愛知県

2021年［令和3年］公示地価

平均

20万8096

円/m²

変動率

-1.17

％

下落

坪単価

68万7923

円/坪

公示地価ランキング

5 位／47都道府県

変動率ランキング

43 位／47都道府県

愛知県の市町村地価ランキング
順位	市区町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	名古屋市	46万6321円/m²	154万1559円/坪	-1.29％
	名古屋市中村区	184万2780円/m²	609万1834円/坪	-2.03％
	名古屋市中区	160万1425円/m²	529万3968円/坪	-2.47％
	名古屋市東区	65万6740円/m²	217万1043円/坪	-0.68％
	名古屋市千種区	33万9612円/m²	112万2685円/坪	-0.97％
	名古屋市熱田区	31万2583円/m²	103万3333円/坪	-1.24％
	名古屋市昭和区	30万0227円/m²	99万2486円/坪	-2.08％
	名古屋市西区	25万7980円/m²	85万2828円/坪	-1.85％
	名古屋市瑞穂区	24万7400円/m²	81万7851円/坪	-1.87％
	名古屋市名東区	21万4193円/m²	70万8077円/坪	-1.16％
	名古屋市北区	18万9806円/m²	62万7459円/坪	-0.71％
	名古屋市天白区	16万8361円/m²	55万6565円/坪	-1.86％
	名古屋市緑区	14万5251円/m²	48万0168円/坪	-1.82％
	名古屋市中川区	13万7529円/m²	45万4641円/坪	-0.50％
	名古屋市南区	12万9743円/m²	42万8904円/坪	+0.09％
	名古屋市守山区	12万0808円/m²	39万9368円/坪	-1.23％
	名古屋市港区	10万0402円/m²	33万1909円/坪	+0.05％
2位	長久手市	15万4006円/m²	50万9112円/坪	-1.58％
3位	刈谷市	14万8372円/m²	49万0486円/坪	-1.16％
4位	安城市	13万5147円/m²	44万6767円/坪	-0.80％
5位	知立市	13万3429円/m²	44万1088円/坪	-0.99％
6位	日進市	12万5727円/m²	41万5629円/坪	-1.49％
7位	大府市	11万6643円/m²	38万5598円/坪	-0.54％
8位	豊明市	11万2921円/m²	37万3293円/坪	-1.30％
9位	豊田市	11万2023円/m²	37万0326円/坪	-1.40％
10位	春日井市	10万9680円/m²	36万2579円/坪	-1.04％
11位	岩倉市	10万9173円/m²	36万0903円/坪	-1.13％
12位	みよし市	10万7973円/m²	35万6938円/坪	-0.82％
13位	岡崎市	10万7128円/m²	35万4144円/坪	-0.82％
14位	尾張旭市	10万2704円/m²	33万9518円/坪	-1.04％
15位	北名古屋市	10万2195円/m²	33万7836円/坪	-0.78％
16位	豊橋市	9万4284円/m²	31万1682円/坪	-0.35％
17位	東郷町	9万3702円/m²	30万9761円/坪	-1.10％
18位	清須市	9万3485円/m²	30万9042円/坪	-0.54％
19位	一宮市	9万1202円/m²	30万1496円/坪	-0.92％
20位	豊山町	9万0828円/m²	30万0259円/坪	-0.87％
21位	東海市	9万0117円/m²	29万7910円/坪	-0.35％
22位	江南市	8万8080円/m²	29万1173円/坪	-0.86％
23位	蟹江町	8万7777円/m²	29万0174円/坪	-1.60％
24位	小牧市	8万7278円/m²	28万8524円/坪	-0.77％
25位	稲沢市	8万6704円/m²	28万6625円/坪	-0.51％
26位	高浜市	8万5792円/m²	28万3612円/坪	-0.94％
27位	半田市	7万8337円/m²	25万8966円/坪	-1.18％
28位	大治町	7万8271円/m²	25万8748円/坪	-0.86％
29位	幸田町	7万7563円/m²	25万6409円/坪	-0.65％
30位	豊川市	7万6652円/m²	25万3395円/坪	-0.62％
31位	あま市	7万5365円/m²	24万9140円/坪	-1.02％
32位	扶桑町	7万4457円/m²	24万6139円/坪	-0.65％
33位	碧南市	7万3736円/m²	24万3755円/坪	-0.97％
34位	東浦町	7万2540円/m²	23万9801円/坪	-0.87％
35位	大口町	6万9957円/m²	23万1263円/坪	-0.56％
36位	犬山市	6万7765円/m²	22万4017円/坪	-1.26％
37位	蒲郡市	6万7085円/m²	22万1770円/坪	-1.19％
38位	弥富市	6万5925円/m²	21万7933円/坪	-1.17％
39位	知多市	6万5364円/m²	21万6079円/坪	-1.28％
40位	西尾市	6万4215円/m²	21万2282円/坪	-2.32％
41位	阿久比町	6万3816円/m²	21万0964円/坪	-1.57％
42位	津島市	6万2557円/m²	20万6800円/坪	-1.83％
43位	瀬戸市	5万7785円/m²	19万1024円/坪	-1.38％
44位	武豊町	5万4431円/m²	17万9938円/坪	-1.34％
45位	愛西市	5万3000円/m²	17万5206円/坪	-1.21％
46位	常滑市	4万9985円/m²	16万5241円/坪	-1.86％
47位	新城市	4万7066円/m²	15万5592円/坪	-2.52％
48位	飛島村	4万4066円/m²	14万5674円/坪	+1.89％
49位	田原市	4万1865円/m²	13万8396円/坪	-1.40％
50位	美浜町	2万6764円/m²	8万8476円/坪	-4.18％
51位	南知多町	2万3375円/m²	7万7272円/坪	-5.87％
52位	設楽町	1万2822円/m²	4万2388円/坪	-1.53％
53位	東栄町	1万0800円/m²	3万5702円/坪	-3.05％
54位	豊根村	3883円/m²	1万2837円/坪	-1.91％

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

愛知県の地点ランキング

愛知県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	愛知県名古屋市中村区名駅4-7-1	1820万0000 円/m²	6016万5289 円/坪	-1.62 ％
愛知県名古屋市中村区名駅4-7-1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 11,638m²（3,520坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上49階地下6階建　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員43.6m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗兼事務所が建ち並ぶ駅前の高度商業地域
2位	愛知県名古屋市中村区名駅三丁目28番12号	1750万0000 円/m²	5785万1239 円/坪	+0.00 ％
愛知県名古屋市中村区名駅三丁目28番12号 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 9,154m²（2,769坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上33階地下4階建　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員66.8m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の高度商業地域
3位	愛知県名古屋市中村区名駅4-6-23	1110万0000 円/m²	3669万4214 円/坪	-1.77 ％
愛知県名古屋市中村区名駅4-6-23 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,521m²（460坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上17階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員43.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが多い駅前の中心的商業地域
4位	愛知県名古屋市中区栄3-5-1	1080万0000 円/m²	3570万2479 円/坪	-6.90 ％
愛知県名古屋市中区栄3-5-1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・その他　利用状況表示百貨店　地積 7,733m²（2,339坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上11階地下4階建　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員40.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な百貨店、店舗ビルが多い都心の商業地域
5位	愛知県名古屋市中村区名駅四丁目6番23号	1070万0000 円/m²	3537万1900 円/坪	+0.00 ％
愛知県名古屋市中村区名駅四丁目6番23号 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,521m²（460坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上17階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員43.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが多い駅前の中心的商業地域
6位	愛知県名古屋市中村区名駅南1-24-30	830万0000 円/m²	2743万8016 円/坪	-1.19 ％
愛知県名古屋市中村区名駅南1-24-30 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 3,526m²（1,066坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上18階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
7位	愛知県名古屋市中区栄3-17-15	775万0000 円/m²	2561万9834 円/坪	-6.06 ％
愛知県名古屋市中区栄3-17-15 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 645m²（195坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
8位	愛知県名古屋市中村区名駅3-23-13	770万0000 円/m²	2545万4545 円/坪	-1.16 ％
愛知県名古屋市中村区名駅3-23-13 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　地積 666m²（201坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造 12階建　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員43.5m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層事務所ビルにホテルも見られる駅前商業地域
9位	愛知県名古屋市中区錦三丁目24番20号	750万0000 円/m²	2479万3388 円/坪	-3.85 ％
愛知県名古屋市中区錦三丁目24番20号 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 433m²（130坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の百貨店、店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ都心の商業地域
10位	愛知県名古屋市中村区椿町1番16号	645万0000 円/m²	2132万2314 円/坪	-3.01 ％
愛知県名古屋市中村区椿町1番16号 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,202m²（363坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上11階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員28.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗が建ち並ぶ名古屋駅西口の駅前商業地域

愛知県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	愛知県北設楽郡豊根村下黒川字乳母ケ嶋20番	66 円/m²	218 円/坪	-1.49 ％
愛知県北設楽郡豊根村下黒川字乳母ケ嶋20番 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 1,785m²（539坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員9.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高730m約20度の北東向傾斜地で、杉の人工林地域
2位	愛知県北設楽郡設楽町西納庫字山田8番1	109 円/m²	360 円/坪	+0.00 ％
愛知県北設楽郡設楽町西納庫字山田8番1 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 6,959m²（2,105坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員8.3m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　公園区分国定公園区域　周辺の土地の利用現況標高650m、約20度の南西向傾斜地で、杉・檜の人工林地域
2位	愛知県新城市作手木和田字カハムカイ21番1	109 円/m²	360 円/坪	+0.00 ％
愛知県新城市作手木和田字カハムカイ21番1 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,398m²（1,027坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高600m約15度南東傾斜地で、杉主体の林地地域
4位	愛知県豊田市坪崎町ヒカゲ27番1	230 円/m²	760 円/坪	-0.43 ％
愛知県豊田市坪崎町ヒカゲ27番1 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 5,844m²（1,767坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高440m約35度の北西向傾斜地で、杉等の人工林地域
5位	愛知県豊田市押山町上峰山658番4外	246 円/m²	813 円/坪	-0.40 ％
愛知県豊田市押山町上峰山658番4外 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 10,630m²（3,215坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高700m、約10度〜20度の北向傾斜の杉等の人工林地域
6位	愛知県岡崎市木下町字横根3番1外	312 円/m²	1031 円/坪	-0.95 ％
愛知県岡崎市木下町字横根3番1外 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,890m²（1,176坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.3m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高440m、約40度の北西向傾斜の杉の人工林地域
7位	愛知県豊田市小原北町揚見669番1	316 円/m²	1044 円/坪	-1.25 ％
愛知県豊田市小原北町揚見669番1 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 9,590m²（2,900坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高500m、約20度の北向傾斜の人工林、雑木林が混在する地域
8位	愛知県豊田市東中山町ナメラ15番1外	340 円/m²	1123 円/坪	-1.16 ％
愛知県豊田市東中山町ナメラ15番1外 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 2,735m²（827坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高250〜300m、約20〜30度、東向傾斜の人工林・自然林地
9位	愛知県豊田市和合町番丈木15番2	364 円/m²	1203 円/坪	-1.09 ％
愛知県豊田市和合町番丈木15番2 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 30,506m²（9,228坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路国道・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高500m約30度の南向傾斜地で、杉・檜の人工林地域
10位	愛知県知多郡美浜町大字奥田字坪山67番19	626 円/m²	2069 円/坪	-2.03 ％
愛知県知多郡美浜町大字奥田字坪山67番19 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 790m²（238坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　公園区分都道府県立公園　周辺の土地の利用現況標高約30m約15〜20度の傾斜地で、雑木の自然林地域

愛知県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	愛知県みよし市根浦町4丁目1番7外	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+5.26 ％
愛知県みよし市根浦町4丁目1番7外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 7,253m²（2,194坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員16.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況 IC周辺に物流センター、工場等が見られる地域
2位	愛知県海部郡飛島村木場1丁目16番	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	+4.65 ％
愛知県海部郡飛島村木場1丁目16番 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 12,640m²（3,823坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大規模工場、木材団地等の建ち並ぶ臨海工業地域
3位	愛知県海部郡飛島村大字梅之郷字中梅60番7	5万0200 円/m²	16万5950 円/坪	+4.15 ％
愛知県海部郡飛島村大字梅之郷字中梅60番7 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 661m²（199坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路村道・南・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小の工場、物流施設が多い国道近くの工業地域
4位	愛知県名古屋市東区橦木町3丁目4番	54万5000 円/m²	180万1652 円/坪	+3.81 ％
愛知県名古屋市東区橦木町3丁目4番 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　地積 226m²（68坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、社宅、事務所等が混在する既成住宅地域
5位	愛知県名古屋市港区河口町2-11	4万4800 円/m²	14万8099 円/坪	+3.70 ％
愛知県名古屋市港区河口町2-11 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場・倉庫　地積 27,357m²（8,275坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ工業地域
6位	愛知県名古屋市中区千代田三丁目15番8号	40万3000 円/m²	133万2231 円/坪	+3.60 ％
愛知県名古屋市中区千代田三丁目15番8号 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 203m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビル、マンションが混在する商業地域
7位	愛知県安城市御幸本町503番3	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+2.33 ％
愛知県安城市御幸本町503番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等も見られる住宅地域
8位	愛知県名古屋市千種区千種二丁目19番18号	41万4000 円/m²	136万8595 円/坪	+2.22 ％
愛知県名古屋市千種区千種二丁目19番18号 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示車庫　地積 226m²（68坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員100.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所、店舗等が混在する商業地域
9位	愛知県名古屋市港区稲永3丁目801番1	5万2400 円/m²	17万3223 円/坪	+2.14 ％
愛知県名古屋市港区稲永3丁目801番1 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 25,346m²（7,667坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模倉庫の建ち並ぶ港に近い工業地域
10位	愛知県刈谷市大手町5丁目38番5	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+2.08 ％
愛知県刈谷市大手町5丁目38番5 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

愛知県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	愛知県名古屋市中区錦3-9-14	156万0000 円/m²	515万7024 円/坪	-15.22 ％
愛知県名古屋市中区錦3-9-14 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 332m²（100坪）　建物構造鉄骨造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店ビルが中心の歓楽街の商業地域
2位	愛知県名古屋市中区栄4-13-15	64万4000 円/m²	212万8925 円/坪	-9.93 ％
愛知県名古屋市中区栄4-13-15 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 300m²（90坪）　建物構造鉄骨造 7階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店ビルが建ち並ぶ歓楽街の商業地域
3位	愛知県名古屋市中区栄3-25-41	163万0000 円/m²	538万8429 円/坪	-9.44 ％
愛知県名古屋市中区栄3-25-41 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビル等が多い商業地域
4位	愛知県名古屋市中村区椿町507番	316万0000 円/m²	1044万6280 円/坪	-9.20 ％
愛知県名古屋市中村区椿町507番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 277m²（83坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	愛知県名古屋市中区栄3-13-20	336万0000 円/m²	1110万7438 円/坪	-9.19 ％
愛知県名古屋市中区栄3-13-20 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,117m²（337坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が多い繁華な商業地域
6位	愛知県名古屋市中区栄3丁目917番	255万0000 円/m²	842万9752 円/坪	-8.93 ％
愛知県名古屋市中区栄3丁目917番 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況空地　地積 290m²（87坪）　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、飲食店ビルが建ち並ぶ商業地域
7位	愛知県知多郡南知多町大字片名字新師崎23番11	3万1700 円/m²	10万4793 円/坪	-7.85 ％
愛知県知多郡南知多町大字片名字新師崎23番11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 83m²（25坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路町道・北西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に店舗等が混在する住宅地域
8位	愛知県知多郡南知多町大字豊浜字小佐郷42番外	1万0600 円/m²	3万5041 円/坪	-7.83 ％
愛知県知多郡南知多町大字豊浜字小佐郷42番外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 340m²（102坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員2.8m　側道側道・北東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
9位	愛知県名古屋市中区金山4-6-27	260万0000 円/m²	859万5041 円/坪	-7.14 ％
愛知県名古屋市中区金山4-6-27 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 421m²（127坪）　建物構造鉄骨造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員31.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗ビル等が建ち並ぶ金山駅前の商業地域
10位	愛知県名古屋市中村区椿町13番16号	198万0000 円/m²	654万5454 円/坪	-7.04 ％
愛知県名古屋市中村区椿町13番16号 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 9階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店・事務所のほかにビジネスホテルも見られる商業

愛知県の市町村地価マップ

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愛知県の最新の地価動向

愛知県の最新公示地価は平均20万8096円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均68万7923円/坪で、全国順位は5位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.17％で、変動率の順位は43位／47都道府県です。

最新基準地価は平均20万1415円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均66万5835円/坪で、全国順位は5位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.83％で、変動率の順位は21位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万7639円/m²（1991年）、最安価格は12万0606円/m²（1983年）で、双方の違いは5.54倍です。基準地価の最高値は50万8236円/m²（1990年）、最安価格は8万1131円/m²（1983年）で、両者の違いは6.26倍です。

宅地の平均価格は12万8250円/m²、坪単価では42万3967円/坪、変動率は+1.59％です（2020年）。商業地の平均価格は47万6083円/m²、坪単価では157万3828円/坪、変動率は+7.39％です（2020年）。

愛知県の中で土地が高額なのは、名古屋市（46万6321円/m²）、長久手市（15万4006円/m²）、刈谷市（14万8372円/m²）、安城市（13万5147円/m²）、知立市（13万3429円/m²）です。愛知県の中で土地が低価格なのは、豊根村（3883円/m²）、東栄町（1万0800円/m²）、設楽町（1万2822円/m²）、南知多町（2万3375円/m²）、美浜町（2万6764円/m²）です。

愛知県の地価の傾向と背景

愛知県の土地価格変動要因

愛知県の住宅地の地価（公示地価および基準地価）は上昇を続けています。住宅ローンの低金利および減税（住宅借入金等特別控除）を背景に住宅購入の需要が手堅いものの、名古屋市中心部などのブランド性や生活利便性の高いエリアのマンション等の供給は多くなく、住宅需要が周辺エリアにまで拡大しているためです。名古屋市・長久手市・日進市・豊明市・大府市などの尾張東部地域は名古屋市が牽引役となって地価を上昇させています。特に長久手市は名古屋のベッドタウンとして人口増加率が愛知県トップレベルであり、住みやすさランキングでも上位にきています。豊田市・岡崎市・安城市・知立市・刈谷市などの西三河地域は自動車産業を中心とした地場産業が好況であるため地価が上昇基調です。一方で豊橋市・豊川市・新城市などの東三河地域、および美浜町・南知多町の知多半島南部は人口減少を背景に地価が下落傾向です。愛知県の商業地の地価は上昇傾向が続いています。名古屋市のオフィス需要が増加しているほか、豊田市では自動車産業が好調であり、2017年［平成29年］に複合商業施設「KiTARA」（きたら）が豊田市駅前にオープンしました。東郷町では2020年［令和2年］に商業施設「ららぽーと愛知東郷町」（仮称）が開業する予定で、名古屋のベッドタウンとして人気があることもあり人口増加・地価上昇が続いています。一方で知多半島、渥美半島の市町村は津波の懸念などにより商業地の需要は低迷しています。

愛知県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

愛知県で現実に行われた不動産取引価格（国土交通省公表）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。愛知県における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で10万6077円/m²、坪単価では35万0669円/坪、前年比+0.78％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-49.37％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

愛知県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

愛知県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6856円/m²	35万3244円/坪
1984年［昭和59年］	11万5797円/m²	38万2801円/坪	+2.09％
1985年［昭和60年］	11万8350円/m²	39万1240円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	16万0641円/m²	53万1045円/坪	+1.31％
1987年［昭和62年］	18万4126円/m²	60万8681円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	30万3682円/m²	100万3909円/坪	+8.41％
1989年［平成元年］	41万6374円/m²	137万6445円/坪	+14.57％
1990年［平成2年］	55万3190円/m²	182万8728円/坪	+19.95％
1991年［平成3年］	60万1105円/m²	198万7127円/坪	+13.28％
1992年［平成4年］	51万9104円/m²	171万6048円/坪	-5.52％
1993年［平成5年］	38万9830円/m²	128万8696円/坪	-8.67％
1994年［平成6年］	31万8896円/m²	105万4204円/坪	-6.60％
1995年［平成7年］	25万9256円/m²	85万7045円/坪	-5.52％
1996年［平成8年］	22万3558円/m²	73万9035円/坪	-4.97％
1997年［平成9年］	20万8368円/m²	68万8823円/坪	-2.80％
1998年［平成10年］	19万8437円/m²	65万5991円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	17万6606円/m²	58万3823円/坪	-5.25％
2000年［平成12年］	16万5958円/m²	54万8623円/坪	-2.91％
2001年［平成13年］	15万8602円/m²	52万4305円/坪	-3.05％
2002年［平成14年］	14万7126円/m²	48万6367円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	14万1794円/m²	46万8743円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	13万4815円/m²	44万5671円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	13万3242円/m²	44万0470円/坪	-3.00％
2006年［平成18年］	14万0027円/m²	46万2899円/坪	-0.41％
2007年［平成19年］	15万6536円/m²	51万7477円/坪	+3.09％
2008年［平成20年］	17万0966円/m²	56万5178円/坪	+3.06％
2009年［平成21年］	15万7843円/m²	52万1795円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	14万6701円/m²	48万4962円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	14万3920円/m²	47万5771円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	14万2490円/m²	47万1042円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	14万1672円/m²	46万8339円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	14万6445円/m²	48万4116円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	15万0923円/m²	49万8921円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	16万1776円/m²	53万4798円/坪	+1.19％
2017年［平成29年］	17万3127円/m²	57万2322円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	18万3316円/m²	60万6004円/坪	+1.36％
2019年［令和元年］	19万6508円/m²	64万9615円/坪	+1.94％
2020年［令和2年］	20万9535円/m²	69万2678円/坪	+1.00％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0606円/m²	39万8698円/坪
1984年［昭和59年］	12万9201円/m²	42万7112円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	13万3017円/m²	43万9728円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	19万5845円/m²	64万7422円/坪	+1.35％
1987年［昭和62年］	23万2102円/m²	76万7282円/坪	+2.25％
1988年［昭和63年］	31万9445円/m²	105万6017円/坪	+7.22％
1989年［平成元年］	41万6776円/m²	137万7773円/坪	+15.32％
1990年［平成2年］	58万3921円/m²	193万0317円/坪	+18.83％
1991年［平成3年］	66万7639円/m²	220万7071円/坪	+17.83％
1992年［平成4年］	55万2778円/m²	182万7368円/坪	-4.06％
1993年［平成5年］	40万1172円/m²	132万6188円/坪	-8.99％
1994年［平成6年］	32万9868円/m²	109万0475円/坪	-6.93％
1995年［平成7年］	26万4554円/m²	87万4560円/坪	-5.73％
1996年［平成8年］	22万5713円/m²	74万6161円/坪	-5.23％
1997年［平成9年］	21万0654円/m²	69万6378円/坪	-2.98％
1998年［平成10年］	20万1195円/m²	66万5107円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	17万9494円/m²	59万3369円/坪	-5.24％
2000年［平成12年］	16万8719円/m²	55万7750円/坪	-3.06％
2001年［平成13年］	16万0613円/m²	53万0952円/坪	-2.88％
2002年［平成14年］	14万9477円/m²	49万4140円/坪	-5.40％
2003年［平成15年］	14万6073円/m²	48万2887円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	13万8285円/m²	45万7141円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	13万5644円/m²	44万8411円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	14万1294円/m²	46万7089円/坪	-0.80％
2007年［平成19年］	15万7572円/m²	52万0901円/坪	+2.96％
2008年［平成20年］	17万5777円/m²	58万1082円/坪	+3.87％
2009年［平成21年］	16万4187円/m²	54万2768円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	15万0297円/m²	49万6850円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	14万7230円/m²	48万6713円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	14万5845円/m²	48万2133円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	14万3884円/m²	47万5650円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	14万8026円/m²	48万9345円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	15万1491円/m²	50万0797円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	15万6036円/m²	51万5824円/坪	+1.26％
2017年［平成29年］	16万7637円/m²	55万4174円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	17万7147円/m²	58万5610円/坪	+1.34％
2019年［平成31年］	19万1427円/m²	63万2818円/坪	+2.02％
2020年［令和2年］	21万3339円/m²	70万5253円/坪	+1.82％
2021年［令和3年］	20万8096円/m²	68万7923円/坪	-1.17％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1131円/m²	26万8202円/坪
1984年［昭和59年］	9万2091円/m²	30万4435円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	9万3343円/m²	30万8573円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	10万3560円/m²	34万2347円/坪	+1.23％
1987年［昭和62年］	10万6479円/m²	35万1997円/坪	+2.00％
1988年［昭和63年］	27万9642円/m²	92万4436円/坪	+10.34％
1989年［平成元年］	41万5810円/m²	137万4580円/坪	+13.42％
1990年［平成2年］	50万8236円/m²	168万0121円/坪	+21.52％
1991年［平成3年］	50万5526円/m²	167万1162円/坪	+6.62％
1992年［平成4年］	46万0736円/m²	152万3094円/坪	-7.61％
1993年［平成5年］	36万5822円/m²	120万9329円/坪	-8.11％
1994年［平成6年］	29万4202円/m²	97万2569円/坪	-5.89％
1995年［平成7年］	24万6002円/m²	81万3232円/坪	-5.04％
1996年［平成8年］	21万8201円/m²	72万1325円/坪	-4.31％
1997年［平成9年］	20万2687円/m²	67万0042円/坪	-2.33％
1998年［平成10年］	19万1873円/m²	63万4292円/坪	-2.24％
1999年［平成11年］	16万9658円/m²	56万0853円/坪	-5.25％
2000年［平成12年］	15万9479円/m²	52万7206円/坪	-2.55％
2001年［平成13年］	15万4014円/m²	50万9139円/坪	-3.43％
2002年［平成14年］	14万1794円/m²	46万8741円/坪	-6.04％
2003年［平成15年］	13万1900円/m²	43万6033円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	12万6819円/m²	41万9236円/坪	-3.95％
2005年［平成17年］	12万7685円/m²	42万2099円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	13万7061円/m²	45万3094円/坪	+0.50％
2007年［平成19年］	15万4520円/m²	51万0812円/坪	+3.39％
2008年［平成20年］	16万1605円/m²	53万4234円/坪	+1.48％
2009年［平成21年］	14万5446円/m²	48万0813円/坪	-5.07％
2010年［平成22年］	13万9720円/m²	46万1885円/坪	-1.77％
2011年［平成23年］	13万7364円/m²	45万4097円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	13万6039円/m²	44万9718円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	13万7326円/m²	45万3972円/坪	+0.81％
2014年［平成26年］	14万3364円/m²	47万3932円/坪	+1.07％
2015年［平成27年］	14万9829円/m²	49万5302円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	17万4073円/m²	57万5448円/坪	+1.05％
2017年［平成29年］	18万5176円/m²	61万2154円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	19万6853円/m²	65万0754円/坪	+1.38％
2019年［令和元年］	20万7702円/m²	68万6619円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	20万1415円/m²	66万5835円/坪	-0.83％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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