2022年［令和4年］ 公示地価
平均
5万6500
円/m2
変動率
-0.39
％
下落
坪単価
18万6776
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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南彦根（みなみひこね）の現在の地価は、公示地価の平均が5万6500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は18万6776円/坪であり、前年比は-0.39％の下落です。基準地価の平均が5万0733円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は16万7713円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.72％の下落です。地価総平均は5万3725円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は17万7603円/坪であり、前年比は-0.79％の下落です。
南彦根の最高額地点は「彦根市戸賀町字御前153番5」（7万7700円/m2）で、最も低額地点は「彦根市岡町字田中前33番外」（2万2000円/m2）です。
南彦根は1984年（昭和59年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万0000円/m2（1991年）、最低値は5万5100円/m2（2019年）で、二者の落差は5.08倍です。基準地価の最高値は12万6000円/m2（1990年）、最低値は5万0733円/m2（2021年）で、二者の落差は2.48倍です。
南彦根の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
南彦根の平均地価を求めるにあたり、南彦根駅周辺、滋賀県彦根市小泉町、西今町、竹ケ鼻町、宇尾町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 9万6550円/m2 | 31万9173円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 10万0100円/m2 | 33万0909円/坪 | +3.60％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 10万2900円/m2 | 34万0165円/坪 | +2.72％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万6700円/m2 | 35万2727円/坪 | +3.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万9600円/m2 | 32万9256円/坪 | +4.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万8833円/m2 | 39万2837円/坪 | +19.86％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万8666円/m2 | 59万0633円/坪 | +49.11％ | |
| 1991年［平成3年］ | 22万8333円/m2 | 75万4820円/坪 | +23.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -5.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 17万6666円/m2 | 58万4022円/坪 | -15.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万9950円/m2 | 46万2644円/坪 | -5.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万4666円/m2 | 37万9063円/坪 | -2.94％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万9714円/m2 | 32万9634円/坪 | -4.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万4425円/m2 | 34万5206円/坪 | -1.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万6910円/m2 | 35万3421円/坪 | -2.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万0870円/m2 | 33万3454円/坪 | -4.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万5070円/m2 | 31万4280円/坪 | -4.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万9180円/m2 | 29万4809円/坪 | -5.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万1110円/m2 | 26万8132円/坪 | -8.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万1910円/m2 | 23万7719円/坪 | -10.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万6240円/m2 | 21万8975円/坪 | -7.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2530円/m2 | 20万6710円/坪 | -5.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万0800円/m2 | 20万0991円/坪 | -2.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万1280円/m2 | 20万2578円/坪 | +0.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1620円/m2 | 20万3702円/坪 | +0.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万1354円/m2 | 20万2824円/坪 | -1.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9154円/m2 | 19万5552円/坪 | -3.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7663円/m2 | 19万0623円/坪 | -2.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万6445円/m2 | 18万6596円/坪 | -2.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万5381円/m2 | 18万3080円/坪 | -1.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万4709円/m2 | 18万0856円/坪 | -1.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万4381円/m2 | 17万9774円/坪 | -0.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万4063円/m2 | 17万8722円/坪 | -0.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万3709円/m2 | 17万7550円/坪 | -0.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万3390円/m2 | 17万6498円/坪 | -0.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万3145円/m2 | 17万5687円/坪 | -0.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万4133円/m2 | 17万8953円/坪 | -0.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万3725円/m2 | 17万7603円/坪 | -0.79％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +3.82％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +2.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +4.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | +5.48％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万4250円/m2 | 44万3801円/坪 | +16.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +52.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +35.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | -7.10％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | -19.51％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万8266円/m2 | 49万0137円/坪 | -8.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万0200円/m2 | 43万0413円/坪 | -3.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万3100円/m2 | 40万6942円/坪 | -4.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万0725円/m2 | 39万9090円/坪 | -1.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万4320円/m2 | 37万7917円/坪 | -1.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万7740円/m2 | 35万6165円/坪 | -4.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万1220円/m2 | 33万4611円/坪 | -5.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万4380円/m2 | 31万1999円/坪 | -5.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万6040円/m2 | 28万4429円/坪 | -8.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万6400円/m2 | 25万2561円/坪 | -10.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万0160円/m2 | 23万1933円/坪 | -7.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万6140円/m2 | 21万8644円/坪 | -5.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -3.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | +0.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万4920円/m2 | 21万4611円/坪 | +0.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万4340円/m2 | 21万2694円/坪 | -0.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万1860円/m2 | 20万4495円/坪 | -3.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万0160円/m2 | 19万8876円/坪 | -2.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万8840円/m2 | 19万4512円/坪 | -2.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | -2.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万6880円/m2 | 18万8033円/坪 | -1.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6520円/m2 | 18万6842円/坪 | -0.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6120円/m2 | 18万5520円/坪 | -0.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5660円/m2 | 18万3999円/坪 | -0.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | -0.68％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | -0.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | -0.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万6716円/m2 | 18万7493円/坪 | -0.86％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -0.39％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | +3.38％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万5800円/m2 | 21万7520円/坪 | +2.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万7400円/m2 | 22万2809円/坪 | +2.43％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | +3.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +26.07％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +43.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -0.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -0.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -7.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 8万3600円/m2 | 27万6363円/坪 | -1.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万8533円/m2 | 22万6556円/坪 | -4.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万8125円/m2 | 29万1322円/坪 | -0.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -2.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -4.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万8920円/m2 | 29万3950円/坪 | -4.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万3980円/m2 | 27万7619円/坪 | -5.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万6180円/m2 | 25万1834円/坪 | -8.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万7420円/m2 | 22万2876円/坪 | -11.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万2320円/m2 | 20万6016円/坪 | -8.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万8920円/m2 | 19万4776円/坪 | -5.79％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | -2.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8260円/m2 | 19万2595円/坪 | +0.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万8320円/m2 | 19万2793円/坪 | +0.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万8866円/m2 | 19万4600円/坪 | -2.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万6900円/m2 | 18万8099円/坪 | -3.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5583円/m2 | 18万3746円/坪 | -2.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万4450円/m2 | 17万9999円/坪 | -2.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万3533円/m2 | 17万6969円/坪 | -1.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -1.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | -0.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万2350円/m2 | 17万3057円/坪 | -0.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万2083円/m2 | 17万2176円/坪 | -0.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | -0.61％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万1516円/m2 | 17万0303円/坪 | -0.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万1066円/m2 | 16万8815円/坪 | -0.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万0733円/m2 | 16万7713円/坪 | -0.72％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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