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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 掛川駅 | 7万1835円/m2 | 23万7472円/坪 | -0.88% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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静岡県掛川市(かけがわし)の最新公示地価は平均5万1723円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均17万0985円/坪で、全国順位は397位です。前年からの変動率は-1.02%で、変動率の全国順位は861位です。
掛川市の最新基準地価は平均4万8347円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均15万9826円/坪で、全国順位は396位です。前年からの変動率は-2.04%で、変動率の全国順位は1246位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万1000円/m2(1991年)、最安価格は5万1723円/m2(2020年)で、両者の違いは5.05倍です。基準地価の最高値は24万9720円/m2(1991年)、最安価格は4万8347円/m2(2020年)で、両者の違いは5.17倍です。
宅地の平均価格は4万4050円/m2、坪単位では14万5619円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は6万6120円/m2、坪単価では21万8578円/坪です(2020年)。
掛川市の最高価格地点は「掛川市駅前8番4内」(13万4000円/m2)で、最も低価格地点は「掛川市和田字中ノ谷385番1」(800円/m2)です。
掛川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、掛川市は東海道新幹線沿線の平均地価122万2566円/m2を下回っています。掛川市はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m2を下回っています。
掛川市内の基準点の地価は、東海道新幹線、JR東海道本線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。
静岡県掛川市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している掛川市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での掛川市のランキング、および静岡県内での掛川市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りの数値を算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に静岡県掛川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である掛川市が管理し、掛川市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万4016円/m2 | 31万0798円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万3085円/m2 | 30万7721円/坪 | +5.67% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万8685円/m2 | 32万6233円/坪 | +6.36% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万3900円/m2 | 34万3471円/坪 | +3.46% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万3537円/m2 | 40万8388円/坪 | +5.75% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万7075円/m2 | 45万3140円/坪 | +8.46% | ![]() |
1989年[平成元年] | 15万9790円/m2 | 52万8231円/坪 | +26.61% | ![]() |
1990年[平成2年] | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | +30.61% | ![]() |
1991年[平成3年] | 25万1600円/m2 | 83万1735円/坪 | +6.75% | ![]() |
1992年[平成4年] | 21万4769円/m2 | 70万9980円/坪 | -3.92% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万1478円/m2 | 56万6871円/坪 | -9.42% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万9947円/m2 | 46万2634円/坪 | -4.52% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万3863円/m2 | 44万2522円/坪 | -3.42% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万8300円/m2 | 42万4132円/坪 | -2.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万1615円/m2 | 40万2035円/坪 | -2.88% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万0352円/m2 | 36万4801円/坪 | -4.20% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万2042円/m2 | 33万7331円/坪 | -4.96% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万3080円/m2 | 30万7705円/坪 | -6.21% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万5795円/m2 | 28万3620円/坪 | -6.37% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万9071円/m2 | 26万1393円/坪 | -7.55% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万3814円/m2 | 24万4014円/坪 | -6.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万9422円/m2 | 22万9496円/坪 | -4.20% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万6356円/m2 | 21万9360円/坪 | -2.67% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万3908円/m2 | 21万1266円/坪 | -2.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万2080円/m2 | 20万5225円/坪 | -0.99% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万1742円/m2 | 20万4106円/坪 | -0.64% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万0611円/m2 | 20万0368円/坪 | -2.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | -2.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万8153円/m2 | 19万2244円/坪 | -2.08% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万6996円/m2 | 18万8417円/坪 | -2.22% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万7192円/m2 | 18万9066円/坪 | -1.85% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万6877円/m2 | 18万8025円/坪 | -1.23% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万5271円/m2 | 18万2715円/坪 | -1.36% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万2613円/m2 | 17万3928円/坪 | -1.72% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万1084円/m2 | 16万8873円/坪 | -1.74% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万0684円/m2 | 16万7551円/坪 | -1.31% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万0387円/m2 | 16万6570円/坪 | -1.11% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万9718円/m2 | 16万4359円/坪 | -1.63% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +6.78% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +7.14% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | +3.26% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万8600円/m2 | 45万8181円/坪 | +3.59% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +4.87% | ![]() |
1989年[平成元年] | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +18.40% | ![]() |
1990年[平成2年] | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +28.01% | ![]() |
1991年[平成3年] | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +15.20% | ![]() |
1992年[平成4年] | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | -1.11% | ![]() |
1993年[平成5年] | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -12.65% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万9750円/m2 | 39万5867円/坪 | -6.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万4400円/m2 | 47万7355円/坪 | -2.40% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万7720円/m2 | 45万5272円/坪 | -3.01% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万0120円/m2 | 43万0148円/坪 | -3.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万0757円/m2 | 36万6139円/坪 | -3.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万3685円/m2 | 34万2762円/坪 | -4.05% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万6371円/m2 | 31万8583円/坪 | -4.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万9257円/m2 | 29万5064円/坪 | -5.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万2700円/m2 | 27万3388円/坪 | -6.67% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万6257円/m2 | 25万2089円/坪 | -7.43% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万2114円/m2 | 23万8394円/坪 | -5.49% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -3.56% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万7787円/m2 | 22万4090円/坪 | -2.78% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | -1.41% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万2511円/m2 | 20万6648円/坪 | -0.72% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万1877円/m2 | 20万4554円/坪 | -1.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万0477円/m2 | 19万9926円/坪 | -2.35% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万9433円/m2 | 19万6473円/坪 | -1.80% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万8366円/m2 | 19万2947円/坪 | -2.02% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万9780円/m2 | 19万7619円/坪 | -2.21% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万9480円/m2 | 19万6628円/坪 | -1.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万9160円/m2 | 19万5570円/坪 | -1.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万6027円/m2 | 18万5214円/坪 | -1.10% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万2584円/m2 | 17万3833円/坪 | -1.51% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万2276円/m2 | 17万2816円/坪 | -1.13% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万1984円/m2 | 17万1849円/坪 | -1.13% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万1723円/m2 | 17万0985円/坪 | -1.02% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万1020円/m2 | 33万3950円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万8100円/m2 | 32万4297円/坪 | +5.45% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万3883円/m2 | 34万3415円/坪 | +6.23% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万9600円/m2 | 36万2314円/坪 | +3.50% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万8516円/m2 | 39万1790円/坪 | +6.12% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万4100円/m2 | 44万3305円/坪 | +9.66% | ![]() |
1989年[平成元年] | 15万5862円/m2 | 51万5247円/坪 | +29.35% | ![]() |
1990年[平成2年] | 23万6400円/m2 | 78万1487円/坪 | +31.26% | ![]() |
1991年[平成3年] | 24万9720円/m2 | 82万5520円/坪 | +5.06% | ![]() |
1992年[平成4年] | 20万7363円/m2 | 68万5499円/坪 | -4.49% | ![]() |
1993年[平成5年] | 16万4391円/m2 | 54万3443円/坪 | -8.84% | ![]() |
1994年[平成6年] | 14万6161円/m2 | 48万3178円/坪 | -4.26% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万0100円/m2 | 43万0082円/坪 | -3.73% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万4935円/m2 | 41万3010円/坪 | -2.25% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万8578円/m2 | 39万1995円/坪 | -2.78% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万0150円/m2 | 36万4132円/坪 | -4.48% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万1221円/m2 | 33万4616円/坪 | -5.42% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万1435円/m2 | 30万2266円/坪 | -6.96% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万4064円/m2 | 27万7898円/坪 | -6.96% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万7257円/m2 | 25万5395円/坪 | -7.99% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万2592円/m2 | 23万9976円/坪 | -6.50% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万8166円/m2 | 22万5344円/坪 | -3.55% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万4981円/m2 | 21万4814円/坪 | -2.25% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万2082円/m2 | 20万5230円/坪 | -1.72% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万1647円/m2 | 20万3791円/坪 | -0.80% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万1335円/m2 | 20万2761円/坪 | -0.60% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万9941円/m2 | 19万8152円/坪 | -2.50% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万8676円/m2 | 19万3971円/坪 | -2.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万7476円/m2 | 19万0004円/坪 | -2.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万6270円/m2 | 18万6018円/坪 | -2.33% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万5670円/m2 | 18万4035円/坪 | -1.67% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万5347円/m2 | 18万2965円/坪 | -1.23% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万3111円/m2 | 17万5573円/坪 | -1.50% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万0636円/m2 | 16万7394円/坪 | -2.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万0057円/m2 | 16万5480円/坪 | -1.87% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万9594円/m2 | 16万3949円/坪 | -1.43% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万9294円/m2 | 16万2957円/坪 | -1.10% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万8347円/m2 | 15万9826円/坪 | -2.04% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
掛川市の町名は、葵町、青葉台、秋葉路、上張、旭ケ丘、旭台、安養寺、家代、家代の里、居尻、板沢、今滝、入山瀬、岩滑、印内、梅橋、駅前、大池、大坂、大多郎、大坪台、大野、大渕、大和田、岡津、沖之須、小鷹町、小貫、海戸、各和、掛川、葛ケ丘、金城、上内田、上西郷、上垂木、上西之谷、上土方、上土方落合、上土方工業団地、上土方旦付新田、上土方嶺向、上屋敷、亀の甲、川久保、岩井寺、菊浜、北池新田、北門、喜町、清崎、葛川、国包、国安、久保、倉真、黒田、黒俣、結縁寺、高御所、紺屋町、光陽、御所原、子隣、小原子、五明、細田、逆川、坂里、肴町、佐夜鹿、沢田、塩町、篠場、下西郷、下垂木、下土方、下俣、下俣南、十九首、城下、城西、城北、杉谷、杉谷南、炭焼、千羽、薗ケ谷、高瀬、高田、伊達方、満水、丹間、淡陽、千浜、中央、中央高町、寺島、天王町、徳泉、富部、中、中宿、中西之谷、中方、中町、長谷、七日町、成滝、西大渕、西之谷、西山、日坂、仁藤、仁藤町、萩間、幡鎌、初馬、浜川新田、浜野、浜野新田、原川、原里、孕石、東山、久居島、平島、平野、二瀬川、細谷、本郷、本所、水垂、三俣、緑ケ丘、南、南西郷、宮脇、八坂、矢崎町、柳町、谷の口町、山崎、弥生町、遊家、横須賀、吉岡、領家、連雀、和光、和田です。
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