2020年［令和2年］ 公示地価
平均
21万2251
円/m2
変動率
+1.81
％
上昇
坪単価
70万1657
円/坪
公示地価ランキング
5 位 ／47都道府県
変動率ランキング
10 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 名古屋市 | 47万7644円/m2 | 157万8989円/坪 | +4.06％ |  |
| 名古屋市中村区 | 189万1580円/m2 | 625万3157円/坪 | +9.85％ | | |
| 名古屋市中区 | 166万2255円/m2 | 549万5058円/坪 | +14.43％ | | |
| 名古屋市東区 | 66万1111円/m2 | 218万5491円/坪 | +8.67％ | | |
| 名古屋市千種区 | 34万3346円/m2 | 113万5031円/坪 | +4.04％ | | |
| 名古屋市熱田区 | 32万1541円/m2 | 106万2947円/坪 | +8.34％ | | |
| 名古屋市昭和区 | 30万6590円/m2 | 101万3523円/坪 | +1.56％ | | |
| 名古屋市西区 | 26万3861円/m2 | 87万2268円/坪 | +4.21％ | | |
| 名古屋市瑞穂区 | 25万2200円/m2 | 83万3719円/坪 | +1.30％ | | |
| 名古屋市名東区 | 21万6709円/m2 | 71万6395円/坪 | +2.17％ | | |
| 名古屋市北区 | 19万1290円/m2 | 63万2364円/坪 | +1.80％ | | |
| 名古屋市天白区 | 17万1583円/m2 | 56万7217円/坪 | +1.23％ | | |
| 名古屋市緑区 | 14万7877円/m2 | 48万8851円/坪 | +0.77％ | | |
| 名古屋市中川区 | 13万7741円/m2 | 45万5342円/坪 | +1.06％ | | |
| 名古屋市南区 | 12万8618円/m2 | 42万5185円/坪 | +1.09％ | | |
| 名古屋市守山区 | 12万2382円/m2 | 40万4569円/坪 | +1.84％ | | |
| 名古屋市港区 | 10万0655円/m2 | 33万2745円/坪 | +0.70％ | | |
| 2位 | 長久手市 | 15万6673円/m2 | 51万7928円/坪 | +2.38％ | |
| 3位 | 刈谷市 | 14万9947円/m2 | 49万5693円/坪 | +3.67％ | |
| 4位 | 安城市 | 13万6220円/m2 | 45万0315円/坪 | +2.58％ | |
| 5位 | 知立市 | 13万4805円/m2 | 44万5639円/坪 | +2.55％ | |
| 6位 | 日進市 | 12万7777円/m2 | 42万2405円/坪 | +1.34％ | |
| 7位 | 大府市 | 11万7247円/m2 | 38万7596円/坪 | +2.73％ | |
| 8位 | 豊明市 | 11万4392円/m2 | 37万8158円/坪 | +1.85％ | |
| 9位 | 豊田市 | 11万3434円/m2 | 37万4989円/坪 | +2.86％ | |
| 10位 | 春日井市 | 11万0872円/m2 | 36万6521円/坪 | +2.09％ | |
| 11位 | 岩倉市 | 11万0440円/m2 | 36万5090円/坪 | +0.52％ | |
| 12位 | みよし市 | 10万9038円/m2 | 36万0457円/坪 | +1.65％ | |
| 13位 | 岡崎市 | 10万7954円/m2 | 35万6874円/坪 | +1.39％ | |
| 14位 | 尾張旭市 | 10万3821円/m2 | 34万3212円/坪 | +0.53％ | |
| 15位 | 北名古屋市 | 10万3040円/m2 | 34万0631円/坪 | +0.60％ | |
| 16位 | 東郷町 | 9万4833円/m2 | 31万3499円/坪 | +1.08％ | |
| 17位 | 豊橋市 | 9万4550円/m2 | 31万2564円/坪 | +0.35％ | |
| 18位 | 清須市 | 9万3873円/m2 | 31万0325円/坪 | +0.76％ | |
| 19位 | 一宮市 | 9万1935円/m2 | 30万3917円/坪 | +1.27％ | |
| 20位 | 豊山町 | 9万1642円/m2 | 30万2951円/坪 | +0.08％ | |
| 21位 | 東海市 | 9万0389円/m2 | 29万8809円/坪 | +0.74％ | |
| 22位 | 蟹江町 | 8万9211円/m2 | 29万4912円/坪 | -0.02％ |  |
| 23位 | 小牧市 | 8万7987円/m2 | 29万0866円/坪 | +0.44％ | |
| 24位 | 江南市 | 8万7800円/m2 | 29万0247円/坪 | +0.32％ | |
| 25位 | 稲沢市 | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +0.27％ | |
| 26位 | 高浜市 | 8万6628円/m2 | 28万6375円/坪 | +1.21％ | |
| 27位 | 半田市 | 7万9265円/m2 | 26万2033円/坪 | +0.11％ | |
| 28位 | 大治町 | 7万8914円/m2 | 26万0873円/坪 | -0.09％ | |
| 29位 | 幸田町 | 7万8010円/m2 | 25万7886円/坪 | +0.53％ | |
| 30位 | 豊川市 | 7万7091円/m2 | 25万4848円/坪 | -0.24％ | |
| 31位 | あま市 | 7万6465円/m2 | 25万2776円/坪 | -0.16％ | |
| 32位 | 扶桑町 | 7万4942円/m2 | 24万7744円/坪 | +0.66％ | |
| 33位 | 碧南市 | 7万4416円/m2 | 24万6003円/坪 | +0.80％ | |
| 34位 | 東浦町 | 7万3015円/m2 | 24万1371円/坪 | +1.07％ | |
| 35位 | 大口町 | 7万0342円/m2 | 23万2538円/坪 | +0.54％ | |
| 36位 | 犬山市 | 6万8595円/m2 | 22万6762円/坪 | -0.55％ | |
| 37位 | 蒲郡市 | 6万7961円/m2 | 22万4667円/坪 | -0.84％ | |
| 38位 | 弥富市 | 6万6616円/m2 | 22万0220円/坪 | +0.27％ | |
| 39位 | 知多市 | 6万6196円/m2 | 21万8829円/坪 | -0.04％ | |
| 40位 | 西尾市 | 6万5461円/m2 | 21万6401円/坪 | -0.64％ | |
| 41位 | 阿久比町 | 6万4800円/m2 | 21万4214円/坪 | +0.28％ | |
| 42位 | 津島市 | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | -1.40％ | |
| 43位 | 瀬戸市 | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | +0.57％ | |
| 44位 | 武豊町 | 5万5168円/m2 | 18万2376円/坪 | -0.67％ | |
| 45位 | 愛西市 | 5万3681円/m2 | 17万7460円/坪 | -2.14％ | |
| 46位 | 常滑市 | 5万0966円/m2 | 16万8484円/坪 | -0.40％ | |
| 47位 | 新城市 | 4万8266円/m2 | 15万9559円/坪 | -2.34％ | |
| 48位 | 飛島村 | 4万3133円/m2 | 14万2589円/坪 | -0.39％ | |
| 49位 | 田原市 | 4万2265円/m2 | 13万9719円/坪 | -1.28％ | |
| 50位 | 美浜町 | 2万7935円/m2 | 9万2349円/坪 | -3.72％ | |
| 51位 | 南知多町 | 2万4808円/m2 | 8万2011円/坪 | -4.31％ | |
| 52位 | 設楽町 | 1万3040円/m2 | 4万3107円/坪 | -1.54％ | |
| 53位 | 東栄町 | 1万1175円/m2 | 3万6942円/坪 | -4.37％ | |
| 54位 | 豊根村 | 3963円/m2 | 1万3101円/坪 | -2.08％ | |
2020年［令和2年］公示地価
2019年［令和元年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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愛知県の最新公示地価は平均21万2251円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均70万1657円/坪で、全国順位は5位／47都道府県です。前年からの変動率は+1.81％で、変動率の順位は10位／47都道府県です。
最新基準地価は平均20万6945円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均68万4118円/坪で、全国順位は0位／47都道府県です。前年からの変動率は+1.73％で、変動率の順位は0位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万3710円/m2（1991年）、最安価格は11万9370円/m2（1983年）で、双方の違いは5.48倍です。基準地価の最高値は50万3599円/m2（1990年）、最安価格は8万0317円/m2（1983年）で、両者の違いは6.27倍です。
宅地の平均価格は10万3596円/m2、坪単価では34万2467円/坪、変動率は+9.36％です（2019年）。商業地の平均価格は47万6321円/m2、坪単価では157万4616円/坪、変動率は+13.80％です（2019年）。
愛知県の中で土地が高額なのは、名古屋市（47万7644円/m2）、長久手市（15万6673円/m2）、刈谷市（14万9947円/m2）、安城市（13万6220円/m2）、知立市（13万4805円/m2）です。愛知県の中で土地が低価格なのは、豊根村（3963円/m2）、東栄町（1万1175円/m2）、設楽町（1万3040円/m2）、南知多町（2万4808円/m2）、美浜町（2万7935円/m2）です。
愛知県の住宅地の地価（公示地価および基準地価）は上昇を続けています。住宅ローンの低金利および減税（住宅借入金等特別控除）を背景に住宅購入の需要が手堅いものの、名古屋市中心部などのブランド性や生活利便性の高いエリアのマンション等の供給は多くなく、住宅需要が周辺エリアにまで拡大しているためです。名古屋市・長久手市・日進市・豊明市・大府市などの尾張東部地域は名古屋市が牽引役となって地価を上昇させています。特に長久手市は名古屋のベッドタウンとして人口増加率が愛知県トップレベルであり、住みやすさランキングでも上位にきています。豊田市・岡崎市・安城市・知立市・刈谷市などの西三河地域は自動車産業を中心とした地場産業が好況であるため地価が上昇基調です。一方で豊橋市・豊川市・新城市などの東三河地域、および美浜町・南知多町の知多半島南部は人口減少を背景に地価が下落傾向です。愛知県の商業地の地価は上昇傾向が続いています。名古屋市のオフィス需要が増加しているほか、豊田市では自動車産業が好調であり、2017年［平成29年］に複合商業施設「KiTARA」（きたら）が豊田市駅前にオープンしました。東郷町では2020年［令和2年］に商業施設「ららぽーと愛知東郷町」（仮称）が開業する予定で、名古屋のベッドタウンとして人気があることもあり人口増加・地価上昇が続いています。一方で知多半島、渥美半島の市町村は津波の懸念などにより商業地の需要は低迷しています。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万5879円/m2 | 35万0015円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万4737円/m2 | 37万9298円/坪 | +2.10％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万7356円/m2 | 38万7954円/坪 | +1.50％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万8859円/m2 | 52万5153円/坪 | +1.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万2030円/m2 | 60万1754円/坪 | +2.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 29万9791円/m2 | 99万1047円/坪 | +8.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万0661円/m2 | 135万7558円/坪 | +14.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 54万4683円/m2 | 180万0606円/坪 | +19.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 59万1908円/m2 | 195万6721円/坪 | +13.30％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万2641円/m2 | 169万4683円/坪 | -5.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万6238円/m2 | 127万6820円/坪 | -8.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万6329円/m2 | 104万5717円/坪 | -6.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万7415円/m2 | 85万0960円/坪 | -5.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万2142円/m2 | 73万4356円/坪 | -4.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万7160円/m2 | 68万4828円/坪 | -2.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万7400円/m2 | 65万2564円/坪 | -1.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万5841円/m2 | 58万1294円/坪 | -5.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万5320円/m2 | 54万6515円/坪 | -2.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万8030円/m2 | 52万2415円/坪 | -3.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万6627円/m2 | 48万4718円/坪 | -5.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万2955円/m2 | 47万2579円/坪 | -6.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万5988円/m2 | 44万9549円/坪 | -4.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万4617円/m2 | 44万5017円/坪 | -2.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万1994円/m2 | 46万9403円/坪 | -0.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万9109円/m2 | 52万5981円/坪 | +3.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万4380円/m2 | 57万6464円/坪 | +3.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万1135円/m2 | 53万2679円/坪 | -3.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万9221円/m2 | 49万3295円/坪 | -2.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万6409円/m2 | 48万3996円/坪 | -0.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万4989円/m2 | 47万9305円/坪 | -0.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万4070円/m2 | 47万6266円/坪 | +0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万9002円/m2 | 49万2568円/坪 | +1.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万3760円/m2 | 50万8297円/坪 | +1.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万4385円/m2 | 54万3423円/坪 | +1.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万5862円/m2 | 58万1362円/坪 | +1.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万6378円/m2 | 61万6126円/坪 | +1.35％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万9511円/m2 | 65万9541円/坪 | +1.92％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万9370円/m2 | 39万4613円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万7882円/m2 | 42万2752円/坪 | +2.31％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万1737円/m2 | 43万5497円/坪 | +1.59％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万3073円/m2 | 63万8260円/坪 | +1.34％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万8696円/m2 | 75万6019円/坪 | +2.22％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万4547円/m2 | 103万9825円/坪 | +7.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 40万9864円/m2 | 135万4925円/坪 | +15.26％ | |
| 1990年［平成2年］ | 57万2336円/m2 | 189万2020円/坪 | +18.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万3710円/m2 | 216万1026円/坪 | +17.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 54万4233円/m2 | 179万9119円/坪 | -4.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 39万6909円/m2 | 131万2096円/坪 | -9.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万6783円/m2 | 108万0274円/坪 | -6.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万2411円/m2 | 86万7476円/坪 | -5.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万4110円/m2 | 74万0861円/坪 | -5.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万9330円/m2 | 69万2002円/坪 | -2.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万0042円/m2 | 66万1296円/坪 | -1.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万8653円/m2 | 59万0590円/坪 | -5.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万8025円/m2 | 55万5456円/坪 | -3.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万0007円/m2 | 52万8949円/坪 | -2.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万8951円/m2 | 49万2400円/坪 | -5.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万7870円/m2 | 48万8827円/坪 | -6.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万0095円/m2 | 46万3126円/坪 | -5.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万7758円/m2 | 45万5399円/坪 | -3.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万4285円/m2 | 47万6977円/坪 | -0.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万1729円/m2 | 53万4643円/坪 | +2.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万1176円/m2 | 59万8931円/坪 | +3.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万9324円/m2 | 55万9749円/坪 | -3.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万4289円/m2 | 51万0049円/坪 | -3.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万1139円/m2 | 49万9636円/坪 | -0.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万9802円/m2 | 49万5216円/坪 | -0.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万7663円/m2 | 48万8144円/坪 | -0.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万2074円/m2 | 50万2726円/坪 | +1.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万6002円/m2 | 51万5711円/坪 | +0.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万0196円/m2 | 52万9576円/坪 | +1.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万1965円/m2 | 56万8481円/坪 | +1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万1988円/m2 | 60万1613円/坪 | +1.34％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万6182円/m2 | 64万8537円/坪 | +2.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万2251円/m2 | 70万1657円/坪 | +1.81％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万0317円/m2 | 26万5513円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万1196円/m2 | 30万1476円/坪 | +1.70％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万2536円/m2 | 30万5905円/坪 | +1.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万2717円/m2 | 33万9563円/坪 | +1.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万5669円/m2 | 34万9319円/坪 | +1.99％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万7047円/m2 | 91万5858円/坪 | +10.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万1792円/m2 | 136万1297円/坪 | +13.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 50万3599円/m2 | 166万4792円/坪 | +21.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 50万1371円/m2 | 165万7425円/坪 | +6.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 45万7136円/m2 | 151万1195円/坪 | -7.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 36万3432円/m2 | 120万1428円/坪 | -8.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万2560円/m2 | 96万7143円/坪 | -5.87％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万4777円/m2 | 80万9180円/坪 | -5.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万7192円/m2 | 71万7990円/坪 | -4.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万1715円/m2 | 66万6826円/坪 | -2.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万1052円/m2 | 63万1578円/坪 | -2.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万9011円/m2 | 55万8714円/坪 | -5.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万8914円/m2 | 52万5336円/坪 | -2.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万3479円/m2 | 50万7369円/坪 | -3.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万1309円/m2 | 46万7138円/坪 | -6.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万1464円/m2 | 43万4592円/坪 | -5.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万6405円/m2 | 41万7871円/坪 | -3.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万7258円/m2 | 42万0687円/坪 | -2.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万6564円/m2 | 45万1453円/坪 | +0.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万3946円/m2 | 50万8915円/坪 | +3.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万0997円/m2 | 53万2223円/坪 | +1.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万4945円/m2 | 47万9158円/坪 | -5.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万9260円/m2 | 46万0364円/坪 | -1.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万6926円/m2 | 45万2649円/坪 | -0.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万5623円/m2 | 44万8342円/坪 | -0.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万6932円/m2 | 45万2670円/坪 | +0.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万2948円/m2 | 47万2555円/坪 | +1.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万9384円/m2 | 49万3834円/坪 | +1.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万3490円/m2 | 57万3521円/坪 | +1.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万4536円/m2 | 61万0038円/坪 | +1.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万6147円/m2 | 64万8422円/坪 | +1.37％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万6945円/m2 | 68万4118円/坪 | +1.73％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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