愛知県

2022年［令和4年］公示地価

平均

21万3870

円/m²

変動率

+1.20

％

上昇

坪単価

70万7011

円/坪

公示地価ランキング

5 位／47都道府県

変動率ランキング

5 位／47都道府県

愛知県の市町村地価ランキング
順位	市区町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	名古屋市	48万2774円/m²	159万5947円/坪	+2.59％
	名古屋市中村区	190万0120円/m²	628万1388円/坪	+2.76％
	名古屋市中区	167万7212円/m²	554万4505円/坪	+4.89％
	名古屋市東区	69万3703円/m²	229万3235円/坪	+4.72％
	名古屋市千種区	34万9857円/m²	115万6552円/坪	+2.54％
	名古屋市熱田区	32万1208円/m²	106万1845円/坪	+2.54％
	名古屋市昭和区	30万3681円/m²	100万3906円/坪	+1.07％
	名古屋市西区	27万0750円/m²	89万5041円/坪	+3.03％
	名古屋市瑞穂区	24万9800円/m²	82万5785円/坪	+1.05％
	名古屋市名東区	21万8161円/m²	72万1194円/坪	+1.60％
	名古屋市北区	19万3709円/m²	64万0362円/坪	+1.78％
	名古屋市天白区	17万1083円/m²	56万5564円/坪	+1.60％
	名古屋市緑区	14万8618円/m²	49万1300円/坪	+2.28％
	名古屋市中川区	14万1694円/m²	46万8411円/坪	+2.77％
	名古屋市南区	13万4365円/m²	44万4183円/坪	+3.56％
	名古屋市守山区	12万2855円/m²	40万6134円/坪	+1.64％
	名古屋市港区	10万3045円/m²	34万0647円/坪	+2.48％
2位	長久手市	15万6193円/m²	51万6341円/坪	+1.39％
3位	刈谷市	15万2758円/m²	50万4986円/坪	+2.88％
4位	安城市	13万8908円/m²	45万9202円/坪	+2.74％
5位	知立市	13万6588円/m²	45万1531円/坪	+2.34％
6位	日進市	12万7283円/m²	42万0771円/坪	+1.15％
7位	大府市	11万9486円/m²	39万4998円/坪	+2.37％
8位	豊田市	11万4243円/m²	37万7665円/坪	+1.73％
9位	豊明市	11万3978円/m²	37万6788円/坪	+0.91％
10位	春日井市	11万1342円/m²	36万8074円/坪	+1.29％
11位	みよし市	11万0366円/m²	36万4846円/坪	+2.20％
12位	岩倉市	10万9966円/m²	36万3526円/坪	+0.69％
13位	岡崎市	10万7981円/m²	35万6963円/坪	+0.66％
14位	北名古屋市	10万3513円/m²	34万2193円/坪	+1.20％
15位	尾張旭市	10万3356円/m²	34万1674円/坪	+0.61％
16位	東郷町	9万5020円/m²	31万4118円/坪	+1.23％
17位	豊橋市	9万5008円/m²	31万4078円/坪	+0.37％
18位	清須市	9万4011円/m²	31万0782円/坪	+0.31％
19位	東海市	9万2361円/m²	30万5327円/坪	+2.62％
20位	一宮市	9万2283円/m²	30万5068円/坪	+0.79％
21位	豊山町	9万1471円/m²	30万2384円/坪	+0.70％
22位	江南市	8万8366円/m²	29万2121円/坪	+0.25％
23位	小牧市	8万8168円/m²	29万1465円/坪	+0.77％
24位	蟹江町	8万7588円/m²	28万9550円/坪	-0.23％
25位	高浜市	8万7192円/m²	28万8240円/坪	+1.63％
26位	稲沢市	8万6958円/m²	28万7465円/坪	+0.12％
27位	半田市	7万8120円/m²	25万8247円/坪	-0.31％
28位	大治町	7万8085円/m²	25万8134円/坪	-0.25％
29位	幸田町	7万7755円/m²	25万7042円/坪	+0.11％
30位	豊川市	7万6616円/m²	25万3278円/坪	-0.10％
31位	あま市	7万5085円/m²	24万8214円/坪	-0.41％
32位	扶桑町	7万4942円/m²	24万7744円/坪	+0.65％
33位	碧南市	7万4004円/m²	24万4641円/坪	+0.30％
34位	東浦町	7万3678円/m²	24万3563円/坪	+1.19％
35位	大口町	7万0542円/m²	23万3199円/坪	+0.78％
36位	犬山市	6万7165円/m²	22万2033円/坪	-0.10％
37位	蒲郡市	6万6733円/m²	22万0606円/坪	-0.70％
38位	弥富市	6万5841円/m²	21万7658円/坪	-0.19％
39位	知多市	6万5468円/m²	21万6423円/坪	+0.22％
40位	西尾市	6万3763円/m²	21万0788円/坪	-1.13％
41位	阿久比町	6万3616円/m²	21万0303円/坪	-0.40％
42位	津島市	6万2050円/m²	20万5123円/坪	-0.89％
43位	瀬戸市	5万7924円/m²	19万1484円/坪	+0.06％
44位	武豊町	5万4025円/m²	17万8595円/坪	-0.77％
45位	愛西市	5万2600円/m²	17万3884円/坪	-0.71％
46位	常滑市	4万9564円/m²	16万3849円/坪	-0.86％
47位	飛島村	4万7266円/m²	15万6253円/坪	+6.72％
48位	新城市	4万6133円/m²	15万2506円/坪	-2.06％
49位	田原市	4万1601円/m²	13万7525円/坪	-1.14％
50位	美浜町	2万5864円/m²	8万5501円/坪	-3.35％
51位	南知多町	2万2100円/m²	7万3057円/坪	-5.58％
52位	設楽町	1万2687円/m²	4万1942円/坪	-1.07％
53位	東栄町	1万0600円/m²	3万5041円/坪	-1.78％
54位	豊根村	3806円/m²	1万2584円/坪	-1.85％

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

愛知県の地点ランキング

愛知県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	愛知県名古屋市中村区名駅4-7-1	1850万0000 円/m²	6115万7024 円/坪	+1.65 ％
愛知県名古屋市中村区名駅4-7-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 11,638m²（3,520坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員43.6m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗兼事務所が建ち並ぶ駅前の高度商業地域
2位	愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28番12号	1840万0000 円/m²	6082万6446 円/坪	+5.14 ％
愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28番12号 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 9,154m²（2,769坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員66.8m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の高度商業地域
3位	愛知県名古屋市中村区名駅4-6-23	1140万0000 円/m²	3768万5950 円/坪	+2.70 ％
愛知県名古屋市中村区名駅4-6-23 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,522m²（460坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員43.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが多い駅前の中心的商業地域
4位	愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6番23号	1120万0000 円/m²	3702万4793 円/坪	+4.67 ％
愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6番23号 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,522m²（460坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員43.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが多い駅前の中心的商業地域
5位	愛知県名古屋市中区栄3-5-1	1100万0000 円/m²	3636万3636 円/坪	+1.85 ％
愛知県名古屋市中区栄3-5-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・その他　利用状況表示百貨店　地積 7,733m²（2,339坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員40.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な百貨店、店舗ビルが多い都心の商業地域
6位	愛知県名古屋市中村区名駅南1-24-30	846万0000 円/m²	2796万6942 円/坪	+1.93 ％
愛知県名古屋市中村区名駅南1-24-30 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 3,526m²（1,066坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
7位	愛知県名古屋市中村区名駅3-23-13	801万0000 円/m²	2647万9338 円/坪	+4.03 ％
愛知県名古屋市中村区名駅3-23-13 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　地積 666m²（201坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員43.5m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層事務所ビルにホテルも見られる駅前商業地域
8位	愛知県名古屋市中区栄3-17-15	790万0000 円/m²	2611万5702 円/坪	+1.94 ％
愛知県名古屋市中区栄3-17-15 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 645m²（195坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
9位	愛知県名古屋市中区錦3丁目24番20号	780万0000 円/m²	2578万5123 円/坪	+4.00 ％
愛知県名古屋市中区錦3丁目24番20号 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 433m²（130坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の百貨店、店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ都心の商業地域
10位	愛知県名古屋市中村区椿町1番16号	666万0000 円/m²	2201万6528 円/坪	+3.26 ％
愛知県名古屋市中村区椿町1番16号 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,202m²（363坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員28.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗が建ち並ぶ名古屋駅西口の駅前商業地域

愛知県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	愛知県北設楽郡豊根村下黒川字乳母ケ嶋20番	65 円/m²	214 円/坪	-1.52 ％
愛知県北設楽郡豊根村下黒川字乳母ケ嶋20番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 1,785m²（539坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員9.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高730m約20度の北東向傾斜地で、杉の人工林地域
2位	愛知県北設楽郡設楽町西納庫字山田8番1	109 円/m²	360 円/坪	+0.00 ％
愛知県北設楽郡設楽町西納庫字山田8番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 6,959m²（2,105坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員8.3m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高650m、約20度の南西向傾斜地で、杉・檜の人工林地域
2位	愛知県新城市作手木和田字カハムカイ21番1	109 円/m²	360 円/坪	+0.00 ％
愛知県新城市作手木和田字カハムカイ21番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,398m²（1,027坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高600m約15度南東傾斜地で、杉主体の林地地域
4位	愛知県豊田市坪崎町ヒカゲ27番1	229 円/m²	757 円/坪	-0.43 ％
愛知県豊田市坪崎町ヒカゲ27番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 5,844m²（1,767坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高440m約35度の北西向傾斜地で、杉等の人工林地域
5位	愛知県豊田市押山町上峰山658番4外	245 円/m²	809 円/坪	-0.41 ％
愛知県豊田市押山町上峰山658番4外 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 10,630m²（3,215坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高700m、約10度〜20度の北向傾斜の杉等の人工林地域
6位	愛知県岡崎市木下町字横根3番1外	311 円/m²	1028 円/坪	-0.32 ％
愛知県岡崎市木下町字横根3番1外 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,890m²（1,176坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.3m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高440m、約40度の北西向傾斜の杉の人工林地域
7位	愛知県豊田市小原北町揚見669番1	313 円/m²	1034 円/坪	-0.95 ％
愛知県豊田市小原北町揚見669番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 9,590m²（2,900坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500m、約20度の北向傾斜の人工林、雑木林が混在する地域
8位	愛知県豊田市東中山町ナメラ15番1外	336 円/m²	1110 円/坪	-1.18 ％
愛知県豊田市東中山町ナメラ15番1外 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 2,735m²（827坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高250〜300m、約20〜30度、東向傾斜の人工林・自然林地
9位	愛知県豊田市和合町番丈木15番2	360 円/m²	1190 円/坪	-1.10 ％
愛知県豊田市和合町番丈木15番2 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 30,506m²（9,228坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路国道・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500m約30度の南向傾斜地で、杉・檜の人工林地域
10位	愛知県知多郡美浜町大字奥田字坪山67番19	607 円/m²	2006 円/坪	-3.04 ％
愛知県知多郡美浜町大字奥田字坪山67番19 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 790m²（238坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高約30m約15〜20度の傾斜地で、雑木の自然林地域

愛知県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	愛知県名古屋市東区泉1-5-26	110万0000 円/m²	363万6363 円/坪	+15.79 ％
愛知県名古屋市東区泉1-5-26 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 900m²（272坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況マンションが多い中に事務所等も見られる地域
2位	愛知県名古屋市中区丸の内3-8-1	114万0000 円/m²	376万8595 円/坪	+15.15 ％
愛知県名古屋市中区丸の内3-8-1 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 573m²（173坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ混在地域
3位	愛知県海部郡飛島村東浜2丁目1番25外	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	+14.04 ％
愛知県海部郡飛島村東浜2丁目1番25外 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 15,155m²（4,584坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・北・幅員30.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模流通業務施設等が建ち並ぶ臨海工業地域
4位	愛知県名古屋市中区錦1丁目3番28号	120万0000 円/m²	396万6942 円/坪	+13.21 ％
愛知県名古屋市中区錦1丁目3番28号 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 756m²（228坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員15.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルの中に高層マンション等が混在する地域
5位	愛知県名古屋市中区上前津2-12-9	72万0000 円/m²	238万0165 円/坪	+12.50 ％
愛知県名古屋市中区上前津2-12-9 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 639m²（193坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況マンションが多い中に事務所等も見られる地域
6位	愛知県名古屋市中区新栄町2丁目13番	375万0000 円/m²	1239万6694 円/坪	+12.28 ％
愛知県名古屋市中区新栄町2丁目13番 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,479m²（447坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員30.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗付事務所ビルが多い都心の商業地域
7位	愛知県海部郡飛島村木場1丁目16番	5万0500 円/m²	16万6942 円/坪	+12.22 ％
愛知県海部郡飛島村木場1丁目16番 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 12,640m²（3,823坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大規模工場、木材関連企業が多い臨海工業地域
8位	愛知県名古屋市中区栄2-6-17	157万0000 円/m²	519万0082 円/坪	+12.14 ％
愛知県名古屋市中区栄2-6-17 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,149m²（347坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が混在する地域
9位	愛知県名古屋市東区泉1-13-34	123万0000 円/m²	406万6115 円/坪	+11.82 ％
愛知県名古屋市東区泉1-13-34 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 556m²（168坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員112.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域
10位	愛知県名古屋市港区河口町2-11	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+11.61 ％
愛知県名古屋市港区河口町2-11 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 27,357m²（8,275坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ工業地域

愛知県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	愛知県知多郡南知多町大字片名字新師崎23番11	2万9400 円/m²	9万7190 円/坪	-7.26 ％
愛知県知多郡南知多町大字片名字新師崎23番11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 83m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路町道・北西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に店舗等が混在する住宅地域
2位	愛知県知多郡南知多町大字豊丘字仲島5番	1万1100 円/m²	3万6694 円/坪	-6.72 ％
愛知県知多郡南知多町大字豊丘字仲島5番 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 449m²（135坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路町道・北西・幅員3.0m　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域
3位	愛知県知多郡南知多町大字山海字小山89番	1万0200 円/m²	3万3719 円/坪	-6.42 ％
愛知県知多郡南知多町大字山海字小山89番 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路町道・東・幅員4.8m　側道側道・南　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
4位	愛知県知多郡南知多町大字豊浜字新居42番1	1万6700 円/m²	5万5206 円/坪	-6.18 ％
愛知県知多郡南知多町大字豊浜字新居42番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員2.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が見られる既成住宅地域
5位	愛知県知多郡南知多町大字片名字郷中92番	1万5200 円/m²	5万0247 円/坪	-6.17 ％
愛知県知多郡南知多町大字片名字郷中92番 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路町道・南西・幅員2.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が見られる既成の住宅地域
6位	愛知県知多郡南知多町大字豊浜字小佐郷42番外	9950 円/m²	3万2892 円/坪	-6.13 ％
愛知県知多郡南知多町大字豊浜字小佐郷42番外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 340m²（102坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員2.8m　側道側道・北東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
7位	愛知県知多郡南知多町大字山海字荒布越120番2	1万9300 円/m²	6万3801 円/坪	-5.85 ％
愛知県知多郡南知多町大字山海字荒布越120番2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路町道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況未利用地が多い区画整然とした住宅地域
8位	愛知県知多郡美浜町大字小野浦字西川70番1外	1万6300 円/m²	5万3884 円/坪	-5.78 ％
愛知県知多郡美浜町大字小野浦字西川70番1外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　側道側道・東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
9位	愛知県知多郡南知多町大字師崎字神戸浦177番1	2万4900 円/m²	8万2314 円/坪	-5.68 ％
愛知県知多郡南知多町大字師崎字神戸浦177番1 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路町道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場も見られる高台の住宅地域
10位	愛知県知多郡南知多町大字大井字西園114番1	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	-5.66 ％
愛知県知多郡南知多町大字大井字西園114番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅に未利用地も多く見られる住宅地域

愛知県の市町村地価マップ

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愛知県の最新の地価動向

愛知県の最新公示地価は平均21万3870円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均70万7011円/坪で、全国順位は5位／47都道府県です。前年からの変動率は+1.20％で、変動率の順位は5位／47都道府県です。

最新基準地価は平均20万7641円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均68万6417円/坪で、全国順位は5位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.50％で、変動率の順位は4位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万6965円/m²（1991年）、最安価格は12万2120円/m²（1983年）で、双方の違いは3.91倍です。基準地価の最高値は42万5055円/m²（1991年）、最安価格は10万9444円/m²（1983年）で、両者の違いは3.88倍です。

宅地の平均価格は11万0829円/m²、坪単価では36万6379円/坪、変動率は-0.25％です（2021年）。商業地の平均価格は48万4784円/m²、坪単価では160万2593円/坪、変動率は-1.67％です（2021年）。

愛知県の中で土地が高額なのは、名古屋市（48万2774円/m²）、長久手市（15万6193円/m²）、刈谷市（15万2758円/m²）、安城市（13万8908円/m²）、知立市（13万6588円/m²）です。愛知県の中で土地が低価格なのは、豊根村（3806円/m²）、東栄町（1万0600円/m²）、設楽町（1万2687円/m²）、南知多町（2万2100円/m²）、美浜町（2万5864円/m²）です。

愛知県の地価の傾向と背景

愛知県の土地価格変動要因

愛知県の住宅地の地価（公示地価および基準地価）は上昇を続けています。住宅ローンの低金利および減税（住宅借入金等特別控除）を背景に住宅購入の需要が手堅いものの、名古屋市中心部などのブランド性や生活利便性の高いエリアのマンション等の供給は多くなく、住宅需要が周辺エリアにまで拡大しているためです。名古屋市・長久手市・日進市・豊明市・大府市などの尾張東部地域は名古屋市が牽引役となって地価を上昇させています。特に長久手市は名古屋のベッドタウンとして人口増加率が愛知県トップレベルであり、住みやすさランキングでも上位にきています。豊田市・岡崎市・安城市・知立市・刈谷市などの西三河地域は自動車産業を中心とした地場産業が好況であるため地価が上昇基調です。一方で豊橋市・豊川市・新城市などの東三河地域、および美浜町・南知多町の知多半島南部は人口減少を背景に地価が下落傾向です。愛知県の商業地の地価は上昇傾向が続いています。名古屋市のオフィス需要が増加しているほか、豊田市では自動車産業が好調であり、2017年［平成29年］に複合商業施設「KiTARA」（きたら）が豊田市駅前にオープンしました。東郷町では2020年［令和2年］に商業施設「ららぽーと愛知東郷町」（仮称）が開業する予定で、名古屋のベッドタウンとして人気があることもあり人口増加・地価上昇が続いています。一方で知多半島、渥美半島の市町村は津波の懸念などにより商業地の需要は低迷しています。

新型コロナウイルス禍

愛知県は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

愛知県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

愛知県で現実に行われた不動産取引価格（国土交通省公表）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。愛知県における土地取引価格は、2021年（令和3年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で10万6315円/m²、坪単価では35万1457円/坪、前年比+1.62％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-48.87％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

愛知県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

愛知県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万6063円/m²	38万3682円/坪
1984年［昭和59年］	12万2022円/m²	40万3379円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	13万0759円/m²	43万2263円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	15万0765円/m²	49万8397円/坪	+1.58％
1987年［昭和62年］	17万4742円/m²	57万7662円/坪	+2.54％
1988年［昭和63年］	24万4162円/m²	80万7150円/坪	+9.78％
1989年［平成元年］	32万3467円/m²	106万9313円/坪	+14.87％
1990年［平成2年］	40万9398円/m²	135万3382円/坪	+19.81％
1991年［平成3年］	45万2345円/m²	149万5356円/坪	+12.09％
1992年［平成4年］	38万7455円/m²	128万0845円/坪	-5.90％
1993年［平成5年］	30万6905円/m²	101万4563円/坪	-8.55％
1994年［平成6年］	26万0079円/m²	85万9767円/坪	-6.26％
1995年［平成7年］	21万9856円/m²	72万6798円/坪	-5.13％
1996年［平成8年］	19万4239円/m²	64万2115円/坪	-4.67％
1997年［平成9年］	18万1410円/m²	59万9702円/坪	-2.61％
1998年［平成10年］	17万3921円/m²	57万4948円/坪	-1.85％
1999年［平成11年］	15万8661円/m²	52万4499円/坪	-4.99％
2000年［平成12年］	15万1253円/m²	50万0012円/坪	-2.80％
2001年［平成13年］	14万5372円/m²	48万0571円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	13万5626円/m²	44万8351円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	13万2736円/m²	43万8798円/坪	-6.27％
2004年［平成16年］	12万7000円/m²	41万9835円/坪	-4.90％
2005年［平成17年］	12万6271円/m²	41万7426円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	13万3699円/m²	44万1981円/坪	-0.58％
2007年［平成19年］	14万7881円/m²	48万8862円/坪	+2.91％
2008年［平成20年］	16万2196円/m²	53万6187円/坪	+3.10％
2009年［平成21年］	14万9777円/m²	49万5131円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	14万0114円/m²	46万3188円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	14万0217円/m²	46万3530円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	13万9704円/m²	46万1833円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	14万1592円/m²	46万8075円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	14万8835円/m²	49万2018円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	15万5071円/m²	51万2632円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	16万2197円/m²	53万6190円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	17万4052円/m²	57万5380円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	18万5005円/m²	61万1588円/坪	+1.33％
2019年［令和元年］	19万9511円/m²	65万9541円/坪	+1.92％
2020年［令和2年］	20万8817円/m²	69万0304円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	20万7952円/m²	68万7446円/坪	-0.64％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2120円/m²	40万3704円/坪
1984年［昭和59年］	12万7723円/m²	42万2227円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	13万5312円/m²	44万7312円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	16万2142円/m²	53万6009円/坪	+1.53％
1987年［昭和62年］	18万8172円/m²	62万2057円/坪	+2.38％
1988年［昭和63年］	23万9065円/m²	79万0298円/坪	+7.98％
1989年［平成元年］	31万7368円/m²	104万9152円/坪	+15.65％
1990年［平成2年］	39万8335円/m²	131万6811円/坪	+18.68％
1991年［平成3年］	47万6965円/m²	157万6746円/坪	+17.35％
1992年［平成4年］	40万9133円/m²	135万2506円/坪	-4.32％
1993年［平成5年］	31万8402円/m²	105万2569円/坪	-9.16％
1994年［平成6年］	27万0619円/m²	89万4609円/坪	-6.78％
1995年［平成7年］	22万5167円/m²	74万4355円/坪	-5.51％
1996年［平成8年］	19万6871円/m²	65万0815円/坪	-5.02％
1997年［平成9年］	18万3190円/m²	60万5587円/坪	-2.88％
1998年［平成10年］	17万6660円/m²	58万4002円/坪	-1.73％
1999年［平成11年］	16万0324円/m²	52万9997円/坪	-4.98％
2000年［平成12年］	15万2440円/m²	50万3935円/坪	-2.91％
2001年［平成13年］	14万7041円/m²	48万6089円/坪	-2.81％
2002年［平成14年］	13万7691円/m²	45万5177円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	13万6962円/m²	45万2769円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	13万0489円/m²	43万1371円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	12万8822円/m²	42万5860円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	13万3686円/m²	44万1940円/坪	-0.89％
2007年［平成19年］	14万7070円/m²	48万6183円/坪	+2.83％
2008年［平成20年］	16万4147円/m²	54万2635円/坪	+3.84％
2009年［平成21年］	15万3417円/m²	50万7166円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	14万1839円/m²	46万8891円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	14万2523円/m²	47万1151円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	14万1470円/m²	46万7670円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	14万2323円/m²	47万0489円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	14万9004円/m²	49万2578円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	15万3776円/m²	50万8352円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	15万8697円/m²	52万4620円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	17万0559円/m²	56万3831円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	18万0905円/m²	59万8035円/坪	+1.33％
2019年［平成31年］	19万6182円/m²	64万8537円/坪	+2.00％
2020年［令和2年］	21万2251円/m²	70万1657円/坪	+1.81％
2021年［令和3年］	20万8096円/m²	68万7923円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	21万3870円/m²	70万7011円/坪	+1.20％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9444円/m²	36万1801円/坪
1984年［昭和59年］	11万5650円/m²	38万2316円/坪	+1.77％
1985年［昭和60年］	12万5395円/m²	41万4531円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	13万7173円/m²	45万3466円/坪	+1.63％
1987年［昭和62年］	15万8793円/m²	52万4938円/坪	+2.74％
1988年［昭和63年］	25万0170円/m²	82万7009円/坪	+11.97％
1989年［平成元年］	33万0227円/m²	109万1660円/坪	+13.94％
1990年［平成2年］	42万1660円/m²	139万3918円/坪	+21.08％
1991年［平成3年］	42万5055円/m²	140万5143円/坪	+6.27％
1992年［平成4年］	36万1159円/m²	119万3914円/坪	-7.62％
1993年［平成5年］	29万0392円/m²	95万9974円/坪	-7.82％
1994年［平成6年］	24万2418円/m²	80万1382円/坪	-5.49％
1995年［平成7年］	20万9839円/m²	69万3683円/坪	-4.51％
1996年［平成8年］	18万9275円/m²	62万5704円/坪	-4.02％
1997年［平成9年］	17万8072円/m²	58万8670円/坪	-2.09％
1998年［平成10年］	16万8838円/m²	55万8144円/坪	-2.08％
1999年［平成11年］	15万5295円/m²	51万3374円/坪	-5.01％
2000年［平成12年］	14万8766円/m²	49万1791円/坪	-2.55％
2001年［平成13年］	14万1875円/m²	46万9009円/坪	-3.40％
2002年［平成14年］	13万1299円/m²	43万4047円/坪	-6.04％
2003年［平成15年］	12万3355円/m²	40万7785円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	11万9158円/m²	39万3910円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	12万0279円/m²	39万7618円/坪	-2.41％
2006年［平成18年］	13万3735円/m²	44万2102円/坪	+0.32％
2007年［平成19年］	14万9750円/m²	49万5043円/坪	+3.14％
2008年［平成20年］	15万7803円/m²	52万1665円/坪	+1.44％
2009年［平成21年］	14万1819円/m²	46万8825円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	13万6398円/m²	45万0902円/坪	-1.65％
2011年［平成23年］	13万5527円/m²	44万8023円/坪	-0.76％
2012年［平成24年］	13万6077円/m²	44万9844円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	14万0013円/m²	46万2852円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	14万8510円/m²	49万0942円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	15万7560円/m²	52万0861円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	16万9777円/m²	56万1246円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	18万1855円/m²	60万1174円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	19万4162円/m²	64万1859円/坪	+1.34％
2019年［令和元年］	20万6945円/m²	68万4118円/坪	+1.73％
2020年［令和2年］	20万1415円/m²	66万5835円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	20万7641円/m²	68万6417円/坪	+0.50％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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