2021年［令和3年］ 公示地価
平均
5万4185
円/m2
変動率
-0.98
％
下落
坪単価
17万9126
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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南彦根（みなみひこね）の現在の地価は、公示地価の平均が5万4185円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は17万9126円/坪であり、前年比は-0.98％の下落です。基準地価の平均が5万1066円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は16万8815円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.95％の下落です。地価総平均は5万3023円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は17万5282円/坪であり、前年比は-0.74％の下落です。
南彦根の最高額地点は「彦根市戸賀町字御前153番5」（7万8100円/m2）で、最も低額地点は「彦根市岡町字田中前33番外」（2万1900円/m2）です。
南彦根は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万4333円/m2（1991年）、最低値は4万8100円/m2（1983年）で、二者の落差は4.46倍です。基準地価の最高値は12万6000円/m2（1990年）、最低値は5万1066円/m2（2020年）で、二者の落差は2.47倍です。
南彦根の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
南彦根の平均地価を求めるにあたり、南彦根駅周辺、滋賀県彦根市小泉町、西今町、竹ケ鼻町、宇尾町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万8100円/m2 | 15万9008円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万1066円/m2 | 26万7988円/坪 | +4.16％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万3933円/m2 | 27万7465円/坪 | +3.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万6233円/m2 | 28万5068円/坪 | +2.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万9200円/m2 | 29万4876円/坪 | +3.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万8600円/m2 | 29万2892円/坪 | +3.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万3875円/m2 | 34万3388円/坪 | +16.43％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万1750円/m2 | 50万1652円/坪 | +41.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +21.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万0250円/m2 | 59万5867円/坪 | -4.05％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 15万1575円/m2 | 50万1074円/坪 | -13.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万6640円/m2 | 41万8644円/坪 | -5.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万8771円/m2 | 35万9574円/坪 | -2.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万6187円/m2 | 31万7975円/坪 | -4.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万0633円/m2 | 33万2672円/坪 | -1.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万3554円/m2 | 34万2329円/坪 | -1.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万7990円/m2 | 32万3936円/坪 | -4.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万2581円/m2 | 30万6055円/坪 | -4.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万7027円/m2 | 28万7693円/坪 | -5.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万9327円/m2 | 26万2238円/坪 | -8.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万0509円/m2 | 23万3087円/坪 | -10.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5090円/m2 | 21万5176円/坪 | -7.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1518円/m2 | 20万3365円/坪 | -5.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9854円/m2 | 19万7866円/坪 | -2.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万0290円/m2 | 19万9308円/坪 | +0.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万0581円/m2 | 20万0270円/坪 | +0.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0350円/m2 | 19万9504円/坪 | -1.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万8191円/m2 | 19万2369円/坪 | -3.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万6725円/m2 | 18万7520円/坪 | -2.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万5541円/m2 | 18万3608円/坪 | -2.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万4491円/m2 | 18万0137円/坪 | -1.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万3825円/m2 | 17万7933円/坪 | -1.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万3475円/m2 | 17万6776円/坪 | -0.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万3108円/m2 | 17万5564円/坪 | -0.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万2708円/m2 | 17万4242円/坪 | -0.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万2358円/m2 | 17万3085円/坪 | -0.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万2075円/m2 | 17万2148円/坪 | -0.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万3023円/m2 | 17万5282円/坪 | -0.74％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万8100円/m2 | 15万9008円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万0550円/m2 | 29万9338円/坪 | +4.16％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万3800円/m2 | 31万0082円/坪 | +3.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万6450円/m2 | 31万8842円/坪 | +2.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万0100円/m2 | 33万0909円/坪 | +3.38％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万4866円/m2 | 31万3608円/坪 | +4.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万9166円/m2 | 36万0881円/坪 | +13.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万0333円/m2 | 53万0027円/坪 | +41.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万4333円/m2 | 70万8539円/坪 | +28.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -5.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万3766円/m2 | 54万1377円/坪 | -15.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万9550円/m2 | 42万8264円/坪 | -6.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万8840円/m2 | 39万2859円/坪 | -2.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万2780円/m2 | 37万2826円/坪 | -4.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万0640円/m2 | 36万5752円/坪 | -1.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万6933円/m2 | 35万3498円/坪 | -1.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万1316円/m2 | 33万4931円/坪 | -3.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万5633円/m2 | 31万6143円/坪 | -4.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万9566円/m2 | 29万6088円/坪 | -5.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万1950円/m2 | 27万0909円/坪 | -7.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万3083円/m2 | 24万1597円/坪 | -9.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万7400円/m2 | 22万2809円/坪 | -7.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3683円/m2 | 21万0523円/坪 | -5.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1733円/m2 | 20万4077円/坪 | -2.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万1983円/m2 | 20万4903円/坪 | +0.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万2466円/m2 | 20万6501円/坪 | +0.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万1833円/m2 | 20万4407円/坪 | -1.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9483円/m2 | 19万6639円/坪 | -3.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7866円/m2 | 19万1294円/坪 | -2.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万6633円/m2 | 18万7217円/坪 | -2.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万5450円/m2 | 18万3305円/坪 | -2.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万4750円/m2 | 18万0991円/坪 | -1.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万4350円/m2 | 17万9669円/坪 | -0.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万3866円/m2 | 17万8071円/坪 | -0.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万3333円/m2 | 17万6308円/坪 | -1.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万2916円/m2 | 17万4931円/坪 | -0.84％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万2633円/m2 | 17万3994円/坪 | -0.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | -0.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万4185円/m2 | 17万9126円/坪 | -0.98％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | +3.38％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万5800円/m2 | 21万7520円/坪 | +2.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万7400円/m2 | 22万2809円/坪 | +2.43％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | +3.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +26.07％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +43.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -0.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -0.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -7.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 8万3600円/m2 | 27万6363円/坪 | -1.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万8533円/m2 | 22万6556円/坪 | -4.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万8125円/m2 | 29万1322円/坪 | -0.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -2.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -4.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万8920円/m2 | 29万3950円/坪 | -4.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万3980円/m2 | 27万7619円/坪 | -5.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万6180円/m2 | 25万1834円/坪 | -8.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万7420円/m2 | 22万2876円/坪 | -11.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万2320円/m2 | 20万6016円/坪 | -8.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万8920円/m2 | 19万4776円/坪 | -5.79％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | -2.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8260円/m2 | 19万2595円/坪 | +0.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万8320円/m2 | 19万2793円/坪 | +0.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万8866円/m2 | 19万4600円/坪 | -2.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万6900円/m2 | 18万8099円/坪 | -3.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5583円/m2 | 18万3746円/坪 | -2.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万4450円/m2 | 17万9999円/坪 | -2.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万3533円/m2 | 17万6969円/坪 | -1.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -1.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | -0.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万2350円/m2 | 17万3057円/坪 | -0.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万2083円/m2 | 17万2176円/坪 | -0.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | -0.61％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万1516円/m2 | 17万0303円/坪 | -0.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万1066円/m2 | 16万8815円/坪 | -0.95％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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