山崎（京都府）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山崎（やまざき）の現在の地価は、公示地価の平均が15万1666円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は50万1377円/坪であり、前年比は+0.02％の上昇です。基準地価の平均が14万2000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は46万9421円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.71％の下落です。地価総平均は14万7800円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は48万8595円/坪であり、前年比は-0.25％の下落です。

山崎の最も地価の高い地点は「京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字鏡田26番16」（15万9000円/m²）で、最も地価の低い地点は「京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字早稲田13番14」（13万9000円/m²）です。

山崎は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万3500円/m²（1991年）、最低値は13万3000円/m²（1983年）で、二者の落差は3.18倍です。基準地価の最高値は34万5000円/m²（1990年）、最低値は14万2000円/m²（2020年）で、二者の落差は2.43倍です。
山崎の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

山崎（京都府）の平均地価を求めるにあたり、山崎駅周辺、大山崎駅周辺、京都府乙訓郡大山崎町字大山崎、大阪府三島郡島本町山崎、大阪府三島郡島本町東大寺、大阪府三島郡島本町広瀬2の基準点の地価から算定しました。

山崎駅（やまざきえき）は京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字西谷24-1にあるJR東海道本線（JR京都線）の駅です。山崎駅の隣駅は長岡京駅、島本駅です。山崎駅の1日乗車数は平均約5600人です。山崎駅の南東約100mには大山崎駅（おおやまざきえき）が存在します。大山崎駅は京都府乙訓郡大山崎町大字大山崎小字明島13番地2にある阪急京都本線の駅です。大山崎駅の隣駅は水無瀬駅、西山天王山駅です。大山崎駅の1日平均乗降数は約7000人です。両駅のある一帯は大山崎町の南西端に位置しています。島本町（大阪府三島郡）が大山崎町に隣接しており、島本町の一部も両駅からの徒歩圏内です。両駅のある一帯は両サイドを山に囲まれており、かつて山崎宿が存在した京阪間の宿場町でした。北方を名神高速道路が、南方を東海道新幹線、国道171号が通ります。桂川、宇治川、木津川が大山崎南方で合流して淀川となります。西方には工場地帯があり、東洋産業、大阪染工、ナルックスの拠点があります。一帯には他にサントリー山崎蒸溜所、アサヒビール大山崎山荘美術館、ホテルデュー大山崎、大山崎町歴史資料館、大阪保育福祉専門学校、山崎幼稚園、山崎保育園、大阪水上隣保館、水無瀬川緑地公園、フレスコ山崎店などがあります。サントリー山崎蒸溜所（島本町山崎5-2-1）ではシングルモルトウイスキーの銘柄「山崎」が生産されています。山崎蒸溜所は事前予約で見学が可能です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）