愛知県

2023年［令和5年］基準地価

平均

22万3941

円/m²

変動率

+2.55

％

上昇

坪単価

74万0301

円/坪

基準地価ランキング

5 位／47都道府県

変動率ランキング

6 位／47都道府県

愛知県の不動産の売却価格査定

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愛知県の市町村地価ランキング
順位	市区町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	名古屋市	58万3019円/m²	192万7335円/坪	+4.59％
	名古屋市中村区	292万0157円/m²	965万3414円/坪	+6.01％
	名古屋市中区	182万3400円/m²	602万7768円/坪	+6.26％
	名古屋市東区	54万4000円/m²	179万8347円/坪	+6.39％
	名古屋市千種区	42万1375円/m²	139万2975円/坪	+7.09％
	名古屋市昭和区	31万6454円/m²	104万6130円/坪	+3.10％
	名古屋市熱田区	29万7400円/m²	98万3140円/坪	+7.06％
	名古屋市瑞穂区	26万8818円/m²	88万8655円/坪	+4.54％
	名古屋市西区	24万6666円/m²	81万5427円/坪	+4.21％
	名古屋市名東区	22万0714円/m²	72万9634円/坪	+2.64％
	名古屋市天白区	19万6642円/m²	65万0059円/坪	+2.86％
	名古屋市北区	19万4769円/m²	64万3865円/坪	+3.38％
	名古屋市南区	16万5166円/m²	54万6005円/坪	+6.93％
	名古屋市緑区	15万9950円/m²	52万8760円/坪	+4.12％
	名古屋市中川区	15万0156円/m²	49万6384円/坪	+4.47％
	名古屋市守山区	13万3875円/m²	44万2561円/坪	+2.41％
	名古屋市港区	11万4100円/m²	37万7190円/坪	+2.54％
2位	刈谷市	16万8333円/m²	55万6473円/坪	+6.11％
3位	安城市	15万1523円/m²	50万0904円/坪	+6.61％
4位	長久手市	14万9287円/m²	49万3512円/坪	+3.15％
5位	日進市	14万5500円/m²	48万0991円/坪	+3.52％
6位	知立市	14万4888円/m²	47万8971円/坪	+4.26％
7位	大府市	13万2477円/m²	43万7943円/坪	+5.55％
8位	豊明市	12万3722円/m²	40万8999円/坪	+3.16％
9位	北名古屋市	12万1622円/m²	40万2056円/坪	+2.46％
10位	春日井市	11万5309円/m²	38万1188円/坪	+2.22％
11位	みよし市	11万3437円/m²	37万4999円/坪	+2.72％
12位	岡崎市	11万2965円/m²	37万3441円/坪	+3.18％
13位	岩倉市	11万2580円/m²	37万2165円/坪	+1.14％
14位	尾張旭市	10万9580円/m²	36万2247円/坪	+1.90％
15位	豊橋市	10万7797円/m²	35万6355円/坪	+1.13％
16位	豊山町	10万5280円/m²	34万8033円/坪	+0.89％
17位	東郷町	10万5057円/m²	34万7296円/坪	+1.94％
18位	東海市	10万2478円/m²	33万8772円/坪	+7.96％
19位	清須市	10万0060円/m²	33万0776円/坪	+1.09％
20位	高浜市	9万9983円/m²	33万0523円/坪	+3.50％
21位	豊田市	9万6020円/m²	31万7424円/坪	+1.91％
22位	一宮市	9万5869円/m²	31万6923円/坪	+1.92％
23位	東浦町	9万5171円/m²	31万4616円/坪	+5.14％
24位	小牧市	9万3766円/m²	30万9972円/坪	+1.91％
25位	幸田町	9万2716円/m²	30万6501円/坪	+2.44％
26位	稲沢市	9万0100円/m²	29万7851円/坪	+1.32％
27位	蟹江町	8万8883円/m²	29万3829円/坪	+2.38％
28位	江南市	8万5962円/m²	28万4173円/坪	+1.35％
29位	大治町	8万4400円/m²	27万9008円/坪	-0.14％
30位	碧南市	8万2341円/m²	27万2203円/坪	+1.48％
31位	阿久比町	7万7040円/m²	25万4677円/坪	+0.96％
32位	犬山市	7万6863円/m²	25万4094円/坪	+1.16％
33位	半田市	7万6506円/m²	25万2914円/坪	+1.27％
34位	豊川市	7万5288円/m²	24万8888円/坪	-0.01％
35位	あま市	7万3810円/m²	24万3999円/坪	+0.20％
36位	扶桑町	7万0420円/m²	23万2793円/坪	+0.51％
37位	西尾市	6万9508円/m²	22万9779円/坪	+0.02％
38位	蒲郡市	6万8384円/m²	22万6064円/坪	-0.18％
39位	津島市	6万7937円/m²	22万4586円/坪	-0.19％
40位	知多市	6万7545円/m²	22万3290円/坪	+1.02％
41位	常滑市	6万3863円/m²	21万1119円/坪	+0.70％
42位	武豊町	6万1762円/m²	20万4173円/坪	+0.16％
43位	大口町	6万1540円/m²	20万3438円/坪	+0.41％
44位	弥富市	6万0675円/m²	20万0578円/坪	+0.33％
45位	瀬戸市	5万9900円/m²	19万8016円/坪	+1.09％
46位	愛西市	5万5950円/m²	18万4958円/坪	-0.30％
47位	飛島村	4万9375円/m²	16万3223円/坪	+2.52％
48位	田原市	3万3650円/m²	11万1239円/坪	-0.44％
49位	新城市	3万2206円/m²	10万6468円/坪	-0.81％
50位	美浜町	2万5757円/m²	8万5147円/坪	-2.86％
51位	南知多町	1万8526円/m²	6万1242円/坪	-4.99％
52位	設楽町	1万2237円/m²	4万0454円/坪	-0.37％
53位	東栄町	1万0290円/m²	3万4016円/坪	-1.09％
54位	豊根村	3670円/m²	1万2132円/坪	-1.48％

2023年［令和5年］基準地価

2023年［令和5年］公示地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

愛知県の地点ランキング

愛知県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28番12号	1920万0000 円/m²	6347万1074 円/坪	+2.13 ％
愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28番12号 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示事務所、店舗兼駐車場等　地積 9,154m²（2,769坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員66.8m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の高度商業地域
2位	愛知県名古屋市中村区名駅4-7-1	1900万0000 円/m²	6280万9917 円/坪	+2.70 ％
愛知県名古屋市中村区名駅4-7-1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 11,638m²（3,520坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員0436m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗兼事務所が建ち並ぶ駅前の高度商業地域
3位	愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6番23号	1180万0000 円/m²	3900万8264 円/坪	+2.61 ％
愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6番23号 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,522m²（460坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員43.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが多い駅前の中心的商業地域
4位	愛知県名古屋市中村区名駅4-6-23	1170万0000 円/m²	3867万7685 円/坪	+2.63 ％
愛知県名古屋市中村区名駅4-6-23 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,522m²（460坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員0430m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが多い駅前の中心的商業地域
5位	愛知県名古屋市中区栄3-5-1	1140万0000 円/m²	3768万5950 円/坪	+3.64 ％
愛知県名古屋市中区栄3-5-1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・その他　利用状況表示百貨店　地積 7,733m²（2,339坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0400m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な百貨店、店舗ビルが多い都心の商業地域
6位	愛知県名古屋市中村区名駅南1-24-30	870万0000 円/m²	2876万0330 円/坪	+2.84 ％
愛知県名古屋市中村区名駅南1-24-30 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 3,526m²（1,066坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員0300m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
7位	愛知県名古屋市中区錦3丁目24番20号	840万0000 円/m²	2776万8595 円/坪	+3.70 ％
愛知県名古屋市中区錦3丁目24番20号 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 433m²（130坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の百貨店、店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ都心の商業地域
8位	愛知県名古屋市中村区名駅3-23-13	830万0000 円/m²	2743万8016 円/坪	+3.62 ％
愛知県名古屋市中村区名駅3-23-13 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　地積 666m²（201坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員0435m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層事務所ビルにホテルも見られる駅前商業地域
9位	愛知県名古屋市中区栄3-17-15	820万0000 円/m²	2710万7437 円/坪	+3.80 ％
愛知県名古屋市中区栄3-17-15 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 645m²（195坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0300m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
10位	愛知県名古屋市中村区椿町1番16号	704万0000 円/m²	2327万2727 円/坪	+2.92 ％
愛知県名古屋市中村区椿町1番16号 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,202m²（363坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員28.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗が建ち並ぶ名古屋駅西口の駅前商業地域

愛知県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	愛知県北設楽郡豊根村下黒川字乳母ケ嶋20番	63 円/m²	208 円/坪	-1.56 ％
愛知県北設楽郡豊根村下黒川字乳母ケ嶋20番 2023年［令和5年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 1,785m²（539坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員9.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高730m約20度の北東向傾斜地で、杉の人工林地域
2位	愛知県新城市作手木和田字カハムカイ21番1	109 円/m²	360 円/坪	+0.00 ％
愛知県新城市作手木和田字カハムカイ21番1 2023年［令和5年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 3,398m²（1,027坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高600m約15度南東傾斜地で、杉主体の林地地域
2位	愛知県北設楽郡設楽町西納庫字山田8番1	109 円/m²	360 円/坪	+0.00 ％
愛知県北設楽郡設楽町西納庫字山田8番1 2023年［令和5年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 6,959m²（2,105坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員8.3m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高650m、約20度の南西向傾斜地で、杉・檜の人工林地域
4位	愛知県豊田市坪崎町ヒカゲ27番1	226 円/m²	747 円/坪	-0.88 ％
愛知県豊田市坪崎町ヒカゲ27番1 2023年［令和5年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 5,844m²（1,767坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高440m約35度の北西向傾斜地で、杉等の人工林地域
5位	愛知県豊田市押山町上峰山658番4外	243 円/m²	803 円/坪	-0.41 ％
愛知県豊田市押山町上峰山658番4外 2023年［令和5年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 10,630m²（3,215坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高700m、約10度〜20度の北向傾斜の杉等の人工林地域
6位	愛知県豊田市小原北町揚見669番1	307 円/m²	1014 円/坪	-0.97 ％
愛知県豊田市小原北町揚見669番1 2023年［令和5年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 9,590m²（2,900坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500m、約20度の北向傾斜の人工林、雑木林が混在する地域
7位	愛知県岡崎市木下町字横根3番1外	309 円/m²	1021 円/坪	-0.32 ％
愛知県岡崎市木下町字横根3番1外 2023年［令和5年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 3,890m²（1,176坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.3m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高440m、約40度の北西向傾斜の杉の人工林地域
8位	愛知県豊田市東中山町ナメラ15番1外	329 円/m²	1087 円/坪	-0.90 ％
愛知県豊田市東中山町ナメラ15番1外 2023年［令和5年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 2,735m²（827坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高250〜300m、約20〜30度、東向傾斜の人工林・自然林地
9位	愛知県豊田市和合町番丈木15番2	352 円/m²	1163 円/坪	-1.12 ％
愛知県豊田市和合町番丈木15番2 2023年［令和5年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 30,506m²（9,228坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路国道・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500m約30度の南向傾斜地で、杉・檜の人工林地域
10位	愛知県知多郡美浜町大字奥田字坪山67番19	583 円/m²	1927 円/坪	-2.02 ％
愛知県知多郡美浜町大字奥田字坪山67番19 2023年［令和5年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 790m²（238坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高約30m約15〜20度の傾斜地で、雑木の自然林地域

愛知県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	愛知県名古屋市東区泉1-5-26	130万0000 円/m²	429万7520 円/坪	+18.18 ％
愛知県名古屋市東区泉1-5-26 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 900m²（272坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0100m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況マンションが多い中に事務所等も見られる地域
2位	愛知県名古屋市中区丸の内3-8-1	134万0000 円/m²	442万9752 円/坪	+17.54 ％
愛知県名古屋市中区丸の内3-8-1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 573m²（173坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0200m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ混在地域
3位	愛知県名古屋市中区錦1丁目3番28号	163万0000 円/m²	538万8429 円/坪	+16.43 ％
愛知県名古屋市中区錦1丁目3番28号 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 756m²（228坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員15.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルの中に高層マンション等が混在する地域
4位	愛知県名古屋市港区河口町2-11	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	+16.00 ％
愛知県名古屋市港区河口町2-11 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 27,357m²（8,275坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0145m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ工業地域
5位	愛知県名古屋市中区上前津2-12-9	83万5000 円/m²	276万0330 円/坪	+15.97 ％
愛知県名古屋市中区上前津2-12-9 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 639m²（193坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0150m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況マンションが多い中に事務所等も見られる地域
6位	愛知県小牧市新小木2丁目6番	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+15.79 ％
愛知県小牧市新小木2丁目6番 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 18,816m²（5,691坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、配送センター等が建ち並ぶ工業地域
7位	愛知県名古屋市千種区橋本町2丁目13番2外	49万2000 円/m²	162万6446 円/坪	+15.76 ％
愛知県名古屋市千種区橋本町2丁目13番2外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 263m²（79坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心にマンション等が介在する住宅地域
8位	愛知県名古屋市中村区則武2丁目22番2号	60万0000 円/m²	198万3471 円/坪	+15.38 ％
愛知県名古屋市中村区則武2丁目22番2号 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 520m²（157坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中高層共同住宅、事務所等が混在する地域
9位	愛知県東海市高横須賀町5丁目56番	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+14.91 ％
愛知県東海市高横須賀町5丁目56番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とした区画整理済みの住宅地域
10位	愛知県名古屋市中区錦2丁目19番1号	445万0000 円/m²	1471万0743 円/坪	+14.69 ％
愛知県名古屋市中区錦2丁目19番1号 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,154m²（349坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員37.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所が建ち並ぶ高度商業地域

愛知県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	愛知県知多郡南知多町大字山海字小山89番	9520 円/m²	3万1471 円/坪	-6.67 ％
愛知県知多郡南知多町大字山海字小山89番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路町道・東・幅員0048m　側道側道・南　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
2位	愛知県知多郡南知多町大字片名字郷中92番	1万4200 円/m²	4万6942 円/坪	-6.58 ％
愛知県知多郡南知多町大字片名字郷中92番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路町道・南西・幅員0023m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が見られる既成の住宅地域
3位	愛知県知多郡南知多町大字片名字新師崎23番11	2万7500 円/m²	9万0909 円/坪	-6.46 ％
愛知県知多郡南知多町大字片名字新師崎23番11 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 83m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路町道・北西・幅員0048m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に店舗等が混在する住宅地域
4位	愛知県知多郡南知多町大字豊丘字仲島5番	1万0400 円/m²	3万4380 円/坪	-6.31 ％
愛知県知多郡南知多町大字豊丘字仲島5番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 449m²（135坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路町道・北西・幅員0030m　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が見られる既成住宅地域
5位	愛知県知多郡南知多町大字山海字荒布越120番2	1万8200 円/m²	6万0165 円/坪	-5.70 ％
愛知県知多郡南知多町大字山海字荒布越120番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路町道・南東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況未利用地が多い区画整然とした住宅地域
6位	愛知県知多郡南知多町大字師崎字向島8番4	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	-5.66 ％
愛知県知多郡南知多町大字師崎字向島8番4 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 68m²（20坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路国道・南東・幅員8.5m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、一般住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
7位	愛知県知多郡南知多町大字師崎字神戸浦177番1	2万3500 円/m²	7万7685 円/坪	-5.62 ％
愛知県知多郡南知多町大字師崎字神戸浦177番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路町道・北東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場も見られる高台の住宅地域
8位	愛知県知多郡南知多町大字豊浜字鳥居88番	2万5400 円/m²	8万3966 円/坪	-5.58 ％
愛知県知多郡南知多町大字豊浜字鳥居88番 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・北西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗事務所が多く見られる旧来の商業地域
9位	愛知県知多郡南知多町大字大井字真向2番1	2万3200 円/m²	7万6694 円/坪	-5.31 ％
愛知県知多郡南知多町大字大井字真向2番1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 228m²（68坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路町道・東・幅員0068m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ既成の近隣商業地域
10位	愛知県知多郡南知多町大字豊浜字新居42番1	1万5000 円/m²	4万9586 円/坪	-5.06 ％
愛知県知多郡南知多町大字豊浜字新居42番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員2.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が見られる既成住宅地域

愛知県の市町村地価マップ

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愛知県の最新の地価動向

愛知県の最新公示地価は平均22万3247円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均73万8007円/坪で、全国順位は5位／47都道府県です。前年からの変動率は+2.60％で、変動率の順位は7位／47都道府県です。

最新基準地価は平均22万3941円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均74万0301円/坪で、全国順位は5位／47都道府県です。前年からの変動率は+2.55％で、変動率の順位は6位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万6965円/m²（1991年）、最安価格は12万2120円/m²（1983年）で、双方の違いは3.91倍です。基準地価の最高値は42万5055円/m²（1991年）、最安価格は10万9444円/m²（1983年）で、両者の違いは3.88倍です。

宅地の平均価格は11万7039円/m²、坪単価では38万6908円/坪、変動率は+3.77％です（2023年）。商業地の平均価格は51万8044円/m²、坪単価では171万2543円/坪、変動率は+4.02％です（2023年）。

愛知県の中で土地が高額なのは、名古屋市（58万3019円/m²）、刈谷市（16万8333円/m²）、安城市（15万1523円/m²）、長久手市（14万9287円/m²）、日進市（14万5500円/m²）です。愛知県の中で土地が低価格なのは、豊根村（3670円/m²）、東栄町（1万0290円/m²）、設楽町（1万2237円/m²）、南知多町（1万8526円/m²）、美浜町（2万5757円/m²）です。

愛知県の地価の傾向と理由

愛知県の土地価格変動要因

愛知県の住宅地の地価（公示地価および基準地価）は上昇を続けています。住宅ローンの低金利および減税（住宅借入金等特別控除）を背景に住宅購入の需要が手堅いものの、名古屋市中心部などのブランド性や生活利便性の高いエリアのマンション等の供給は多くなく、住宅需要が周辺エリアにまで拡大しているためです。名古屋市・長久手市・日進市・豊明市・大府市などの尾張東部地域は名古屋市が牽引役となって地価を上昇させています。特に長久手市は名古屋のベッドタウンとして人口増加率が愛知県トップレベルであり、住みやすさランキングでも上位にきています。豊田市・岡崎市・安城市・知立市・刈谷市などの西三河地域は自動車産業を中心とした地場産業が好況であるため地価が上昇基調です。一方で豊橋市・豊川市・新城市などの東三河地域、および美浜町・南知多町の知多半島南部は人口減少を背景に地価が下落傾向です。愛知県の商業地の地価は上昇傾向が続いています。名古屋市のオフィス需要が増加しているほか、豊田市では自動車産業が好調であり、2017年［平成29年］に複合商業施設「KiTARA」（きたら）が豊田市駅前にオープンしました。東郷町では2020年［令和2年］に商業施設「ららぽーと愛知東郷」が開業し、名古屋のベッドタウンとして人気があることもあり人口増加・地価上昇が続いています。一方で知多半島、渥美半島の市町村は津波の懸念などにより商業地の需要は低迷しています。

愛知県の不動産査定（リビンマッチ）

愛知県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

愛知県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

愛知県で現実に行われた不動産取引価格（国土交通省公表）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。愛知県における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平方メートル単位で11万4166円/m²、坪単価では37万7408円/坪、前年比+4.44％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-48.91％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

愛知県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

愛知県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万6063円/m²	38万3682円/坪
1984年［昭和59年］	12万2022円/m²	40万3379円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	13万0759円/m²	43万2263円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	15万0765円/m²	49万8397円/坪	+1.58％
1987年［昭和62年］	17万4742円/m²	57万7662円/坪	+2.54％
1988年［昭和63年］	24万4162円/m²	80万7150円/坪	+9.78％
1989年［平成元年］	32万3467円/m²	106万9313円/坪	+14.87％
1990年［平成2年］	40万9398円/m²	135万3382円/坪	+19.81％
1991年［平成3年］	45万2345円/m²	149万5356円/坪	+12.09％
1992年［平成4年］	38万7455円/m²	128万0845円/坪	-5.90％
1993年［平成5年］	30万6905円/m²	101万4563円/坪	-8.55％
1994年［平成6年］	26万0079円/m²	85万9767円/坪	-6.26％
1995年［平成7年］	21万9856円/m²	72万6798円/坪	-5.13％
1996年［平成8年］	19万4239円/m²	64万2115円/坪	-4.67％
1997年［平成9年］	18万1410円/m²	59万9702円/坪	-2.61％
1998年［平成10年］	17万3921円/m²	57万4948円/坪	-1.85％
1999年［平成11年］	15万8661円/m²	52万4499円/坪	-4.99％
2000年［平成12年］	15万1253円/m²	50万0012円/坪	-2.80％
2001年［平成13年］	14万5372円/m²	48万0571円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	13万5626円/m²	44万8351円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	13万2736円/m²	43万8798円/坪	-6.27％
2004年［平成16年］	12万7000円/m²	41万9835円/坪	-4.90％
2005年［平成17年］	12万6271円/m²	41万7426円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	13万3699円/m²	44万1981円/坪	-0.58％
2007年［平成19年］	14万7881円/m²	48万8862円/坪	+2.91％
2008年［平成20年］	16万2196円/m²	53万6187円/坪	+3.10％
2009年［平成21年］	14万9777円/m²	49万5131円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	14万0114円/m²	46万3188円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	14万0217円/m²	46万3530円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	13万9704円/m²	46万1833円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	14万1592円/m²	46万8075円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	14万8835円/m²	49万2018円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	15万5071円/m²	51万2632円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	16万2197円/m²	53万6190円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	17万4052円/m²	57万5380円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	18万5005円/m²	61万1588円/坪	+1.33％
2019年［令和元年］	19万9511円/m²	65万9541円/坪	+1.92％
2020年［令和2年］	20万8817円/m²	69万0304円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	20万7952円/m²	68万7446円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	21万4148円/m²	70万7928円/坪	+1.38％
2023年［令和5年］	22万3467円/m²	73万8734円/坪	+2.58％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2120円/m²	40万3704円/坪
1984年［昭和59年］	12万7723円/m²	42万2227円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	13万5312円/m²	44万7312円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	16万2142円/m²	53万6009円/坪	+1.53％
1987年［昭和62年］	18万8172円/m²	62万2057円/坪	+2.38％
1988年［昭和63年］	23万9065円/m²	79万0298円/坪	+7.98％
1989年［平成元年］	31万7368円/m²	104万9152円/坪	+15.65％
1990年［平成2年］	39万8335円/m²	131万6811円/坪	+18.68％
1991年［平成3年］	47万6965円/m²	157万6746円/坪	+17.35％
1992年［平成4年］	40万9133円/m²	135万2506円/坪	-4.32％
1993年［平成5年］	31万8402円/m²	105万2569円/坪	-9.16％
1994年［平成6年］	27万0619円/m²	89万4609円/坪	-6.78％
1995年［平成7年］	22万5167円/m²	74万4355円/坪	-5.51％
1996年［平成8年］	19万6871円/m²	65万0815円/坪	-5.02％
1997年［平成9年］	18万3190円/m²	60万5587円/坪	-2.88％
1998年［平成10年］	17万6660円/m²	58万4002円/坪	-1.73％
1999年［平成11年］	16万0324円/m²	52万9997円/坪	-4.98％
2000年［平成12年］	15万2440円/m²	50万3935円/坪	-2.91％
2001年［平成13年］	14万7041円/m²	48万6089円/坪	-2.81％
2002年［平成14年］	13万7691円/m²	45万5177円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	13万6962円/m²	45万2769円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	13万0489円/m²	43万1371円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	12万8822円/m²	42万5860円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	13万3686円/m²	44万1940円/坪	-0.89％
2007年［平成19年］	14万7070円/m²	48万6183円/坪	+2.83％
2008年［平成20年］	16万4147円/m²	54万2635円/坪	+3.84％
2009年［平成21年］	15万3417円/m²	50万7166円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	14万1839円/m²	46万8891円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	14万2523円/m²	47万1151円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	14万1470円/m²	46万7670円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	14万2323円/m²	47万0489円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	14万9004円/m²	49万2578円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	15万3776円/m²	50万8352円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	15万8697円/m²	52万4620円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	17万0559円/m²	56万3831円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	18万0905円/m²	59万8035円/坪	+1.33％
2019年［平成31年］	19万6182円/m²	64万8537円/坪	+2.00％
2020年［令和2年］	21万2251円/m²	70万1657円/坪	+1.81％
2021年［令和3年］	20万8096円/m²	68万7923円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	21万3870円/m²	70万7011円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	22万3247円/m²	73万8007円/坪	+2.60％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9444円/m²	36万1801円/坪
1984年［昭和59年］	11万5650円/m²	38万2316円/坪	+1.77％
1985年［昭和60年］	12万5395円/m²	41万4531円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	13万7173円/m²	45万3466円/坪	+1.63％
1987年［昭和62年］	15万8793円/m²	52万4938円/坪	+2.74％
1988年［昭和63年］	25万0170円/m²	82万7009円/坪	+11.97％
1989年［平成元年］	33万0227円/m²	109万1660円/坪	+13.94％
1990年［平成2年］	42万1660円/m²	139万3918円/坪	+21.08％
1991年［平成3年］	42万5055円/m²	140万5143円/坪	+6.27％
1992年［平成4年］	36万1159円/m²	119万3914円/坪	-7.62％
1993年［平成5年］	29万0392円/m²	95万9974円/坪	-7.82％
1994年［平成6年］	24万2418円/m²	80万1382円/坪	-5.49％
1995年［平成7年］	20万9839円/m²	69万3683円/坪	-4.51％
1996年［平成8年］	18万9275円/m²	62万5704円/坪	-4.02％
1997年［平成9年］	17万8072円/m²	58万8670円/坪	-2.09％
1998年［平成10年］	16万8838円/m²	55万8144円/坪	-2.08％
1999年［平成11年］	15万5295円/m²	51万3374円/坪	-5.01％
2000年［平成12年］	14万8766円/m²	49万1791円/坪	-2.55％
2001年［平成13年］	14万1875円/m²	46万9009円/坪	-3.40％
2002年［平成14年］	13万1299円/m²	43万4047円/坪	-6.04％
2003年［平成15年］	12万3355円/m²	40万7785円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	11万9158円/m²	39万3910円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	12万0279円/m²	39万7618円/坪	-2.41％
2006年［平成18年］	13万3735円/m²	44万2102円/坪	+0.32％
2007年［平成19年］	14万9750円/m²	49万5043円/坪	+3.14％
2008年［平成20年］	15万7803円/m²	52万1665円/坪	+1.44％
2009年［平成21年］	14万1819円/m²	46万8825円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	13万6398円/m²	45万0902円/坪	-1.65％
2011年［平成23年］	13万5527円/m²	44万8023円/坪	-0.76％
2012年［平成24年］	13万6077円/m²	44万9844円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	14万0013円/m²	46万2852円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	14万8510円/m²	49万0942円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	15万7560円/m²	52万0861円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	16万9777円/m²	56万1246円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	18万1855円/m²	60万1174円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	19万4162円/m²	64万1859円/坪	+1.34％
2019年［令和元年］	20万6945円/m²	68万4118円/坪	+1.73％
2020年［令和2年］	20万1415円/m²	66万5835円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	20万7641円/m²	68万6417円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	21万4746円/m²	70万9905円/坪	+1.76％
2023年［令和5年］	22万3941円/m²	74万0301円/坪	+2.55％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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