2019年［平成31年］ 公示地価
平均
19万6182
円/m2
変動率
+2.00
％
上昇
坪単価
64万8537
円/坪
公示地価ランキング
5 位 ／47都道府県
変動率ランキング
6 位 ／47都道府県
| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 名古屋市 | 42万8989円/m2 | 141万8147円/坪 | +4.78％ |  |
| 名古屋市中村区 | 159万9340円/m2 | 528万7074円/坪 | +11.65％ | | |
| 名古屋市中区 | 146万2297円/m2 | 483万4042円/坪 | +19.55％ | | |
| 名古屋市東区 | 59万4962円/m2 | 196万6819円/坪 | +10.27％ | | |
| 名古屋市千種区 | 32万6040円/m2 | 107万7820円/坪 | +4.47％ | | |
| 名古屋市昭和区 | 30万1863円/m2 | 99万7896円/坪 | +3.52％ | | |
| 名古屋市熱田区 | 29万2375円/m2 | 96万6528円/坪 | +7.89％ | | |
| 名古屋市瑞穂区 | 24万8760円/m2 | 82万2347円/坪 | +2.17％ | | |
| 名古屋市西区 | 24万3713円/m2 | 80万5665円/坪 | +3.35％ | | |
| 名古屋市名東区 | 21万1290円/m2 | 69万8480円/坪 | +2.63％ | | |
| 名古屋市北区 | 18万6806円/m2 | 61万7541円/坪 | +1.32％ | | |
| 名古屋市天白区 | 16万9361円/m2 | 55万9871円/坪 | +1.56％ | | |
| 名古屋市緑区 | 14万6765円/m2 | 48万5174円/坪 | +0.99％ | | |
| 名古屋市中川区 | 13万5866円/m2 | 44万9144円/坪 | +0.86％ | | |
| 名古屋市南区 | 12万7018円/m2 | 41万9896円/坪 | +1.08％ | | |
| 名古屋市守山区 | 12万0048円/m2 | 39万6855円/坪 | +2.16％ | | |
| 名古屋市港区 | 9万9650円/m2 | 32万9421円/坪 | +0.26％ | | |
| 2位 | 長久手市 | 15万2900円/m2 | 50万5454円/坪 | +3.74％ | |
| 3位 | 刈谷市 | 14万4366円/m2 | 47万7245円/坪 | +3.12％ | |
| 4位 | 安城市 | 13万2726円/m2 | 43万8765円/坪 | +2.02％ | |
| 5位 | 知立市 | 13万1341円/m2 | 43万4185円/坪 | +1.93％ | |
| 6位 | 日進市 | 12万5916円/m2 | 41万6253円/坪 | +2.28％ | |
| 7位 | 大府市 | 11万4026円/m2 | 37万6945円/坪 | +2.83％ | |
| 8位 | 豊明市 | 11万2285円/m2 | 37万1192円/坪 | +1.55％ | |
| 9位 | 岩倉市 | 10万9873円/m2 | 36万3217円/坪 | +0.44％ | |
| 10位 | 豊田市 | 10万9810円/m2 | 36万3008円/坪 | +3.20％ | |
| 11位 | 春日井市 | 10万8281円/m2 | 35万7956円/坪 | +2.19％ | |
| 12位 | みよし市 | 10万7155円/m2 | 35万4232円/坪 | +1.88％ | |
| 13位 | 岡崎市 | 10万6440円/m2 | 35万1869円/坪 | +1.35％ | |
| 14位 | 尾張旭市 | 10万3160円/m2 | 34万1027円/坪 | +0.64％ | |
| 15位 | 北名古屋市 | 10万2327円/m2 | 33万8271円/坪 | +0.11％ | |
| 16位 | 豊橋市 | 9万3889円/m2 | 31万0379円/坪 | -0.03％ |  |
| 17位 | 東郷町 | 9万3545円/m2 | 30万9241円/坪 | +1.62％ | |
| 18位 | 清須市 | 9万3111円/m2 | 30万7807円/坪 | +0.42％ | |
| 19位 | 豊山町 | 9万1585円/m2 | 30万2762円/坪 | +0.00％ |  |
| 20位 | 一宮市 | 9万0222円/m2 | 29万8254円/坪 | +1.41％ | |
| 21位 | 蟹江町 | 8万9233円/m2 | 29万4986円/坪 | +0.00％ | |
| 22位 | 東海市 | 8万8605円/m2 | 29万2909円/坪 | +0.44％ | |
| 23位 | 小牧市 | 8万7553円/m2 | 28万9434円/坪 | +0.40％ | |
| 24位 | 江南市 | 8万7453円/m2 | 28万9101円/坪 | +0.18％ | |
| 25位 | 稲沢市 | 8万6587円/m2 | 28万6239円/坪 | +0.41％ | |
| 26位 | 高浜市 | 8万5585円/m2 | 28万2927円/坪 | +0.97％ | |
| 27位 | 半田市 | 7万9110円/m2 | 26万1520円/坪 | +0.01％ | |
| 28位 | 大治町 | 7万8971円/m2 | 26万1062円/坪 | +0.22％ | |
| 29位 | 幸田町 | 7万7450円/m2 | 25万6033円/坪 | +0.49％ | |
| 30位 | 豊川市 | 7万7254円/m2 | 25万5385円/坪 | -0.68％ | |
| 31位 | あま市 | 7万6575円/m2 | 25万3140円/坪 | -0.03％ | |
| 32位 | 扶桑町 | 7万4442円/m2 | 24万6092円/坪 | +0.67％ | |
| 33位 | 碧南市 | 7万3776円/m2 | 24万3887円/坪 | +0.62％ | |
| 34位 | 東浦町 | 7万1850円/m2 | 23万7520円/坪 | +1.27％ | |
| 35位 | 大口町 | 6万9914円/m2 | 23万1121円/坪 | +0.56％ | |
| 36位 | 犬山市 | 6万8917円/m2 | 22万7826円/坪 | -0.15％ | |
| 37位 | 蒲郡市 | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | -0.84％ | |
| 38位 | 弥富市 | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | +0.31％ | |
| 39位 | 知多市 | 6万6160円/m2 | 21万8710円/坪 | -0.31％ | |
| 40位 | 西尾市 | 6万5253円/m2 | 21万5715円/坪 | -0.46％ | |
| 41位 | 阿久比町 | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | +0.39％ | |
| 42位 | 津島市 | 6万4557円/m2 | 21万3412円/坪 | -0.58％ | |
| 43位 | 瀬戸市 | 5万8108円/m2 | 19万2094円/坪 | +0.75％ | |
| 44位 | 武豊町 | 5万5525円/m2 | 18万3553円/坪 | -0.73％ | |
| 45位 | 愛西市 | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -0.46％ | |
| 46位 | 常滑市 | 5万1072円/m2 | 16万8834円/坪 | -0.51％ | |
| 47位 | 新城市 | 4万9388円/m2 | 16万3269円/坪 | -2.78％ | |
| 48位 | 飛島村 | 4万3266円/m2 | 14万3030円/坪 | -0.37％ | |
| 49位 | 田原市 | 4万2450円/m2 | 14万0330円/坪 | -1.60％ | |
| 50位 | 美浜町 | 2万8992円/m2 | 9万5844円/坪 | -4.39％ | |
| 51位 | 南知多町 | 2万5916円/m2 | 8万5674円/坪 | -4.23％ | |
| 52位 | 設楽町 | 1万3252円/m2 | 4万3809円/坪 | -2.02％ | |
| 53位 | 東栄町 | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -4.48％ | |
| 54位 | 豊根村 | 4050円/m2 | 1万3388円/坪 | -1.98％ | |
2019年［平成31年］公示地価
2018年［平成30年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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愛知県の最新公示地価は平均19万6182円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均64万8537円/坪で、前年からの変動率は+2.00％です。最新基準地価は平均19万4162円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均64万1859円/坪で、前年からの変動率は+1.34％です。
愛知県の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均18万5818円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均61万4275円/坪（2018年［平成30年］）、全国順位は5位／47都道府県です。前年からの変動率は+1.34％で、全国順位は8位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万3710円/m2（1991年）、最安価格は11万9370円/m2（1983年）で、双方の違いは5.48倍です。基準地価の最高値は49万5254円/m2（1990年）、最安価格は8万0744円/m2（1983年）で、両者の違いは6.13倍です。
宅地の平均価格は10万5682円/m2、坪単価では34万9363円/坪、変動率は+1.34％です（2018年）。商業地の平均価格は41万9299円/m2、坪単価では138万6112円/坪、変動率は+9.32％です（2018年）。
愛知県の中で土地が高額なのは、名古屋市（42万8989円/m2）、長久手市（15万2900円/m2）、刈谷市（14万4366円/m2）、安城市（13万2726円/m2）、知立市（13万1341円/m2）です。愛知県の中で土地が低価格なのは、豊根村（4050円/m2）、東栄町（1万1800円/m2）、設楽町（1万3252円/m2）、南知多町（2万5916円/m2）、美浜町（2万8992円/m2）です。
愛知県の住宅地の地価（公示地価および基準地価）は上昇を続けています。住宅ローンの低金利および減税（住宅借入金等特別控除）を背景に住宅購入の需要が手堅いものの、名古屋市中心部などのブランド性や生活利便性の高いエリアのマンション等の供給は多くなく、住宅需要が周辺エリアにまで拡大しているためです。名古屋市・長久手市・日進市・豊明市・大府市などの尾張東部地域は名古屋市が牽引役となって地価を上昇させています。特に長久手市は名古屋のベッドタウンとして人口増加率が愛知県トップレベルであり、住みやすさランキングでも上位にきています。豊田市・岡崎市・安城市・知立市・刈谷市などの西三河地域は自動車産業を中心とした地場産業が好況であるため地価が上昇基調です。一方で豊橋市・豊川市・新城市などの東三河地域、および美浜町・南知多町の知多半島南部は人口減少を背景に地価が下落傾向です。愛知県の商業地の地価は上昇傾向が続いています。名古屋市のオフィス需要が増加しているほか、豊田市では自動車産業が好調であり、2017年［平成29年］に複合商業施設「KiTARA」（きたら）が豊田市駅前にオープンしました。東郷町では2020年［令和2年］に商業施設「ららぽーと愛知東郷町」（仮称）が開業する予定で、名古屋のベッドタウンとして人気があることもあり人口増加・地価上昇が続いています。一方で知多半島、渥美半島の市町村は津波の懸念などにより商業地の需要は低迷しています。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万5664円/m2 | 34万9304円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万4450円/m2 | 37万8347円/坪 | +2.09％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万7078円/m2 | 38万7036円/坪 | +1.50％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万7990円/m2 | 52万2283円/坪 | +1.29％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万0966円/m2 | 59万8235円/坪 | +2.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 29万7774円/m2 | 98万4379円/坪 | +8.35％ | |
| 1989年［平成元年］ | 40万7624円/m2 | 134万7519円/坪 | +14.48％ | |
| 1990年［平成2年］ | 54万0876円/m2 | 178万8022円/坪 | +19.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 58万8064円/m2 | 194万4016円/坪 | +13.23％ | |
| 1992年［平成4年］ | 50万9887円/m2 | 168万5577円/坪 | -5.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万4773円/m2 | 127万1980円/坪 | -8.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万5385円/m2 | 104万2596円/坪 | -6.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万6748円/m2 | 84万8755円/坪 | -5.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万1548円/m2 | 73万2390円/坪 | -4.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万6663円/m2 | 68万3186円/坪 | -2.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万6959円/m2 | 65万1106円/坪 | -1.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万5432円/m2 | 57万9942円/坪 | -5.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万4977円/m2 | 54万5378円/坪 | -2.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万7664円/m2 | 52万1203円/坪 | -3.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万6290円/m2 | 48万3603円/坪 | -5.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万2592円/m2 | 47万1380円/坪 | -6.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万5635円/m2 | 44万8381円/坪 | -4.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万4243円/m2 | 44万3778円/坪 | -2.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万1554円/m2 | 46万7947円/坪 | -0.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万8579円/m2 | 52万4229円/坪 | +3.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万3727円/m2 | 57万4305円/坪 | +3.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万0564円/m2 | 53万0790円/坪 | -3.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万8751円/m2 | 49万1739円/坪 | -2.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万5971円/m2 | 48万2551円/坪 | -0.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万4571円/m2 | 47万7922円/坪 | -0.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万3703円/m2 | 47万5053円/坪 | +0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万8617円/m2 | 49万1296円/坪 | +1.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万3356円/m2 | 50万6963円/坪 | +1.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万3949円/m2 | 54万1981円/坪 | +1.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万5364円/m2 | 57万9716円/坪 | +1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万5818円/m2 | 61万4275円/坪 | +1.34％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万9370円/m2 | 39万4613円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万7882円/m2 | 42万2752円/坪 | +2.31％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万1737円/m2 | 43万5497円/坪 | +1.59％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万3073円/m2 | 63万8260円/坪 | +1.34％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万8696円/m2 | 75万6019円/坪 | +2.22％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万4547円/m2 | 103万9825円/坪 | +7.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 40万9864円/m2 | 135万4925円/坪 | +15.26％ | |
| 1990年［平成2年］ | 57万2336円/m2 | 189万2020円/坪 | +18.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万3710円/m2 | 216万1026円/坪 | +17.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 54万4233円/m2 | 179万9119円/坪 | -4.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 39万6909円/m2 | 131万2096円/坪 | -9.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万6783円/m2 | 108万0274円/坪 | -6.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万2411円/m2 | 86万7476円/坪 | -5.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万4110円/m2 | 74万0861円/坪 | -5.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万9330円/m2 | 69万2002円/坪 | -2.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万0042円/m2 | 66万1296円/坪 | -1.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万8653円/m2 | 59万0590円/坪 | -5.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万8025円/m2 | 55万5456円/坪 | -3.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万0007円/m2 | 52万8949円/坪 | -2.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万8951円/m2 | 49万2400円/坪 | -5.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万7870円/m2 | 48万8827円/坪 | -6.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万0095円/m2 | 46万3126円/坪 | -5.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万7758円/m2 | 45万5399円/坪 | -3.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万4285円/m2 | 47万6977円/坪 | -0.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万1729円/m2 | 53万4643円/坪 | +2.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万1176円/m2 | 59万8931円/坪 | +3.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万9324円/m2 | 55万9749円/坪 | -3.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万4289円/m2 | 51万0049円/坪 | -3.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万1139円/m2 | 49万9636円/坪 | -0.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万9802円/m2 | 49万5216円/坪 | -0.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万7663円/m2 | 48万8144円/坪 | -0.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万2074円/m2 | 50万2726円/坪 | +1.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万6002円/m2 | 51万5711円/坪 | +0.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万0196円/m2 | 52万9576円/坪 | +1.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万1965円/m2 | 56万8481円/坪 | +1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万1988円/m2 | 60万1613円/坪 | +1.34％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万6182円/m2 | 64万8537円/坪 | +2.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万0744円/m2 | 26万6923円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万1237円/m2 | 30万1612円/坪 | +1.70％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万2570円/m2 | 30万6017円/坪 | +1.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万2382円/m2 | 33万8454円/坪 | +1.21％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万5319円/m2 | 34万8162円/坪 | +1.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万2615円/m2 | 90万1209円/坪 | +10.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 40万4523円/m2 | 133万7268円/坪 | +13.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 49万5254円/m2 | 163万7204円/坪 | +21.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 49万3980円/m2 | 163万2993円/坪 | +6.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 45万0773円/m2 | 149万0161円/坪 | -7.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 35万9455円/m2 | 118万8284円/坪 | -8.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万0174円/m2 | 95万9253円/坪 | -5.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万2836円/m2 | 80万2766円/坪 | -5.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万5301円/m2 | 71万1739円/坪 | -4.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万0174円/m2 | 66万1735円/坪 | -2.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万9761円/m2 | 62万7312円/坪 | -2.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万7846円/m2 | 55万4864円/坪 | -5.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万7966円/m2 | 52万2201円/坪 | -2.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万2435円/m2 | 50万3919円/坪 | -3.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万0384円/m2 | 46万4080円/坪 | -6.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万0610円/m2 | 43万1771円/坪 | -5.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万5539円/m2 | 41万5006円/坪 | -3.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万6263円/m2 | 41万7399円/坪 | -2.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万5293円/m2 | 44万7251円/坪 | +0.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万2541円/m2 | 50万4271円/坪 | +3.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万9453円/m2 | 52万7120円/坪 | +1.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万3705円/m2 | 47万5061円/坪 | -5.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万8149円/m2 | 45万6691円/坪 | -1.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万5879円/m2 | 44万9189円/坪 | -0.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万4646円/m2 | 44万5110円/坪 | -0.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万6021円/m2 | 44万9658円/坪 | +0.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万1961円/m2 | 46万9292円/坪 | +1.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万8308円/m2 | 49万0275円/坪 | +1.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万1929円/m2 | 56万8362円/坪 | +1.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万2768円/m2 | 60万4194円/坪 | +1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万4162円/m2 | 64万1859円/坪 | +1.34％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
