掛川市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

静岡県掛川市（かけがわし）の最新公示地価は平均5万0923円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均16万8340円/坪で、全国順位は405位です。前年からの変動率は-1.81％で、変動率の全国順位は1042位です。

掛川市の最新基準地価は平均4万7868円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均15万8242円/坪で、全国順位は397位です。前年からの変動率は-1.37％で、変動率の全国順位は1019位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万1000円/m²（1991年）、最安価格は5万0923円/m²（2021年）で、両者の違いは5.13倍です。基準地価の最高値は24万9720円/m²（1991年）、最安価格は4万7868円/m²（2021年）で、両者の違いは5.22倍です。

宅地の平均価格は4万3685円/m²、坪単位では14万4413円/坪、変動率は-0.83％です（2021年）。商業地の平均価格は6万4940円/m²、坪単価では21万4677円/坪、変動率は-1.78％です（2021年）。

掛川市の最高価格地点は「掛川市駅前8番4内」（13万2000円/m²）で、最も低価格地点は「掛川市和田字中ノ谷385番1」（784円/m²）です。

掛川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、掛川市は東海道新幹線沿線の平均地価121万1125円/m²を下回っています。掛川市はJR東海道本線沿線の平均地価48万5923円/m²を下回っています。
掛川市内の基準点の地価は、東海道新幹線、JR東海道本線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。

静岡県掛川市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している掛川市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での掛川市のランキング、および静岡県内での掛川市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りの数値を算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に静岡県掛川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である掛川市が管理し、掛川市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

掛川市の町名は、葵町、青葉台、秋葉路、上張、旭ケ丘、旭台、安養寺、家代、家代の里、居尻、板沢、今滝、入山瀬、岩滑、印内、梅橋、駅前、大池、大坂、大多郎、大坪台、大野、大渕、大和田、岡津、沖之須、小鷹町、小貫、海戸、各和、掛川、葛ケ丘、金城、上内田、上西郷、上垂木、上西之谷、上土方、上土方落合、上土方工業団地、上土方旦付新田、上土方嶺向、上屋敷、亀の甲、川久保、岩井寺、菊浜、北池新田、北門、喜町、清崎、葛川、国包、国安、久保、倉真、黒田、黒俣、結縁寺、高御所、紺屋町、光陽、御所原、子隣、小原子、五明、細田、逆川、坂里、肴町、佐夜鹿、沢田、塩町、篠場、下西郷、下垂木、下土方、下俣、下俣南、十九首、城下、城西、城北、杉谷、杉谷南、炭焼、千羽、薗ケ谷、高瀬、高田、伊達方、満水、丹間、淡陽、千浜、中央、中央高町、寺島、天王町、徳泉、富部、中、中宿、中西之谷、中方、中町、長谷、七日町、成滝、西大渕、西之谷、西山、日坂、仁藤、仁藤町、萩間、幡鎌、初馬、浜川新田、浜野、浜野新田、原川、原里、孕石、東山、久居島、平島、平野、二瀬川、細谷、本郷、本所、水垂、三俣、緑ケ丘、南、南西郷、宮脇、八坂、矢崎町、柳町、谷の口町、山崎、弥生町、遊家、横須賀、吉岡、領家、連雀、和光、和田です。