2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
5万6544
円/m2
変動率
-0.28
％
下落
坪単価
18万6923
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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能登川（のとがわ）の直近の地価は、公示地価の平均が5万2625円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は17万3966円/坪で過去最安値、前年比-0.38％の下降です。基準地価の平均が5万9680円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は19万7289円/坪、前年比-0.20％の下降です。地価総平均は5万6544円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は18万6923円/坪で過去最安値、前年比-0.28％の下降です。
能登川の最高額地点は「東近江市垣見町字五反地1525番」（9万7000円/m2）で、最低価格地点は「東近江市躰光寺町字位徳771番」（2万4100円/m2）です。
能登川は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万1500円/m2（1991年）、最安値は5万2625円/m2（2021年）で、両者の差異は2.69倍です。基準地価の最高値は18万0000円/m2（1990年）、最低値は5万9660円/m2（2018年）で、両者の差異は3.02倍です。
能登川の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
能登川の地価平均を求めるにあたり、能登川駅周辺、滋賀県東近江市能登川町、林町、垣見町、伊庭町、躰光寺町、佐野町の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +3.25％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +3.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万8100円/m2 | 25万8181円/坪 | +3.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | +3.07％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +3.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | +5.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万7700円/m2 | 42万2148円/坪 | +49.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万2666円/m2 | 50万4683円/坪 | +23.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万6666円/m2 | 48万4848円/坪 | -3.34％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 12万2275円/m2 | 40万4214円/坪 | -7.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万8700円/m2 | 39万2396円/坪 | -2.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万3480円/m2 | 37万5140円/坪 | -0.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万8020円/m2 | 35万7090円/坪 | -4.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万6660円/m2 | 35万2595円/坪 | -1.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万4360円/m2 | 34万4991円/坪 | -1.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万1400円/m2 | 33万5206円/坪 | -2.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万7940円/m2 | 32万3768円/坪 | -3.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万4380円/m2 | 31万1999円/坪 | -3.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8100円/m2 | 29万1239円/坪 | -6.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万0440円/m2 | 26万5917円/坪 | -8.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4080円/m2 | 24万4892円/坪 | -7.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万0460円/m2 | 23万2925円/坪 | -4.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万2016円/m2 | 20万5013円/坪 | -2.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7828円/m2 | 22万4226円/坪 | -0.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万8028円/m2 | 22万4887円/坪 | +0.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | -1.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9088円/m2 | 19万5335円/坪 | -3.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -1.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万7477円/m2 | 19万0009円/坪 | -0.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万7255円/m2 | 18万9274円/坪 | -0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万7088円/m2 | 18万8723円/坪 | -0.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6911円/m2 | 18万8135円/坪 | -0.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6755円/m2 | 18万7621円/坪 | -0.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万6611円/m2 | 18万7144円/坪 | -0.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万6555円/m2 | 18万6960円/坪 | -0.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万6611円/m2 | 18万7144円/坪 | -0.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万6633円/m2 | 18万7217円/坪 | -0.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万6544円/m2 | 18万6923円/坪 | -0.28％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +3.25％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +3.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万8100円/m2 | 25万8181円/坪 | +3.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | +3.07％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +3.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | +5.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万1550円/m2 | 33万5702円/坪 | +34.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +36.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -2.73％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万5900円/m2 | 41万6198円/坪 | -7.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万0250円/m2 | 39万7520円/坪 | -4.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万2266円/m2 | 37万1129円/坪 | -0.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万7100円/m2 | 35万4049円/坪 | -4.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万5966円/m2 | 35万0303円/坪 | -0.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万4100円/m2 | 34万4132円/坪 | -1.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万0833円/m2 | 33万3333円/坪 | -3.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万7900円/m2 | 32万3636円/坪 | -2.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万4166円/m2 | 31万1294円/坪 | -3.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8166円/m2 | 29万1460円/坪 | -6.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万0566円/m2 | 26万6336円/坪 | -8.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | -7.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万0833円/m2 | 23万4159円/坪 | -4.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万8850円/m2 | 19万4545円/坪 | -2.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8275円/m2 | 19万2644円/坪 | -1.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万8375円/m2 | 19万2975円/坪 | +0.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -0.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万5475円/m2 | 18万3388円/坪 | -4.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万4275円/m2 | 17万9421円/坪 | -2.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万3750円/m2 | 17万7685円/坪 | -0.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万3425円/m2 | 17万6611円/坪 | -0.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | -0.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万3025円/m2 | 17万5289円/坪 | -0.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -0.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万2775円/m2 | 17万4462円/坪 | -0.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万2675円/m2 | 17万4132円/坪 | -0.39％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万2725円/m2 | 17万4297円/坪 | -0.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万2750円/m2 | 17万4380円/坪 | -0.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万2625円/m2 | 17万3966円/坪 | -0.38％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +80.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -2.78％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -4.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万8650円/m2 | 39万2231円/坪 | -8.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万7150円/m2 | 38万7272円/坪 | -0.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万5300円/m2 | 38万1157円/坪 | -1.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万9400円/m2 | 36万1652円/坪 | -4.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万7700円/m2 | 35万6033円/坪 | -1.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万4750円/m2 | 34万6280円/坪 | -2.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万2250円/m2 | 33万8016円/坪 | -2.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -3.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | -3.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -6.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万0250円/m2 | 26万5289円/坪 | -8.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万3900円/m2 | 24万4297円/坪 | -7.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | -5.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8350円/m2 | 22万5950円/坪 | -2.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万0566円/m2 | 26万6336円/坪 | +0.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | +0.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万7800円/m2 | 22万4132円/坪 | -2.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万1980円/m2 | 20万4892円/坪 | -3.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万0980円/m2 | 20万1586円/坪 | -1.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万0460円/m2 | 19万9867円/坪 | -0.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万0320円/m2 | 19万9404円/坪 | -0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万0160円/m2 | 19万8876円/坪 | -0.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万0020円/m2 | 19万8413円/坪 | -0.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万9840円/m2 | 19万7818円/坪 | -0.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万9680円/m2 | 19万7289円/坪 | -0.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万9660円/m2 | 19万7223円/坪 | -0.21％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万9720円/m2 | 19万7421円/坪 | -0.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万9740円/m2 | 19万7487円/坪 | -0.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万9680円/m2 | 19万7289円/坪 | -0.20％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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