2020年［令和2年］ 基準地価
平均
20万1415
円/m2
変動率
-0.83
％
下落
坪単価
66万5835
円/坪
基準地価ランキング
5 位 ／47都道府県
変動率ランキング
21 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 名古屋市 | 51万0277円/m2 | 168万6869円/坪 | -1.11％ |  |
| 名古屋市中村区 | 261万0842円/m2 | 863万0882円/坪 | -1.87％ | | |
| 名古屋市中区 | 150万7550円/m2 | 498万3636円/坪 | -1.31％ | | |
| 名古屋市東区 | 45万8200円/m2 | 151万4710円/坪 | +0.36％ |  | |
| 名古屋市千種区 | 35万9125円/m2 | 118万7190円/坪 | -0.26％ | | |
| 名古屋市昭和区 | 29万8545円/m2 | 98万6927円/坪 | -1.47％ | | |
| 名古屋市瑞穂区 | 25万0090円/m2 | 82万6746円/坪 | -1.57％ | | |
| 名古屋市熱田区 | 24万7900円/m2 | 81万9504円/坪 | -1.79％ | | |
| 名古屋市西区 | 21万9200円/m2 | 72万4628円/坪 | -1.20％ | | |
| 名古屋市天白区 | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -1.05％ | | |
| 名古屋市名東区 | 18万7285円/m2 | 61万9126円/坪 | -0.53％ | | |
| 名古屋市北区 | 17万9384円/m2 | 59万3007円/坪 | -0.84％ | | |
| 名古屋市緑区 | 14万8800円/m2 | 49万1900円/坪 | -1.57％ | | |
| 名古屋市南区 | 14万3991円/m2 | 47万6005円/坪 | -1.12％ | | |
| 名古屋市中川区 | 13万1325円/m2 | 43万4132円/坪 | -1.42％ | | |
| 名古屋市守山区 | 12万5525円/m2 | 41万4958円/坪 | -0.40％ | | |
| 名古屋市港区 | 10万9133円/m2 | 36万0771円/坪 | -1.49％ | | |
| 2位 | 刈谷市 | 14万7555円/m2 | 48万7786円/坪 | +0.07％ | |
| 3位 | 長久手市 | 14万1187円/m2 | 46万6735円/坪 | -0.44％ | |
| 4位 | 日進市 | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -0.83％ | |
| 5位 | 安城市 | 13万3264円/m2 | 44万0544円/坪 | -0.49％ | |
| 6位 | 知立市 | 13万3177円/m2 | 44万0257円/坪 | -0.34％ | |
| 7位 | 大府市 | 11万9366円/m2 | 39万4600円/坪 | -0.28％ | |
| 8位 | 豊明市 | 11万6255円/m2 | 38万4315円/坪 | -0.56％ | |
| 9位 | 北名古屋市 | 11万5666円/m2 | 38万2369円/坪 | -0.50％ | |
| 10位 | 岩倉市 | 11万0040円/m2 | 36万3768円/坪 | -0.50％ | |
| 11位 | みよし市 | 10万8275円/m2 | 35万7933円/坪 | -0.42％ | |
| 12位 | 春日井市 | 10万8118円/m2 | 35万7415円/坪 | -0.58％ | |
| 13位 | 岡崎市 | 10万6900円/m2 | 35万3388円/坪 | -0.20％ | |
| 14位 | 尾張旭市 | 10万5970円/m2 | 35万0314円/坪 | -0.65％ | |
| 15位 | 豊橋市 | 10万4348円/m2 | 34万4954円/坪 | +0.05％ | |
| 16位 | 豊山町 | 10万3400円/m2 | 34万1818円/坪 | -0.11％ | |
| 17位 | 東郷町 | 10万0757円/m2 | 33万3081円/坪 | -0.56％ | |
| 18位 | 清須市 | 9万8470円/m2 | 32万5520円/坪 | -0.10％ | |
| 19位 | 高浜市 | 9万3700円/m2 | 30万9752円/坪 | -0.66％ | |
| 20位 | 一宮市 | 9万1973円/m2 | 30万4043円/坪 | -0.10％ | |
| 21位 | 小牧市 | 9万0533円/m2 | 29万9283円/坪 | -0.75％ | |
| 22位 | 豊田市 | 8万9668円/m2 | 29万6425円/坪 | -0.33％ | |
| 23位 | 東海市 | 8万9664円/m2 | 29万6410円/坪 | -0.79％ | |
| 24位 | 幸田町 | 8万9600円/m2 | 29万6198円/坪 | -0.20％ | |
| 25位 | 東浦町 | 8万8257円/m2 | 29万1759円/坪 | -0.52％ | |
| 26位 | 蟹江町 | 8万6383円/m2 | 28万5564円/坪 | -1.30％ | |
| 27位 | 大治町 | 8万5200円/m2 | 28万1652円/坪 | -0.96％ | |
| 28位 | 江南市 | 8万4025円/m2 | 27万7768円/坪 | -0.34％ | |
| 29位 | 稲沢市 | 8万1027円/m2 | 26万7858円/坪 | -0.58％ | |
| 30位 | 碧南市 | 8万0541円/m2 | 26万6253円/坪 | -0.69％ | |
| 31位 | 阿久比町 | 7万7080円/m2 | 25万4809円/坪 | -1.27％ | |
| 32位 | 半田市 | 7万5893円/m2 | 25万0887円/坪 | -1.02％ | |
| 33位 | 豊川市 | 7万5859円/m2 | 25万0774円/坪 | -0.83％ | |
| 34位 | 犬山市 | 7万5572円/m2 | 24万9827円/坪 | -0.85％ | |
| 35位 | あま市 | 7万4460円/m2 | 24万6148円/坪 | -0.88％ | |
| 36位 | 扶桑町 | 6万9820円/m2 | 23万0809円/坪 | -0.56％ | |
| 37位 | 西尾市 | 6万9450円/m2 | 22万9586円/坪 | -1.67％ | |
| 38位 | 蒲郡市 | 6万9261円/m2 | 22万8963円/坪 | -1.01％ | |
| 39位 | 津島市 | 6万9237円/m2 | 22万8884円/坪 | -1.40％ | |
| 40位 | 知多市 | 6万6818円/m2 | 22万0886円/坪 | -1.38％ | |
| 41位 | 常滑市 | 6万4209円/m2 | 21万2261円/坪 | -1.36％ | |
| 42位 | 武豊町 | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -1.14％ | |
| 43位 | 弥富市 | 6万0857円/m2 | 20万1180円/坪 | -1.13％ | |
| 44位 | 大口町 | 6万0460円/m2 | 19万9867円/坪 | -0.62％ | |
| 45位 | 瀬戸市 | 5万8688円/m2 | 19万4012円/坪 | -0.79％ | |
| 46位 | 愛西市 | 5万6587円/m2 | 18万7066円/坪 | -0.36％ | |
| 47位 | 飛島村 | 4万5350円/m2 | 14万9917円/坪 | -1.40％ | |
| 48位 | 田原市 | 3万4050円/m2 | 11万2561円/坪 | -1.03％ | |
| 49位 | 新城市 | 3万3960円/m2 | 11万2264円/坪 | -2.51％ | |
| 50位 | 美浜町 | 2万8742円/m2 | 9万5017円/坪 | -4.30％ | |
| 51位 | 南知多町 | 2万1880円/m2 | 7万2330円/坪 | -6.04％ | |
| 52位 | 設楽町 | 1万2822円/m2 | 4万2388円/坪 | -1.53％ | |
| 53位 | 東栄町 | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -3.05％ | |
| 54位 | 豊根村 | 3883円/m2 | 1万2837円/坪 | -1.91％ | |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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愛知県の最新公示地価は平均21万2251円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均70万1657円/坪で、全国順位は5位／47都道府県です。前年からの変動率は+1.81％で、変動率の順位は10位／47都道府県です。
最新基準地価は平均20万1415円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均66万5835円/坪で、全国順位は5位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.83％で、変動率の順位は21位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万8738円/m2（1991年）、最安価格は11万9848円/m2（1983年）で、双方の違いは5.50倍です。基準地価の最高値は50万8236円/m2（1990年）、最安価格は8万1131円/m2（1983年）で、両者の違いは6.26倍です。
宅地の平均価格は11万1004円/m2、坪単価では36万6956円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は47万9730円/m2、坪単価では158万5885円/坪です（2020年）。
愛知県の中で土地が高額なのは、名古屋市（51万0277円/m2）、刈谷市（14万7555円/m2）、長久手市（14万1187円/m2）、日進市（13万8000円/m2）、安城市（13万3264円/m2）です。愛知県の中で土地が低価格なのは、豊根村（3883円/m2）、東栄町（1万0800円/m2）、設楽町（1万2822円/m2）、南知多町（2万1880円/m2）、美浜町（2万8742円/m2）です。
愛知県の住宅地の地価（公示地価および基準地価）は上昇を続けています。住宅ローンの低金利および減税（住宅借入金等特別控除）を背景に住宅購入の需要が手堅いものの、名古屋市中心部などのブランド性や生活利便性の高いエリアのマンション等の供給は多くなく、住宅需要が周辺エリアにまで拡大しているためです。名古屋市・長久手市・日進市・豊明市・大府市などの尾張東部地域は名古屋市が牽引役となって地価を上昇させています。特に長久手市は名古屋のベッドタウンとして人口増加率が愛知県トップレベルであり、住みやすさランキングでも上位にきています。豊田市・岡崎市・安城市・知立市・刈谷市などの西三河地域は自動車産業を中心とした地場産業が好況であるため地価が上昇基調です。一方で豊橋市・豊川市・新城市などの東三河地域、および美浜町・南知多町の知多半島南部は人口減少を背景に地価が下落傾向です。愛知県の商業地の地価は上昇傾向が続いています。名古屋市のオフィス需要が増加しているほか、豊田市では自動車産業が好調であり、2017年［平成29年］に複合商業施設「KiTARA」（きたら）が豊田市駅前にオープンしました。東郷町では2020年［令和2年］に商業施設「ららぽーと愛知東郷町」（仮称）が開業する予定で、名古屋のベッドタウンとして人気があることもあり人口増加・地価上昇が続いています。一方で知多半島、渥美半島の市町村は津波の懸念などにより商業地の需要は低迷しています。
愛知県は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万6512円/m2 | 35万2107円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万5419円/m2 | 38万1553円/坪 | +2.10％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万7994円/m2 | 39万0065円/坪 | +1.50％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万9984円/m2 | 52万8874円/坪 | +1.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万3349円/m2 | 60万6114円/坪 | +2.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 30万2230円/m2 | 99万9110円/坪 | +8.38％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万3942円/m2 | 136万8403円/坪 | +14.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 54万8837円/m2 | 181万4337円/坪 | +19.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 59万6619円/m2 | 197万2294円/坪 | +13.31％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万5955円/m2 | 170万5638円/坪 | -5.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万8214円/m2 | 128万3352円/坪 | -8.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万7798円/m2 | 105万0572円/坪 | -6.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万8604円/m2 | 85万4892円/坪 | -5.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万3100円/m2 | 73万7522円/坪 | -4.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万7992円/m2 | 68万7578円/坪 | -2.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万8117円/m2 | 65万4932円/坪 | -1.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万6378円/m2 | 58万3070円/坪 | -5.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万5778円/m2 | 54万8028円/坪 | -2.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万8441円/m2 | 52万3771円/坪 | -3.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万6980円/m2 | 48万5885円/坪 | -5.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万1618円/m2 | 46万8160円/坪 | -6.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万4646円/m2 | 44万5112円/坪 | -4.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万3055円/m2 | 43万9853円/坪 | -3.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万9792円/m2 | 46万2122円/坪 | -0.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万6230円/m2 | 51万6463円/坪 | +3.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万0595円/m2 | 56万3951円/坪 | +3.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万7536円/m2 | 52万0780円/坪 | -4.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万6450円/m2 | 48万4134円/坪 | -2.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万3693円/m2 | 47万5021円/坪 | -0.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万2275円/m2 | 47万0332円/坪 | -0.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万1479円/m2 | 46万7700円/坪 | +0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万6220円/m2 | 48万3373円/坪 | +1.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万0684円/m2 | 49万8129円/坪 | +1.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万1374円/m2 | 53万3468円/坪 | +1.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万2605円/m2 | 57万0598円/坪 | +1.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万2733円/m2 | 60万4078円/坪 | +1.35％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万5856円/m2 | 64万7458円/坪 | +1.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万8817円/m2 | 69万0304円/坪 | +0.99％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万9848円/m2 | 39万6193円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万8406円/m2 | 42万4484円/坪 | +2.29％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万2248円/m2 | 43万7184円/坪 | +1.59％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万4330円/m2 | 64万2413円/坪 | +1.35％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万0274円/m2 | 76万1238円/坪 | +2.24％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万6880円/m2 | 104万7539円/坪 | +7.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万2631円/m2 | 136万4069円/坪 | +15.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 57万6053円/m2 | 190万4309円/坪 | +18.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万8738円/m2 | 217万7646円/坪 | +17.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 54万7305円/m2 | 180万9273円/坪 | -4.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 39万8670円/m2 | 131万7917円/坪 | -9.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万8165円/m2 | 108万4843円/坪 | -6.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万3594円/m2 | 87万1385円/坪 | -5.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万5053円/m2 | 74万3977円/坪 | -5.22％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万0106円/m2 | 69万4566円/坪 | -2.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万0716円/m2 | 66万3524円/坪 | -1.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万9146円/m2 | 59万2220円/坪 | -5.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万8439円/m2 | 55万6823円/坪 | -3.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万0364円/m2 | 53万0130円/坪 | -2.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万9248円/m2 | 49万3383円/坪 | -5.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万5784円/m2 | 48万1932円/坪 | -6.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万8014円/m2 | 45万6246円/坪 | -5.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万5356円/m2 | 44万7458円/坪 | -3.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万0948円/m2 | 46万5946円/坪 | -0.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万7100円/m2 | 51万9341円/坪 | +2.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万5175円/m2 | 57万9091円/坪 | +3.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万3670円/m2 | 54万1059円/坪 | -3.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万9888円/m2 | 49万5499円/坪 | -3.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万6863円/m2 | 48万5498円/坪 | -0.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万5492円/m2 | 48万0967円/坪 | -0.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万3577円/m2 | 47万4634円/坪 | -0.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万7675円/m2 | 48万8182円/坪 | +1.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万1123円/m2 | 49万9583円/坪 | +0.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万5504円/m2 | 51万4065円/坪 | +1.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万6935円/m2 | 55万1852円/坪 | +1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万6361円/m2 | 58万3014円/坪 | +1.33％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万0530円/m2 | 62万9852円/坪 | +2.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万2251円/m2 | 70万1657円/坪 | +1.81％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万1131円/m2 | 26万8202円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万2091円/m2 | 30万4435円/坪 | +1.72％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万3343円/m2 | 30万8573円/坪 | +1.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万3560円/m2 | 34万2347円/坪 | +1.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万6479円/m2 | 35万1997円/坪 | +2.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万9642円/m2 | 92万4436円/坪 | +10.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万5810円/m2 | 137万4580円/坪 | +13.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 50万8236円/m2 | 168万0121円/坪 | +21.52％ | |
| 1991年［平成3年］ | 50万5526円/m2 | 167万1162円/坪 | +6.62％ | |
| 1992年［平成4年］ | 46万0736円/m2 | 152万3094円/坪 | -7.61％ | |
| 1993年［平成5年］ | 36万5822円/m2 | 120万9329円/坪 | -8.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万4202円/m2 | 97万2569円/坪 | -5.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万6002円/m2 | 81万3232円/坪 | -5.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万8201円/m2 | 72万1325円/坪 | -4.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万2687円/m2 | 67万0042円/坪 | -2.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万1873円/m2 | 63万4292円/坪 | -2.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万9658円/m2 | 56万0853円/坪 | -5.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万9479円/m2 | 52万7206円/坪 | -2.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万4014円/m2 | 50万9139円/坪 | -3.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万1794円/m2 | 46万8741円/坪 | -6.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万1900円/m2 | 43万6033円/坪 | -5.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万6819円/m2 | 41万9236円/坪 | -3.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万7685円/m2 | 42万2099円/坪 | -2.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万7061円/m2 | 45万3094円/坪 | +0.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万4520円/m2 | 51万0812円/坪 | +3.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万1605円/m2 | 53万4234円/坪 | +1.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万5446円/m2 | 48万0813円/坪 | -5.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万9720円/m2 | 46万1885円/坪 | -1.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万7364円/m2 | 45万4097円/坪 | -0.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万6039円/m2 | 44万9718円/坪 | -0.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万7326円/m2 | 45万3972円/坪 | +0.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万3364円/m2 | 47万3932円/坪 | +1.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万9829円/m2 | 49万5302円/坪 | +1.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万4073円/m2 | 57万5448円/坪 | +1.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万5176円/m2 | 61万2154円/坪 | +1.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万6853円/m2 | 65万0754円/坪 | +1.38％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万7702円/m2 | 68万6619円/坪 | +1.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万1415円/m2 | 66万5835円/坪 | -0.83％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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