871円/m2 | 65万0815円/坪 | -5.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 18万3190円/m2 | 60万5587円/坪 | -2.88% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万6660円/m2 | 58万4002円/坪 | -1.73% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万0324円/m2 | 52万9997円/坪 | -4.98% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万2440円/m2 | 50万3935円/坪 | -2.91% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万7041円/m2 | 48万6089円/坪 | -2.81% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万7691円/m2 | 45万5177円/坪 | -5.39% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万6962円/m2 | 45万2769円/坪 | -6.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万0489円/m2 | 43万1371円/坪 | -5.27% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万8822円/m2 | 42万5860円/坪 | -3.32% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万3686円/m2 | 44万1940円/坪 | -0.89% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万7070円/m2 | 48万6183円/坪 | +2.83% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万4147円/m2 | 54万2635円/坪 | +3.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 15万3417円/m2 | 50万7166円/坪 | -3.50% | ![]() |
2010年[平成22年] | 14万1839円/m2 | 46万8891円/坪 | -3.30% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万2523円/m2 | 47万1151円/坪 | -0.73% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万1470円/m2 | 46万7670円/坪 | -0.45% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万2323円/m2 | 47万0489円/坪 | -0.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万9004円/m2 | 49万2578円/坪 | +1.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万3776円/m2 | 50万8352円/坪 | +0.91% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万8697円/m2 | 52万4620円/坪 | +1.24% | ![]() |
2017年[平成29年] | 17万0559円/m2 | 56万3831円/坪 | +1.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 18万0905円/m2 | 59万8035円/坪 | +1.33% | ![]() |
2019年[平成31年] | 19万6182円/m2 | 64万8537円/坪 | +2.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 21万2251円/m2 | 70万1657円/坪 | +1.81% | ![]() |
2021年[令和3年] | 20万8096円/m2 | 68万7923円/坪 | -1.17% | ![]() |
2022年[令和4年] | 21万3870円/m2 | 70万7011円/坪 | +1.20% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万9444円/m2 | 36万1801円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万5650円/m2 | 38万2316円/坪 | +1.77% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万5395円/m2 | 41万4531円/坪 | +1.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万7173円/m2 | 45万3466円/坪 | +1.63% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万8793円/m2 | 52万4938円/坪 | +2.74% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 25万0170円/m2 | 82万7009円/坪 | +11.97% | ![]() |
1989年[平成元年] | 33万0227円/m2 | 109万1660円/坪 | +13.94% | ![]() |
1990年[平成2年] | 42万1660円/m2 | 139万3918円/坪 | +21.08% | ![]() |
1991年[平成3年] | 42万5055円/m2 | 140万5143円/坪 | +6.27% | ![]() |
1992年[平成4年] | 36万1159円/m2 | 119万3914円/坪 | -7.62% | ![]() |
1993年[平成5年] | 29万0392円/m2 | 95万9974円/坪 | -7.82% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万2418円/m2 | 80万1382円/坪 | -5.49% | ![]() |
1995年[平成7年] | 20万9839円/m2 | 69万3683円/坪 | -4.51% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万9275円/m2 | 62万5704円/坪 | -4.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万8072円/m2 | 58万8670円/坪 | -2.09% | ![]() |
1998年[平成10年] | 16万8838円/m2 | 55万8144円/坪 | -2.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万5295円/m2 | 51万3374円/坪 | -5.01% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万8766円/m2 | 49万1791円/坪 | -2.55% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万1875円/m2 | 46万9009円/坪 | -3.40% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万1299円/m2 | 43万4047円/坪 | -6.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万3355円/m2 | 40万7785円/坪 | -6.05% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万9158円/m2 | 39万3910円/坪 | -4.07% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万0279円/m2 | 39万7618円/坪 | -2.41% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万3735円/m2 | 44万2102円/坪 | +0.32% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万9750円/m2 | 49万5043円/坪 | +3.14% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万7803円/m2 | 52万1665円/坪 | +1.44% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万1819円/m2 | 46万8825円/坪 | -4.83% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万6398円/m2 | 45万0902円/坪 | -1.65% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万5527円/m2 | 44万8023円/坪 | -0.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万6077円/m2 | 44万9844円/坪 | -0.20% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万0013円/m2 | 46万2852円/坪 | +0.77% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万8510円/m2 | 49万0942円/坪 | +1.01% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万7560円/m2 | 52万0861円/坪 | +1.10% | ![]() |
2016年[平成28年] | 16万9777円/m2 | 56万1246円/坪 | +0.98% | ![]() |
2017年[平成29年] | 18万1855円/m2 | 60万1174円/坪 | +1.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 19万4162円/m2 | 64万1859円/坪 | +1.34% | ![]() |
2019年[令和元年] | 20万6945円/m2 | 68万4118円/坪 | +1.73% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万1415円/m2 | 66万5835円/坪 | -0.83% | ![]() |
2021年[令和3年] | 20万7641円/m2 | 68万6417円/坪 | +0.50% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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