掛川市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜静岡県

掛川市の不動産の売却価格査定

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掛川市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
*	掛川駅	6万0310円/m²	19万9371円/坪	+0.33％

掛川市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

掛川駅

6万0310円/m²

19万9371円/坪

+0.33％

掛川市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	駅前8番4内	掛川駅より100m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+1.53 ％
静岡県掛川市駅前8番4内 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 159m²（48坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員15.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ中心商業地域
2位	中央2丁目5番9	掛川駅より650m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.00 ％
静岡県掛川市中央2丁目5番9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 356m²（107坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所が見られる路線商業地域
3位	南2-1-16	掛川駅より350m	9万5700 円/m²	31万6363 円/坪	+0.84 ％
静岡県掛川市南2-1-16 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 395m²（119坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員22.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所、ホテルが見られる駅南の商業地域
4位	南2-8-14	掛川駅より500m	8万2500 円/m²	27万2727 円/坪	+0.49 ％
静岡県掛川市南2-8-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整然とした駅南の住宅地域
5位	紺屋町5番8	掛川駅より300m	7万3600 円/m²	24万3305 円/坪	+0.68 ％
静岡県掛川市紺屋町5番8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、住宅等が混在する駅周辺の商業地域
6位	中央3丁目51番	掛川駅より1,100m	7万2400 円/m²	23万9338 円/坪	+0.56 ％
静岡県掛川市中央3丁目51番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
7位	旭ケ丘2丁目12番14	掛川駅より2,300m	6万8100 円/m²	22万5123 円/坪	+0.00 ％
静岡県掛川市旭ケ丘2丁目12番14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
8位	久保1-16-12	掛川駅より1,000m	6万5800 円/m²	21万7520 円/坪	+0.30 ％
静岡県掛川市久保1-16-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
9位	掛川字西町417番3	掛川駅より800m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪	+0.00 ％
静岡県掛川市掛川字西町417番3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
10位	緑ケ丘2丁目6番13	掛川駅より1,000m	6万3700 円/m²	21万0578 円/坪	+0.16 ％
静岡県掛川市緑ケ丘2丁目6番13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
11位	弥生町24番	掛川駅より1,300m	6万0500 円/m²	19万9999 円/坪	+0.00 ％
静岡県掛川市弥生町24番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 738m²（223坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・南・幅員15.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況沿道サービス店舗を中心とする路線商業地域
12位	北門224番	掛川駅より1,400m	6万0400 円/m²	19万9669 円/坪	+0.00 ％
静岡県掛川市北門224番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
13位	上屋敷8番5	掛川駅より2,500m	5万0100 円/m²	16万5619 円/坪	+0.80 ％
静岡県掛川市上屋敷8番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
14位	宮脇1丁目20番19外	掛川駅より2,100m	4万9900 円/m²	16万4958 円/坪	+0.00 ％
静岡県掛川市宮脇1丁目20番19外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が並ぶ住宅地域
15位	細田字二の坪250番1外	掛川駅より3,000m	4万8400 円/m²	15万9999 円/坪	+0.00 ％
静岡県掛川市細田字二の坪250番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示事務所兼工場　地積 3,653m²（1,105坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車関連の店舗が多い路線商業地域
16位	葛ヶ丘1丁目19番11	掛川駅より3,500m	4万4200 円/m²	14万6115 円/坪	+0.00 ％
静岡県掛川市葛ヶ丘1丁目19番11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
17位	青葉台14-13	掛川駅より2,000m	4万3400 円/m²	14万3471 円/坪	+0.00 ％
静岡県掛川市青葉台14-13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の分譲住宅地域
18位	下垂木字鵜ノ瀬2190番49	掛川駅より4,100m	4万2100 円/m²	13万9173 円/坪	+0.00 ％
静岡県掛川市下垂木字鵜ノ瀬2190番49 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
19位	本郷字東坪1410番9	掛川駅より8,400m	2万8500 円/m²	9万4214 円/坪	-1.04 ％
静岡県掛川市本郷字東坪1410番9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の住宅地域
20位	子隣字通ノ谷283番25	掛川駅より4,800m	2万8100 円/m²	9万2892 円/坪	-0.71 ％
静岡県掛川市子隣字通ノ谷283番25 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
21位	下垂木字道下2435番外	掛川駅より3,900m	2万5500 円/m²	8万4297 円/坪	+0.39 ％
静岡県掛川市下垂木字道下2435番外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場・倉庫　利用状況表示工場、事務所、倉庫　地積 6,175m²（1,867坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模工場のほか事業所等が見られる工業地域
22位	淡陽5番外	掛川駅より5,200m	2万3300 円/m²	7万7024 円/坪	+1.30 ％
静岡県掛川市淡陽5番外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 34,927m²（10,565坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地
23位	大坂字與惣455番1	掛川駅より13,000m	2万2200 円/m²	7万3388 円/坪	-0.89 ％
静岡県掛川市大坂字與惣455番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 405m²（122坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員13.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
24位	中方字雨垂592番1	掛川駅より7,700m	2万0500 円/m²	6万7768 円/坪	-0.49 ％
静岡県掛川市中方字雨垂592番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 288m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
25位	大坂字十六2689番1外	掛川駅より13,000m	2万0400 円/m²	6万7438 円/坪	-0.49 ％
静岡県掛川市大坂字十六2689番1外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外住宅地域
26位	横須賀字一番町1413番4外	袋井駅より11,000m	1万9700 円/m²	6万5123 円/坪	-1.50 ％
静岡県掛川市横須賀字一番町1413番4外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 532m²（160坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北・幅員10.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗、住宅等が混在する既成商業地域
27位	西大渕字村東252番9	袋井駅より12,000m	1万6600 円/m²	5万4876 円/坪	-2.35 ％
静岡県掛川市西大渕字村東252番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 323m²（97坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
28位	上西郷字滝ノ谷4600番3	掛川駅より5,900m	1万6300 円/m²	5万3884 円/坪	-1.21 ％
静岡県掛川市上西郷字滝ノ谷4600番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 421m²（127坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する山間の住宅地域
29位	横須賀字中本町573番	袋井駅より11,000m	1万5800 円/m²	5万2231 円/坪	-1.86 ％
静岡県掛川市横須賀字中本町573番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 310m²（93坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗と住宅が混在する古くからの近隣商業地域
30位	横須賀字三番町1138番3	袋井駅より11,000m	1万5600 円/m²	5万1570 円/坪	-2.50 ％
静岡県掛川市横須賀字三番町1138番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 300m²（90坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主に農地等も見られる既成住宅地域
31位	千浜字三久4879番5	菊川駅より13,000m	9900 円/m²	3万2727 円/坪	-2.94 ％
静岡県掛川市千浜字三久4879番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い県道背後の住宅地域
32位	和田字中ノ谷385番1	掛川駅より4,200m	755 円/m²	2495 円/坪	-1.18 ％
静岡県掛川市和田字中ノ谷385番1 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 3,076m²（930坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高80m約20度の南向傾斜の人工林と自然林の混在する地域

掛川市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

駅前8番4内

掛川駅より100m

13万3000 円/m²

43万9669 円/坪

+1.53 ％

2位

中央2丁目5番9

掛川駅より650m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+0.00 ％

3位

南2-1-16

掛川駅より350m

9万5700 円/m²

31万6363 円/坪

+0.84 ％

4位

南2-8-14

掛川駅より500m

8万2500 円/m²

27万2727 円/坪

+0.49 ％

5位

紺屋町5番8

掛川駅より300m

7万3600 円/m²

24万3305 円/坪

+0.68 ％

6位

中央3丁目51番

掛川駅より1,100m

7万2400 円/m²

23万9338 円/坪

+0.56 ％

7位

旭ケ丘2丁目12番14

掛川駅より2,300m

6万8100 円/m²

22万5123 円/坪

+0.00 ％

8位

久保1-16-12

掛川駅より1,000m

6万5800 円/m²

21万7520 円/坪

+0.30 ％

9位

掛川字西町417番3

掛川駅より800m

6万5000 円/m²

21万4876 円/坪

+0.00 ％

10位

緑ケ丘2丁目6番13

掛川駅より1,000m

6万3700 円/m²

21万0578 円/坪

+0.16 ％

11位

弥生町24番

掛川駅より1,300m

6万0500 円/m²

19万9999 円/坪

+0.00 ％

12位

北門224番

掛川駅より1,400m

6万0400 円/m²

19万9669 円/坪

+0.00 ％

13位

上屋敷8番5

掛川駅より2,500m

5万0100 円/m²

16万5619 円/坪

+0.80 ％

14位

宮脇1丁目20番19外

掛川駅より2,100m

4万9900 円/m²

16万4958 円/坪

+0.00 ％

15位

細田字二の坪250番1外

掛川駅より3,000m

4万8400 円/m²

15万9999 円/坪

+0.00 ％

16位

葛ヶ丘1丁目19番11

掛川駅より3,500m

4万4200 円/m²

14万6115 円/坪

+0.00 ％

17位

青葉台14-13

掛川駅より2,000m

4万3400 円/m²

14万3471 円/坪

+0.00 ％

18位

下垂木字鵜ノ瀬2190番49

掛川駅より4,100m

4万2100 円/m²

13万9173 円/坪

+0.00 ％

19位

本郷字東坪1410番9

掛川駅より8,400m

2万8500 円/m²

9万4214 円/坪

-1.04 ％

20位

子隣字通ノ谷283番25

掛川駅より4,800m

2万8100 円/m²

9万2892 円/坪

-0.71 ％

21位

下垂木字道下2435番外

掛川駅より3,900m

2万5500 円/m²

8万4297 円/坪

+0.39 ％

22位

淡陽5番外

掛川駅より5,200m

2万3300 円/m²

7万7024 円/坪

+1.30 ％

23位

大坂字與惣455番1

掛川駅より13,000m

2万2200 円/m²

7万3388 円/坪

-0.89 ％

24位

中方字雨垂592番1

掛川駅より7,700m

2万0500 円/m²

6万7768 円/坪

-0.49 ％

25位

大坂字十六2689番1外

掛川駅より13,000m

2万0400 円/m²

6万7438 円/坪

-0.49 ％

26位

横須賀字一番町1413番4外

袋井駅より11,000m

1万9700 円/m²

6万5123 円/坪

-1.50 ％

27位

西大渕字村東252番9

袋井駅より12,000m

1万6600 円/m²

5万4876 円/坪

-2.35 ％

28位

上西郷字滝ノ谷4600番3

掛川駅より5,900m

1万6300 円/m²

5万3884 円/坪

-1.21 ％

29位

横須賀字中本町573番

袋井駅より11,000m

1万5800 円/m²

5万2231 円/坪

-1.86 ％

30位

横須賀字三番町1138番3

袋井駅より11,000m

1万5600 円/m²

5万1570 円/坪

-2.50 ％

31位

千浜字三久4879番5

菊川駅より13,000m

9900 円/m²

3万2727 円/坪

-2.94 ％

32位

和田字中ノ谷385番1

掛川駅より4,200m

755 円/m²

2495 円/坪

-1.18 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

掛川市の最も高額な地点は「掛川市駅前8番4内」（13万3000円/m²）で、最も低額な地点は「掛川市和田字中ノ谷385番1」（755円/m²）です。

掛川市の最新の地価の動向

掛川市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

静岡県掛川市（かけがわし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万0753円/m²、坪単価では平均 16万7781円/坪です。公示地価の全国順位は420位です。公示地価の前年からの変動率は-0.08％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は685位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価の掛川市の平均は4万6587円/m²、坪単価では平均 15万4008円/坪で、前年からの変動率は-0.19％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価の掛川市の平均は6万5950円/m²、坪単価では平均 21万8016円/坪で、前年からの変動率は-0.21％の下落です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価の掛川市の平均は2万3300円/m²、坪単価では平均 7万7024円/坪で、前年からの変動率は+1.30％の上昇です。

掛川市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の掛川市の平均の過去最高値は19万6333円/m²（1991年）、過去最低値は5万0669円/m²（2024年）で、この両者の落差は3.87倍です。

掛川市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

静岡県掛川市（かけがわし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は4万7563円/m²、坪単価では平均 15万7233円/坪です。基準地価の全国順位は416位です。基準地価の前年からの変動率は-0.39％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は819位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の掛川市の平均は4万1508円/m²、坪単価では平均 13万7217円/坪で、前年からの変動率は-0.62％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価の掛川市の平均は6万3350円/m²、坪単価では平均 20万9421円/坪で、前年からの変動率は-0.06％の下落です。

工業地の2024年［令和6年］基準地価の掛川市の平均は2万5500円/m²、坪単価では平均 8万4297円/坪で、前年からの変動率は+0.39％の上昇です。

掛川市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の掛川市の平均の過去最高値は12万9540円/m²（1991年）、過去最低値は4万1048円/m²（1983年）で、この両者の落差は3.16倍です。

掛川市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

掛川市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万8825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では16万1404円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.38％の下落です。

掛川市が圏内の鉄道沿線地価

掛川市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道新幹線の公示地価平均が153万0484円/m²、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²です。
掛川市内の地点（標準地・基準地）の価格は、東海道新幹線、東海道線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

掛川市の不動産査定リビンマッチ

掛川市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

掛川市で家を建てるには？

掛川市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

掛川市の土地を探す

掛川市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	掛川市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	掛川市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：掛川市の住宅地の公示地価平均 4万6587円/m²（2025年［令和7年］）

掛川市の土地を購入する

掛川市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

掛川市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

掛川市における土地取引

静岡県掛川市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している掛川市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での掛川市の順位を付けています。
実際に静岡県掛川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である掛川市が管理し、掛川市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

掛川市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

掛川市で現実に行われた不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。掛川市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で6714円/m²、坪単価では2万2195円/坪、前年比変動率-81.07％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-86.25％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、掛川市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、掛川市登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

掛川市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4571円/m²	14万7343円/坪
1984年［昭和59年］	4万7382円/m²	15万6635円/坪	+5.16％
1985年［昭和60年］	5万0055円/m²	16万5472円/坪	+4.84％
1986年［昭和61年］	5万2455円/m²	17万3406円/坪	+3.31％
1987年［昭和62年］	5万7751円/m²	19万0915円/坪	+4.08％
1988年［昭和63年］	6万2600円/m²	20万6942円/坪	+4.81％
1989年［平成元年］	8万0589円/m²	26万6410円/坪	+15.88％
1990年［平成2年］	12万6400円/m²	41万7851円/坪	+25.69％
1991年［平成3年］	13万6696円/m²	45万1889円/坪	+9.79％
1992年［平成4年］	12万8603円/m²	42万5135円/坪	-0.47％
1993年［平成5年］	10万6163円/m²	35万0954円/坪	-5.33％
1994年［平成6年］	9万4343円/m²	31万1878円/坪	-2.63％
1995年［平成7年］	9万3519円/m²	30万9155円/坪	-2.02％
1996年［平成8年］	8万9331円/m²	29万5311円/坪	-1.62％
1997年［平成9年］	8万6826円/m²	28万7028円/坪	-1.78％
1998年［平成10年］	8万2602円/m²	27万3065円/坪	-2.90％
1999年［平成11年］	8万2562円/m²	27万2933円/坪	-4.01％
2000年［平成12年］	7万8705円/m²	26万0184円/坪	-5.28％
2001年［平成13年］	7万1325円/m²	23万5785円/坪	-6.35％
2002年［平成14年］	6万5969円/m²	21万8080円/坪	-7.36％
2003年［平成15年］	6万1602円/m²	20万3645円/坪	-6.70％
2004年［平成16年］	5万8927円/m²	19万4802円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	5万7494円/m²	19万0064円/坪	-2.90％
2006年［平成18年］	5万7308円/m²	18万9449円/坪	-2.26％
2007年［平成19年］	5万8009円/m²	19万1765円/坪	-1.20％
2008年［平成20年］	5万7654円/m²	19万0593円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	5万7387円/m²	18万9710円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	5万6121円/m²	18万5526円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	5万5543円/m²	18万3614円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	5万4396円/m²	17万9823円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	5万3693円/m²	17万7498円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	5万4044円/m²	17万8660円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	5万3793円/m²	17万7828円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	5万2613円/m²	17万3928円/坪	-1.72％
2017年［平成29年］	5万1084円/m²	16万8873円/坪	-1.74％
2018年［平成30年］	5万0684円/m²	16万7551円/坪	-1.31％
2019年［令和元年］	5万0387円/m²	16万6570円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	4万9718円/m²	16万4359円/坪	-1.63％
2021年［令和3年］	4万9109円/m²	16万2345円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	4万8871円/m²	16万1559円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	4万8778円/m²	16万1250円/坪	-0.69％
2024年［令和6年］	4万8825円/m²	16万1404円/坪	-0.38％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3933円/m²	24万4407円/坪
1984年［昭和59年］	7万8033円/m²	25万7961円/坪	+5.85％
1985年［昭和60年］	7万9166円/m²	26万1707円/坪	+5.11％
1986年［昭和61年］	8万2766円/m²	27万3608円/坪	+4.31％
1987年［昭和62年］	10万5366円/m²	34万8319円/坪	+3.53％
1988年［昭和63年］	11万0900円/m²	36万6611円/坪	+4.79％
1989年［平成元年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+18.24％
1990年［平成2年］	17万3166円/m²	57万2451円/坪	+25.27％
1991年［平成3年］	19万6333円/m²	64万9035円/坪	+15.20％
1992年［平成4年］	19万3333円/m²	63万9118円/坪	+0.26％
1993年［平成5年］	16万4933円/m²	54万5234円/坪	-9.49％
1994年［平成6年］	9万0600円/m²	29万9504円/坪	-4.72％
1995年［平成7年］	10万3136円/m²	34万0946円/坪	-1.48％
1996年［平成8年］	9万9381円/m²	32万8534円/坪	-2.19％
1997年［平成9年］	9万7808円/m²	32万3333円/坪	-2.02％
1998年［平成10年］	9万1720円/m²	30万3206円/坪	-2.91％
1999年［平成11年］	8万6706円/m²	28万6633円/坪	-3.87％
2000年［平成12年］	8万1266円/m²	26万8650円/坪	-4.66％
2001年［平成13年］	7万5613円/m²	24万9961円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	7万0586円/m²	23万3344円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	6万5586円/m²	21万6815円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	6万2040円/m²	20万5090円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	5万9753円/m²	19万7531円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	5万8666円/m²	19万3939円/坪	-2.95％
2007年［平成19年］	5万8964円/m²	19万4923円/坪	-1.67％
2008年［平成20年］	5万8535円/m²	19万3506円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	5万9823円/m²	19万7762円/坪	-1.21％
2010年［平成22年］	5万8430円/m²	19万3159円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	5万9236円/m²	19万5822円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	5万8136円/m²	19万2186円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	5万7363円/m²	18万9631円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	5万9480円/m²	19万6628円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	5万9160円/m²	19万5570円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	5万6027円/m²	18万5214円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	5万2584円/m²	17万3833円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	5万2276円/m²	17万2816円/坪	-1.13％
2019年［平成31年］	5万1984円/m²	17万1849円/坪	-1.13％
2020年［令和2年］	5万1723円/m²	17万0985円/坪	-1.02％
2021年［令和3年］	5万0923円/m²	16万8340円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	5万0730円/m²	16万7705円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	5万0684円/m²	16万7552円/坪	-0.53％
2024年［令和6年］	5万0669円/m²	16万7501円/坪	-0.36％
2025年［令和7年］	5万0753円/m²	16万7781円/坪	-0.08％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1048円/m²	13万5695円/坪
1984年［昭和59年］	4万3704円/m²	14万4476円/坪	+5.06％
1985年［昭和60年］	4万6416円/m²	15万3443円/坪	+4.82％
1986年［昭和61年］	4万8666円/m²	16万0881円/坪	+3.18％
1987年［昭和62年］	5万1800円/m²	17万1239円/坪	+4.13％
1988年［昭和63年］	5万6562円/m²	18万6983円/坪	+4.81％
1989年［平成元年］	7万4300円/m²	24万5619円/坪	+15.56％
1990年［平成2年］	12万0788円/m²	39万9299円/坪	+25.75％
1991年［平成3年］	12万9540円/m²	42万8231円/坪	+9.32％
1992年［平成4年］	12万0836円/m²	39万9457円/坪	-0.56％
1993年［平成5年］	10万0286円/m²	33万1526円/坪	-4.83％
1994年［平成6年］	9万5216円/m²	31万4765円/坪	-2.41％
1995年［平成7年］	8万9993円/m²	29万7498円/坪	-2.16％
1996年［平成8年］	8万5646円/m²	28万3129円/坪	-1.40％
1997年［平成9年］	8万2433円/m²	27万2506円/坪	-1.70％
1998年［平成10年］	7万8043円/m²	25万7994円/坪	-2.89％
1999年［平成11年］	8万0076円/m²	26万4714円/坪	-4.09％
2000年［平成12年］	7万6785円/m²	25万3834円/坪	-5.73％
2001年［平成13年］	6万8261円/m²	22万5659円/坪	-6.87％
2002年［平成14年］	6万2671円/m²	20万7178円/坪	-8.19％
2003年［平成15年］	5万8757円/m²	19万4238円/坪	-6.61％
2004年［平成16年］	5万6704円/m²	18万7453円/坪	-3.81％
2005年［平成17年］	5万5880円/m²	18万4730円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	5万6290円/m²	18万6082円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	5万7305円/m²	18万9438円/坪	-0.86％
2008年［平成20年］	5万7005円/m²	18万8447円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	5万5721円/m²	18万4201円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	5万4542円/m²	18万0304円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	5万3405円/m²	17万6546円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	5万2231円/m²	17万2666円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	5万1568円/m²	17万0474円/坪	-2.20％
2014年［平成26年］	5万1184円/m²	16万9203円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	5万0968円/m²	16万8490円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	5万0636円/m²	16万7394円/坪	-2.07％
2017年［平成29年］	5万0057円/m²	16万5480円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	4万9594円/m²	16万3949円/坪	-1.43％
2019年［令和元年］	4万9294円/m²	16万2957円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	4万8347円/m²	15万9826円/坪	-2.04％
2021年［令和3年］	4万7868円/m²	15万8242円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	4万7600円/m²	15万7355円/坪	-1.09％
2023年［令和5年］	4万7473円/m²	15万6937円/坪	-0.80％
2024年［令和6年］	4万7563円/m²	15万7233円/坪	-0.39％

掛川市の町名

掛川市の町名は、葵町、青葉台、秋葉路、上張、旭ケ丘、旭台、安養寺、家代、家代の里、居尻、板沢、今滝、入山瀬、岩滑、印内、梅橋、駅前、大池、大坂、大多郎、大坪台、大野、大渕、大和田、岡津、沖之須、小鷹町、小貫、海戸、各和、掛川、葛ケ丘、金城、上内田、上西郷、上垂木、上西之谷、上土方、上土方落合、上土方工業団地、上土方旦付新田、上土方嶺向、上屋敷、亀の甲、川久保、岩井寺、菊浜、北池新田、北門、喜町、清崎、葛川、国包、国安、久保、倉真、黒田、黒俣、結縁寺、高御所、紺屋町、光陽、御所原、子隣、小原子、五明、細田、逆川、坂里、肴町、佐夜鹿、沢田、塩町、篠場、下西郷、下垂木、下土方、下俣、下俣南、十九首、城下、城西、城北、杉谷、杉谷南、炭焼、千羽、薗ケ谷、高瀬、高田、伊達方、満水、丹間、淡陽、千浜、中央、中央高町、寺島、天王町、徳泉、富部、中、中宿、中西之谷、中方、中町、長谷、七日町、成滝、西大渕、西之谷、西山、日坂、仁藤、仁藤町、萩間、幡鎌、初馬、浜川新田、浜野、浜野新田、原川、原里、孕石、東山、久居島、平島、平野、二瀬川、細谷、本郷、本所、水垂、三俣、緑ケ丘、南、南西郷、宮脇、八坂、矢崎町、柳町、谷の口町、山崎、弥生町、遊家、横須賀、吉岡、領家、連雀、和光、和田です。

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