2022年[令和4年] 公示地価
平均
15万6947
円/m2
変動率
-0.38
%
下落
坪単価
51万8835
円/坪
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順位 | 行政区 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 静岡市葵区 | 22万5982円/m2 | 74万7049円/坪 | +0.19% | ![]() |
2位 | 静岡市駿河区 | 15万2824円/m2 | 50万5204円/坪 | +0.01% | ![]() |
3位 | 静岡市清水区 | 9万0135円/m2 | 29万7968円/坪 | -1.39% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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静岡市の最新公示地価は平均15万6947円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均51万8835円/坪で、全国順位は103位です。前年からの変動率は-0.38%で、変動率の全国順位は554位です。
静岡市の最新基準地価は平均16万6447円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均55万0238円/坪で、全国順位は96位です。前年からの変動率は-0.58%で、変動率の全国順位は611位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万5625円/m2(1991年)、最安値は14万4066円/m2(2006年)で、双方の差異は3.51倍です。基準地価の最高値は54万5231円/m2(1991年)、最安値は15万3744円/m2(1983年)で、両者の差異は3.55倍です。
宅地の平均価格は12万2671円/m2、坪単価では40万5527円/坪、変動率は-0.76%です(2021年)。商業地の平均価格は28万1372円/m2、坪単価では93万0157円/坪、変動率は+3.23%です(2021年)。
静岡市の最も地価の高額な地点は「静岡市葵区呉服町2丁目6番8」(143万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「静岡市葵区桂山字長ハカ812番」(10円/m2)です。
静岡県静岡市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している静岡市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での静岡市の順位を導きだしています。
実際に静岡県静岡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である静岡市が把握し、静岡市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万2444円/m2 | 53万7008円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 16万9109円/m2 | 55万9039円/坪 | +3.60% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万5480円/m2 | 58万0102円/坪 | +2.91% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 19万4485円/m2 | 64万2927円/坪 | +2.44% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 21万0279円/m2 | 69万5138円/坪 | +2.85% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 25万2153円/m2 | 83万3563円/坪 | +6.67% | ![]() |
1989年[平成元年] | 37万5504円/m2 | 124万1337円/坪 | +17.99% | ![]() |
1990年[平成2年] | 48万1520円/m2 | 159万1802円/坪 | +23.92% | ![]() |
1991年[平成3年] | 52万7196円/m2 | 174万2798円/坪 | +8.54% | ![]() |
1992年[平成4年] | 50万2750円/m2 | 166万1984円/坪 | -3.52% | ![]() |
1993年[平成5年] | 42万7950円/m2 | 141万4713円/坪 | -8.55% | ![]() |
1994年[平成6年] | 35万1017円/m2 | 116万0387円/坪 | -6.83% | ![]() |
1995年[平成7年] | 30万7857円/m2 | 101万7710円/坪 | -4.31% | ![]() |
1996年[平成8年] | 27万9895円/m2 | 92万5275円/坪 | -4.69% | ![]() |
1997年[平成9年] | 26万2396円/m2 | 86万7425円/坪 | -2.55% | ![]() |
1998年[平成10年] | 24万7993円/m2 | 81万9813円/坪 | -3.11% | ![]() |
1999年[平成11年] | 22万6618円/m2 | 74万9152円/坪 | -6.83% | ![]() |
2000年[平成12年] | 21万2009円/m2 | 70万0859円/坪 | -5.09% | ![]() |
2001年[平成13年] | 20万1368円/m2 | 66万5681円/坪 | -4.25% | ![]() |
2002年[平成14年] | 18万3749円/m2 | 60万7435円/坪 | -6.53% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万7169円/m2 | 55万2625円/坪 | -7.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万6510円/m2 | 51万7388円/坪 | -5.87% | ![]() |
2005年[平成17年] | 15万1645円/m2 | 50万1306円/坪 | -3.78% | ![]() |
2006年[平成18年] | 15万0887円/m2 | 49万8802円/坪 | -1.78% | ![]() |
2007年[平成19年] | 15万7795円/m2 | 52万1636円/坪 | +0.95% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万9658円/m2 | 56万0853円/坪 | +2.56% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万3611円/m2 | 54万0865円/坪 | -2.84% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万8884円/m2 | 52万5237円/坪 | -2.51% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万7011円/m2 | 51万9046円/坪 | -1.95% | ![]() |
2012年[平成24年] | 15万4092円/m2 | 50万9396円/坪 | -2.11% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万3341円/m2 | 50万6913円/坪 | -1.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万6446円/m2 | 51万7179円/坪 | -0.21% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万7215円/m2 | 51万9720円/坪 | -0.37% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万7166円/m2 | 51万9558円/坪 | -0.26% | ![]() |
2017年[平成29年] | 15万8524円/m2 | 52万4046円/坪 | -0.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万9854円/m2 | 52万8443円/坪 | -0.21% | ![]() |
2019年[令和元年] | 16万2674円/m2 | 53万7765円/坪 | -0.14% | ![]() |
2020年[令和2年] | 16万2728円/m2 | 53万7945円/坪 | -0.81% | ![]() |
2021年[令和3年] | 16万1021円/m2 | 53万2304円/坪 | -1.20% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万2919円/m2 | 57万1634円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万9245円/m2 | 59万2547円/坪 | +3.88% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万4845円/m2 | 61万1059円/坪 | +3.05% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 20万5890円/m2 | 68万0628円/坪 | +2.60% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 21万8275円/m2 | 72万1571円/坪 | +2.43% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 25万5983円/m2 | 84万6225円/坪 | +4.27% | ![]() |
1989年[平成元年] | 33万6054円/m2 | 111万0925円/坪 | +14.75% | ![]() |
1990年[平成2年] | 44万4027円/m2 | 146万7859円/坪 | +27.20% | ![]() |
1991年[平成3年] | 50万5625円/m2 | 167万1489円/坪 | +12.43% | ![]() |
1992年[平成4年] | 50万0108円/m2 | 165万3252円/坪 | -1.13% | ![]() |
1993年[平成5年] | 45万1918円/m2 | 149万3944円/坪 | -9.02% | ![]() |
1994年[平成6年] | 34万4612円/m2 | 113万9213円/坪 | -7.55% | ![]() |
1995年[平成7年] | 30万2149円/m2 | 99万8841円/坪 | -3.91% | ![]() |
1996年[平成8年] | 27万3674円/m2 | 90万4707円/坪 | -5.16% | ![]() |
1997年[平成9年] | 25万5593円/m2 | 84万4938円/坪 | -2.86% | ![]() |
1998年[平成10年] | 24万4417円/m2 | 80万7990円/坪 | -2.26% | ![]() |
1999年[平成11年] | 22万2034円/m2 | 73万3998円/坪 | -6.60% | ![]() |
2000年[平成12年] | 20万5323円/m2 | 67万8754円/坪 | -5.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 19万3109円/m2 | 63万8377円/坪 | -4.22% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万8919円/m2 | 59万1468円/坪 | -6.13% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万3580円/m2 | 54万0760円/坪 | -6.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万1709円/m2 | 50万1517円/坪 | -6.52% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万6564円/m2 | 48万4510円/坪 | -4.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万4066円/m2 | 47万6252円/坪 | -2.36% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万7684円/m2 | 48万8212円/坪 | +0.09% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万0650円/m2 | 53万1075円/坪 | +2.97% | ![]() |
2009年[平成21年] | 15万7125円/m2 | 51万9423円/坪 | -2.03% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万2519円/m2 | 50万4196円/坪 | -2.52% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万1825円/m2 | 50万1902円/坪 | -1.86% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万8099円/m2 | 48万9584円/坪 | -2.51% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万6641円/m2 | 48万4763円/坪 | -1.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万1160円/m2 | 49万9703円/坪 | -0.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万2060円/m2 | 50万2678円/坪 | -0.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万0814円/m2 | 49万8560円/坪 | -0.46% | ![]() |
2017年[平成29年] | 15万2390円/m2 | 50万3769円/坪 | -0.04% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万3905円/m2 | 50万8777円/坪 | -0.10% | ![]() |
2019年[平成31年] | 15万7984円/m2 | 52万2263円/坪 | +0.03% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万9802円/m2 | 52万8271円/坪 | -0.11% | ![]() |
2021年[令和3年] | 15万6912円/m2 | 51万8717円/坪 | -1.66% | ![]() |
2022年[令和4年] | 15万6947円/m2 | 51万8835円/坪 | -0.38% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万3744円/m2 | 50万8245円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 16万0409円/m2 | 53万0278円/坪 | +3.36% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万6868円/m2 | 55万1632円/坪 | +2.79% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万4005円/m2 | 60万8282円/坪 | +2.29% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 20万2931円/m2 | 67万0848円/坪 | +3.24% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 24万8633円/m2 | 82万1928円/坪 | +8.82% | ![]() |
1989年[平成元年] | 40万9036円/m2 | 135万2187円/坪 | +20.98% | ![]() |
1990年[平成2年] | 51万3389円/m2 | 169万7154円/坪 | +21.10% | ![]() |
1991年[平成3年] | 54万5231円/m2 | 180万2417円/坪 | +5.21% | ![]() |
1992年[平成4年] | 50万4936円/m2 | 166万9212円/坪 | -5.51% | ![]() |
1993年[平成5年] | 40万6802円/m2 | 134万4803円/坪 | -8.19% | ![]() |
1994年[平成6年] | 35万8081円/m2 | 118万3740円/坪 | -6.20% | ![]() |
1995年[平成7年] | 31万5160円/m2 | 104万1852円/坪 | -4.75% | ![]() |
1996年[平成8年] | 28万7855円/m2 | 95万1589円/坪 | -4.06% | ![]() |
1997年[平成9年] | 27万1135円/m2 | 89万6314円/坪 | -2.15% | ![]() |
1998年[平成10年] | 25万2555円/m2 | 83万4892円/坪 | -4.20% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万3822円/m2 | 77万2966円/坪 | -7.19% | ![]() |
2000年[平成12年] | 22万3112円/m2 | 73万7561円/坪 | -4.40% | ![]() |
2001年[平成13年] | 21万4583円/m2 | 70万9367円/坪 | -4.30% | ![]() |
2002年[平成14年] | 19万1407円/m2 | 63万2751円/坪 | -7.18% | ![]() |
2003年[平成15年] | 17万2860円/m2 | 57万1439円/坪 | -7.83% | ![]() |
2004年[平成16年] | 16万4122円/m2 | 54万2553円/坪 | -4.89% | ![]() |
2005年[平成17年] | 15万9518円/m2 | 52万7332円/坪 | -3.17% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万2061円/m2 | 53万5741円/坪 | -0.83% | ![]() |
2007年[平成19年] | 17万4377円/m2 | 57万6452円/坪 | +2.34% | ![]() |
2008年[平成20年] | 18万3080円/m2 | 60万5223円/坪 | +1.97% | ![]() |
2009年[平成21年] | 17万3017円/m2 | 57万1957円/坪 | -4.01% | ![]() |
2010年[平成22年] | 16万7986円/m2 | 55万5325円/坪 | -2.51% | ![]() |
2011年[平成23年] | 16万3961円/m2 | 54万2019円/坪 | -2.07% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万2123円/m2 | 53万5943円/坪 | -1.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 16万2320円/m2 | 53万6595円/坪 | -0.68% | ![]() |
2014年[平成26年] | 16万3108円/m2 | 53万9199円/坪 | -0.08% | ![]() |
2015年[平成27年] | 16万3711円/m2 | 54万1193円/坪 | -0.49% | ![]() |
2016年[平成28年] | 16万5424円/m2 | 54万6856円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 16万6621円/m2 | 55万0813円/坪 | -0.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 16万7707円/m2 | 55万4403円/坪 | -0.36% | ![]() |
2019年[令和元年] | 16万8864円/m2 | 55万8228円/坪 | -0.35% | ![]() |
2020年[令和2年] | 16万6591円/m2 | 55万0714円/坪 | -1.75% | ![]() |
2021年[令和3年] | 16万6447円/m2 | 55万0238円/坪 | -0.58% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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