2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
14万7800
円/m2
変動率
-0.25
%
下落
坪単価
48万8595
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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山崎(やまざき)の現在の地価は、公示地価の平均が15万1666円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は50万1377円/坪であり、前年比は+0.06%の上昇です。基準地価の平均が14万2000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は46万9421円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.71%の下落です。地価総平均は14万7800円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は48万8595円/坪であり、前年比は-0.25%の下落です。
山崎の最も地価の高い地点は「京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字鏡田26番16」(15万9000円/m2)で、最も地価の低い地点は「京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字早稲田13番14」(13万9000円/m2)です。
山崎は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万3500円/m2(1991年)、最低値は13万3000円/m2(1983年)で、二者の落差は3.18倍です。基準地価の最高値は34万5000円/m2(1990年)、最低値は14万2000円/m2(2020年)で、二者の落差は2.43倍です。
山崎の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
山崎(京都府)の平均地価を求めるにあたり、山崎駅周辺、大山崎駅周辺、京都府乙訓郡大山崎町字大山崎、大阪府三島郡島本町山崎、大阪府三島郡島本町東大寺、大阪府三島郡島本町広瀬2の基準点の地価から算定しました。
山崎駅(やまざきえき)は京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字西谷24-1にあるJR東海道本線(JR京都線)の駅です。山崎駅の隣駅は長岡京駅、島本駅です。山崎駅の1日乗車数は平均約5600人です。山崎駅の南東約100mには大山崎駅(おおやまざきえき)が存在します。大山崎駅は京都府乙訓郡大山崎町大字大山崎小字明島13番地2にある阪急京都本線の駅です。大山崎駅の隣駅は水無瀬駅、西山天王山駅です。大山崎駅の1日平均乗降数は約7000人です。両駅のある一帯は大山崎町の南西端に位置しています。島本町(大阪府三島郡)が大山崎町に隣接しており、島本町の一部も両駅からの徒歩圏内です。両駅のある一帯は両サイドを山に囲まれており、かつて山崎宿が存在した京阪間の宿場町でした。北方を名神高速道路が、南方を東海道新幹線、国道171号が通ります。桂川、宇治川、木津川が大山崎南方で合流して淀川となります。西方には工場地帯があり、東洋産業、大阪染工、ナルックスの拠点があります。一帯には他にサントリー山崎蒸溜所、アサヒビール大山崎山荘美術館、ホテルデュー大山崎、大山崎町歴史資料館、大阪保育福祉専門学校、山崎幼稚園、山崎保育園、大阪水上隣保館、水無瀬川緑地公園、フレスコ山崎店などがあります。サントリー山崎蒸溜所(島本町山崎5-2-1)ではシングルモルトウイスキーの銘柄「山崎」が生産されています。山崎蒸溜所は事前予約で見学が可能です。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +3.01% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +3.65% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +2.82% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +5.44% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +9.56% | ![]() |
1989年[平成元年] | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +25.63% | ![]() |
1990年[平成2年] | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | +58.59% | ![]() |
1991年[平成3年] | 37万5666円/m2 | 124万1873円/坪 | -8.66% | ![]() |
1992年[平成4年] | 26万6666円/m2 | 88万1542円/坪 | -27.69% | ![]() |
1993年[平成5年] | 23万7750円/m2 | 78万5950円/坪 | -9.91% | ![]() |
1994年[平成6年] | 23万7600円/m2 | 78万5454円/坪 | -2.52% | ![]() |
1995年[平成7年] | 23万6800円/m2 | 78万2809円/坪 | -0.37% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万5400円/m2 | 74万5123円/坪 | -4.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -3.16% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -1.81% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -4.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万4200円/m2 | 64万1983円/坪 | -5.26% | ![]() |
2001年[平成13年] | 18万4400円/m2 | 60万9586円/坪 | -5.04% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万3200円/m2 | 57万2561円/坪 | -6.12% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万2800円/m2 | 53万8181円/坪 | -5.99% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万3200円/m2 | 50万6446円/坪 | -5.89% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万8600円/m2 | 49万1239円/坪 | -2.96% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万8400円/m2 | 49万0578円/坪 | -0.14% | ![]() |
2007年[平成19年] | 15万4600円/m2 | 51万1074円/坪 | +4.20% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万9200円/m2 | 52万6280円/坪 | +2.95% | ![]() |
2009年[平成21年] | 15万5800円/m2 | 51万5041円/坪 | -2.16% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万2600円/m2 | 50万4462円/坪 | -2.08% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万0400円/m2 | 49万7190円/坪 | -1.50% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万9800円/m2 | 49万5206円/坪 | -0.38% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万9600円/m2 | 49万4545円/坪 | -0.11% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.31% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.05% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万9800円/m2 | 49万5206円/坪 | -0.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万9200円/m2 | 49万3223円/坪 | -0.39% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万8600円/m2 | 49万1239円/坪 | -0.39% | ![]() |
2019年[令和元年] | 14万8200円/m2 | 48万9917円/坪 | -0.25% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万7800円/m2 | 48万8595円/坪 | -0.25% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +3.01% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +3.65% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +2.82% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +4.11% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +3.29% | ![]() |
1989年[平成元年] | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +29.94% | ![]() |
1990年[平成2年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +61.76% | ![]() |
1991年[平成3年] | 42万3500円/m2 | 139万9999円/坪 | +1.52% | ![]() |
1992年[平成4年] | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -30.82% | ![]() |
1993年[平成5年] | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | -14.87% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万3666円/m2 | 80万5509円/坪 | -4.37% | ![]() |
1995年[平成7年] | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -0.32% | ![]() |
1996年[平成8年] | 23万2333円/m2 | 76万8044円/坪 | -4.19% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万3333円/m2 | 73万8291円/坪 | -3.71% | ![]() |
1998年[平成10年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -1.47% | ![]() |
1999年[平成11年] | 21万1333円/m2 | 69万8622円/坪 | -3.91% | ![]() |
2000年[平成12年] | 20万0333円/m2 | 66万2258円/坪 | -5.20% | ![]() |
2001年[平成13年] | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -5.69% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -5.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -6.18% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -6.02% | ![]() |
2005年[平成17年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -3.13% | ![]() |
2006年[平成18年] | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | -0.24% | ![]() |
2007年[平成19年] | 15万6666円/m2 | 51万7906円/坪 | +3.28% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +3.37% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -1.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万6666円/m2 | 51万7906円/坪 | -2.12% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万4666円/m2 | 51万1294円/坪 | -1.36% | ![]() |
2012年[平成24年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -0.41% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万3666円/m2 | 50万7988円/坪 | -0.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万3666円/m2 | 50万7988円/坪 | +0.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万3333円/m2 | 50万6887円/坪 | -0.16% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万3333円/m2 | 50万6887円/坪 | +0.04% | ![]() |
2017年[平成29年] | 15万2666円/m2 | 50万4683円/坪 | -0.41% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -0.42% | ![]() |
2019年[平成31年] | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | -0.18% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | +0.06% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +6.76% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +15.82% | ![]() |
1989年[平成元年] | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +21.31% | ![]() |
1990年[平成2年] | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +55.41% | ![]() |
1991年[平成3年] | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -18.84% | ![]() |
1992年[平成4年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -21.43% | ![]() |
1993年[平成5年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | -0.68% | ![]() |
1995年[平成7年] | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | -0.46% | ![]() |
1996年[平成8年] | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -5.58% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -2.34% | ![]() |
1998年[平成10年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -2.33% | ![]() |
1999年[平成11年] | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -4.55% | ![]() |
2000年[平成12年] | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -5.35% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | -4.08% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -6.51% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -5.70% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -5.71% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -2.69% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +0.02% | ![]() |
2007年[平成19年] | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | +5.58% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +2.31% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | -3.54% | ![]() |
2010年[平成22年] | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -2.03% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -1.70% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -0.34% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +0.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +0.71% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +0.36% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -0.35% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -0.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -0.35% | ![]() |
2019年[令和元年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -0.35% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -0.71% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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